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海外投资是开启新生活的大门。资金入关的第一大注意事项，就是要保证资金的安全性、合法性。这一点说起来容易，做起来难。只要是有投资经验的人，一定深有体会。
无比繁琐的资金来源证明文件的手续和要求，耗时耗力又累心，最后还往往有可能遭受银行账户被冻结审查的待遇。很多时候就是因为这些繁琐的手续，导致资金无法正常使用，错过了投资的较佳时机。
反“洗钱”和反恐
美国深受恐怖袭击其害，对此格外重视。因此他们有一套完整、成熟的体系来开展反洗钱的工作。整个反洗钱法规(AML)的工作重心就是：保证资金来源透明，监控可疑的资金流向。
通常进行海外投资的投资人，所涉及款项非常大，且转账渠道较复杂，难以监控资金动向。所以这也是海外投资人更容易被反洗钱法规“盯上”的原因。
但是被有关部门“关注”并不代表被限制。只要摸清了反洗钱条例的审查套路，认真遵守相关法规，被调查或冻结账户的麻烦是完全可以被避免的，并且还能成为被反洗钱法规保护的对象。
认真执行反洗钱法规(AML)的好处
作为合规的市场参与者，积极配合反洗钱法规的执行，有如下几点好处：
好处一： 避免不必要的诉讼和调查
好处二： 资金的流动性得到保证
好处三： 避免产生不良记录，有利于个人或公司财务的良性发展
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海外投资渠道的正规方式及注意事项
由于人民币贬值及国内通货膨胀的原因，越来越多的人开始关注海外资产配置。今天就来简单介绍下海外投资的正规渠道以及注意事项。
1、购买海外的证券产品，例如ETF、股票、期货、期权。
方法一：大资金通过沪港通的通道买香港的股票。
方法二：普通人开通境外券商，比如互联网券商。然后换汇转账。也可以先开通离岸账户再汇款至券商的账户。
2、购买海外理财产品，例如债权投资，结构化存款等。
方法一：找国内的金融机构代理海外的理财产品。
方法二，境外的银行/证券公司/第三方财富管理机构。
3、购买海外保险
人们之所以到香港去买保险，最主要的原因就是香港保险保费便宜。据了解，内地保险公司的保费计算依照的是内地的生命表，而香港保险则依照的是以香港人口的统计数据为基础制作的生命表，香港的生命表总体寿命要高于内地，因此保费较低。
4、投资海外房产
目前中国人海外置业还是以美国、欧洲和澳大利亚为主,近几年明显升温的国家还有新西兰。美国以东海岸的纽约州和西海岸的加利福尼亚州为最主要的置业方向。西班牙、希腊、葡萄牙和塞浦路斯一直是欧洲置业比较火热的几个国家,2016年以来西班牙和希腊的购房者明显增多。
中国已稳居德国第一大留学生来源国
德意志学术交流中心(DAAD)和德国高等教育与科学研究中心(DZHW)15日共同发布的《向全球开放的学术2019》报告显示，截至2018年共有3.69万名中国留学生在德学习，占外国留学生总数13.1%。这表明中国稳居德国第一大留学生来源国。
每年发布一期的上述报告旨在提供有关在德留学和从事研究的外国人群的权威数据和发展概况。报告显示，排在中国之后的前几大留学生来源国分别为印度(17294人)、奥地利(11130人)、俄罗斯(10795人)、意大利(8908人)和排在第六位的叙利亚(8618人)。
今年的报告同时显示，按2018年吸引留学生人数计算，德国首次超过法国，成为仅次于美国、英国和澳大利亚的全球第四大留学目的地，同时也是非英语国家中最受欢迎的留学目的地。
