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作为欧洲移民投资的热门项目，葡萄牙的50万欧元购房移民计划就像一匹黑马驰骋在移民市场，一经推出就火爆市场，创造下相当可观的成绩。众多移民中介都力拓葡萄牙买房移民这一项目，认为此项目开启了欧洲的“黄金移民时代”。
2012年8月，葡萄牙为了应对欧洲的债务危机，增加就业，促进葡萄牙经济繁荣，葡萄牙移民局推出了新的移民法修改草案，其中一个重要部分是提出了全新投资移民政策。其中法规规定，在葡萄牙购买至少50万欧元或以上价值的房产就可以申请葡萄牙居留权。一人申请，全家一起移民。首次获发1年签证，1年后申请人需要续签，获得2年的居留签证，此2年期满后再续签2年，如此5年后即可获得永久居留证，6年后可申请国籍。
葡萄牙购房移民之所以受到移民中介的青睐，在于这个50万欧元购房移民项目具有诸多独特的优势。
目前来看，至少有以下优势一是条件很宽容，不会像美国或者加拿大项目，对于申请者资产有积累过程，收入证明要求也没有那么高；二是投资方式低风险，葡萄牙买房移民相较于目前的股票、证券等高风险的投资方式来说，基本上是风险极低的。再加上现在葡萄牙房产市场正处于低迷期，刚刚开始略有回升；三是黄金许可居住证，拿到这个许可，可以享受葡萄牙国人能享受到的社会待遇、医疗保障等福利；四是“世界公民”身份，葡萄牙属于申根国家，拿到这个居住签证可以畅行全欧洲。葡萄牙护照享受全球158个国家的免签或落地签待遇，其数量仅次于丹麦，居世界第二。因此，可以说拿到葡萄牙护照，基本上相当于拿到了一个全球通行证，相当于拥有了“世界公民”身份。
而且，葡萄牙作为老牌欧洲强国，拥有非常完善的社保福利体系，其免费医疗和完善的教育制度是不少移民者心中的完美梦想。
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投资者怎么把葡萄牙房产租出去
近两年，欧洲古国葡萄牙推出的黄金居留许可计划(50万欧元买房移民政策)越来越受到大陆中产阶级的青睐，这个移民政策吸引人的，就是购买物美价廉的葡萄牙永久产权房产的同时全家拿欧洲身份。
2013年葡萄牙政府共颁出494张黄金居留签证，而截止2014年6月30日，全球共有1166位投资者顺利拿到葡萄牙黄金居留签证，其中中国投资者有952名，占总体的81%，不过据专家介绍，这些获得居留签证的中国投资者大部分购房移民后不会留在境外生活，而是依旧把事业重心留在国内，在国内生活，超过60%的人买房只是为了获得签证，并非要在葡萄牙居住，这些为获得签证而购买的房产很多都在等待出租。
那么接下来，由专家为大家详细讲解下投资者怎样让海外房产价值最大化：
1.短期游客
葡萄牙是一个旅游城市，常年气温适中，每年来葡萄牙度假的，超过2000万人次，所以这个国家出租市场，全年需求比较稳定，虽然不会说租金很贵，但也不便宜，一个适中的租金，很多人，都因为适中不贵而愿意租一些公寓和海边别墅来度假。
2.国际经商人群
葡萄牙经商度假人群也多，也造就葡萄牙中高档市场存在，很多做生意，谈合作的人，喜欢在葡萄牙找个高尔夫打打球，再和合作伙伴谈谈生意。最后是生意谈成，度假，娱乐也有了。
3.当地居民
西方人对居住条件不像中国，一生一定要有一套或几套房，才会有安全感，才会保值这种思想，他们的想法比较随意，只要有房住就行了，不一定是自已的，所以很多西方人都不喜欢买房，也不会担心存款贬值和保值，这些思想，当然和他们国家的有些福利和政策有关，一般老百姓，不会担心看不起病，老了担心无人养，失业没有生活保障，公司有破产保险等。
4、葡萄牙政府
对出租市场和出租价格，虽然不会直接干预，但是，可控可管，一直稳定增长，不会大涨，所以，一般人居民，在租金方便，不会成为一般家庭的负担，对于他们来说，租金只占一点点开支，如果要求不高，也就是150-600欧元之间，当然，非要住个富人区或是高档公寓，就得另外讨论。
葡萄牙受投资者欢迎的原因是什么？
葡萄牙坐落于欧洲西海岸，是老牌资本主义国家，也是欧盟成员国之一，欧元和北约创始成员国之一。葡萄牙空气清新含氧量高，价廉物美，是欧洲为数不多以食用稻米为主的国家，同时也是世界十大最安全国度之一。华人地位高，是欧洲最适宜人居住的国度。
除此之外，移民葡萄牙还有哪些优势?
