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2008年金融危机以来，欧洲经济危机跌跌撞撞。大部分欧洲国家进入了经济萧条期。欧元对人民币从2007年初的10.28，跌至最近的6.98，跌幅超过三成。这样的经济形势，加之近期动荡的股市市场，越来越多的人选择在欧洲投资不动产。
近期OPP(Overseas Property Professional)网站发表文章，引用第一太平戴维斯的研究数据，深度剖析中美买家在欧洲购置房产的动机与规模，并且预测欧洲市场交易额将在今年年底达到一个新的高峰。
在最新发布的欧洲投资市场纪要报告（European Investment Maret in Minutes report）中，国际地产中介机构第一太平戴维斯（Savills）预计，2016年,其检测的欧洲国家租金平均增长2.5%-3%，到今年年底，投资总量将达到一个新的高度。
第一太平戴维斯指出：“移民者将继续关注欧洲房地产市场。越来越多的美国和中国投资者投入资金巨大。在今后的欧洲房产销售额中，他们将扮演越来越重要的角色。”
中国股市的强烈波动，房地产市场和汇率使中国投资者需求通过多样化来寻求平衡。
“尽管人民币贬值，中国人日益将目光投向移民，尤其是在欧洲。”
地产专家指出，自今年1月以来中国投资已经达到34亿欧元，这已经高出2014年全年投资额的58%以上。在过去的12个月中，中国交易规模不断增加，包括大型投资组合。初步数据显示，在第一太平戴维斯监测的地区，第三季度投资总计近550亿欧元。这使得今年年初以来的总投资额达到1575亿，比去年同期增加了20%。 其中，葡萄牙（804%）增幅最大。
“房价创历史新高是一个卖出的机会。更多的产品可能投放到市场，刺激投资者需求。我们预计第四季度尤其强劲。欧洲交易额将在今年年底达到2340亿欧元；这将是一个新的高峰。”第一太平戴维斯总结道。
“日益激烈的竞争将不可避免地使收益率面临下行压力。主要和次要之间差距将继续缩小。”
中国买家在各大海外市场已成为毋庸置疑的主力军。国内资本市场正经历迈向成熟的振动期，人民币汇率的浮动，促使更多人走出去购置不动产以求资本保值。另一方面。人民币国际化进程加快与各方面制度法规的完善，会让更多人更容易的从移民中受惠。
葡萄牙买房移民项目优势
无语言、学历、工作经验要求；
无需商业背景和资金来源证明；
申请快速；
投资房产，风险更低；
居住要求宽松；
可自由出入26个申根成员国；
一人申请，全家可享受医疗等福利，随行子女可享受免费教育
优势
拥有众多性价比高的房源，各类房产和地段可选，满足客户多样化的需求；
严选优质开发商，确保房产质量和客户利益；
房产购置全程律师监管，保证资金安全到位；
海外专业接待团队，为您提供机场接待、观光考察、购房开户、生活医疗、子女入学等一；
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延伸阅读
塞浦路斯投资移民好不好？塞浦路斯房产市场迎来新高！
塞浦路斯投资移民好不好，这个问题的答案不仅仅有塞浦路斯购房政策及其条件，更重要的是塞浦路斯房产市场好不好，毕竟很多人移民塞浦路斯不是为了买房，而是为了投资。那么，目前塞浦路斯房产市场怎么样了呢？下面，小编带您看这篇资讯！
一、塞浦路斯房产市场迎来新高
根据塞浦路斯土地和调查局的官方数据显示，今年4月份通过塞浦路斯购房移民来购置塞国房地产的销售额呈现大幅上涨，而且也是自2008年9月以来的最高月度数据，可以说是创11年新高。其中，值得说明的是，利马索尔是最受欢迎的地区，涨幅高达74%，第二是拉纳卡69%。这显示塞浦路斯房产市场迎来利好，正是购房的好时机。
二、塞浦路斯移民优势
1、身份优势
塞浦路斯护照可以免签全球一百多个国家，还能选择去欧盟成员国内工作、定居和生活，真正实现自由通行全球。
2、政策优势
相比其他购房移民国家，塞浦路斯买房移民要求非常简单。申请人只要购买一定金额的房产就能获得身份，而且也对申请人没有学历、语言等方面的要求。办理速度也非常便捷，没有排期问题，除此之外，还能实现三代移民。更重要的是，塞浦路斯没有像葡萄牙那样有移民监，这样就不会影响申请人在国内的工作和生活。
