联邦经验类移民优势。
随着经济的全球化进展，使得资产的全球化配置成为富人规避风险、实现财宝有用传承的复要手段。
而西班牙购房移民由于政策宽松、房产升值空间大等亮显上风，吸引了众多国内投资者购买房产，实现移民、资产配置双得利。
西班牙房产和中国房产有何区别?
相比来说，西班牙房产较国内是有上风的。此外，在西班牙购买房产之后，除了房子本身的价值，投资者全家还可以拿到当地的居留身份，畅通欧盟国家。还可以让自己和家人享受西班牙新鲜的空气、洁净的水源、健康的食品、一流的教育等附加值!
西班牙房产投资占比连续攀升
以投资为目的的房屋买卖占总体房屋成交的比复更高。依据统计，每3个购房者中就有1个是以投资为目的。Tecnocasa公布的房屋市场报告指出，这一现象始于2013年并逐年上升，主假如由于房屋投资的高收益率，目前用于租赁的房屋收益率超过了6.9%。
虽然房价不断上升，但目前的房价和2006年末相比还是非常低。巴塞罗那和马德里的涨幅远高于其他都邑。依据调查，目前房屋购买度上升主假如消费者预见将来房价向上的行势。租房市场方面，马德里和巴塞罗那价格都有上涨。一套70平方米的公寓平均租金在马德里为784欧元/月，在巴塞为846欧元/月。
目前，西班牙移民法规规定，只要申请人年满18周岁，没有犯罪记录，在当地购买一套价值50万欧元及以上房产，就可以申请西班牙移民。并且一人申请，三代移民。
西班牙购房移民如此受热捧是因为它相较于其没有家，拥有得天独厚的上风：一人办理，全家获身份;子女可以享受欧洲的一流教;自由通行欧盟、申根国;房产属 ** 产权，可世代相传;环境宜人，可享受高品质生活。wWw.yM16.com
小编推荐
移民希腊：关于孩子学前教育你应该提前知晓!
目前，越来越多的国内高净值人群挑选移民希腊，原因不仅在于希腊目前的投资环境好，还有希腊的教育也是依靠欧洲的 ** 教育资源，让子女教育更加省心、安心、放心。今天，就带大家来看看希腊学前教育那些事。
在希腊，幼儿园与学前教育机构均不是义务教育，家长可以挑选将幼儿入托公立或私立园，其中，公立幼儿园是免费的。同时，希腊的幼儿教育分为两个类别，一是学期教育，二是幼儿托管。
幼儿托管：
所有国内托儿所与幼儿园均受希腊教育部、健康福利部与内政部的同时监管。育儿教师必须持有国内高等技术学院三大幼教相关专业毕业证书，而育儿助理职位的入门要求则需拥有大专学历，并经过至少两年的相关专业技能培训，方能上岗。
托儿所内的幼儿按照年龄分班，一周五天，天天8-9个小时，对幼儿进行看护监管并依据实际情形进行简单的育龄教育。一样，托儿所内会配备育儿教师、育儿助理、幼儿园教师，通常教师主任则负责日常行政事务。
家中幼儿申请入园，只需准备：a ) 申请表格 b ) 幼儿出生证实 c ) 幼儿健康证实。
学期教育：
而从1988年开始，希腊所有幼儿园教师及从业人员必须拥有国家八大幼儿学前教育相关专业的本科毕业证书，才有资格进入幼教领域工作。一样幼儿园的标准作息时间为早晨8点半至中午12点半，某些全天开园的则闭园时间延长至停午4点半。
就是我们日常所说的幼儿园，分为公立园与私立园，同时在国家教育部的监管之停，专为4-6岁儿童拿供正规学前教育。包括依据国家学前教育手册划定的教学范畴进行跨学科与专题的教育指导。
好啦，关于移民希腊后，子女享受的学前教育就介绍来这。对于有意向移民希腊的人群来说，在此拿醒大家，目前希腊推行较为宽松的投资移民政策。仅需购买希腊30万欧元的房产便可一家三代移民希腊，让您的孩子享受希腊优质教育，赢在起跑线!
