申请移民美国条件。
延续2009年美国投资移民的热度，2010年第一季度美国移民申请增长显著。美国移民局(USCIS)近日披露的数据显示，2011年一季度美国EB-5类投资移民申请数量(I-526)、绿卡条件解除申请数量(I-829)及移民申请拒签率均呈增长趋势。
相比于2010年度的1955份移民申请，今年第一季度的移民申请已达701宗，约占2010年全年总数的30%，照此速度，预计全年将达到2800份。
还有一个令人欣慰的数据是，美国移民的区域中心已增至125个。由于区域中心仅需投资50万美金、可接受间接创造就业机会等利好，90%美国EB-5移民会选择区域中心作为他们的投资目的地，而另一部分则会选择进行100万的自主投资。区域中心的增加必然给投资人带来更多的选择机会。
从第一季度的趋势来看，目前仍是办理美国投资移民的较佳时机，申请人仍需在正视风险的前提下充分准备，以确保移民的最终成功。
2010年澳大利亚、加拿大、新加坡等主要投资移民目的国先后大幅提高门槛，使得美国投资移民在费用、办理周期等多方面的综合优势进一步凸显;政策层面，奥巴马政府奉行的相对宽松的移民政策对美国投资移民也产生了积极的促进。
实际上，EB-5类投资移民经过多年的运作后，正逐步走向成熟和平稳运作，顺利拿到永久绿卡的绝对人数也会逐年增长。
当各国提高投资移民门槛之际，占据诸多优势的美国EB-5投资项目更为突兀。具体来说，美国EB-5投资移民方案(简称EB-5)，是美国针对海外投资移民所设立的移民签证类别，该方案被称为移民的“绿色快车道”，是目前所有移民类别中申请核准时间较短、资格条件限制最少的一条便捷渠道。
申请人只需在区域中心的指定商业项目中投资50万美金，并创造10个就业机会，就有资格提交移民申请(I-526)。移民申请获批后，即可获得两年期的“条件绿卡”。两年后，移民者需递交条件解除申请(I-829)，移民局则会对投资项目是否达到就业标准进行审核，若审核通过即可发放“永久绿卡”。
但是，EB-5投资移民的本质是商业投资，绿卡是商业成功的回报。因此，位居该项目风险首位的莫过于绿卡的风险，即申请人在两年后创造的直接或间接就业机会是否能满足美国移民法案的严格执行条件，如果没有符合条件的创造就业岗位，临时性绿卡就会取消。
即便是这样，在多种因素的作用下，美国投资移民在相当长的一段时间内仍将继续走热。而美国投资移民另一个关键步骤“条件解除申请(I-829)”的个案在第一季度的增长则更加充满了戏剧性：第一季度的I-829申请就已达到了531宗，预计全年将超过2100宗，远远超过去年的768宗。
在移民申请和条件解除申请创新高的同时，另一个“新高”同样需要引起重视。数据显示，第一季度移民申请的拒签率高达28%，创近三年来新高，这意味着不少申请人在投资移民的“第一关”就被淘汰。
导致拒签率上升无非两点：一是申请人数量激增，导致审查力度加大;二是中介公司缺乏经验，对文件的把握性不强，致使部分申请人在第一关就直接被拒，后续申请无从谈起。
移民官首先接触到的是申请人的申请材料，因此申请材料准备过程至关重要。在申请之前定要认真了解政策规定，谨慎选择中介公司，以免贻误时机，造成不必要的损失和麻烦
延伸阅读
加拿大魁北克投资移民申请热度不减
加拿大魁北克投资移民 ** 新消息，自8月1日魁省重新开门至今，魁省已接收的案件申请为380例，在数据节点后，依旧有大量的新申请在持续涌入，专家预测，至8月16日魁省关门， ** 终申请数量有可能将超过计划配额的十倍!
