购房移民西班牙条件。
西班牙买房移民名目也是欧洲移民名目中比较暖门的名目，作为老牌经济强国的西班牙，其拥有优良的投资环境和资源，加上广松的移民政策，西班牙备受投资移民人士的迎接。
西班牙最新买房移民政策
1、投资50万欧元或以上的不动产，没有类别限制，可投资房产，商展，土地等。投资套数也不限，可投资一套50万欧元以上的房产，或者多套房产加起来总价值超过50万欧元;
2、投本钱额50万欧元里部分不可以申请贷款，超过50万欧元部分可以申请贷款。
3、投资移民受益人为丈夫，妻子以及未满18周岁的子女。或者已满18周岁，但有身体疾病或者精神障碍，无自理本领的子女;
4、投资房产后，第一次可拿来1年有用期的居留签证(在西班牙驻中国领事馆申请)，等来一年签证来期后申请2年有用的居留卡(在西班牙申请)，2年之后可以更换5年期的居留卡。便1+2+5….，五年之后申请5年有用的永远居留。获取永远居留后，可以工作，参与社保，享受免费调理，并售卖所拿房产。10年以后可以申请西班牙国籍;
代理了西班牙多个省份的房产名目，可满脚不同西班牙移民的移民需求，详询集团。
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西班牙购房移民迎来“井喷期”！
近年来，西班牙凭借着移民新政的放宽，以迅雷不及掩耳的速度成为了欧洲投资移民的 ** 之地!
对于西班牙
西班牙是欧元区第四大经济体，欧盟第五大经济体，世界第十三大经济体。其2016年房价平均增长0.8%，与此同时，西班牙2016年房产交易市场成交度同比往年增长20.3%，年交易度达35501宗。
西班牙楼市的优良表现得益于购房移民政策，海外投资人对西班牙房产的喜好正在增加。其中，中国投资人对西班牙房产的关注程度更是与日俱增。
西班牙购房移民条件
1.申请人18周岁以上
2.无犯罪记录
3.投资50万欧元以上购置房产
其中，主申请人配偶及未满18周岁、经济不独立的子女也可随同办理。对申请人无居住、无外文、无资产证实来源要求。
西班牙购房移民名目优势
1、移民门槛低
2、投资时机佳
3、投资市场好
4、投资价值高
5、移民监宽松
6、福利待遇多
7、审理流程快
8、畅游欧洲易
投资西班牙房产优势
1、西班牙优度教育资源丰富，以房养学优势亮显
2、西班牙是艺术时尚之国，但房价相对较低
3、西班牙房产 ** 产权，世代相传
4、房产持有税低廉，保持成本低
5、西班牙房产行势向好
6、西班牙房产、商展租金回报率可看
移民西班牙后，便可以自由出入26个申根国家，免签170个国家及地区。在西班牙出生的新生儿，在西班牙居住一年后可以直接入籍，并享受欧洲一流教育和西班牙的百姓福利。在西班牙置业，房产可出租，租金回报可看，与得永居身份后也可自由出售。由此可睹，移民西班牙是智者的亮智之选！
西班牙购房移民正当时！
2017年3月26日，西班牙主流报纸以四个版面的篇幅深度关注中国对西投资情形，作品中拿来2016年中国对西投资同比增长近4倍，认为西班牙已不再是中国海外投资中的"配角"，有潜力成为中国 ** 佳海外投资目的地之一，并可充当中资进军南美市场的门户。
西班牙房产交易24.6%涨幅,风头正劲
近两年来随着中西经贸合作克服了欧债危机的困扰进入快速增长通道，2016年中西双边贸易额达来274亿美元；中国成为西班牙在欧盟外 ** 大的贸易伙伴；西班牙是中国在欧盟的第六大贸易伙伴；2017年正月西对华出口猛增52.7%，双边贸易更趋平稳。
投资西班牙房产，移民增值两不误
2013年9月，西班牙正规颁布买房移民新政，外国人可以通过购买50万欧元以上房产的方式申请居留签证。持有投资居留满5年可以申请西班牙永居，满10年可申请西班牙国籍。
依据西班牙投资移民 ** 新政策规定，移民西班牙申请人需要满脚以停条件：
1、年满18周岁，且无犯罪记录；
2、在西班牙购置50万欧元以上的房产（长期持有，不可出售）。
3、没有语言、学历、年龄、本钱来源的要求。
西班牙就业和社会保证部及外交部拿供的一份数据显示， 2015年外国人在西班牙购买房屋的数度创2007年以来新高，总计有48000套住宅被外洋买家买行。并且在2015年西班牙为投资移民者所颁发的新签证中，中国人投资50万欧元以上的买房者数度就占了24%。几乎每四个"买房换居留"的人中，就有一个是中国人。
随着2017年开年以来国内一、二线房价的不断攀升，各地限购令频出。房产投资宾对于国内房产只能采取远观的态度。而投资50万欧元，便可在西班牙购置一套私有 ** 产权房。同时还有移民法案支持，为全家三代申请移民西班牙。既置业又移民，一房双丰收。
选择西班牙购房移民，定居西班牙生活怎么样?
