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话说美国投资移民以吸引外国投资者到美国投资和创造就业机会的移民方式，美国投资移民政策的出现已经过了20多个年头了，吸引投资眼球无疑是一个很好的方式，那么面对这些诱惑，美国投资移民条件有哪些呢?美国EB-5(Employmentbasedfi...想要了解更多关于降低美国投资移民风险注意事项的知识，跟着小编一起看看吧。
话说美国投资移民以吸引外国投资者到美国投资和创造就业机会的移民方式，美国投资移民政策的出现已经过了20多个年头了，吸引投资眼球无疑是一个很好的方式，那么面对这些诱惑，美国投资移民条件有哪些呢?美国EB-5(EmploymentbasedfifthPreference)投资移民方案，简称EB-5，是指1990年美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别。
美国投资移民申请入门第一步很关键。随着美国EB-5投资移民申请人数大增，申请也越来越激烈了，那么面对严格的审查程序，美国投资移民申请起来也是越来越严格，那么成功申请美国投资移民，专家表示，入门第一步很关键。
五大事项降低美国投资移民风险。美国投资移民项目繁多,投资人在选择美国投资移民项目时,注意哪些事项可以降低投资风险?
注意一：没有区域中心的批文
所有EB-5项目需要有美国移民局认可的区域中心批准。区域中心的批文单位、收件人的名字和合同也许是私人、私人企业或者是政府机构，政府机构拥有的区域中心和私人拥有的区域中心没有任何差别，政府支持并不等于政府担保，移民法不允许任何个人和机构为投资人担保和签署赎回协议。
注意二：正式项目需要审批
所有的项目需要获得政府审批。一个项目正式推广，应该有下列正式文件确保项目的合法性：a英文认购协议;b英文商业计划书;c有限合伙人企业登记文件;d普通合伙人登记文件;e区域中心批文。由于预售项目还没有正式批准，投资人等半年甚至一年都不能递申请材料到移民局。有些没有获得审批的项目，建议申请人不要轻易参与。
注意三：号称投资项目庞大，募集投资人数往往上百人到数百人
有些大型投资项目需要募集上百人到数百人的投资款才能建成。对于大型项目而言，是否能够及时募集到规定的人数，筹集到资金至关重要。如果因投资无法到位，往往造成项目的延期，甚至导致项目无法完工，从而导致投资人无法获得I-829的审批。投资人不能盲目相信宣传声势浩大的大型投资项目，应充分考虑投资项目的风险;有些仅需十人或数十人的投资项目也是值得投资人选择的。小型投资项目所需资金小，启动快，投资人能较快地获得无条件永居身份。
注意四：承诺有政府直接经营管理的投资移民项目要提防
美国投资移民项目没有政府直接经营管理的。少数的机构为了增加卖点，借政府两个字吸引客户投资，实则是所有项目都是市场行为，美国移民局的政策是投资人要承担市场风险，没有一个政府机构可以违背移民法给客户提供担保。
注意五：如果在投资后，对项目考察过程中发现问题，是否可以选择退出、撤销投资拿回本金?在投资期间退出会有哪些风险?
如果投资人在投资后，认为项目存在问题，因投资款已启用到项目中，根据投资协议，投资人不能无故退出、撤销资金。如果投资人要换到其他投资项目，意味着需要另外投资50万美元。申请人在做出投资行为前，应慎重考虑。不同的投资项目存在的各种风险也各不相同，申请人需要在做出决定前，尽量做好对投资项目的调研工作，对区域中心、开发商、合作伙伴的背景都要有深入的了解。
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美国投资移民注意事项
在众多移民国家当中，美国移民一直是比较热门的国家之一。目前，EB5政策变动不断，随时又有新的变化。投资金额不涨，审核要求越来越严格。下面小编就来给您介绍一下美国投资移民需要注意哪些。投资移民要注意什么?一、变政。即便EB5新政暂时延期到了9...想要了解更多关于美国投资移民注意事项的知识，跟着小编一起看看吧。
投资移民要注意什么?
一、变政。即便EB5新政暂时延期到了9月30日，美国会有可能随时都通过新法案的，进而来终止旧法案的执行，因此，美国投资移民申请者就不能抱有任何的侥幸心理。另外，现行的法律就明确：无论是律师，还是移民局，对当前的法律掌握，都有非常充分的经验。是资金合法来源证明材料的准备，汇款路径，还是申请文书的撰写，都一定要依照现行的法律来做的，对结果会有很大把握的。
二、排期。据了解，在美国移民项目中，EB5项目都做两次改法，在改法前递案的申请者很多，因此，到移民局来排队待审的案子非常多。造成这样的直接后果就是需要很久的排期。美国投资移民申请者办理EB5的目的是为子女的教育与工作机会。有太久的排期，便会打乱原来计划，伴随子女会面临超龄的风险。目前，排期是需要拉响预警的，未来还可能会产生积压高峰。因此，在申请时，最好要尽早来行动。
美国投资移民条件有哪些?
