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三个不同类别组成
一、发展最快的类别依然为外国人兴趣最大的公寓，热门区域集中在雅典市中心、沿海阿提卡地区、热门度假岛屿以及塞萨洛尼基、哈尼亚、卡瓦拉、哈尔基迪基、罗得岛和科孚岛等地区，外国投资者将加大对这些地区进行投资和展开短期租赁业务以获得高额回报。
二、价格变化较为稳定的房产，如雅典北部郊区物业。
三、希腊国内刚需房产，与前两类相比，刚需购房的需求缩减可以几乎可忽略不计。
当然有很多客户关心新房旧房问题，其实现在希腊的大部分房产都是198x年左右建设的，新房真的很少。
而且所有交易2006年以后建设的房子都会需要收取24%的消费税，又有多少客户会为了买一个新房出这么一大笔钱呢，中介更是不会折腾真正的新房。
他们只会在获得建筑许可以后把老房或烂尾楼重新粉刷装修一下，变成新房。实际上，希腊法规也支持这样的做法，只要你重新装修一下，房龄就刷新了。
同时，希腊房产是永久产权 ，房屋土地归个人所有，世代相传，不受国家政策影响，成为一笔真正意义上的“不动产”。
而我国的产权只有70年，地契不归居民所有。至于70年之后，房屋究竟如何处理，至今为止政府都没有明确的政策出台。
中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，而希腊推出购房移民政策，购置房产、即可拥有身份。
并且国内对购房实行“限购令”，在希腊，外籍置业者没有限制购买住宅套数 ，希腊采用欧盟法律体系，充分保护个人的私有财产。
加上希腊的房产算的都是使用面积，阳台、电梯这类都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等。一套100平左右的公寓实际使用面积一般在115-120平左右。
是不是希腊的房子都被中国买家买了呢?
其实不止我们中国人爱买房子。
截止到2018年底希腊政府一共发放了9756份黄金签证绿卡，其中除了我们中国买家外，对于欧洲一直痴迷的俄罗斯及经济刚刚崩溃的土耳其并列第二和第三。
之所以这个黄金签证如此喜爱还是因为入门欧洲门槛低廉，仅25万欧就可以一家三代拥有欧洲绿卡确实还是很有吸引力的。
希腊黄金签证增加了新的投资方式，有可能意味着购房移民的路将越来越窄。所以仍然打算以购置25万欧元房产为途径，获得黄金居留的人们真的要抓紧最后机会了!
扩展阅读
(二)欧洲购房移民 全家获永居身份+海外教育
欧洲购房移民政策，因其宽松的门槛、较低的申请条件、快速的审批速度以及高 * ，使它具备一般移民计划所不具备的普遍适应性和独特的优势。
父母养老好去处
对于去欧洲移民的人群来说，身体将更加健康。欧洲国家拥有良好的自然环境。多数欧盟国家还被评为世界 * 适宜养老的国家，移民人群享受欧洲优质生活。
欧洲交通畅通无阻：车多不堵，行人至上。高质量的轨道交通，细腻的人文关怀，生活在欧洲出行很舒心。
被地中海风光围绕的欧洲，随处都是上百年历史的城堡和建筑;街头热情的人群和艺术家们在跟大家友好的打招呼;更有迷人的太阳和冬暖夏凉的气候配合着宜人舒爽。
携老带少全家移民欧洲，享受国际 * 社会福利，让家庭生活更加美满幸福。欧洲西班牙，希腊，塞浦路斯都是气候宜人，空气清新，碧海蓝天，良好环境成为了投资者心动的理由。
* 产权
大家知道，欧洲由于长期的欧债危机使其经济不景;而国内的限购令、高房价，导致投资困难。因此，对于海外买家来说，此时正是把握欧洲国家现行的买房移民政策，将人民币资产置换成欧元资产，抄底欧洲房产的 * 佳时机。
与国内物业产权仅70年相比，海外除非房产进行了交易使所有权发生变更，否则绝大多数都是 * 产权。我们不难想象，假如现在你去欧洲买一套房给父母养老，将来同样你甚至是你的孩子也可以在那养老，因为房子永远都是你的。
避税天堂
欧洲是 * 的避税天堂，非全球征税国家，无财产税、无遗税与赠予税。让投资人的财富配置有更多的选择，不但可以合理的规避CRS，还能不受单一身份的限制，在更大的海外市场选择更丰富、更适合投资工具，来进行更广泛的资产配置。
欧洲购房移民的好处之一就在于取得了一个欧盟或申根国家的 * 居留权，就等于取得了整个欧盟或申根国家的 * 居留权。
(一)欧洲购房移民 全家获永居身份+海外教育
欧洲购房移民凭借申请条件简单、一人申请、全家移民等利好因素，才使得市场对它青睐有加。欧洲移民到底有哪些优势，一起来看看吧!
