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目前,越来越多投资者喜欢购房移民项目,既能满足购置房产的目标也能全家移民,而且这些项目的国家多数属于新兴移民,即没有移民监或居住条件宽松可达。
葡萄牙便是购房移民项目中,投资者较为热衷的国家之一,据葡萄牙移民局(SEF)发布最新数据显示,2018年发放了1409宗黄金签证中,其中通过房产投资的就占了1332宗。
葡萄牙购房移民,您需要知道什么?
Q:葡萄牙投资要求是什么?
A:投资房产(任选以下一种投资方式)
1)在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产,投资期5年
2)在葡萄牙投资价值35万欧元或以上,旧区重建或30年楼龄以上的房产,投资期5年
Q:可以带家人移民吗?
A:一人投资,全家三代移民。可带:
1)配偶;2)18岁以下未婚子女;3)18岁以上未婚子女,保持全日制在读,经济依赖于主申请人;4)主申请人或配偶的父母,经济依赖于主申请人。
黄金居留卡续期时,18岁以上随行子女仍需满足未婚、保持全日制在读、经济依赖于主申请人的条件;随行父母仍需满足经济依赖于主申请人的条件。
Q:获得居留签证还是居留卡?
A:首先获得一年有效的居留卡,续期后获得2年的居留卡,之后每两年续期一次,每次获得2年的居留卡。
Q:投资期是多长时间?
A:投资期至少5年,从居留卡出具日期起计算。
Q:葡萄牙房屋产权是永久的吗?
A:是。
Q:在购房过程中,是否可以不登陆葡萄牙,在中国境内完成所有手续?
A:申请人需要登陆葡萄牙选房、签署预订合同、开设银行账户、签署律师委托书后,委托律师递交居留申请。递交申请前,每位申请人需入境葡萄牙一次,申请获批后申请人需要到移民局采集指纹。
Q:购买房产必须在递交黄金居留许可之前?
A:先购房再递交移民申请,需要提供已支付房款的证明。
Q:获得黄金居留卡后,是否有居住要求?需所有申请人满足居住要求吗?
A:黄金居留卡的续期形式是1+2+2…,第1年需在葡萄牙住7天,随后每2年需住14天,连续或累计住满均可。每位申请人需满足居住在葡萄牙的要求(需提供文件证明)。
Q:续期2年居留卡的要求?
A:1)维持葡萄牙房产投资要求;2)购买葡萄牙医疗保险;3)满足居住要求; 4)提供生活维持金:约6000欧元/人。
Q:获得黄金居留卡可否在葡萄牙经商或工作?
答:可以。
Q:获得黄金居留卡后,子女可否享受当地免费公立教育?
A:可以,随行子女免费接受公立学校12年义务教育直至18岁。
Q:持有黄金居留卡可否在其他申根国、欧盟国家居留、工作或学习?
A:持黄金居留卡期间,可以在申根成员国自由出入,半年内每次逗留不得超过90天。如果在其他申根国工作或学习,需获得目的申根国的工作或学习许可。
Q:葡萄牙申请永居的要求是什么?18岁以下子女能否随父母转身份?是否每个家族成员都需要满足居住要求?是否对葡萄牙语有要求?
A:申请葡萄牙永久居留的要求:1)申请人持有居留签证5年或以上;2)投资期满5年,维持房产投资;3)可以进行基本的葡萄牙语沟通。
18岁以下子女需跟随父母转永居,转永居之前亦需持有居留身份5年以上,14岁(含)以上子女需提供葡语能力证明。
超过18岁的子女,需自行申请永居。
Q:持有黄金居留卡可否直接申请入籍,不用先转永居?
A:可以,持有黄金居留卡满5年可以直接申请入籍,不用先转永居。
Q:葡萄牙申请入籍的要求是什么?18岁以下子女能否随父母转身份?是否每个家族成员都需要满足居住要求?是否对葡萄牙语有要求?