美国投资移民条件：
1、美国投资移民申请人必须年满21周岁，其配偶及未满21岁的未婚子女可一同申请;
2、不要求具备任何商业背景、教育程度及英语能力，美国投资移民申请人必须拥有一百万-五十万美金的资产证明;
3、此投资可直接/间接创造十个工作机会;
4、投资资金来源之说明，须证明投资款是取自正当来源，此可包括房产销售，债券股票，企业盈余，商业买卖，赠与和继承等。
国投资移民(EB-5)介绍
目前美国投资移民(EB5)分为两类，一为100万美元的美国投资移民选项，另一则是50万美元的投资经济特区项目的美国投资移民选项。
由于受到金融风暴的影响，投资美国经济特区(美国华人译作区域中心)的项目增多，质量增高，将50万美元投入此类项目，有很多优势。
而移民局也不要求投资者进行主动投资，被动投资也可。
目前美国政府每年的10,000个美国投资移民EB5名额中，有3000个美国投资移民名额保留给经济特区(区域中心)计划。
美国投资移民风险有哪些风险
投资移民和其他的投资项目一样都存在一定的风险，美国投资移民也一样，人们在申请美国投资移民时不应该只考虑其高回报的一面，也应该注重其有风险的一面，并尽量防止。下面小编就为大家介绍一下美国投资移民风险有哪些风险，关心大家进行了解。一.商业经营的...想要了解更多关于美国投资移民风险有哪些风险的知识，跟着小编一起看看吧。
一.商业经营的风险
1.项目方缺乏实际的运作。几乎所有的投资项目都是新项目，没有实际经营的历史。假如某个投资项目已经存在许多年还在辛劳地集资，要么项目巨大，要么项目很难推销出去。项目治理方，也就是治理合伙人，只是由于项目的存在而存在。由于没有实际的运转过，项目治理方对项目的前景和表现只能做出猜度而实际的数据也只是分析猜度报告。而我们都知道，数据和猜度一般和现实不会完全吻合的。
2.产权风险。在目前的EB-5投资项目中有相当的部分是投在房地产上面的。这样的有限合伙人投资自然也包括不动产投资所带有的风险，包括：全美或地方性的经济动荡;过度建设导致地产供过于求;地产的吸引力降低;失业导致房地产需求减少，政府加税，政策变化，天灾人祸等等因素。但不论何种因素，都可能导致有限合伙人解除合同日期的推后。有的房地产项目通过租金偿还投资人，有可能会由于各种原因租金收入减少，而维持地产的花费(维护及各种税费)却无法降低多少。房租收入一旦降低，再加上打广告招租的费用增加，有限合伙人就有可能收不到房租带来的任何分成。另一方面，由于成本上升，项目治理方可能会面对资金不足的状况。这种情况下项目方有可能通过募集更多资金来解决问题，而对单个投资人而言，这样做的后果明显是降低个体的收益份额。
3.对盈利能力的猜度。既然项目治理方没有实际的经营历史，自然也就拿不出诸如资产负债表或损益表等衡量项目盈利能力的数据。项目治理方能拿出来的发售通函(OfferingCircular)提供了对项目前景的“合理”猜度。虽然这些猜度可以作为衡量项目潜力的一种参考，但是投资人不能完全依靠这些猜度数据来对项目进行评估。
4.投资项目的将来市场价值。对于某一项目而言，比如房地产项目，没人能保证该项目能按预期升值。投资项目价值的动摇取决于许多因素，包括所在地的总体经济活力，利率及税率的变化等等。一个有限合伙人投资项目一旦需要额外的资金，项目治理方就可能需要投资人追加额外的投资或用现有投资作为杠杆进行借贷。假如由于各种原因导致无法偿还贷款，项目治理方有可能不得不出售该地产以偿还投资人的借款。
5.回报数额的风险，还以房地产为例，一旦租金收入降低，投资人可能就无法获得租金分成。假如你的投资是通过借贷获得的，你就不能希望通过房租获利来偿还贷款，
6.税务风险。税务方面的风险包括税率的提高。另外，作为有限合伙投资人被国税局查税的可能性也要高一些。关于税务方面的风险问题，建议投资人咨询各自的税务顾问。
7.低流淌性。有限合伙人不能轻易出售也不能作为抵押品申请贷款。
8.缺乏对治理合伙人的法律约束。法律规定治理合伙人为一般投资人的受托人，负责对投资项目的治理。在现有的法律规定下，只要治理合伙人不是恶意造成重大损失，他们就不需要为任何损失承担法律责任。
9.缺乏对项目的实际治理权。作为有限投资人，EB-5投资人无法参与项目的治理或否决治理合伙人的决定。
10.未保险损失。有许多无法猜度的因素，比如洪水，地震等等天灾人祸都有可能导致投资项目蒙受损失。而许多因素是无法进行保险的。这些损失都是由投资者直接负担的。
11.潜在的利益冲突。你的投资项目的治理方可能拥有多个投资项目，其中类似的项目可能互为竞争关系。这种情况下难免导致各个项目之间的利益冲突，从而对EB-5投资人造成直接的影响。
12.环境风险。房地产建设有可能导致对生态环境的负面影响。如被要求清理或排除这种影响都会产生额外的费用，从而导致盈利的下降。
二、移民风险
除了以上所列的商业运营方面的风险，EB-5投资所面临的第二类风险是移民风险。主要移民风险因素如下：
1.国会和移民局可能会更改EB-5投资移民的相关法律和法规。从而对投资人的移民申请造成不利影响。
2.投资移民申请审批时间无法猜度，由于近年来投资移民越来越热门，将来申请处理时间会否加长也未可知。
3.获得永久居留身份须做好长期居住美国的打算。长期居住于美国之外有可能导致投资人失去所获得的永久居留身份。
4.去除有条件绿卡身份。去除有条件绿卡身份主要取决于投资是否能够制造十个直接或间接的就业机会。假如在提交去除有条件绿卡申请时无法证实投资创建了足够的就业岗位，移民局有可能延迟甚至不予批准。
5.作为项目的有限合伙人，美国EB-5投资移民的投资人必须等到有条件绿卡解除之后才能出售该物业。
美国投资移民风险怎么考虑
话说美国投资移民以吸引外国投资者到美国投资和创造就业机会的移民方式，美国投资移民政策的出现已经过了20多个年头了，吸引投资眼球无疑是一个很好的方式，下面小编就来给您介绍一下美国投资移民申请技巧。想要了解更多关于美国投资移民风险怎么考虑的知识，跟着小编一起看看吧。
一、区域中心的选择
