澳大利亚三种租房方式的优点和缺点

2019-12-28
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谁有澳大利亚婚姻移民经验。

Share house

也就是所谓的分租,是指一间房子里可能有四个房间,那你可能就是分租其中的一间,然后公共区域包括了厨房、客厅以及浴室是和其他人分享的,这种房子在澳大利亚非常的普遍,其实就是台湾的「雅房」。而台湾流行的单间的小套房在这几乎找不到,如果在一间大房子里,你租下的是主卧房,就会有自己的卫浴,但通常价钱相对较高。以布里斯本为例,Share house的价钱可以从100~250/week,通常140块上下是合理且质量适中的选择。影响价钱高低的原因有以下几个:距离市区的远近(交通时间)、房子的新旧、附近的生活机能,总归一句话:「You get what you pay for」。

优点:

最便宜,所以适合久住

缺点:

通常无法事先安排,少数可以透过网站看照片预订;

室友生活习惯上的差异

Homestay

寄宿家庭,也就是和澳大利亚人同住。比较普遍的是七天都包三餐(澳大利亚人午餐较为简单,可能是前一天的晚餐或是早餐简单的三明治多带一份),自己任何时候要吃东西都可以自己动手往冰箱拿,当然每个家庭有特别的规矩,请入境随俗啰!和Homestay的互动就像家人一样,晚餐会一起吃、周末会一起活动。布里斯本的行情价大约是220/周。

优点:

体验澳大利亚人的家庭生活;高效率地增进口语能力

透过学校安排省去不少找住宿的困扰

起居及三餐有人照料,对于不愿或不会下厨的人是利多

不用自己另外买生活用品,例如床单、棉被、枕头和锅碗瓢盆等

缺点:

价格较高;

虽然可以提出个人需求,但由学校安排的情况下,仍有可能遇到不合己意的家庭;

通常要求四周以上最短周数。

Backpacker

另一個名字Hostel,就是指青年旅舍。比较常見的是多人房,四人、六人或八人一間,有可能是男女分房,也有可能是男女混住一間。设备通常很基本,有点像当兵的上下鋪,但大厅會有无线网络,也有共用的卫浴和厨房,订满一週通常还会有折扣。當然,单人房也是有的,价钱就比多人合住的房間要贵上許多。 Backpacker通常不是最便宜的选择,只適合短期的住宿。常常有人问到的YHA卡並不建议办,YHA“只是”千千万万家backpacker其中一家连锁,倒也不用特地去辦卡,因為沒辦卡雖然沒有10%的打折,也還是可以入住。因為並不是住長期,所以辦卡的600塊台币也要列入考量。再者,YHA系列的Backpacker通常比较高档,住宿费本來就比其他backpacker來得高。一般來說,backpacker行情价从25~40/晚都有。

优点:

通常位在公交交通便利的地点;

没有最短期限制,适合外出游玩数天时居住。

缺点:

和其他陌生人合住,有不自在和安全上的顾虑;

价格上偏高,同样的价钱去住homestay都可以包三餐又有单人房了。

怕麻烦的人可以一开始先预定四周的homestay,出发前就有落脚处,心情会安定一些。初来澳大利亚有人可以照料,也不用自己花钱买生活用品。四周之后如果预算上许可,和Homestay也相处得来,再选择续住也不迟。也可以用这四周在当地找寻share house,期满就搬出来。

或是常见的另一种做法就是预订Backpacker一周,刚开始也有落脚的地方。用刚来的一周自己实地看过share house再入住。出发前和share house房东预订好居室也是可能的选项,但订金要如何给付、合约长短的签定、实际环境和照片上的差别,则是要考察的重点。

扩展阅读

申请澳洲移民的三种方式分析


澳洲以其独特的优势吸引着广大投资移民者。以其整洁有序的城市规划、清新优质的生活水准、安全稳定的生活环境和以人为本的社会机制,更有多次被评为“世界上最适合居住的城市”。那么申请澳洲移民有哪些方式?移民顾问为您解析。

申请澳洲移民主要有以下三种方式:

一、国内成功人士及企业主可申请“澳洲投资移民签证”

澳洲投资移民签证主要适合申请人的个人净资产达到相当的数额,过去四年中的任何两年具有一定规模,并亲自参与管理,而且愿意在澳大利亚投资符合条件的生意。

澳洲移民部将根据申请者过往四年中每年营业额、雇用雇员开支、总资产、年龄、语言能力以及在获取移民签证後二年内将转往澳洲的个人资产之数额对申请者进行打分,符合条件者将可获取移民签证。

