希腊移民条件。
希腊购房移民是当前非常火热的投资方式，希腊央行9月2日公布数据显示，希腊房价在今年上半年与去年同期相比整体上涨6.3%，其中第二季度同比上涨7.7%，是12年来强劲的速度上涨。
今年第二季度，希腊5年以内的“新”公寓的出售价格上涨了7.7%，五年以上的“老”公寓的价格增长了7.6%。与今年 * 季度相比，无论是“新”公寓还是“老”公寓的价格上涨幅度都有明显变化。
希腊国民银行经济学家尼科斯.马吉纳斯称，希腊房价环比上涨3.5%，并且已经连续第七个季度增长，这是12年半以来强劲的复苏势头。
希腊作为欧洲的起点，亚洲的终点，具备很重要的战略位置。随着“一带一路”的快速推进，中国资本正在加速进入欧洲市场。
此时的希腊，作为拥有世界第二多蓝旗海滩的超级旅游大国，正在竭力推广其黄金居留的投资移民政策，并大力发展与中国的外交关系，GDP指数不断攀升，房价持续上涨，正是投资的优质时机。
希腊房价、房租连续上涨
经济危机期间，希腊经济萎缩了将近四分之一，而受到冲击很大的就是房地产行业。近几年，得益于经济的好转和外国投资者兴趣的增长，希腊房地产市场的复苏势头强劲。
因受黄金签证的积极影响，越来越多的投资者将目光投向了购买希腊房产拿海外身份。其中，住宅类房产和商业类房产备受投资者欢迎。
希腊房价走势以及2019年房价预估
住宅类房产
希腊住宅类房产是大部分投资者的 * 。在希腊经济低迷期，投资住宅类房产比 * 时期低近40%，2017年此类房产开始回暖。权威机构对希腊2018年房产价格指数的统计显示，希腊的房价指数将保持持续上升的状态。
此外，随着入境希腊的游客人数增长，民宿行业也迎来了利好的发展时期。投资此类房产除了房产增值的收益还有可观的出租收益。2017年雅典市中心公寓租金平均为5.9欧元/平方米，在2018年，这个数字上升为7.1欧元/平方米。
据近日《每日报》的消息，今年在雅典租住公寓的大学生将要承受比去年高三分之一的房租。在雅典大学密集的东部区域，对房源的租住需求量非常大，再加上当地房价的不断上涨，直接导致了房租的水涨船高。
商业类房产
由于希腊房市紧俏，商业类房产开始被投资人关注。相关调查报告显示，2017年-2019年4月雅典市中心的商铺需求量得到了很大的回升，位于市中心和 * 商业街的商铺空置率低于10%。
热门区域的商铺租金已经上涨到150欧元㎡/月，市中心的平均租金也已经涨到了很高115欧元㎡/月。
希腊已进入经济增长期
2015年，希腊深陷债务危机无法自拔。为避免国家破产和银行系统崩溃，希腊开始实行资本管制等措施。
随着希腊经济形势逐步好转。2016年9月，希腊政府宣布逐步放松一系列资本管制措施，旨在进一步恢复经济增长。2019年8月26日，希腊总理米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)在议会发表讲话，宣布将全面取消已经实施四年多的资本管制。
希腊国家统计局公布的数据统计报告显示，希腊2018年经济增长率为1.9%。在今年3月，希腊银行存款总额为1334.4亿欧元，同比增长5.6%。
国际货币基金组织(IMF)之前发布的一份评估报告显示，希腊已进入经济增长期，今年经济增速将升至约2.5%，成为欧元区表现优质的国家之一。
希腊经济自2017年起开始逐渐复苏，突破负增长，GDP实现1.5%的增长。2018年8月，希腊退出救助计划，重返国际债券市场。投资移民希腊，价值是非常可观的。
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希腊经济在第二季度增长了1.9%，GDP增长0.8%！
自从希腊推出一系列利好投资的政策鼓励房地产业的发展。这些政策包括对拥有低价值物业的业主减少30%的物业税，对拥有中等价值物业的业主减少20%的物业税，豪华业主的物业税降低10%。到2020年，所有业主的“单一物业税”还会再平均减少10%。受到众多投资人瞩目。
