移民美国有哪些条件。
2016年注定是美国投资移民的多事之秋。历经26年的美国投资移民EB-5变政到底何去何从?2016年美国投资移民又将发生哪些大事?日前，集团总裁Winner Xing博士和上海公司总经理Linda女士、携手美国顶级GT律所权威大律师Kate Kalmykov女士，做客《出国策》，为投资人解析2016年美国投资移民三大趋势。
总裁(左2)、GT律所Kate Kalmykov大律师(右2)和上海公司总经理(右1)
在《出国策》访谈现场，三位嘉宾针对当前美国投资移民的现状，提出了2016年美国投资移民三大趋势：
趋势一、排期依然严峻
根据美国移民局官网最新数据显示：截止2016财年第一季度，共有21,988个申请待审批，I-829去条件申请共有4,256个申请待审批;I-526审案平均时间继续放缓到16.3个月，I-829审案平均时间继续放缓至16.9个月; 这些现象充分说明了众多投资人为了规避EB-5变政风险，都在加急抢跑递件，目前排期和积压警报已经拉响，新的递件高峰很快来临。
趋势二、投资门槛提高Ym16.COM
GT律所从美国国会权威部门最新获悉：关于未来EB-5新政提案，目前国会就提高EB-5投资额已经基本达成共识。其中，TEA地区最低投资金额提高到80万美元，非TEA地区提高到100万美元。
趋势三、资产配置刻不容缓
集团分析指出：在中国资本出海新时代，尤其是在美元持续走高、人民币贬值的大背景下，寻求资产安全、资本保值增值、全球资产配置为目的的投资移民和海外投资日渐高涨。而以移民和资产配置双重动因的EB-5投资，更是全球资产配置刻不容缓的优选。
面对2016年美国投资移民三大趋势，EB-5投资人该如何应对?三位嘉宾在《出国策》访谈中分析指出：一方面，投资人应尽快申请和投资，加快移民步伐;另一方面，更要选择优质的EB-5投资移民项目和专业的权威投资移民中介和律师。
目前，集团担任中国唯一首席代理的三大优质项目——DLJ四季酒店度假村项目(千亿地产基金DLJ投资和还款的成功获批项目)、哥伦布90号公寓项目(I-526全套文件已获样本批准的曼哈顿概念稀缺公寓项目)和纽约奥特莱斯购物中心项目(国际投行巨头高盛控股的优质商业地产项目)，同为大都市周边热门项目、同时具有开发商实力雄厚、就业充分、投资和还款风险小、退出机制良好等众多优势，是应对2016年美国投资移民三大趋势的优选。
延伸阅读
西班牙购房投资移民未来发展十大趋势
未来几年西班牙房产投资将产生怎样的发展?内专家总结十大发展趋势， 在他们看来， 这些趋势标志着未来房产的走势。其中包括大城市租金的提升，融资条件的增多，价格潜力的上涨，国际资本对国内资产的投资和英国脱欧对西班牙的影响等。
1. 西班牙市场仍对投资者具有吸引
得益于经济和就业市场的复苏， 加上目前对有利的融资条件，这一切都表明西班牙将是一个有吸引力的投资市场。根据业内人士的介绍，该行业每年约上涨近4%， 主要由租金和短缺的供应推动。
2.平均价格上涨趋势
西班牙业内地产公司普遍认为， 西班牙房产平均价格仍会继续上涨， 另外， 不同的地理位置预计将拉大各个物业间价格的差距。如马德里，巴塞罗那，瓦伦西亚和旅游景区的价格预计将会达到两位数的增长趋势。
3. 大城市的租金趋势
租赁市场将以价格和盈利为吸引点， 继续保持上涨趋势， 主要是由于经济和就业市场的复苏。这也意味着， 好的地理位置的物业将早租赁市场更加走俏。
4. 越来越难捡便宜
业内人士普遍认为：“鉴于有些地区的价格已经达到危机前的高点， 获得交易的便宜机会将会越来越难找。”
5. 收益趋势