选择EB-5的项目从选择区域中心开始，区域中心是指一个特有的申请美国投资移民的特许执照，持有这个特许执照的美国公司有资格按照EB-5的相关条例，让投资移民申请人的投资所创造的直接和间接的就业工作满足美国移民局的要求，从而为申请人获得美国绿卡。选择区域中心，需要注意以下几点：
1.官方法律手续是否齐备：目前，市场上不乏浑水摸鱼的机构和个人，围绕EB-5的要求自行设计商业计划，打着各式各样的旗号迷惑申请人。孰不知，有些项目并不在区域中心的范围之内，也不属于投资移民要求的范畴，申请人若选择并掏钱，所谓的项目方很快就溜之大吉，不知所踪。针对此类骗术，上级主管部门虽有意识进行管理，奈何骗子隐蔽工作到家，待到发现骗子骗术，申请人的损失已经酿成。这些前车之鉴应该引起足够的重视，所以，申请人在选择项目之前一定要考察该项目是否属于区域中心，该区域中心是否依照官方要求设立。
2.区域中心相对“偏僻”：在临时绿卡转永久绿卡的过程中，决定性因素之一即解决的就业人数。而关乎就业人数的要素则为目标就业地区(TEA)。目标就业区是依据地理区域或行政区划所建立的区域。该区域应位于城市或人口超过两万人、失业率为全国平均水平150%以上的市镇内。各州内的目标就业区由州长指定(哥伦比亚特区内由市长指定)。区域中心通常包含一个或多个目标就业区。举例来说，某一区域中心包括一个大型城市。人口普查记录显示该城市人口持续减少，当地的失业率持续偏高，则该城市可被指定成为目标就业区。所以根据美国投资移民政策要求，区域中心应相对“偏僻”以适应失业率要求。
二、如何才能避免美国投资移民风险
1.政府项目更安全
判断一个投资项目是否可靠，首先要看项目推介方的基本情况。不少项目方在推出一个投资项目时会打出“有政府背景”的旗号，这一点需要引起投资人的足够警惕——凡是投资移民项目都是得到政府批准和支持的，但美国政府不会为任何一个项目提供担保，所有项目都是由负责项目运作的公司自主运营，自负盈亏。
到目前为止，还没有出现投资人与美国政府共担风险并共享收益的“美国政府项目”。法律也不允许通过借款给美国政府来实现投资。一般来说，如果项目经得起银行的审核，并且能获得申请贷款的资格，会相对有保障一些。
2.资金在项目中的比例越低越好
很多移民中介在宣传项目时会表示，他们需要的投资移民的资金只占总投资比例的很小一部分，比如小于20%甚至只有10%。看起来似乎无论是否有EB-5投资移民资金的参与，项目都会照样地进行。但是请注意，除了移民申请人，所有的投资人都不会关心创造多少就业。所以，投资人不能控股就意味着丧失了申请移民需创造就业的主动权。
3.资金风险极大
有些投资人认为，与加拿大投资移民的被动投资性质相比，主动投资的美国投资移民EB-5项目的资金风险很大。其实投资移民的资金风险并没有那么大，因为参与运作的基金公司都会选择那些正规而传统的项目，而运作这些项目的美国企业也希望通过投资移民获得便宜的资本，他们更看重项目本身的运营。截止目前为止，申请人50万美元的投资资金还从未发生过被转移或全部赔光的案例。所以申请者只要正确看待，在选择项目等环节上多加思量，实现成功移民的梦想就不会遥远。
4.可以确保还款
有些项目在宣传上号称“投资资金可以确保还款”，其实，这也是一个误区。根据美国移民法规定，美国投资移民属于无政府担保项目，必须是风险投资。因此关于“可确保还款”的说法存在着一定的误导，确保资金安全的关键还在于对项目的选择。
5.凭抵押物借款给项目更安全
一些项目介绍说，项目本身有抵押物可以为还款提供保障。但要知道，美国是一个法律完备的国家，当对方不能如期还款的时候，债权人需要履行一定的法律程序才能处置抵押物，而这个程序的费用和时间远远超乎大多数人的想象。
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美国投资移民申请细节的注意事项有哪些
伴随实体经济逐步复苏，美国EB-5投资移民经历的“冰窖”之后，今年以来复苏态势明显，签证获批数量高于去年同期。美国国会议员RonKlein预测，极有可能达到1万套签证发放的顶峰。那么美国投资移民申请细节的注意事项有哪些...想要了解更多关于美国投资移民申请细节的注意事项有哪些的知识，跟着小编一起看看吧。
伴随实体经济逐步复苏，美国EB-5投资移民经历的“冰窖”之后，今年以来复苏态势明显，签证获批数量高于去年同期。美国国会议员RonKlein预测，极有可能达到1万套签证发放的顶峰。那么美国投资移民申请细节的注意事项有哪些呢?下面小编整理了相关内容，希望对大家有所帮助。
在移民热潮再度喷发的今天，如何在眼花缭乱的投资移民项目中寻觅一款适合自己的成为众多投资者心中的疑惑。无论是将企业的发展触角扩展至国外的企业家还是一心希望子女接受国际最顶尖教育的家长，已逐渐成为移民大军中的主角。但纵观国内投资移民市场，项目优劣参差不齐，他们淹没在大量纷杂的信息中，无法辨明方向，甚为苦恼。
“根据(EB5投资移民)目前立案量和签证发放的情况来看，极有可能达到1万套签证发放的顶峰。”8月3日，美国国会议员RonKlein在参加侨外集团曼哈顿W57空中花园公寓项目揭幕仪式上表示。时至今日，美国移民局尚未发生过1万张签证在当年即被使用完成的情况。
作为商人的我们都知道通过投资方式是移民美国最好的方法，我们又该如何投资移民美国呢?美国投资移民的细节有哪些呢?美国投资移民申请从细节出发吧!
EB-5投资移民项目应该选择有商业前景的项目，考察的时候要了解涉足的产业整体行情，项目运作团队对市场的熟悉程度和掌控程度，好的经营团队才是成功生意的保障。EB-5项目最惹人诟病的就是它的风险问题。尤其是很多项目都打出政府牌，号称“美国政府项目”让很多投资人心动。那么，对投资者而言，该如何辨别项目的风险性?为防范风险，现在不少投资者都会亲自到美国考察项目，但走马观花能看出项目的状况吗?其实考察EB-5投资移民项目，最主要的还是要透过现象看本质，学会从细节看出端倪。
为何美国EB5投资移民项目会一直走红?首要原因是其相对宽松的申请条件、办理手续便捷、资产来源解释灵活，这些诱人的条件坚定了很多有意移民者的决心。美国投资移民申请从细节出发吧!