A:申请人若申请入籍,需在葡萄牙境内合法居住(以临时或永久居留身份)至少5年,每年的居住时间必须满足维持临居或永居的要求;无犯罪记录;通过葡萄牙语测试;向葡政府证明已与当地建立紧密的社会联系,如参加社区活动,在当地学习语言等。
出生在葡萄牙境内的未成年子女,若符合:掌握葡萄牙语能力和无犯罪记录。
满足以下条件之一可申请入籍:
1. 非葡籍父母其中一方在申请国籍之前合法居住在葡萄牙至少5年;
2. 未成年子女在葡萄牙完成至少一周期的教育(一个小学周期的教育或中学教育阶段)。关于葡萄牙各阶段的教育,请参考下方关于葡萄牙教育体系的资料。
每位申请人需独立申请入籍。
以上是葡萄牙购房移民
投资者最需要了解的
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[热门推荐]葡萄牙黄金签证热度持续!居留卡的“小秘密”,您需要知道!
近日,葡萄牙SEF官网公布了2019年1月黄金居留签证数据,根据数据显示,葡萄牙黄金居留项目持续火爆,单月就签发了145宗申请。其中,通过购房移民的申请新增137宗,吸纳了近7962万欧元。
葡萄牙黄金签证依然火热,令不少投资者心动。今天,小编整理了一些投资者较为关心的,关于葡萄牙黄金居留卡的问题。
一、居留卡有效期问题
之前由于居留卡会算上SEF审理案子的时间,因此很多投资者拿到卡后,就发现自己的卡即将到期,甚至一拿到卡就要着手准备续签适宜。
目前,葡萄牙移民局出台新规定,将黄金居留卡的有效期调整为从制卡日开始计算,即在制卡日期基础上起计1 年/2年,以确保投资者享受到对应的居留期限。
二、缴费方式
另外,缴费方式方面也获得重大改革,为了简化缴费流程,加快缴费速度,SEF首次独家引入了Documento nico de cobrana(以下简称DUC)缴费方法。申请人首先确认账户余额,然后让律师申请DUC缴费单号,5个工作日内完成缴费后(可选择网银操作/授权缴费,在当地居住的申请人,还可在银行自助机器操作)即可进入正式的制卡阶段。
三、申请永居的时间节点和要求
以第一张居留卡的制卡日期开始往后数5年即可选择申请永居。申请永居需要投资者满足以下要求:
投资期足5年,且房产的金额在50万欧元或以上
(若投资旧区重建或楼龄30年以上的房产,5年投资期内房产价值需维持在35万欧元或以上)
可以使用基本的葡萄牙语进行沟通
成功申请永居后,申请者无需任何居住要求来维持身份。
投资要求:
主申请人年满18岁
投资房产(任选以下一种投资方式)
1)在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产,投资期5年
2)在葡萄牙投资价值35万欧元或以上,旧区重建或30年楼龄以上的房产,投资期5年
提供生活保障证明:约6000欧元/每人
无犯罪记录
项目优势:
要求简单:无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求
安全:投资房产,安全可靠,享永久产权
自在出行:可免签畅游26个申根成员国
三代移民:一人投资,全家三代移民
居住宽松:居住要求轻松可达
房源众多:自主选房,公寓、别墅、商铺等多种选择,交投活跃
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有着“大地的尽头,海洋的开端”之称的葡萄牙,阳光充沛、植被丰富,景色宜人,是著名的旅游胜地,也是欧洲热门的购房移民国家。
