移民希腊需要哪些条件。
随着全球经济意识的增强，海外购房移民这种理财与身份的双重收益受到众多投资者的青睐。如今最热门的购房移民国家当属希腊，虽然希腊移民政策开放仅六年，时间较美加澳新这类移民大国来说很短，但其火爆程度却非同一般。
希腊之所以这么火爆，与它宽松的移民政策是分不开的，只需25万欧元购房就能全家三代移民，没有移民监，没有语言、学历、经商经验的要求，时间之快、性价比之高使得众多投资者争先恐后的前往希腊!但伴随着市场的火爆，乱象横生，加上投资者对移民政策、当地房地产市场不了解，往往容易陷入困境，步入了希腊移民的陷阱。
下面就看来一下希腊移民的那些“坑”
1. 用虚假好房源吸引你
现在有不少希腊购房移民的申请者，愿意花25万欧元甚至更多钱来投资希腊房产，却不愿意花点钱委托移民中介机构代为办理，选择自己办理，飞到希腊购置房产。这种类型的投资者往往是上网搜索房源，看中一些自认为位于核心地段、装修高大上、价格还便宜的优质房产后，便联系网站中介，了解房产信息，约定时间进行实地考察。等你抵达希腊之后，联系好的当地中介就会告诉你，由于希腊房产市场太火爆，看中的房产已经售罄，但是可以提供类似房源，不过看房需要收费。
也许你不在意这些看房费，但由于语言不通会带来极大的障碍，加上对当地的不了解，中介会带你看一些地理位置偏僻、基础设施差的房源，与你之前看的房产有着天壤之别。
2. 通过朋友在希腊当地买房
首先你能确定朋友带您去看房就能 * 省钱?其次，你的朋友真的懂希腊的房产市场吗?如果不是从事相关行业，哪怕是在希腊生活了很多年，也未必能够了解希腊的房产市场现状。加上，朋友也是帮助找当地中介或者房东看房，在毫无约束力的情况下，能确保当地中介不会乱加价或者房东毁约吗?最主要的是，如果你买到了心仪的房产，那后续的产权、背景调查、移民材料的准备，递交和审批中遇到的相关问题，谁来帮忙解决?
所以，希腊移民政策看似简单却有一定的难度，要想移民成功，没有那么容易，在办理移民过程中，要经过层层把关，自己办理不仅风险大，万一遇上骗局就只能任由积蓄打水漂。因此寻找靠谱并在业界有良好口碑的移民机构将会对移民起到至关重要的作用。会让您的移民以及购房之路走得更加顺畅。
如何选择靠谱移民中介?
中介在移民的过程中就相当于是在申请人和希腊当地开发商、律师之间架起的一座桥梁。中介会为申请人提供咨询服务，协助申请人准备移民所需的文件，带着申请人看房、买房、办理各项手续，想要顺利办理移民，通过移民中介是您必不可少的一项环节。但移民中介鱼龙混杂，在选择上一定要擦亮双眼，避免 * 和移民身份双失利。
* 步：找正规持有移民资质的公司
有合法资质，在公安局有备案的正规移民公司，会在您办理移民的过程中随时能联系到，这样您能及时维护个人的合法权益。是经过中国公安部认证的移民机构，是真正有备案的正规移民中介，至今从事移民行业23年，经验丰富，能够做到 * 时间维护客户利益。
第二步：看移民中介的律师是否专业
因为希腊移民是购房和移民两个环节，律师必须足够专业，才能 * 申请人在购房成功的同时也能够移民成功。 与合作的海外律师都是在购房和移民领域有着丰富经验的专业律师，既了解希腊的房产过户相关事宜又同时熟悉希腊移民法，目前已经成功帮助众多申请人拿到永居卡。
第三步：看中介合作的房产开发商实力
移民希腊，购房是至关重要的一环。不管是打算自己住，还是打算租出去，申请人都要擦亮眼睛好好看。 都是与希腊当地有名的开发商直接合作，没有中间商赚差价，提供的房源价格可能没有一些小中介提供的那么便宜，但胜在稳健，靠谱，性价比高!