此外，美国对于EB-5申请人的条件规定也相对宽松，没有学历、语言、年龄和商业背景的要求，只需证明其投资资金为合法所得(包括个人积累所得、遗赠、继承等多种方式)。
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美国投资移民怎样才能降低投资风险
通过投资移民美国的华人越来越多。很多人通过投资移民之路实现了自己的移美之梦，但也有一小部分人被眼花缭乱的移民中介的推介会所迷惑，导致移民不成，子女赴美求学无望。那么，怎样才能降低投资风险，把钱花到刀刃上呢?美国投资移民项目是否安全，首先要符...想要了解更多关于美国投资移民怎样才能降低投资风险的知识，跟着小编一起看看吧。
美国投资移民项目是否安全，首先要符合法律法规，符合美国政府对美国投资移民规定的法律。其实我们把复杂的法律用简单的话来讲，就是要把50万美金在美国本土花出去，创造就业，其实我们所有的文件都是在围绕着这两句话来进行诠释的，钱要花到美国本土，而且要创造足够的就业。同时这50万美金要在特定的地区，这些方面一定要围绕着符合法律要求，而不是说想当然没有经验的人想当然就去做，掌握好这个法律的规定我相信可以使投资项目最大程度的安全化。
投资项目资金安全
投资移民项目在市场上这么多，如何选择一个好的EB-5项目，从安全性角度来说是结构方面，投资结构。你的投资结构通常来说EB-5资金占到总资金的20%—30%的话，应该说都是相对来说比较安全的。中国市场确实很包容，我们在前期可能前面几年甚至有百分之百要求我们EB-5投资者的资金项目都能够卖光，这个都有很大的不确定性。
从整个投资的性质上面，你究竟是股权投资还是债权投资，股权投资和债券投资各有各的优越性。债权投资只是借钱给他，对公司运营完全没有任何监控能力，股权投资不一样，股权投资可以全程监控公司运营状况。尽管两种投资都是有一定风险性，你的股权至少对公司的经营、信息的披露各方面的掌控要远比债权投资要强。这是一个。
投资项目风险考察
美国投资移民风险集中在两点：、
一个是身份，即是永久绿卡。绿卡能不能办下来，考虑申请者选择的移民中介的具体能力问题;而申请者2年后条件绿卡能否解除，关系到创造的就业机会是否达到移民局要求。
二是关于资金的安全问题。现在市面的EB-5项目资金类型大致分为两大类：
一是直接投资类型。即50万美金拿到美国的一个企业，作为投资者参与，企业若产生亏损，就要承担亏损责任，作为直接投资来说，风险比较大;
二是借贷型。即借款方借50万美金，同时提供远远高于50万美金的抵押担保品。该类型资金风险在于5年后，给申请者提供的抵押担保品能够值多少钱，以及这家借款方有没有能力还钱。
针对部分投资者对美国移民项目是否会随其他国家纷纷涨价的趋势作出变化的担忧，小编认为大可不必。
美国eb5投资移民的注意事项有哪些
作为美国所有移民类别中资格条件限制较少，排期相对较短的一种方式，EB5投资移民近年来受到了众多海外投资人的追捧，成为了绝对的热门。大家在办理EB5投资移民时总会出现很多疑问，这些不清楚的问题同样也都是大家需要注意的，下面跟随小编一起去...想要了解更多关于美国eb5投资移民的注意事项有哪些的知识，跟着小编一起看看吧。
1、什么是美国EB-5投资移民方案?
答：EB-5投资移民方案是美国移民法中针对海外投资移民所设立的移民签证类别，简称“EB-5”，它是美国所有移民类别中，申请核准时间最短，资格条件限制最少的一条便捷通道。
2、“EB-5”投资移民方案的主要内容是什么?
答：根据EB-5签证规则，人们可以依据以下任一项而取得EB-5资格：
a.在美国任何地方投资一百万美元并至少雇请十位雇员;
b.在国家认可的目标就业地区(TEA)投资五十万美元并至少雇请十位雇员;
c.在经政府批准的“地区中心”投资五十万美元。
3、什么是美国地区中心移民方案?
答：为了吸引国外资金集中投资于政府特别规划核准的地区，以有效促进地方经济发展，美国政府于1993年起，在EB-5移民法规中特别设立一项“地区中心移民方案”即投资于美国政府核准的“地区中心”，则移民申请的投资额降到五十万美元，并对原移民申请条件“须直接创造十个就业机会”的规定，放宽为“可直接或间接创造十个就业机会”。
4、美国有哪些“地区中心”?
答：经过美国政府严格、繁复的审核，至今共有27家“地区中心”得到批准。其中本公司重点推荐以下地区中心：
加州CMB地区中心-于1997年获准接受外国投资移民
西雅图SODO地区中心-于1996年获准接受外国投资移民
5、每年“EB-5”签证的名额有限制吗?
答：有的。目前美国政府每年授予EB-5签证的名额有10,000个，其中有5000个名额保留给选择投资于“地区中心”内的投资人。
6、申请“EB-5”移民的条件有哪些?
答：美国“EB-5”对申请人的条件相当宽松，投资人不受任何商业背景、年龄、教育程度及语言能力的限制，只要证明其投资资金来源为合法取得。
7.规定投资者的资产必须“合法取得”，如何理解?
根据USCIS的规定，投资者必须证明其资产为合法取得。这就要求投资者证明其投资资金是通过合法经营、工资收入、投资、财产出售、继承、赠与、借贷或者其他合法方式取得。
8.父母或者其他亲属赠与的资金能否用于EB-5投资?
可以，但必须证明该赠与是公平公正的行为，并不存在任何欺诈，赠与的资金也不得在投资者取得永久居民身份后收回。
9、申请“EB-5”移民，需要多久才能获得“绿卡”?
答：一般而言，符合资格的申请人可在资料备齐送件后的二至六个月，即可获知其申请是否被美国移民局批准，并于六至八个月内获发有条件的移民签证(有条件限制绿卡)。
10.“有条件绿卡”和“正式绿卡”之间有什么区别?
根据规定，获得EB-5移民签证的投资者可以取得“有条件绿卡”。有条件绿卡属于临时绿卡，有效期为2年。在2年届满前的3个月，必须向USCIS提出I-829申请。USCIS在审核申请人资金是否全部投资，是否创造了规定的就业机会后，将解除其签证附加条件并签发永久绿卡。除此以外，两种绿卡的持有人享有同样的权利和福利。
11、我可以为我的家人申请EB-5吗?
答：可以的。只要投资人的投资额达到“EB-5”的规定，则投资人及其配偶和未满21岁的未婚儿女均可同时申请移民。
12.如果之前曾向USCIS申请L-1、E-2、B或者其它签证遭拒，或者签证到期，是否还能申请?
