【www.ym16.com - 葡萄牙移民经验】
据报道，葡萄牙房地产今年第一季度的销售成绩达到史上最好成绩。包括Remax、ERA、21世纪等房地产中介都有不俗的成绩，这主要归功于购房贷款的需求量增加。
据REMAX公司季度报表，今年第一季度的营业额与去年同期相比增加40%，交易数量增加19%。虽然没有透露具体的数字，不过该报表显示葡萄牙的奢华房产的市场也十分火热，营业额增加39%，交易数增加36.5%。今年第一季度，REMAX全国房地产网络共交易6809套房产，其中5116套出售，1700套租赁。
21世纪房地产公司经理里卡多·索萨表示，自2007年以来，平均每年营业额固定增长15%。而2017年第一季度的增长就达到了29%。
ERA房地产公司则表示，今年第一季度增长率最大的区域为塞图巴尔（36.1％），维亚纳堡（33.8％）和布拉加（30.6％）。
自葡萄牙“购房移民”政策出台后，房产发展一片向好。截至2017年第一个季度，葡萄牙黄金居留投资总额已突破30亿欧元，其中约27亿欧元投在房产领域。投资者要把握时机尽早申请啦。
编辑推荐
今年一季度英国移民申请人数下降
近期，英国移民局发布了2015年 ** 季度全球范围英国签证申请的官方统计数据。2015年 ** 季度Tier 1高净值移民(High Value Visas)的获批人数为9000人，而去年同期为11000人。
一直以来，英国就是全球留学的热门国家。良好的教育环境、雄厚的师资以及开放式的教育模式都吸引着国内的莘莘学子赴英深造。除了留学，移民英国一直以来都被形容成是“土豪”的游戏，但在这个大游戏里面既得利益者是投资移民本人。投资移民者获得的非经济利益十分可观，比如法律政策保障、资产安全保障以及获得高质量的高等教育等。如果移民英国，还有一项 ** 吸引力的福利就是全民医疗即NHS了。“全民医疗”一直是各个国家 ** 为关心的话题之一。如何成熟并成功的运行“全民医疗”代表了一个国家的综合软实力。英国是世界上少数几个实行全民免费医疗制度的国家之一，它的国民医疗服务NHS(National Health Service)是世界上 ** 大的公共基金医疗服务，只要你成为英国居民，你就有权利享受全民免费医疗服务。这在国内医疗费用居高不下的今天，是国人可望而不可即的福利。如今越来越多的中国人开始关注移民英国，这也说明他们看到了投资英国和生活在英国的各种优势。
由于英国投资移民审批日渐严格，获批率逐年下降。官方数据显示，2015年 ** 季度全球范围共有73人申请英国投资移民，其中58人获批，获批率接近80%。与2014年 ** 后一个季度近88%的获批率(537人申请，472人获批)相比有所下降。其中，中国大陆地区共有11人次获批，占比近20%。
去年10月16日，英国投资移民T1签证投资额从100万英镑上升至200万英镑，投资类型也减少至英国国债、英国上市股票及英国注册公司股票。为赶搭100万英镑投资末班车，中国大陆地区的2014年第四季度申请获批人数大幅涨至254人次。因此才出现中国大陆地区的申请获批人数在2014年第四季度与2015年 ** 季度形成明显落差的现象。
2015年 ** 季度，全球范围内共有554人申请英国企业家移民签证，其中有289人获批，获批率为52%。相较2014年第四季度全球企业家移民52%(494人申请，259人获批)的获批率，基本持平。
就中国大陆地区申请数据而言，中国企业家移民获批人数有稳步的增长迹象。2014年第四季度获批的259人，中国占39个名额，约有15%的占比。2015年 ** 季度来自中国大陆地区的获批人数为48人，占17%左右。
相较于英国投资移民，企业家移民获批率较低。但对于年轻的企业家或小额投资者来说，英国企业家移民投资额仅20万英镑或以上，仍然是移民英国的不错选择。
英国移民种类：
去往英国移民的人员可分为以下几类：家庭移民、投资移民、职业/技术移民等。
家庭移民：
——亲属/家族团聚 UK Ancestry：亲属/家庭移民是指通过一定的家庭关系成为一个英国的居民。