1.教育
小学到高中12年义务教育;
拥有欧洲最古老的大学城，国际化办学，教育体制先进，教育质量有口皆碑;
多语言文化环境塑造多语种人才。
2.福利
葡萄牙社会福利完善，众多的节假日之外，还有每年22个工作日的带薪休假，亲子假长达120-150天，国家在社保和社会救济方面每年投入一两百亿，葡萄牙民众皆享受到高福利待遇;医疗技术全球领先，拥有世界一流器官移植水平。
3.旅游
世界旅游天堂，传统欧洲度假胜地，第二大城市波尔图以红酒和文化遗迹，每年都吸引大批游客，旅游业体量巨大;以葡萄牙为基点，可畅游26个申根国家。
葡萄牙投资地位与日俱增。葡萄牙近年雄风拂槛，伴随着经济产业的现代复兴，葡萄牙成为整个欧洲最受投资者欢迎的国家之一，同时跻身海外身份规划者的热门目的地。尤其在中国高净值人群眼中，葡萄牙的地位更是与日俱增。
近三万中国投资者，选择办理葡萄牙黄金签证？
葡萄牙黄金居留许可计划，也就是俗称的“黄金签证”，投资28万欧元起，一家三代可获得欧盟国身份！而且办理周期短，居住要求低，成为许多需要欧洲身份的投资者的第一目标！
6月23日，葡萄牙外国人和边境服务局（SEF）公布了2019年版《移民、边境和庇护报告》（RIFA）。报告显示，在葡居住外国人数量达590,348名，创1976年SEF成立以来历史最高记录！
而在59万的在葡外国居民中，巴西人排在第一位，有151,304名，占25.6％。中国人排在第6，有27,839名，占比4.7%。虽然占比不高，但也已接近3万人，而且2019年增幅较上一年度增长9.8%。
葡萄牙黄金居留签证人数的持续增长，也从侧面证明了葡萄牙的吸引力。
为什么这么多中国投资者，选择办理葡萄牙黄金签证？
众所周知，在葡萄牙投资买房为永久产权，还能凭房产办理欧洲身份，而且只要满足每年7天的居住要求，就能够在五年后申请转为永久居民；如满足其他的入籍要求，更可申请入籍拿到葡萄牙护照。
获得葡萄牙黄金签证：葡萄牙作为申根国之一，获得葡萄牙黄金签证后，就可以自由通行申根26国。申请人可在葡萄牙工作或经商，孩子可享免费公立义务教育，且能以华侨生身份回国报考，低分入读一本以上院校。
获得葡萄牙护照：获得葡萄牙护照后，凭护照可尽享欧盟公民权利，拥有前往其他欧盟国家读书工作的权利，还可以免签美加澳等187个国家！
【黄金许可签证】申请要求：
1.主申请人年满18岁，投资28万欧元起；
2.提供生活保障证明：约6000欧元/人；
3.无犯罪记录；
4.可随同申请人：
1）配偶
2）18岁以下未婚子女
3）18岁以上、未婚并全日制在读，经济依赖于主申请人的子女
4）主申请人、配偶的父母，经济依赖于主申请人
提示您：葡萄牙2020年国家预算法案中的第183条，对2020年移民法里关于居留卡的有效期进行了修改：首张居留卡由1年期调整为2年期。因此，续签周期由1+2+2改为2+2+2模式；居住要求由7+14+14改为14+14+14，但永居及入籍的时间和要求暂无变化！
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投资35万欧葡萄牙房产申请移民，投资者是赚了还是赔了？
在移民这件事上，中国人向来喜欢比较，移民一定要找性价比最高、福利待遇最好的国家来申请办理移民，那么对于申请35万欧葡萄牙购房移民的中国朋友来说，到底是赚了还是赔了呢？下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！
一、葡萄牙购房移民等于投资海外房产
