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塞浦路斯移民作为欧洲的老牌移民项目，移民政策非常成熟稳健，因此很多人选择放心的塞浦路斯购房移民，办理速度超快，一人申请全家移民，简单便捷的购房移民政策一直受到中国投资的认可。那么对于塞浦路斯房产知识你又知道多少呢?
一、房产买卖的涉及到的税费问题
1、增值税
如果是购买的物业是在2014年5月1日之后取得的规划许可证，按照现在的增值税税率，应该支付19%的增值税。但是从2012年6月8日起规定，任何人购买自用住宅，是可以申请退税的，只需要缴纳5%的增值税即可。
2、过户税
虽然在塞浦路斯购房办理房产过户时需要缴纳不动产转让的过户税，但是政府针对缴纳增值税的物业是豁免过户税的。
二、所有权问题
在中国所有土地的归国家所有，个人没有土地所有权，只有使用权。但是在塞浦路斯土地分为三大类：个人私有，教会所有和国有。教会和国有土地只能租赁不能买卖的，个人私有的土地房产可以买卖。
三、关于物业的相关税费
1、物业管理费
塞浦路斯公寓物业管理费用一般在50-70欧元/月/套，别墅会根据房产的大小和类型收取，另外呢还可以根据客户的需求提供别墅清洁及维修等相关服务，这些是需要额外收费的。
2、不动产税
不动产税是根据不动产所有权人不动产的价值来缴纳的。因此每个人缴纳的金额也是不一样的。
3、物业保险费
以两卧房为准来算，包括房屋本身和里面的物品，大约为500欧元/年。
4、市政垃圾排污费
这个是根据塞浦路斯当地政府对于街道照明、垃圾收集等收取的服务费，这个也是根据房产大小来决定的。一般一套30万欧元的房产，市政费用大约每年300-400欧元。
根据相关介绍我们可以看出，塞浦路斯购房相关法律还是非常完善的，都是有相关法律保证的，因此在通过购买塞浦路斯房产移民塞浦路斯的同时，熟悉当地相关的房产知识，可以帮助我们选择房产和快速移民塞浦路斯。
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——澳大利亚新南威尔士州
【经济潜力巨大】
澳大利亚《悉尼先驱晨报》近日报道，澳大利亚各州经济表现总体良好，其中新南威尔士州（简称“新州”）和维多利亚州（简称“维州”）表现最佳。数据显示，较高的人口增长、零售贸易、房地产开发以及稳定的失业率仍使新南威尔士州经济表现领跑澳大利亚。同时，根据新州即将发布的代际报告预测，新州经济预计将在现在的5070亿澳元的基础上再翻2.5倍，到2055-2056年度时达到13000亿澳元。
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新州地区有良好的商业环境，新州政府多年来一直被标准普尔评为"3A"信用等级，悉尼市更是澳大利亚最大的金融和商务中心——澳大利亚储备银 行和澳大利亚股票交易所均在悉尼，其中澳大利亚股票交易所的交易量在亚洲位居第四。另外，澳大利亚53家银行总部中有39家在悉尼，60%到澳大利亚造访的国际商务人员要前往悉尼，投资前景广阔。
【商业移民门槛宽松】2016年年初，澳大利亚新州政府相继更新了一系列的利好政策，简化了州担保的程序。从1月1日起，新州政府取消了原先对188A签证悉尼地区生意投资行业的限制，意味着申请人在新州大悉尼地区创业的行业已无限制；从3月1日起，申请人更无需提交详尽的商业计划，，只需要按照最新的申请表格把创业想法和相关情况填妥即可。新州政府大大简化了初期审理所需的文案准备，为申请人提供了更便捷的通道，吸引了更多商业移民为新州带来积极的经济活动和创造就业机会。
澳大利亚移民入境必须知道的事情
其实在成功移民之后，也要入境澳洲，那肯定要先通过入境检查，那入境前需要知道哪些事项?下面小编就来给您介绍一下澳大利亚移民入境必须知道的事情。
澳大利亚移民入境必须知道的事情
AQIS 侦察
您抵达澳洲时，在行李输送带可能会遇到检疫猎犬。不用惊慌，牠们只是在嗅乘客的行李，寻找检疫关注的物品。如果您看见一只狗在您附近工作，请把您的行李袋放在地上准备接受检查。
有时侦察犬会察觉特别的味道，尤其是您在袋内一或两天前放过肉类或水果。检疫工作人员大概会要求检查您的袋子以确保袋内没有属检疫关注的物品，但如果您解释情况，您不会有任何问题。
海关会问的问题
主要是由移民局的官员检查护照，签证和入境登记卡，并询问一些简单的问题，很多情况都是不怎么问就放行了一般来说不会刁难人，
如：
“来澳洲的目的?”