如果想要安家置业葡萄牙,应该选择哪座城市呢?里斯本?波尔图?卡斯卡伊斯?下面带您走进葡萄牙,选择最适合您的宜居城市。
里斯本:“七丘之城”
里斯本是葡萄牙共和国的首都和最大都市,位于该国西部,城北为辛特拉山,城南临塔古斯河,是欧洲大陆最西端的城市。因市区内坡街遍布,故有别名“七丘之城”,而在坡道上下行走的市营电车和缆车则成为里斯本的特色标志。
里斯本是葡萄牙的政治、经济、文化、教育中心,并被称为西欧景色最优美的港口城市。这里是葡萄牙最富庶的地区,人均GDP远高于欧盟平均人均GDP的水平,占整个葡萄牙的45%。
而著名的里斯本大学也是葡萄牙规模较大、就读学生最多的一所综合性大学,设有文学、法律、医学、药理、自然科学、教育与心理学、美术、牙科医学等八个系,还有眼科医学、细菌学、医学等四个研究生院以及唐·路易斯王子地球物理研究所、社会科学研究所。此外,该地还有里斯本技术大学,埃沃拉大学。
对于注重生活质量、子女教育的投资者而言,里斯本就是一个不错的选择。
波尔图:葡萄酒的故乡
波尔图是葡萄牙北部一个面向大西洋的港口城市,是葡萄牙第二大城市、波图省梳及北部大区的行政中心波尔图市由十五个堂区组成,北部接壤两个自治区,南部为杜罗河,其对岸为加亚新城西面为大西洋。
波尔图市内拥有葡萄牙国内著名的足球会与知名建筑波尔图音乐厅,旧城区与周围产酒区均为世界文化遗产。另外,波尔图也是杜罗河上游葡萄酒的集散地,品质甘醇的波尔图葡萄酒被誉为葡萄牙的“第一大使”,葡萄牙的国名与波酒都源于这城市。
科英布拉:曾经的首都
科英布拉位于葡萄牙中部,距离大西洋40公里,地位仅次于首都里斯本和北部重镇波尔图。 1139-1260年,科英布拉曾是葡萄牙的首都,后为里斯本取代。现时工业以食品、皮革、陶器、皮鞋、葡萄酒为主。
这里有古罗马神殿的地下走廊,罗马式、巴罗克式教堂,十三至十七世纪石桥,图书馆与博物馆等。科英布拉大学也位于此,是葡萄牙最古老的大学(建于1290年),拥有文学院、法学院、医学院、理工学院、药物学学院、经济学学院、心理学与教育科学学院等七个学院。
阿尔加维:“至尊海滩”
阿尔加维是葡萄牙最南的一个大区,也是历史省份之一。位于葡萄牙东南部,沿西班牙边界绵延160公里直至西部的圣文森特角,是葡萄牙的主要度假地。沿海散布着一些度假村、饭店和别墅。阿尔加维海滩是世界上最好的海滩,类型众多,如隐蔽海滩,家庭海滩,有的海滩海水很平静,是水上运动的理想场所。
卡斯卡伊斯:“谍战之都”
卡斯卡伊斯市位于葡萄牙首都里斯本市以西30公里,是葡萄牙第三大城市。交通便利,旅游业发达,是葡萄牙著名的海滨旅游胜地。
卡斯卡伊斯曾是一个渔村,在14世纪开始发展,成为了往来里斯本的一个繁忙的港口城市。而到了19世纪后期,当“洗海水澡”非常流行的时候,这个城市变成了有名的海滨旅游胜地。
值得一提的是,邦德系列小说的作者伊恩·弗莱明在二战期间是英国著名的特工,卡斯卡伊斯是他工作的主要地点,007小说就在此地创作。
去葡萄牙购房移民需要知道这些问题!不看后悔!
不少投资人去葡萄牙购房移民然后定居在葡萄牙,自从葡萄牙购房移民政策的开放,国人对购房移民项目就颇为关注。那么去葡萄牙购房移民需要知道哪些问题。今天,移民为大家整理了相关资讯。感兴趣的申请人不要错过喔!