以往拒签并不影响申请，除非拒签理由与移民欺诈或者其他重大问题有关。至关重要的是，在提出申请前，必须将所有的犯罪记录、健康记录或者以往移民记录向有限合伙企业和法律顾问披露。
办理投资移民的注意事项有哪些
目前，由于投资热潮的兴起，越来越多的人对移民的相关问题产生了极大的兴趣，为自己和家庭提供一个更好的生活环境，是每一个移民人都想要达到的愿望。随着移民活动的发展，越来越多的人对于投资移民的方式有了更多的关注，下面小编就来给您介绍一下投资...想要了解更多关于办理投资移民的注意事项有哪些的知识，跟着小编一起看看吧。
第一、对投资产品的历史回报有所了解
申请移民的朋友要想进行更为理性的投资，就应当对投资产品的历史回报，及其风险分析的相关情况进行足够的了解，这是理性投资移民的基础条件。对于投资产品的历史数据掌握的越多，所得到的良性分析就会越准确，在进行投资移民的过程中，就能够有效对不必要的投资风险进行规避。
第二、选择投资的产品
投资移民，其中最为本质的内容就是要进行投资之后，才能够进行相应的移民申请。而在投资移民的过程中，对于投资产品的选择，则是最为重要的一个环节。投资者应当根据自身的资产情况，对投资产品有足够的认识和了解，尤其是投资国家所要求的周期、产品项目等等。
第三、对投资政策的了解
当申请人对海外投资产品有一定确认之后，投资者就应当对投资国的投资政策进行足够的了解，比如合格的投资人的身份是怎样的;外国人的转让权与拥有权是如何界定的;对资源投资以及敏感行业有没有限制;投资国的相关法律等等，充分对这些内容进行了解和掌握，才能够确保进行投资移民的时候，能够避免不必要的麻烦产生，少走弯路。
第四、对税法政策的了解
移民申请人对于海外投资产品进行确认后，对于自己在投资的过程中，所应当承担的税务问题，也应当有足够的认识和了解。很多发达国家的税法都是非常复杂的，如果没有良好的事先了解，很可能会对投资的回报产生不利的影响。
为了确保投资移民者能够更好的办理投资移民的相关事宜，充分对以上内容进行了解和掌握，对于移民的办理，将会有足够的帮助作用。
美国投资移民的流程和注意事项
首先是在投资移民项目必备的法律文件准备不齐全的情况下，某些项目推介方就让申请人认购，申请人甚至还不知道发售机构是否合法，权利义务关系尚不明确。
其次，只要投资移民就一定是有风险的事情，然而某些人却声称有所谓的“政府担保”、“银行担保”，殊不知这样做的后果是违反了美国《移民法》的规定，并且是属于欺骗的行为。
第三，投资收益的吸引对申请人有着很大的诱惑力，很多说法如可占多少项目股份、有多少收益率等，基本上是不可能很高的收益的，所谓的“高收益”诱惑之下肯定存在着一定的风险。
第四，一些移民中介收取过低的中介服务费，而中介帮助客户办理移民问题的过程中，在成本预算上是需要花费一笔不小的数目的，如果服务费过低的话，中介就不能确保向客户提供较好的服务了。
澳洲投资移民如何降低风险
澳洲移民局官网消息显示，澳大利亚已于4月24日暂停重大投资者移民签证(SIV)的提名，直至7月新政实施后再开闸。此前获得提名的移民者，仍适用原来的移民要求。下面就跟随小编一起去看看澳洲投资移民如何降低风险吧。欢迎阅读。
据目前澳洲投资移民新政草案要求，投资者移民的500万澳元投向将被严格限制，不允许投资于低风险的政府债券、以及住宅型房地产领域，引导资金流向更需要支持的新兴产业和公司。
多位澳洲移民专家告诉21世纪经济报道记者，表面看新政提高了移民者的资金风险，但实际上通过设立基金门槛保护移民者利益，不仅本金有较高的保障，还能享受远超政府债券的投资收益。
创投基金降，均衡基金升
澳洲移民局官网消息显示，此次暂停投资移民提名是作为新政实施前的过渡。暂停提名期间，意向移民者仍可以进行EOI(Expression of Interest，移民意愿书)的测试，待7月1日后适用于移民新政。而在4月24日前就已得到提名的移民者，则适用于原规则。即已经取得签证的人士或得到提名的移民者，不受影响。
澳洲移民局方面表示，新政的实施希望在投资移民和经济拉动间找到最佳平衡。
澳大利亚自2012年11月推出的SIV项目，因居住时间要求宽松，投资领域广而深受移民者的追捧。但澳大利亚官方发现，这一原本寄希望为本国引入资金带动经济增长的项目收效甚微。大量投资移民者将资金投向州政府债券，或变相包装后直接购买房地产，助涨了国内房价的高企。
澳洲上市公司Simonds首席投资分析师刘磊介绍，还有不少移民者在投资房地产和债券后采取二次质押，把投资资金的80%从当地银行再次贷款出来后拿回，对澳洲经济拉动作用有限。他认为澳洲修补漏洞施行新政，情理之中。
亚太金融联盟投资有限公司总经理、澳洲SBS台移民专栏嘉宾林重光介绍，新政对移民者的资金分配做出要求，最新的消息为10%的资金投资于澳贸委认定的高风险创投基金，30%投资于未上市的中小企业股权基金，60%用于购买基金公司的自有均衡基金产品，如投资于上市公司股票、商业性地产、企业债券等。但不排除最后定稿有细微变化。
而在早期草案中，要求20%资金投向高风险的创投基金，50%投向均衡基金。“降低高风险创投基金的比例，也是为了保证对移民者的吸引力。”林重光表示。
面对即将实行的移民新政，内地移民中介及澳洲相关的基金公司已早早地做了准备。
“等到政策出台就来不及了。”兆龙出国顾问集团总经理王娟告诉记者，约在半年前新政草案讨论之际，公司就已向客户提示政策可能变化的风险，提醒意向客户尽快行动。
林重光介绍，已经有部分基金公司按澳贸委的要求提交了高风险创投基金的审核请求，此外，未上市公司的组合也在遴选或已经完成，只待新政实施之际最快推出产品。
提高基金准入门槛
多位澳洲移民业界人士表示，此前的投资移民政策缺乏具体的准入门槛和投资标准，政策套利空间很多，也存在一定的乱象。
林重光介绍，由于澳洲的基金公司成立门槛并不高，业务能力参差不齐。对外推介业务时，小型基金公司倾向于通过高返点吸引移民中介合作。而大型投行如瑞银(15.62, 0.40, 2.63%)、摩根士丹利(51.21, 1.07, 2.13%)、巴克莱、美驰集团等给的返点极低，比较难得到国内中小移民中介的青睐。
这种背景下，移民者的投资容易走向两个极端。一方面，保守型的移民者会将绝大部分投资于政府债券，完全背离澳洲政府意在促进经济的初衷;另一方面，由于高返点，移民中介对小型基金公司的产品推荐积极性更高，移民者的投资资金暴露在高风险中。
有移民者向21世纪经济报道介绍，他曾去一家在中国推介自称“十分有实力”的澳洲基金管理公司注册地查看，发现公司竟然蜗居在两间房内办公，仅有三名员工，“让这样的公司打理上千万的资产长达四年，实在是无法放心”。