“计划停留多久?”
“上学还是度假?”
“打算什么时候回国?”
“怎么解决住宿问题?”
“行李是你自己整理的么?有没有携带违禁物品?”
“喜欢你要来的这座城市吗?准备去哪些景点玩?”
“在这边是否有亲戚?”
“有打工的计划么?”
大家根据自己的实际情况简答用英语回答就可以了。如果您不懂或略懂英文但无法准确表达自己的意思，入境检查一般会安排免费的翻译服务。最好不要猜谜似的回答问题，以免造成意外的误会。近几年非法移民潮猖獗，澳洲的入境检查也越来越严格。当检查人员在您的护照上盖上入境章时，就表示一切无误，核准入境。
小建议：
1.入境卡上的签名要同您护照上的签名一样。
2. 澳洲境内的住址只填写您入境城市的饭店即可，如果您住在亲友家中，请填写亲友的地址。
3.如果随身携带超过1万澳币或相当于的任何外币，都必须要申报。
4. 在领取托运的行李时，要核实自己的行李，以免拿错。如果行李有损坏或未到，请直接联络机场行李处。
美国移民须知的美国房产小知识
移民美国关注美国生活：目前，越来越多富有的中国人移民美国，选择去美国生活，在美国买房的热度也日趋上升。针对那些打算在美国买房的朋友，我们想提醒大家注意：在中国和美国买房对房地产价格的计算有很大的差异，相应地导致个人买房时对房价期望值的差异也很大。
导致这个差异的原因之一首先来自于两国不同的房产面积计算方法。在美国，房子面积是以居住/实用面积计算，这定义非常重要。比如，别墅的地下室如果没有装修过，就不能作为居住面积计算在内，阳台、车库都不能计入面积。居住面积必须是室内居住可用面积。而在中国房子面积计算是建筑面积。因此而派生出了另一个新名词 - 得房率。所谓得房率就是实际居住面积和建筑面积之比。如今中国公寓的得房率越来越低，上海等地新房很多也只有70%。而且很多时候，中国房子把阳台等地方都要算入总面积之内。因此在对比中美房价中，国内新闻报道中往往忽略了中国房价基于建筑面积而美国是基于居住面积。
因此，美国房价广告不以单位平方米多少美元来计算，因为很多美国人买房子买的是独栋别墅，而别墅的价格受到多方面影响，比如地区好坏、车库多少、室外花园土地面积多少等因素。因此在美国看房子和价格，单纯看所谓单位面积价格没有太大意义，而是要看整个小区附近房子价位。
美国买房子，通常指的是郊区别墅，而不是公寓，公寓不是美国房地产的一个主流。一般美国独栋别墅至少三卧起，联体别墅两卧起。卧室越多，自然价格也就越大。同一个区域内，房子价格往往和卧室数量成正比，价格不是采用国内的面积乘以单位价格来计算。只要粗看一下几个卧室大概价位心理有数了。此外，别墅外的花园土地面积越多，总价也会越大。由于美国实行的是购房者土地永久拥有，因此室外花园面积对别墅总价有很大影响。
由此可见，如果要比较中美房价，那么中国的单位每平米房价，必须除以得房率。一套100平米中国公寓，只能和美国一套70平米的公寓相比。从价格上来算，一套中国公寓价格是单位每平米20000元，得房率为70%，按照美国以及世界其他地区通用计算单位面积标准，中国单位面积房价应该为20,000/70% = 28571元。以世界通用统计算法来看，中国的每平米单位房价从面积角度来说，至少被低估了30%。
