移民新西兰的条件有哪些。
很多人刚刚步入加拿大，对陌生的环境和习俗文化都感到陌生，为了更顺利的额开展异地生活，小编本文整理一下在加拿大生活中的重要细节。
1、问候
初次见面，加拿大人通常握手并自我介绍，一对一谈话时应注视对方的眼睛,以表尊重。
2、用餐
北美人用餐时，在切好食物后要把刀放下，右手持叉将食物送入口中，无论何时，刀是绝不能送物入口的，吃饭时发出很大的声音非常不礼貌。
同时，如果在外就餐，吃不完的饭食，通常请服务员打包带走。对此没有人讥笑你寒酸，顾客本人更不必担心有失身份。
3、请客
约人共进午餐时，如你要做东，应该向对方说清楚，否则这位加拿大朋友可能会坚持付他自己那一份钱而使你扫兴。
同样，当有人约你一起用膳时，只要对方没有说他请客，你就要做好自己付账的准备。
4、小费
加拿大一般小型餐厅，都是在顾客用餐完毕后，附上账单，小费多寡全由客人决定。
较高档的餐厅，为了避免顾客用餐完毕后，不付小费，或小费不足额，会强制性的将10%，或15%的小费列在账单中，顾客不得不付。
5、称呼
大多数加拿大人姓名顺序为名字、中间名和姓，第一次与人见面时，用称谓(ms,mrs,miss,mr,dr)和姓(如mr.smith)，熟悉之后，对方会让你称唿他们的名字。
6、社交
加拿大人说话十分直接，一般很快进入话题。
说话时常与对方保持2英尺的距离，习惯用手势，并且保持目光接触。加拿大公共场合不许吸烟，寄宿家庭通常也不允许吸烟。
7、礼物
如果是居住在寄宿家庭，可以带个小礼物，最好的送礼物的时间是刚到达时。最好的礼物是能代表本国文化的东西。
8、医疗保险
所有在加的留学生都应购买医疗保险。例如：在加拿大停留6个月以上，如果在bc省上学，应在到达加拿大后立即注册bc省的医疗服务计划(bcmsp)。办理后受益前有3个月等待期，所以应在此期间购买私人医疗保险。
9、公交系统
乘坐公共汽车可以到达城市的大部分地区。持学生证可以购买学生月票，价格也非常便宜，具体视乘车区域而定。
这些小细节，你都知道吗?如果你准备移民加拿大，那么，从小的问候开始吧，相信你会在热情的加拿大人的熏陶下，很快的融入当地环境。
精选阅读
(一)希腊购房移民，有哪些需要注意的问题?
如今，希腊购房移民项目已经成为了欧洲投资移民领域里最火热的项目之一。
自2020年政策正式推出以来，希腊一共批准了22730张居留许可，其中中国投资人占据了高达55%的名额。
必须从规定口岸出入境
所有人必须从规定口岸出入境(特殊情况由公共秩序部个案处理)，抵离时有义务接受边检。外国人入境时须持国际条约承认的护照或其它旅行证件，如根据规定需办签证的则在护照或旅行证件上必须有签证。
以下情况会被拒绝入境
外国人即使有签证，如遇下列情况也会被拒绝入境：
○ 被列入黑名单;
○ 根据世界卫生组织或其它国际标准，其入境可能会对公共秩序或公共卫生造成威胁;
○ 所持护照或其它旅行证件并不能保证其返回原籍国或去往第三国;
○ 有意留居希腊却未通过合法途径申请居留许可;
○ 没有必要的文件证明其旅行目的正当及经济来源可靠，除非有希腊公民依据法律程序为其担保。
外汇管制
希腊是一个外汇管制国家，黄金、外国货币可自由携带入境，如超过1000美元应申报。而入境时若未在货币管制窗口事先申报携入数额时，则出境时只允许携带1000美元。出境时希腊海关会抽验，故须诚实申报。至于旅行支票的携入携出则不受限制。
加拿大租房有什么需要注意的?
