海外潮人的移民经验。
投资移民希腊是当前非常火热的项目，希腊永居项目受到市场极大偏好，购房人数一路飙升。为何希腊永居项目能得到中国甚至全球投资人的偏好呢?
一、理想的投资标的
从投资标的来看，希腊隶属于“买房送身份”一类。房产作为投资者的心头好，在国内外都是备受追捧的。并且希腊买房是获取地契，可以作为家庭资产配置永久传承、福荫后代。
从房市发展来看，希腊正在步入稳步上升期，房价指数于2017年正式破零出现拐点，并与2018年整体上浮2%，而首都雅典更是作为标杆上浮约4.4%。距其房市黄金年代仍有约20%空间，未来增长空间可期，处于稳定上浮的希腊房产正中投资者红心。
二、投资友好属性
1“短平快”特性
希腊永居项目政策具备短平快特性，对于资金来源、投资者本身无任何要求，可谓有钱就能买，简单任性!
2零居住续签要求
零居住的续签要求是吸引需要集中精力搞事业的投资者的一大因素，不必家人代住导致与家人分离。
3审批快，政策好
2个月审批也是其他项目难以望其项背的，虽然在2018年经历排期，但是政府已经解决，并全面放开预约限制，对比整个欧洲项目逐步紧缩，希腊仍然宽松，维持着对投资者的友好。
三、项目附加值高
希腊项目附加值十分诱人，例如:
中国身份配置希腊永居可畅行全球100多个国家;
顶级医疗配置，投资人低成本轻松获取，完美解决养老后顾之忧;
欧洲教育体系，给孩子另外一番天地!
希腊永居作为“进可攻退可守”的利器，孩子既可利用希腊优质的教育资源，接轨欧美顶级高等学府;也可另辟蹊径，利用华侨生身份参加国内联考，凭借“低分低难度”优势进入北清名校。
在2019年，联招办精细了对于华侨生的定义，审核条件也越加严格，国家释放的管控严格信号就是让家长走规范化道路取得合规身份。而希腊永居的友好政策也就成为众多家长选择其作为跳板的重要原因。
移民希腊是当前性价比高、申请快捷的亲民项目，计划去欧洲生活的小伙伴，尽早计划才是理智的选择。
延伸阅读
塞浦路斯房产市场一路高歌猛进，正是投资人黄金时
近日，RICS(英国皇家特许测量师学会)出炉了一份塞浦路斯2018年第二季度房地产价格指数报告，报告中称：别墅和公寓的价格按季度分别上涨1.3%和2.1%。
塞浦路斯房产价格上涨得益于塞浦路斯经济的复苏，经季节性调整后，塞浦路斯季度GDP增长率为0.8%，年增长率为3.9%，失业率从一年前的10.6%下降至7.3%。
与此同时，塞浦路斯银行系统的信心增强以及融资的可用性改善，也是促成本季度较高交易量的原因之一，这进一步提升了市场情绪。来看看这份报告都包含了什么内容:
01市场资本价值
所有城市和资产类别的房价指数都出现了涨幅，拉纳卡、利马索、尼科西亚的房价涨幅显著，而帕福斯涨幅较小。
02季度房价变动
与2018年第一季度相比，别墅和公寓价格分别上涨1.3%和2.1%。报告所示，拉纳卡的房价季度涨幅最大(上涨6.7%)，帕福斯的住宅价格保持稳定。度假公寓的价格在本季度也上涨了2.8%，别墅价格上涨了1.5%。拉纳卡的度假别墅和公寓增幅最高，均上涨近7.0%。
03年度房价变动
年度公寓价格上涨7.6%，别墅价格上涨4.8%，写字楼价格上涨11.6%，仓库价格上涨4.2%，零售商业物业价格上涨1.7%。
04出租价值
按季度，公寓租金上涨2.9%，别墅租金上涨3.9%，零售业上涨1.0%，办公室租金上涨1.0%，仓库则上涨0.4%。 按年计算，公寓租金上涨18.0%，房屋租金上涨17.7%，零售物业租金上涨3.8%，写字楼租金上涨14.3%，仓库租金上涨1.9%。
05总出租收益率
在2018年第二季度末，公寓的平均租金收益率为4.5%，别墅为2.4%，零售物业为5.5%，仓库为4.2%，写字楼为5.1%。与季度价格上涨相比，季度租金增长的比例相对更高，公寓和写字楼的收益率略有提高。
伴随着塞浦路斯经济不断提振，塞浦路斯房产市场愈加活跃，各大城市的地产价格均有增长，拉纳卡增幅最为显著，度假类相关项目增幅更是领跑塞岛。租金的不断上涨，出租收益率的提升，保障了投资收益。
欧洲“黄金签证”越来越受到中国投资人的青睐
如今，欧洲投资移民日益火爆，买房移民受到中国投资人的青睐。那么，移民欧洲到底有什么好处呢?
