【www.ym16.com - 移民条件低的国家】
“买好资产，投穷国家，用人民币的泡沫去淹没世界！”这是财经作家吴晓波在今年年初预测投资趋势时所作出的结论。
25万欧元即可购买房产+全家移民，对于大部分投资者来说算是一笔超值投资，而且直至今年年中，希腊才正式宣布退出经济援助计划，从贫困线上挣扎出来，正好符合吴晓波的投资结论。
希腊这笔“资产”究竟有多好？
极低门槛，改善全家生活质量
25万欧元相当于人民币200万左右。在国内，200万人民币未必能在一线城市买到一套房子，还必须呼吸着被污染的空气，担心着食品安全还有家人健康等等问题。
希腊经济主要依靠农业和旅游业，工业发展较为薄弱，因此受到工业污染程度也较少。25万欧超低的移民门槛，让家人生活在希腊，即可享受更为干净的空气、更加新鲜安全的食品，还有相对应的医疗和教育福利。
买好资产，巨大的升值空间
希腊是全球知名的文明古国之一，拥有源远流长的文化历史宝藏，全年吸引着上千万的旅客前往希腊旅游观光。据希腊旅游部长早前接受采访时表示，今年到希腊的旅客人次有望突破3600万，预计2019年旅游业将继续保持强势发展，甚至出现两位数增长。
受旅游业增长影响，有机构统计雅典市区房租平均价格比上年上升了近20%，而根据希腊央行数据显示，希腊房产已连续三个季度上涨，雅典上升速度远高于全国水平。
“穷”国家 高福利
虽然希腊刚刚结束经济危机，但这个国家是典型的国穷民富，社会福利十分完善。凡是希腊居民，只要购买了医疗保险，就能享受对应的公立医疗服务；在当地生孩子，从怀孕到孩子三岁，都有不同的福利津贴鼓励生育；除此以外，孩子还能享受当地免费公立教育……
25万欧元一家三代移民希腊，无居住条件，还能畅行申根26个国家，以及享受多重福利，是一份性价比超高的投资选择！
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[实时焦点] 希腊购房移民，你必须要做点什么？
正准备办理希腊购房移民的朋友看过来~
今天，小编为大家分享的是，在拿到购房合同之后到递交材料申请永居卡之间的这段时间内，申请人如何正确无误地准备接下来的文件。
常常说“一步错，步步错”，申请流程环环相扣关系重大，小编相信通过今天的干货分享，大家都能够“一步到位”去递交移居材料。
先办签证？先办双认证公证书？
申请人在拿到购房合同后就可以开始准备移居文件了。移居文件主要包括双认证文件、申请照片。大家都认为双认证文件耗时较久，决定先办双认证，再办签证。当所有人都集中火力准备双认证文件时，有一个问题却尝尝被忽略——很多家庭在办理好双认证文件后才发现，一家人入境递交材料的时间无法协调一致。
●如果必须在公证文件三个月有效期内递交，全家可能无法一起前往；
●如果在选定全家一致的递交时间，到那时公证文件又早已过期……
本是件令人开心的事，最后却让人叫苦不迭。其实问题的症结并不是办理签证和双认证的先后顺序，而是要先协调好所有申请人的时间！确认好一家人的档期，签证、双认证一起办理，双管齐下，事半功倍！
小编建议正确的办理顺序应该是：
1. 拿到购房合同后，所有申请人确认可一起入境时间之后准备办理公证文件；
2. 拿到公证文件后，办理双认证文件；
（公证和双认证文件办理时长共计1个半月左右）
3. 在双认证文件办理的同时，律师协助预约递交申请时间；
4. 预约时间确认后，准备办理入境签证；
5. 拿到双认证文件和签证，所有申请人准备入境希腊递交申请。
双认证文件有效期为三个月，要从哪天开始算起
双认证文件越早准备越好吗？NO NO NO! 大家都清楚，这些公证材料的有效期是三个月，可是要从哪天开始算起呢？公证书办理日期吗？还是我们实际拿到双认证文件的日期呢？其实要以双认证公证书尾页显示的日期为准，从这天开始的三个月内为有效期，申请人应在此期间递交材料。
希望未来大家在准备递交的时候，可以避免这些不必要的麻烦。“快、准、狠”地准备，顺利递交、获批，早日到美丽的希腊开启崭新生活。
[实时焦点] 一个让中国无法淡定的国家——希腊
如今的希腊，可以说让整个中国都无法淡定。
01中国游客不淡定
起初面临国债危机的希腊陷入困境，并未能阻挡游客对其的热情，搜索量、客流量反而逐步增加。直至2017年年度客流量突破3000万引起轰动。
据希腊旅游部数据和希腊中国商会的估计，2017年到访希腊的中国游客数量或达到17至18万人，同比增长10%至15%。而雅典是仅次于巴黎和伦敦，最受中国游客青睐的欧洲城市。
