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近年来，不少欧洲投资移民国家纷纷抛出橄榄枝，内地投资者开始倾向关注同样具备移民竞争力的欧洲国家，而塞浦路斯凭借快速移民通道和自身便利条件顺势上位，成为欧洲国家里的大热门。
在塞浦路斯花30万欧元买房子，就可以一步到位拿绿卡，获得塞浦路斯永久居留权，申请没有管理经验，资金来源解释，也没有移民监，办理速度快，3个月左右即可完结，拿到签证。
除了审批流程快之外，塞浦路斯的租金回报也是比较可观的。
购房就移民，不仅符合国内人士“安家乐业”的传统观念，这对投资人来说还是一举两得的美事。塞浦路斯房价目前正处于U型谷底部，此时投资房产为最佳时机。塞浦路斯房产大多依山傍海，价格低廉，增长幅度大，房子的空置率很低。虽然此时正直塞浦路斯买房移民好时机，但也要注意以下几个注意事项：
一、税费相关
买房方面比较重要的一项就是房产税了，要知道塞浦路斯的房产税还是比较低的，不像一些欧洲国家那样有较高的税费。其房产税是采用英国税制，可以根据自己的实际情况核算。还有点需要注意，没有增值税以为这不是新房，虽然塞浦路斯买房移民没有规定说不允许买二手房，但其移民法规为买一套或多套不低于30万欧元+增值税，所以买了二手房可能对以后的PR审批有一定的影响。
二、注意买房律师
在买房过程中，尽量不要找开发商的律师，因为他可能会站在开发商的立场办事。一般来说律师费不超过房价的1%，如果购买的房子房价过高，可与律师商议。此外再跟律师签约时，最好是注明费用是否包含18%VAT。
三、区分学区房的好坏
很多人选择塞浦路斯买房移民可能是为了子女教育的，所以在选房时更倾向于学区房，有些开发商就利用这样的心理大推所谓的学区房，所以申请人在选择时一定不要轻易上当，需要自己先去学校好好了解，看周边的环境，最好去学校了解相关的入学需求， 而不仅仅是听开发商的言论。需要选择有品牌的开发商，这样对房子安全性也更有保障。
四、购房相关
如果购买是期房，一定要与开发商和中介确定何时能完工。如果申请者只是为了获得身份，房子是用来出租的，这样在签约时最好是注明租金的金额，付款方式等。
塞浦路斯买房就能移民，了解到这些注意事项能买到更适合自己的房产，也能避免不必要的损失。重要的是要找个靠谱的移民中介，他们一般都是与当地声誉好的开发商合作，房源比较多且质量较好，能及时有效的解决一些问题，高效快速的办理移民。
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避坑！新西兰技术移民拒签原因汇总
很多人都想通过新西兰技术移民的方式，移民到大洋洲上的岛国新西兰。而在移民申请的时候，要当心被拒签哦！
常见申请新西兰技术移民被拒签原因
错误的材料
新西兰移民局为申请者们提供了申请指南，但最终责任还是在申请者自己，他们得证明自己符合申请条件。于是申请者们就有义务去证明自己能够达到申请条件，而拥有合适的证明材料是至关重要的一环。
时间的把控
一般来说，申请流程需要的时间比建议的时间范围要更久一些。如果时间把控不当或者材料对不上时间，申请时某些材料就可能已经过期了。
信息误传和语言障碍
这里并不是指英语语言障碍。每个行业都有自己的流行语和行话，内行人之间对话本来就像是天书，而新西兰移民局使用的某些特殊定义表达则让这类对话难上加难。
移民申请类型选择错误
屡屡见到这样的错误，申请人的条件根本就不符合他们提交的申请类型。这样的申请就显然是个错误的选择。
陈述自相矛盾
有一点十分重要，你得知道评估官可以访问你的移民历史以及你雇主的移民历史。
时间一长，就可能出现出现自相矛盾的陈述和前后不一致的声明（无论是出于失误、不小心还是有意为之）。
未能作出恰当说明
