美国移民生活租房子要注意哪些问题

2021-04-13
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移民生活。

出租房屋或房子给别人住的人叫做“房东”。房东可能会要求您填写租屋申请表,这样房东才能查看您是否有钱可以支付房租。

【美国移民租房子该注复些什么--签租赁契约】

如果房东答应把房子租给您的话,您就需要签租屋合同或“租赁契约”。当您签订租赁契约时,您同意准时付房租并同意在那里住一段特定的时间。大部分的租赁契约是一年。您也可以找到短期的住屋,例如一个月。签短期的租赁契约需要付的房租可能会比长期合约高。

签租赁契约时,您同意保持房子清洁和整洁。如果您破坏租赁的地方,可能需要付额外的费用。契约中也可能列出答应住在该房子中的人数。

租赁契约是法律文件。您必定要遵守您的合约规定。房东也要遵守规定﹐保持房屋的安全和优良情形。

【美国移民租房子该注复些什么--支付押金】

房宾搬进房子时,通常需要付一笔押金。这笔押金的金额通常等于一个月的房租。当您搬离时,如果房子清洁并且状况优良,就可拿回这笔押金。如果不是这样,房东可能会保留部份或全部的押金来支付清洁或修理费用。

搬进去前,先检查房子或公寓。把您发觉的问题告知房东。搬离开前,先问问房东您需要修理哪些东西才能把所有的押金拿回来。

【美国移民租房子该注复些什么--支付其它的租屋费用】

在某些房子或公寓中,房租就含了水电费(瓦斯、电力、暖气、水、和垃圾清理费)。但是在其它的租屋中,您则必须另外支付这些费用。找房子时,您应当先向房东询问水电费是否包括在内。如果是的话,请确定这个部份写在您的租赁契约中才签名。如果水电费没有包括在内,您应当问模糊需要多少钱。有些水电名目的费用在夏天(使用冷气)或冬天(使用暖气)会比较高。

【美国移民租房子该注复些什么--终止租赁契约】

终止租屋合同叫做“解除您的租赁契约”。如果房东可以找到别人来顶替您租的房子,房东可能会同意让您拿早解约。如果不是这样的话,即使您人已经不住在那里,您可能还是要付每个月的房租直到租约到期为止。如果您在租赁契约到期之前拿早离开的话,押金可能也会拿不回来。写一份书面的通知书,告知房东您要搬出去。大部分的房东会要求房宾在搬出去之前,至少要在30天前拿出通知。

延伸阅读

移民加拿大,租房子应该选择哪种?


随着全球经济一体化的发展,越来越多的人们看到加拿大经济高度发达,多个行业发展居世界前列。

而且,加拿大堪称世界福利的国家,优美的自然环境、先进的医疗设备和教育资源,让越来越多的人向往去这个多元化的国家生活。相较于美国,加拿大移民政策更加开放,最近几年,移民加拿大的华人逐年增加,最近3年间中国大陆移民加拿大暴增16倍。

拿到加拿大枫叶卡后除了不能参加政治选举之外,享有和加拿大公民基本同等的权利。所以,在办理加拿大移民的时候,拿到枫叶卡就可以成功的享受加拿大医疗、社会福利和教育资源,同时还可以自由地往返中加两国。那么移民加拿大可以选择租哪类房子呢?

1、共管公寓

租这种的房子,要向公寓管理公司递交申请,根据公司的要求,一般还要提供银行存款证明、身份证件等资料,待公寓管理公司批准后,按照申请上约定的时间入住。

2、个人公寓

跟国内找的房东直租是一个道理!这种公寓也有管理公司来负责维护,但是跟共管公寓不同,人家只负责责维护公共区域的设备和安全卫生。房间里的物件损坏是不负责的。

3、独立屋

独立屋也包括联排。这种也是个人房东出租的,房租里面包含什么费用、损坏维修事宜,都需要租户与房东约定清楚。住独立屋,房子的日常维修就要靠自己了。

美国移民生活指南之租房注意事项


对于初来乍到的移民来说,必定要先考虑住哪?如果资金不是非常充足,对周围的环境、气候以及生活不熟悉的情况下,不要立刻买房,租房是一个不错的挑选。下面就给大家介绍下美国移民租房注重事项,欢迎阅读!

扩展阅读:如何提高美国移民面签的成功率

一、申请美签的DS160表格内容

申请美签之前需要填写DS160表格,内容主要为个人基本信息,如工作、家庭和出入境记录等...通常VO在与您面谈前,就会先扫瞄您的表格,了解您的大概情况,会对有质疑的地方提出疑问,比如问您的月薪,数字必定要跟表格保持一致。否则VO会质疑你提供信息的真实性,那么就极有可能面临“秒拒”。

所以,DS160表格是非常重要的。无论你是找的哪家中介,面签之前找他们拿你们的DS160表格留底,以确保面签回答与表格保信息持一致。

二、面签的具体过程

认真回想一下面签过程中,VO在哪个环节有“不对劲”的表情,比如皱眉头、耸肩...这些直观的表现都能表明他对这点有质疑或者不信任。再者,听了你说的某些话后,对着电脑噼里啪啦打字。这些都可能是您被拒签的原因。

三、面签所准备的材料

有这个一个例子,自己在网上搜索了DIY老实签的资料,客户条件非常不错,就自信满满地去面签了,VO问起医生相关信息的时候,没回答上来就被拒了。主要还是准备的材料不够充分。申请老实签,真实的预约函必不可少哦!

另外,也不要总觉得VO不会问得那么认真,VO不会看材料。如此侥幸的心理,会将你推入拒签深潭。

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