移民资金经验材料。
根据移民局发布的 ** 新一批审案进度，I-829的审批时间减慢很多，如果获批后，项目方什么时候还款呢?
今年USCIS(移民局)举办了2次利益相关者会议，说实话，会议中谈论的一些问题答复，有些起到澄清作用，但是同时惹起不少新的争议或者困惑，其中项目发行费(或者叫管理费)是否需要提供资金来源证明，就是USCIS在2月26日会议上带来的新困惑之一，今天来看看Vaughan de Kirby律师的观点。
提供50万或100万美金投资资金的来源已非易事。 ** 近关于区域中心收取的5万美金的发行费的问题，人们又有一些困惑。投资人需要提供这部分款项的来源吗?
2015年2月26日召开的利益相关者会议上关于资金来源问题的部分使得很多人坐立不安。尽管移民局代表给出的解释似乎与移民局规章一致，但从业者却因为从过往经历中得出的规章与事实往往有出入而持怀疑态度。
规定
移民局规定，EB-5投资人绿卡签证申请必须包含“能够证明外国投资人投资了一个美国新企业或正积极进行投资该新企业，并将创造不少于10个全职工作岗位的证据”。该规定更进一步说明“在美国的合格的投资金额为100万”或50万美金(如果投资在目标就业区)。
根据规则所写，很容易得出结论只有投资款项本身必须出示文件证明来源合法，而辅助的发行费费则不需要。但是，经验却给了我们相反的结论。
利益相关者会议
在过去的利益相关者会议上，EB-5从业者被建议为发行费提供资金来源证明。那些没有提供的人会被要求交补件。在补件通知中，移民局要求投资人“提供发行费资金来源”。尽管补件通知用词稍有不同，但要求却大体一致，即发行费资金来源需被证明。
2015年2月26日的利益相关者会议上，参与者收到了关于发行费的新规定。这些新规定与过去移民局的政策与裁决背道而驰。一名移民局官员的意见是发行费的资金来源不需要被证明，因为没有相关法律要求。她解释了移民局需要证据证明发行费只是要证明这笔费用不是从50万或100万美金的投资金额中扣除的。虽然对于投资者来说这是好消息，但EB-5律师应该保持谨慎乐观的态度，因为现在我们还不清楚移民局是否真的已经接受了这个新观点。
基于这些错综复杂的信息，许多投资人开始疑问是否需要提供文件证明发行费资金来源。由于没有来自移民局的官方指南，律师事务所为安全起见还是会要求投资人在提供投资资金来源证明之余也提供发行费资金来源，尽量避免被要求补件。
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美国EB-5投资移民须知：合法的资金来源
在涨价风潮的当下，美国移民局对EB-5投资移民申请人的投资资金来源的审查越来越严格，以及一旦涨价，资金来源的解释也会提升到更高的难度。因此，申请人必须要对投资移民资金来源问题提前准备。那么，首先你要知道，合法的资金来源包括那些途径呢?
1、公司营利分红
随着私营企业发展，私营企业主通过公司营利而获得该得红利份额，是投资移民美国的最常见的合法资金来源。这里要特别注意的是，公司营利但没有分红，私营企业主不能用那笔钱来投资移民。
例如，张先生拥有一家相当规模而且运行正常的公司。他是公司的唯一股东。自己从来不拿工资，但想花钱时就找公司财务开支票或取现金。公司年底有盈利，他也不转到自己私人帐户。这种情况下，如果张先生想办理投资移民，他需要先从公司取出他的盈利，存入自己私人帐户，然后从私人帐户投资到美国的投资项目。曾经有一起投资移民投资款从投资人公司账面转到投资项目，美国移民局以公司和公司老板或股东是分离的法律主体而拒绝投资移民申请。
2、工资收入包括奖金
这里的工资收入包括奖金一般指高级工薪阶层。中等工薪阶层的人如果希望投资移民美国，需要收集多年的工资单和开销凭据，来证明通过多年的省吃俭用积攒出这笔投资款。然而，如果真正通过省吃俭用积攒出的投资款，是否值得用一生的积蓄来申请投资移民，因为美国投资移民是高风险投资，高收入的工薪阶层人士可以通过报税单来证明投资款的合法途径。美国移民局一般要求提供最近五年的报税纪录。
3、赠与
