近年来，很多投资人选择在海外投资置业，作为传统移民国家的加拿大是热门投资置业国家之一。那么非居民可以在加拿大买房吗?答案是肯定的。但是非居民在加拿大购房和加拿大公民或者永久居民有很大区别的，不但不能享受相关购房福利，相反，在房产税率上还要施加制裁性的高税负。
然而，非居民买家在加拿大购房，和加拿大公民或者永久居民有很大区别，不但不能享受相关购房福利，相反，在房产税率上还要施加制裁性的高税负。海外买家税
2017年4月起，加拿大安省宣布对海外买家征收15%的非居民投机税（Non-Resident Speculation Tax），旨在为过于火热的房地产市场降温，起到抑制热钱投资，挤压泡沫，稳定经济的作用。
海外买家税作为政府调控市场的手段，效果有目共睹。有报道称，继温哥华和多伦多之后，蒙特利尔和渥太华也考虑开始着实探讨实施类似的政策。
物质税
加拿大的财产权是永久的。但是每年要支付0.5-0.1%的物质税。相对而言，在加拿大居住的时间长短也是要缴纳很多物业税，物业税是市政府年度预算的基础上，由政府对行业的评估乘以系数，是政府收入的重要来源。每个城市的税率也不同。加拿大对非居民投资房地产的政策法规
根据加拿大联邦政府《公民法》，非加拿大居民亦能够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件与加拿大居民或公民相同。然而该法律也赋予了各省权力，对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。
在安省，《外国侨民房地产法》给予非公民拥有或出售房地产的权利。但是，按照《外省公司管理法》，在安省以外司法管辖区内组建的公司必须取得许可后方能在安省购置、拥有或转让房地产，不过这样的许可証比较容易获得。
令人惊喜的是，联邦政府准备设立一个共享按揭计划，激励加拿大人买房，首次购买者可获得房价10%的资金奖励。该项购房奖励计划最早将于今年9月份实施。
具体措施是：联邦政府将在2019~2020财政年度的3年内，拨款12.5亿加元为首次购房者提供房款总额10%的无息贷款。
这笔10%的激励奖金属于无息贷款，将来是要偿还给政府的。但预算案没有详细解释何时偿还，要等到方案的具体实施细节出台才能知晓。当然，要想享受这项福利，购房者还须满足如下几个条件：
1、必须是加拿大公民或者永久居民；
2、购房者家庭年收入不超过12万；
3、首付不得超过20%；
4、房子贷款价格不得超过年收入的4倍。
从上述限制条件中我们看到，这项购房福利只针对加拿大公民或者永久居民，外国买家不能享受。
2016年8月，BC省府在大温地区推行15%的外国买家税。从2018年2月开始，BC省将外国买家税率从15%提高到20%。
这一做法可以说是增加了非加拿大居民买房的费用，提升了非加拿大居民买房的难度，从而也就抑制了加拿大房价的过快增长。
当然，BC省的房产买家税并非针对所有非居民，以下非居民买家将获得豁免：
1、BC省省提名获得者(Provincial Nominee Program);
2、一年内成为加拿大永久居民或加拿大公民。
2017年4月，安省政府在大多地区也实行了类似买家税政策，税率为15%。
有消息称，为了控制房价，魁省也将效仿BC省和安省的做法，在魁省推出非居民房产买家税。
由此看来，想在加拿大买房，是否拥有加拿大身份才是关键。拥有加拿大身份的购买者和无身份的外国购买者在缴税这一方面就有很大的差别。
了解的朋友也知道，加拿大枫叶卡含金量非常高。如果您已经有移民的想法和打算，无论是投资移民、创业移民还是技术移民，在政策大好的时机之下，应根据自身的情况选择最适合您的项目，尽早做出规划。
加拿大移民项目推荐：BC省雇主担保移民
项目优势
1、没有联邦项目的评分制度；只需合格的雇主担保即可；
2、办理速度快，一般在1年左右完成；
3、申请人可直接申请，无需BC省内工作经验；
4、BC省政府提供移民支持，包括提名后的联邦工作签证支持信；
5、环境好，多次被联合国及其他权威杂志评选为世界上最适合人类居住的城市。
申请条件
1、必须具备大专以上学历；
2、满足雇主的招聘要求，多年相关行业工作经验；
3、如果雇主的行业需要具备相应的职业证书，则需提供；
4、具备一定的英文能力，雅思成绩须在5分以上；