一、葡萄牙购房移民申请过程中的问题
葡萄牙购房移民需要购买50万欧元以上的房产,但是要想成为葡萄牙公民,并不是只需要50万欧元就能什么都搞定的,因为葡萄牙买房移民过程并不只涉及到买房环节,你还需要办理各种各样的签证,交一些房产税、材料费等等,这些费用都是一次性的,不可以分期,因此要多准备一些资金。以备不时之需啊。
二、葡萄牙购房移民身份问题
葡萄牙买房之后并不能马上申请永久居住权,必须要在五年之后才可以申请,当地政府根据你的情况确定满足条件你才能够成为永久居民。取得永久居民之后才可以申请国籍,有了国籍之后才可以享受当地的所有福利。但是话又说回来,其实国籍是否方是否与否对我们来说其实影响并不大,要知道你一旦加入葡萄牙国籍,同时也就意味着你自己愿意不拥有中国国籍了。
三、葡萄牙购房移民房价问题
葡萄牙近年来房价上涨较快,以前50万欧元或者可以买比较大的房子,现在要买同面积的房子需要更多的钱,有些地方价格更高,比如说一些旅游业发达的地区。所以说要是想要便宜一点就需要早点行动,或者买偏僻一点地方。
四、葡萄牙购房移民身份的维持问题
身份的维持,在临时居住的时候房子不可以进行买卖,五年之后获得永久居住权或者国籍后,葡萄牙购房移民的人可以自由出售房屋。不然在没有获得期间就把房卖了,名下没有50万欧的房产证明,那么你就会失去身份的哦。
以上这些问题是申请人去葡萄牙购房移民需要知道的。大家都清楚了吗?想要了解更多海外移民资讯,可以关注我们;可以继续浏览或给我们留言;我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务!
葡萄牙投资移民需要知道哪些事?
现在越来越多的中国人投资移民葡萄牙。那么申请移民葡萄牙之前,除了要了解葡萄牙投资移民相关政策、要求条件之外,也要了解葡萄牙当地的生活常识啊。今天,移民就为大家介绍下投资移民葡萄牙需要知道的事情。一起和小编来了解下吧!
葡萄牙投资移民需要知道哪些事:
1.社交礼仪
葡萄牙男人相见时,一般惯以热情拥抱并互拍肩膀为礼。妇女熟人间相见时,一般都惯以亲吻对方的双颊为礼。他们在社交场合,对握手礼也不陌生。
2.餐饮礼仪
葡萄牙人对来访客人,常以家乡的名菜“烧猪肠”来盛情待客。他们嗜饮葡萄酒,而且对饮酒的时机还挺讲究,一般饭前要饮开胃的葡萄酒;饭后要饮助消化的葡萄酒;吃海味菜肴时要配白葡萄酒;吃肉类时要配红葡萄酒;吃冷盘时要配玫瑰香葡萄酒;吃点心时要配葡萄汽酒。他们有与法国人相媲美的高超烹饪技艺,一年365天,他们可以每天用不同的方法烹制出美味的国餐——鳍鱼干。他们非常喜欢光顾餐馆,在品尝美味佳肴。一般习惯以西餐为主,对中餐也极为欣赏。他们用餐习惯使用刀叉。
3.信仰和禁忌
葡萄牙人绝大多数信奉罗马天主教,有少数信新教和犹太教徒。他们忌讳“13”和“星期五”,人们都对其存在有恐惧感,都认为“13”和“星期五”是厄运和灾难的象征。他们忌讳别人过问他们的年龄、婚姻状况,以及他们的经济收入等方面的问题。认为这些都是个人的私事,别人无权来干涉。他们对久久盯视自己的人存有戒心,认为这是不怀好意的一种表现。他们不愿意谈论有关政治或政府方面的问题。
4.货币兑换
葡萄牙已经加入欧盟,统一发行欧元,在葡萄牙的兑换市场上,1人民币大约等值于0.12欧元,1英镑大约等值于1.6欧元,1美元大约等值于0.8欧元。在葡萄牙有很多货币兑换点,外国游客可以轻松在葡萄牙兑换欧元。每个城市都有ATM机24小时服务,VISA或万事达卡在葡萄牙都通用,也可以很方便的使用旅行支票。
5.吸烟
在葡萄牙的很多公共场所都是允许吸烟的,只是一些特殊的地区,如航空港等地是完全禁烟的。在葡萄牙有些公共场所还有专门的吸烟区提供,即使出去参加活动或者看体育比赛也是可以吸烟的。
上述内容就是葡萄牙投资移民需要知道的当地生活常识喔!大家都了解了吗?,可以联系我们在线顾问,顾问一定能满足您的需求!