投资置业
欧洲国家富饶美丽，移民可以通过投资定居欧洲，发展自己的海外事业，进入欧洲市场。投资者进入欧盟任意一个成员国，就可以享受欧盟统一关税，而且欧洲移民办理流程简便，移民可以享受和当地人无差别的福利待遇。投资人士应抓住机遇，抢占投资好时机。
欧盟身份
每年全球大约有上百万人移民欧洲，他们可以选择在任何一个国家生活和居住，同时又可以自由通行于其他国家。欧洲目前拥有28个欧盟成员国、26个申根国，只要成为一个国家的 * 居民就可以自由在其他成员国定居和工作。
目前推行买房移民政策的欧洲国家中既是欧盟又是申根成员国的国家有希腊、西班牙、葡萄牙、马耳他等国。
子女教育
可以很肯定的说，在欧洲，你买的不只是房子，还是孩子的未来。欧洲拥有世界一流的教育资源，闻名世界的高校，在专业优势上则更为突出。
欧洲的义务教育普遍为12年，很多国家都为拥有居留权的移民者提供免费或有补助的公立教育。在欧洲国家中，教学语言通常为英语与当地语言的双语教学，让您的孩子至少懂3门语言。比如，希腊众多国际学校沿袭传统的英式教育，也有公立的希腊语和英语的双语教学环境。
欧洲购房移民还有一大亮点，就是“一人申请三代移民”。它是指主副申请人及其子女和双方父母均可申请移民该国，实现三代或四代同堂，这对于那些担心父母养老问题的申请人尤为适合。
(二)很多人说欧洲投资移民，希腊购房值不值?
希腊购房越来越火，有的人买房是为了投资，大部分人买房首要是为了移民，但是希腊房产的投资收益，以及未来的增长潜力也是无可限量的。
从多方面对希腊和国内的房产进行对比
市场房价
希腊购房：受几年前经济危机影响，希腊房价正处于抄底时期，200万人民币可在很好的地段买到优质房产。
希腊房产：希腊房价近几年来稳步增长，投资空间广。房产的出租回报可达3%-4%，市中心房产可做airbnb形式短租，租金收益更是可高达5%!
政策鼓励
希腊政策：在希腊，购置房产可拥有身份，外籍置业者没有限制购买住宅套数，希腊采用欧盟法律体系，充分保护个人的私有财产。
购房面积
希腊购房：希腊的房产算的都是使用面积，阳台、电梯这类都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等，相比起来划算得多。
房屋产权
希腊房产：希腊的房产却是永久产权的，购买的房产可以永久持有，将来可以直接给子孙后代，世代传承。
房屋装修
希腊房产的建筑标准很高，统一符合欧盟标准，没有楼层过高的房子。且房屋墙体很厚，非常结实，即使是几十年房龄的房子也完全不比国内的很多新房差。
25万欧元购买房产，一步到位获永久居留
希腊购房获取房屋永久产权，一家三代可移民欧洲希腊(绿卡)，孩子享受小学至大学免费教育，全家可享受希腊公立医院免费医疗，免签自由出行欧盟申根国家，无移民监居住要求，家长可留在国内继续工作，还可享受欧洲绿卡的便利和福利!