近日，希腊统计局(ELSTAT)宣布，与去年同期相比，希腊经济在2019年第二季度增长了1.9%。统计局还宣布，与2019年 * 季度相比，希腊第二季度GDP增长0.8%。今年希腊房产投资预算的目标是今年的平均增长率为2.3%。
更具体地说，根据公告，最终消费支出与2019年 * 季度相比增长了0.7%。固定资本投资总额增长2.4%，商品和服务出口增长3.3%，商品和服务进口同比下降0.8%。与2020年第二季度相比，最终消费支出每年增长1.2%，固定资本投资总额下降5.8%，商品和服务出口增长5.4%，商品和服务进口增长3.7%。希腊政府现在希望在2019年的剩余两个季度中，夏季旅游收入的预期增长将进一步加速该国的经济增长率。
经济的快速恢复带来的最直接的影响就是房地产市场的繁荣。希腊过去几年一直深受经济危机的影响，房地产市场一片惨淡，房价更是跌落谷底。为摆脱经济危机的阴影，希腊自2020年起推出了25万欧元的购房移民政策，这吸引了大批的投资者和移民者。随着时间的推移，希腊的经济逐渐恢复，房产市场也逐步回温。
根据希腊银行最近公布的 * 数据，2019年前六个月流入希腊购买房产的外国资本与2020年同期相比增长了惊人的49%。而2020年本身也是外国人在希腊购买房地产的破纪录的一年。根据官方数据，在2019年1月至6月期间，非希腊公民共投资7.4亿欧元购买全国各地的房产。2020年全年的同一数字为11亿欧元。就在一年前，在2020年，相应的数字仅为4.15亿欧元。如果今年的趋势在2019年下半年继续下去，那么对于投资该国房地产的外国资本而言，这将是另一个创纪录的一年。
随着希腊经济发展形势一片大好，很多人开始担心希腊购房移民政策会由于经济恢复而被叫停抑或收紧。不得不说这确实是一个令人值得担忧的地方，但就目前看来，新政府组建后已承诺通过在不久的将来实施一系列减税措施来推动希腊房地产市场的发展。从这里看来，现阶段短期内政府对于希腊房产投资还是持支持态度的。
2018年第二季度塞浦路斯投资前景分析
众所周知，塞浦路斯是欧亚非交界处的一个岛国，是地中海地区最热门的旅游地之一。近年来，越来越多的投资者把目光转向欧洲市场，其中塞浦路斯备受众人关注，因为这里除了有良好的投资政策以外，还有非常宽松的移民政策，投资者移居后不仅可以享受欧洲的高福利制度，孩子还能接受到优质的教育资源。更重要的是，塞浦路斯投资前景好，潜力大。
2018年第二季度塞浦路斯经济实际增长3.9%
根据塞浦路斯统计局公布的数据显示：2018年第二季度塞岛GDP实际增长率为正数。据季节性和工作日调整后的数据显示：2018年第二季度实际GDP增长率较2017年同期相比预估上涨3.9%。
到访塞浦路斯的旅客数增长2.1%
根据塞浦路斯统计服务部门发布数据的调研报告显示：2018年8月份到访塞岛的旅客达534,847人次，较去年同比523,651人次上涨了2.1%，创塞浦路斯有史以来旅客人数最多的纪录。
2018年1月份至8月份，到访旅客总计为2,719,622人次，与2017年同期的2,517,887人次相比增长8%，今年前八个月录得的到访旅客人数已超过塞浦路斯的总人数。
2018年第二季度塞浦路斯房价指数上升1.2%
塞浦路斯统计局日前宣布：2018年第二季度塞岛房价指数同比上涨1.2%。据初步估算结果显示：2018年第二季度塞岛房价指数为103.98个单位，与2018年 * 季度相比，该指数上升0.6%。
与此同时， * 出炉的塞浦路斯房价指数报告(HPI)还显示，塞浦路斯的住房价格平均每年上涨1.2%。
可以看出，经济和游客的不断增长也带火了塞浦路斯的房地产市场，尤其是在欧洲购房移民热潮的推动下，塞浦路斯的房产成交量和房价均呈上涨之势，因此在该地投资房产已成为在欧洲投资的知名选择之一。
从塞浦路斯经济复苏及房价指数上升速度来看，塞浦路斯投资前景看好，目前正是投资塞浦路斯的大好时机。对于投资者而言，应把握机会，趁早布局，争做富有远见的投资者。
希腊经济连续9个季度增长，房价同步上涨！
根据数据显示， 在过去18个月中，随着希腊经济回温，该国房价较经济危机期间出现了显著上涨。自2018年开始以来，希腊房价开始出现反弹的迹象。
