加拿大移民条件需要哪些。
关注加拿大移民需了解加拿大生活攻略：对多数人来说，买房也许是你今生最大的一笔投资，因此再怎么谨慎也不为过。当然，请专业验房师检查房屋是常识之一，但完美的房子是不存在的，所以不要指望验房报告显示房屋没有任何瑕疵。你只需关注是否有损害将来居住及房屋价值的大问题，如建筑材料劣质、老化或建筑结构不当等。
当你看好了房子，就开始下offfer。接下来就需要仔细审核、查看相关文件，这是买房过程中至关重要的一步，这些文件包括：
一、公寓商品房管委会的会议记录，其中收集了过去1～2年内大大小小的会议内容，详细写明了国内所有房产交易过程出现的问题及纠纷。
二、必须要求卖主出示Information Certificate ，这是管理委员会出的，一定要最新的。里边涉及如下内容：
1.大楼或小区存在什么问题，发生过或可能发生什么问题，除房屋维护费用之外，房屋管理公司可能会征收何种附加费。
2.房屋卖主是否欠管委会钱，有没有其它人对大楼或小区提出过法律诉讼?如果有，你可以看到起诉书复印件。
3.产权关系是否具法律效力。
4.房产交易过程中或以后，大楼的某些制度是不是会改变?
三、查看房管管理公司的现行条例，对于入住者有何要求。
四、了解房屋管理公司的当前财务状况，这样可以知道在房屋出现状况需紧急维修时，公司是否有足够资金。
五、查看已注册的房屋规划，有关房屋修正条款及一些针对买主的限制条款等，因为有些房屋会限制买主的自由使用，如不可以用作商业用途等。
六、查看房屋说明报告，此报告由卖主填写，卖主有义务告诉买主他所知道的任何关于房屋的问题。对于报告中提到的所有问题，你都应当交由代理商做详细核查。
七、注意房屋保修的相关信息。
八、建筑大楼外部检验报告。
如果上述文件都不存在什么问题，您就可以放心贷款。之后再进行验房，交定金，最后找律师或公正人办理剩余手续。
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(二)永久保持加拿大枫叶卡，应注意哪些问题?
上文给大家带来如何获得枫叶卡需要注意的问题，本文继续和大家分享加拿大枫叶卡的相关问题，感兴趣的朋友可以收藏下来。
★拿到枫叶卡之后 究竟还要不要入籍?
如果你因为工作或者家庭原因而需要频发回国的话，那么建议你 * 还是保留枫叶卡。因为如果入籍加拿大，那么久意味着你永久和中国公民无关了，想要回国还需要办理中国签证，甚至有的人还被拒签过，理由令人啼笑皆非：你有移民倾向。因此，虽然申请中国签证不算复杂，但是条条框框的限制还是会让你觉得麻烦。当然，如果无法或者不愿长期居住在加拿大，那么不入籍的话就有可能丢失加拿大永居身份。
★枫叶卡过了有效期，可以从美国陆路入境吗?
移民部发言人卡伦解释过，枫叶卡过期的人士仍是拥有永久居民身分，不会因为枫叶卡过期即没有身份。
根据加拿大《移民法》的规定，永久居民可能在两种情况下丧失永久居民身分：一种情况是，移民及难民局(IRB)审裁委员(adjudicator)在聆讯之后，判决该永久居民已无身分;第二种情况则是移民官在永久居民申请永久居民旅游文件时，发现他们已无永久居民资格，这时他们也会丧失永久居民资格。
通过导致审裁委员或是移民官，认定该永久居民已丧失身分的原因，不外乎是他们无法证明在过去5年当中，在加拿大居住2年，又或者是他们触犯严重罪行，因此被要求离开加拿大。
绝大多数情况下，尤其是由美国陆路入境，只要你有合理的解释和其他身份证明，类似驾照，证明你在加拿大有常住地址，一般关口会直接让你过，并且提醒你尽快补办枫叶卡。当然，如果没有合理解释和相关证据，也有可能会被海关拦下。
★有美国/日本/澳洲/等免签护照，是否可以不用枫叶卡入境?
现在不行了。有免签国护照进加拿大，必须先在网上申请ETA才能登上飞机。但是同时有加拿大PR身份的申请ETA不会通过，会让你拿枫叶卡或者TD返加证件。
所以，想要永久保持加拿大枫叶卡，以上问题要注意。另外，持有枫叶卡，不近给子女教育带来便利，家人也可以享受加拿大当地公民待遇，一举多得，你还在观望吗?