——婚姻移民 Spouses and Partners：结婚移民，就是靠申请人的伴侣是本国国籍，而获得的移民资格。
职业/技术移民
——工作许可 Work Permit：按英国法律规定，非欧盟国家公民到英国工作必须取得工作许可(Work Permit)。
——高技术移民 Highly Skilled Migrant Programme (HSMP)：英国在2003年1月28日宣布开始试行“ ** 技术人才移民政策”Highly Skilled Migrant Programme (HSMP)，允许有特殊技能和工作经验的个人到英国去工作，或者是自雇。
投资移民：
——开办企业(自雇)移民 Establishing in business (self-employment)：是指在英国投资20万英镑以上，能全日制工作，并能雇佣2个英国或欧盟雇员。
——投资移民 Investors：投资移民是指具有一定资产，并且符合其他一些限制性条件的投资者将资金投资到目标国政府批准的投资基金或合适的商业项目的一种行为。
今年一季度中国对英投资达千亿!英国移民市场火热
2017年，中国对英投资至少77笔交易，总投资额达到创纪录的168.55亿英镑，约1483亿人民币。今年 ** 季度中国对英投资继续攻城略地，在今年 ** 季度里，梅姨访华拿下800亿元大单，英国敲定脱欧过渡期协议，英国拿下十多笔大项目。富豪移民英国人数变得越来越多。
在对英投资炙手可热的今天，选择英国就等于锁定了未来不可限量的投资收益。
中英合作 投资英国前景大好
2018年1月，港交所上市公司——昊天发展集团发布公告称，将斥资1.3亿英镑收购位于英国伦敦金融城的谷物交易所大楼。2月，英国首相特蕾莎·梅正式结束三天三城的“旋风访华”之旅。这次访华，梅姨带了“几乎搬空英国”的 ** 大规模出访团，搬回超过90亿英镑的商贸大单，将中英“黄金时代”再度升级。
与此同时，在美国受挫的华为在其官网宣布，未来五年将对英国追加30亿英镑投资，按照 ** 新汇率换算约合266亿人民币。华为这份投资协议将帮助英国公司将其产品出口到中国市场，另外还包括华为在伦敦运营的全球风险管理和外汇交易运作、以及华为支付给芯片设计商ARM等英国科技公司的专利授权费。越来越多的富豪移民英国，来英国投资。
而珠宝起家的钱塘控股则通过Orient Capital Opportunity Fund SPC的投资基金，以6620.6万英镑的价格，约合7.22亿港币，5.83亿人民币认购了西伦敦Lillie Square项目2期中的49间公寓和31个停车位。项目位于西伦敦Earls Court附近，隶属于肯辛顿和切尔西区，预计于2020年完工。
3月，港中旅酒店旗下全资子公司——Kew Green Hotels Limited，将根据特许经营协议，管理喜达屋资本收购的位于英国伦敦、爱丁堡、巴斯和贝尔法斯特的7家希尔顿酒店。3月末，中国银行以7075万英镑(约合6.2亿人民币)的价格，从英国保险巨头——标准人寿手中买下与中行伦敦总部仅一街之隔的60 Gresham Street大楼。
近年来，中国对英投资迅猛发展，不仅投资金泛领域。富豪移民英国变成一件十分常见的事。2018年，中英之间更深层次、更大规模、额成倍增长，大项目不断，而且投资领域越来越多元化，涉及高端制造、金融、新能源、基础设施、地产等广更高规格的经贸合作已经展开，这将会为中国投资者和英国移民人士带来更多的投资机遇。
欧洲房产：2018年一季度希腊房市再创新高！
据英国《全球城市住宅房价报告》显示：2017年全球房价指数上涨6.9%，其中欧洲房产投资涨幅明显，希腊作为欧洲购房的主力国家之一，表现和数据极为亮眼，希腊到底有多火?
在过去的2017年，希腊迎来了”春天”： 全年政府营收增加,希腊经济稳步增长，越来越多的人选择投资希腊。希腊2017年楼市销售比2016年暴涨300%，其中来自中国的投资者占总投资人数的比例占了将近一半!