越来越多的富裕父母用赠与方式帮助子女申请投资移民。赠与投资款也可以来自其他亲朋好友。通过赠与得到的投资款首先需要有赠与人签署的赠与合同，同时，还要提供赠与人的财务背景材料，证明赠与人的资金来源途径，包括赠与人的报税单、工资证明等。其证明过程相当于赠与人本人办理投资移民申请。此外，赠与人还要出具书面文件说明为什么要赠送这笔钱给被赠与人。现在很多有成就的父母没有意愿移民美国，如果希望子女来美国读书工作或者已在美国读书工作的子女永久居留美国，赠与投资款让子女办理投资移民是一条可行的途径。而且美国移民局批准投资移民申请，不管赠与人有没有交所在国的赠与税。
4、继承
通过继承得来的钱可用来申请投资移民。不过，继承得来的投资款也需要证明此笔钱的去世主人是如何得来的。因此，投资人需要提供一系列文件，例如遗嘱、死亡证书、有关去世者生前的财务背景、投资人和去世者的关系、法院文件、银行证明等。
5、贷款
贷款有多种形式。目前移民局接受投资人用其他财产的抵押贷款申请投资移民。凡是通过抵押贷款来的投资款，投资人必须提供有关整个抵押贷款的所有文件，例如贷款合同、偿还贷款保证等。
6、股票
一般说来股票收益应该是比较好用的文件证明。但是在当今便利的电子时代，如果不注意收集这些证明文件，书面证明也变得相当困难。如果当初股票投入的数额较大，投资人需要出具文件证明当初投入股市的资金的合法来源。
7、投资收益(包括房地产买卖)
通过投资赚的钱也是投资移民的重要资金来源。现在最普遍的是在中国大陆很多年前购置的房产，这些年来成十倍几十倍的涨价。在一些大中城市，出售一套房产就足够投资移民用的。投资人需要提供有关房产产权证书和转让的所有文件。
无论从资金要求门槛还是个人要求门槛来看，EB-5投资移民50万美金的价格仍是目前主流移民国家中成本较低、性价比最高的移民项目。赶在930或涨价或高要求的变革前，选定优质项目尽早递件，成为所有投资人的迫切共识。
申请美国移民投资EB5,如何证明资金来源合法？
一些投资人担忧一但美国移民投资EB-5被美国监管局调查，投资人的资金将被冻结，或重新严审来源。如果正在申请EB-5投资移民，那么提供收入证明和资金来源合法证明是成功的关键。因为有无数种获得投资资金的方式，所以投资人找的移民中介公司里，必需有专业的EB-5投资律师指导准备文件。本文我们将介绍申请申请美国移民投资EB5,怎样证明资金来源的合法性。
证明美国移民投资EB-5资金来源主要有两大注意事项——
一、提供合法证据
为了提高美国移民投资EB-5签证过程的安全度，美国移民局（USCIS）建立了一套更官方和更系统的文件记录方式。提交朋友或家人准备的文件已不再适用。
如果你想要展示收入证明，USCIS将倾向于公正的证据，比如银行对账单，而不是来自朋友或亲人的陈述。如果雇主提供信件证明投资人为他工作，还需要提供显示投资人薪资定期存款的银行对账单。
从本质上说，投资人应该表明初始投资为合法获得、投资资金为投资人所拥有、资金收据有正当的记录。
注意：
1：确保解释清楚所有不一致的地方，前后口径统一
2：如果无法提供相关文件应说明真实原因
3：完整翻译文件，不要断章取义
二、四类文件
美国移民投资EB-5是否顺利在很大程度上依赖于EB-5律师的选择。你的移民顾问团队应该要了解投资人证明合法资金来源的法律要求。
投资人自己提供的声明不足以满足USCIS要求的合法资金来源或充分投资资金证明。所有资金来源的声明都必须有适当和全面的证明文件支持。
投资人应该提交自己及配偶的所有必要文件证据，除非一些特定的文件与投资人不相关。
以下为证明资金来源合法的必要文件：
（1）财务文件；
（2）投资文件商业文件；
（3）房产文件；
（4）雇佣文件；
（5）其他收入来源；法庭审理文件
此外，USCIS还要求证据证明行政管理费的来源合法，行政管理费通常包括了运营成本和营销费用。如果递交的文件不充分，可能导致投资人I-526申请被拒。
以上为申请美国移民投资EB5,证明资金来源的方法，欢迎留言给我们讨论更多关于美国投资移民的信息。
热推优质稀缺EB-5项目
