【www.ym16.com - 中国个移民美国的条件】
Domain网站报道， 目前维州有十三个城区发展潜力良好，如果房价按照近一年的增长趋势上升，不久的未来将迈入“百万房价”行列。
目前，西区的Kingsville和Altona缩短了与热门城区Seddon和海滨区域Williamstown的差距，Kingsville独立屋中位价达到了99万澳元，Altona则为91.8万澳元，这个两个城区房价年增长率都在10%左右。
Photo by Aditya Banerjee from Pexels
推动西部地区房价攀升的原因是悄然发生的中产阶级化（gentrification），老去的战后移民空出房子，然后充满抱负的年轻买家们将其买下。Village地产公司总经理Marty Rankin说，“人们之所以慢慢开始选择到这里定居，并不仅仅是因为他们负担的起，这些位于西部的城区已经找到了自己的身份定位。”
其他城区方面，位于北边的Preston（中位价95万澳元）也将达到百万，地产经纪人称，购买Preston地区房屋的的买家大部分来自内城区、Brunswick、Thornbury和Northcote，这些人想卖掉公寓换大房子，或是租房住。
Viewbank （98.8万澳元）和Eltham （96.2万澳元）的价格也渐渐赶上了Lower Plenty（108.1万澳元）和Fairfield（131.6万澳元）这类区域。
另一方面，Domain集团首席数据分析专家Nicola Powell博士警告，说当前的市场环境意味着，中位价刚过100万澳元的区有可能会跌出这个价位。在一个软化的市场中，价格较高的市场会最先掉价。勉强刚过百万的区包括Wantirna South、Oakleigh South和Mentone以及Forest Hill和Nunawading。
根据Domain Group 2017-18年财年的销售数据，墨尔本有111个区达到了中位价100万澳元。市区外只有三个地区的中位价超过了100万，分别是位于Mornington半岛的Sorrento和Mount Eliza，以及Great Ocean路边的Lorne。
在高端市场，有13个区的中位价超过200万，其中Toorak这个位于内城东的高端区中位价为400万澳元，第二名的Canterbury中位价为280万。
精选阅读
合租房选哪里合适？澳十大热门城区揭晓
据报道，租房网站公布了澳洲10个最热门的合租房城区。这些城区并非全部位于悉尼和墨尔本内城的潮流区域，有些可能会出乎你的意料。
据房产网站最新的《房市前景报告》（Property Outlook report）指出，澳洲房价在过去一年增长了6.3%，澳人的住房梦变得越来越遥远。与此同时，租赁住房也变得越来越难负担。
房产数据分析机构CoreLogic近期的报告显示，今年首季度，澳洲的周租金平均上涨1.1%。现在，不仅是年轻学生，有更多类型的群体在考虑合租房以减轻负担。
数字地产广告公司REA集团的首席经济师科尼兹比（Nerida Conisbee）指出，想要在悉尼内城这类房租昂贵的地方居住，合租房就是种好方式。对于老年人来说，合租房也意味着有人可以作伴、分担家庭费用、在发生紧急情况时有人照应等。
那么，什么样的城区才能吸引哪些寻找合租房的群体呢?