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希腊投资移民有哪些坑？申请人如何避免？
希腊投资移民一直以来都是欧洲移民热门项目。很多海内外人士投资希腊房产，对希腊房产经济很关注。那么投资移民希腊前申请人如何避免那些坑和套路呢？今天，移民就来为大家介绍如下，希望有帮助到您！
希腊投资移民第一坑：希腊居留身份不是永久的，很多人了解美国投资移民，投资结束后获得永久绿卡，然而希腊是和房子绑定在一起的，如果投资结束了（房子卖掉了），居留身份随之失效。确实是这样的，居留身份和房子绑定，所以要保持持续的持有房子。
申请人如何避免：首先要了解这个机制，清晰房子卖出后即没有居留权，另外就是长期持有房子不要出售，出售后再购买是可以的。另外，如果愿意可以居住足够时间后申请入籍，入籍后卖房是不影响身份的，不过愿意入籍的中国人应该不多。
希腊投资移民第二坑：申请人子女21岁后自动丧失居留权希腊购房移民，申请人的父母、21岁以下子女可跟随一起申请居留权，但是，如果到时子女超过21岁，就会自动失去居留权，哪怕一直持有房子。
这也确实是的，超过21岁就不能跟随父母继续获得居留权了，即使申请时不满21周岁，到时超过21岁也会自动丧失居留权。
申请人如何避免：21岁正常来说已是完全独立了，对很多家庭来说，未必需要继续保持希腊身份，如果实在需要，可以再购买一套房产单独申请多一个身份。另外，如果小孩满了18岁，可以让小孩做主申请人，带上父母获得身份，这样就不存在超过21岁没有居留权的问题。
希腊投资移民第三坑：比希腊当地购房多出不少费用确实也是，和当地自行购房，会多出移民机构的服务费，律师费等等。
申请人如何避免：严格来说这不是坑，因为申请人不只是买房，还要办理移民，所以费用当然会比当地只买房多出一些费用。另外，如果是品牌移民机构，会在房产产权等各方面尽职调查，如果自行购房，很难同步申请移民，而且也极易买到产权不明晰的房产导致中途无法完成交易。
以上就是希腊投资移民有哪些坑及申请人如何避免相关资讯。各位申请人都了解了吗？想要了解更多希腊投资移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
希腊移民选择靠谱中介的原因
一些想办理希腊移民的申请者可能会为了省一点中介费，转而找一些所谓的亲戚朋友帮忙，这其中是有很大的风险。那么为什么一定要选择中介才安全呢?下面我们来了解下希腊移民选择靠谱中介的原因。
一、希腊移民选择靠谱中介的原因之一：熟悉法案和流程
除非是和你关系非常紧密，或者血缘关系很近的人，不然其他一些所谓的亲戚朋友可能真的不会认真对待你的事情，如果运气不好的话，还有可能和当地的中介合伙多坑你的钱。选择专业靠谱中介公司的一个 * 大优势就是能够提供 * 专业的服务，毕竟一个移民公司是要长久做生意的，不会因为一个客户就自己砸自己的招牌，所以整体的流程和收费都是非常规范的。
同时，希腊移民中介更加熟悉法案，对各种渠道汇总过来的消息都有相当的敏感性，会帮助客户提前处理好各方面可能遇到的问题，而且还会根据不同客户的具体情况调整方案，让每个客户都可以顺利拿到移民希腊身份。
二、希腊移民选择靠谱中介的原因之二：有专业可靠的律师
无论选择移民哪个国家，律师在移民过程中起到的作用都是极为重要和无法代替的。在希腊移民过程中，律师所起到的作用主要有以下几个大方面：
1、审查房产的产权问题，鉴别投资价值
希腊移民是需要购置房产的，但是希腊却是一个没有建立中央登记系统的国家，所以对于任何房产的调查都需要律师亲自参与，只要包括以下几项：
· 调查房产本身相关事项，比如房产是否为合法建筑，是否已经做过备案登记等;
· 调查房产所在地块，是否有建筑规划许可证等;
· 调查房产地皮的使用年份，希腊不同年份的建筑适用税率不同
