在美国移民的条件。
对于很多国内的购房者来讲，如果他们对美国不熟悉，就非常需要有一位有经验的房产中介根据他们的购房目的，针对性地推荐地点。因为房产投资的地段非常重要。下面我们以美国洛杉矶为例，教大家如何挑选美国的房子。
由于洛杉矶有宜人的气候，舒适的环境，优良的学区，丰富的就业机会，还有地道的中餐，所以很多人认为洛杉矶有长远的投资潜力，将洛杉矶作为美国房地产投资的第一选择。那么洛杉矶这么大，如何选择购房的地点呢?
1. 购房目的
首先要根据个人、家庭的具体需求，如果为了孩子就学，那么需要在指定的学校附近购房。如果客户是要投资，不是为了孩子上学，那么需要看房子是否具备投资条件。三个标准：第一，是否具有升值空间;第二，是否有很强的变现能力;第三，要看出租回报。这三个标准里面出租回报并不是最主要的因素，最主要的因素是升值潜力，如何确定有没有升值潜力，那么还是那句经典语录：Location! Location! Location! 当这个地段非常安全，学区又好，那么升值潜力肯定不错。
2. 学区房
谈到学区，分华人学区和白人学区。学区的指标主要看 API 分数，满分1000分，700分以下不算学区，800分以上才算。900-1000分是算作十分学区。
在十分学区当中，华人区的城市有圣马力诺 (San Marino)，圣马力诺五万多人口，是以独栋别墅为主体的区域，房龄一般比较长，占地一般在1-2万尺，容积率低，大多深宅大院，社区里经常半天看不到一个人。但是学区是一流的。这里平均房价是在三百万到四百万之间。
其次是大家耳熟能详的亚凯迪亚 (Arcadia)，一个城市优美、学区优异的华人富豪区。它位于华人密集的圣盖博谷地区，距离洛杉矶市区约20公里。这儿气候温和宜人、城市优美秀丽、学区质量优异，吸引了大批富裕的华裔家庭定居于此，并推高了城市房价。是洛杉矶地区最适宜投资置业的城市之一。位于北区的橡树高地和圣塔安尼塔街区是著名的华人富豪区。市内参天古树、生态坡地、自然公园随处可见，华人餐饮、华人教会、华人商业十分集中，还有象征华人生活的99大华超市。
当然，最受华裔青睐的还有优质的学区，亚凯迪亚联合学区是洛杉矶最顶尖的学区，大部分学校都是满分学校。亚凯迪亚市在2015年、2016年连续两年荣获《商业周刊》评选的加州“最佳育儿”城市第一名。亚凯迪亚高中 (Arcadia High School) 最近评分有所回落，主要是因为华人占比大大增加，很多华人学生是从高中移民过来，语言方面稍微弱势，对整体分数略有影响，但是整个学区还是非常好的。这里的房产均价在150-200万之间。像孔雀园、橡树园、高地 (Highland)。在这个引领时尚和实现梦想的胜地，经常会有邂逅明星的惊喜，大家都知道洛杉矶乃是全球电影和娱乐的首都，时有一些名人身影，如传承中华文化的陈氏太极拳传人陈正雷，城市民谣风格的歌星郝云等精英聚集，藏龙卧虎，所以如果客户的预算在150-800万的华人好学区，选择空间比较大，我们一般会建议这个学区。
其它一些传统的华人区域我一般不太推荐，究其原因，主要是安全度不高，其次学区不是很好。这些地方仅仅是语言比较方便而已，路上随处可见中文字样的招牌和同胞，大多居民来自中国广东和台湾的早期移民。
好的区域除了学校好，还有很重要的指标是人员组成结构“二高一低”，即：居民学历高，收入高，犯罪率低。美国平均家庭年收入是5.6万美元，加州平均是6.1万，而刚才说的亚凯迪亚是17万，圣马力诺是23万。当地财政收入是用于当地的建设和安保的，所以这些地方很安全。
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雅典房产区域针对人群
雅典的房产大体上可被分为北、中、南三部分，不同区域不同类型的房产各有不同的特点，适用于不同类型的投资人。
市中心老城区，适合投资类客户
当地的房产建筑时间比较久，且很多房产户型均比较小。因此，很多投资人选择的精品小公寓大多集中在此地。中部是雅典的经济中心，希腊的时尚购物区，商业氛围非常浓厚，同时去往雅典各处旅游景点都非常方便，如宪法广场、雅典卫城都在附近。因此，在这里购买的房产非常容易出租，且升值空间大。
对于想要希腊房产出租的客人来说，市中心是一个性价比较高和投资价值较大的区域。选择1居到3居的公寓做短租或者长租都行，也可以选择带租约的，回报率超高。
去西班牙买房移民，如何挑选靠谱移民机构？
西班牙移民项目，这几年可甚是火热！随之西班牙的房产经济也带动起来。其实，申请人买房移民西班牙最重要的是挑选一家靠谱移民机构。正如常言道：万事开头难！只要这个头开好了，那么成功移民西班牙就顺利多了。今天，移民就为各位申请人介绍下如何挑选靠谱移民机构相关资讯。感兴趣的朋友一起跟随小编来看看吧！
一、了解移民公司的服务经验和能力
移民行业和其他行业是有些许区别的，主要体现在行业门槛较高。一家移民公司，必须拥有丰富的经验和足够的能力（如：应对突发事宜、移民变政应对等能力）才是合格的。这也是可以直接帮到申请人的地方，因此申请人最应该重视这一点。在选择移民公司的时候，申请人可以要求对方出示以往的成功经验，这样能直观地了解对方的实力。
二、了解移民公司的工作流程
关注移民项目的人都知道，办理移民业务是需要很多流程才能完成的，比如：前期的咨询、资格评估、签约、准备和递交移民材料以及后期的落地服务流程等。而想要处理好这些流程，也都需要专业移民团队的支持。所以，在选择一家移民机构时，一定要看该公司的工作流程是否规范、专业。而不要只听他们说的天花乱坠的，做了错误的选择。
一个优质的移民中介公司会配备专业水平较高的咨询人员、文案团队等，对移民国家的移民政策、移民优势、办理过程等了如指掌，也不会出现虚构收费、申请材料造假等情况。可以为客户制定个性化的移民方案。而对于那些“来者不拒”的移民中介公司，则应小心为妙。
三、感受移民公司的服务质量
接下来最应该关心的是它的服务质量。市面上，有很多移民公司都是在客户没交钱时说的天花乱坠的，但客户一交了钱就变得拖拖拉拉，不情不愿的。这样的移民公司，也一定不要选择。所以要想找到一家靠谱的移民公司，还必须判断、了解到该公司的后期服务质量。判断方法主要有以下两点：
（1）实际感受。很多欧洲购房移民公司都会组织海外考察看房选房活动，申请人可以在决定购房移民西班牙之前，参加这样的考察活动，感受一下移民公司在当地的服务质量，看看推荐的房子户型及周边环境是否和国内说的一样。
（2）大众口碑。可以结合一下该公司的网络口碑，看看该公司的整体评价是怎么样的。
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