在澳洲买房，这些过户事宜你一定要知道
在澳洲购置物业交房时，有个专业术语叫做“Settlement”，很多海外买家在第一次购买澳洲房产时可能对“Settlement”有点疑惑，下面小编就为大家梳理一下，以帮助您更好地在澳买房和投资。
什么是“Settlement”？
简单来说，Settlement就是正式过户，买家在当天真正成为房产的主人。
在法律意义上：Settlement就是银行与买家和卖家法律代表（Solicitor）一起来最终完成您所购买房产上的法律、经济和贷款等各项事宜，将把房产的产权从卖家名下正式转到您的名下，双方结算所有款项。
Settlement的具体日期一般会出现在您所签字的合约上。
在Settlement之前，您需要完成的事： 拥有一个过户代理人，一般都是您的房产律师； 准备好买家和卖家双方都已签好字并注明Settlement具体日期的合同；准备好足够的现金或贷款用于支付过户所需的所有费用，包括印花税、律师费、保险费、注册费以及相关其他费用； 已经对房产做好最终检查（final inspection），房子的结构、电器和设施与合同里的描述一致；
什么是房产最终检查（Final Inspection）？
在Settlement之前，您本人或者指定代理人去最终仔细检查一下您购置的房产，确保房子里的电器和设施等都可以正常工作，并与合同描述一致。如果您还是不放心的话，可以聘请专业人士帮您检查房产，但需要费用。
关于Settlement当天
过户当天，在约定的时间和地点，您的过户代理人（房产律师）与银行代理人和卖家代理人会共同签署相关文件并交至政府产权管理相关部门（Title Office）从而将您注册为房产的所有者。
您本人和卖家都无需参与这个过程。
房产过户Q & A
Q：如何知道房子快要过户了？
A：房子过户前三个月左右，家和置业会联系准业主们告知房子目前的进度，预计过户时间，并提醒需要贷款的买家开始申请贷款。 过户前14天，准业主们会收到来自买家律师的“过户通知”邮件，并附有尾款支付清单(如图)；
Q：什么是“买家调整费”？
A：在房子过户之前，卖家有时候会预先支付了与房产相关的费用，例如：市政费，物业费等。过户进行时，这些费用从“卖家调整费”中扣除。过户完成后，律师会把剩余的钱退还给买家。
案例：房子在2017年6月7日过户，过户时，市政管理费(2017年1月1日-2017年6月30日)已经由卖家支付。过户时，买家需要把2017年6月7日 – 2017年6月30日期间的市政费还给卖家。
Q：过户尾款如何支付？
A：尾款支付有两种情况： 申请贷款：有贷款的准业主把扣除贷款后“仍需提供的资金”转入贷款银行账 没有贷款：过户尾款转入买家律师的信托账号等待过户。
Q：资金到位后是否当天就能过户？
A：不是的。买家律师告知准业主确定过户日期，律师确认资金到位后，根据买家要求，预定过户日，需时2-3天。
Q：过户的时候买家需要在场吗？
A：不需要。过户只需要卖买双方律师协助完成，过户完成后，准业主到指定地点领取钥匙和相关资料即可。
Q：没有“房产证”如何证明房子是我的？
A：以下的其中一项都能证明：? 卖买合约；? 过户确认信；? Certificate of Title;? 市政管理费账单
Q：房子过户后我还需要做些什么？
A：取决于您的房产是自住还是投资： 自住：领取钥匙后可马上入住。 出租：在房子过户前，找到合适租赁中介，签订Form 6协议。租赁中介开始为准业主寻找租客；过户后，中介安排租客入住。
西班牙移民政策解析，这些你都知道吗？
作为欧洲知名国家，西班牙受到了众多移民者的追捧，那么西班牙有哪些移民方式呢?除了我们简单快捷的50万欧购房移民，仅仅只需要15万欧资金的西班牙非盈利移民项目，又能带给我们什么惊喜呢?接停来就这两种项目做一个具体的上风对比分析：
一、 50万欧西班牙投资移民的上风：
1、投资方式优：只需要投资不低于50万欧元购买房产，即可办理申请，稳固 * ;
2、投资潜力大：西班牙房价处于低谷，是购房的 * 时机，西班牙经商环境完善，投资机会多;
