葡萄牙“黄金居留”投资移民新政正式生效，独家解读变化细则

葡萄牙移民经验。

6月30日，葡萄牙移民局正式公布最新“黄金居留”投资移民政策，相关政策于2015年7月1日起正式生效。

新政变化主要体现以下四大方面： 1取消18周岁以上随行子女在葡读书的要求

原有政策规定，成功申请“黄金居留”签证的主申请人，可以携带其配偶及18周岁以下未婚子女。如果子女年龄达18周岁以上，需满足未婚、全日制在读葡萄牙学校、经济上依赖于父母等三个条件。根据新政，7月1日起，18周岁以上附属子女，如果经济上依赖于父母、未婚而且正在上学，符合申请家庭团聚的条件，就可以与主申请人一起申请“黄金居留”签证。

2明确规定“黄金居留”签证审批时间

根据新政，葡萄牙相关部门必须在90天之内回复“黄金居留”首次申请的审批结果，在60天之内回复“黄金居留”续签的审批结果。此举措不仅可以有效地督促相关部门保障甚至提高审批效率，也让申请人在等待签证审批时有明确的时间概念。

3新增四大申请渠道

除了原有的“购买价值不少于50万欧元的葡萄牙房产”、“向葡萄牙转入金额不少于100万欧元的资金”、“创造至少10个工作机会”申请渠道之外，新政还增加了以下四大申请渠道：

1、投资35万欧元或以上购买30年前建造的旧房或者旧区重建房；

2、在葡萄牙公立或私人科研中心投资35万欧元或以上；

3、在艺术创作项目、国家文物遗产修复或维护项目投资25万欧元或以上；

4、向投资基金或风投基金投入50万欧元或以上，而且此基金是用来向葡萄牙的中小型企业融资。

4新增投资优惠

如果选择上述前三种申请渠道的申请人，选择在葡萄牙人口密度低地区（每平方公里人口少于100人）或者人均国内生产总值较低的地区（人均国内生产总值低于全国平均水平的75%）投资，则可以享受创造就业的投资门槛从10个岗位下降至8个，投资资金下调20%的投资优惠。

专家分析：95%申请者选择投资房产

集团专家分析，根据截止至4月30日的官方数据，选择投资葡萄牙房地产领域的累计投资者数量共2248人，约占总量（2378人）的95%。累计获批申请人数量排名中国以1909人的高数据居首，其次是巴西（86人）、俄罗斯（79人）。可见对于申请葡萄牙“黄金居留”签证的中国投资者来说，购买价值50万欧元或以上葡萄牙房产成为他们的首选申请渠道。

与“购房移民”50万欧元最低投资额相比，新增的前三种申请渠道具有投资额低的优势。但由于新增申请渠道的相关投资细则暂未公布，建议投资人士暂先以“购房移民”的方式申请“黄金居留”签证。在随行子女申请要求放宽的新政推动下，或将吸引更多投资者加入葡萄牙“黄金居留”签证的申请行列，意向申请者还是尽早申请为妥。

延伸阅读

葡萄牙黄金签证持有者申请永久居留新规细则正式生效

10月1日，众多投资移民关注的黄金签证持有者申请永久居留的新规细则正式发布生效，其中包括黄金签证持有者及其家属移民5年后继续保持投资活动即可申请永久居留的相关条件和执行细则。

日前，葡华报记者就此采访了PLMJ律师事务所的林曼律师，就此次出台的部分新规细则进行了解读。下面为大家写下关于葡萄牙移民政策的 * 新细则，让大家在移民葡萄牙不后悔！

林曼律师介绍，葡萄牙政府于2018年9月11日发布，并于10月1日正式生效的9号新法令，专门针对“黄金签证持有者及其家人申请永久居留”出台了一条新条款：Artigo 65. -K (65条-K)。

根据Artigo65.-K新条款规定，葡萄牙政府将为符合2007 第23号法令之第80条法令，且在葡萄牙保持投资活动的黄金签证持有者及其家人颁发永久居留卡，并特别免除2007第23号法令之第85条第2项b点以及第3和4项中关于居住时间的规定。

一：符合2007 第23号法令之第80条法令：

“2007 第23号法令之第80条法令”即为外来移民申请葡萄牙永久居留的基本条件，其中包括：

1: 持有葡萄牙临时居留满5年(1+2+2)