澳洲投资移民着重在申请者已经拥有的个人资产实力,对于已拥有成功企业,并愿意在开辟新市场的人士来说,将会是一种较为方便的出国移民途径。

二、澳洲雇主担保移民

澳洲雇主担保移民签证适合具有一定学历、工作经验、并有诚意及能力在不同行业及领域为澳洲公司及机构服务的人士进行申请。同时,此类签证申请,首先需要得到澳洲机构的担保,所以对澳洲雇主方的要求比较高,移民局对担保方的资质、提名职位的必要性等因素的筛选都比较严格。

移民顾问称:申请澳洲雇主担保移民对工作经验有要求,澳大利亚雇主担保移民必须为提名雇主至少工作两年,享有所有其他绿卡都能够享有的福利项目。它的优势是去澳大利亚之前与雇主签订了合同,就可以有稳定的工作。缺点是必须要为雇主工作两年,如有不顺心,还需要忍耐。两年之后熟悉了澳大利亚情况,即可展翅高飞。但如果工作顺心,雇主满意,也可继续安心工作。

三、澳洲技术移民

申请技术移民首先必须通过职业技术评估。职业评估由政府指定的有关机构负责,以确定申请人的技能分数,60分以上可以申请。移民部就澳洲目前所需的职业人才制定《技术移民紧缺职业清单》(Skilled Occupation List, SOL), 申请人必须按所列职业选择一个项目,并通过评估。职业不在SOL内的便不能申请移民。

三种移民方式 选择适合自己的方式移民新加坡


新加坡的移民方式有几种?你知道吗?其实似乎我们看下来就只有三种特殊新加坡移民、创业移民、结婚移民;那么你知道自己适合选择什么方式移民吗?

我们在选择移民方式的时候就要选择适合自己的移民方式,但是怎么才能够选择适合自己的移民方式,这就是我们需要了解每个方式的内容。

一、特殊新加坡移民

凡在世界级的各领域有特殊贡献者,如某项体育世界冠军等;获得各项国内外大奖的各类艺术领域的人士。诸如此类人士可直接申请成为新加坡永久居民。

二、创业移民

是由人力部及新加坡标新局联合审核、批准的一种面向外国企业家的工作准证,又称作商业入境证。如果您准备在新加坡成立新的公司,并开展业务,您就有资格申请创业准证,从而进一步取得新加坡永久居留权。

三、结婚移民

如果仅仅为了移民而去找个新加坡人结婚不可取。这里要特别提醒申请者不要造假,新加坡移民局打假的力度很大,一旦查出,申请者从此将很难进入新加坡。而利用假婚姻移民新加坡即使成功,只要有人检举,或通过移民局继续调查而被查实,永久居民身份将被取消。近年来有许多以假结婚骗取永久居民权者,被检举后永久居民身份被取消。

以上的三种方式就是常见的移民方式,其中所针对的人群也给出了具体的建议,所以我们可以在了解项目的同时结合自身的情况来选择最佳的移民方式。

英国签证的三种续签方式,你了解吗?


相信很多同学都曾有过相似的经历,因为在英国留学期间,不管你是从GCSE升入A-Level,或者由A-level升入大学,都会有前一阶段学习的签证到期,需要续签的情况。英国签证续签主要由三种方式:邮寄、面签、通过学校续签。

邮寄:

你需要记住的要点是,需在签证到期前4周内以英国的recorded delivery(挂号件)或者special delivery(快递邮件,更保险)的方式邮寄到UK Border Agency。

面签:

需提前预约,若要加急办理,则需要在签证到期前的4周时,去位于Crydon 的内政部移民局中心申请。

通过学校续签:

英国很多高校为了方便学生签证续签的申请,联合英国移民局,学生只需通过学校联系办理续签即可。移民局会统一与学校联系,这是最安全、最保险的申请方式,强烈建议同学们选择这种方式进行续签哦。

英国签证续签材料:

前一学习阶段的学习证明:这是与我们刚开始去英国办理签证最大的不同之处(续签和办理签证的区别)

其他材料与签证材料无异:续签材料与我们国内申请英国签证材料并无差别,同样需要提供:CAS及CAS上所要求的材料(包括毕业证、成绩单等的原件及翻译件,翻译件可由录签老师准备)。

有一点不同的是:续签就无需再提供TB(肺结核筛查证明)了。

温馨提示:未满18周岁的学生需要提供出生证明,并且需要由法定监护人陪同,不能自己独立办理面签。在英国留学期间,不管你是从GCSE升入A-Level,或者由A-level升入大学,都会有前一阶段学习的签证到期,需要续签的情况。