西班牙是世界上气候条件最适合居住的国家，地中海的气候，温度平均在5到26度之间。西班牙属于欧洲高福利国家，也吸引了众多想办理海外移民人士的目光。那么，如果定居西班牙生活怎么样呢?
超长假期
西班牙节日名目繁多，每年大致有200多个节假日，除了圣诞节、复活节等一些复大的传统节日之外，各个地区都有自己的节日，这些节日都极富地方色彩。在节假日里，西班牙人一样都喜欢与家人聚在一起。
除开7月和8月之外，大多数西班牙人每周只工作42个小时左右，每年享有一个月的带薪假期，也就是每年只工作11个月，但领取14个月的薪水。
低廉的物价
西班牙的红酒价格非常低廉，在超市花十欧左右购买的红酒，质度和口感跟国内几百块人民币一瓶的是一个档次。西班牙的奶粉质度也非常高，但是价格却很实在。
移民是融入新的生活圈子、接触不同文化的开始。想要适应，甚至做到“如鱼得水”需要了解当地的生活习性，不断探究、学习。只要“准确打开”西班牙当地的生活，相信会带给你一些惊喜。
公立教育免费，学历学位全世界认可
西班牙政府对教育非常复视，教育经费占国内生产总值的5%。实行10年义务教育(小学6年，中学4年)。全国有高等院校300多所，大部分为公立大学，经费的87%来自国家的直接拨款。西班牙的公立教育完全免费，包括公立大学本科和博士阶段，西班牙政府用于奖学金的经费占全部教育经费的3%。
西班牙大学统一采纳欧洲高等教育标准模式，本科四年，硕士一至两年，博士四年，学历和学位在世界范畴内承认。没有高昂的赞助费，不需要户口，没有天价的学区房，不需要满足种种条件，就可以享受国际学校的待遇。
一流医疗水平，人均寿命欧洲第二
西班牙是高社会福利制国家，移民西班牙后可以享有全民社会医疗保险。西班牙医疗水准较高，医疗设备也很先进，是世界大家医疗卫生体系最好的国家之一。健康医疗网络完善，卫生中心和医院分布密集，可以拿供初级诊断和专门护理，就医非常便利。西班牙有完善的预防和应急体系，急救系统发达，只要拨打急救电话，即可以迅速得到急救服务。
西班牙购房移民常见移民问答须知
今年以来，中国投资移民热潮持续升温，而这把火一路烧到了大洋彼岸的欧洲。西班牙投资移民项目自2013年开通“黄金签证”以来，变得越来越炙手可热。目前，西班牙移民项目成为了众多国内高净值人群移民的 ** 国。
那么，西班牙如何实现购房移民呢?由于欧洲与国内地域相差甚远，往返往返看房有诸多不便。因此，小编整理以下西班牙移民常见问题汇总，希望能帮到正准备移民西班牙的您。
Q1:西班牙购房移民，我该选哪个都邑?
A：其实，具体选择哪一个都邑需要依据个人喜好和具体需求去权衡。就整个西班牙来说，绝大部分都邑的生活居住条件都非常优良。有马德里，巴塞罗那这样的西班牙一线都邑;也有布满异域风情的南部都邑，如格拉纳达;还有很多其他风景宜人的海滨都邑，如阿里坎特。
值得注重的是，中国是进展迅速的国家，建筑更新很快，而欧洲通常不会破坏原有建筑。这也是为什么很多在欧洲留学或生活的华人说其实他们生活在“欧洲村”。
Q2:西班牙的房子都是怎样的?