移民加拿大的人越来越多，在加拿大租房有什么需要注意的?
简单租户须知和房东权利
1、租户不能随意停付租金，即使房子有维修或维护问题，或出现鼠害或蟑螂，或自身租房权利没得到房东尊重。如果出现上述问题，可参考相关法律条款打官司，迫使房东解决这些问题，但一定要按时支付租金，才能更好保护不被驱逐。
2、房东合法能收的保证金，只能是房租，也称最后一个月租金。签署租房协议后，房东可收到这笔钱做保证金。如房租是月付，保证金不得超过月租金，且保证金只能作为搬出之前最后一个月的房租。
3、房东收取财产损坏或清洁保证金，都属违法。房东不得将房租保证金用于抵财产损坏或清洁等成本。
4、房东或租房合同不得要求租户提供远期租金支票，也不得迫使租户用现金支付房租。
5、房租支付后，房东必须立刻提供发票。无论是支付房租，还是支付其他什么费用，租户应立即索取发票。
6、房租延后支付，或晚上留宿友人，房东如收取拖延费或额外租金，或其他任何收费，都属违法，是安省住宅租赁法(Residential Tenancies Act)禁止的。
7、如签署1年租房合同，合同到期后，合同未续签或未正式中止，可以月租方式继续租住，房东不得强迫租户续签或重签合同，房东不得擅自更改租房合同。
8、如租房老旧或为出租公寓，房东最大租金涨幅必须遵守《安省租金上涨指南》(Ontario’s Rent Increase Guideline)，特殊情况除外。如租房为新出租公寓或新屋(如新建共管公寓或出租屋)，租金最大涨幅则不适用上述指南，房东想涨多少就涨多少。
在加拿大租房租金每年到底能最多能涨多少这一问题上，有2套规定，一套是针对老建筑或出租公寓，一套是针对新建筑或新建出租公寓。房子多老才算老，多新才算新，又是如何定义呢?租赁法规定，1991年11月1日以前修建或首次住人的建筑或出租屋，算老房子。
此后修建或首次住人的建筑或出租屋，或1998年6月17日以前从未住过人的房子，算新房。由于定义复杂，每年不少租户被房东强制大幅加租。
9、房子租满12个月后，或距上次租金上涨12个月后，房东才能再次涨房租。这一规定也称1年加租法则。房东加租时，必须至少提前90天书面通知。
10、许多人误以为，无论哪种情况，房东都不得在冬天驱逐房客。实际上，这种想法完全是错误的。
有哪些生活常识，是需要加拿大新移民知道的?
刚登陆加拿大的人，还是有必要了解一下当地的生活常识。这样加拿大新移民才能快速融入加国。
沟通交流
加拿大陌生人之间普遍都比较和谐、热情。所以陌生人之间通常也会微笑或点头，招手。初次见面，加拿大人通常握手并自我介绍。一对一谈话时应注视对方的眼睛。遇到熟人，挥手并问候“HOW ARE YOU?”是最常见的问候方式之一。大多数加拿大本地人姓名构成模式是名字+中间名+姓，如果不是很熟的关系，为表示尊重，通常会用称谓(MS、MRS、MISS、MR、DR)和姓的方式来称呼一个人。比较熟悉的人之间，一般是直呼其名。
公交出行
买车是必须的，但是在一般城市里面，公交车可以抵达绝大多数位置。公交一般是2、3块不等，如果你有学生证的话一般可以办一个学生月票，包月乘车。月票一般也分为几种价位，价位高低与你乘车范围有关。坐公交车时，很多时候下车前需要按"Stop"或者拉车窗附近的黄色细绳来提醒司机有人要下一站下车。一般情况下，如果下一站没有人等车，而乘客没有提醒司机，那么该站会过站不停车。
骑自行车出门的话要注意当地法规，加拿大有些地方对骑自行车都有一些规定，比如必须戴头盔、夜晚骑车必须配车灯等等。过马路的时候务必要看信号灯，加拿大有很多行人信号灯等是可以人工控制的，按钮摁一下，灯就会变。
这些加拿大生活常识还是需要移民加拿大的小伙伴提前掌握，预祝每一位新移民都找到更美满的人生。
加拿大入境之后，有哪些事需要注意?