希腊房价的增长速度在不断加快，涨幅从最开始的0.5%增加到今年4至6月的7.7%。
希腊房产的交易量也在上升，去年12月的房屋交易量较2017年大幅增加65%。
值得注意的是，希腊经济已经连续九个季度增长，预计还将继续扩张，私人消费也正在小幅上升，而失业率自2013年第三季度以来一直在稳步下降。
所有的迹象都表明，随着国内生产总值、就业和私人消费的增长，希腊房价还将进一步上涨。
希腊投资移民，全家三代获欧洲绿卡
希腊投资移民以其性价比高，申请简单等优势，截至目前以极高获批率勇夺2018年投资移民国家魁首，越来越多的申请人以投资，子女教育，跳板欧美，资产配置或移居养老为目的来到希腊并爱上希腊。如果你也对希腊投资移民感兴趣，不妨现在就联系，多年海外出国移民中介服务，能够更好的帮助大家实现投资目标。
塞浦路斯房产报告大数据，房价持续14个季度上涨
据普华永道出版的《塞浦路斯房地产市场2019年上半年》报告显示，截止至2019年6月底，塞浦路斯房地产交易总额(销售合同和房产转让)高达25亿欧元，相较于2018年上半年的20亿欧元增长了25%。房产交易数量也上升至7900套。下面我们来看一下塞岛房市的利好具体体现在哪些层面。关注塞浦路斯购房移民者看过来。
1、利马索尔脱颖而出，受投资者青睐
纵观塞浦路斯各大城市的房产交易数据，2019年上半年：
◇ 经济中心利马索尔拥有份额的房产交易，占全国交易总额的44%，房产交易数量占全国总量的33%。
◇ 门户城市拉纳卡房产市场相对稳定，其交易总额占全国交易总额的10%，交易数量占全国交易总量的18%。
◇ 首都尼科西亚的交易数量占21%，帕福斯交易数量占22%，但从交易总额来看，尼科西亚仅占全国交易总额的15%，远低于帕福斯的25%。
对比上述数据，就平均交易价值而言，拉纳卡是全国四个城市中最大的，反映出拉纳卡的房地产市场相对稳定。
2、住宅类房产热度不减，公寓项目尤为突出
根据数据统计，2019年上半年住宅类项目交易额占整个房产市场交易总额的77%，高达20亿欧元，交易数量为5500套房产。其中公寓项目交易额为43%，交易数量3600套;别墅项目交易额为34%，交易数量1900套。其次为土地类项目，交易额为4亿欧元，占全国交易总额的16%。
3、海外投资者中，非欧盟投资者占比最高
根据普华永道报告显示， 2019年上半年，海外投资者在塞浦路斯共购买了2482套房产，较2018年上半年增长了13%，其中近70%的海外投资者来自非欧盟国家。
就投资城市而言，利马索尔海外投资者成交的房产中，81%由非欧盟投资者购买，拉纳卡海外投资者成交的房产中，76%由非欧盟投资者购买。
4、全国房产市场火爆
根据数据统计，2019年上半年塞浦路斯政府新发放的建筑规划许可总数达3393个，相比于2018年上半年的3110个同比增长9%。就总价值而言，2019年上半年政府的所批准的建筑规划许可总价值相较于2018年上半年，同比增长116%。
2019年上半年政府新批准的建筑规划许可涉及到的所有地块面积的总和中：
o 按城市分布划分，利马索尔占42%，尼科西亚占27%，拉纳卡占16%，帕福斯11%，法玛古斯塔占4%。
o 按建造的物业类型划分，77%的地块面积用于建造住宅类房产，23%用于建造非居住类房产。
5、房价持续上涨，利马索尔、拉纳卡表现强劲
塞浦路斯央行(CBC)指数和塞浦路斯特许测量师学会(RICS)指数是塞浦路斯住宅价格的主要参考指标。
◇ 根据RICS指数显示，2019年上半年塞浦路斯住宅价格比2018年上半年增长了8%，呈现连续14个季度上涨。
◇ 根据CBC指数，2019年第一季度住宅价格相比于2018年第一季度增长了3%，呈现连续11个季度上涨。
加拿大2020年第二季度各部门收入下滑，移民缺口有待弥补！
自今年1月份以来， COVID -19大流行以前所未有的速度在全球传播，导致了许多国家纷纷采取严厉的措施以减缓病毒传播，同时因为这些措施的实施也持续影响着全球的经济活动，比如加拿大一直以来严格执行的旅行禁令就为其行业发展和移民经济带来了不小的损失。