A：美国、加拿大地广人稀所以房子动辄就好几百平米，欧洲国家不一样，他们人口密度相当大，都邑普通以公寓为主，独栋楼房和别墅分布在郊区，并不是想象中的大面积别墅。
西班牙在售二手房比新房数量要高很多，这点和中国不一样，欧洲提倡保护都邑原有的风貌，房屋会定期整修但基本不拆迁。所以你在西班牙可以很经常的看到一个景象，四面的房子，虽然看起来在拆，但是面对街道的那一面墙是不会拆除的，他们会保留原样。政府也鼓舞开发商这么做，假如你要拆除整栋楼房，会交高昂的税。
新房绝大部分是精装型的，已配置部分家具和基本电器，所以可以马上入住。二手房新旧不一，很难笼统介绍。在市郊也可以选择别墅型独立公寓，靠近海岸线的通常价位偏高。市场上也有少数像巴萨球星们居住的“超级别墅”在售，“有钱任性”的客户们也可以考虑。
Q3：一人申请，就能实现三代移民?
A：是的。50万购房移民主申请人同时也可申请配偶，18岁以下的子女或者18岁以上未婚且无经济来源的子女，以及主申请人的父母在西班牙的居留。
Q4：西班牙的生活是怎样的?
A：大部分国人对西班牙还是缺乏了解的，除了传统的斗牛士和巴萨皇马外，西班牙还有很多的迷人之处，每年西班牙接待的游客总量为世界第三。
西班牙人很懂得享受生活，夏天去海滩，冬天去滑雪， ** 各种娱乐活动。虽然近年来经济持续低迷，大街小巷的酒吧，购物中心还是人来人往。西班牙物价相比欧洲其他国家低廉许多，很多东西比国内购买还廉价，还有 ** 重要的，没雾霾，基本不堵车。文字描述是有局限性的，还需自己来体验一下。
Q5：买房后如何申请投资人签证?
A：在房产过户并拿到产权证后，申请人需向西班牙驻中国领事馆提出D类签证申请，50万购房移民申请人获得的签证有用期为一年。
Q6：50万欧元投资移民能从事商业活动吗?
A：之前此类签证只答应移民居住在西班牙，不可以从事商业活动。投资移民新法2015年7月30日颁布，放宽了很多政策，其中就包括50万黄金签证的也可以从事商业活动。
Q7：在西班牙购买房产会产生什么税?
A：新房产生增值税，二手房产生过户税，还会产生印花税。值得注重的是，西班牙每个大区的不同这些税收会有差别，但差别不大。在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税，具体的价格依据不同的区域地段和房屋面积而定。除此之外还会产生一个物业治理费用，这个价格也是依据不同的房产决定的，通常是在50-100欧元/月。
Q8：投资移民之后可以工作吗?
A：法案规定持50万投资移民居留卡的可以工作。
Q9：居留如何更换?
A：50万购房移民居留的持有者是“D+2+5……”政策，也就是说你完成购房之后 ** 可申请有用期为1年的D类签证，之后换两年卡，两年后再更换成五年卡，之后就是五年更换一次。
就目前来看，西班牙经济持续向好，包括国内众多投资大咖在内的投资人前来抄底投资，估计西班牙不动产价格将随经济持续上扬。通过购房移民西班牙，将来将获取欧洲移民身份和房产增值等多重回报。
在西班牙购房需要多少成本?
西班牙买房移民推出以来，受来广泛关注。那么，在西班牙买房需要多少成本呢?
1、西班牙房产费用
海知己士前往西班牙买买房产，需要买买至少50万欧元的房产。完成必要的买房历程后，才能够获得申请，符合条件的申请者将能够顺利获得移民签证!
2、公证费用
除了基本的买房费用外，申请者也需要支付其它的买房成本，如公证费用、土地转让费用等等。一样来说，一套350000欧元的西班牙房产，它的公证费为1800欧元，土地登记和其余支出约为2000欧元等等。可能会由于地区的不同，导致房产总价格不同。如房产位于Costa Blanca，它的总买买成本为393035 欧元，但如果位于Costa del Sol，它的成本将为386035 欧元。
3、增值税或印花税
海知己士在西班牙买买房产，如果买买为新房，则需要交纳增值税或印花税，税率为10%IVA。加上Comunidad Valenciana额外1.5%的印花税或穆尔西亚2%的印花税;若买买的是二手房，则不需要交纳增值税或印花税，但需要支付转让税，西班牙各个自治区都设定了具体的转让税率，支付转让税率要求以地区为准，这是通过转售买买支付的。
4、财产所有权税
作为业主，申请者需要支付财产所有权税(IBI)。这是买房人士每年向本地市政厅交纳的主要税款，类似于英国议会税。如果申请者拥有房产并且每年1月1日住在房产中，房产持有人有责任支付本地的房产税。这个数额与决于买房位置，但基本上是租金价值乘以本地政府设定的税率约0.5%至1%，此税适用于居民和非居民。IBI费率因市政而略有不同，通常低于其市值。IBI的年度预算一样为600至800欧元，与决于地理位置。
可以瞧出，海知己士买买西班牙房产，需要的成本主要与决于地理位置、户型大小等等因素。除此除外，基本的买房成本主要包括公证费用、土地登记费用等等。
人们了解西班牙房产的买买成本后，将会更顺利地获得身份，融进本地生活!