加拿大移民的人数不断增长，人们更看好它的社会福利。在刚刚办理好移民登陆加拿大之后，有哪些事情是特别要注意的?
关于航班的建议:
中国目前有15个城市可以直飞加拿大，包括：北京、上海、广州、成都、沈阳、昆明、厦门、郑州、南京、杭州、青岛、重庆、天津、深圳。
入境资金证明需要注意什么?
入境时携带1万加元或者以上的现金必须申报，但是并未限制你携带入境现金的金额。所携带的现金如果超过1万加元，就需要如实向加拿大政府申报，这是反洗钱目的，而不是真正的“限制”。
虽然资金没有上限但是需要证明来源合法。这里还需要格外小心的是，当边境工作人员询问“是否携带相当于1万加元或更多现金”，如果实际携带金额超过了1万加元但是回答是no，这种情况就不是没有申报，而是谎报。这会被认定为“欺诈”行为，是会被处罚的。
入境后注意事项
枫叶卡：即永久居民卡，登陆当天在机场办理，免费，需要加拿大地址,6周左右寄到，今后返回加拿大需要该卡。
SIN卡 Sociallnsurance number，社会保险卡又称工卡。到就近的SIN卡办理地址尽快办理。4-6周寄到，免费。有此卡才可工作，申请牛奶金。
医保卡，又名健康卡，今后免费就医就凭此卡。在温哥华不用亲临办理。可以填好申
表，连同移民纸和护照首页复印件一起寄出办理。3-4个月可以办好，期间若需要，可以购买临时医疗保险。
银行借记卡及信用卡。各大银行几乎都有中文专员及服务。2-3周寄到，尽量多使用信用卡，既可以累计信用记录，又可以享受刷卡免息期及回馈。记得及时还款(可以绑定信用卡和借记卡)。
驾照：登陆后三个月内可以使用中国驾照。美国和国际驾照可在加拿大使用，但保险费较贵。可请原居住国汽车保险公司开出的无肇事记录证明，办理保险时会有优惠。满2年的中国驾照可免除笔试后(即交规考试，可以选中文考)的八个月等待期，立即考G2.
通讯：可根据话费预算签订手机计划，手机基本白送，但白送的机型取决于话费量。固定电话连同宽带和电视节目，可以根据自己的需求签订计划，同一家公司办理。子女入学：移民子女读书需要登陆纸和加拿大住址，只能在登陆后才能具体办理，这点不同于留学。在登陆期内，可以先了解相关学校及准备好报名材料。年度报税(资产申报)，每个纳税年度为12月31日，需要在4月底之前完成报税。
小贴士：入境加拿大之后准备的东西越齐全，给移民局官员留下的印象就越好，流程就更加顺畅。
* 登陆加拿大的新移民需要注意什么？
登机和旅行
通常的行李检查和安全检查没有什么差别，我选择的航空公司是加拿大航空旅，因为这是 * 从新德里到温哥华的直飞航班。在行李检查时，我被告知登机口是1号登机口，但后来登机口改到了7号。中途换登机口花费了一些时间，因为1号门和7号门相距很远。
建议：你永远不知道在行李/安全检查和登机计划在 * 后时刻会出现什么意外变化，所以首先你要确保在飞机起飞前3-4小时到达机场，这可以让你有足够的时间应付所有的麻烦。
旅行途中