2: 5年内无被单独判刑或累计判刑超过1年的犯罪记录

3: 有经济能力，有住所，具备A2以上葡语水平

二：免除2007 第23号法令之第85条第2项b点以及第3和4项中关于居住时间的规定

“2007 第23号法令之第85条第2项b点以及第3和4项”为葡萄牙永久居留持有者在有效期内要求的在葡居住时间，其中包括：

1: 5年内一次性离开葡萄牙的时间不能累计超过两年

2: 3年内离开葡萄牙的时间不能累计超过30个月，即“三年内必须住满6个月时间)

根据Artigo 65. -K新条款规定，免除2007 第23号法令之第85条第2项b点以及第3和4项中关于居住时间的规定，意味着“黄金签证持有者获得永久居留后没有上述规定的居住时间要求”。

据悉， * 批申请黄金签证的投资移民目前已满5年，已经可以按照以上规定申请葡萄牙永久居留权。

另据林曼律师介绍，葡萄牙政府此次发布的9号新法令中，还针对“哪些情况下将会取消居留权”、“居留卡续期可以提前多长时间”、“海外短期居留签证”以及“季节性临时居留签证”等出台了新的修正细则。

葡萄牙移民局正式执行“黄金居留”新规

葡萄牙当地时间9月2日，编号为“15-A/2015”的葡萄牙投资移民政策法律第三次修改案的补充性条款出台，该法令于9月4日正式生效并执行。

9月2日，编号为“15-A/2015”的葡萄牙投资移民政策法律第三次修改案的补充性条款出台，葡萄牙移民局官方网站内的“黄金居留”介绍页面也进行了彻底更新，按照最新的法律条文介绍了投资移民的申请和续签要求。这意味着，葡萄牙移民局将会正式按照新法例对“黄金居留”投资移民的申请、续签等手续进行审批。

根据《共和国日报》公布的内容，“15-A/2015”行政法规除了正式确立旧区重建房、科研、文化投资等新增渠道之外，还对详细规定了各项投资移民活动在申请和续签时所要递交的材料。另外，该行政法规新增的第65-G条款规定，移民局可以在必要的情况下通过葡萄牙的外交和领事部门验证投资者在“黄金居留”申请或续签时递交的文件。

目前，葡萄牙“黄金居留”投资移民最受青睐的投资方式依然是50万欧元房产购置，“15-A/2015”行政法规也对此项投资的申请、续签要求进行了更为详细的规定。例如，申请者需要递交房产证（或者承诺买卖合同）、葡萄牙银行机构出具的用于购置不动产的国际转账证明、房产署登记书、产权证明。如果是通过股份公司进行不动产投资的话，申请者还要递交该公司的商业登记。

最让人激动的是“黄金居留”审批时间新规

根据新政，葡萄牙相关部门必须在90天之内回复“黄金居留”首次申请的审批结果，在60天之内回复“黄金居留”续签的审批结果。

现时，葡萄牙“黄金居留”投资移民的申请渠道一共有7个，分别是：

1.向葡萄牙转入金额不少于100万欧元的资金；

2.创造至少10个工作机会；

3.购买价值不少于50万欧元的葡萄牙房产；

4.投资35万欧元或以上购买30年前建造的旧房或者旧区重建房；

5.在葡萄牙公立或私人科研中心投资35万欧元或以上；

6.在艺术创作项目、国家文物遗产修复或维护项目投资25万欧元或以上；

7.向投资基金或风投基金投入50万欧元或以上，而且此基金是用来向葡萄牙的中小型企业融资。

再来看看葡萄牙“黄金居留许可”的其他优势：

◎无语言、学历、工作经验要求

◎无需商业背景和资金来源证明

◎申请快速

◎投资房产，风险更低

◎居住要求宽松

◎可自由出入26个申根成员国

◎一人申请，全家可享受医疗等福利，随行子女可享受免费教育

*消息来自网络

“黄金居留许可”签证50万购房移民申请要求：

◎主申请人年满18岁

◎在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产，投资期5年

◎提供生活维持金：6000欧元/每人

◎无任何犯罪记录

*消息来源于网络

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