人们常犯的一种错误就是做出不当的声明。比如，在婚姻状况方面做了错误的声明。申请书属于法律文件，申请人一旦在上面签下自己的名字，他们就得对提供给移民局的信息负法律责任。
移民官过于武断
这可能并不是你的错。移民官的许多决策都是十分主观的，并且由移民官自行决定——例如移民官对你的个人情况持何种看法，是因人而异的。
如果遇到处理问题过于武断的移民官，结果如何我们就不得而知了。多数时候，移民官的担心是有真正原因的，因疑虑无法轻易消除，他们才会向申请人进行一系列询问。
电话或现场面试表现不佳
电话面试时表现不佳对于申请可能是致命的一击。上述所有潜在问题——陈述不一致，交流表现欠佳，移民官过分武断——都会因这一点而放大。
移民很复杂，各类政策眼花缭乱；移民也很简单，从一座城到另一座城的迁徙，最怕的是所托非人走弯路，费时费力不说，移民还变的越来越难，您说是不是这个理？
你在申请新西兰技术移民的时候，上述提到的地方可能都需要注意。
移民澳大利亚怎么样缴税？如何避坑？
众所周知澳洲是税务制国家，有一件事是澳洲新移民必须知道的，就是登陆后如何报税的问题，那么移民澳大利亚怎么样缴税呢？今天向大家介绍澳大利亚基本税制及移民澳大利亚注意事项。
税制综述
澳大利亚主要税种包括企业所得税、个人所得税、商品及服务税、印花税、房地产税、关税、消费税、资源税等。澳大利亚税收以直接税为主，即企业所得税、个人所得税。澳大利亚的财政与事权相对应，财政管理体制实行分税制，即联邦、州和地方三级政府按照宪法和法律规定的职权，各自享有征收专属税费的权利和履行相关的义务。
法律体系
澳大利亚税收法律体系主要组成部分包括法庭相关判例、成文法和国际税收协定，以及具有特定法律效力的公共裁定、类别裁定、个案裁定，以及不具有法律约束力的法律执行说明、公开出版物等。
税法实施
澳大利亚是一个实行分税制的国家，其税收征收权主要集中在联邦税务局。
澳洲移民缴税指南
澳洲的税制与国内有很大的差别，一旦移民到澳洲、成为澳洲的税务居民，就要按照澳大利亚的税务规则来。
澳大利亚是一个联邦制国家，拥有独立的税收管理制度和税收审计机制，是一个高福利、高税负的国家，同时纳税人还要按照个人所得税应纳税所得额的1.5%缴纳福利保险税。
不论收入所得来自澳洲境内或是境外，只要是澳大利亚的税务居民，是澳大利亚法定的报税期，都必须在此期间向ATO申报上一财年的个人所得税。
一般来说，个人居住在澳洲境内或在澳洲居住满183天以上的人，就会被认定为澳洲税务居民，这时候税务居民就负有纳税义务。
所以，在澳洲长期生存的人，或是在澳洲投资、开设公司的人，一定要弄清楚自己是哪国税收国居民（税收居民不等于护照上的国籍），确保自己的资产以正确的方法交税，避免判断为两国税务居民，可能会造成税收过重。
澳洲实行分税制，其税收收入分为中央税收收入和地方税收收入。其中联邦税收包括：个人所得税、公司所得税、销售税、福利保险税、关税、消费税，以及联邦国企上交的利润等。州政府税收包括：工资税、印花税、金融机构税、土地税、债务税等税种。
非澳洲税务公民的海外收入是不需要在澳洲报税的，但是在澳洲本地的收入（如房租、分红、利息等）是需要报税并缴税的。理论上在其他国家的股票、基金、利息、房租、卖房收入、工资等等都是要在澳洲申报上税的，这一个规定听起来有些不合理，而实际操作上，目前税务局也没有很好的方法和足够的能力来监控一般公民的海外收入。
但是澳洲政府发现了这样的管理环节的漏洞，有一部分海外投资客并没有依照澳洲税法按时递交年度报税，尤其是在房产变现后，又或有澳洲的存款或股票产生了利息、增值等收益，虽然税局在追查这些税款，但难度不小。
所以说移民澳洲后并不是万事大吉了，到一个新的国家还是有很多事情需要去做的，比如移民澳大利亚怎么样报税这样的事情就一定要清楚，如果纳税申报单不能每年提交，那么你可能会背上数十万元的巨额债务。