希腊政府自2013年起推出购买 ** 低25万欧元起价的房产或等值投资相关领域都可获得希腊 ** 居留证的政策政策后，始终热度不减，受到多国海外投资者热捧。
希腊购房移民不仅能获得投资收益，还能享有医疗教育等多种福利。希腊以独特的魅力吸引了众多人士，不同的投资者选择购房的原因也不同。通过对希腊购房者的购房理由调查，发现获得永居身份、子女教育、海外置产配置和生活养老是众多投资者选择希腊购房的热门理由，其中获得永居身份和海外资产配置为大多数投资者选择希腊购房的理由，分别占总投资者人数的30%。
毫无疑问，希腊经济的复苏 ** 直接的“得益者”，莫过于当地的希腊投资移民市场。房产价值持续增长， 在2017希腊备受投资者青睐的是哪块区域呢? 通过总结2017年全年在雅典区域售出的房产比例，显示雅典南部黄金海岸区域和北部地区的房产投资占据了一大半。
2017年中国投资者面对25万欧元的起价诱惑，大部分理性投资人还是选择25-30万的价格区间，多数以拿身份、赚房涨价、赚租金、方便出行欧洲为主， 购买30万欧元以上的，一般以“一步到位”为主。
2018年 ** 季度，在欧洲购房整体依旧呈现上升趋势的情况下，希腊作为欧洲房地产投资 ** 具性价比的项目进一步引爆市场!
希腊购房移民，仅需购买25万欧元希腊房产，自由通行申根26国，无任何居住要求，子女年龄要求宽松。
[热门推荐] 葡萄牙移民福利，中葡第一条直飞航线＂北京
2017年7月26日，由首都航空执飞的中葡两国间第一条直飞航线“北京＝里斯本”即将启航，空客A330双通道宽体机，每周三、五、日13小时便捷直达。起航去感受葡萄牙的磁砖小路，电车船帆，体验西欧大陆独特的慵懒情调，更加方便啦！
航班号
班期
航站
起飞时间
落地时间
航站
JD459
三、五、日
北京
01：10
07:30
里斯本
JD460
三、五、日
里斯本
11：00
05:40+1
北京
*以上均为当地时间
*航班信息来源于网络
里斯本，这座百岁高龄的古老城市独自美丽而浪漫，保留着最原始的建筑、电车，和橙黄色灯火。
里斯本是葡萄牙共和国首都，是欧洲大陆最西端的城市，在葡萄牙流行一句话，“没有看过里斯本的人等于没有见过美景”。作为世界上最壮丽的自然港口之一，当夕阳西下，里斯本骄傲地展现她的宫殿、教堂以及老街，人们伫立此地，仿佛回到了大航海家扬帆起航的黄金时代。
如今的里斯本是葡萄牙的政治、经济、文化与教育中心，也是欧洲著名的旅游城市，每年超过100万人次的旅客通过海港及车马到访这里。
直飞航线开通后，北京起飞13小时直达，黄金居留许可申请人的时间成本将会大为降低！从以往的转机飞行15-18个小时缩短到13个小时，还省去了转机期间会产生的不便与等待。
[热门推荐] 在葡萄牙居住外国人首超40万，买房移民人数中国第一
据《sapo》新闻报道，根据葡萄牙移民局的报告显示，2017年居住在葡萄牙的外国居民数量增长了6%，总数达到421711人，其中意大利和法国人数增长最多。
在2017年中，在葡萄牙的中国居民排名第五，达到23197人。
在葡外国居民意大利人增长最快
中国人数排第五
据悉，这是葡萄牙连续第二年外国居民人数增加，总居民人数超过40万人，自2013年之后这是首次超过40万人。
其中意大利居民人数增长比率最高，与2016年同期相比增长了50%；其次是法国，增长数量达35.7%。
葡萄牙移民局指出，法国和意大利的外国居民普遍具有较高的教育水平，增长说明了葡萄牙对欧盟公民产生了吸引力，主要原因包括国家的安全因素和非常驻居民的税收优惠政策。
目前生活中在葡萄牙的外国居民排名前十的分别是巴西（85426），佛得角（34986），乌克兰（32453），罗马尼亚（30,750），中国（23197），英国（22431），安哥拉（16854），法国（15319），几内亚比绍（15198）和意大利（12925），中国居民人数排名第五。
其中81%的葡萄牙外国居民属于劳动力活跃人口。居住在里斯本（182105），法鲁（69026）和塞图巴尔（35907）的外国居民超过了总数的2/3（68.6%）。
此外，2017年共有超过61000名移民在葡萄牙获得新的居留许可，与2016年（46921）相比增长了31%，与2015年（37851）相比增长了62.2%，其中增长比率最高的是意大利人（69.6%），其次是巴西（64%），法国（34.2%）和英国（25%）。
而在绝对人数上，排名第一的是巴西（11574），其次是意大利（5267），法国（4662）和英国（3832）。
黄金居留许可人数中国排第一
2017年通过黄金居留政策获得居留许可的人数为1351个，共有2689通过家庭团聚获得居留卡。中国通过黄金居留政策的人数排第一，为538人，其次是巴西（226），南非（81），土耳其（78）和俄罗斯（47）。