希腊银行数据显示，2018年第一季度希腊旅客人数同比增长13.8％，收入增长14％。在2017年创历史新高后，估计今年将继续创新高。
02中国买家不淡定
游客的大幅增加，直接拉动了希腊的短租民宿市场。在希腊置业的投资者，每年可获约5%的出租收益，远超国内一线城市1%-2%的年出租回报率。
凭借25万欧元低投资门槛+历史低位房价+永久产权房+全家三代人永居身份等优势，希腊吸引着越来越多中国投资者前往购房投资，同时办理移民。今年前8个月获批的3154宗购房移民个案中，中国申请人就占据了48%，将近一半。
03中国企业不淡定
看好希腊这场投资洼地的，不仅仅是房产投资者、移民申请人，还有大大小小的中国企业。比如阿里巴巴、工商银行、中远海运、中国国家电网、华为等。
根据雅典股票交易所最新发布的数据显示，截止2018年4月底，雅交所上市企业总市值为478.2亿欧元，月交易额为11.1亿欧元。其中，外国投资者拥有股份占雅交所上市企业总值的67.5%，其当月交易额占总额的57%。
04中国家长不淡定
购房移民希腊后可一步到位拿到的永居身份，除了可以让孩子入读国内的国际学校之外，未来还能以华侨生的优势低门槛入读国内名校。
而随着国内国际学校鱼龙混杂、良莠不齐的情况越来越严重，也有中国家长考虑陪孩子在希腊读书、生活。持永居身份既可以在希腊享受免费的公立教育，也能选择优质的英美国际学校，学费相较国内的国际学校还更加低廉。
[实时焦点] 带你看希腊：旅游天堂的投资引力有多大？
希腊购房移民凭借“低价移民”+“低价房产”双优势，受关注力度日益加码。想投资希腊房产并移民拿希腊永居身份的中国家庭越来越多，那现在的希腊投资环境如何？
1、庞大游客体量拉动民宿短租市场
希腊的美丽风光、蓝天白云，每年吸引大量的来自全球的游客来此旅游，旅游业自然而然成为这个国家的支柱产业。
据希腊银行数据显示，2017年，希腊接待游客达3016万人次，旅游收入达146.3亿欧元。2018年第一季度希腊旅客人数同比增长13.8％，收入增长14％。截止3月底，希腊旅游收入增加到5.57亿欧元。
庞大的游客体量，直接拉动希腊整个住宿市场。 数据显示，2017年游客在希腊过夜总人数上升10.4％，平均停留时间保持在一周。
出于各方面原因，希腊的酒店无法高盖，土地利用率低，星级酒店相对来说难以发展，数量也比较少，无法满足所有游客的住宿需求。日租金额低于星级酒店又配套现代化的出租民宿，由此脱颖而出。
雅典作为希腊的首都和旅游集散中心，市中心的短租类房产将黄金居留政策与丰富的旅游资源完美契合，多数房东会借助很多短租平台创造丰厚的日租收益，例如Airbnb。
以Airbnb为例。希腊房东在该平台发布的希腊雅典民宿，环境好，日租价格从15-50欧元不等。有些民宿附近就是著名景点，距离地铁站、公交站也很近，步行即到，非常受游客欢迎。所以打算投资雅典房产出租的朋友，一定要看好地段。
另外要知道一点，希腊雅典楼房密集，土地稀缺，很难会有新楼盘，房产大多数是二手房重新装修出售。地段好的公寓不愁出租，每个月的出租收益可能可以帮你还内地的房贷。
如果投资者不在希腊居住，不方便打理自己的民宿生意，大多数房地产商都有提供每年5%的包租收益，有人专门管理出租业务。
现在希腊房价低至10万欧左右，如果你选择投资公寓类型，一般需要组合两三套公寓才能满足25万欧的投资要求。你可以选择留一套在希腊度假时自住，其余用来出租。
此外，希腊房产基本提供精装修，有的还会送家具包，投资人不用烦装修的事，非常省心。
2、现在低价入手，未来享房产升值收益
10万欧左右的低价精装修公寓，相信惊呆了不少投资者，但这就是如今希腊房市的真实写照。不同于葡萄牙、西班牙，希腊目前还没有大财团入市抬高房价，普通人也有能力入市。
而此时的希腊经济才刚开始复苏。希腊不仅于2017年连续第三年超额完成财政目标，进一步放宽资本管制，信用评级机构惠誉还将其主权信用评级由"B-"上调至"B"，展望为"正面"。
欧盟预测，希腊经济2018年和2019年均有望实现2.5%的增长。对于投资者而言，经济复苏随之而来的便是房产升值所带来的收益。
需提醒的是，随着希腊经济复苏，未来希腊房产的投资空间可能会压缩，越早投资的人越能收获投资红利。
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