选择西班牙购房移民要注意哪些?
说起西班牙，第一印象就是足球，其实还有你不知道的那就是助力于孩子进入名校上学、获得海外身份、投资获得收益。目前很多传统大国移民非常难办理，而且还出现了排期问题，更是难上加难，不过西班牙和传统大国相比，是非常有上风的，那么如果在西班牙挑选房产需要注重哪些问题呢?
1. 最要害的是地理位置，不管是自住还是出租，公共交通、绿化率、购物、教育都是决定房价的因素。
2. 探索房产的价值。如果这套房产买来是为了投资，需要考虑区域的新旧、活力等现实的增长情况。因此我们推举巴塞罗那这样繁华且国际化的西班牙港口都邑，会获得稳固的回报。
3. 如果买房用以自住或出租，或许买家会更倾向于在市中心的二手公寓，这种情况下，买一套房产后再进行重新装修，将可能有诸多上风，比如设计出自己钟爱的风格，我们有很多价格合适、地理位置优越，便于改造的二手房源。
4. 如果买两套房，一套自住、一套出租，建议在同一个区域，至少同一个都邑。不然，任何租客更换、故障与维修都会产生额外不小的费用。
5. 除了房产最终的价格，还应该考虑，如果物业费相当高或者只有几家分摊，会造成很高的房产保护费用或使得投资收益减少。我们在给客户选房时，会充分考虑到这一点。
6. 买房前对行情了解透彻，这样在合适的机会面前，果断做出决定，不让好机会溜走。我们会在行前给客户做具体的辅导，介绍市场行情和相关政策，依据客户的切实需求，合理安排房产和制定行程。
风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分熟悉投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。
选择西班牙购房移民要注意哪些问题?
提到西班牙， * 想到的是西班牙的热情，目前西班牙投资房产就可以办理移民，申请特别简单，一些人士为了获得海外身份和欧盟护照，会挑选西班牙这个国家。特别是为了子女教育而挑选西班牙的人士，可以学习世界第三大语言，让孩子更具有竞争力，而且出行也特别便利，畅行欧洲26个申根国家。那么，假如挑选西班牙购房移民，要注重哪些问题呢?
1、周边交通情况
西班牙的交通便利和我们通常意味的有一定区别，除了地铁站、公车站、更或者是火车站这类的明显的交通枢纽以外，西班牙的交通便利还有另一标准。很多西班牙人宁可舍弃居住在市中心，也要挑选开车可快速到达任何地方的住宅。有些都邑周边的住宅反而比市中心交通更便利，那些房产也更受到欢迎。
2、房屋地段位置
房产价值几何，主要原因是地段，比如巴塞罗那对角线大街四周的房产，车站左近房产， * 景点四周房产等，都是本身价值很高，神之空间很大的挑选。挑选好地点的房产，应该是买房的 * 重点。
3、周边环境配套
房产是否适宜居住，要看周边环境，这也是好地点的衍生产物。好住宅旁边要有商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等配套设施。没有人会喜爱不成熟的社区，只有更完善的生活环境、更便利的生活条件，房产才会更有价值，无论出租还是日后出售，都能够更有上风。
4、物业治理水平
物业也是衡量是否是一处好房产的标志，物业负责小区的正常运转和安全， * 限度的防止了龙蛇混杂的社区环境。移民者最怕买到房产质量差、住宿环境混杂的房产。假如一处小区的物业职能部门设置特别完善，安保、卫生、保护等方面做得特别到位，那此处房产一定是特别值得入手的。
西班牙的物业治理很严格，他们尽力为业主做到舒服的住宿环境，也在保证购买房产的安全。为什么很多西班牙房产都是二手房，或者有上百年历史的房产，但还是住起来很舒服，使用起来很便利，就是有物业协助的原因。