带上全家一起畅游欧洲荷兰 享受别样暑假亲子生活
与孩子同游，享受真正天伦之乐的同时，带他们见识更广阔的世界，思维更活泛丰富。这样的旅行既是一种乐趣，也是一次学习的过程。荷兰投资移民欧洲办事处建议，这个暑假与孩子们一同出国旅游是个不错的选择，其中欧洲荷兰更是不得不去的地方。
暑假去荷兰亲子游，在浓缩了荷兰几乎所有著名景观的马德罗丹微缩城和孩子们一起寻找童真和快乐；和他们嬉戏在美丽的席凡宁根海滩，一起追逐海鸟，欣赏落日；骑行在梵高国家森林公园，探寻它清新的自然之美，享用大自然的艺术盛宴；静静伫立在国立博物馆的藏品前，感受大师们的精神世界。
荷兰，这个因围海造田让世界震撼的弹丸小国，有着摄人心魄的静谧和美丽。行走在荷兰乡间，仿佛置身自家的后花园，随时鼻息间都是空气的新鲜和泥土的清香，舒心坦然。荷兰的农场经常接待带小孩的度假家庭，家长和孩子可以在这里充分体验淳朴的假日：在农场中支起帐篷，用清澈的自然水源动手洗衣做饭，小憩时，农夫还会送上一杯浓香的咖啡，望着不远处的蓝天田园、一望无际的牧场上，奶牛正悠然自得地吃草漫步……在荷兰农场小住，可以感受最自然的乡土气息，还可以节省高昂的出行费用。大师们的精神世界
博物馆和美术馆，是建议出国亲子游的重头戏。这两个地方，前者浓缩着一个国家的过往，后者往往描述这个国家的当下，甚至可能预演着未来。对孩子而言，这不仅是艺术的熏陶方式，更是提供一种途径让他们去接触和了解更多元的文化，对培养国际化视野和思维相当有益。而拥有约1000座博物馆的荷兰，是世界上博物馆密度最高的地方。独特而密集的文化艺术，让孩子得到丰富的文化熏陶，同时，一些开放式博物馆还展示了荷兰的民族文化和风情，体验异域风情，更可以互动体验游玩的乐趣。
(二)欧洲旅游：不可错过的希腊美景
欧洲环境令越来越多的人心驰神往，有高山与蓝海，有人文与自然。希腊作为欧洲后起之秀，蓝白相间的美景更是让许多人流连忘返，有不少投资者选择希腊购房移民干脆长久定居这里，今天小编就来带粉丝儿们看看吧~~
爱琴海
海的蓝色与海水本身有着密切关系，海水的盐度越高的海水越能反射天空的蓝光，使它看起来更蓝。爱琴海的盐度几乎接近世界上盐度非常高的红海，盐度高的海水越能反射天空的蓝光，使它看起来更蓝。
且爱琴海它的平均水深只有570米，不深不浅，如果是深海，海水颜色则会呈现更暗的深蓝色，在风景上会逊色不少。
例如位于塞班岛附近的太平洋深海区，礁石边上的海域可能深达上千米。
另外一些海域则会呈现出绿色，这是因为水下的植物、海藻丰富，海面会被海底植物的颜色影响，甚至没有植物的区域因为海水中的植物色素，也会形成“碧海”。
爱琴海中缺少营养物，故而生物缺少，海水没有太多的植物色素干扰，就只剩下纯纯的蓝色了。蓝色的海水、乳白的岩石，难怪那么多人选择它作为情定终生的地方。
看了爱琴海，是不是也想有一场说走就走的旅行呢?世界很大，不如出去看看，优美的风景，海边、沙滩、阳光、海景房是很多人都梦想的地方。选择希腊购房移民，想你所想，满足你的所有愿望。
购房移民希腊生活 欧洲之旅新的开始
移民希腊对于非本土的投资者来说，只需购买25万欧元以上的房产，就可以申请一步到位获得希腊永居的身份了。选择希腊移民，一是看中了项目的永居身份办理速度快，买完房之后3个月左右就能办理好；二是希腊购房移民是在所有推出了投资移民政策的欧洲国家里门槛最低的项目之一；三是欧洲的经济增速虽然慢，但是有持续回缓态势；四是希腊楼市处于低谷期，这里的房子真的是房美价格更美，此时选择希腊移民投资房产，真的是最佳时机。
