【www.ym16.com - 购房移民欧洲条件】
近日，对于欧洲购房投资移民来说，希腊传来了一个利好消息。国际信用评级机构穆迪3月1日宣布，将希腊的主权信用评级一次性上调两级，也就是从“B3”上调至“B1”，前景展望由“正面”调整至“稳定”。
此次大幅上调希腊信用评级的原因，是因为“希腊的经济改革富有成效”——尽管在改革进程中有时会出现停顿或者延迟，但不可否认的是，希腊的改革势头“越来越稳固”，具有良好的发展前景，并且逆转风险很低。
希腊投资潜力增强
对欧洲房产了解的投资者可能都知道，希腊的房市形势大好，赢来春天的希腊房市让业主“赚翻天。
在2018年年底的一份《2019年欧洲房地产新趋势》报告中，希腊的排名由2018年的第29位上升到第14位，成为首次进入欧洲最具投资价值城市预估排名前15位的城市。
黄金签证或会收紧政策
“黄金签证”政策作为一项真正招财的政策，为希腊吸引了大量海外投资，加速了经济回暖的进程，助力希腊成为欧洲最具投资价值城市。而如此招财的一项政策，如今却要面临被取消的命运。
2019年2月27日，欧洲议会特别委员会以34票赞成、4票反对、3票弃权通过一份有关废除“黄金签证”的提议。
该委员会呼吁欧盟各成员国逐步取消所有不符合欧盟法律要求的“黄金签证”计划，包括欧盟永久居留和欧盟公民投资移民计划等。欧盟议会下属金融犯罪及逃税避税问题特别委员会通过了这项关于取消“黄金签证”计划的提议。
目前看来希腊的复苏之路越发顺利!但随着法案通过，准备移民的人士将会面临诸多困难。
从欧洲购房投资移民角度来讲，在“一带一路”的推动下，希腊将成为国内投资人士的最优选，投资商机依然吸引。
扩展阅读
(二)希腊投资移民的人群有福啦，主权评级两连跳!
招财的"黄金签证”，却命不久矣?
对于诸多处于贫困、想要摆脱财政危机的欧盟成员国而言，希腊投资移民是极为核心重要的招财政策。而如此招财的一项政策，如今却要面临被取消的命运。
早在2018年11月14日，欧盟议会就提交了一份草案报告，呼吁“逐步取消”所有不符合欧盟法律要求的黄金签证，包括欧盟永居和欧盟公民(国籍)投资计划。
2019年2月27日，据SAPO消息，欧盟议会下属金融犯罪及逃税避税问题特别委员会通过了这项关于取消“黄金签证”计划的提议。该委员会认为，计划可能带来的风险远远超过其带来的经济收益。
欧洲议会议员敦促委员会严格实施各项有关于通过“黄金签证”获得身份或居留的投资者的调查措施，直到黄金签证计划被所有成员国所废除。
目前已有13个欧洲国家开放了“黄金签证”政策。而塞浦路斯和马耳他的政策除了永久居留，还有直接获得公民身份(护照)的政策。由于很多开放投资移民的国家都加入了申根协定，这样一来拥有一个国家的签证就可以自由出入申根区的其他国家，无论旅游或是居住都十分便捷。欧委会因而担忧这可能会破坏申根区的完整性。
以葡萄牙为例，自出台黄金居留政策以来，从2012年十月至今年一月份，已发放共7107个居留证，其中有4,127位中国公民。根据SEF的统计数据，加上家庭成员团聚的居留许可，这个数字将上升到12,056份。
而且由于欧洲多国对投资移民项目的申请人身份进行保密。他们的财产来源没有得到充分审查，投资的具体细节也未公开，公众并不知道资金将用于何处。
这将产生巨大的风险：1、导致欧盟公民身份贬值;2、增加洗钱、逃税等可能性。
随着希腊投资移民法案通过，准备移民的人士将会面临资金来源调查、移民办理时间延长、费用增加等困难。目前看来，晚一天就少一个机会的欧洲投资移民项目，都是机不可失的黄金限量项目!建议有意向的投资人尽早申请，把握良机!
(一)希腊投资移民的人群有福啦，主权评级两连跳!