这些被称为“黄金签证”的项目的 * 大卖点就是，非欧盟公民只要在该国投资一定数量的金额(以房产投资为主，另有金融资产的投资)，那么投资者和其家属皆可获得居住许可，可在申根区内免签、自由流动，到期后可以续签或者转为 * 居住许可。
欧洲多国借投资移民“吸金”超百亿欧元
南欧国家中 * 早推出“黄金签证”即房产投资移民项目的是葡萄牙，投资门槛为50万欧元，据该国移民局公布的 * 新数据显示，自2012年10月推出该政策以来，截至2018年2月28日，共发放了5876张“黄金签证”，其中中国人达3709人，占比超6成，为 * 大群体，巴西以507人位列第二。总计吸引买房金额约达33亿欧元，另吸引了超3亿欧元的其他投资。在5876张“黄金签证”之外，还向这些移民的家人发放了签证，总数达9861人。
希腊自2014年推出“黄金签证”项目以来，接收的中国人占比超4成，为 * 大来源地。据希腊企业局(Enterprise Greece) * 新公布的截至2017年底的数据显示，自推出以来，该国总计发放了2305张“黄金签证”，其中中国人为1011人，排名第二的俄罗斯人为395人。另外还向2525名中国家属发放了签证。若按照其25万欧元的投资门槛计算，那么中国人自2014年以来，至少向该国投资了超2.5亿欧元(约合人民币近20亿元)。
地中海岛国塞浦路斯在2013年推出了投资移民项目，据塞浦路斯通讯社今年2月底报道，自推出以来已发放了3300张签证，若按照该项目的投资门槛200万欧元(可投房产和金融资产等)计算，该国至少吸引了66亿欧元的投资。
另据西班牙媒体报道，该国 “黄金签证”项目，自2013年起推出的前3年，已吸引22亿欧元左右的资金，其中72%的资金流入了当地楼市。中国人为 * 大群体，共有714名中国人获得了“黄金签证”，投资金额近7亿欧元。
希腊移民受到有需求的投资人热追越发显著
近日，希腊机构与产业研究基金会(IOBE)称，希腊的经济信心指数从2017年11月的98.4上升至101.这是该国自2014年以来的最佳数据。IOBE称，总体而言，希腊2017年的经济信心指数相比2016增强，这一数据与2017年该国经济的积极增长相一致。
IOBE在报告中称，制造业强劲发展的势头抵消了建筑业和服务业发展停滞不前，以及持续下行的零售业的负面发展。这种改善反映了希腊经济发展趋势的不确定性。工业发展的改善与去年希腊在出口方面的良好表现有关，而消费者信心的提升也反映出了失业对于希腊家庭的影响正在减少。
经济指数上升，这意味着，希腊经济不断向好，希腊买房移民的吸引力越发显著，越来越多的投资者选择买房移民希腊。所以说希腊移民受到有需求的投资人热追，真的不是无来由的。他们为什么选择希腊？
1、门槛低，无商业背景、语言、学历要求；
2、无移民监、无任何居住要求，移民不移居；
3、希腊房价正处于低谷，投资安全有保证，增值稳定，回报可观；
4、审核批复流程快速，递交申请后2个月获得永居身份；
5、一人申请，全家受益，父母养老、孩子教育，一家三代享希腊优质福利；
6、畅行欧洲，在26个申根国家间自由旅行；
7、生活环境优质、度假居住两相宜。
希腊移民专家认为希腊在经历金融危机之后，近期一系列的经济表现都显示出希腊经济复苏势头强劲，可谓是芝麻开花节节高！而购房移民作为投资希腊市场的重要途径之一，只需25欧元以上房产即可一家三代移民希腊，随着希腊经济的不断向好，房地产行业涨幅逐渐回升，希腊房产将会变得更加抢手，现在投资希腊，正是大好时机。