加拿大移民申请需要准备哪些文件
加拿大作为一个典型的移民目的地国，以优越的居住环境、福利水平、就业保障、医疗和教育条件闻名世界。那么，移民加拿大需要准备哪些文件呢？顾问介绍如下。
一、一些基本的文件您是要必备的，比如说是个人及家庭的文件，包括护照、户口簿、结婚证、孩子的出生证明、学历证等。
二、如果您是投资移民加拿大（联邦移民现已暂停，预计明年初有政策性调整），那么对于资产的申报文件是要认真准备的，包括存款、房产以及个人在公司的资产，移民官要审查这些资产是否符合160万加元的要求。在提交房产文件方面，需要申请人提交房产证购买房产的发票、契税、评估报告。有一点您需要注意到的是，移民官只注重您的房产的当前价值。
三、要证明您财产来源合法的文件，这些文件包括营业执照。劳动合同等等，此外，工资、奖金、分红、个人所得税的税单等也是个人收入的证明。
四、如果你是一个企业的管理者，那么需要提供参与企业经营管理的文件，包括人、财、物三个方面。
五、您所在企业或是所创企业的相关信息，包括企业的宣传册、网站信息等。
这五方面材料是申请加拿大移民所必备的，当然，除此之外，您还需要根据自身选择的不同准备好自己所需的文件。
移民带来的文化碰撞不一定是冲击，更可能是相互的融合。加拿大气候温和，四季分明，自然资源丰富，森林覆盖率高；拥有高水平的教育体系，全民享受免费的医疗保险；适宜居住，让许多申请者在此因而有种落地生根的归属感。
哪些证明文件有利于加拿大移民入籍申请
为大家整理的《哪些证明文件有利于加拿大移民入籍申请》，供大家参考。
加拿大移民入籍除了要满足最基本的居住要求外，还有哪些证明文件是有利于入籍申请的呢？小编提醒，一些能证明“生活重心”在加拿大的文件也相当关键，特别是长期在加拿大境外的移民申请者。
一般来说，申请入籍需要的文件有移民纸和枫叶卡；2张身份证明文件(如护照、驾驶执照、医疗保险卡)；2张照片。如果法官对申请人的“生活重心”是否移居到加拿大有怀疑，一般会要求申请人补充以下证明文件的一种或几种：
过去几年的就业工作或教育情况的证明；在加拿大的房产证明；配偶子女在加拿大居住的证明；电话、电视账单；银行账单；在加拿大购物纪录；子女在加拿大读书的证明；申请人在加拿大的税单；在加拿大的房屋、汽车保险；出国的理由证明文件。这些文件的作用是用来证明你出国是有理由的，而且是临时性的、短期的。等这些原因消除以后，你就马上要回加拿大来居住的。
以上的证明文件需要与申请人的情况相结合，而并非简单地将文件堆积在一起。证明文件准备得越齐全，就越能说明申请人的“生活重心”在加拿大，入籍的申请也就更容易得到批准。
被行政关闭的美国移民申请重新审理，应注意哪些问题
曾经一些美国移民申请会被定为检控自由裁量权（PD），遭到行政关闭，但如今PD已不复存在，曾经搁置的案件都要面临被重新打开，那么这个过程中都有哪些注意要点呢？
移民案件被PD：
PD (Prosecutorial Discretion)，应用于所有在移民法庭中的案件。比如临时绿卡转正时，签证过期非法滞留案件被送至移民法庭的情况。
PD不仅仅是针对庇护案件而言。当申请人接受了PD的offer代表案件被行政关闭，法院会将案件暂时搁置。2018年5月美国司法部长对PD案件作出新的通知，曾经的PD操作如今已不复存在。之前已被PD的案件逐步被重新打开，发回移民法庭重新审理。
被PD案件重新审理时的注意要点：
要点一 收信地址
要向移民法院随时更新个人住址。
如果因为地址变更没有收到上庭通知没有出庭可能会直接拿到递解令。
要点二 打开案件的顺序
有犯罪记录的申请人被PD的案件会被优先打开。
一定要遵纪守法。
要点三 案件被PD后身份发生了变化
身份一旦发生变化应及时联系律师，寻找合适的途径拿到合法身份。
要点四 案件被PD前正常审理可能会被拒绝
新美国移民政策下案件通过的可能性会更小，建议在PD案件被打开前提前做好准备。
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