希腊投资移民“避坑宝典”及房产实拍图展示
希腊投资火到什么程度？“全民”赶赴希腊购房的趋势？相较于其他国家高门槛的投资项目，希腊购房移民的性价比就看起来超值：购买25万欧元以上的房产，可以一家三代一起获得希腊永居身份。
希腊经济回暖，整体房价较经济危机之前低了40%，此时投资，恰好还能赶上抄底的红利期，要知道，随着经济回暖，希腊房价也是在慢慢回温，抓住这个时机想抄底投资的申请人不在少数。
如何选对好房才能避免“投资入坑”呢？
希腊购房形势是一直在变化的，肯定不能以去年的视角来看目前的情况，甚至不能用年初的情况来定。那么当下的希腊购房移民应该规避什么样的误区呢？
根据自己需求确定房产，切勿人云亦云。不要想着别人买什么你也买什么，明明资金有限更看重收益就不要买南部海边的了。南部海边环境是好，但房价很贵，不适合轻仓投资拿收益。
认清当地各区房价功能，适合人群。去希腊置业移民的大部分都在北部、南部、市中心这几个区域。喜欢国际学校多的选北部；想要海边环境好的选南部；注重拿收益就选市中心的。
优质房源越来越少，有中意的早点下手切勿犹豫。雅典城其实不大，现在的情况是不仅中国人在买，俄罗斯人、土耳其人等其他国家的人也在买。所以优质房源越来越少，有中意的早点下手切勿犹豫。
希腊房产不能以国内、美加澳新的房产来看待。希腊还是相对来说穷一些的，雅典整个城市建设看起来也一般，房子情况肯定跟国内有差距。所以要明确自己的目的需求，你是去拿身份顺便做个投资拿收益的。要拿选的房子和当地的房子比，不要跟国内的比。
如何正确投资希腊地理位置
市中心：人流密集，公共设施全，以公寓为主，容易出租
东北区：老牌富人区，学区房为主，多为别墅及复式公寓
南部沿海：新兴富人区，以海景公寓为主
雅典市中心A区
该区域开发早、配套好，旅游景点众多。雅典卫城、国立博物馆、宪法广场等都在这个区域。该区域也是商业中心，比较知名的阿提卡购物中心和奢侈品大街都在这个区域。
虽然该区域因为开发最早，但基本上都是上年代的房子，市中心是一个性价比和投资价值比较高的区域。该区域比较适合买套房子重新装修成酒店公寓或民宿，对外进行出租。外国人来旅游首选住在这个区域，短租市场非常火爆，选择1-3居的公寓做短租或2年包租，90平方米公寓价格在1000欧左右，年收益能达到3-4%。
雅典市北部B区
北部是雅典传统的富人区，城市面貌好，环境治安也好。众多大使馆和国际学校在此聚集，哈兰德里、阿马鲁西奥和基菲夏都是这个区域。
雅典市B区国际学校
这里的房子大多以别墅为主，比较适合自住，特别是以后想让孩子来希腊上国际学校的。区域多为本地居民自住的房子，来旅游度假的一般也不选这个区域。所以租金水平表现一般，但年收益也能达到3%。
雅典市南部E+D区
从最北边的法里奥往南Alimos到埃利尼科再到著名的格利法达最后到武利亚格迈尼，都算南部靠海区域。该区域是新兴富人区。靠海、环境最好，靠海度假村众多，很多都是一线海景，房子也漂亮，房价也贵，主要以独栋别墅、联排别墅为主，游客需要的配套设施一应俱全。
该区域人口密度小，空间宽广，居住起来十分舒适，主干道经过该区，通往其他城市，也十分方便。该地区国际学校不在少数，可以将房子租给当地人，特别是出租给有孩子在上国际学校的家庭。
切勿错过黄金时期
随着投资人的增多，移民局接受申请出现的“排期”问题也正在积极解决，包括希腊在内，整个欧洲购房都有可能提高门槛、涨价、限额发生，切勿错过了抄底的黄金时期！
希腊房产实拍图
好房不等人，先到先得！
目前最火热的欧洲投资移民项目——希腊25万欧元买房移民希腊投资移民以其性价比高，申请简单等优势，截至目前以100%的获批勇夺2018年投资移民国家魁首，越来越多的申请人以投资，子女教育，跳板欧美，资产配置或移居养老为目的来到希腊并爱上希腊，从2013年开始推行希腊购房移民项目，总裁金正连女士及高层专家已多次赴希腊实地考察，为广大新老客户朋友提供第一手希腊移民，房产，教育，生活资料，已成功帮助近百家庭移民希腊。
