加拿大就业后经验移民。
中国人天性热情好客，见面总少不了嘘寒问暖，问东问西。但如果移民加拿大以后，一些中国式的聊天方式要注意，比如在国内，很多人喜欢打听别人的收入，但在加拿大这是十分忌讳的话题。下面，加拿大移民专家就带您一起来了解一下在加拿大应避免谈论的几个话题。
要知道一个加拿大人家庭的收入多少，看这个家庭住在什么生活区，小孩进的什么学校就可以知道大概。加拿大食品便宜，汽车便宜，住房相对昂贵。普通加拿大家庭的收入大多数消费在住房和学费上面。加拿大每个城市都有富人区，蓝领区和平民区。每个区又有上中下之分。加拿大的中小学是免费教育、私立学校是收钱的。不同的私立学校收费标准不同。加拿大人赚钱不是以积蓄为目的，他们赚什么样水准的钱就生活在什么样的生活环境里。所以一个大公司的总经理在失去职务后很可能会马上卖掉现有的房子，生活到环境相对来说差一点的地方，孩子也会从私立转到公立学校。
众所周知的加拿大人对别人问自己的年龄也是非常忌讳的。不要问加拿大人的年龄。就是问了，一般加拿大人也不会老实地告诉你。参加加拿大人的生日聚会，四十岁的人也会说庆祝二八华诞。除非他们在申请工作要填表格，那个时候他们也不一定会填真实的年龄，而且法律也保护工人可以不填确切年龄。要知道正确的加拿大人的年龄，看加拿大人的驾驶执照或护照最准，护照和驾驶执照需要他们的出生证才拿得到。
除此以外，你住的房子值多少钱，你开的车子用多少钱买来的，这些问题你问加拿大人的话，都是很不合适的。加拿大人愿意在人群中谈论的公开话题诸如像关于孩子教育费用和旅行开销的市场行情等。加拿大移民专家也提醒您，移民到加拿大后意味着个人生活的一个全新的开始，新的环境需要慢慢融入，在融入中感受加拿大的文化氛围。对于一开始踏上加拿大土地的新移民来说，日常生活聊天也不必紧张，保持一个平和心态，冷静思考对待即可，祝您生活愉快。
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移民美国后，买房应遵循的规则
关注美国移民成功获得批准之后，兴奋之余也不要忘记登陆美国之后，有很多事情需要尽快处理的。移民美国后可能很多人的第一件事就是买房，不过在这里要提醒大家，在美国买房你需要遵循以下规则：
买房比租房更划算。移民美国你会发现，房价不是很贵，但是租金、水电费比较贵，所以大多数人都更愿意买房。而且，买房可免缴个人所得税，美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。
签约45天内可退房。想买美国房子的人，可以通过投资移民公司联系房产中介，也可上网查询自己选中房屋的所有情况，然后交相应的定金，在一定时间内就能交房。如果是现金买房手续会更加简单。如果一切正常，45天后合同生效。买方在这段时间内可请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现有质量问题，可以单方面中止合同。即使签约付款买主也可以在45天内随时退房。
房屋院子以外树木不能砍。美国大多数房屋的内部结构都是木质结构的，但能够达到8级抗震标准，用来防水隔热的砖块只作为外装修使用。买主在买下土地后经政府审批可以把树木砍掉盖房子，但只能砍伐或修整属于自家范围内的树木，院子以外的树木属于国家财产就不能动。
有产权和有居住权不同。在美国，买房分为买产权或是有居住权，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜很多。
买房和美国投资移民不挂钩。在美国，房产管理与移民机制是相分离的，虽然申办EB-5投资移民同在美国购房置业并不矛盾，但用于个人购房置业的款项不能算作EB-5移民的投资款。外国人可以在美国投资买房，但却不能借此获得美国身份。不过，办理绿卡的移民申请人可以买房。
新移民有工作才能贷款。美国的一手房价比二手房要贵很多，如果看中一所新房子，可以在它竣工之前先买下来，不然等到房子建好价格就上涨了。没有工作就没有信誉，也就不给贷款。但只要你有工作、有稳定的收入、有工资档案且无不良记录，就能轻而易举地从银行贷到款。
关于希腊购房移民政策这几个误区要避免!