圣基茨移民受到投资人的追捧 三大优点更受青睐
近年来，随着澳洲、加拿大等热门移民国的移民门槛不断提高，人们开始把目光转向一些小的移民国家，例如位于加勒比海上的岛国圣基茨和尼维斯从众多小的移民国家里脱颖而出，逐渐受到了投资人的追捧。
圣基茨和尼维斯位于东加勒比海背风群岛北部是一个由圣克里斯多福岛(圣基茨岛)与尼维斯岛所组成的联邦制岛国。首都巴斯特尔位于较大的圣基茨岛上，较小的尼维斯岛位于圣岛东南3公里处，两者相隔一个被称为“窄堑”的海峡。就地理位置来看，圣基茨移民可给商人带来更多的商机和更大的利益。相对于美国繁杂的报税要求，越来越多的富人在移民的道路上开始转而投向圣基茨。不过具体看其移民政策，就不难理解为什么大量富人热衷于这片岛国了。
一、办理时间短无移民监
与主流移民国家不同，尼维斯无移民监、无语言要求、无资金来源及经商经验等诸多门槛限制，而且办理时间一般在3-6个月左右，投资方式灵活。这当中有许多人只是作为尼维斯公民，而并未移居到圣基茨和尼维斯。只要持有那里的护照，你就可以自由出入多达130多个国家，当中包括英国、美国和所有欧盟及申根国家。而且公民被充许拥用双重国籍，因此非常适合那些想移民身份，又不想放弃国籍的中国富人。
据圣基茨和尼维斯的官员介绍，相对于其他发达国家，圣基茨无语言、学历、管理经验、较低的资金门槛及无资产来源及经商经验等要求不仅吸引了富人的眼球，也触动了大批屌丝的神经。要获得圣基茨和尼维斯护照，申请人平均要等上2个月至5个月取得身份，申请手续简单，父母可一同申请。圣基茨和尼维斯并不要求投资人必须住在这个国家，并且一旦接受某人移民申请，就会将本国护照邮寄给申请人。
二、买房移民投资居住两不误
圣基茨和尼维斯联邦是一个独立的英联邦王国，于1984年实施投资公民身份计划，是全球最早最著名实施该计划的国家。要求申请人做出政府认可的投资计划，为经济做出贡献。作为回报，申请人及其家人将被授予完全公民权。圣基茨和尼维斯被誉为世界上最适宜居住的20个岛屿之一，在加勒比海这个风景宜人的岛屿上拥有自己的不动产，对投资者而言，无论是用来度假，还是养老，抑或是拿来出租，都是相当不错的投资方式。
三、税务天堂方便资产转移
相比其他欧美国家，圣基茨和尼维斯联邦，这个国土面积只有267平方公里的国家，则因为是举世闻名的避税天堂而受到青睐，圣基茨和尼维斯算得上是世界级离岸税务天堂。该国公民可在该国及加勒比共同体成员国内居住，无时间限制、没有资本利得税、所得税和财富税负担，企业免税期可达15年。
而且，圣基茨也不会向公民在当地之外(如加拿大和中国)的收入、利息、赠与、财产及遗产等征税，公民在圣基茨和尼维斯建立国际商业公司(IBC)或有限责任公司(LLC)，这是更安全存放资产和转移资金出路，也方便申请人开设离岸公司和离岸账户，成就跨国生意。
免税天堂、低投入、强大的护照等等这一切使圣基茨和尼维斯极具诱惑力。先不说俏江南董事长张兰是否如对外回应国籍事件所称“要不是为了在香港上市，谁愿意放着中国公民不当当岛民呢？”是否属实，其移民的真实目的姑且不谈亦只有当事人最清楚。单单看看现在中国高速增长的富人移民热，除了以上比较传统的因素，我们也发现一个有趣的现象。前瞻研究院调查研究，超过80％的受访富人表示分散投资风险是他们投资海外的原因。超过70％的受访者则是为了能接触到更广泛的投资产品。
希腊投资移民，哪些方面更受投资人青睐?