此外，还有许多非专业基金公司将住宅型地产包装以基金形式出售给移民者。移民者相当于直接购买了大量住房，一定程度上推高了房价，在澳洲引发争议。
多位移民业界人士表示，国内的投资移民者偏爱保守型投资，面对所谓的“高风险创投基金”，移民者最担心投资的本金打了水漂。
移民澳洲注意事项有哪些
近几年以来，随着经济全球化的发展，中国与澳大利亚的关系越来越紧密，现在澳大利亚已经成为中国人移民、留学和做房产投资的热门选择。但是，还有不少人不太了解移民澳大利亚，主要存在以下八大误区。下面就跟随小编一起去看看移民澳洲注意事项吧。欢迎阅读。
误区一：移民后需要过去定居
移民申请成功后并不要求马上过去定居，但一般会要求在半年至1年内到移民国家登陆一次。对于商业移民，只需夫妻中的一方在澳洲4年中住满一年即可保住身份，孩子享受免费教育。自准备移民起，至少有5年或以上的时间可以继续留在国内，同时保有移民申请国 * 居民身份，可随时出入移民申请国。
误区二：商业人士移民需审计、面试
办理澳洲的457、119、121类签证，无需审计、面试。
误区三：移民后就没有中国户口了
移民申请成功后仍然属于中国公民，原有户籍/口不受影响;移民只是多了一个他国的 * 居民的身份。
误区四：持绿卡的人不能享受当地福利
持有绿卡即为所在国的 * 居民，除选举权和被选举权外，享有公民所享受的所有福利待遇。
误区五：移民办理时间很长，花费多
目前商业、技术移民的办理周期为12个月左右。正常的商业 移民办理所有手续费用约20万元人民币，技术移民在5万元人民币。
误区六：移民申请不能把配偶和子女一起办理
移民以家庭为单位申请，一人申请，全家即可享有绿卡、各项福利。
误区七：技术移民只适合高学历者
移民主要考虑申请人的综合因素，条件是一年以上工作经历，有英语基础及学士学位，无学历只要有技能、有一定英语基础且满足工作经历要求也完全可以申请。
误区八：移民必须先有IELTS成绩
商业移民无需英语成绩;雇主担保类移民至少需要雅思4.5;技术移民达到至少5分的 * 步是职业评估，评估不通过，IELTS毫无意义。
加拿大投资移民的注意事项有哪些
越来越多的人都渴求通过加拿大投资移民的方式进行移民生活的转移。现如今，随着留学热度的狂飙，加拿大投资移民中介的成立也越来越多，但是对于不懂得加拿大投资移民流程的申请人来说也是一个巨大的挑选过程。加拿大投资移民是一件“花钱的事”，想通过这种方...想要了解更多关于加拿大投资移民的注重事项有哪些的知识，跟着小编一起看看吧。
加拿大投资移民是一件“花钱的事”，想通过这种方式移民的人都期望自己的投资能有回报，同时也拥有一个美好的前程。但小编提出警告，投资移民存在风险，而且风险很大。
注重非法黑中介
正规的移民公司必须先由警方审核，然后从地方工商部门获发营业执照。民众不能光听移民公司的宣传就相信他们，一定要认真检查他们的营业执照。看“移民”(或“出国定居”这类的字眼)是否被列入营业范畴。
小编提醒加拿大投资移民者，一定要挑选正规的加拿大投资移民中介，要认真审查这个公司对投资项目了解多少，有多少成功的案例，而不能随便轻信。一些国家的程序比较繁琐，比如澳洲大利亚，那么要求中介还必须提供后续服务。
中介公司伪造假文件
目前大量的移民中介存在，就是有许多移民条件不够但又想出国的人帮衬，为了赢利，非法中介公司用伪造文件的方法骗取移民签证。假如被发觉，后果非常严峻，不但有可能被驱赶出境，而且会把申请人列入黑名单，永久失去了移民的机会。
因此想移民的人一定要提醒自己不可存有投机心理，一方面会被黑中介抓住软肋收取高额费用;另一方面，当出现问题时黑中介肯定卷款失踪，你的损失更惨重，因此想要不被黑，学生一定提前具体了解加拿大投资移民流程。
盗用客户资金
有的中介盗用客户资金为自己投资;或是与国外代理勾结要求客户汇钱到某账号，然后卷款潜逃;再有中介与人串通欺诈客户，称通过移民面试要汇款，这些时有报道的不法行为也令许多投资移民者担忧资金安全问题。对此，建议投资者尽量买一些有政府背景的、大公司担保的基金，这样才能保证资金的安全与回报。
对移民政策太不了解
挑选一个国家之前，必须对一个国家的医疗、福利等各个方面的政策有清晰的了解。一方面可以多查材料了解，另外可以到专业机构咨询。对于投资移民者而言，即使你不能达到精通所有移民法规的程度，但对所去国家不能有很大的政策盲点。非凡是这一国家的大政方针、对非法移民的政策、税务规定等等。这些制度对准移民与新移民来说都是非常重要、必须了解的。
西班牙骑车的注意事项
自行车一向被认为是健康绿色的交通工具，许多西班牙移民热衷于拥自己的自行车。不论目的是方便出行还是健身，娱乐，都应该熟知西班牙关于骑自行车的规定，这样才会避免在被交警开罚单时还一头雾水。
并不知道骑自行车还要戴头盔，在中国的时候也只有骑行时配备专业装备时才会戴，但是在西班牙戴头盔是有规定的：在城际道路(vías interurbanas)骑自行车时要求必须佩带头盔。但是遇到特殊情况，在上坡以及天气过度炎热，或是有医生的建议情况下可以不带。否则，不佩戴头盔可能被罚到200欧元。
而且为了安全起见，按照规定，自行车在市区，郊区夜间或光源不足的情况下，以及在隧道中行驶时必须拥有完整的照明系统。而且自行车的人还要求必须穿戴拥有规定标准的带反光服饰，以保证自行车在150米内距离的可见性。
可见，即使是在西班牙骑个自行车也需要有这些安全措施要做。
在中国看到自行车后面载一个人是很正常的画面，但是，在西班牙，自行车后面不可以载人。自行车后面的“座位”，其实不是座位，那是用来放东西的，不是用来坐人的。
法律规定，有一种情况例外：骑自行车的人可以携带7岁以下的儿童。但是，必须佩戴头盔，并使用自行车专用座位。如果载坐的儿童没有佩戴头盔或使用专用座位，罚款200欧元。如果后面坐的不是儿童，是成人，罚款会更高。
当驾驶员年满14岁以上，可以允许上西班牙的免费高速公路(autovía)，并在路肩区域行驶。这点在中国，骑自行车上高速，真是想都不敢想。
也许你在中国从没听说过喝酒不能骑自行车的，当然，为了安全起见，打车回家是最方便的，但是西班牙就把这一规定列入到了法律中。
跟驾驶汽车一样，酒后骑自行车可能被面临500欧元的严重罚款，自行车手的最大血液酒精浓度标准为0.5 g/l，呼吸浓度为0.25 mg。在被交警怀疑的情况下，必须进行酒精测试，如果拒绝测试还会被再罚款500欧元。
在自行车上是使用手机或者佩带耳机的，同样有可能被处罚200欧元罚款。
新加坡移民面试注意事项
在申请移民新加坡时，我们会遇到面试这个必须过的坎，那怎么准备才能顺利通过呢其实只要保持好心态，回答敏感问题时斟酌点回答，一般就不会有什么问题，以下是从网上收集的一点注意事项，供需要移民至新加坡的您参考!