英国留学签证被拒的几种情况:

1.没有按照一开始的学习计划进入全日制课程学习。

2.上课出勤率不够。

3.频繁的更换课程。

4.没有足够的留学资金。

5.有违反英国法律法规的现象。

不难看出,被拒签大部分都与学生的课堂情况挂钩,所以同学们在留学期间一定要注意课程的积累。了解了这些前提之后,按照续签的流程来就会方便很多。

附上英国接受续签的地点:

英国内政部:在Croydon市,可以在伦敦的维多利亚火车站(Victoria Station)乘火车去East Croydon ,下车后步行约5分钟可到内政部。

伯明翰移民处:Birmingham Immigration Office, Dominion Court, 41 Station Road, Solihull, Birmingham B91 3RT.

利物浦移民处:Liverpool Immigration office, Reliance House, 20 Water Street, LiverpoolL2 8XU.

格拉斯哥移民处:Glasgow Immigration Office, Dumbarton Court, Argyll Avenue, Glasgow Airport, Paisley PA3 2TD.

贝尔法斯特移民处:Belfast Immigration Office, Olive Tree House, Fountain Street, Belfast BT1 5EA.

申请新西兰技术移民豁免雅思的三种方式!


大家都知道申请新西兰技术移民,首先雅思这关肯定是要过的,要求雅思总分6.5分,或者是同等的其他语言要求,例如托福或者PTE等,不论是哪种语言类型,语言成绩是不可避免的,那么怎样才能豁免语言实现移民呢?

而加拿大、澳洲等国家的技术移民要么英语单科有要求,要么分数要7以上才能被筛中,所有技术移民类别中只有新西兰技术移民有此独特优势!

温馨提醒,由于后期有面试环节,所以必要的英语沟通和表达能力是必须具备的,面试的结果也将直接影响最后原则性批复的下发;

最近新西兰移民局动作不断!如您目前在长期短缺职业列表里,在没有job offer的前提下满足技术移民打分160分,即可递交新西兰海外技术移民申请!不要犹豫,趁着现在打分符合、筛选容易、获批率高,请尽早递交锁定身份!

长期短缺职业列表热门职业信息技术类:23个(最火爆的职业类别)信息技术类可细分为两个类别:ICT类和计算机类!

ICT类包含:ICT项目经理、ICT业务分析师、ICT安全专家、 ICT质量保证工程师、ICT技术支持工程师、 ICT系统测试工程师、ICT技术支持和测试工程师等等;

工程类:15个

工程类同样是新技非常火爆申请的职业类别!包含各种工程师,仅需满足相关本科学历,如有需要,需申请IPENZ认证通过即可!注意2月份石油工程师已经被删除!

建筑类:4个

建筑项目经理、项目建造师、工料测量师、测量师,满足相关本科学历要求即可申请!

科学类:3个

其他空间科学家、环境学家、食品技术学家,满足相关本科学历和相应工作年限要求,即可申请!

总体来说申请新西兰技术移民想获得高分,1有新西兰当地学历,并且有相关工作经验或者雇主技能OFFFER,2有较高收入,有相关工作经验或者拿到新西兰雇主OFFER,3 可以通过配偶的学历或者新西兰工作OFFER帮助加分。

三种世界通用的加拿大移民方式!


加国政府为了引进移民也是费尽了脑汁,直接发布「加拿大百万移民计划」,意在敞开国门,拥抱新移民。移民加拿大形势大好,相信任何想要移民加拿大的人,多少都会有一点心动,但是加拿大移民方式多样,今天就介绍几乎全世界通用的三种选择方式。

这三种方式无外乎就是投资移民,技术移民(有雇主担保的和无雇主的两类),留学后再移民。

投资移民

适用于什么人呢?

有钱有闲,可以过去加拿大后投资做生意,然后还能解释清楚自己的钱来源和高管经验的人!从加拿大来说,最低最低的投资移民,基本至少准备100万人民币以上的cash!

现在整个加拿大投资移民一步到位的项目基本只剩魁省和NB省,其他省份都需要先登陆做生意,然后符合条件后再申请移民。整个流程下来,大约3年左右的时间。

技术移民

1、有雇主担保的技术移民

根据你已有的工作经验和教育背景,加上适当的雅思成绩,匹配合适的加拿大雇主,然后担保你移民。最快速最简单,海洋四省,BC省都可以实现一年内拿到PR身份,毛病就是费用偏贵!