希腊投资移民是非常火热的投资方式，移民希腊的人群，看好了它的哪些方面?
海运希腊是世界航运大国，同时海运业也是国家重要的支柱产业。海运是中希经济合作很早的领域，也是一带一路建设中不可缺少的一环，两国在运输，造船，修船和船运劳务等领域已经展开了全面的合作。
开餐馆希腊蓬勃发展的旅游业带动了其它与旅游业相关的行业，呈现出了较好的发展，因为希腊政府十分重视以及鼓励景点周围的业务发展，投资人可以在希腊的知名景点附近租或是买一处房产，餐饮业、超市、纪念品店等都是十分不错的选择，既可以赚取一份不错的收入，又能够快速融入当地生活，是个十分不错的选择。
家庭旅馆以及民宿国人们对于房产的热爱是深入骨血的，认为不管在哪里，只有有自己的房子了才会有安全感，因此很多移民希腊的朋友会买一套甚至是多套房产，用来自住或是出租。希腊的支柱产业是旅游业，所以每年前往希腊的海外游客数不胜数，因此希腊目前的短租收益十分可观，再加上全球民宿网站等大力推广，希腊现在的公寓短租收益能够让投资人在家躺着也可以赚钱。
进出口公司以上提到希腊的可耕种面积占国土面积的30%，棉花、果蔬等是主要种植作物，橄榄油、海产品、蜂蜜、奶酪及葡萄酒等都是希腊主要的出口农产品。因此许多移民希腊的国人选择在希腊与国内建立起贸易公司，从事进出口生意，这一项工作适合那些有经商经验的投资人。
希腊置业投资移民申请人前往希腊后的投资方向和行业还要依据您自身海外资产合理配置才行。
希腊购房移民政策历史回顾，一路走来希腊移民都经历了什么？
希腊购房移民在欧洲移民市场上存在已久，算得上是欧洲最早一批移民项目，希腊购房移民政策也经过了一系列的历史变化，经过时间的推移，申请希腊购房移民到底是赚还是赔呢？下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！
希腊自2012年底推出“外国人购置房产送欧盟居留” 的政策计划，目的非常明确，就是为了帮助希腊度过债务危机。2013年4月：希腊议会特别批准了《希腊投资移民促进法》，希腊购房移民政策正式发布。申请人购买25万欧元及以上当地房产，即可携带配偶和21周岁以下未婚子女获得希腊5年居留许可，房产不出售，居留可继续。
2015年7月9日：希腊议会出台移民法修正案，投资金额25万欧元保持不变，但在永居、房产、流程等方面均做了更为利好的调整。
2016年11月10日：希腊四大银行全面开通了银联卡受理业务， 银联卡持卡人可在当地几乎所有ATM和带POS终端的商家使用银联卡。
2017年3月：希腊移民改变护照贴签的形式， 申请人可直接获得5年居留卡。申请人需要在递交当天或者递交之后的6个月之内入境希腊采集指纹。6岁以下的儿童无需采集指纹，但所有人在递交申请之前均需入境希腊一次。仍持有贴签形式居留许可的申请人不会受到影响，在贴签形式居留许可到期时入境更换永久居留卡。
2018年7月25日：希腊移民政策部向议会提交一项修正案， 扩大向房地产行业投资以外的非欧盟投资者发放居留许可， 投资额暂定40万欧元。
2018年7月31日：希腊内政部、希腊移民局、希腊金融监管机构联合发布通知：办理希腊黄金居留签证的申请，停止接受POS机方式（包括银联，MASTER, VISA等）支付购房款， 只能通过汇款或支票支付。
2018年9月12日：申请费用从500欧元/人/5年， 调整为主申请人2000欧元/5年， 其余申请人150欧元/5年 （孩子免费）。
2018年11月12日：希腊欧洲银行发出通知， 受希腊银行金融监管部门的指令， 停止受理非本人亲自到场（律师委托书POA）的个人开设希腊账户申请手续， 已经递交材料将逐步退还材料， 并规定境外汇入希腊款项需经本人相同名下账户。不难看出，经过六年的执行推进。随着希腊移民的火爆程度日益加剧，各项要求会逐步提高也在情理之中。
2019年5月1日：希腊移民申请人可以在希腊任何移民局递交申请。
2019年5月16日：移民局宣布启用在线预约系统，用于外国公民或其法律代表在线提交居留许可的首次申请和续签预约申请，规范预约程序。