2013年魁北克投资移民重启短时间即涌入几百件案子是魁北克投资移民的热度持续不减的 ** 好证明。移民专家表示，申请数量的暴增，是在预料之内，魁北克投资移民自设立至今就一直受到中国申请人的热捧，这次重启是在该项目关闭了一年之后，除了依然保持简单被动的投资方式、也保持了原有的投资额22万加币的投资标准。除此之外还有一个重要的原因，超过18岁子女这次仍可作为随行子女同父母一起申请。根据联邦的 ** 新政策，2014年1月1日之后19岁以上子女不可作为家庭随行子女共同申请移民。
以当前速度来看，申请配额超过计划配额的十倍将是很大可能。按照魁省移民2013年“抽签制”的形式我们可以看出，申请数量的持续增加，将会导致“中签率”急剧下滑。另外，根据魁省移民局所规定的：“在所有申请中抽取 ** 为优秀的1200个申请”来看，在中签率即将降至十分之一的环境下，选择一家权威、专业、诚信的加拿大投资移民机构，将成为申请人制胜的关键。
目前已经进入魁省关闭 ** 的状态，有意向的申请人现在应该抓紧时间做出决定，以免错失良机。
投资市场潜力大 希腊移民热度不减
希腊近期包括工业生产、消费者信心、零售、企业存款、银行贷款、旅游业收入、就业、主权债务评级等方面的各项经济数据均显示希腊经济复苏迹象明显。欧盟统计局亦表示，在稳定协议(Stability Pact)所规定的宏观经济指标方面，曾受欧债危机影响的希腊经济正展示出较大改善，这意味着希腊正在回归正常状态。2016年希腊房地产与旅游业的海外直接投资总额为7.65亿欧元，今年的海外投资总额增长率接近160%。“热钱”的涌入恰恰说明了希腊的投资市场潜力。
这其中，希腊的置业投资热潮来源于2013年出台、2015年正式实施的“黄金签证”政策。根据政策规定，只要在希腊购买房产或投资建筑等25万欧元以上，投资者及其家属三代人即可获得永久居留权。希腊“黄金签证”计划实施四年以来，已为希腊吸引了大约10亿欧元，在希腊政府签发的黄金居留中，中国投资者居投资排行榜首位。
为何希腊移民受到中国投资者热捧?
希腊是欧盟成员国，亦是申根国，获得希腊永久居留，意味着开启了通往欧洲26个申根发达国家的西式教育、便利旅游、文化交流的门户。投资者可在任何申根国自由定居、学习、旅游和生活。凭借希腊永居身份，申请美国、加拿大签证会非常容易。同时，作为全球最炙手可热的旅游目的地之一，投资希腊的商业房产或短租公寓亦可获得相对稳定的投资收益。因此，希腊“黄金签证”政策被视为具有相似制度的欧洲各国之中门槛最低的。在移民利好的条件下，投资者纷纷以希腊作为移民欧洲的桥梁。
移民希腊无需提供资金来源证明，无语言及年龄限制，具有“投资额度低、获批速度快、移民法案完备稳定、申请要求容易、投资性价比高”等优势。希腊是中国“一带一路”进军欧洲的门户，中远、国家电网、万达、阿里巴巴等商业巨头纷纷进军希腊市场，推动着希腊经济的发展。根据希腊房产网站数据显示，今年来自中国买家对希腊房产的需求量上涨203%。希腊移民专家表示，随着当地绝大多数行业的复苏振兴，希腊非常具有投资潜力。不到200万人民币即可坐拥顶级度假天堂、畅游申根国家，立享当地医疗体系及欧洲学府入学便利等福利，这些无疑将驱动希腊房产投资成为炙手可热的海外置业目标。
希腊迎来市场热度新高峰，投资利好！
近日，希腊总理Kyriakos Mitsotakis在议会发表讲话，宣布将全面取消已经实施四年的资本管制。米佐塔斯基总理说：“资本管制对于希腊而言已属于过去式。希腊和希腊人民将迎来一个崭新的时代!”