希腊购房移民以房产为载体，25万欧元的数字线作为门槛，任何投资者只要能满足购房金额，便可以直接获得移民身份——欧盟永居卡，而不少国人对于永居卡的概念还是模糊不清的，以为获得永居卡便代表着要放弃中国国籍，这样是不对的，拿永居卡与入籍他国完全不是一个概念。以下我们就来解刨一下日常签证、永居卡、护照的不同差别。
1、签证：只要不是免签的国家，任何非本国公民前往都需要办理签证，相当于通行证，持有该证件可以在规定时间内在这个国家通行、居住。比如，旅游签证、工作签证等，此类签证是存在有效期的，比如十五天，一个月，或者一年等，在签证到期之前，持有人必须离境，不然被发现会被遣返，影响下次办理。
2、永居：顾名思义，指的是外国公民拥有在当地永久居留的权利。很多人可能区别不了居留卡和永居卡的分别：
1)居留卡，相当于临时的永居卡，一般期限是一年，两年，持有此卡的申请者可以合法待在当地，但是必须在到期之前续期，如果不能换发永居卡，就必须不断的续签，手续是麻烦一些，其实和永居卡是一样的，只不过有效期短一些，也是正式的居留身份!
2)永居卡，永居卡并不是永久不变的，只不过一般的永居卡是五年的有效期，比如希腊，但是也有有效期更长的，比如美国永居卡，通常称为绿卡，有效期是十年。相对居留卡而言，不需要那么频繁的续期，更加的方便一些，而且也节省了不断续期所需的花费。
3、护照：拥有一国护照，即拥有该国国籍，相当于成为这个国家的公民，和土生土长的当地人是完全相同的
而且，永居与入籍还存在着一个本质的差别，那便是政治权，就直接的表现便是有没有选举权与被选举权，不过有的国家对于永居和护照持有者的社会福利也不尽相同。移民希腊获得的是五年永居卡，只需在卡面到期之前续期即可。
澳洲房产投资应避免十个“中国式买房”误区
近年来，澳洲房产已成为中国高净值人士的海外投资热选，然而中国与澳洲社会经济存在一定差异，由此带来了中国和澳洲房地产市场的巨大差别，对于关注澳洲移民的投资者来说，
了解两国在房地产市场以及房产政策上的区别
才能在投资上规避风险，获得满意收益。那么，今天小编就带大家一起来了解这些区别，为投资澳洲房产打好基础，我们来看看澳洲房产投资应避免十个“中国式买房”误区!
1产权所有
中国：一般民用住宅建筑的房屋产权为七十年的使用权，并不包括所有权(具体参见中国土地管理法)。
澳洲：澳大利亚有财产私有制的经济基础，法律规定业主拥有 * 土地所有权，而不是租赁权。“ * 产权”就是指业主可以永远享有该土地的所有权。
2首付款及资金风险
中国：一般在签署购房合同的时候需要支付房款的30%，并且首付是直接付给开发商，一旦开发商出现问题，买家的资金就很难保证。
澳洲：澳洲的业主在签合同的时候只需支付房款的10%，且首付是经由律师托管到第三方的信托公司账户，利息归买家或买家和开发商共有。一旦开发商出现问题，资金会被信托公司退还。
3房屋贷款
中国：中国房产买家是在签署购买合同之后马上开始连本带息还款，购房者还款压力较大，现金流压力紧张;很多时候，买家在还没有拿到现房前要白付利息给银行。
澳洲：澳洲买家在签订购房合同后，通常只需要支付10%的定金。现房交割后才开始还款，并且在一定期期限内(贷款30年)可只还利息不还本金，还贷压力较小，投资客可选择只还利息(租客租金来还利息)。除此之外，购房者还可以向银行申请一个对冲账户。业主可以将房款存入到对冲账户中，银行会定期从对冲账户中转账。而且业主也可以随时从对冲账户中取钱出来。
4法律保障
中国：买房一般去房产交易所办理，是没有专业律师参与其中的。如果投资者对合同细节不予了解，在日后陷入陷阱和纠纷之中的事情时常发生。
澳洲：对比而言，在澳洲，买卖双方都必须要聘请专业过户师或律师处理相关的法律事务。