近年来随着海外房产投资的日益流行，越来越多的人选择在欧洲一些推出购房移民政策的国家投资房产，葡萄牙购房移民就是其中之一。相比起单一的房产投资，葡萄牙购房移民对移民申请者来说，在投资房产的同时也办理了移民，是一个一举两得的好事情。
二、移民葡萄牙人们可尽情享受高品质的生活环境
对于饱受雾霾天气和沙尘天气的中国人来说，选择移民国家的一个重要考量因素肯定就是居住环境问题了。葡萄牙属于地中海气候，四季气候宜人，温暖舒适。最重要的是生活在葡萄牙，人们每天享受到的都是艳阳天，根本不知道雾霾为何物。在葡萄牙城市，空气质量指数一般保持在10左右，这样高品质的居住环境对于移民来说，简直太可贵了。难怪那么多人想要申请办理葡萄牙购房移民，生活在这样清新的自然环境里，保持健康的身体肯定是赚了。
三、移民葡萄牙享受低物价，高质量生活水平
对于葡萄牙购房移民申请者来说，在葡萄牙生活最大的感触就是这里的物价水平真的很一般，人们完全不必担心买不起。并且这里的食材都非常新鲜健康，各种新鲜水果和海鲜应有尽有。移民在这里居住，生活质量节节攀高。
四、葡萄牙移民子女尽享欧洲教育
移民成功后，孩子们可以在葡萄牙享受高质量的欧式教育，并以当地人的身份申请葡萄牙大学。同时，他们也可以作为绿卡申请到欧盟成员国的所有大学。与此同时，学习成本低于国际学生。
五、葡萄牙房产升值空间大，投资收益高
对于葡萄牙购房移民申请来说，最关键的一点就是葡萄牙房产的升值空间了。葡萄牙房产的升值空间巨大，投资收益非常高，移民若不打算在这里长期居住，还可以将房屋出租，坐享租金收益，对于葡萄牙购房移民者来说，投资房屋的收益足够维持在葡萄牙的生活和学习花费了。这样一算，投资35万欧葡萄牙房产申请移民，一人申请，三代同时移民，保证是一件稳赚不赔的事情啊！
以上就是投资35万欧葡萄牙房产申请移民，投资者是赚了还是赔了的主要内容。如果大家对葡萄牙购房移民感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将竭诚为您服务。
投资移民葡萄牙项目火爆原因_为何如此吸引投资者的关注
最近投资移民葡萄牙项目，一直受许多申请者的关注。2019房产经济市场虽然不好，但仍阻止不了国人对葡萄牙投资移民项目的喜爱。那么为什么葡萄牙投资移民项目如此吸引投资者的关注呢？接下来就一起和移民来看看吧！
一、投资移民葡萄牙社会福利
作为欧洲老牌资本主义帝 国的葡萄牙也不甘为人后，持续为国民提供高水平的福利待遇。
葡萄牙的社会福利可以用“从出生到坟墓”来形容：孕妇和产妇享受生育津贴、生育补助、免费产检、分娩、带薪产假、孕妇特·权等福利；伴随儿童成长的福利：政府为儿童提供了免费公立教育和儿童福利金；成年就业后享受：失业补助、疾病津贴、带薪假期；当你老了，走不动了：葡萄牙的福利还是不离不弃的跟随着您，养老金及最低保障性养老金都是您享受晚年生活的依靠。
二、投资移民葡萄牙社会关系
葡萄牙是目前全欧洲对海外移居者最友好的国家，也是全世界十大最友好的国家和地区之一。根据去年发布的研究指出，葡萄牙目前仍是世界上对移居者最为接纳和融入度最好的国家之一，全球排名第二，葡萄牙人的热情与宽容的脾性在整个欧洲乃至世界都有口皆碑。只要去过葡萄牙的人都会奇怪，为什么所有葡萄牙人的脸上都会挂着灿烂的微笑。
三、投资移民葡萄牙医疗水平
葡萄牙医疗条件、卫生条件较好，公立医院和保健中心提供免费医疗服务。在世界卫生组织2011年度报告中，葡萄牙医疗保健系统的综合表现在联合国190多个国家中排名第12位。在葡萄牙，医生与国民的比率为1:256,每所医院配备300张病床，国内生产总值的10.1%用于医疗。
在医疗制度完善的葡萄牙，从私人医生、社区医生、专科医院、综合性医院，都设置了相应的程序，把每一个人医疗责任分摊到医疗体系内的每一个角落，每个人的健康情况，都涵盖在医疗制度的大框架内，这种举措有利于国家医疗统筹。