准时赴试：在进行新加坡移民面试的时候，千万不能迟到。最好提前半个小时达到。
注：迟到，不仅仅体现出申请人对于移民事宜的不重视，也会对面试官的第一印象产生负面影响。另外，在进行面试的时候，是禁止携带任何的液体、锋利物品、打火机、火柴等物品。第二、材料要准备齐全
材料备齐：除了约见信上所标注的材料之外，还应当将能够证明自身情况的其他所有材料，一并携带。
比如地址证明、税表、结婚证或离婚证、出生证明、法庭判决书等等。
注：越齐全的材料，越能够让面试官充分的对申请人进行了解，从而提升面试通过的机率。
穿戴正式：移民面试官也同样是普通人，也会对申请人的第一印象进行评判，所以，移民者在进行面试的时候，一定要选择较为正式的穿戴，千万不可穿着过于休闲，不穿奇装异服，不加奇怪配饰，最好选择正装。
沟通自然：面试过程中，最有效提高面试通过率的因素就是良好的沟通。
注：对于面试官的问题，要作清楚简要的回答，如果不明白的话，可以请面试官进行重复，切不可自己揣测随意回答，一旦答错的话，很容易产生误会，从而对移民产生负面影响。如果对于问题实在是不了解的话，直接回答不知道也并不是不可以。
西班牙租车攻略及注意事项
移民西班牙后，租车并不是一件特别复杂的事情。提前安排预定，看好车型，搞懂保险的要求，办理取车、还车的过程可以非常快捷方便。下面是在西班牙生活的国人，从自身租车经历中获得的几点体会。
费用和保险
1. 一周或者一周倍数的租车时间，所获得的性价比最高。在机场火车站取车会比在城里取车贵几十欧元。异地换车也有附加费用。
2. 选择较大的租车公司，如Hertz，Avis等。西班牙人普遍英语水平不高，当地小型的租赁公司常常没有能讲英语的工作人员。交流的障碍容易造成取车、还车时不必要的麻烦。
3. 选择一个提供无赔偿保障的保险。西班牙的古城街道十分狭窄，且多为单行线。不小心钻进去，要花一阵子时间穿梭其中。这其间刮蹭在所难免。基本保险在一定额度内要自己赔偿，通常六七百欧元以上的损失保险公司才会负责理赔。而无赔偿保险则是辆的任何损坏都由保险公司赔付。当然这也是在损坏不是由于司机主观疏忽造成的前提下。这个保险每家的叫法不一样，Hertz叫做Supercover，一周的租赁，保费在100-150欧元。
出示材料
1. 国内驾照附带翻译和公证件比较保险。有些工作人员并不要求看公证件或翻译件，但是这些都很难有我们自己掌控。如果遇到被拒绝的情况，多试几家公司就可以。
2. 有些租车公司会要求出示 International Driving Permit (IDP)，这个对中国驾照不适用，原因是中国没有加入联合国道路交通组织。
3. 多数租车公司都会要求出示信用卡，以确认顾客有能力承担租车带来的风险。
检查车辆、物品、文件
注意事项：
1. 取车时注意检查车充和手刹。前者主要保证GPS导航仪的充电，后者在多大角度斜坡的西班牙十分必要。
2. 轮胎和车身的问题也要跟工作人员当场确认，并在合同中注明。同时多拍几张问题处的照片，照片最好能够看出是在取车地点。
3. 在接下来就是一般性的检查，比如刹车，车灯，转向灯，雨刷，备胎，座椅调节，油量等。
4. 西班牙规定行车时车内必须备有以下物品：三角反光警示牌一到两个，发光背心至少一件，备用车灯一副。这些物品租赁公司应该同时提供。如果司机戴眼镜，还需一副备用眼镜。理论上，路警有权拦下车辆抽查这些物品是否齐全，并有权当场开罚单。但是这种情况较少发生。
5. 租车合同，一份标准的EEC事故登记表，道路救援联系电话等也都应该由租赁公司提供。
其他
1. 问清楚还车地点的地址和工作时间。周末不上班的情况下，可以把车停在指定地点，把钥匙投进他们的信箱就可以。这种情况下，如果车辆有损坏，要多角度的拍照留证，以便事后协商。
2. 同工作人员明确油钱如何清算，通常是拿到的车满箱油，交还时也被要求把油加满。否则会按较高的价格收取油费。
3. 遇到违章的情况，路警有权要求当场缴费，此时注意索要收据，以免租赁公司重复收费。
美国投资移民有哪些风险
美国投资移民风险表现在哪些地方?凡事投资都有必定的风险，美国移民投资怎能例外呢，可以肯定地说，美国投资移民有风险!而且，美国移民法亮文规定，EB-5投资人要承担投资过程中的风险。问题是，美国投资移民风险表现在哪些地方呢...想要了解更多关于美国投资移民有哪些风险的学问，跟着小编一起看看吧。
第一，是50万投资款能否顺利返还的风险性，这道坎能否平稳度过在很大程度上依靠于开发商的实力。一家有着足够实力的开发商通常会为投资人提供足额的抵押担保品，会对项目的可行性以及前景有着充分的预估，并且会通过项目的运作获得充足的现金流，再加上其本身的实力，这将共同保证投资人的利益。但是，反之就会显现不利于投资人的局面。
其次，绿卡获得以及绿卡条件能否顺利解除。在I-526(绿卡获得)阶段，美国移民局会复点审核项目的可行性以及投资人的资质，只要项目本身的可操作性不存在问题，投资人能够提供模糊的财务报表，I-526通常不存在问题。但是，这不等于说在21个月后的I-829(绿卡条件解除)阶段就会相安无事，届时，移民局会对项目实际制造的就业机会进行复新核定，如果该项目没有达到要求，I-829的解除就会遭遇困阻。