投资者的利益更能被保护，投资风险也随之被降低
投资者在澳洲买的不只是房子，更是放心与安心。
5税务优惠
中国：通过投资房退税额度很低。
澳洲：可通过折旧或其他无形及有形支出扣减部分收入所得税(购买澳洲房产所得的税收抵扣 )。
6买房优惠
中国： * 买房无优惠，豪宅加倍征收契税，物业两年内出售全额征收营业税。
澳洲：澳大利亚本土居民或 * 居民 * 置业政府补贴10000澳元(房价低于75万澳元即可申请)，豁免6折购房印花税及部分贷款印花税。
7房产面积算法
中国：房产面积包括楼梯等公共区域部分的公摊面积，而不是房产内的有效物理面积。
澳洲：澳洲房产的内部面积是物理上的实际面积，没有公摊面积。所以澳洲的房子的面积事实上比中国房产的同等面积要大。另外，澳洲房产只有整体售价，中国房产是按照每平方米售价来卖。
8租金回报率
根据2016年全球房产指南数据显示，中国四大一线城市的租金回报率出奇的低，一线城市的租金回报率均低于3%，其中北京、上海、深圳的租金回报率更是低于2%， * 高的广州也只有2.55%。
澳洲房产租金是按周收取的，周租金通常为房价的千分之一，具体来说一套万的房产，一周租金大约为600澳元/周，年租金为31,200澳元。澳洲 * 城市的租金回报率一般都在4%至6%之间。
不仅如此，澳洲的租赁业也相对正规， 租房市场制度健全，保障业主的合法权益。出租管理公司能为投资者提供一系列服务，包括刊登出租广告、筛选租客、管理物业、收取租金、代缴费用等。一站式服务让投资者省心省力，坐收租金回报。
9空置率
中国：2014年中国城镇住房空置率报告显示，全国城镇住宅市场的空置率达到22.4%，上海和北京的空置率分别为18.5%和19.5%。 如今可能更高。
澳洲：根据澳洲房产信息网站Domain集团2017年1月的统计，澳洲各大 * 城市的出租空置率都低于3%，悉尼房屋的平均空置率在2%左右。
按照国际惯例，空置率在5%-10%之间的为合理范围，说明商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展;10%-20%之为空置危险区，有必要采取一定措施，保证房产市场的正常发展和国民经济的正常运行;空置率在20%以上为商品房严重积压区，投资者需要谨慎考虑。
10再融资
在澳洲，如果你的投资房升值了，你可以到银行去重新评估房价，增值的80%可以申请再贷款用做其他投资。例如60万的房子涨到了70万，那么，可以用这10万的涨幅向银行申请再融资。拿这“隐形”的10万作为第二套房子的首付，“免费”购买第二套房产。以此类推，每隔几年便可以向银行申请Refinance，轻松走上投资理财的正确道路。这就是西方版的母鸡生蛋，蛋变母鸡的故事。
而这在中国是不可以的。
澳洲房产除了以上投资优势外，还具备其他优势;首先，澳洲还是一个与世无争，完全独立的国家，土地面积世界排行第六，在全球 * 适合人类居住的国家中排名第三，仅次于挪威和瑞典;其次，澳洲拥有着有优美的生态环境,且物产丰富，每年都有大量的资源出口到世界各国，例如：铅，铝，碳，矿沙，肉类，奶制品等等， * 后，澳洲货币膨胀率底，相对于国内城市大量的投资泡沫，澳大利亚房产市场发展更为稳定。
申请加拿大留学移民要避免的误区
作为全球热门的移民国家，加拿大优美的生活环境和比较宽松的移民政策，吸引了越来越多的人申请加拿大留学移民。那么，有哪些加拿大留学移民的误区需要避免呢？接下来，让我们一同来看一下相关内容。
加拿大留学移民极速通道：申请人一定要具备申请现有加拿大的移民项目资格，才可以进入候选池。主要包括了技术移民FSW、经验移民CEC。在所有的申请人池中，获选人需要按照分数进行排名，最高的分数是1200分数。而排名则是由CRS进行排名。根据加拿大移民局CIC排名，会向排名靠前的申请人发出移民邀请。如果申请人获得省提名或者找到一个合适的工作，都会得到600分加分，这样一来，就非常有可能获得邀请。注意一点：留学生一定要有个全职工作，才有可能获得永居邀请。