· 调查房产周边的情况，时候是一个值得投资的房产
2、房产过户的材料准备和审核
希腊移民过程总一个比较重要的阶段就是房产过户，只有过户之后，拿到了地契，希腊移民的进程才算是真的加速起来。过户中可能会涉及产权，地契的分割，这方面只有专业的律师才能得心应手。
3、移民材料的递交和准备
房产过户之后，律师会把相关资料递交到移民局等待审核。希腊移民的材料虽然不是很复杂，但是整体下来数量也不在少数，需要什么，哪些有特殊需要，只有律师才掌握 * 新的信息，如果没有律师的指导，自己选择DIY， * 是手忙脚乱，还理不清。
整体看下来，律师在下来移民过程中起到的作用是巨大，所以这也是移民希腊有一笔律师费的原因，交了这个钱，就相当的有保障。只有找到正规的移民公司，才能找到更合格的律师，因为律师一般都在律师楼中，而律师楼是和中介合作的。如果自己去找律师的话，对于律师的专业能力和可靠度都不知情，后续有问题就很难处理。
三、希腊移民选择靠谱中介的原因之三：完善的后续服务
希腊移民申请者成功拿到永居卡之后，不论是选择在希腊定居生活，还是单纯为了房产投资，都需要移民公司提供后续服务，不然自己语言不通，亮眼一黑，什么都是不好处理的。而专业靠谱的希腊移民中介则会给移民申请者提供各种帮助，让他们后续无忧!
选择希腊购房移民怎么选择雅典房产？
2020年，希腊推出 " 25万欧元购房移民 " 法案，申根国待遇、流程简单、申请时间短、资金要求低等一系列利好消息冲击着移民市场，更是受到了万千瞩目。既然是购房移民，那么选择房产是非常重要的，雅典市希腊的首都，在这里买房的人士也非常多，该如何挑选呢?
雅典东北部使馆区&学区——适合居住类客户
雅典北部又被称为“雅典之肺”，是雅典绿化最好的区域，森林成片，空气质量非常好。这里是传统富人区，周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，名校林立，国际学校集中。
休闲娱乐：该区域商场，精品店等各种娱乐设施齐全。另外您在这里可以夏天爬山、打猎，冬天去山上滑雪，非常适合休闲、度假的客户。
雅典市中心投资区——适合投资类客户
雅典市中心被称为“雅典之心”，是雅典行政、教育、医疗、经济的中心，这里名校众多，有各国驻希腊的大使馆、办事处，也有世界500强的分公司。
休闲娱乐：老城区，热闹繁华的商业区，各种娱乐设施齐全。
交通：这里地铁、轻轨、公交车、出租车都很便利，交通线路发达，有直接通往雅典周边各区的快速通道，出行极为便利。
房产概况：希腊的精品小公寓大多集中于此，房产出租率高，出租对象为各国来希腊的白领、出差人士或者游客，平均年出租收益率4%，商业氛围十分浓厚。
对比区域：地域类似北京二环路“长安街”一带。
西南区新兴富人区——适合度假、投资及居住类客户
雅典西南部被称为“雅典之最”，性感、迷人、魅力，希腊每年2000万左右的游客，一部分去了岛上，一部分来到了这里。雅典南部是新兴富人区，许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住，房价相对其他区来说偏高。
休闲娱乐：位于格利法达区域最繁华的地带叫做Metaxa街，这条街国际品牌、酒吧、Club、购物商场、电影院、医院、学校应有尽有，也是整个雅典南部经济最好、最豪华的区域。
交通：雅典南部距离市中心很近，各交通便利，地铁、轻轨、公交车、出租车等出行极方便，靠近海港。
房产概况：南部富人区是雅典沿海铸造的“新城”，从小户到大户型自北向南分布，房子设计前卫、拥有无敌海景，沿海全是富人拥有的私人游艇码头，整体规划和谐、高端。
对比区域：类似北京东三环“三里屯、亮马桥”一带。
为什么要选择移民希腊?
希腊购房移民项目一直受到众多人士的青睐，只需25万欧元就可以移民希腊，除了省钱以外，希腊为什么会吸引如此多的人呢?