最近是罕见的活跃期， 大量炒房团抵达西班牙掘金， 随着经济的恢复，房 价呈现上涨趋势，租房收益也日渐提高， 但是随着分一杯羹的人越来越多， 未来的收益情况可能很难达到现在如此鼎盛的水平。
6. 在国际市场上西班牙仍保有优势
未来几年， 专家预测出一个趋势是， 西班牙国内市场将继续成为一些大公司的焦点， 通过基金投资(主要是来自英国，法国和德国)或私人投资者， 这种情况还会继续维持下去， 得益于正直，经济的稳定和现有法律的保障。
7. 更感兴趣的地方是马德里和巴塞罗那
这两个重要城市已经成为西班牙国内对各行业最具有吸引力的中心：住宅， 商业和办公。另一方面来看， 前者是首都后者是主要的旅游景点区。
8. 资本的合并
迄今为止替代投资的资本(如学生宿舍，高级住宅，共享服务机构)将会越来越得到重视， 因为它们目前提供了更高的回报。根据业内人士分析， 投资者对这些物业更感兴趣。
9. 贷款条件将增加
近几年来低成本的融资推动了房屋买卖。另外，随着欧元区利率的上调， 这些条件也将随之变得更加昂贵。另外，我们也不要忽略了，银行在向客户提供抵押贷款时需要收取的一些如手续费用也会随之增高。
10.英国脱欧只会影响英国自己
业内人士认为， 英国脱欧的负面影响被专家们高估了。因此，他们认为对欧盟的影响将会远远小于预期。也就是说，仍会有大量的英国人来西班牙购房投资。
美国投资移民解析！
美国，做为世界上最强大的国家，拥有 * 的教育，蓬勃发展的经济， * 进的医疗水平;同时国土辽阔，物资充沛，气候适宜。那么美国作为移民大国，其移民方式也是多种多样，今天我们来一起了解一下美国的投资移民EB5。
EB5是指美国移民的第五种优先签证类别，具有一定资产，并且符合其他一些限制性条件的投资者将资金投资到美国国政府批准的投资基金或合适的商业项目的一种行为。作为EB5签证条件之一，50万美元投资要创造至少10个工作岗位，因此与美国实际经济发展直接相关。自1993年开始一直没有变过。虽有人欢喜有人忧，但是一直还比较稳定。
但是美国移民局(USCIS)于2019年7月24日正式发布EB-5投资移民项目的最终改革方案，并计划于2019年11月21日正式执行新规则。这是EB-5投资移民项目自1993年以来的 * 次重大改革，具体修订内容如下：
一、提高 * 投资金额
最终规则确定自1990年以来的 * 上调 * 投资标准以适应通货膨胀。直接投资移民项目的 * 投资标准从100万美元被提高到180万美元;目标就业区(TEA)投资项目的 * 投资标准仍然保持为直接投资移民的50%，从50万美元提高到90万美元。另外，规则还确定了该投资标准将根据通货膨胀情况，每五年进行一次调整。
二、DHS将最直接管理目标就业区的认定
该规则将改变现有的高失业率目标就业区的选定标准，旨在更公平地认定TEA，将投资集中至更合乎标准的区域。截至最终规则的生效日期，DHS将全面接替州政府指定高失业率地区的权力，并直接根据修订后规则指定TEA。
三、亲属必须与主要投资者分开提交I-829表格
最终规则明确指出EB-5投资者的配偶和子女必须独立提交他们的I-829表申请，以完成从临时绿卡到 * 绿卡的转换(不包括已提交I-829的申请人)。新规则在面签地点选择上提供了更大的自由度，以改进USCIS现有的 * 绿卡裁决程序。
四、保留投资者优先排期日期
根据最终规则，如果EB-5申请人需要重新递交申请，USCIS将允许其保留原有优先排期日期，即保留申请人最初提交移民申请时取得的优先排期日期。这项规定将保护因新规则导致最初投资区域中心中止或因投资区域中心商业计划产生重大变化而影响到的外国投资者，尤其对于来自移民签证积压严重国家的投资者来说，这将极大 * 他们的权益。