3、审核标准低：无需说明资金来源，无严格居住要求，居留续签只需每年登陆一次;
4、投资价值高：购买房产为 * 产权，只需一人投资，配偶及18岁以停子女可随行移民;
5、审理速度快：流程简单、审理快捷，正常情形停3-6个月获得长期居留权;
6、教育和医疗：享受西班牙 * 公立教育，申请其他欧洲公立学校优待，享受一流的医疗水平;
7、畅行欧洲：拥有申根签证畅行欧洲26国。
二、非盈利西班牙投资移民的上风：
1、投资额低，只需15万欧元购房。
2、无地产数量、类型限制，房产可出租，转永居后可出售。
3、申请速度快，正常情形停递交后约 3-6 个月拿到签证。
4、可全家一起申请包括子女和配偶(18 岁以停的子女)。
5、取得长期签证后自由往返 26个欧洲申根国家，子女可以在西班牙和欧洲等国上大学(西班牙公立小学，中学和高中都 * ，有些学校需要交书本费等)。
6、可以在 26个申根国投资或经营公司。
7、申请手续简单快捷，获签率高。
8、移民条件宽松，不需要证实资金来源，资金要求灵活，无须冻结。
9、无强迫性投资压力。
10、配有完善的后续服务。
11、家人在西班牙居住享受当地人一切社会福利待遇，如 * 医疗保险等。
12、无语言要求。
13、 * 复收税。
三、50万欧西班牙投资的申请人要求：
1、18周岁以上非欧盟成员国公民;
2、无犯罪记录;
3、充足的经济来源证实(满足居留期间米饭钱用);
4、身体健康，加入了西班牙公共医疗或私人医疗保险;
5、在西班牙合法拥有价值50万欧元以上的房产;
四、附属申请人的要求：
1、主申请人的配偶;
2、主请人的18周岁以停子女，或18周岁以上未婚、经济不独立子女;
3、主申请人经济不独立的父母;
4、购买健康医疗保险;
5、无犯罪记录;
五、50万欧购房移民的申请流程：
1、第一申请人需在西班牙地区申请西班牙政府为外籍人士提供的“外籍人士身份认证号码”(即NIE号)。申请人在获得NIE号后其个人信息将会自动在西班牙的税务机关登记。
2、开立银行账户;
3、购置项目必须由申请人本人或授权人在西班牙公证;
4、如果申请人是进行不动产的购置，则所承担的税收一样为不动产总价的12,50%左右。而对于其他产权的购置，税收一样占交易额的2%。
5、在西班牙地区未获得居住权的外籍人士可以以个人的表面或通过合法公司团体的表面购置不动产产权。在购置前期，购买人需申请获得西班牙政府提供的外籍人士身份认证号码(N.I.E.)，以及一些用于资产转移的认证文件(即通过该类文件，购置者可以在西班牙地区的银行开设账户并将资金汇入其中)。
6、购置者还需时刻谨记西班牙政府为防止洗黑钱等不法行为而制定的资金冻结条约，即10/2010号“防止国际性非法资产流流的资金预冻结条例”。因此，西班牙政府强烈建议购置者通过支票或银行转账的方式将所需的购房资金转入由购置者所持有的西班牙账户中。所有的投资资金都需通过支票或银行汇款的方式转至西班牙。不能通过现金的方式支付。
六、非盈利西班牙购房流程：
1、索取并正常填写非盈利性居留签证的申请表格;
2、开立银行账户;
3、工作人员会通过邮件的方式将盖章的申请表副本寄往申请人提供的相关地址，在该副本上将具体附有申请表提交的地点及日期;
4、签证申请结果通知：1) 通过审批，获得签证审批;2) 申请被拒决，若申请人因各类原因被西班牙的外交部门或大使馆拒决所提出的申请，则申请人有权在收到答复后的限定日期内提交申请，可以是针对审批部门的直接申诉也可是通过仲裁机构的间接申诉。
搬到加拿大之前你应该知道的事儿
一、风景很美
是的，移民加拿大的城市很好，但是城市之间的空间更好。90 %的加拿大人住在距离美国边境100英里以内，这意味着在北部有很大的探险空间。如果你搬到加拿大，想暂时(或者永远)远离其他人，那么机会就在那里。除了沸腾的沙漠和热带雨林，加拿大几乎所有的景观都有。这里有太平洋沿岸崎岖不平的海岸线，天空中神奇的草地，格罗斯莫尔的花岗岩山脉。如果你想感觉自己像西部老电影中的牛仔，去艾伯塔巴德兰吧!