5、需拥有足够第一年定居加拿大所需的全家生活费用。
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非居民在加拿大是否可贷款买房？
近些年来，越来越多的非加拿大永久居民把投资买房的目光投向了加拿大，那么对于非居民投资人来说除了付全款外，是否可以从加拿大本地银行贷款买房呢？
只要对加拿大感兴趣，不论购房者是什么身份：旅游者、持工签的外来工、一个从未去过国外的中国公民，也无论你是否将来有意移民加拿大，还是有意将孩子送到加拿大先求学后移民，或者就是将孩子送到加拿大求学，将来不需要拿加拿大的任何身份的18岁以上的学生，都可像加拿大永久居民一样，在加拿大贷款买房。非居民在加拿大贷款买房的相关规定
加拿大银行监管当局规定所有大银行在处理非居民贷款申请的时候，必须把贷款人的还款能力纳入考量。因此贷款经理在处理贷款申请时，有两个选择，第一个方法是验证贷款人提交的收入证明，看其是否符合银行的相关规定;第二个方法是考查要买的房子的市场出租价值，如果潜在的租金收入超过房子的相关费用(按揭还款，地税，管理费等等)，那么这个贷款就可以被批准。
在加拿大房屋贷款有两种形式，一种是直接贷款，比如：购买100万加元的房子，直接贷款60%;还有一种做法叫“信用额度产品Line of Credit”，即先一次性付清100万，然后以房屋为抵押，再贷出60%。对于非居民，绝大多数的贷款会批成后一种。
首先，非居民需要在加拿大开立银行账户。既然是贷款买房，就要每月付月供款，没有银行账户，就没法支付贷款本息。很多朋友打电话询问，中国大陆的朋友希望在加拿大置业，但从未来过加拿大，是否可以贷款。虽然加拿大各大主要商业银行在中国都设有分行或办事处，可以帮助开户，但这种账户通常需要在加拿大境内激活，才可以用于支付。其次，非居民不能在加拿大有不良信用记录。多年在加拿大留学或工作的非居民，如果已经造成了不良信用记录，则按揭贷款申请很难成功。非居民可以在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。例如，持访问签証的非居民，在加拿大境内并没有信用记录，这种情况是可以申请到按揭贷款的，但如果有不良信用记录，就很难申请了。因此，无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录，养成按时偿付信用卡账单，缴纳各项公用事业费的好习惯。
第三，非居民需要有足够的首付款。非加拿大居民可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款，但首付款比例通常比加拿大居民高。持有工作签証，有收入的非居民是例外，此类申请人最多可以申请到房价90%的按揭贷款。没有收入的非居民最多可能申请到房价65%的按揭贷款。加拿大的金融体制是高度商业化的，每个商业银行或非银行金融机构的贷款政策都不尽相同第四，非居民可以授权加拿大境内的亲友代理完成按揭贷款。很多朋友询问，如果持有访问签証来加拿大，看中了房产并签署买房合同之后，签証到期了，必须离境时，能否委托他人完成买房和贷款交易。答案是肯定的。委托第三方交收房产，需要在律师行见証下签署POWER OF ATTORNEY(POA)，即《委托授权书》。最重要的是找到同意通过委托授权书签署贷款文件的银行，此类银行并不多，即使同意，银行对交易的细节也会有严格要求。因此，持访问签証的非居民最好在离境之前搞清楚银行的相关要求，以及交易过程中的注意事项。
第五，非居民需要做好加拿大银行账户的管理和安排。地产交易中，有两个重要环节需要从银行账户中支取款项，一是支付买房定金，二是在产权交接之前支付首付款余款。一些持访问签証的购房者，无法滞留至房产交收，因此需要事先做好与银行的约定，以便在需要支付款项时顺利完成交易。值得注意的是，如果投资者只是以保值增值财富为目的，单纯投资加拿大房地产，在加拿大没有任何社会联系，也不打算有任何其他的联系，希望人在国内就能把所有的购屋手续全部办完的话，目前这种投资者不能申请贷款买房，但是可以全款购房。
移民加拿大申请永久居民条件_加拿大公民和永久居民的区别