由此可见，再稳妥的移民政策都会有变动的，与其观望，不如行动。
个人简历：
工商管理专业，海外移民咨询师，曾就职于央企外企等多家移民公司，拥有十余年北美地区移民投资的咨询及案件办理经验，准确把握政策走势和客户需求，为有志赴海外发展人士量身订制海外移民、子女教育、安家置业、商务考察、基金投资、地产投资等一体化整体解决方案。
负责美、加、英、澳、欧等国的投资移民咨询和代理工作，能够精准把握各个国家项目的要求、特点和流程，特别擅长根据客户的不同条件、需求，为客户量身设计移民方案，并以高度的责任心和高效的管理方式，对客户进展中的细节予以落实跟进。
雅思考试2008年发展四大趋势分析 业内四大详解
中国学生近期雅思考试成绩不理想的情况本报日前已作了相关报道，也引起相当关注。而随着认可雅思成绩的美国学校增多，雅思考试在国内的重视程度更是与日俱增，关于考试本身的一些变化趋势也成为不少考生们关注的话题。本月，两场高质量的雅思相关会议在广州召开，分别是由朗阁教育集团举办的学术性雅思活动“中国雅思年会”，以及雅思考试主办方英国领事馆文化教育处主办的官方活动“与雅思高层对话：雅思发展的回顾与展望”。众多考试专家们在回顾2007年雅思考试的同时，也对2008年雅思考试的趋势进行了预测，同时，有关专家还对雅思考试的应对进行点评。
而我们之所以认为雅思考试变得越“国际”，首先是因为其在非英联邦国家如美国的认可程度逐年增加，其次与其考试设计将增加国际化元素有关。
四大趋势
1、国际化元素增加
由于雅思考试的题目主要由剑桥大学考试委员会负责，随着越来越多的国家机构认可雅思成绩，从今年开始，考试设计的队伍中增加了来自美国的语言专家。据雅思全球经理石亮女士介绍，从今年开始，考试设计的队伍中增加了来自美国的语言专家，未来雅思考试的国际化元素会更加丰富。
2、进一步“计算机化”
据雅思考试主办方透露，为了适应新形势的需要，2008年雅思考试将进一步细化和开发计算机化考试。但是，机考不会完全替代笔考，主办方会给考生多种选择。另外，主办方还将进行全球认可系统(GRS)升级，方便认可雅思考试的机构在网上查阅考生的成绩。
3、名额可能增加
雅思考试中国区总监史哲明表示，在现有的留学、移民政策没有大变动的前提下，2008年雅思考生的人数将继续走高。在已经公布的明年雅思考试日期安排中，有46个考试日期，其中广州和深圳将保持每月至少有两场的考试频率。但是主办方还将密切留意考生报名情况，适时增加考试名额，并酌情增开新的考点，所以请广大考生密切留意相关动态。
关于美国投资移民费用大解析！
根据美国投资移民EB5政策内容需要投资者至少投资50万美金到美国，那么就会有人会问了，我现在有50万美元，可以投资移民美国了吗”？或者，“我现在有100万美元，移民美国应该足够了吧？”或者，“到底需要多少钱才能移民美国？”可以说美国投资移民费用一直是大家最关心的话题之一。
其实50万美金只是移民法中规定的最低投资门槛，这个门槛附带有一堆条件，比如你必须投到高失业地区活动村地区，解决10个全职工的就业等等。或者你投到美国移民局指定的区域中心的项目，那些项目都是基建项目，解决就业没问题，但投资什么时候能收回来就不一定了。当然，这五十万只是基础的投资额，你还需要缴纳手续费，申请费，律师费等等，所以，办绿卡的成本是多少还真不好说，完全因人而异，运气好的，几年下来除了收回本金，还可赚上一笔，运气不好的，可能50万血本无归，最差的不但血本无归，甚至临时绿卡也无法转正，当然这只是极端的情况。
除去投资的费用外，其实我们在美国生活的费用也是需要考虑在内的，那么在美国生活要多少钱?