相信许多对希腊移民有所耳闻的人都知道希腊移民是欧洲比较成熟的移民项目，但对其移民政策的历史变化不够了解，经过以上对希腊购房移民政策的历史性回顾，相信大家对希腊购房移民的认识会更加深刻。
西班牙房产受到全球投资者的青睐 西班牙移民热
近年来，随着经济的快速发展，移民变得越来越普遍。欧洲国家更是众多移民申请者的首选，西班牙移民政策的宽松、一流的教育、优良的环境以及完善的福利制度，荣登《福布斯》十大最适合华人投资移民国家榜单。购房移民西班牙成为移民市场中的热门。不少人也希望通过西班牙移民进入广阔的欧洲市场。西班牙从2015年颁布移民法案以来便受到全球投资者的欢迎。
西班牙房产受到全球投资者的青睐，房价逐步上升。2018年开始，西班牙房价再度大幅增长。据跨国房产评估咨询公司TINSA及西班牙房产门户网站Fotocasa数据显示，截止2018年4月底，西班牙第一季度成品房（包括新房与二手房）房价增长了5.4%。
TINSA的数据指出，这是自2007年第三季度以来，西班牙房价均价增长最快且最高的一个季度。这首先是由大城市推动的，而Fotocasa的数据调查进一步指出，截至2018年4月底，房价均价的月平均增长率达到了5%以上，这还是均衡计算，部分城市的房价均价以2位数增长。
不过，由数据可以发现，当下西班牙房价的增长依旧立足在“恢复性”增长这个基础上，相比2007年西班牙房价的最高峰值，2018年4月底的数据依旧低于那时候的36.7%，但比2015年西班牙房价触底时的价格高出了10个百分点。
西班牙居留签证房产投资占多数
据西班牙Cinco Días数据统计，截止2017年年底，投资移民领域签证数量一共为3350份。
这部分签证持有人在西班牙已经投资了30.26亿欧元，数额大大高于2016年的17.08亿欧元。投资领域主要集中在房地产，投资总额高达23.32亿欧元，占投资总资本的77.1%。
房产投资人数国人占第一
办理西班牙购房移民的投资者大多数是中国人与俄罗斯人。据统计，房产投资类中国投资人数量占37.3%，排名第一；其次是俄罗斯人占比32.6%；中国人与俄罗斯人主要的投资方式是房产投资，占投资移民总量的63.9%。
至于投资目的地，尽管受到加泰独立风潮的影响，但在2017年巴塞罗那还是稳居投资吸引力第一的宝座，一共有1384个房地产项目成交，几乎是马德里三倍。
马德里的外国人投资房地产数量为490个，排名的第二。排名第三的是马拉加，一共有473个；而西班牙其他城市则远远落后。
西班牙二手房需求达到90%
由于二手房的数量与需求最大，导致当下西班牙成品房交易中，二手房占了市场的绝大多数，几乎达到了90%的比重。西班牙全国二手房房价已达到1765欧元/平方米。
“涨价是房地产业体验美好的时期，与此同时银行业正在看好这个市场，抓紧一切机会推出了数量诸多的抵押贷款产品；在这两个因素的共同作用下，市场消费信心不断被扩大，人们开始卯足劲来弄一套房子，或自住或投资。”
Fotocasa研究室主任Beatriz Toribio如是说，“相信我，现在是买房子的最好时机，相比2007年4月全国成品房房价的2952欧元/平方米，现在的1765欧元一平米真的算便宜了。”
西班牙房价虽然还没有完全恢复，但目前来看房价不断上涨，将在不远的将来恢复到经济危机之前的水平。
所以，目前正是投资的较好时期。如果希望快速获得欧洲身份、子女进入世界名校、开拓欧洲生意市场、过高品质的生活，那么西班牙非常适合。
移民西班牙只需在西班牙购买50万欧元或以上房产，一家三代移民，无移民监，审理速度快，周期短。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《希腊永居购房人数一路飙升，为何受到全球投资人的青睐?》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过海外潮人的移民经验专题访问更多精彩移民内容。