以上便是塞浦路斯投资移民好不好的全部内容。可以说，现在塞浦路斯投资移民项目是相当不错的——申请条件简单、优势也相当明显，申请人可要抓紧时间了！是专注于海外移民,出国留学,房产置业的上海移民中介，会为您详细解答你的移民、留学困惑！
欧洲移民：希腊就业增长创新高，迎来投资好时机
欧洲移民在近两年成为移民市场的香饽饽，每年移民希腊、移民西班牙、葡萄牙、英国、马耳他的移民人群络绎不绝。今天，小编就来跟大家分析一下欧洲希腊移民的投资机会。
据希腊媒体报道，由于该国制造业上个月扩张的原因，希腊的商业信心指数有所改善。某经济学家表示，“尽管较前一个月的记录略有下降，但三月份希腊制造业仍然出现了显著的增长。其中， ** 令人振奋的是创纪录的就业增长。 ** 新的数据证实了 ** 季度就业增长的势头，这一数据同时也反映出希腊官方失业率有望下降。”
希腊经济整体复苏，游客入境数量呈阶梯式增长。据统计，2020年上半年入境希腊人数增长10.5%，希腊旅游收入更是从去年同期的17.9亿欧元增长到20.47亿欧元，预计今年全年到访希腊的游客将超过3000万人。
旅游业的兴旺不仅能让希腊的房产持续增值，投资环境的稳定性和可投资性优势越来越明显，希腊房地产的投资性价比也将吸引更多的移民和投资。
在诸多利好的推动下，未来将会有越来越多海外投资者涌入，届时难保希腊政府不会修改新的移民政策，或提高移民门槛。而对于投资者和移民者来说，尽早投资才是王道，而且越早进行投资，得到红利回报也将越多。
随着希腊就业率的不断上升，经济也将得到全面复苏。目前投资欧洲希腊移民，不仅一家三代可以获得欧洲身份，未来投资收益也将迎来 ** 好的时机。
交易量持续上涨，希腊房市迎来投资高峰期
希腊房地产市场已从十年寒冬中解冻了!据悉，希腊独立公共收入管理局(AADE)在一份报告中称，2020年希腊房地产交易总额达到26700套，与2020年的18800套交易额相比成交量上涨了42%，这为该国房地产市场的复苏提供了强有力的证据。
希腊独立公共收入管理局表示，2020年，该国房地产交易的税收从2020年的1.6462亿欧元增长了41%，达到2.3225亿欧元。
就交易量而言，阿提卡地区的房屋交易量相较其他地区遥遥领先。2020年，这一地区的房屋交易量比2020年增长了67.5%，达到14291套，其中雅典为5806套，涉及公寓和独立房屋的交易量为4700套。
2020年是希腊的转折之年，经济复苏已是大势所趋，越来越多的资金涌入希腊投资。根据希腊银行的最新数据显示，去年一年总计13.5亿欧元外资通过房产买卖方式流入希腊，同比增长了172%!
房地产专业人士表示，外国投资者对希腊住房市场的投资在2020年达到顶峰，而外国投资者买卖主要集中在三类房产上：雅典市中心公寓、阿提卡南郊公寓和豪华度假屋。
近几年希腊短租民宿行业的集中爆发式增长态势也是助力外国投资人大举进军希腊房产界的一大因素。另一方面，希腊旅游业的发展也刺激了民宿的需求量飙升。
目前，希腊的房价还处于反弹阶段中，根据希腊官方提供的房产数据显示，2020年希腊核心区域如雅典卫城、宪法广场周边，沿海，国际学校附近的房产增值达30%~50%，比雷埃夫斯港区域及核心区域辐射的周边区域增值达10%~20%。
通过希腊买房移民，仅需投资25万欧元起，即可参与希腊房产投资市场，同时还能全家三代速获希腊黄金签证，畅游欧洲。
近期，希腊政府公布了一系列利好消息，如扩大希腊“黄金签证”的发放范围;自2019年5月1日起无需排期等等，种种利好都表明，经济升温中的希腊正敞开怀抱欢迎全球投资者的到来。由此可见，现在投资希腊正当时。
希腊的环境、气候和生活也是很多申请者选择这个国家的原因之一。希腊的气候非常的适宜，移民希腊之后可以享受更加闲适，更加放松，更加舒服的生活。所以说，与其说希腊投资移民火热，不如说是市场需求大，主要还是希腊移民真的是适合绝大多数的移民申请者。所以，希腊买房移民，请抓紧速度办理。
塞浦路斯房产销售额创新高，护照移民项目迎来热潮!