国际信用评级机构穆迪1日宣布，将希腊的主权信用评级一次性上调两级，也就是从“B3”上调至“B1”，前景展望由“正面”调整至“稳定”。
穆迪表示，此次大幅上调希腊信用评级的原因，是因为“希腊的经济改革富有成效”——尽管在改革进程中有时会出现停顿或者延迟，但不可否认的是，希腊的改革势头“越来越稳固”，具有良好的发展前景，并且逆转风险很低。
希腊发展迅速，获三大国际评级机构认可!
由于希腊经济逐渐复苏，自2017年以来，国际评级机构穆迪、标普和惠誉三大国际评级机构纷纷上调希腊评级。
穆迪上一次上调希腊评级是在去年2月底，当时将希腊主权评级由“Caa2”调高到“B3”，评级展望“正面”。
标准普尔在今年1月18日将希腊长期主权信用评级确认为“B+”，前景展望“正面”。标普还预测，希腊在未来3年的经济增长率高于欧元区平均水平。
惠誉也在去年8月宣布将希腊评级从“B”上调到“BB-”，前景展望“稳定”。在一份最新出炉的报告中，惠誉称，预计未来几年希腊房地产价格将稳定或小幅上涨。雅典地区的房产可能表现更佳。
惠誉指出，由于抄底价格和“黄金签证”吸引了众多买家，去年雅典市中心房产非常抢手，在2018年第三季度售价同比上涨1.2%，可见，希腊投资移民的前景十分乐观。
不仅是希腊，欧洲诸多国家都有“黄金签证”的政策。作为一项真正的招财政策，欧盟成员国通过此计划吸引了大约250亿欧元的外国直接投资。西班牙(9.76亿欧元)，塞浦路斯(9.14亿欧元)，葡萄牙(6.7亿欧元)和英国(4.98亿欧元)。
希腊主权信用评级“连跳”两级，前景展望“良好”
国际信用评级机构穆迪3月1日宣布，将希腊的主权信用评级一次性上调两级，即从“B3”上调至“B1”，前景展望由“正面”调整至“稳定”。
穆迪表示，此次大幅上调希腊信用评级的原因，是因为“希腊的经济改革富有成效”——尽管在改革进程中有时会出现停顿或者延迟，但不可否认的是，希腊的改革势头“越来越稳固”，具有良好的发展前景，并且逆转风险很低。
由于希腊经济逐渐复苏，自2017年以来，国际评级机构穆迪、标普和惠誉已多次上调希腊的信用评级。
欧盟委员会2月7日发布最新经济展望报告预计，2019年希腊经济将增长2.2%，2020年增长2.3%，均高于2018年2%的增速。报告认为，受益于强劲的外需，净出口成为希腊经济增长的主要动力。
希腊购房移民火热，中国申请人位居第一
希腊购房移民政策2013年推出以来随着移民政策的不断革新，政府不断释放利好，最终希腊购房移民以超高性价比，跃居欧洲移民热门项目之首，并被越来越多的中国申请人熟知，申请人数屡创新高。来自希腊移民局的数据显示，截止到9月底，总共有3404名申请者通过购房移民的方式获得了希腊永居身份。其中，来自中国的获批者数量达到1700名，占据第一位，占总数比例约50%，遥遥领先处在第二位的俄罗斯（450位）。特别值得注意的是2018年仅仅是截止到9月底，就有超过3000名申请者获批。
专家提示，买房和移民都是需要时间的，获批的人数并不等于申请的人数。很多已经买了房子的申请者，还在等着排队获批，预计全年申请的主申请人数有望突破10000组。
塞浦路斯主权信用评级上调
塞浦路斯移民聚焦塞浦路斯经济发展：据《华尔街日报》报道，信用评级服务机构标准普尔周五发布报告，将塞浦路斯的主权信用评级上调了一个等级，并将芬兰的主权信用评级前景修正为“负面”(Negative)。
标准普尔曾在今年早些时候发出警告称，今年主权信用评级被调降的国家很可能将多于被调高的国家。但该机构同时补充称，自2012年以来，评级前景为“负面”的主权评级的整体数量有所减少，并且称其预计任何拥有最高的“AAA”评级的国家都不会被降级。
在周五公布的报告中，标准普尔指出塞浦路斯的经济和预算表现都超出了该机构此前预期。目前标准普尔将塞浦路斯的主权信用评级设定为“BB-”，较投资级评级低三个等级。