1、一人申请，全家多人得永居
希腊政策规定，1人申请，可以携带配偶，双方父母以及21周岁以下的孩子一起获得永居身份，且不限父母年龄;
2、投资、置业、移民，一举3得
只需25万欧元，您不但可以获得一家3代获得永居的身份，还可以买到一处永久产权的优质房产。
目前希腊房产由于希腊经济危机，距离2009年左右已经下跌50%，正处于最好的投资时机，此时抄底购房，是非常好的选择
3、26个申根国自由畅行
希腊是申根国之一，持有希腊永居，畅游26个申根国无障碍。
4、拥有海外身份，更多的人生选择
在这个经济全球化的时代，很多国人选择移民海外，有的是为了孩子的教育，让孩子接受到更多先进的理念;有的是为了海外资产配置;有的是为了工作方便;有的是向往国外的生活;也有的人移民不移居，选择继续在国内打拼…… 移民不是单选题，拥有了海外身份，也就拥有更多的人生选择。
除此之外，选择办理希腊护照是非常快的，材料准备简单，办理速度快，且成功率几乎100%;另外，希腊没有移民监，您可以第一时间拿到永居，畅游欧洲。
如何选择英国移民中介？
由于国人对生活环境、子女教育水平、全球化资产配置等多方面需求的不断升高，导致移民人数逐年递增，屡创新高。但是移民水太深，如何选择英国移民中介呢?
投资移民由于材料繁杂、文件处理专业性强，几乎所有申请人都需要在移民公司的协助下才能完成申请。作为移民申请者如何避免遇到黑心移民中介?如何防止遭遇“钱花出去了，移民却没办成”的结果?
首先要了解中介的资质，一定要选择有合法资质的移民中介公司，才会有保障，一家合法中介需要具备以下资质：
1、看其是否有公安部门颁发的《因私出入境中介机构经营许可证》;
2、看其是营业执照和税务登记证等是否齐全。
其次，要想在众多正规移民中介寻找到您放心的那一个，还需要注意以下几点：
一看：时间!一家移民公司历史越久，就代表着更加丰富的经验，代表在移民各国的政策把握和前瞻性上拥有更加权威的判断!
二看：成绩单!一家移民公司光有悠久的历史还不够，还要看这家公司在移民业务上的成绩单够不够漂亮。这代表着客户成功率的巨大保障!
如何理性选择出国移民中介
还记得小编在2011年出国的时候，那时候出国留学移民还没有现在这么的火，市场上可供比较的留学机构也没有像现在这么多，经过小编仔细咨询比较，选择了相对性价比和服务都比较高的移民机构帮我成功登陆澳洲。后来小编和一起出国的朋友就怎么选择出国移民机构的问题还仔细探讨过，结果就是在那个没有很多选择的时候，服务和专业度是帮助我们最终做出选择的两大依据。但是，当小编6年之后再次回到祖国的怀抱，发现，出国移民不再是那么简单，身边的朋友和我说，这里面的水很深呢！经过小编的在网上的搜索和资深的移民顾问的探讨，今天小编就写一写，怎么样在这么鱼目混杂的移民市场，选择一个适合于你的出国移民中介。
在选择出国移民中介的时候，一定要以一个谨慎和理性的态度。还几个周一的时候，小编就写过两个朋友选择了价格相对于市场价格低很多的中介服务，结果被骗走了服务费还没有签证去自己理想的国家。所以，价格使我们判断服务的一个依据，当然一个正规的出国移民中介机构绝不是漫天要价的，也不会把价格降到尘埃之中，他所要的每一笔费用应该都有出处，第三方的费用应该是有据可循，并且服务费也不应该高于或低于市场价格太多。中国人有一个很好的消费习惯，叫做货比三家，同样在选择出国移民中介时，也应该通过比较价格来对这个市场有一个初步的了解。
出国移民中介
当你选择两个到三个比较满意的出国移民中介后，帮助你更好的了解这几个机构的一个方法就是询问并且让他们出具移民中介资质。小编在网上查了一下申办一个出国中介的要求，那是相当的高，其中最重要的一点是，每一个正规的留学机构都必须在公安部备案。所以，你可以让你想要进一步合作的机构给你出具与此相关的证明来检验中介机构的资质。特别注意，不要轻易相信移民中介广告上面宣传语，什么“国外专家文案团队”，“国外专业移民律师加盟”等等。说的再好，都不如一个真材实料的资质证明来的有价值。