第二个因素是：中国房价有毛坯房和装修房的差别，而美国的房价中已包含了装修用品等多项内容。毛坯房真的是水泥墙、水泥地和管子，厨房厕所什么都没有，必须买房者自己一点点装修。而在美国是没有所谓毛坯房。美国普通中产阶级社区的别墅或公寓(贫民窟或高犯罪率地区除外)，按照中国标准，都属于精装修。除了装修之外，在美国房价中，同时包含了以下项目：
1、 所有室内装潢已经完备，如地板、地毯、玻璃窗、墙纸/墙漆等全部是精装修级别，无需卖主再自己费心。
2、 厨房常用品如煤气/电炉、烤箱、各种碗柜、储藏柜、油烟机、冰箱等全部一应俱全。
3、 盥洗室的浴缸、马桶、脸盆、淋雨装备、壁式储藏柜、瓷砖等全部到位。
4、 家用洗衣机、烘干机包含在内。
5、 室内的中央空调全部完备，包括冷热空调、热水炉子等。
6、 防火、防煤气预警装置等等。
7、 如果有车库，那么车库、刷漆、自动门系统等都完备。
在中国买卖房子时候，如果是新房，这些都要购房者额外自己掏钱去装修和购买。如果是二手房交易，往往这些家具等要另外算钱。一般来说，装修电气用品等费用是中国单位房价的10%左右。相比较，美国的房子价格包含了以上诸如装修和用品全部计入总房价之中，而不是另外单算，房子是真正的可以拎包入住，还省去了金额较大的装修和常用家电设备等。
因此要比较两国房价，应该从美国房价中剔除这些装修和设备费用，或者中国房价必须也加入相应的费用。也就是说，在比较中美房价时，除了面积上30%的差异，我们需要计入至少10%的装修和设备成本。不然，这种比较的基数差异过大，从统计学角度来说，前提差异过大，可比性也就很低。
(一)移民加拿大，你必须知道的10个优势
加拿大拥有丰富的自然资源,人口资源却十分匮乏。发展移民政策,自然就成为了加拿大联邦的重要方向之一。
近年来移民加拿大的中国高净值人群逐年增多，赴加移民的关键因素都有哪些呢？
一、政治稳定
加拿大是英联邦的议会制国家, 行政机构、立法机构和司法机构三部分组成。加拿大的历任政府的 执政重点都是国内发展如就业、福利、 环保、教育、移民,而在国外,则倡 导维和人权。温和而稳定的政治体系, 非常有利于留学生的学习和发展。
二、合理的留学费用,高性价比
加拿大的学费和生活费较为适中, 性价比高,相较于英美等其他热门留 学国家的 20-30 万人民币 / 年,加拿 大费用只在 15 万人民币上下,而教育 质量不低于英美。加拿大很多大学为学生提供带薪实习项目。
三、自然环境优美,气候宜人,地理位置优越
加拿大是拥有不同地理环境的国 度,从崎岖的山地到大西洋沿岸各省 如画的海岸线,你将在加拿大领略不 同的自然风光。加拿大与美国有着互惠及相对自由的出入境关系。
四、良好的社会治安
加拿大以社会安全、公正和平闻 名。加拿大对枪支实行严格的管制, 多年被评为 * 适合居住的国家主要原 因是:完善的教育制度,高质量的生 活以及低犯罪率。
五、经济发达,就业前景广泛
加拿大是经济高度发达的国家, 是全球 * 富裕的国家之一。发达的经济带来对人才的大量需 要,特别依赖北美自由贸易协定,加 拿大高学历的人才不仅可以在加拿大 的企业里工作,也可以到美国就业。
以上是意向国内高净值人群移民加拿大的五大因素，具体还有哪些因素呢?点击下一篇接着往下看。
关于OPT被拒，那些你必须知道的事儿!