最后，EB-5项目的实质决策其拥有必定风险性。美国移民EB-5政策的产生就是基于提振本国经济，增加就业机会，所以它要求区域中心的设立必须是在高失业率地区，而高失业率又分为两种，一种是偏远贫困地区，另一种是繁华却就业不足的地区。如果是前者，由于一些有着雄厚实力的开发商的缺席，项目更可能显现问题。对一个移民项目来说，能否如期动工，能否按照移民局所需制造就业将直接决策投资人移民是否能成功。
美国投资移民风险是必定的，但是EB-5投资移民的风险完全可控，只要选好项目，把好移民第一关，美国投资移民所谓的“风险”全可以“有风无险，化险为夷”。
西班牙开店手续及注意事项
关注西班牙投资移民关注西班牙经商攻略：
一.开店手续
在西班牙开店一般分两种情况，一种使用个人的名义，另一种使用公司的名义。
个人的话，比如食品店、百元店、小型服装零售店等，因为可以做 “包税”，比较简单。大一些的生意或批发生意，都会选择先成立一个公司，以公司的名义来做生意。成立公司的注册资金最低为3000欧元。
这两者，无论是以个人，还是公司名义， 程序和注意事项都是一样的：
1、签订租赁合同。
2、办理开业手续(税务局、社会保险局注册)。
3、申请营业执照。
如果是转让的店面，那么：
1、建议跟房东直接签租赁合同。
2、跟卖主签订合同之前，建议找专业人士进行审核。
3、若使用现有的营业执照，建议找专业人士进行审核。
二. 注意事项
在开店或接店前，务必确定有没有营业执照或是否有关门令，邻居是否有过不良反应。因为这些都会直接导致市政府是否同意并允许店铺开业。
由于目前检查和罚款的力度越来越大，所以如果办理营业执照转名时缺文件，最好是选择及时补件或重新绘图，这样在后续检查时不会再有麻烦。
与房东签署租赁合同前，先让绘图师确认店铺的经营类型，设计是否合理，有些墙按照市政府的规定是否可以拆除，确认建筑结构和申请相关手续等。以免合同签完出现问题。
三. 酒吧需要注意哪些?
关于酒吧所具备的材料有：营业执照，食品卫生操作证，意见本，蟑螂证，禁止卖酒给低于18岁的未成年人标签，禁止吸烟的标签，营业时间HORARIO表，L10的标志，店面的保险，以及在有效期内的灭火器等等材料。
那么关于酒吧HOJA DE RECLAMACION，它和一般食品店，百元店，服装店申请地方是不一样的，首先需要填一份表格注册一下，它需要去专门的部门(DIRECCIonGENERAL DE TURISMO)去申请。
只要是酒吧，餐馆和咖啡店不管您的店是在市中心还是郊区都需要在市中心(DIRECCION GENERAL DETURISMO)申请。申请时需要的材料有居留， LOCAL的合同，营业执照，modelo 037(或036)，意见本当时就可以取。
4. 食品店需要注意哪些?
通常检查的部门有两个，社会保险检查部门(Inspeccion de trabajo)和市政府的卫生部门(Inspeccionde sanidad)。
社会保险检查部门(Inspeccion de trabajo)主要检查餐馆里有没有雇用黑工、工人保险的情况是否与事实相符、工人工作待遇是否符合相关规定。需要注意的是，如果餐馆里有非全保工人的话，这些工人的上班时间和合同上写明的工作时间需吻合。
市政府的卫生部门(Inspeccion de sanidad)，主要检查的是，店里的营业执照、操作证、灭虫证、店铺保险、灭火器等相关文件及标签是否符合要求。所有商品都要有标签(Etiqueta)，含价格、生产商、保质期、储存方式、注意要密封等。摆放物品应注意不要直接接触地面。注意冰箱温度等。
5. 在西班牙开店都需要缴什么税?
在筹备开店手续时，需要在当地税务局作税务声明，社会保险局上保险，市政府申请营业执照以及/或是装修执照(这些执照都包括相应税收)。
之后，在经营期间，有各种不同的税收。
国家级税收：
每个季度需要申报：增值税(IVA)，个人所得税(PAGO FRACCIonADO IRPF，如果您是个人老板的话)，工人税(RETENCIONESIRPF，如果您有工人或是有请过律师/会计师/建筑工程师/公证员等自由职业者的话)，租赁房屋税(RETENCION RENDIMIENTOSINMOBILIARIOS，如果您是租的店面的话)。
每个年度需要申报：个人所得税(如果您是个人老板的话)，公司税(如果您是公司的话)。
自治区级税收：某些交易或是文件公认证，需缴交易税或是公认证税。通常这类税收属于自治区政府负责收取。
市政府税收：
每年需收取垃圾税和地皮税(如果您是租的店面，通常会在您每月的房租里扣。如果自己买的店面，每年在您的帐户里扣)
6. 转让和转租需要注意哪些?
一直在经营的店面，只是单纯的转让，是不需要重新绘图，只需要把之前的营业执照转名。如果是空的店面，就需要绘图师绘图，然后申请营业执照。
而签订合同之前要注意的就是：要在合同中说明双方同意的条款，如合同有效期限，如何延续，是否允许合同终止前的转租，押金及返还方式，各项杂费支付方等。并说明本合同的签订不违反西班牙相关法律的规定。一旦发生纠纷时，可以很好保护自己的行为不受非法行为的危害。
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