一般来说：20-30岁之间+政府承认的加拿大本科学历+雅思成绩达到7分+12个月以上的工作经验=430分。同时，留学也要注意，上述内容如果更高，比如硕士学位、2年以上的工作经验的话，获得的分数也就越高。CRS系统将根据CIC模式，将候选人进行排名。有一种误解，认为候选人将会从候选池中收到信息，知道下一次的录取分数线。但实际上，CIC公布录取分数线会产出现录取分数线的信息。
给候选人一个参考分数，以帮助他们超越，但不会得到任何保证。 如果超过一定分数，他们将被录取。然而，值得注意的是，如果候选人在被邀请之前没有开始准备材料，则可能很难在90天的期限内提交完整的申请。除此之外，还有许多个人文件，包括家庭和婚姻状况，教育券和工作参考，以及准确和详细的表格。 所以，如果你想要申请加拿大留学移民，要提前准备好所有必需的材料！
移民加拿大前应了解加拿大完善的医疗福利
现在许多人移民加拿大跟加拿大诱人的福利是分不开的，下面出国专家就加拿大医疗福利为大家讲解，希望对你今后的加拿大移民生活有所帮助。
每一个加拿大人，不论你是公民还是永久居民，都可以领取一张带有照片的医疗磁卡，英文称Health Card。有了这个卡，在加拿大看病、诊疗、化验、透视、手术、住院都是免费的。医生们会根据你卡上的号码，向政府卫生部收取费用。新移民刚到加拿大是拿不到医疗卡的，一般要住满三个月才可以申请。在这三个月之内，你享受不了免费医疗。
但是并不是看病所有的费用都是免费的，在这里里面，药费要自付。医生开出药方，你必须自己去药店买药。药费并不贵，通常都承担得起。但是，如果你在加拿大有一份稍正式些的工作，通常老板会给你买药费保险，全家的药费就都可以报销了。换句话说，只要你们家有一个人能有份正式工作，全家人在医疗上几乎可以一分不花。
还有在加拿大，看病的方法与中国大不相同。在中国，有了病自然要上医院。在加拿大则不成，通常不可以直接上医院，那里也没什么挂号处之类的机构，有病先要看“家庭医生”。每个医生通常有自己的诊所，一两个秘书或助手。这些医生往往是“万金油”，从妇产科到精神科什么都懂点儿，但什么都不精。小毛病能解决，大病他就会把你转往医院或专科医生。因此，去医院的病人往往是家庭医生预约好了的。通常每个人都有自己固定的家庭医生。
最好还要跟大家讲的就是加拿大的牙医，牙医在加拿大并不包括在这个医疗体系之内，要自费的，它是一个相对独立的行业。医院里不设牙科，而在大学里除了医学院，还单独设一个牙医学院。他们认为牙不是病，牙科是一个与美容相关的行业，所以要自掏腰包。但是和药费一样，如果你有正式工作(在餐馆打工当然不行)，老板会给你们全家买牙医保险。这在加拿大是最起码的员工福利。这样，你们全家看牙也可以免费了。
总体上来说，加拿大的医疗福利还是非常完善的，在我们中国，看病难和贵一直都是我们头痛的问题，从医疗这方面来讲，加拿大能成为移民热国并不是没有依据的。
加拿大投资移民机构应具备怎样的特质
人品决定成败，而一所优质的加拿大投资移民机构也决定着加拿大移民申请成败，对于办理加拿大投资移民的申请人来说，加拿大投资移民机构是必不可少的。优秀的加拿大投资移民机构对移民办理帮助很大，好的加拿大投资移民机构可以帮助移民明确自身情况、确定投资移民项目、提高移民成功率、加快移民办理速度等。那么，如何判断加拿大投资移民机构是好是坏呢?下面，就为你分析优质的加拿大投资移民机构应该具备怎样的特质。
经营许可证