加拿大航空公司的经济舱的座位还是很舒适的，每个乘客都可以拥有一个小的单人毛毯，一个枕头和一个免费的耳机，你可以在旅行后随身携带。旅行期间，还有3次餐食供应。第1次是在起飞后的半个小时，有点像早餐。飞机飞行6-7小时后提供第2次餐食，有点像午餐。第3次是在飞机着陆前1.5小时，乘客们可以吃点小零食和饼干。
在飞机上可以你可以选择观看很多好电影、电视节目和音乐，也可以坐在那里订购免税商品，这些商品将会被送到你手中，平板电脑或手机也可以一直充电。
建议：14小时不间断的旅行，如果你在飞机上睡不着，你就会觉得有点累。带着颈枕，因为它会帮助你在长途旅行中放松。
入境海关申报单填写
每个移民入境前，通常被会要求填写申报单，基本上所有移民都要在机场自己填写好这张表格。
等到之后入境后，移民会直接前往一个大厅入口，那里有数十台数字面板机器等着你，长的有点像自动取款机。可以自己直接选择其中的一台机器开始，首先要把护照放在扫描板上，然后在那里你会被问到4-5个问题，整个过程不会超过2分钟，之后机器会为你打印好landing slip(俗称小白条)。拿到之后就可以去填申报单了，通常的报关单要填好姓名、国家，有没有携带任何武器或超过10K加元的现金，填表时间也不会超过2分钟。之后你会被带到CBSA官员那里，他会问你着陆的原因，检查你的护照和移民纸(COPR)。完成之后，你就可以被带到移民局去了。
建议：如果你不熟悉操作数字机器，那么一定要向站在那里的机场工作人员寻求指导。在见到CBSA官员之前，一定要准备好你的移民纸(COPR)。
入境事务处
在去入境事务处之前，要先去取好自己的行李。把行李从传送带上取下后，可以直接放在出入境事务处外面，机场工作人员帮忙照看。进入移民局后，根据群体的不同划分，可能要么被告知等待，要么就直接开始办理手续了。
我当时去的时候里面没有人，一名工作人员检查了我的移民纸和护照，得知我是 * 次旅行，给了我一本“欢迎来到加拿大”的政府手册，贴心地告诉了我在加拿大后续要做的事情。手册中写了很多小贴士，有关犯罪、开银行账户、找房子和工作等事情。
之后她就带我去了CBSA的官员那里进行移民询问，我拿着护照等待了2-3分钟就开始询问流程，他问了我一些常规的问题，比如有没有曾被加拿大拒签过、有没有什么犯罪记录、是否结婚等等问题。后来这些问题经过核实，我就被告知可以离开办公室了。就是这样，我拿起行李走了出去，直奔机场的接机处。
建议：有时候，一些比较迷糊地乘客会错拿你的行李，我就碰到了这样的事情，整整等了20分钟，浪费了快20分钟的时间。所以，拿行李的时候一定要多在传送带周围转一转，以防被别人拿错。
还有，如果你是来旅行6个月或者是只能晚点才能拿到移民纸(COPR)的话，一定要带一套50x70的新照片。我就随身携带了一组照片，因为有一些官员在这种情况下要求提供新照片，所以事先做好这些准备，以备不时之需啦。 * 后，祝所有要移民到温哥华的朋友们好运!