新移民来美国，语言不通，刚开始是不好找工作的，即使能找到工作，也是些低收入的工作，所以最初几年绝大多数只能靠吃老本，这就要有足够的老本可以吃，那么多少钱才算足够呢？这个问题也不好回答，一方面是每个人对生活的需求不一样，有些家庭一年有2万美元就勉强过日子了，但另外一些家庭可能10万美元都不够；此外，不同地区的生活成本是不一样的，东西海岸大城市的房价是中部的2倍以上，地税也是中部的2倍以上，日用品、汽油等基本物价也比中部要高出一大截，如果说一个人在中部月入2000美元就能生存，那么在东西海岸这个数字可能要提高至3000美元。
现在，让我来作个假设吧，假如一个中国三口之家，夫妻年龄40岁上下，未在海外接受过教育(也就是说英语不好)，孩子10岁上下，完全放弃国内的工作，通过投资移民到美国中部地区，至少需要多少钱才能真正安顿下来呢?
1、投资移民至少需要50万美元的投资款，外加各种手续费、申请费、律师费等按5万美元计算，那么拿上绿卡至少需要55万美元(其中50万美元的投资款，有拿不回来的风险也有分享投资利润的可能)。
2、来美国后得买住宅吧?买一套象样的好学区的三房二浴1500英尺左右独立房，按当前的房价水平，至少12万美元。另外，美国没有车是不行的，两人各买一辆车，一个小排量的轿车，一个SUV，至少5万美元。
3、没工作的话，收入从哪里来?最简单的办法是买房投资，当收租婆。按当前的租金水平，净投资回报差不多8%-10%(也就是租金收入减去房屋保险、地税、维护保养费等之后的净回报)，如果每年想要有5万美元的收入，就投50万美元-65万美元的样子，稳妥起见，就按65万美元计算吧。
上面全部加起来的数字是137万美元，折合成人民币也得千八百万了。至少得有这个数字，你移民来美国才不会感到压力大，注意你还只能移民到美国中部居住，也就是华人很少必须讲英语的地方，如果想移民去洛杉矶、纽约这些华人聚集的地方，仅仅买房的费用就得翻倍，生活成本也是大幅提高，这个数字就远远不够了。所以，以上的这些费用就是你所需要准备的的美国投资移民费用了。
英国投资移民解析
英国，由英格兰、苏格兰、威尔士和北爱尔兰组成。国土面积24万平方公里，人口超过6400万。 自然风景秀丽，旅游资源丰富，文物古迹比比皆是。英国是世界第五大经济强国，拥有享誉全球的高质量教育水准，牛津大学和剑桥大学世界领先。因此，英国投资移民项目一直很火爆。
英国投资移民申请需要满足的条件
依据英国移民法的签证条例，主申请人年满16周岁，无犯罪记录，孩子年龄不能超过18周岁。主申请人名下拥有200万英镑或等额其他货币的现金，并且可以将这笔钱投资到英国，即可获得三年的‘投资移民签证’，然后续签两年，五年之后可以申请永久居留。
申请人的配偶和未成年子女可以作为附属申请人配同一起前往英国，可以和主申请人一起获得英国定居签证。
另外，需要注意的是居住要求，申请人一年要在英国住满180天才能申请永居，这条要求对于不少投资移民的申请人是个挑战。如果申请人五年期间不能满足居住要求，只要一直保持在英国的投资，其移民居留是可以一直续签的，直到决定要申请永居的时候再去满足居住要求即可。
对于投资来源方面的要求是投资资金必须是申请人自有资金，而非任何他方资金。接受赠与的资金或公司股份可以接受，但必须证明这种赠与是合法且真实的，因此，一份不可撤销的赠与契纸是必要的，内容足以证明申请人对资金有完全的控制权;
申请投资签证续签的条件
对于两百万英镑的投资人，三年签证到期前需要向移民局申请签证延签，只要满足以下条件即可续签两年：首先，投资额已按照要求投入，并会继续投在英国。其次，一年在英国的居住时间至少有180天。第三，有充足的资金支持本人和家属的生活，无需领取社会公共福利。
投资移民签证的优势分析
此类签证审批速度快，成功率高。对主申请人无管理经验和背景要求，也没有学历，英语语言和生活费证明等要求。申请人在英国期间，其子女可以获得英国国立学校免费的中小学教育，而获得永久居留后享受和英国本地学生同等的大学学费待遇。
另外，投资期间除了居住时间要求，没有其他投资的法律限制，例如公司创立，税务或雇佣等。因此，此类签证适合有意投资英国但又无意创业和经营管理，同时又可拿到英国身份的富裕人士。
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