从销售额来看，塞浦路斯房产销售额与去年同期销售数量相比销售额增长61%，共有1,057份商业地产、住宅及土地的销售合约存放于土地注册处办公室，达到了自2008年9月以来的最高月度数据。塞浦路斯护照移民投资的升值潜力也是显而易见的。
在1,057份合同中，628份由塞浦路斯人存放，其余429份由非塞浦路斯人存放，其中123位是欧盟公民，306位是非欧盟公民。
和海外市场的表现分别如何?
国内销售
与2018年4月相比，4月份塞浦路斯国内市场销售额增长了91%，所有地区都有大幅增长。
帕福斯销售额增长29%，利马索尔，拉纳卡和尼科西亚的销售额分别增长了80%，78%和47%。2019年前四个月国内销售同期增长了37%。
海外销售
2019年4月，海外市场的房地产销售额增长了32%，其中429份销售合同存入，而2018年4月为326份。
四个区域的销量都有所增长，利马索尔的销售额增长63%，拉纳卡的销售额增长60%，尼科西亚的销售额增长33%，帕福斯的销售额增长14%。在2019年的前四个月，海外销售额与去年同期相比增长了9%。
向欧盟公民出售
4月份欧盟公民的房地产销售额与去年同期相比增长了31%。
其中，除了帕福斯的销售额下降了2%外，其他所有地区的销售额都有所增长。 拉纳卡的销售额增长了200%，尼科西亚的销售额增长了90%，利马索尔的销售额增长了24%。
在2019年的前四个月，与2018年第一季度相比，对欧盟国民的销售额增长了17%。
向非欧盟公民出售
4月份非欧盟公民的房地产销售额与去年同期相比增长了32%。
利马索尔的销售额增长了73%，拉纳卡的销售额增长了36%，帕福斯的销售额增长了23%，尼科西亚的销售额下降7%。
在2019年的前四个月，对非欧盟国民的销售额与去年同期相比增长了6%。
综上所述，塞浦路斯房产市场一片大好，各大区域销售额连续增长。当下投资塞浦路斯护照项目，是性价比之选。
加拿大移民迎来春天 英语要求将会放宽
近日，加拿大移民部发出通告，称移民部门将认可更多种类的入籍申请人英语能力的证明材料，而尚未完成的学士或课程文凭都算在内。律师认为，该通告的最大受益人将为中国和印度移民，政策放宽后的入籍案件量预计将会每周增加200多起。同时，移民部门也能够节省行政费用。
据悉，根据移民局以往的规定，永久居民申请入籍所提供的英文证明文件通常要求具体，并且有被官方认可的衡量价值。比如，政府认可的英语评核试第四级，或者英文授课的大学毕业证书。但入籍部门官员Mary-Ann Hubers今年3月新发布的通告中表明，除了现有的英语能力证明文件之外，其他的一些要求并不是很严苛的文件也可以被接受。例如，尚未完成的学士或文凭课程、在国外上以英语授课的英语课，或以法语授课的法语课教授写的推荐信、以及很久之前的语言训练。
相关律师表示，前联邦保守党政府不断提高入籍要求，全国每年仅有约20万人申请入籍加拿大。而现在执政的自由党则旨在放宽申请条件，使得更多的移民入籍加拿大。移民部在出台新文件之后，成功入籍的人数预计将会每周多增加200至250人，且其中大部分将会为英文较差的中国或印度移民。
律师同时表明，虽然现在政策被放宽，但他同时也担心一些人会利用政策的模糊性在其中做手脚。比如，对于“未完成的学士或文凭课程”这一条，是否这代表申请人只需要报名就读，不需要上课也能够将其作为英语证明。又或者，“以前的语言训练”并没有给出明确的时间范围，难道幼年时期读的英语课也算吗？因此，他希望移民部能尽快给出更加明确清晰的规定。