新移民必看，加拿大医疗体检需要注意哪些事项！
为了保证加拿大公民的健康，加拿大移民申请和一些临时签证申请人在递交材料时，都有一项必须经过的程序，那就是体检。申请人需满足可接纳性的医疗标准，即被视为可以接受的申请人。对加拿大公共健康和公共安全造成重大威胁或会给加拿大医疗带来沉重负担的申请人将会被拒签。依照加拿大法律，有健康问题（患过重大疾病等），并且在未来5年内有较高复发率的申请人，移民局都可以拒签其申请。
1、什么人需要体检
永久居民申请人：
申请加拿大永居签证时，申请人和家属必须进行移民体检，即使家属不随行，也需要进行体检。
临时签证申请人：
如果只是计划来加拿大停留不超过6个月，通常不需要体检，除非从事某些与人亲密接触的工作，如医疗领域、教师、过去一年内在特定国家停留6个月以上的农业工人；
计划在加拿大停留6个月以上的申请人，且符合以下任一情况，需要体检：
过去一年内，在特定国家（包括中国）连续居住至少6个月；
将在加拿大从事公共医疗领域工作；
申请父母和祖父母超级签证。
2、何时体检
提交申请前：
如果是EE快速通道下的移民申请，或者访问（包括父母和祖父母超级签证）、工作和学习签证申请，可以选择申请前体检，即预体检，以缩短申请处理时间。
提交申请后：
移民局会发体检通知，收到通知后，申请人需要在30天内完成体检；
体检结果一年有效，如果移民审理过程中体检即将过期，移民局会重新发体检通知，申请人需要重新体检。
3、体检需要准备什么
体检需要去加拿大指定的体检医院，可以根据官网来选择就近的医院进行预约，一般需要携带的材料包括：
移民局所发的体检表（IMM 1017E）和有关通知信件；
护照或身份证原件（至少需要一张带有照片和签字的证件）；
近视眼或老花眼者，可携带有框眼镜或隐形眼镜；
以前或现有的任何医疗报告或测试结果；
规定的体检费用；
目前正在服药的清单列表。
若该体检医院并未采用电子体检报告系统，则需要带上照片。建议您在体检预约时跟体检机构确认，以防遗漏。
4、主要体检项目
2020年加拿大移民体检指南中，体检项目包括既往病史、体格检查、针对特定年龄的常规实验室检查和放射检查。
体格检查包括：身高、听力、视力、血压、心肺脉搏等；
针对特定年龄的常规实验室检查和放射检查，包括：
尿液分析-5岁及以上的申请人
胸片（后前视）-11岁及以上申请人
梅毒-15岁及以上的申请人
艾滋病毒-15岁及以上的申请人
血清肌酐-15岁及以上的申请人
5、加拿大移民体检费用是多少？
中国境内的加拿大移民体检初步检查费用大致如下：
4岁及以下是人民币500元；
5岁至10岁是人民币850元；
11岁至14岁是人民币1250元；
15岁及以上是人民币1700元。
*实际请以医院核算为准
6、何时发送体检结果
如果进行了预体检，需要将预体检报告上传材料系统；
递交申请后体检，体检完成后，医生会把结果直接发给移民局，申请人则无需采取进一步的行动。
在实际中，一般的健康体检问题都不会影响移民结果，重大传染病一般包括性病、艾滋病、肺结核、活动期的肝炎（只是病毒携带，肝功能正常的无影响）不能通过体检，其他情况下因为体检拒签的情况就十分少了。
7、哪些疾病可能会被拒签？
对公共卫生造成威胁，比如：艾滋病，严重的肾病，严重的心脏病，高危的传染病（如结核病、梅毒）等。其他一些疾病并未明确列出，裁决权在移民官。
对公共安全造成威胁，比如：暴病倾向（突然丧失身体或者精神上的能力）、不可预测的暴力倾向等；
会过度加大加拿大政府在健康或福利事业上的投入
需要注意的是，有三类人群可被豁免：难民及其子女、受保护人士、特定的被其家庭担保人士。加拿大政府没有明确的列举这些疾病，裁决权在移民官。
从体检日开始算一年内有效。如果到期仍未取得签证，则需重做一次初步体检，缴费同前。
BC省雇主担保移民
项目优势
1、没有联邦项目的评分制度；只需合格的雇主担保即可；
2、办理速度快，一般在1年左右完成；
3、申请人可直接申请，无需BC省内工作经验；
4、BC省政府提供移民支持，包括提名后的联邦工作签证支持信；
5、环境好，多次被联合国及其他权威杂志评选为世界上最适合人类居住的城市。
申请条件
1、必须具备大专以上学历；
2、满足雇主的招聘要求，多年相关行业工作经验；
3、如果雇主的行业需要具备相应的职业证书，则需提供；
4、具备一定的英文能力，雅思成绩须在5分以上；
5、需拥有足够第一年定居加拿大所需的全家生活费用。
塞浦路斯护照有哪些需要注意的小知识?