2、无雇主的技术移民

联邦EE项目,萨省,NS省,NB省等紧缺职业技术移民,魁省技术移民,这些都属于不需要雇主,可以直接在国内申请的移民项目。但前提是要么你硕士且雅思8777,要么你运气好,工作属于紧缺职业列表,再配合不太低的雅思,比如6分。魁技则要看你专业加分和法语水平。这些项目能走,当然非常好,优先选择,快速无风险费用低,但基本只适合于一小部分人!

萨省无雇主移民一个月内三次更新紧缺职业,删除一个紧缺职业

新省无雇主紧缺职业技术移民将再次开放,调整为11类紧缺职业

留学后再移民

定义:读书后,拿到毕业后工签,找到工作后符合条件再移民。这也是大部分人会选择的方式,因为门槛要求相对低,旅转学让绝大部分人只要想就能拿到学签。但因为要读书,所以花费的时间也就长一些,没个3年以上,也是不太可能拿到PR身份的。所以很多人会采取夫妻双方一方读书,另一方拿配偶工签并找到工作后移民的方式来加快拿到身份的时间。

1、读硕士以上

安省:任何专业,硕士毕业后,两年内,雅思4个6,都可以抢安省无雇主的硕士省提名,缺点就是僧多粥少,名额需要抢。

BC省:STEM类专业,毕业后即可申请BC省无雇主省提名,无雅思硬性要求,也不需要抢名额。

曼省:STEM类专业,毕业前完成相应实习,雅思4个6,即可申请曼省省提名。

2、读本科,diploma, certificate ,training等

BC省:加拿大任何毕业后找到工作,需要雇主担保,B类以上,达到BC省提名邀请分数,雅思最低4分。

安省:加拿大任何地方毕业后找到工作,需要雇主担保,B类以上,等待省提名开放后提交申请,无雅思硬性规定。不定期开放邀请。

曼省:

本地毕业后找到所学相关的曼省紧缺职业至少一年以上offer,且4个6以上,可立即申请省提名。

如紧缺职业,但和所学不相关,需要工作6个月后提交省提名。

如果非紧缺职业,无论相关否,都需要工作一年后提交省提名。

外省毕业生需找到紧缺职业后工作至少一年后提交,无需和所学相关。

2018年曼省移民新政最新深度解读

阿省:

本地毕业生,如果所学专业和工作相关,则可工作6个月后提交申请省提名。本科以下的学历,对所学专业有要求:

一年研文需要与之前的专业相关。

雅思4分,2020年1月后5分。还有不能申请移民的职业

雅思4分,2020年1月后5分。还有不能申请移民的职业。

外地毕业生不能移民,配偶工签不能移民。

魁省:PEQ,本地读书后,法语达到B2,毕业后即可提交申请省提名。

魁省PEQ移民政策发生重大变化&魁技移民申请系统正式开放

大西洋四省:至少本地2年课程,毕业后找到一年以上全职C类工作,雅思至少4分,即可提交申请省提名,走大西洋四省PILOT计划,联邦阶段审理平均6个月。

其实除了以上的这几种加拿大移民方式外,另外还有一些移民方式,比如,团聚移民,难民移民等,但是这些都比较局限,操作性不是很强,就不细说了。最后,希望有志移民的你在看了这篇文章之后,也能找到移民加拿大的正确方法

移民塞浦路斯的优点和缺点是什么?