德国联邦教育与研究部部长卡里采克表示，报告中的数据不仅显示了德国科研和高等教育体系的高品质，同时去年毕业的近4.2万名国际学生也为满足德国的专业人才需求提供了巨大的潜力。
报告同时还对外国留学生选择来德国深造的原因进行了调查。其中，52%的受访留学生将德国作为第一选择。83%的受访留学生选择德国是出于对获得更好工作机会的预期，76%的人看重德国高等教育的高品质， 74%的人看重德国文凭受到国际认可，71%的人看重德国高校的良好声誉。此外，83%的受访留学生表示，在祖国时受到朋友或熟人推荐前来德国留学。
新西兰首都为什么是惠灵顿而不是第一大城市的奥克兰
去过新西兰或者对新西兰有了解的人们都知道，新西兰的首都是惠灵顿。也有一些人会有疑问，奥卡兰才是新西兰的第一大城市，为什么会把排在第二的惠灵顿作为首都呢？下面我们就一起了解一下新西兰的首都。
其实新西兰的首都历史上曾进行三次迁移，它们分别是最早的拉塞尔，奥克兰和如今的惠灵顿。奥克兰位于新西兰的最北端，也是最大的城市，而惠灵顿则位于北岛南岛，处于新西兰的中心地段。由于当时毛利人为了去首都办事方便，所以在1865年选择惠灵顿作为首都。
惠灵顿，新西兰首都、港口和主要商业中心，全国政治中心，新西兰全国第二大城市(第一大城市为奥克兰)，是大洋洲国家中人口最多的首都。惠灵顿区(包括卡皮蒂、波利鲁瓦、哈特谷和怀拉拉帕)是新西兰第三大人口居住区，占新西兰总人口的11.3%。位于北岛最南端，扼库克海峡，适居一国中心。市区三面依山，一面临海，怀抱着尼科尔逊天然良港。轮廊犹如古罗马圆形剧场。
惠灵顿附近群山连绵，满目苍翠，碧海青天，景色季丽。气候温和，四季如春。惠灵顿气候温和湿润，是南太平洋地区著名的旅游胜地，人口约45万，与澳大利亚的悉尼和墨尔本同为大洋洲的文化中心。
惠灵顿是往来南北二岛的交通枢纽。惠灵顿也是世界最佳深水港之一。在海洋气候的影响下，天气和暖，阳光充沛。惠灵顿地处断层地带，除临海有一片平地外，整个城市依山建筑。1855年一次大地震曾使港口受到严重破坏，如今的惠灵顿是1948年后重建的。由于惠灵顿濒临海湾，加之地势较高，时常受到海风的侵袭，一年之中大部分日子都刮风，因而有"风城"之称。
惠灵顿是世界上第一个草拟国家福利事业的首都，是最积极鼓励成立民族自治政府的城市，是全国政治、工业、金融的中心，是仅次于奥克兰的第二大港、欧亚远洋船只的补给站，也是最大的客运港。市区东南端有填海移山建成的现代化航空港。新西兰的鲜花常从这里运往国外。
惠灵顿是世界电缆线最多的国家中电缆线最多的城市，惠灵顿有世界最快和最大的光纤电缆线路之一，为市中心商业区提供高速数据转换和网络进入。
总结新西兰首都惠灵顿，目前是新西兰政治和政策中心，国家的大事小情，基本政策，财政管控，生活健康，全都由惠灵顿的会议和各个部门的办事颁发、运行和实施，此外新西兰的最高法院也位于惠灵顿。
惠灵顿的景色也是非常美丽，是世界上最美的海港之一。
加拿大第一大城市多伦多，移民加拿大，你心动了吗？
多伦多在大家的印象当中，可能是仅有几个对加拿大城市的概念。多伦多虽然不是加拿大首都，却有着比渥太华更高的声誉。那么，对于想要去加拿大的申请人来说，加拿大第一大城市多伦多是怎么样的呢？下面，小编为您介绍加拿大第一大城市多伦多，移民加拿大，你心动了吗的具体内容。如果想去加拿大移民的朋友就不要错过了。
一、加拿大第一大城市多伦多之人口结构
2004年，联合国发展计划在其外地出生人口的城市名单中将多伦多排在第二位，可以说，多伦多是世界上最多元文化的城市之一。多伦多其中主要外来人口来源地包括中国大陆、中国台湾、中国香港、印度、日本等地。
二、加拿大第一大城市多伦多之文化艺术