截止到2018年5月31日，葡萄牙黄金居留主申请人获批6279人，附属申请人获批10643人。为葡萄牙带来了超过38.4亿欧元的直接投资，其中房地产购买的投资额为34.7亿欧元，占比高达90%！可见购房移民仍是移民者青睐的投资方式。
值得注意的是，中国投资者依旧牢牢占据着榜首位置，主申请人获批3854人，占主申请人总量的61%。
其实欧洲并非传统移民国家，一直以来很少接收外来移民，直至欧债危机来临，才放开了门槛，给中国人一个享受欧式文化和生活的机会，这本身就是一个时机。
近几年葡萄牙的经济稳步发展，房产市场也不断升温，“黄金居留政策”也逐渐吸引了全球的投资者，但6月14日，葡萄牙左翼提交一份法案草案，提议结束黄金居留政策。
至于现在的利好政策到底能持续多久，这个谁都没办法预言。黄金居留政策一旦收紧，投资人可能面临的将会是：资金来源调查、移民办理时间延长、费用增加等。
注：图文整理自网络，版权归原作者所有
[热门推荐] 葡萄牙房产“红利”年，抓住购房移民利好要趁早！
据报道，2016年是葡萄牙房地产销售史上业绩最佳年之一，单是Era房地产公司就共出售超过12000套房产，营业额高达15亿欧元，与同期相比增长30%。
在去年，葡萄牙银行给葡萄牙人和外国人的房地产贷款利率降低，促使房地产业明显增长。业界专家表示，2016年葡萄牙的房地产业已经恢复到了经济危机之前的水平。
据悉，瓜尔达、埃武拉和马德拉是销售增长最快的地区。不过里斯本、波尔图和法鲁仍然占销售的最大份额。对于2017年业界预计，银行按揭贷款增加，同时受到外商投资的驱动，房地产业将继续保持增长轨迹。
房地产回暖，房价持续上涨，购房移民政策恐怕将难以维持如今的利好政策。
葡萄牙购房移民政策自推出以来便因其投资风险低、门槛低、审批快速而广受瞩目。
有分析指出，和其他一些国家政府通过住宅限制制度导致房价的上涨不同，葡萄牙的房价上涨与其购房移民政策的出台几乎在同一个时间点，可见投资类的房地产购买在更大程度上推动了葡萄牙房地产价格的上涨。
如果房价持续上涨，葡萄牙黄金居留签证政策或将产生变动。不排除未来葡萄牙会提出废除或调整购房移民政策以调控房价发展。
无论如何，不管是出于投资收益考虑还是为了把握利好移民政策，现阶段是投资者购房移民葡萄牙的黄金时期。
集团为答谢各位客户朋友27年来的支持，特别推出新年考察游特惠。钜惠与您一起蜜游欧洲，寻找投资洼地！
葡萄牙欧洲古国双人蜜游
即日起至2017年2月28日止，凡委托集团成功签约办理葡萄牙购房移民项目，即尊享价值2万元人民币的双人5天4晚“葡萄牙欧洲古国双人蜜游”！
葡萄牙买房移民——项目优势
投资风险低——投资房产，永久产权，世代相传
周期短——申请快速
居住——要求宽松
自由——申根身份，畅通欧洲26个申根国
门槛低——无语言、学历、工作经验要求，无需商业背景和资金来源证明
一人申请——三代移民，全家可享受医疗等福利
申请条件：
1、主申请人年满18岁，无任何犯罪记录
2、在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产，投资期5年
3、提供生活维持金：6000欧元/每人
集团办理优势
1.拥有众多性价比高的房源，各类房产和地段可选，满足客户多样化的需求
2.严选优质开发商，确保房产质量和客户利益
3.房产购置全程三方（银行、房产开发商、客户）监管，保证资金安全到位。
4.海外专业接待团队，为您提供机场接待、观光考察、购房开户、生活医疗、子女入学等一站式尊贵服务
了解更多资讯，请关注“”
2019希腊一季度黄金签证数据，中国投资者占比近六成
近日，希腊移民局公布了截至2019年4月1日的希腊黄金签证数据。中国主申请人及家属共获批6824份签证，占比近60%，稳稳占据第一的宝座。
近几年，希腊黄金签证的数据是稳步增长的，其中仅2018年就发放了1399张，按年增加了46%。在所有申请人中，中国人获批量稳居第一，并且占比还在不断上升。
希腊“黄金签证”政策，投资人仅需购买25万欧元起的房产，即可全家三代申请速获希腊黄金居留许可签证，畅游26个欧洲国家，还能享受希腊优厚的教育、医疗等福利，同时还能收获永久产权的房产。
首先来看一下截至2019年4月1日，获得希腊黄金签证主申数量前十的国家排名。截至2019年4月1日希腊政府一共签发黄金签证4154份(主申请人)。中国以2416份黄金签证数量稳居第一，占总量的58%，其次是：俄罗斯、土耳其、埃及、黎巴嫩、伊朗、乌克兰、伊拉克、约旦、叙利亚。
自2013年至今，希腊政府共签发11445份黄金签证，中国以6824份签证数量排名第一。