根据加拿大统计局的最新数据，2020年第二季度加拿大公司的税前净收入下降了8%，下降金额为45亿加元，该季度的营业收入则下降了11.6%，而随着加拿大边境封锁周数的增加，营业收入的下滑也在持续加剧。
非金融部门的税前净收入下降20%
第二季度，非金融部门的税前净收入下降20.0%（61亿加元），其中几个关键行业的收入均有所下降，受损最严重的行业之一是运输、邮政和快递服务以及运输支持活动，税前净收入降幅达243.5%（39亿加元）。
主要原因是边境限制和旅行禁令导致的航空运输收入急剧下降，根据《民用航空月度调查》显示，加拿大主要的航空公司在4月和5月的定期航班和包机航班的旅客同比分别下降97 %和96.7%，航空旅客数量降至十年来最低水平！
在疫情期间，油价跌到负值也是国际市场上的一个重大新闻，而加拿大的是有和天然气开采及支持活动也同样深受困扰，该部门第二季度的税前净收入减少了92亿加元，营业收入则继续受到产量下降和油价下跌的影响。
零售贸易业线下受损严重
第二季度零售贸易部门的税前净收入下降了67.7%（40亿加元），汽车和零件经销商的跌幅最大（121.7%、22亿加元），部分原因是汽车销量下降。服装、体育用品、百货商店的税前净收入也有所下降（108.4%、11加元），虽然线上销售有所增长但仍不能抵消线下的损失，不过好在6月份零售部门的营业额均有大幅反弹。
制造业经济下滑面临裁员
第二季度制造业的税前净收入下降了19.3%（13亿加元），像许多负责、纺织品、皮革制造的工厂在疫情期间因为订单需求下滑和安全限制，都降低了产能或是暂停运营，还有的工厂为了最大化降低成本保证生存，也进行了大规模的裁员，许多临时海外工人更是因此面临着合法居留身份的棘手问题。
COVID-19期间移民部门的损失
虽然没有办法用资金数据来衡量移民部门的损失，但通过各移民项目在二季度的邀请情况，我们还是能够看出加拿大在移民经济上仍是存在一定的损失。自3月份各项限制政策出台以来，很多加拿大移民的候选人都受到影响，但从移民局的数据来看，加拿大整体的PR邀请数量却没有出现严重下滑，反而是能保持和去年同期的水平，
作为刚了解加拿大移民朋友可能会满脸问号，但细心的朋友应该能够发现，第二季度的移民体量完全是靠着联邦技术移民所拉动起来的，在疫情最严峻的时候移民局虽没有像其他国家那样暂停对移民的接收，但它的邀请对象却主要集中在联邦快速通道中并且已在加拿大境内的候选人，经过频繁多轮次的邀请从而保证了移民水平。
以上这些在3-5月大规模邀请的都是偏技术类的移民，这样强拉上去的移民水平不但对加拿大劳动市场不会有太大帮助，甚至还会出现更多的新移民领取加拿大紧急救助金的现象，从而增加财政部门的赤字。
而像各省雇主担保省提名这类经济移民计划在疫情期间依然是非常欠缺的，之所以将其归为经济移民正是因为通过这些项目拿到永居身份的新移民大多数是持有雇主offer，能给加拿大带来实际的经济效益，所以这些潜在的缺口仍然是有待修复的，意向申请人可以择机办理！
希腊房价上涨，房产投资人增多！
2019年，希望希腊购房移民政策依然是欧洲价格最低的，条件依然是最宽松的移民项目之一。2020年这一年，希腊购房移民申请费涨价了，POA授权取消了，POS机刷卡停止了，欧盟对“黄金签证计划”的监管、审查措施也正在紧张制定。
2019年，希望希腊经济继续平稳、快速增长。2020年希腊摆脱多年债务危机，经济重新步入正轨。穆迪、惠誉等多家评价机构多次上调对希腊的信用评级。IMF对希腊明年的经济增长率预测上调至2.4%，充分表示对希腊经济的信心。
2020年，在希腊国家旅游战略的影响下，希腊交通客运量、入境游客数量不断增加，到年底，3010万的游客数量将会被再次刷新。2020希腊游客数量接近3300万，旅游收入也比上一年增加20亿欧元。
旅游、零售业等商业巨头又重返希腊，抢占希腊市场。曾经低迷的房产市场也重新焕发生机，房价上涨，房产投资人增多，首都雅典房产投资的预期资本增值排名全欧洲第一。预期租金回报率排名也跻身欧洲前五。2019年，只希望希腊良好的经济形势继续持续下去，给予更多投资人信心。