如果去过多伦多，那么就会发现，她其实是一座文化表现力、充满艺术和创造力的城市。多伦多丰富的文化，令这里处处充满活力。多伦多125个美术馆和博物馆，可以让你领略到无处不在的艺术氛围。
三、加拿大第一大城市多伦多之财政金融
多伦多，位于加拿大心脏地区，作为加拿大经济中心，是加拿大第一大城市。在这里，多伦多的汽车工业、金融业、电子工业及旅游业占有重要地位。加拿大有名的大银行总部也汇集于此。需要说明的是， 多伦多证券交易所 是北美第三大交易所。由此可见，多伦多的发达。
当然，加拿大多伦多有着更多的优势，无论是在文化艺术上、财政金融上，都相当得天独厚，移民或者留学多伦多，可以说是不错的选择。是专业的上海移民公司，若您有任何关于出国留学、海外移民的资讯疑问，欢迎关注我们！
澳洲移民|5年增长50%！中国移民即将成为这个国家第一大移民来源国
澳洲统计局（ABS）公布了一份澳洲人口统计报告，数据显示，从2013年-2018年，中国移民人口增长了50%，达到65万人，虽然相比起澳洲老牌移民霸主——英国，移民人口还有一点距离，但随着英国移民人口的流失，相信到2023年，中国移民人数将会超越英国，成为澳洲最大的移民群体！澳洲移民究竟澳洲有什么吸引力，能让愈来愈多家庭选择它？宜居环境说到澳洲移民优势，首先离不开的自然是它的宜居环境。根据今年《经济学人》杂志公布的全球宜居城市榜单，最受中国移民欢迎的澳洲城市——墨尔本和悉尼，都位居榜单的前三位，阿德莱德则位居第十位。这些城市的气候都十分宜人，经济稳定，各项教育、医疗、文化等设施也相当齐备。经济实力强劲澳大利亚的经济已经长达20多年的连续增长，从不曾衰退，在此期间的增长甚至相当于德国的三倍之多，平均收入的增长速度达到了美国的四倍，这在全球所有发达国家中是首屈一指的。这对于大多数中国移民家庭来说，移民澳洲后无论选择经商还是工作，都十分有利。优质的教育资源澳洲的教育实力虽然不及英美两国强势，不过在QS世界大学排名TOP100中，澳洲的高校也占了7所，它也是全球最热门的留学国家之一。移民澳洲后，孩子可以免费享受当地公立中小学服务，升读大学时，也可以凭本地生身份直升，录取机会更大。完善的医疗保障Medicare是澳大利亚的联邦医疗保险系统，可以覆盖大多数医疗开销。除了可选择Medicare作为唯一的医疗保险，也可以选择“Medicare+私人医疗保险”方式，覆盖更全面。Medicare会100%支付公立医院的费用，包括在公立医院的食宿、治疗、护理及出院后继续治疗费用。但病人没有权利选择医生，也不能选择何时住院及手术。在门诊，Medicare患者选择全科医生（GP）可获得100%报销，如选择专科医生（Specialist）则可获得85%的报销。另外，澳大利亚还制定了药品补贴计划（PBS），帮助民众控制买药支出，为患者提供处方药补助。在Medicare登记加入该计划，表单内的各种处方药只需支付自付部分。澳洲移民一国身份享两国福利澳新两国签署《跨塔斯曼海旅游协议（TTTA）》，澳大利亚公民或永久居民也可以享受“兄弟国家”新西兰的部分国家福利，具体包括：1、自由出行、生活、工作：前往新西兰无需再申请签证，只需在前往新西兰的飞行途中填妥到达卡（Arrival Card），便可获得澳洲居民签证（Australian Resident Visa Australian Resident Visa），并可在新西兰任何地方居住、工作。2、育儿福利：如果孩子未满18岁，可以申请 Working for Families Tax Credits。