四、投资移民葡萄牙子女教育
葡萄牙全国范围内共有六所高等院校被欧盟“多维度全球大学排名榜”评选为世界最佳院校。同时世界大学排名报告显示，葡萄牙有6所大学入选世界一流大学名单，其中里斯本大学和天主教大学的MBA课程被评为全球最好的MBA课程。
葡萄牙不仅高等教育水平世界一流，小学到高中阶段还有很多通过IB（国际文凭）认证的国际学校，其中包括美国、英国、德国、法国等国际学校。除此之外，葡萄牙实行12年义务教育，即618岁的当地学生都可以接受免费公立教育，只需交一点点书本费，其他费用全部由国家支出。
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葡萄牙购房移民好处竟然这么多，难怪投资者热衷于葡萄牙房产！
葡萄牙购房移民作为欧洲房产移民的佼佼者，引来了大量的海外投资者。同时葡萄牙也是一带一路上的重要明珠以及通往欧洲的门户，在“一带一路”的强大背景之下，中欧经贸合作也迎来了新的投资机遇，也为葡萄牙置业投资带来了绝好时机。那么葡萄牙购房移民究竟有哪些好处和优势呢？下面大家就随小编一起来了解下吧！
一、欧洲房产置业移民代表
葡萄牙购房移民在欧洲房产投资市场上有多火爆？近日，葡萄牙移民局公布了截止19年4月30日黄金签证的有关数据：截止4月30日，葡萄牙共通过黄金签证计划吸纳44.98亿欧元投资，其中40.73亿资金直接投资于房地产市场。
移民局共签发7383份投资者居留签证，12581份家庭副申签证。整个4月份签发92份主申签证，168份副申签证，同比皆小于去年同期。
位获批的投资者是投资于房地产领域，400人投资于资产转移，15人投资产业创造10个以上就业岗位从而获批。
尽管四月同比小于去年同期，但葡萄牙购房移民如此可观的黄金签证发放量也最能体现出葡萄牙购房移民的好处和优势。
二、葡萄牙入籍条件宽松
当别的移民国家还在吹捧移民政策宽松时，葡葡萄牙移民局已更新了黄金居留许可的国籍法案，将申请入籍在葡萄牙境内合法居住时间由至少六年调整为五年。也就说葡萄牙永居移民申请入籍葡萄牙的时间缩短了一年，大家仅需维持五年的居留时间就可以申请葡萄牙护照，成为葡萄牙公民。
不仅如此，葡萄牙为了吸引移民，还推出了允许一家三代同时移民的条件。一人申请绿卡，全家都能受益。（申请人可携带的家属：配偶及21周岁一下经济依赖主申的子女；主申请人及配偶的父母）
三、申根签证及免签国家
移民葡萄牙，持有黄金居留证就可以进入所有的申根国家，诸如：荷兰、德国、意大利等等。而且全球对葡萄牙免签的国家共有165个之多，真正可以做到“护照在手，天下我有”。大家不论是申请葡萄牙移民还是先移民再申请葡萄牙护照，都可以让通行变得更加方便，这也称得上是欧洲移民的一大好处。
四、手续便捷，轻松移民
与美国等国家传统而复杂的移民流程相比，葡萄牙购房移民的项目流程非常简单。提交完备的手续材料后三个月就可以申请办结，而且申请的门槛低，无年龄限制，无须解释商业背景，对所有有意向移民的申请者开放。
五、移民葡萄牙程序简单
投资房产（任选以下一种投资方式）
1）在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产，投资期5年；
2）在葡萄牙投资价值35万欧元或以上，旧区重建或30年楼龄以上的房产，投资期5年。
不管你选择哪一种投资方式，都一定要先根据自身情况来做判断，适合自己的就是最好的。
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