接下来一步，就是通过和留学顾问沟通，来检验这个移民中介机构是不是够专业。其实，在这个行业里面，很多机构通过短期的培训就可让他们的留学顾问给您介绍的内容听起来很专业。小编在这里建议你，多和顾问沟通，多问一点移民之后的生活之类的话题，这样能够看出一个顾问对服务的国家整体情况是不是熟悉，还是仅仅停留在移民政策的基本层面上。
最后，小编想要提醒正在寻找合适自己的出国移民中介的朋友，一个移民中介的经验和历史比广告噱头有价值，实实在在帮助你走出国门比口头承诺来的更有意义。希望大家在寻找时可以擦亮自己的双眼，最终实现自己的愿望。
希腊移民如何选择中介？本文告诉你答案！
由于很多移民申请人士对希腊移民项目并不熟悉，所以基于这种情况，很多人会选择移民中介来帮助自己完成。但是，比较重要的一点就是，希腊移民如何选择中介？下面，小编就为大家介绍相关内容。希望看到这篇文章的人能够有所收获！
一、希腊移民如何选择中介？
1、具备专业的移民团队
一般来说，办理希腊购房移民流程比较复杂，前期咨询、资格评估、签约，以及后期的落地服务等，都需要中介公司帮忙指导。需要知道的是，优秀的移民公司可以让申请者选择适合自己的希腊考察行程，移民流程进展顺利。
2、是否有丰富的经验
实际上，移民行业不同于其他行业，没有数十年的移民经验，是难以经得起考验的。所以说，移民公司要有深厚的底蕴，才能在瞬息变化的国际风云变化中保障客户的权益，为客户服务。
3、后期服务是否完善
事实上，有些移民中介公司都是交钱之前说的天花乱坠，但是在交了钱之后就开始推三推四的，这肯定是不能选的。如果想要知道这些中介公司的后期服务到底好不好，可以咨询身边一些已经移民的朋友，了解哪些移民公司坚决不能选，哪些移民中介公司是口碑比较好的。
二、希腊购房移民条件
1.主申请人年满18周岁；
2.在希腊购买25万欧元以上的房产。
以上便是希腊移民如何选择中介的全部内容。希腊购房移民的确是目前为止比较好的移民项目。但是在选择移民中介上还是要小心，毕竟这关系着自己能否成功移民希腊！
办理移民-选择中介很重要
随着中国经济的高速发展，越来越多的成功人士选择移民国外，到国际舞台上寻求更大发展。但因移民申请的手续相当复杂，申请人不得不求助于专业的移民中介公司。所以众多的移民公司应运而生。经过多年发展，移民中介行业成长迅速，从中成长起不少专业、诚信、实力雄厚的优秀企业，但也有些中介使用不法手段欺骗客户、以此为生。移民对个人、家庭都是一个重大的决定，所以正确选择中介公司至关重要。
为了深入了解目前中国移民中介的现状，我们最近走访了政府有关部门、移民专家以及众多曾经办理或正在办理移民的客户，结合我们数十年的行业经验，对正确选择中介总结了以下几点，仅供大家参考。
首先要看中介合不合法。国家公安部从2002年起对国内的移民中介公司实行专项审批，经审核通过的中介公司发放经营许可，且合法中介必须交纳50-200万人民币(各省自定具体金额)的保证金，在发生损害客户利益的情况下，政府可以动用保证金给予客户损失赔偿。而非法中介没有经过国家资质审核，也就不可能对客户的利益提供保障。而且这里需要特别指出的是，有些非法中介同申请人签约时会用外国人个人或国外公司名义，这种情况下发生纠纷中国法律将无法保护申请人的利益，签约时要格外小心。
其次选中介专业水平最重要。合法中介不一定都很专业。对于申请移民的人来说最关键的还是能否成功。而中介的专业性高低直接影响申请的成功率。找了一家不够专业的中介，申请人花了金钱、赔了时间却得到一纸拒签信，可能还永远失去了移民的机会。审核中介的专业水平比较复杂，但我们认为通过以下几点可以分出良莠：