这一部分补贴是通过返税的形式打到税务账户的，所以在孩子成年之前都可以享受税收抵扣。3、教育福利：可以不受限地在新西兰学习，且享有该国教育福利，包括免费中小学公立教育、大学享受免首年学费，其余学费按本地学生标准缴纳等。4、医疗福利：在PHO（Primary Health Organization）注册后，就能加入新西兰医疗系统。有意愿连续生活超过2年的澳大利亚公民或永久居民，可以享受全额医疗保障。如果只是短期居住，可以享受免费应急必须的医疗护理，但挂号费是需要自费的。5、养老福利：两国之间已经签署了社保协议，意味着澳大利亚公民或永久居民在新西兰拥有同等的养老权利，两个国家之间用来换算养老金的工作年限也是相互承认的。澳大利亚公民或永久居民的养老金补贴可以直接在新西兰申请，在澳大利亚的退休金也可以轻松转到新西兰使用。澳洲移民福利多多，难怪吸引这么多中国移民家庭！了解澳洲移民项目，
希腊投资移民的注意事项
投资移民是一项复杂而且需要细致了解的工作，它关系到客人未来的生活是否适应当地的环境;生活品质是否胜过国内;教育、医疗、安全等综合因素是否满意?为此我们梳理几条经验给大家共享：
专业律师的选择
希腊律师很多，律师事务所也很多，不同的律师有不同的业务范围。但是专业的投资移民的律师不多，只要有研究和经历投资移民业务的律师，才是投资移民工作的好律师，律师的好坏，可能也是你投资成功的一个很重要的因素;业务熟练，精明能干，又能合理收费的律师才是最佳的选择。有的律师说的很容易，办起事来拖拖拉拉，你要急于回国或有其他工作，那就会浪费你的时间，金钱。所以两三天内未能帮你办好税号，银行开户，却提出种种的条件，就不是一个好的律师，有的客户在雅典住了20多天，律师却不能为他办理好基本的手续，这就说明律师的办事效率。
公证处的选择
熟练业务的公证员，是处理好置业的资产评估的最重要的环节。希腊的公证处是获得公证行业资格的人才能担任的私营公证机构，固定资产的交易，必须有公证处签发的律师委托文件，固定资产(包括房产)的交易才是有效的。未经过公证处公证的固定资产交易签订的合同都是没有法律的效力，既没有法律的约束力。所以投资移民者选择好房产后，要先到税务处开设税号(希腊叫A.F.M)，然后到银行开设账户，再则就是到公证处办理律师委托文件，后续的工作和交易完全可以委托律师完成，自己可以回国经营自己的业务。无须担心后续的交易。
关于房产品质的选择
希腊房屋的建筑要求比较高，由于位于地中海北边中心位置，她是欧亚非的中心区域，面临海边房屋结构很有讲究。目前出台的希腊房产购买的条件必须要25万欧元才能获得居留权，希腊的建筑平均的价格在1000-3000欧元的/每平方米室内建筑面积。但希腊周边的地皮比较廉价，机场周边的建筑地皮每平米大约在100-500欧元左右，所以根据这两项指标，再根据房屋建造的年代，你基本可以评估出房屋的价位。新建的房子它有消费税，价格要比二手房高出10-23%之间。
固定财产税务的申报
每年3-5月份希腊政府对个人所得以及固定财产要进行一次申报，购房者如果在希腊没有生意业务，就只需要对固定财产进行申报，根据财产的评估，税务局会给你寄来你的房产需要付多少的费用，根据不同的区域，一般要付实用面积2-6欧元/每平方米。你一定要交好这笔钱，否则欠政府的钱，政府有权拍卖你的房产。
房屋的后续管理
如果你买的是公寓房，他需要统一管理，每个月都需要交一笔管理费，他只要是清洁卫生，电梯、电、水的维护，供暖设备的维护等，如果有花园和游泳池也要维护，所有费用是不同的。
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