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截至11月底,葡萄牙黄金签证已有6813个家庭获批,其中中国家庭占4031个,占比近59.2%,首批获批黄金居留签证的投资者已陆陆续续获得永居身份,葡萄牙购房移民项目究竟好不好,有多好?
政策优势
购买房产房产即可享受一家三代移民,而且拥有的是永久产权房产,对于投资人也学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源等要求,对于大部分投资者来说手续相对简易。
房产优势
目前葡萄牙黄金居留投资房产即可选择投资50万欧元以上房产,也可以选择投资35万欧元以上旧区重建或30年楼龄以上的房产,对于房产类型也没有太多硬性要求,可选商铺或者住宅类型,搭配灵活。更重要的是,当地房产市场受国际机构认可,升值潜力巨大。
环境优势
葡萄牙属于旅游度假胜地之一,这里气候宜人、风景优美,另外,它还是欧洲老牌经济强国之一,基础设施较为完善。移居葡萄牙后,投资者可通过购买的医疗保险,享受相应医疗服务,投资者子女也可享受免费公立教育。
包容优势
根据InterNations调研报告指出,葡萄牙对移民的包容开放程度十分高,移民前往葡萄牙居住后容易融入,感到宾至如归的感觉也排在世界的前列,意味着葡萄牙是个文化多元的国家,投资者不必担心受到排挤,甚至当地的热心人士还会帮助您很好地融入当中。
看完以上介绍,您觉得移民葡萄牙到底好不好?
投资要求:
1)在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产,投资期5年
2)在葡萄牙投资价值35万欧元或以上,旧区重建或30年楼龄以上的房产,投资期5年
*完成以上任一要求即可
项目优势:
要求简单:无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求
安全:投资房产,安全可靠,享永久产权
自在出行:可免签畅游26个申根成员国
三代移民:一人投资,全家三代移民
居住宽松:居住要求轻松可达
房源众多:自主选房,公寓、别墅、商铺等多种选择,交投活跃
[热门推荐]西班牙PK葡萄牙,购房移民你Pick谁?
西班牙和葡萄牙在普遍人心中就是一对好兄弟,不仅名字差不多、地理位置相近,连足球实力也不相上下,如此相似的两个国家,投资者选择购房移民时,该怎样选择呢?
★投资要求
西班牙投资要求:在西班牙投资价值50万欧元或以上的房产
葡萄牙投资要求:
1)在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产,投资期5年
2)在葡萄牙投资价值35万欧元或以上,旧区重建或30年楼龄以上的房产,投资期5年
西班牙和葡萄牙都有50万欧元以上的房产投资要求,相比之下,葡萄牙还有35万欧元旧楼投资要求可供选择。
★居住要求
投资者持西班牙居留许可期间,无任何居住要求;
投资者持葡萄牙黄金居留许可,第一年需在葡萄牙累计停留不少于7天,以后每两年累计停留不少于14天。
★申请永居/入籍
申请成为西班牙永久居民,需要满足以下要求:
1)投资期满5年,且房产的金额在50万欧元或以上
2)5年当中住满4年零2个月,每年需住满183天,每次离开西班牙的时间不超过6个月
维持西班牙永久居民身份,要求每位申请人需要每年登陆西班牙1次;
申请成为葡萄牙永久居民,需满足以下要求:
1)投资期足5年,且房产的金额在50万欧元或以上(若投资旧区重建或楼龄30年以上的房产,5年投资期内房产价值需维持在35万欧元或以上)
2)可以使用基本的葡萄牙语进行沟通
成为葡萄牙永久居民后,无任何居住要求。
西班牙入籍要求:
合法居留在西班牙
持有永居身份5年或以上
每年在西班牙居住一半以上时间
可以流利地使用西班牙语进行沟通
葡萄牙入籍要求:
归化入籍:
在葡萄牙境内合法居住至少5年
无犯罪记录
需通过葡萄牙语测试
需尽可能多地向葡政府证明已与当地建立紧密的社会联系,如参加当地社区活动、在当地学习语言等
★语言
西班牙语和葡萄牙语都是小语种,而且这两种语言非常相似。如果是希望有更大使用的机会的话,还是建议学习西班牙语。因为使用它的国家比葡萄牙语多很多。
西班牙语:是联合国六大官方语言之一,按照第一语言使用者数量排名,约有4.37亿人作为母语使用,为世界第二大语言。世界上有19个国家西班牙语作为官方语言:阿根廷、玻利维亚、智利、哥伦比亚、哥斯达黎加、古巴、多米尼加共和国、厄瓜多尔、萨尔瓦多、赤道几内亚、危地马拉、洪都拉斯、墨西哥、尼加拉瓜、巴拿马、巴拉圭、秘鲁、西班牙、乌拉圭和委内瑞拉。
葡萄牙语:是世界第五(或六)大语言,世界上有9多个国家或地区使用葡萄牙语:巴西、葡萄牙、安哥拉、莫桑比克、佛得角、圣多美和普林西比、几内亚比绍、东帝汶和澳门。
以上是西班牙和葡萄牙两个国家的独特优势和主要不同之处,哪个国家更适合您呢?