塞浦路斯投资移民近年来受人追捧，在办理塞浦路斯护照过程中关于登陆、子女、周期、流程等方面的问题相信申请者会有一些疑问，今天小编就给大家详细说明一下。
Q：在塞浦路斯护照整个申请过程中，申请人需要登陆塞浦路斯几次?
A：18岁以上申请人(含主副申、18岁以上子女以及申请人父母)登陆2次。
第一次递交移民材料前登陆进行商考同时录指纹，此指纹目的是申请永居卡(此次录指纹可与购房同时进行);
第二次登陆录指纹并领取护照，同时申请塞浦路斯身份证。
★如果申请人想让子女获得永居卡：
1)6岁以下的孩子无需登陆录指纹，仅需提供相应文件;
2)6岁以上的孩子需要登陆录指纹，可随父母商考时一同前往登陆录指纹，或者在父母护照批复前单独登陆录指纹。
Q: 塞浦路斯护照批复后，所有申请人都必须亲自登陆领取护照吗?
A：3岁以下的孩子无需登陆，但是需要父母携带子女去塞浦路斯使馆或领事馆认证孩子近一个月的照片(白底彩照，35*45mm);反之3岁以上的申请人均需亲自登陆录指纹并领取护照。
Q：永居卡多长时间可以下发?
A：从递交时间开始计算，2-3周下发
Q：护照多长时间可以获批?
A：从递交时间开始计算，8个月左右获批。
Q：护照批复后的流程?
A：
1、六个月之内申请入籍证明
2、三个月之内签入籍证明并递交(可登陆塞浦路斯签字同时领取护照，也可以在塞浦路斯使馆或领事馆签字并邮寄给律师递交)
3、两年之内登陆塞浦路斯领取护照
Q：主副申护照批复后，孩子的护照申请递交以及护照领取流程?
A：
针对未成年孩子：
1、主副申登陆塞浦路斯或在塞浦路斯使馆/领事馆签孩子申请表;
2、申请表签完后一个月之内递交孩子护照申请材料;
3、一个月左右护照批复后，3岁以下小孩无需登陆，可由父母代领护照;3-18岁的孩子需要登陆塞浦路斯录指纹同时领取护照。
针对已成年孩子：
1、成年孩子登陆塞浦路斯录指纹(此指纹目的申请永居卡);
2、递交护照申请材料;
3、3周左右获得永居卡;
4、8个月左右获得护照批复，后续流程参考上边“护照批复后的流程”
以上就是办理塞浦路斯护照的常见问题，感兴趣的小伙伴可以收藏下来。
移民去美国需要准备什么?有哪些需要注意的?
美国有发达的经济、有让人羡慕的高科技、有完善的社会福利，很多人选择移民美国。移民美国需要准备什么资料，希望对投资移民申请人有所帮助。
按照办理”出国移民”的手续和”投资移民最新政策”法规，美国”投资移民”的申请人需要办理或准备好以下的个人档案和资料，才可以顺利按照流程办理移民手续。
护照
申请人人及移民家属的护照副本，若无护照副本可用身份证代替;
家庭证明
出生证明书，户口本，以及其他证明婚姻关系和亲子关系的证件;
资产证明
投资人需要提供50万美金资产的合法证明。合法来源可以是：他人赠予，遗产，房地产销售，股票，承包企业留成，合法生意等等;
个人简历
具体写明投资人的教育背景，工作，经营企业和投资方面的经验。美国投资移民对投资人的教育状况和工作背景不做要求，这些只是对申请人的真实身份进行备份;
无犯罪记录
申请获准之后，申请人需要自本国有关单位取得无犯罪记录证明。
移民美国需要准备的材料基本就是以上这些，投资人在进行移民申请的过程中，要确保上述材料的真实性，尤其是在准备资产证明时必须保证申请资金的合法性，在申请美国投资移民的过程中，首先需要咨询有专业资质的、移民中介公司，对自身的申请条件做专业的评估，
购买西班牙房产有哪些需要注意的要点?