加拿大作为传统的移民大国，一直都很受国内外投资人士的关注。而其中移民身份问题也是让不少申请人搞不清的。今天，移民就来为大家介绍下加拿大永久居民申请条件、加拿大公民和永久居民的区别相关资讯。喜欢的朋友不可错过！
一：移民加拿大申请永久居民条件
想要具备加拿大移民定居申请资格，就必须在五年时间内，有两年满足下列情况，才被视为满足了永久居民的居住义务：
1、本人必须在加拿大居住；
2、永久居民在国外居住，但是为了陪伴其加国公民配偶或加国公民的父母在国外居住；
3、永久居民是受加拿大公司全职雇佣，派往海外从事商务活动，或是由联邦政府或省政府派驻到海外工作；
4、在第3种情况下，永久居民的配偶、同居人或是未成年子女也允许陪伴在国外居住。
永久居民想要满足居住要求，必须满足下列两种情况：一是移民不足五年的永久居民，要证明其在取得永居身份后的五年内，能够满足上述居住要求；二是取得身份超过5年的永久居民，则要证明他们已经满足了有关的居住要求，以继续保有其永久居民身份。
二：加拿大公民和永久居民的区别
（1）加拿大永久居民没有投票选举权，即没有权利干涉加拿大国家领导层面，也不能参政，并且某些和政治、国家权力信息相关的工作也不能介入。
（2）加拿大永久居民身份是可以被剥夺、被勒令离境的，比如触犯了加拿大法律。
（3）加拿大公民持有加拿大护照，可以免签或落地签183个国家和地区。而永久居民却没有这样的福利，不过永久居民持有枫叶卡更容易获得签证。
（4）加拿大公民进入中国需要签证，而永久居民持有中国护照，就可以畅通无阻。
（5）加拿大公民去美国购物旅游是不需要签证的，只需出示护照等身份证明；但是要是想去美国工作，普通护照过去只能待6个月，需要申请TN签证（北美自由贸易协定规定的劳工市场工作签证）。
以上内容就是移民加拿大申请永久居民条件，加拿大公民和永久居民区别相关资讯。总体来说，申请人选择永久居民还是入籍成为公民对一般人来说没有太大区别。想要了解更多加拿大移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；移民很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
美国移民签证和非移民签证有何区别？
美国的移民签证是什么?有什么类型呢?和非移民签证有什么区别?相信很多移民者都比较困惑，今天给大家介绍一下，希望能给你一点参考。
美利坚合众国(英语：UnitedStatesofAmerica)，简称“美国”，是由华盛顿哥伦比亚特区、50个州和关岛等众多海外领土组成的联邦共和立宪制国家。其主体部分位于北美洲中部，美国中央情报局《世界概况》1989年至1996年初始版美国总面积是937.3万平方公里，1997年修正为983.4万平方公里(加上五大湖中美国主权部分和河口、港湾、内海等沿海水域面积)，人口3.2亿，通用英语，是一个移*家。
1861年~1865年，美国爆发了南北战争。亚伯拉罕·林肯领导北方的自由州战胜了南方的蓄奴州。美国从此结束了“一国两制”，开始全面实行自由资本主义，走上了快速发展的道路。1803年~1959年间通过购买和战争的手段领土不断扩张。
首先来看看美国移民签证和非移民签证的相同之处：
* ：美国移民签证和非移民签证都是需要去使馆面谈的。否则是无法拿到签证的。
第二：美国移民签证和非移民签证都是需要先完成网上的申请表格并且提交后拿到确认页。
第三：移民签证和非移民签证都是需要有了面谈时间才能去使馆的。
再来看看美国移民签证和非移民签证的不同之处：
* ：美国非移民签证的申请表叫ds-160表格。而美国移民签证的申请表叫ds-260表格。
第二：美国非移民签证的面谈时间是需要自己去预约的(当然，时间紧迫志美可以加急的)。移民签证面谈时间是美国国家签证中心或者是美国驻广州领事馆通知并给了面谈预约信才能去面谈。
第三：申请过程不一样。美国非移民签证所有的申请都是在国内完成的，而美国移民签证的前期申请是需要在美国USCIS和NVC共同的审核下完成， * 后到达美国驻广州领事馆后才从国内开始。
第四：面谈问题和时间不一样：非移民一般沟通的问题是5个左右。而美国移民签证面谈的问题是远远多于非移民的。问题多，时间长。 第五：美国移民签证需要的材料比非移民签证的材料要多。