希腊购房移民项目优势
1. 投资额低，25万欧元购房送身份;
2. 一人投资，三代移民;
3. 无需提供资金来源证明;
4. 移民条件宽松，无需经商背景、无语言学历要求;
5. 一步到位拿永居，零拒签率，无移民监;
6. 畅行26个申根国，自由选择居住环境;
7. 国际生活品质，国际保健医疗及师资教育;
8. 欧洲房产投资实现个人财富保值增值;
9. 欧美教育体系，轻松就读世界名校。
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澳大利亚188A移民后, 经营生意避坑需知
如今，投资移民已经逐渐走入寻常百姓家。纵观全球投资移民市场，澳洲移民188A移民签证门槛低是很多中小企业家选择比较多的路径之一。
作为一个两步走的签证项目，澳大利亚188A移民签证只是开始。投资者在拿下签证后需要前往澳洲经商创业2年，满足一定的经商和居住要求，2年后可全家申请888永居签证(绿卡)。因此，如何经营好澳洲的生意也成为了后期能否顺利转永居的关键步骤。
一、睁大双眼，分辨购买生意的价格
直接买一个成熟的生意，通常是很多买家 ** 选择，但是接盘生意的价格到底值多少钱，由于对澳洲市场不了解，不少初来乍到新移民，就有可能会遭遇胡乱开价的不良卖家，被狠狠地坑一笔。如果不想当任人宰割的“小绵羊”，想要转永居的新移民需要做足当地功课，建议在购买生意之前，到当地实地考察，多参考周边生意，规划对比，尽可能找到 ** 货真价实的生意。
同时也要多参考网络信息，进行多家对比，找到真实的价格信息。避免上当受骗。
二、无底洞，填坑，成本远超预算
通常考虑188A的朋友，都是被低门槛，低成本所打动，可是却忽略了风险事实。
澳洲移民188A签证后期转888永居签证时，移民局对于营业额有相应的要求。因此，新移民在购买生意或者建立生意之后，才发现营业额不是那么容易满足的情况，但是为了达到移民局的要求，还要去掏口袋填充所需营业额，殊不知， ** 后算下来，实际所需资金远超预算，痛苦不堪。
所以在购买生意或者自创生意之时，提前把功课做做牢靠，在风险和预算部分，一定要把可可能出现的情况做 ** 大化打算，千万不要心存侥幸，万一没办法达到移民要求，前面所做的事情就将竹篮打水一场空，哭也已经来不及了。
三、毛利润陷阱
部分想要转888永居的188A移民，为了满足移民的生意规模要求，甚至不惜购买自己的商品或服务来补营业额，贴税贴房租。
他们抱着只要拿身份，觉得亏点钱无所谓的心态，看似心态很好，实则是在自掘陷阱。事实上，转888永居签证也有净资产的要求，亏损的生意损失的不仅仅是钱，还有可能错失身份。 ** 后盘算下来，悔不当初!
总结语
其实，通过澳大利亚188A移民必须要有大局观，从全方位，全周期思考，冷静客观的把所能预知的风险都算上， ** 大化自己的预算。
相对而言，移民局已经把自己所要求的部分细致化了，除了对移民申请人本身的要求之外，对于所需要经营的生意达成的营业额，需要的净资产，都已经明确化了，所以你所要达成的目标值是明确的，你所需要的做的功课就是擦亮自己的双眼，充分而尽量精准的评估你所面对的生意，离实际的目标有多远， ** 坏是什么情况，你是否可以承担 ** 坏的预算与风险。
避坑！去美国移民前，先要弄清楚这些税务问题
在去美国移民之前，其实，你个人要处理的事务还是比较多的。其中，关于到了美国之后税务问题，就是一个处理起来非常头疼的事情。先来看看一些税务方面的误区吧。
常见美国全球征税制度的5大误区
关于美国全球征税制度，很多新移民常常会有认识上的误区，下面简单列出五大误区给大家做参考。
误区一，在全球征税制度之下，是对移民的全球资产进行征税?