塞浦路斯在大约两年前接受了国际援助，原因是该国的银行体系过于庞大，导致银行储户在经济滑坡时蒙受了损失。自那时起以来，这个岛国的经济一直都在稳步复苏，其经常帐赤字已在很大程度上得到了填补，资本管制措施则已在4月初被完全撤销。
与此同时，标准普尔将芬兰的的主权信用评级前景从“稳定”(Stable)修正为“负面”，称其预计该国的经济增长速度将低于平均值。报告指出，芬兰经济由于缺少竞争力、造纸等传统行业滑坡以及人口迅速老龄化等问题而承压。标准普尔确认了芬兰的“AA-”主权信用评级。
此外，标准普尔还将乌克兰的主权信用评级从“CCC”下调至“选择性违约”(selectivedefault)。促使其作出这种评级改变的主要原因是，乌克兰政府在本周早些时候邀请债权人参与其债券买回拍卖交易，标准普尔将此举视为困厄债券重组。
标准普尔同时还确认了一系列国家的主权信用评级，如奥地利、立陶宛、赞比亚、丹麦和卢森堡等。
[实时焦点] 希腊通过欧洲央行年度压力测试，主权信用评级上调！移民还能低价
据媒体报道，欧洲央行2018年压力测试结果显示，希腊国内所有系统性银行在负面情境下，普通股一级资本率均高于4.5%的法定最低水平，通过欧洲央行的年度压力测试。这既让投资者减轻对希腊经济的担忧，也让投资者关注到希腊逐渐走出欧债危机阴影的各种强劲表现。
01
希腊2017年旅游收入增长超过10%
02
希腊2017年进出口双双飙升
03
希腊主权信用评级由"B-"上调至"B"
据希腊国家统计局（ELSTAT）23日公布数据显示，希腊在2017年的基本盈余为70.8亿欧元，约占GDP4%。这是希腊连续第三年超额完成财政目标，明显超出1.75%的原定目标，也高于2016年时约占GDP3.9%、67.09亿欧元的基本盈余。
希腊国家统计局数字还显示，希腊债务负担呈下降趋势，从2016年占GDP比重180.8%，下降到2017年占GDP比重178.6%，为3174.07亿欧元。政府总体支出为853.22亿欧元，GDP占比48.1%。政府收入为867.76亿欧元，GDP占比48.82%。
正因为希腊国内经济正全面回暖，国内资本管制进一步放松，有望结束为期8年的债务救助项目，信用评级机构惠誉将其主权信用评级由"B-"上调至"B"，展望为"正面"。欧盟预测，希腊经济2018年和2019年均有望实现2.5%的增长。
集团移民专家观点
2017年，希腊共发出了2305张永久居留卡，中国投资者所占比重更是跃居第一位，给希腊注入了大量资本支持。但随着希腊经济回暖，在希腊对购房投资的依赖逐渐减弱的背景下，未来提高投资移民门槛将是大势所趋，希腊房产“低价抄底”时期也将逐渐结束。
2017年6月12日希腊《金融报》报道称，移民政策为希腊吸引了约10亿欧元，随着希腊国内经济的回暖，希腊政府将推出新的移民政策，提高移民门槛。消息一出，即引起国内投资群体的高度关注。
随后在去年7月12日，希腊《每日报》又做出报道，称希腊资本市场委员会和雅典证券交易所的高级官员计划八月底赴中国，推介未来新的"黄金签证"移民产品，规定投资希腊投资产品可获取该签证，投资下限为30万欧元。这一消息随后也被中国驻希腊大使馆登载在其官网页面上。
可见，涨价一说并非媒体的一面之词，而是希腊政府内部已经透露出的态度和风向。
希腊购房移民投资门槛低，仅需购买价值25万欧元（折合人民币不足200万元）或以上希腊永久产权房即可一家三代拿欧洲永居。且此项目审批速度快，流程简单，是绝大多数投资者适合申请的高性价比移民项目。
建议意向申请人尽早把握政策良机，当下低价“抄底”希腊房价，低价投资拿欧洲永居身份，未来受益的将不仅仅是身份所带来的福利，更有房产投资收益。
注：资料整合自网络，版权归原作者所有
马耳他主权信用评级又上调，投资&移民更稳更安全！
国际信用评级机构惠誉近日在官方网站上宣布，将马耳他的评级从A+稳定(A+ Stable)上调到A+正面(A+ Positive)。这一积极评价源自马耳他经济稳健，并且马耳他是欧盟国家中经济最为强健的国家。