第六：面谈后等待时间不一样：美国非移民签证一般是1-2周内可以拿到签证和护照。移民签证是2-4内才能有结果。(加急的话：非移民签证是1-3个工作日拿护照和签证。移民签证是1-4个工作日拿护照和签证)
加拿大护工移民和雇主担保项目有何区别？谁是适合申请？
相比其他形式的移民项目，2019年6月加拿大移民政府新推出的加拿大护工移民项目可谓开创了加拿大移民条件的新途径。
新的保姆/护工项目下设两个类别，分别为：家庭儿童照顾者(Home Child Care Provider)：照顾18岁以下儿童；家庭护工(Home Support Worker)：照顾65岁及以上的老人和残疾人士。
以上新项目将取代现有的“儿童看护”和“高医疗需求”类别。这两个新的项目每年最多可批准5,500位主要申请人，每个项目2,750人。
那么保姆护工项目和雇主担保项目有什么区别呢？
1、属于同一种项目类别
现阶段保姆护工项目已经划分到技术移民中，而雇主担保项目也是属于技术移民，所以两个项目同属于一个项目类别。
2、可选职业的不同
保姆护工项目可选职业只有两种为：NOC4411家庭儿童照顾者——照顾儿童和NOC4412居家健康护理员——照顾老人和残疾人士，而雇主移民项目的可选职业很多。
3、所属不同
保姆护工项目属于联邦项目，而雇主担保项目多半都是各个省份的项目，每个省份的要求也不同。
哪些人适合走保姆护工项目呢？
1、想移民，但是可用资产不够的申请人
保姆护工项目在移民项目上价格是很美丽的，而且申请保姆护工项目，去到加拿大后会有一份稳定的职业，加拿大的月收入也不低，平均一个月都在两万人民币。拿到的工签并没有指定雇主，所以这期间你可以随意换工作。
2、护士护工保姆从业人员
首先护士护工保姆从业人员，选择走保姆护工项目是非常合适的，首先工作对口，而且去到加拿大从事相同行业，不单单挣得多，孩子可以接受一流的教育，何乐而不为呢！
3、想在加拿大有一份稳定职业的人
很多人表示去到加拿大后，职业普遍都会降级，有的人从白领工作转变成为蓝领工作，慢慢的一步步再上升，所以如果你想要有一份稳定的工作，你可以选择走保姆护工项目，去到加拿大你开始就会一份稳定的工作，没必要到时候再找工作。
加拿大护工移民项目也可以帮助您的家人一起申请移民，家庭成员亦可获得移民身份一人移民，可以实现全家移民的目的。
新加坡公民与永久居民的区别是什么？
很多人都会以为新加坡公民就是新加坡永久居民，其实并不是一样的，这里我们就要来说一说新加坡公民与永久居民，说一说新加坡公民与永久居民的区别。
新加坡永久居民即Singapore Permanent Resident，简称SPR（有些人称为“新加坡绿卡”），一般移民过去的首先是获得的SPR身份。
而新加坡公民即Singapore Citizen，简称为SC，SC持新加坡护照，是在新加坡土生土长的本地人，当然持SPR身份的移民入籍以后也持新加坡护照。
其实每个国家对公民与永久居民都有一些政策的分别，但基本上公民与永久居民待遇是一样。
1、永久居民不可以购买政府新建的公共房屋 ( 组屋 )，只能购买二手组屋，一般价差可以超过十万新币。
2、永久居民不可以承有国家补贴与国企私化后的分红股，这项好处兑现的话，十年最多几千新元，没有什么特别。
3、新加坡公民使用新加坡护照旅行，永久居民使用本国护照旅行。新加坡护照进入许多国家有免签证待遇，如美国、欧洲各国、日本周边各国等，但进入中国要签证，进港澳台不需签证。持中国护照到各地需签证。在新加坡申请其他国的签证会比较快和比较容易。
4、新加坡公民移民到外国更容易。
5、新加坡公民持新加坡护照，而新加坡永久居民持本国护照。在政治权利上永久居民不可以在新加坡享受任何只属于公民的权益，比如选举权。以及政府规定只有公民才可以做的工作，如政府公务员；
6、新加坡护照持有者，不存在子女的身份问题，而永久居民就不一样了，永久居民的子女也只能持有SPR身份；
以上就是新加坡的公民与永久居民的区别，这里并没有列举出全部不一样的地方，所以当你们需要详细了解的话，还是进一步咨询顾问。
移民新西兰，永久居民、公民有什么区别？
居民与公民在新西兰的定义是非常不同的，一定要学会区分，因为我国是没有这个定义的，我国是单一国籍的国家，新西兰一直是移民国家，因此公民与居民有性质上的差别。
居民与公民：