并不是所有的机构都有资格帮助客户办理移民业务，只有拥有国家公安部签发的经营许可证的加拿大投资移民机构才有资格办理移民业务。
成立年限及规模
优质的加拿大投资移民机构通常都成立时间较长，规模较大。成立时间长则代表办理经验丰富，同时由于长年办理，经历过许多移民政策变更，对移民政策及趋势将把握的更加准确。
规模则涉及到能否为客户提供到全方位的服务，假设一个移民公司拥有大量分公司，将为客户省下许多精力。一方面可以让客户就近办理，另一方面也可以为客户提供更加详尽的落地服务。
资深顾问、文案
优质的加拿大投资移民机构一定拥有许多资深的顾问和文案，顾问可以协助客户分析移民利弊，选定移民项目，增加移民办理成功率;文案可以帮助客户整理材料，加快客户办理移民的速度。
业务数量
能够办理的移民项目数量也决定了一个机构是否属于优质加拿大投资移民机构。能够办理的移民项目数量众多将会让申请人有更多的选择，也可以更加轻松的匹配到适合自己的移民项目。
以上就是关于优质加拿大投资移民机构做出的分析，总体来说，拥有以上四点的移民机构基本都是业内资深的优质公司。
曝话题女星张柏芝移民加拿大平民社区
近日，张柏芝带两个儿子移民加拿大的消息传得沸沸扬扬，更有网友爆出张柏芝与其子在加拿大素里嬉戏的照片，网路上也能搜到张柏芝与当地华人的合影。据悉，张柏芝已经帮儿子办妥在加拿大素里的公立学校就读事宜。为何话题女星会移民加拿大?素里又是加拿大怎样的一个地方?专家为您揭秘。
华人移民加拿大的落脚点一般选在温哥华，因为温哥华是加拿大 ** 大城市，无论是城市发展还是知名度均优于加拿大其他城市。但是张柏芝却选择了一个名不见经传的城市——素里。素里并非 ** ，同时连两个儿子的学校也不是名贵私校，而是公立学校。柏芝此举可谓是让人大跌眼镜。
据悉，素里是加拿大发展速度 ** 快的城市之一，距离温哥华仅有半小时车程。因为拥有超过5600英亩的公园面积，15块高尔夫球场，12英亩的人造湖，而被人称作“公园之城”。素里一共分为六个社区，张柏芝选择落户的Fleetwood社区是其中之一。
有温哥华地产经纪表示，素里 ** 大的好处就是房价相对便宜。2010年的数据显示，一栋2002年建的，带有4个卧室，3个半卫生间(半个卫生间即卫生间内没有淋浴)，使用面积212平米的房屋，约为44万加元(约260万人民币)。他同时表示，这里人口相对较少，树木多空气好。而张柏芝选择的Fleetwood社区在这六个区里算是新区，“发展还不够成熟平衡，但有大批新的独立屋和城市屋正在开发，前景看好。”
如果说年收入被估过亿的张柏芝没有选择 ** 落户算是意外的话，张柏芝的一对宝贝儿子被送进普通公立学校就读，则更让人吃惊。要知道Lucas在两岁多的时候，就被谢张夫妇安排送进了香港 ** 学校阳光房子国际幼稚园。这间国际学校主要采用全英文教学，另有普通话、唱歌及文学课等，非常全面，一个学期学费就要7000美金，价格不菲。而他随后入读的港岛区加拿大国际学校，每年学费更是高达15万港币。没想到到了加拿大，柏芝却让孩子们过平民生活，避开奢靡的生活圈子。
有柏芝粉丝表示，这没有什么好吃惊的，因为她就是一个简单的人啊。专家认为，远离世俗纷扰的香港娱乐圈，柏芝选择移民加拿大，落户人际关系相对简单的素里，想必是不愿意孩子受到过多纷扰，安心享受生活。看来不光是平民百姓向往平静的生活，话题女王也希望生活中少一些喧嚣，多一些宁静。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《移民加拿大后应避免谈论的几个话题》的内容由移民知识小编2023精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过加拿大就业后经验移民专题访问更多精彩移民内容。