在美国的留学生毕业之后，如果想继续在美国生活工作，OPT是必走的流程之一。本文普及OPT的内容，有需要的小伙伴可以收藏。
什么是OPT?
OPT——全称OptionalPractical Training(选择性实习培训)，是美国政府给予在美国高等院校攻读学位的F1留学生的一种校外工作许可，允许持F1签证的国际学生留在美国在相关专业领域工作1年的时间。OPT为期12个月。 F1留学生可以充分利用OPT的机会，毕业后在美国的公司工作实习一年。
需要注意的是，申请OPT通常首先需要经过国际学生办公室的批准，继而再由学生向美国移民局(USCIS)递交申请。
OPT申请人必须满足的条件
美国F1学生每获得一个学位可申请一次OPT，申请人应满足以下资格：
1. 目前是F-1学生身份
2. 在美国的学位制学术项目在读(或已完成)
3. 在美国至少注册满一学年
4. Full-time CPT使用没有超过一年
5. 之前没有使用过同等学位OPT
上述情况是指的一般情况，但在有些情况下，学生的OPT时长可能被缩短、或OPT申请资格有可能受到影响：
如果你在毕业之前就用过OPT(Pre-completion OPT)，你将仍有资格使用毕业后OPT，但需要注意F1学生的OPT总长度为12个月，如果在校期间使用Pre-completion OPT(比如3个月)，则毕业后的OPT可使用的时间将相应缩短，即剩9个月。而大部分学生希望把12个月的OPT留到毕业后使用。
如果你在读期间使用全职CPT超过12个月，毕业后将无资格再申请OPT。如果CPT是part-time，则对毕业后OPT无影响。在学习期间参加校内工作的学生，OPT申请资格不受影响。
OPT的30-60天法则
OPT在申请时间期限上的规定非常严格，每一个申请人都应该牢记并且提前规划，为自己的申请留出余量。
USCIS(移民局)规定收到OPT申请文件的时间必须在“毕业前90天至毕业后60天之间”，也就是说，OPT最早可以在毕业前90天开始申请，最晚不能晚于毕业后60天申请。
在此基础之上，学校和申请人同时都容易忽略的一点就是，申请人在获得OPT authorized I-20后的30天内务必寄出I-765申请，移民局在30天以内收到。
OPT的审理并不是以寄出时间为准，而是以移民局的签收时间为准，所有迟交申请将被拒绝、退回。许多申请人由于没有注意或遵守OPT的 30-60天法则，或者没有严格按照申请流程申请，从而导致OPT被拒、直接丢失在美国的工作机会，很是可惜。
同时，申请人还要必须注意的是：OPT必须在毕业后14个月内完成。违反任何一项天数规定(即便晚一天)都会导致你的OPT申请被拒绝。我们见过太多的案例，都是申请只晚了两天或者三天，但是很遗憾，无一例外，全部被拒。
OPT被拒怎么办?
在我们经手的案件中几类最常见的OPT被拒原因是迟交申请材料、违反30天规定、表格填写错误
所以一旦不幸收到USCIS发来的OPT Denial Notice，应该立刻采取相应的措施，以可能自己的OPT和F1身份不受影响。
通常情况下，我们在遇到OPT被拒的情况时，如果认为移民局的判定有误，则可以向移民局提出I-290 motion重新审理，这样我们可以留出一些时间让自己可以在I-20仍有效的情况下重新申请一次OPT。
但是，大部分留学生会因为OPT被拒而导致I-20被终止，身份面临过期，如果这种情况发生，我们可以尝试file reopen motion，但是时间会很长，所以我们建议大家一定要尽快在专业律师的帮助下，申请新I-20延续身份，以限度自己的F1身份不受影响。
珍爱合法身份，远离挂靠行为!
F-1 OPT期间学生是否维持了合法身份
是移民局和ICE最近两年移民法执行的重点关注问题
移民局去年新出台的
改变F、J、M学生、访问学者
非法居留天数起算天数以及对NTA新政的严格审查
都属于这一执法倾向的具体表现
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《移民塞浦路斯必须知道房产知识》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过移民知识专题访问更多精彩移民内容。