而另一名移民律师表示，对于中国移民来说，走技术移民路线的申请人通常在英语能力证明上没有问题，而在英语证明上经常出现困难的则是一些学历较低的配偶移民。同时他也指出，中国的英文课大都已中文进行教学，因此移民申请人依旧很难将其作为英文能力证明的材料。该律师表示，只有报考英语评核试并取得第四级，才是大部分移民能走的路线。但对于一些屡次考试都不合格的移民客户，他们就只能不断报考或者等到55岁去的豁免入籍的条件了。
2019年将会发生什么?土耳其房地产和经济预测！
2018年初，土耳其里拉暴跌的消息传遍全球，引发了土耳其国内的担忧。外国投资者利用本国货币相对坚挺的优势投资土耳其房产，掀起了一波投资热潮。土耳其总统埃尔多安为了刺激当地经济，降低了获得土耳其护照的投资门槛。
土耳其护照入籍项目，于2018年9月，将投资门槛从100万美金降低至25万美金，引发了来自世界各地的人，对土耳其房产的浓厚兴趣。而对于任何一个想去土耳其投资的人来说，2019年，土耳其仍然非常乐观，有利可图。
一、 经济趋势
尽管里拉有所波动，但土耳其的前景依然乐观。2018年，土耳其经济增长4.4%，预计2019年将增长3.9%。相对于其他国家，这个数字还是非常乐观的。
尽管土耳其的货币危机前景黯淡，但投资者对房产的兴趣一直保持稳定，因为土耳其的基础建设十分强大，其他的一定都会好起来。
二、 房产趋势
1. 土耳其房产趋势会继续往上升。
土耳其的平均年龄是30岁，是欧洲所有国家中年轻人口最多的国家。土耳其正有一大批受过高等教育的年轻人步入成年。他们有能力消费最先进的电子产品。这些新富人群正在寻找优质住宅。
土耳其房产专家Deggin称，土耳其房价上升并没有放缓的迹象。每年大约有20万人搬到伊斯坦布尔，其中大部分都是来伊斯坦布尔工作的年轻专业人士。他们对房产质量有着更高的要求，健身房、泳池、商店、地铁等配套都必须齐全。预计5年之内，土耳其房价会再增长30%。
2. 城市重建将继续
伊斯坦布尔市中心，交通便利，基础设施完善，周围遍布着高质量的医院、学校和休闲娱乐设施，成为投资者的前沿地区。并且，土耳其的城市重建在过去的成功将继续延伸到2019年以后。
投资者关注土耳其房产还有一个原因。这些地区的房产大部分为期房，是一项中期投资，需要在3到5年内发挥潜力。这正好符合土耳其投资入籍计划的时间表，因为投资者被要求持有房产3年之后才能出售。因此，投资者不妨利用这3到5年最大化它的巨大潜力。
三、 更多的外国人将获得土耳其公民身份
降低土耳其护照入籍的最低投资要求，是土耳其政府的明智之举。它确保了新一批房地产投资者的到来。当下，土耳其超过50%的房产买家都是为了去土耳其寻求更好的生活方式以及土耳其护照。
土耳其作为中国“一带一路”的重要合作伙伴，越来越多的中国人选择去土耳其投资房产。中国人口巨大，是一个充满活力，热爱旅游的年轻人群体。他们在寻找新的趋势，并寻找外国投资机会。中国人来土耳其投资，这不是昙花一现，这是一个持续的趋势。
专家点评：
土耳其是一个不断超越预期的国家。尽管经济发展中出现了一些意外，但基本面依然强劲。随着政府对土耳其护照入籍项目投资额的降低，2019年肯定会涌现一大批外国投资者去土耳其购买房产，并获得护照。2019年的土耳其房产市场，对于投资者来说，必将是激动人心的一年。
欧洲房产：2018年一季度希腊房市再创新高！
据英国《全球城市住宅房价报告》显示：2017年全球房价指数上涨6.9%，其中欧洲房产投资涨幅明显，希腊作为欧洲购房的主力国家之一，表现和数据极为亮眼，希腊到底有多火?
在过去的2017年，希腊迎来了”春天”： 全年政府营收增加,希腊经济稳步增长，越来越多的人选择投资希腊。希腊2017年楼市销售比2016年暴涨300%，其中来自中国的投资者占总投资人数的比例占了将近一半!