不仅如此，希腊堪称欧洲的阳台，每年日照时间平均长达300天，即使是冬季气候和温度也很温和，一般都可以沐浴在温暖的阳光中。很多人选择购房移民希腊，不仅因为这里常年日照充足，气候温和，还因为空气质量好。相较于国内南方沿海城市冬季扎堆式的度假，安逸静谧的希腊凭借自带浪漫气息的阳光沙滩和大海，成为了很多人度假的首选城市。美丽的海岸，怡人的气候，热情的人文风情，浪漫的蓝白建筑，都是希腊的代名词。在2020年“旅行者之选”世界前10最佳目的地榜单中，希腊凭借特有的浪漫位居第五名。
塞浦路斯房价指数连续七个季度上涨！
近年来塞浦路斯经济越来越好，塞浦路斯房产市场及欧盟护照项目也因此备受追捧。除了金融大鳄，国内的大型企业与高净值人士正源源不断涌入塞浦路斯，这无一不在投资塞浦路斯移民房产的美好前景。
塞浦路斯住宅价格指数持续上涨
据塞浦路斯中央银行发布数据显示，2018年 * 季度住宅价格指数为75点，较上一季度提高0.4点，是2016年第三季度以来连续七个季度上涨，为2014年以来 * 高值。与去年同期相比，价格指数上涨1.8%，其中公寓价格上涨4%，住房价格上涨1%。
从区域看，东海岸法马古斯塔地区住宅价格上涨 * 快，同比增长2.9%，其次为利马索、帕福斯和尼科西亚，分别为2.7%、2%和1.2%，拉纳卡地区价格上涨温和，同比增长1.1%，环比小幅下滑。
塞浦路斯央行表示，在未来几个季度中塞浦路斯房地产行业的复苏势头继续保持，这体现在各项经济指标中。
首8个月塞浦路斯房产销售合同同比增长22%
据塞浦路斯土地和调查部门公布的官方数据显示：今年8月，提交到塞浦路斯共和国土地登记办公室的房地产销售合同数量比去年同期增加了21%;2018年的前8个月里，在塞岛土地注册办公室登记的房产销售合同达6016单，较去年同期的4921单增加了22%。
截至2018年8月份，塞浦路斯房地产销售已连续录得16个月的增长。帕福斯仍然是海外市场 * 受欢迎的地区之一。
众所周知，塞浦路斯是一个不折不扣的海上国家，土地资源极为有限，而可用的建筑用地则更为稀缺。从塞浦路斯经济复苏及房产销售增长速度来看，已经有越来越多的海外投资者到来，随着海外投资者的不断涌入，塞国土地资源必定会有“弹尽粮绝”的那一天。届时房源与房价形成反比，房价上涨将势不可挡，塞国房产面积将变得“ * ”。
希腊房产未来发展趋势：供不应求，房价上涨
据希腊移民局统计，2020年共有945个中国家庭获得希腊黄金签证，位居首位。
2020年以来，“黄金签证”吸引不少中国投资者。2020年申请希腊黄金签证的外国人数增加了40%。根据希腊移民政策部的数据，越来越多的国际人士正在考虑每年在希腊投资。
更为夸张的是，仅在2020年上半年，希腊就发放了近3000张黄金签证，数字相当于葡萄牙在过去两年里发放的黄金签证总额。中国投资人仍然是主力军，申请人数达到1395人，约占总数的一半。
从这些数据可以看出，希腊发放黄金签证的数量与增幅都是惊人的，不难预测这部分投资者还在比较低的价位入手了希腊房产，同时成功获得了希腊黄金签证，而未来，定会更多海外投资人追捧希腊房产与黄金签证!
“希腊买房投资送身份”已迎来了最好的时代，希腊国内的房产市场已经有了明显的上涨趋势，但还没有飙升阶段。但如果照现在的趋势发展下去，从波谷到波峰必将非常迅速。
2020年开始，希腊旅游业强势复苏，带动了整个国家经济持续恢复，希腊房地产逐渐回暖，2020年末希腊房地产交易量增长20%，2020年开始“井喷”，房产交易资金达5.03亿欧元，越来越多的投资人纷纷进入市场。在过去一年中，希腊房价逐渐开始展示出回温景象。
此外，由于申请移民排队的投资人逐渐增多，未来是否可能出现更延缓或涨价的情况也完全有可能。所以，建议有意向购房移民希腊的投资人，不要再观望。
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