新西兰居民就是有权利在新西兰居住的人，履行居民享有的权利义务一般移民新西兰的人都是属于居民的范畴。
公民就是持有新西兰护照的人，履行公民的权利义务，从法律上讲就不是中国人了，与本地新西兰人无异：
签证-Visa和许可-Permit
其次很多人搞不清楚的一个就是permit和visa，permit叫许可，visa就是签证。签证的名头一直都很响亮因为你要进入别的国家就需要签证，没入境就知道上飞机也需要签证。
签证有很多种，是个提前申请的入境许可，就是说提前告诉移民局、签证处，我要去你的国家了，先申请一下，预约一个。在新西兰境内如果移民局要检查你是否合法居留只看许可。就是签证可以过期，但是许可不能过期。
现在解释几个常用名词的意思：
永久居民-PR
天善国际新西兰项目包括：厨师，面点师，餐厅经理，中医师，美发师，中医师、按摩师，汽车修理、喷漆、钣金工、瓦工，木工，瓷砖工，钢筋工，大理石切割、挖掘机司机。各类工作签证火热办理中，签证周期短、签证率高，新西兰项目无雅思要求，工作签证可带家属，可申请PR(绿卡)。
一些不太了解出国劳务的朋友们看到招聘简章和项目优势就不太明白这个Pr是什么意思，说绿卡就有一大部分人知道了。Pr就是永久居住权，有权利永远居住在新西兰。拿到PR时候，移民局会给你两张纸其中一张是永远有效的居民许可，另外一张是2年有效的居民签证。
永久居民顾名思义，可以永远居住在新西兰，能不能离境要看你的“永久居民” 签证是否有效，如果失效了就不能离境。居住1年以后有选举权，除了不能做外交官和当兵等以外，剩下的权利义务和公民一样。
永久回头签也是永久居民的一种，只是能随便进出新西兰。至于你出去哪里新西兰政府没义务管你，护照还是中国的，所以去哪(除了中国)都需要签证。从法律意义来说，你还是中国公民，纯正的中国人。当然如果还不是新西兰人，需要在新西兰生活还是要好好做良民才行。申请永久回头签的中国人也非常多。
至于公民就是拿了蓝皮护照了，已经是新西兰公民了。去全世界的很多个国家都免签证。不过，回中国就需要签证了。
一般来讲从永久居民到公民的顺序是：移民新西兰的人先成为PR(永久居民)，再坐移民监，拿到永久回头签，永久回头签证不是公民的必要条件，再坐移民监，最后成为公民。
中国居民赴新西兰投资税收指南
中国居民赴新西兰投资税收指南
新西兰作为一个魅力无穷的移民和投资目的地，吸引了越来越多的中国居民关注。在投资之前了解有关税收的重要信息是至关重要的。本文将为中国居民提供关于赴新西兰投资的税收指南，以帮助他们更好地规划财务并做出明智的决策。
1. 非居民所得税
中国居民在成为新西兰居民之前，被认定为“非居民”。根据新西兰税法，非居民在新西兰境内的投资所得仅需纳税。这些投资所得包括但不限于股息、利息、租金和特许权使用费。纳税方法是将收入的10%扣除作为税款。
2. 新西兰居民所得税
一旦中国居民获得新西兰的永久居民身份，他们将成为新西兰居民，并受到新西兰税法的规定。新西兰居民的全球所得都需要纳税。全球所得包括但不限于薪水、股息、利息、租金、公司收益、资本收益和其他各类收入。
3. 受限制投资
在新西兰进行投资的中国居民还需了解一些受限制的投资类型。例如，涉及军火或其他涉及国家安全或公共利益的投资需要获得政府许可才能进行。新西兰还对土地、农场和渔业等特定领域的投资实施了一系列限制和监管措施。
4. 双重征税协定
为了防止中国居民在中国和新西兰之间双重纳税，两国签署了双重征税协定。根据协议，中国居民在中国纳税的收入可以在新西兰抵免纳税，从而避免了重复征税问题。
5. 税务规划
为了最大程度地减少税务负担，中国居民赴新西兰投资前应进行合理的税务规划。可以通过合理的资产配置和财务结构来优化投资组合，以降低潜在的税务风险。在投资前也可以寻求专业意见，获取有关税务规划的建议，以确保自身利益最大化。
中国居民赴新西兰投资税收指南提供了重要的税收信息，以帮助投资者更好地规划未来。了解非居民所得税和新西兰居民所得税的区别和要求，同时明确受限制投资类型和双重征税协定，都能帮助中国居民更好地管理资产和财务。在进行实际投资前进行合理的税务规划也是非常关键的。希望本指南能够帮助中国居民更好地了解赴新西兰投资的税收要求，做出明智的决策。
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