1.中介公司从事移民业务的时间长短，刚进入行业的当然不会很专业。
2.其有多少成功的案例。成功的案例就是公司专业实力的最好证明。行业经验越多经验也就越丰富。
3.该公司是否同移民目的国家合格律师事务所有正式的合作关系以及该律师事务所的从业经验。
第三是要看办理费用和退款条件。但要注意选择中介万不可只图便宜。天下没有免费的午餐。有一些不诚实的中介在一开始会报一个很便宜的价格，等客户签约后再慢慢提出新的费用，使得客户的实际开支高出很多，但又欲罢不能，所以客户要一开始问清所有的费用。另外中介公司的退款条件也很重要。有些中介在合同中列明不成功也要扣下很多费用，这种中介最好不去。很可能他们不是靠成功办理签证盈利，而是靠不退款盈利。目前一些实力较强的中介公司承诺不成功中介费全退，与客户共同承担项目风险。这是基于公司实力和对签证成功率的把握。选择这样的公司客户的风险较小。
第四是比较中介公司的服务，特别是后续服务。移民成功只是新生活的开始，在异国的您可能还会有投资、经营、转签等各种需要。一般小的公司很难保证提供出国后的长期后续服务，所以选择规模大、经营好的公司将会得到更全面、更优质的服务。
最后还要注意谨防投资陷阱。目前有些中介在为客户办理移民时，动员客户在国外购买房地产、买生意或投资某个特定项目，并承诺只要买了房地产和生意就能保证获得绿卡。我们对此特别同有关国家移民部门再次进行了确认，可以肯定目前移民类别中除了澳大利亚和加拿大投资移民规定申请人要买政府的债券或基金外，其他类别商业移民并不要求申请人在获得签证前购买任何房地产或投资任何生意。而且也没有任何政府的法律规定，买了房地产和生意就一定能获绿卡。所以我们建议大家在没有获得移民签证前，千万不要盲目买房地产和生意。因为对这些项目你既无比较，也不可能深入调查了解，一旦投入，可能会有损失，万一得不到签证收回投资更有问题。所以一定要拿到签证、到达移民目的地后再慢慢寻找投资机会，以防上当受骗。
以上几点是选择移民中介时最关键的几个方面，相信如果您能按照以上几条来选择，您将可以找到优秀的中介，快速顺利地办好移民手续，早日赴海外大展宏图，开创全新人生。
葡萄牙移民就是个坑？申请人要避免！
看到网上很多人都会说，葡萄牙移民就是个坑。不可否认，葡萄牙移民确实有一些坑，但是，重要的是，葡萄牙移民要避免这些坑。那么，对于一个想要去葡萄牙移民的申请人来说，葡萄牙移民是个坑吗？下面，小编为您具体介绍葡萄牙移民有哪些坑。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙移民就是个坑之国内订房
事实上，国内订房一大弊端，在于房产的真实情况和介绍的可能会有所不同，这是因为图片拍出来的效果和人的实际感觉还是会有差别的。除此之外，房产周边环境的介绍肯定不如自己去了解来的客观，特别是对于自住的申请者，最好是能够亲自去考察一下。
二、葡萄牙移民就是个坑之当地所谓的华人同胞介绍
一般来说，申请人去葡萄牙考察房子难免会遇到当地的华人。需要知道的是，很多葡萄牙移民都是早先完成移民的一批，他们也想要在房产市场中分得一本羹，这个时候就要注意他们提供的信息是否有误，或者故意将房价抬高，以便从中获得佣金。
三、葡萄牙移民就是个坑当地的所谓中介机构要小心
需要知道的是，很多葡萄牙当地的中介机构也不是那么的靠谱，很多中介看到中国脸庞，就利用中国人不差钱，对房产以次充好，或者加价卖给中国人，这样的做法并不罕见，因此，对于申请人来说，需要格外注意。
以上所列举的坑，可能说大不大，说小不小，但是对于葡萄牙移民申请人来说，一旦遇到了，可能就要花更多的时间与金钱去解决到，倒不如从一开始就要知道这些坑，
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