很多想移民塞浦路斯的朋友常常来咨询,移民塞浦路斯的优点是什么?移民塞浦路斯的缺点是什么?这一次我们就整合了这两个问题,一起在这里回答。

一、移民塞浦路斯优点

1、塞浦路斯的环境很好,它主要靠旅游业发展的,空气很好

2、目前少数直接拿永居签证的移民项目,虽然是不能工作的F类签证

3、法律制度沿袭英国

4、物价较其他欧盟国低廉些

5、英式教育,不过多数学校以希腊语教学

6、移民费用较传统移民国家来说,很低廉,办理速度快,过程简单

7、投资房产,安全性和升值性有一定的保障

8、若真按照塞浦路斯的计划年限加入申根国,以当前的价格换取申根国永居真是超值

9、不需要解释资金、对申请人的学历、商业经验、语言等均无要求

10、没有移民监

11、治安不错

12、若将来住满五年可入籍,目前未有强制规定需语言考试

移民塞浦路斯的缺点

1、目前塞浦路斯失业率很高

2、塞浦路斯现在成为欧盟第五个申请救助的成员国

3、典型的地中海气候,夏天干燥冬天多雨,国人未必容易适应,容易得风湿关节炎

4、塞浦路斯现在缺乏淡水,水都是从土耳其进口

5、若想入籍,必须要在岛上呆5年,不能在塞浦路斯从事任何雇佣或自雇等工作,费用不低

6、华人不多且语言为希腊语,融入社会有点难度

7、塞浦路斯分为南塞和北塞,属于分裂状态,北塞很穷,被土耳其占领,但联合国至今也未承认,我们常说的塞浦路斯是经济较为繁荣的说希腊语的南塞,而不是说土耳其语的北塞

以上就是关于塞浦路斯的优点和缺点,希望能够为你的移民选择带来一定的帮助,同时也不要只看到一方面,要为将来的发展有所考虑。更多塞浦路斯最新移民政策请咨询专家

移民解析加拿大三种移民申请方式


2014年加拿大移民条件是什么?最常见的三大加拿大移民方式就是投资移民、技术移民和亲属移民。顾问从这三种移民方式入手,分析了2014年加拿大移民条件是什么。

加拿大投资移民:

要有足够的资金,有投资项目

例如:2014年加拿大魁北克省投资移民条件:

1、拥有超过160万加币的净资产;

2、资产是通过合法商业努力所得;

3、最近5年中有2年以上企业管理经验,承认部门经理的管理经验;

4、投资80万加币(5年后政府归还本金,无利息)或投资22万加币(一次性支付不返还),两种方式任选其一;

5、申请人全家符合体检要求;

6、申请人全家符合安全背景调查要求;

g、申请人全家没有犯罪记录。

加拿大技术移民:

有工作经历,有大专以上的学历,雅思6分以上

例如:2014年加拿大魁北克省技术移民条件:

大专以上学历、半年以上工作经验、英文、法文达到一定程度(主要是听说能力)。

加拿大亲属移民:

在前往国有直系亲属,申请人有稳定的经济来源

例如:2014年加拿大联邦亲属移民条件:

1、担保人条件:

a、担保人保证提供经济支持,被担保人保证努力自立

b、如果被担保的是配偶,担保人要在3年内为被担保人提供经济资助。

c、如果被担保的是子女,担保人要在10年内为被担保人提供经济资助,或直到被担保人25岁。

2、被担保人条件:

a、被担保人是配偶的,要有合法婚姻关系

b、被担保人是子女的,需要是22岁以下,未婚的;如果超过22岁的,必须是全日制且依赖父母的经济支持。

随着加拿大移民政策的不断变更,加拿大移民条件也随之变化,如今2014年的加拿大移民条件已经明显比以往要高了,加拿大移民申请者最好赶在新政策变化之前办理,以防申请条件有变。

想要移民西班牙生活?有三种方式任你选


随着现在很多移民大国的移民政策收紧,欧洲移民越来越受到欢迎,西班牙移民也不例外,但是很多人觉得移民是一件大事,不敢轻易做决定,一是怕多花钱,二是怕上当受骗,因为市面上的移民方式也好,价钱也好都是多种多样,让人看的是眼花缭乱,不知道谁的更可信,也不确定要选择哪种方式!

一、首先西班牙有一种方式是50万购房移民,说白了就是先购买一个50万欧的房产,然后就会拥有身份,前期是拿居留卡,满足条件后,拿永居卡。

二、是西班牙非盈利移民,很多人可能听不太多,此种移民不需要购买房产,租房就可一家四口一起移民西班牙。

两种在西班牙享受的福利和待遇都是相同的,购房移民的换卡模式是1+2+5年卡,非盈利移民的换卡模式是1+2+2+5.

真正对比下来,西班牙非盈利就是更适合想要长期居住在西班牙,但不想花太多钱买房子的人,还有有足够的资金能支持在当地生活,而购房移民比较适合经济财力比较富有的人,既能享受房产投资带来的收益,也能融入当地舒适的生活,两种方式都有自己的优点和缺点,主要是要看哪种更适合自己。

三、还有一种方式就是有一点曲线的意思,但是也非常的实用,就是办理一本欧洲护照,因为现在很多欧洲的一些小国家的护照还是很好办的,这样就属于入籍欧洲了,那么欧盟的国家都可以生活,居住,和学习了,可以说想去哪国就去哪国,享受欧盟公民的待遇,还没有移民监。

看完西班牙移民的三种方式,觉得哪种更好呢?

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