希腊25万欧元买房移民得到众多海外投资人的热衷，近期希腊政府宣布全面取消资本限制、在未来三年内不会收取房地产投资的增值税，这一利好的消息更是吸引了众多海外购房人士。
No.1、旅游支柱带动的希腊经济
毋庸置疑，希腊出名的是美景，因美景衍生的旅游业已经成为这个国家的支柱型产业，今年是连续第五年实现旅游业的快速增长。根据希腊银行公布的数据，2019年上半年访问希腊的游客平均花费的金额比2018年同期增加了16%。其中，欧盟国家中旅游支出高额的是德国游客，平均每个人花费为943.5欧元。英国游客排名第二，平均每人花费752欧元，相比2018年的702欧元有大幅提升。
No.2、希腊永居身份优势
宜旅宜居：希腊旅游资源丰富，是无数人心中的梦想天堂。无论是度假还是长居，希腊都十分适宜。慢节奏的生活、健康的地中海式饮食、悠闲的希腊人和浪漫的爱琴海气息让人感觉生活本该如此轻松惬意;
自由通行：希腊是申根成员国之一，持有希腊的永居卡可以免签出入28个申根国；
教育优质：希腊的诸多先贤和领袖，如苏格拉底、柏拉图等奠定了希腊科学、先进和高质量的教育体系。而希腊的众多英美国际学校，更是很多欧美名校的生源地。
No.3、旅游市场与房产出租
从目前希腊的房产市场发展来看，希腊正处于一个稳步上升的阶段，房价指数在2018年整体上浮了两个百分点，雅典更是上浮了4.4%。但这还远未达到希腊房产的黄金年代，仍有20%的上升空间。新公布的数据显示，希腊目前有70,000多处房产用于短期租赁，但依然不能很好的满足快速增长的游客数量。而随着希腊新的旅游战略计划的出台，游客数量还将会出现大幅度的上涨，可以说未来希腊房产前景非常广阔。随着对房产的投资方面带来的推动，希腊投资移民也将更加被看好，一套房产增值的同时有更多的投资价值，并且获得一家三代的海外身份，一举多得的投资选择。
希腊买房移民热度不减，那么希腊房产如何选择？
随着希腊经济的稳健复苏，越来越多投资者有意加入投资希腊房产的行列，而如何挑选合适的房源，成了投资人最迫切想要了解的问题。今天移民为大家整理了相关资讯。感兴趣的朋友一起跟随小编来看看吧！希腊房产分布及区域特色，供大家参考：
市中心：学校多、出租率高
希腊的市中心属于老城区，地处热闹繁华的商业区，各项交通设施都非常的便利。
由于希腊市中心的名校众多，雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学齐聚老城区，教育资源丰富，吸引了当地及海外人士在此居住和生活。自然而然房产出租率也是相当的高，平均年出租收益率35%。另外，中部的移民办理速度也是目前几个区域中最快的。
西南区：新兴富人区，房价偏高，房源较新
希腊西南区的房产从小户到大户型，自北向南分布，这一区域的房源大都是设计前卫，特色鲜明并且拥有开阔视野和海景的别墅型。西南区与市中心的生活设施一样都是相当的健全，所有的交通设施也是高效便捷。
希腊的南部属于新兴的富人区，许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住，雅典知名英式国际学校——圣劳伦斯国际学校就坐落于此。
无论您是要自住还是做资产投资，这个区域都是您的绝佳选择，但就是因为如此，该区域目前的移民申请人数也最多，因此比其他区域办理移民的速度相对会慢一些。
东北区：传统富人区，名流聚集地
希腊的东北区域是属于传统的富人区，这一区域周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，各大名校林立，国际学校众多，是很多想为孩子未来考虑的父母首选的区域。这一区域因独特的地理位置，房源的建筑设计感强且私密性好。
除了常规的房产类型，希腊还有一些房产是位于圣托里尼岛和克里特岛上的，这一区域的房产以联排、独栋别墅为主，房价与市中心雅典的房价相比要贵很多。
对于单纯为了拿移民身份的投资人来说，这一区域的房产不适合，对于高净值人群，想投资旅游地产的可以考虑岛上的房子。
在办理希腊买房移民，挑选希腊房源时，投资者可根据上述文中所提到的希腊不同区域的特色，结合自己的需求，最终选出心仪的房产。
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