希腊政府自2013年起推出购买 ** 低25万欧元起价的房产或等值投资相关领域都可获得希腊 ** 居留证的政策政策后，始终热度不减，受到多国海外投资者热捧。
希腊购房移民不仅能获得投资收益，还能享有医疗教育等多种福利。希腊以独特的魅力吸引了众多人士，不同的投资者选择购房的原因也不同。通过对希腊购房者的购房理由调查，发现获得永居身份、子女教育、海外置产配置和生活养老是众多投资者选择希腊购房的热门理由，其中获得永居身份和海外资产配置为大多数投资者选择希腊购房的理由，分别占总投资者人数的30%。
毫无疑问，希腊经济的复苏 ** 直接的“得益者”，莫过于当地的希腊投资移民市场。房产价值持续增长， 在2017希腊备受投资者青睐的是哪块区域呢? 通过总结2017年全年在雅典区域售出的房产比例，显示雅典南部黄金海岸区域和北部地区的房产投资占据了一大半。
2017年中国投资者面对25万欧元的起价诱惑，大部分理性投资人还是选择25-30万的价格区间，多数以拿身份、赚房涨价、赚租金、方便出行欧洲为主， 购买30万欧元以上的，一般以“一步到位”为主。
2018年 ** 季度，在欧洲购房整体依旧呈现上升趋势的情况下，希腊作为欧洲房地产投资 ** 具性价比的项目进一步引爆市场!
希腊购房移民，仅需购买25万欧元希腊房产，自由通行申根26国，无任何居住要求，子女年龄要求宽松。
刚刚好！美国房产投资迎来佳时机
“移民在前，移居在后”，除了已获批移居美国的投资家庭，现超两万等候排期以及后续而来的投资移民申请人，无疑将成为美国房产市场的生力军。美国房产投资有何吸引力？当下投资美国房产时机如何？
“用一个厨房的钱买美国一套单身公寓”以国内一线城市上海为例，位于普陀区中环的某楼盘，一套140平方米的房屋，2015年初销售价格为500万元，今年初则卖到了800万元。静安区的房产均价则达10万元/平方米左右，买一个厨房都可以差不多在美国买一套单身公寓了。更何况美国房产是永久产权世代传承，带阳台+车库+地下室+花园+游泳池都是分分钟的事儿，而且房产面积是按实用面积计算的哦。
留学生逐年增长，催热“以房养老”
《2015美国门户开放报告》数据显示， 2014/15年赴美留学生人数总数为974,926人，相比上一年增长4.8%，留学生人数逐年增长。方便自住或学区房投资等想法一步步催热中国家庭投资美国房产的热潮，合理的投资不仅可以负担子女或自身留学支出，更可能获得额外的投资收益。
新移民将成为美国房地产市场主力军据全美房地产经纪人协会（NAR）资料显示，在截至2015年3月的一年时间里，约20.9万处美国房屋卖给了美国境外人士或在该国生活不到两年的新移民，总价值在1040亿美元，中国买家在其中占比最大，为286亿美元，平均购房价格约为83.2万美元。
据美国联邦人口普查局的最新报告显示，在未来35年内，进入美国的新移民人数将接近5000万！如此庞大的移民队伍驻扎美国，尤其是移民群体中的大量中国人对购房的热衷必定会将美国房价维持在稳步上升的局面。
把握投资佳机，美国房产涨势汹汹根据NAR资料显示，2016年1月份全国独立屋中间价格是38万美元左右，比去年同比增长8.2％。房价上涨的速度是自2015年4月份以来最快的，也是连续第47个月同比上升。事实上，美国的房价中位数已升至25万美元，是2008年中期以来的最高水平。这一价格在过去一年中上涨了3.3%，并且据预计2016年还将继续上涨。
路透社今年2月24日发布的一份调查显示，尽管预计美联储可能继续加息，美国房价今年可能依然上升5%，与去年涨幅相同，1月美国成屋销售量创六个月新高。调查还显示，2017年美国房价预计将继续上涨4.0%，2018年预计将上涨3.5%。
其实现在美国贷款利率还处于低位之时，贷款买期房是比较合适的。期房首付更加少，一般在5%-15%之间，以较少的投入，hold住现有的房价，获得利益最大化！再加上从去年8月份以来人民币兑美元一直在贬值，国内富豪已经纷纷在美国购置房产避免资产缩水。
有海外媒体调查显示，60%以上中国富豪计划在未来两年增持海外资产，其中住宅最受欢迎！另有47%高净值个人已安排30%以上的资产投资海外。
把握美国房产投资佳机，赶上前人的步伐！
集团为您资产配置全球谋局
严选四大洲优质房产等您来挑！
放眼全球·财富传承——移民房产巡展
4月23日火热登场
活动时间：2016年4月23日（周六）10:00-17:00活动地点：广州市天河区珠江新城珠江西路17号广晟国际大厦14楼
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