移民葡萄牙有什么好处?这八点你需要知道!
葡萄牙地处欧洲大陆的最西端,作为曾经大航海时代的海上霸主,现在的葡萄牙也有不容小觑的实力。
葡萄牙是一个发达的资本主义国家,拥有相当完善的旅游业,也是欧盟成员国之一、欧元和北约创始成员国之一,还是世界贸易组织以及联合国等国际组织的成员。
因此,自2012年葡萄牙移民政策开始颁布实施以来,葡萄牙就成为了众多中国投资者移民欧洲的首选国家之一,葡萄牙黄金签证也就成为了欧洲热门项目之一。
下面,小编就来列举一下办理“葡萄牙黄金签证”的理由:
1.申请条件轻松简单
葡萄牙黄金签证的申请,无学历、语言、工作经验、商业背景以及资金来源要求,因此申请的门槛相比之下也就低了很多,对外国投资者的包容度也就越好。
2.居住条件宽松、要求低
葡萄牙黄金签证每两年续签一次,而续签的居住时间只要求:每两年居住时间不低于14天。也就相当于,每两年前往葡萄牙旅游两周的时间就可以维持了,也不会耽误国内的生活和生意。
3.出行自由、畅游欧洲
葡萄牙还是申根协议国,因此持葡萄牙的黄金居留卡可免签欧洲26个申根国。同时,申请入籍葡萄牙后,还可享受全球187个国家免签及落地签福利。
4.移民入籍一气呵成
持葡萄牙居留身份满五年后,居住在葡萄牙并掌握基本葡语(A2级别,相当于小学水平)就可以申请入籍,是低成本、低居住要求获得欧洲公民身份的方式。
5.永久产权保值增值
申请葡萄牙黄金签证,可通过在葡购买28万欧元以上房产来获得,所购房产享永久产权,可世代相传。
6.房产处理自主灵活
选择购房办理葡萄牙黄金签证的投资者,持有房产时可选择自住或者出租,而且出租赚取的租金收益可观。
7.医疗先进福利优厚
葡萄牙在全球健康医疗体系中排名第12位,在世界卫生组织中位列27,被称为最昂贵的人均卫生保健系统。
8.教育前沿国际认可
葡萄牙拥有长达12年的免费公立教育,而且国际学校众多,并受国际高校的认可。
【葡萄牙黄金居留许可】申请要求:
1.主申请人年满18岁,投资28万欧元起;
2.提供生活保障证明:约6000欧元/人;
3.无犯罪记录;
4.可随同申请人:
1)配偶
2)18岁以下未婚子女
3)18岁以上、未婚并全日制在读,经济依赖于主申请人的子女
4)主申请人、配偶的父母,经济依赖于主申请人
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为什么推荐大家选择葡萄牙购房移民?