惠誉指出，马耳他的经济表现，来自于直接收入和政府的竞争力，而非来自其MRVP投资移民计划。经济增长的最大动力来自于国内市场的需求。
除了惠誉之外，其他各大国际信用评级机构也一直对马耳他抱以积极评价。
今年年初，《马耳他时报》报道，穆迪已确认继续将马耳他主权信用评级维持在A3，同时维持给予马耳他“乐观”的评级展望。穆迪将评级归因于马耳他经济的强劲增长动力，支撑该国减震能力的相对较高的财富水平，以及稳定和保守的国内银行业。
穆迪表示：马耳他积极的前景反映了其在减少国家债务方面的持续进展以及支持进一步改善公共财政的强劲中期增长前景。并预计马耳他由于投资和私人消费的增长，经济将继续保持强劲势头，政府将实现2018年GDP的1.2%的盈余。
马耳他的主权信用评级在国际上一直保持领先地位，各大权威评级机构对马耳他的评级分别是：
惠誉国际：A+
标准普尔：A-
穆迪：A3
德国Credit Reform：A+
加拿大DBRS：A(hight)
马耳他是近年来为数不多的经济保持长期稳定增长的欧洲国家之一，旅游业的蓬勃发展、全球投资增加等，共同推动了马耳他经济的增长及政府财政收入的增加。而各大权威机构的信用评级彰显了马耳他国债的安全度高。正因为这些优势，马耳他成为高净值人士投资、移民、养老的首选目的地之一。
加上近年来马耳他经济增长势头强劲，利商型政府为鼓励外商投资采取各种的优惠税收政策，目前可以说是投资、移民马耳他的最佳时机。
而且，相比传统移民国家，马耳他投资移民的申请门槛也会低很多，成本较小。主要以国债移民项目为主。没有语言、学历、工作经验、移民监等要求，可携带26周岁以下的子女，投资款25万欧元，5年后带息返还。
标普调高希腊主权评级 利好移民投资
综合资讯：目前，希腊国内经济形式日趋稳定，希腊与欧盟达成协议，并获得欧盟提供的应急资金。评级机构标准普尔(Standard & Poor)周二将希腊长期主权债信评级从“CCC-”上调至“CCC+”，标普并表示，希腊退出欧元区的机率现低于50%，标普此举带来些许鼓舞。更为让人惊喜的是，希腊较新的移民细则正式生效。这些对于有意向于希腊移民投资者而言都是利好。
在上周的投票后，欧洲当局释出数以十亿计欧元紧急资金，让希腊银行重新营业，一切慢慢回归稳定正常的运作。希腊总理齐普拉斯在与SYRIZA党的官员谈话时表示，他计划达成救助协议。这将使希腊有望获得最高860亿欧元的新贷款，支撑该国财政，并消除被迫退出欧元区的威胁。
在希腊购置房产不应该简单看成一种简单的买房，更应视作一种投资并在海外建立自己的第二家园。即将人民币转换为欧元，将欧元转换为固定资产的过程，是资产配置国际化的重要方式。当前欧元汇率和希腊房价都处于历史低位，国内经济形式日趋稳定，希腊与欧盟达成协议，并获得欧盟提供的应急资金，更为让人惊喜的是，希腊较新的移民细则正式生效。
作为最早将希腊移民引入中国领军移民机构，如今已正式登陆中国两周年，众多中国投资者已通过在希腊成功办理了置业移民，建立他们的第二家园。随着希腊买房移民新政的生效，使其正式成为欧洲较具性价比和投资潜力的移民项目，势必将吸引大批申请人争相前往投资。希腊客服中心已做好准备，为投资者做好全方位的服务。希腊移民咨询
【总裁Winner Xing博士与希腊驻华大使启动希腊移民登陆中国仪式】
(免责声明：版权所有，如需转载本文，请务必注明文章来源于。本文信息或观点仅供参考。)
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《希腊主权信用评级“两连跳”!欧洲购房投资移民迎来春天》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过购房移民欧洲条件专题访问更多精彩移民内容。