这个理解是完全错误的。在美国国税局的眼中，资产与收入是两个不同的概念，收入就是工作收入，投资所得利息、分红或者资本利等;资产则是指个人拥有的房地产、土地、车子或奢侈品、古董等。美国的全球征税政策，针对的是个人收入，而不是个人资产。
举例来说，成为美国纳税居民之后，假设你在国内有2000万人民币的房子正在出租，每年租金收入大概有150万人民币，那么这150万人民币的租金净收入就是被美国国税局征税的金额。如果你把房子卖掉了，赚了钱，那就必须要付资本利得税。
误区二，在全球征税制度之下，在海外工作的纳税居民就得交两种税，一个是国内的税，还一个就是美国的税。
美国全球征税制度有一个原则，不会重复征税。意思即美国纳税人给别的国家或者地区所交的税都可以用来充抵美国境内的税。例如你有美国绿卡但在中国工作，那么在交美国的税之前可能会先按照中国境内的税法来交税，因此在报美国所得税的时候，交多少中国的税就能抵多少美国的税。
误区三，一旦成为美国纳税居民，纳税居民的中国公司产生的利润也需要缴美国税?
这个是完全错误的理解。美国的全球征税制度针对的是个人收入，而持有股份的公司则是另外一个实体。如果纳税居民拥有中国公司的股份，在公司产生的利润没有通过分红的方式分配给纳税居民，那么纳税居民是不需要为其拥有的中国公司产生的利润来缴美国的税。
误区四，所有的海外收入都需要缴纳美国国内的税？
美国针对海外收入每人每年有超过9万美元的免税额。
在去美国移民之前，相关的财产事务一定要处理得到，并且也要了解清楚美国的相关税法，以防自己因为不了解而触犯一些规定。
西班牙买房移民如何避免踩坑？
办理移民讲究的是效率，谁都不想在办理移民上花费太多时间、精力和金钱。能在短时间内出签，尽快完成移民目的是大家最盼望的。在所有移民国家里，西班牙的出签速度是很快的，它的买房移民项目在近几年也非常火热。不过这个政策虽然好，但容易被人钻空子，损害移民者的利益。那么，西班牙买房移民有哪些注意事项呢?
一、房屋信息的准确性和真实房价
由于移民者不太了解西班牙房产信息，就容易受中介的影响获得错误的信息。尤其在房屋价格方面，有的中介虚报房价，将虚高的价格写入合同里，这个时候如果不通过其它途径查证就会损失很多。西班牙移民政策里，移民者需要花50万欧元以上买房子，而中介就是利用这条规定将房价定在这个数额左右，使有的人花了钱却没买到相应的产品。
由于签订的合同具有法律效力，想要维护合法权益还是不太容易的。在移民案例就有这种情况发生过，来自北京的董先生想移民西班牙买了一处房子，结果花费的钱比邻居高处20万欧元，最后这件事也无疾而终。如果能早一点采取措施，可能就会防止此类事情的发生。西班牙移民要花多少钱要根据实情来，并不是花了50万欧元就算办妥了。
二、中介公司的资质和经验
西班牙购房移民政策推行了五六年的时间，想要寻找中介公司办理相关业务就要看它有没有当地开发商颁发的出售房产的资质。有的中介自身没有交易房产的资格，它会将相关事物委托给其它单位，这样移民的朋友就需要额外支付委托费用，无形中增加了移民所需的花费。
即使中介公司有再多的经验，如果它没有办理过购房移民，就不能称之为经验丰富。购买移民虽然程序上节省很多步骤，但对中介公司的要求很高，除了有资质外还应当有很多优秀的成功案例。寻找这样的公司会靠谱很多，移民办起来会很轻松。
三、移民的正常审核时间
西班牙购房移民一般情况下半年可以申请下来，这个时候获得的签证不是长期的，而是只有一年期限。在这一年里，移民者需要做的准备有很多，准备下一次的审核。如果没有特殊情况，基本上一年后就能获得有效期为两年的签证。这个时候，人们可以在西班牙自由活动，工作、旅行两不误。去其它欧洲国家或者26个申根国家不受限制。
最后一次是经过五年的居住，可以申请永久签证，在这以后就能申请入籍西班牙。对于那些移民西班牙但没计划入籍的朋友就可以继续每五年更换一次签证，这比申请旅游签证方便许多。购买的房产可以在八年以后自行处理，将其出售出去不影响自己的签证申请，还能通过买卖得到一笔收入，这可比将钱存入银行合算多了。
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