虽然希腊国内世事纷扰，但在这个在爱琴海上的小镇丝毫未受到影响。这里的人们能够悠然自得，慢慢地享受生活，慢慢地品味人生。希腊人永将工作放在生活与家庭之后，拼搏工作的人在这里几乎是见不到的。
希腊上班族每天的工作时间比大部分国家还要短。而且，因为希腊是宗教国家，每年当中宗教节日和国家法定假日就非常多。加之每周双休、每天平均6-7小时工作的政策，实际上希腊人一年中的工作日是远少于其他欧美国家的。
在这里，你有更充裕的时间安排额外的学习，定期的旅行等行程。可以说，简单悠闲的工作，低生活消费与较高的收入水平，使得希腊成为了世界上最幸福的国家之一。
美好的一天从一杯咖啡开始，要说希腊人的最爱，就是又浓又香的咖啡。在克里特岛有形形式式、大大小小的咖啡馆。咖啡师将磨得极细极滑的咖啡粉倒入有柄的铜制咖啡壶中，然后加入一大匙细砂糖。注入温度适中的热水，然后置于火炉上继续加热。等咖啡沸腾后一勺舀走上层浮沫，从高而下倒进咖啡杯中。等待咖啡粉、砂糖都沉入杯底，变成浓浓的甜浆，一杯我最爱的希腊咖啡，就成了。
融入这边生活后，早上一杯，中午一杯，晚上一杯咖啡基本上是标配，希腊的咖啡已经成为我生活中的一部分了。就跟中国爱茶的人一样，咖啡可以随时想喝就喝。
如果你想办理购房移民希腊，肯定会考虑到希腊的物价吧。其实，希腊真的是欧洲移民界的佼佼者。目前希腊的房价相对处在一个历史低位，按照欧洲经济整体回暖的趋势，可预测汇率及房价的增长趋势，因此目前正是适合“抄底”出手的黄金时机。
25万欧元，全家获得欧洲永居身份，希腊移民你了解吗?
希腊移民是当前非常火热的移民项目，申请时间短、25万欧元购房，即可全家拥有希腊身份。
为什么要选择移民希腊?
A、希腊是欧洲申根国和欧盟成员国之一，因此拿到希腊身份后可自由出入26个申根国家，方便在欧洲从事商务、工作、留学等各项活动。
B、希腊是所有欧洲实行购房移民政策的国家中，购房要求 * 的，仅需购买25万欧房产即可。
C、申请要求简单，条件宽松。
D、希腊生活节奏慢、物价水平低、环境优美，对于快节奏生活的国人来说是非常好的度假、疗养、退休养老之地。
移民希腊难不难?
希腊和其他欧洲国家一样，在实行购房移民政策前，想要移民这些国家，难度非常的大。
但欧洲前几年经济状况使他们纷纷开展吸引投资的移民计划，反而给更多的投资者带来了很好的机会，方便拿到欧洲国家的永居身份。
当然欧洲诸国包括希腊在内都不是传统的移民国家，经济回暖，移民申请人数较多，这些政策很有可能随时暂停或提升门槛。而目前，我们已经看到有不少国家的政策已经发生变动。
移民希腊有哪些申请要求?
A、年满18周岁，无犯罪记录;
B、在希腊购买至少25万欧的房产;
移民希腊后可享受哪些权益?
拿到希腊的永居卡后，除了不能拥有选举和被选举权，在其他方面诸如教育、医疗等方面的都享有和希腊本国居民相同的的待遇。 因此，不论是想让孩子接受欧式教育还是想要健康，养老，希腊都是非常不错的选择。
对中国国籍、生活有影响吗?
拿到希腊永居不等于入籍希腊，因此申请者可以继续保留中国国籍。
希腊是一步到位永居，没有居住要求，因此不会影响申请者在国内的工作和生活。这一点正好顺应当下移民不移居的潮流。准备移民希腊的小伙伴，趁早提交申请才是明智决定哦。