葡萄牙移民政策推出已经有很多年了,经过买房取得葡萄牙身份的人也很多,为什么要挑选葡萄牙移民方针,一方面是源于方针的简单性,十分省力,买房方式也契合中国人的出资需求。如果要问挑选移民去葡萄牙是否值得,那就需求看自己了,就葡萄牙房产来说,能够作为出资,或者自住都是不错的挑选。并且现在房价正处于稳步上升阶段,仍是有很大的增值空间的。由于请求人数的累计,也呈现了一些问题,比如说隐形费用增加、排期延长。
移民方式契合中国人出资心思
葡萄牙移民在首要选用的是买房,关于中国出资人来说,买房模式是最吸引人的,中国人本身就喜欢买房,更何况在葡萄牙境内购买契合要求的房产就能凭此取得居留签证,必定十分动心,这点葡萄牙移民优点也让项目变的更具有吸引力。
日子舒适,环境优良
葡萄牙生态环境很好,旅游业为首要收入,因此葡萄牙政府对旅游环境和人文前史的维护是十分重视的。所以移民来葡萄牙,再也不用忧虑环境问题,食品安全的问题,这儿有着清新的空气、健康的日子方式、适合的气候、健全的福利保证,稠密的日子气息,这儿的一切都十分适合日子寓居。
移民监比较宽松
大多数的移民国家都有移民监的限制,以此来判断你是否真的有想在当时国家日子寓居的愿望,移民者每年需求在该移民国家寓居一段时间,但关于很多人来说是不能满足的。而葡萄牙移民优点就在于对移民监的规则比较宽松,它只规则出资者在第一年需求住满七天,尔后每两年要住满十四天。
葡萄牙购房需要注意什么?
葡萄牙房子能不能买,主要是看是否有靠谱的房源开发商,房子的地理位置,未来价值升值空间,买房是为了投资还是移民等等,这就好比说中国的房子能不能买一样的。如果购买的北上广深好的地段,肯定是可以投资,所以说购买葡萄牙房产,如果是首都里斯本或者黄金位置的话,肯定值得投资,不仅可以实现移民梦,坐享各种优厚福利同时也可以带来很多好处。
葡萄牙买房移民政策与其他国家不同,申请人可购买多套房产,只要总价达到50万欧元即可,并且所购房产不限住宅,购买商铺亦可,这样可以确保投资者长期拥有稳定的收益。不少国内商家看好其良好的旅游、服务业。葡萄牙是旅游胜地,如果投资其服务业,如餐馆、酒店、购物中心等,现在正是时候,一旦经济好转,必能获利。目前欧元汇率及葡萄牙房价均处于历史低位,此时正是投资葡萄牙房产的最佳时机。
葡萄牙买房需要注意什么呢?
葡萄牙买房如果用来自住,则要考虑子女上学等实际情况,建议投资里斯本大区的房产,除了里斯本市中心,周边区域如辛特拉,阿兰特茹等近郊房产同样也是优先选择,因为这些房产在教育设施、生活便利性及交通便捷等方面具备优势。有居住需求的投资者一般也会将教育作为选房的首要因素。如果不是自住,也就是移民不移居,那么建议投资里斯本的一些高端公寓或商铺,以及一些度假区/度假村包租管理类的房产,这类房产收益相对较高。
葡萄牙的新房跟我们通常认为的新房有一些区别。葡国的新房分两种,一种是彻底新造的,例如政府会推掉老旧、废弃的房子,在原址重新建造新的房屋。而更多的是将原有的老建筑保留外观,内部全部拆空重建改造。葡萄牙是个历史悠久很有特色的国家,为了尽可能地保留自己的特色,政府一般不会允许改变外观,而选择内部重建,这样的房子虽然外观看来有些陈旧,但是内部绝对是全新全功能的。
在葡萄牙买房,一定要委托律师来进行。律师会帮你查询房子有无债务,产权是否清晰等,安全上有保障。至于新房与二手房,主要是价格问题。由于投资者没有本地人了解的信息多,投资者购买二手房时需注意中介的抬价,如有需要,可聘请国际的测量师行评估市价,以减低投资的风险。
移民葡萄牙政策虽然简单,但是一些小问题还是需要自己多注意下。第一就是不要被有些不好的中介忽悠,被骗,第二选择房子还是要根据自己的喜好,自己的需要来,不要人家怎么说就怎么做。
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