2019年仅前四个月就已发放262张黄金签证，2018年共发放1399张黄金签证，2017年共获批961张黄金签证，2016年共获批583张黄金签证，2015年共获批505张黄金签证，2014年共获批423张黄金签证。获批数量稳步增长。
截至2019年4月，希腊各地区获批黄金签证的申请人数分布情况。可以看出，雅典房产最受欢迎，选择在雅典投资房产的人数在总人数中占比超过37%，也从侧面证明了雅典区域内的房产升值潜力。
随着希腊经济不断升温，近年来希腊买房移民较受欢迎，曾出现积压、排期等现象。近日的利好消息是，从5月1日起，申请者可以去希腊任何一个移民局按指纹，无需排期。
与此同时，希腊议会也于近期正式通过了一项新法案，扩大了“黄金签证”的发放范围。在原有购买25万欧元起的希腊房产即可获得“黄金签证”的投资方式基础之上，增加了债券、股票或在银行存款等多种投资方式。现行的25万欧元起买房移民的投资方式仍是投资额最低的方式。
可以预见，2019年希腊将吸引了更多中国投资者到希腊置业、投资。
希腊购房移民申请条件：
1、申请人年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求;
2、希腊购买25万欧元或以上的房产。
移民优势：
1、高性价比：较高的性价比，购房即可获绿卡;
2、投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡;
3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求;
4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，3个月即可办理完毕;
5、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国，同时希腊护照可免签全球183个国家;
6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;
7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。
[热门推荐]葡萄牙购房移民到底好不好？
截至11月底，葡萄牙黄金签证已有6813个家庭获批，其中中国家庭占4031个，占比近59.2%，首批获批黄金居留签证的投资者已陆陆续续获得永居身份，葡萄牙购房移民项目究竟好不好，有多好？
政策优势
购买房产房产即可享受一家三代移民，而且拥有的是永久产权房产，对于投资人也学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源等要求，对于大部分投资者来说手续相对简易。
房产优势
目前葡萄牙黄金居留投资房产即可选择投资50万欧元以上房产，也可以选择投资35万欧元以上旧区重建或30年楼龄以上的房产，对于房产类型也没有太多硬性要求，可选商铺或者住宅类型，搭配灵活。更重要的是，当地房产市场受国际机构认可，升值潜力巨大。
环境优势
葡萄牙属于旅游度假胜地之一，这里气候宜人、风景优美，另外，它还是欧洲老牌经济强国之一，基础设施较为完善。移居葡萄牙后，投资者可通过购买的医疗保险，享受相应医疗服务，投资者子女也可享受免费公立教育。
包容优势
根据InterNations调研报告指出，葡萄牙对移民的包容开放程度十分高，移民前往葡萄牙居住后容易融入，感到宾至如归的感觉也排在世界的前列，意味着葡萄牙是个文化多元的国家，投资者不必担心受到排挤，甚至当地的热心人士还会帮助您很好地融入当中。
看完以上介绍，您觉得移民葡萄牙到底好不好？
投资要求：
1）在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产，投资期5年
2）在葡萄牙投资价值35万欧元或以上，旧区重建或30年楼龄以上的房产，投资期5年
*完成以上任一要求即可
项目优势：
要求简单：无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求
安全：投资房产，安全可靠，享永久产权
自在出行：可免签畅游26个申根成员国
三代移民：一人投资，全家三代移民
居住宽松：居住要求轻松可达
房源众多：自主选房，公寓、别墅、商铺等多种选择，交投活跃
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《[热门推荐] 今年第一季度，葡萄牙房产达到史上好成绩》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过葡萄牙移民经验专题访问更多精彩移民内容。