2013年前9个月，以十大美国EB-5项目的客户成功获批的骄人业绩，向业界再一次证明了精选美国投资移民项目的理念和能力。10月，再推优质EB-5新项目：加州太阳能电力项目，并顺利成为该项目的中国首席代理。
加州太阳能电力项目为美国最大的再生能源公司，建成后将是美国最大的太阳能热能发电厂，装机容量250MW。该项目已经和加利福尼亚州最大的公用事业公司，纽交所上市公司太平洋天然气和电气公司(PG＆E公司)签署了25 年的购买协议，以固定价格出售100％的电力给PG＆E，大大降低项目潜在的金融或定价方面的风险。而EB-5 投资者的资金正是以贷款形式，通过有限合伙企业借给该项目，建设太阳能热能发电厂。EB-5投资移民过三关强势保证1. 526关：加州太阳能电力项目已经获得I-526批准。该项目I-526在今年8月已经开始获得批准，已经陆续通过14个人。2. 829关：预计项目将在2014年5月完工。建筑花费产生的间接就业已经到达I-829的就业要求。（根据就业报告项目将累计创建3934个间接就业机会，但只需要2000个间接就业机会，就业盈余将近一倍。）3.资金返还关：EB-5投资比重小，仅占总投资的8.2%，Eb5 贷款得到北美地区第一大太阳能电力供应商母公司NextEra Energy, Inc.全额担保。EB-5贷款借方是纽交所上市公司的子公司，母公司资产达到644亿美元，2012年净收入超过19亿美元。标准普尔和惠誉的信用评级为A-。I-526的成功获批是投资者取得美国绿卡的第一步，加州太阳能电力项目目前已经成功获得I-526批准，移民局将不再对项目进行审批，也就意味着投资者的获批速度将会更加快捷。而作为美国投资移民领军机构，截至目前，并没有一个因为个人及家庭资料不符而拒批的案例，且创造了最快11天的I-526获批记录。秉承从投资者利益出发，为投资者精选项目，并提供更详细的项目参考的服务理念，经对加州太阳能电力项目的实力、经验和项目可行性和执行力进行严格评估后，认为其将会是市面上少有的稳健项目，I-526的成功获批将极大保障投资者取得永久绿卡，并且快速实现美国移民梦想。加州太阳能电力项目，优质稀缺，名额有限，火热抢购中！敬请关注近期说明会或拨打免费咨询电话
如何选择正规靠谱EB-5项目
在龙蛇混杂的移民市场，也同样拥有优劣的EB-5项目。在众多的项目中，如何审核一个项目是否靠谱，可以考察一下几点：
1. 是否获得移民局正式的批文，具有融资资格，还是只是虚假宣传，作为诈骗的噱头。(如果是区域中心则需要移民局的批准函，如果是直接投资，是否有获得本地区经营许可，是否有开工许可，建筑公司合同等。)
对于间接投资来讲，目前全美共有1279个区域中心，它们都可通过一下链接(
拿到I924批文，和目标就业区(如果是50万项目)TEA letter，是审核项目合法性的首要但非充分性条件。
也就是说就算拿到政府批文，也只能说明其手续齐全，并不代表项目方和开发商本身实力，并不能保证项目能够完工，绿卡能够成功。
2. 项目开放商的实力，是否能够查到公开信息，公开宣传，商业背景是否过硬可靠，有无成功案例。项目方是否需要完成投资移民的融资才能开工建设，还是本身就有雄厚的资金，完成项目的开发。如果项目是以投资人款项为主要资金来源，那么这种项目最好不要去碰。
3. 移民公司是否正规，具有资质和经验，是否有成功的办理经验。根据美国法律，律师只有权替客户准备材料，递交相关法律文件，并收取一定的律师费。但律师本身是不可以向客人推荐投资移民项目，更不可能收取投资款。
4. 了解项目所在的地区，资本和大环境，真正解决本地就业的能力。移民局审批绿卡最为关键的是，是否项目真的能提供十个直接或间接就业岗位，以及项目的进展，持续运营和盈余能力。
5. 项目的资金保证和退款机制
投资者能拿到物业所有权的第一抵押收益人才是有保障的
6. 商业计划书，经济分析报告，可行性报告和项目工程计划进度表
一个合理的投资移民项目都会按照商业计划书中的计划表，按时有序的开工，如果进度已然远远落后于当时的计划，投资人应该引起警觉。
7. 是否有第三方监管协议
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