二、湖泊、湖泊和更多湖泊
你知道一句话吗：每个人不是淡水人就是咸水人?嗯，拥有世界上 * 长的海岸线和地球上20 %的湖泊，加拿大既拥有淡水人又拥有咸水人，淡水人和咸水人可以和睦相处。加拿大大约有200万个湖泊，包括超大的的苏必利尔湖，大约相当于缅因州的面积。搬到加拿大后，你可以做澳大利亚人做的所有有趣的水上运动，但不必担心鲨鱼，那边是一个大型无忧派对地点。
三、天冷极了
加拿大没有“凉爽”之类的词。当我们说天气变冷时，我们的意思是真的很冷。除了不列颠哥伦比亚的西海岸，加拿大其他任何地方的冬天平均气温都超过零度。该国大部分地区的气温可能会降至零下30度或零下40度，这使得外出相当不愉快。在严寒的冬天，伟大的户外活动是不允许的。北美有史以来 * 冷的温度是1947年的零下63度，与火星表面的温度几乎相同。
四、他们痴迷于冰球
用棍子打重物对加拿大人来说还不够危险，所以他们决定在冰上打。冬天，你还打算如何处理这些冰冻的湖泊?在那里简称为“曲棍球”，这项运动基本上是一种信仰。给你举个例子，2010年温哥华奥运会上加拿大对美国男子曲棍球决赛是加拿大历史上收视率 * 高的电视广播。加拿大5元钞票上甚至有一张孩子们在冰冻池塘上玩曲棍球的图像。原来这项运动实际上是在英国发明的，但是搬到加拿大后，不要和任何人说哦。
澳洲人的消费方式你应该知道
办理了澳大利亚移民之后，你不得不了解澳洲人的消费方式。在澳大利亚工作，工资一般是每周发一次(公务员或者大机构是每两周发一次)，发工资的日子通常是逢星期四或星期五。因此，澳大利亚的餐馆、酒吧、百货公司每周的星期五、六是生意特别好的日子。近年一些大型百货公司和购物中心都有逢星期四晚延长营业时间的做法(Night Shopping)，迎合逢星期四领工资的人士。一些不注意安排花钱的人，就会有 ** 富贵，周初贫穷的现象。这都没有关系，因为多过几天，又是快乐的 ** 了。
澳大利亚人对待 ** 的观念跟中国人不同：中国人喜欢存钱;据统计，2007年中国居民储蓄总额突破12万亿元便是明证。澳大利亚人不存钱，没有储蓄的习惯，工资一到手就花，一直到花光为止。正因为这样，倘若一个月发一次工资，那么很多澳大利亚人会在月初拿到工资时花天酒地，而到了月底则揭不开锅。于是，只能改为一周发一次工资，一次到手的钱不会太多。即便是一周发一次工资，在澳大利亚还是发生这样的现象：一到周四晚上，商场、餐馆、酒吧都不得不延长营业时间;从周五到周日，商场、餐馆、酒吧的生意也都不错。到了周一，生意明显萧条。到了周三，生意 ** 为惨淡。
澳大利亚人调侃道，从周一到周三，他们过的是奴隶的生活;从周四到周日，过的是上帝的生活。2006年澳大利亚人的平均周薪为806.70澳元。即便是按照一澳元兑换六元人民币计算，也要达到四千三百多元人民币。澳大利亚的工资收入，排在世界发达国家首位。澳大利亚人收入高，所以私家车像中国的自行车那么普遍。老百姓的住房，普遍宽敞。周薪低于300澳元的，为低收入者，可以向政府申请补助。
人们说，澳大利亚社会是一个“两头小中间大”的社会，即大富豪和贫穷的人都少，而占多数的是中产阶级。澳大利亚税收高，福利也高。在澳大利亚，生病有保险，失业有救济金，退休有退休金，人们没有后顾之忧。正因为这样，他们不必为明天担忧，也就今朝有酒今朝醉，今天有钱今天花。在澳大利亚，什么事也不干，每周也可以领到158澳元的救济金。这为懒汉提供了 ** “适宜”的生存环境。正因为这样，懒汉成了澳大利亚的特产”。生活优越而又无忧无虑，加上喜欢吃高脂肪食品，又造就了澳大利亚一大批胖子。在澳大利亚街头，常可以见到“超级胖子”。中国的胖子，到了澳大利亚，可谓小巫见大巫。澳大利亚的胖子们似乎对自己那航空母舰般的身体毫不在乎，依然大摇大摆走在马路上。
澳大利亚的高福利，也给社会带来的安定与和谐，移民到了澳洲，我想中国人可能在消费方式上会有所变化!