科尼兹比表示，虽然选择合租房的老年人增多，但主要还是以年轻人为主。因此，拥有便利生活设施的城区便更具吸引力，包括靠近零售商店、酒吧、餐馆和夜生活场所等。
所以，毫不意外，墨尔本时髦的菲茨罗伊（Fitzroy）和科灵伍德（Collingwood）便是最热门的两个合租城区。其中，菲茨罗伊合租房的中位周租金为294澳元，远比同城区一套单卧公寓450澳元的周租金低。此外，这两个城区均位于内城都市区域，菲茨罗伊距离CBD才2公里，科灵伍德则为3公里。靠近市中心的城区成为热门的合租房区域，部分原因是这些地方的租金较贵，而且可能很多人在CBD区域上班。
此外，靠近海滩和大学的城区也比较热门。例如黄金海岸的布罗德海滩（Broadbeach）便是由于靠近海滩，成为排名第3的热门合租房城区。而堪培拉的布拉登（Braddon）、奥康纳（O'Connor）和唐纳（Turner）则是因为靠近澳洲国立大学（Australian National University）和市中心而受到欢迎。
墨尔本东南部的城区受欢迎度排名第10，这里虽然距离CBD有18公里远，但却靠近莫纳什大学（Monash University）。
除此之外，季节效应对城区合租房的受欢迎程度也有所影响，滨海城区在夏天的受欢迎度会更高。
澳洲最热门的十个合租房城区：
1.墨尔本菲茨罗伊（Fitzroy），中位周租金294澳元；
2.墨尔本科灵伍德（Collingwood），中位周租金280澳元；
3.黄金海岸布罗德海滩（Broadbeach），中位周租金239澳元；
4.堪培拉布拉登（Braddon），中位周租金238澳元；
5.堪培拉奥康纳（O'Connor），中位周租金203澳元；
6.堪培拉唐纳（Turner），中位周租金243澳元；
7.墨尔本马尔文（Malvern），中位周租金213澳元；
8.墨尔本克雷蒙（Cremorne），中位周租金289澳元；
9.堪培拉安斯利（Ainslie），中位周租金192澳元；
10.墨尔本奥克利（Oakleigh），中位周租金192澳元。
英国13岁少年成功进行核聚变实验
英国移民聆听英国故事：中国有句古话“英雄出少年”，看来一点不假，近日，英美两国的少年就用实际行动宣示了什么叫后生可畏。
英国媒体报道说，一名13岁的英国少年建成了一个核聚变装置，并成功进行了核聚变实验，成为取得这项成就最年轻的人。而美国加利福尼亚州圣克拉拉的一名12岁少年使用乐高积木零件制造出了一台盲文打印机。
据英国《每日邮报》报道，去年10月，英格兰兰开郡少年杰米•爱德华兹开始在学校实验室建造这个装置，并在今年3月5日成功进行了核聚变实验。爱德华兹本周日将迎来自己的14岁生日，他打破了美国男孩泰勒•威尔逊在14岁时成功进行核聚变实验的纪录。
报道说，爱德华兹受到泰勒•威尔逊所用方法的启发，利用1.8万伏特的高压电使真空容器里的带电粒子相撞，使得氘原子核在高温下聚变成为氦原子核。爱德华兹称，中子计数器的读数显示实验取得了成功。
这次实验有专家在场见证，并拍下了视频记录。物理学爱好者网站fusor.net将对实验记录进行审核验证，爱德华兹主要从该网站获取进行核聚变实验的信息，此前最年轻的核反应堆建造者威尔逊是该网站“中子俱乐部”的成员。
新州维州气温骤降 墨尔本成全球最冷都市
据报道，昨晚，墨尔本部分城区气温骤降至接近零度，到了今天早晨，该市成为全球最寒冷的大城市。
据悉，维州昨晚受强冷空气袭击，高山（Alpine）地区气温降至零下4度，墨尔本CBD则降至3度。布勒山（Mt Buller）气温为零下1.9度，但冷冽的寒风使人感觉温度如同低至零下8.7度。
在今天早晨8点，墨尔本的平均气温为4度，比全球多个主要城市气温低。其中，阿拉斯加安克雷奇（Anchorage）为13度、冰岛雷克雅维克（Reykjavik）11度、秘鲁拉巴斯（La Paz）11度、爱尔兰都柏林（Dublin）14度、芬兰赫尔辛基（Helsinki）13度、巴黎17度。
这是墨尔本今年以来最冷的一个早晨，同时也是该市两年来最冷的一个6月天。
此前，墨尔本CBD气温最低的时候是在1869年7月21日，当时的温度为零下2.8度。
塔斯曼海（Tasman Sea）低气压系统使澳洲东部海岸气温出现起伏，不仅墨尔本天气寒冷，悉尼也出现强降雨，阿德莱德的气温则降至7度。
今天早晨，新州海岸沿海大部分地区出现强降雨。在整个南部山区，包括斯瑞德伯（ Thredbo）在内的部分地区气温在昨晚降至零下4度。并伴有强风和强降雨。
此外，气象局（Bureau of Meteorology）的气象员巴尔（Rose Barr）表示，沿海地区还将出现更多降雨。悉尼地区的降雨量预计会在8毫米到25毫米之间。不止里士满（Richmond）或彭里斯（Penrith），还有更多偏远地区的降雨量会更大。
到了周三左右，气温会开始回升至18度，周四预计为17度。
巴尔表示，悉尼最高气温预计略有回升，但在周三及周四之前，早晨气温仍会比较低，且会有持续降雨。
此前，新州雪山（Snowy Mountains）在24小时内的降雪量达到60厘米。受冷空气影响，本周这里将会迎来更多降雪。