很多中国人在西班牙买房更是为了有个优越的生活环境，地中海式的生活让操劳的中国人寻求更加简单和经济的生活方式。这就是西班牙吸引国人的地方。那么，购买西班牙房产有什么注意事项吗?
一、优势地段
以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最 * 的商业街区，周边 * 云集，这个区域的房产大多有100年-150年的历史，因规划合理，建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集，所以房屋的价值较高，是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一。
CiutatVella区是巴塞罗那的老城区， * 的流浪者大街就在这个区，地段很好，但是街道狭窄，居民成分复杂，综合情况也比较复杂，不建议作为住房投资的首选区域。在西班牙买房，不愿意居住在市中心的投资人，也可选择靠近海边或者山里的房产，但一定要选择公共交通便捷的区域。
二、周边环境和配套要齐全
房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。
三、房产的建筑框架要牢固
建筑框架主要包括：外部立面(包括外墙)、每一层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时，最好要带上专业人士(建筑师或结构工程师)对房屋进行一个整体的结构评估。
四、内部结构及采光要好
欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，房间较小，但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老，大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好，要多加注意。
五、配套物业或门房服务要好
西班牙的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。
六、易出租，租金受益率要高
：多数选择通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人，主要还是为了在西班牙投资。所以所购房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。建议投资人，在成功购房获得西班牙居留权后，将房产委托给专业机构办理出租事务。一般位于市中心、旅游区、学区的房产都更容易获得较高的出租收益。
(一)关于葡萄牙买房移民，有哪些需要注意的地方?
葡萄牙的住宅和商业地产业十分繁荣，从而引发了全国各地的许多重建和建设项目。近年来，越来越多的国人选择购房移民葡萄牙，那么，关于葡萄牙买房有哪些需要注意的地方呢？本文为大家做一个全面分析。
一、让当地专业律师参与进来
虽然购房人士不一定需要了解当地语言，但请确保找到可以帮助您的人，他们能说流利的葡萄牙语并对法律框架有一些基本的了解。理想情况下，建议所有海外购房人士聘请律师指导他们完成整个投资过程，这样，律师还可以帮助购房人士获得所有必需的文件，但需要支付一定的费用!
二、及时同意中意房产价格
如果购房人士看到自己喜欢的房子，请联系房地产经纪人查询房产价格。如果价格高于预算，可以立即提出要约。建议聘请经纪人或律师代表购房人士进行谈判。一旦双方同意价格，该房产将会推出市场。但是，如果房子与各种房地产经纪人一起出现，这可能需要一段时间。因为在这种情况下，卖方将继续获得其他感兴趣的买家的报价，这样也可能改变他的想法。因此，决定好满意的房产后，在预算范围，尽可能地同意房产价格！
三、支付任何款项之前检查必要文件
海外人士在决定购买房产前，需要查看四份主要的房产文件。这些分别为：
①Certidao de Teor，或卖方名称的注册名称，了解该物业是否有任何未偿还的债务或抵押;
②Caderneta Predial，确认了房产的大小、位置和边界。尽管这份文件并不总是准确的;
③Licenca de Utilizacao，这份文件确认该物业的描述是否符合购房人士的兴趣;
④Ficha Tecnica de Habitacao，其中包含有关该物业的所有重要信息，例如用于建造该物业的材料以及供应商和建筑商的详细信息。
以上是关于葡萄牙买房移民需要注意的问题，还有哪些需要大家关注的呢?下文接着分享。
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