【www.ym16.com - 澳大利亚澳大利亚移民条件】
众所周知，澳大利亚永久居民（Permanent Resident）在5年内可自由往返澳洲，5年之期到达之前，或具备资格申请居民返程签证RRV（Resident Return Visa），或转公民，否则，将很有可能失去得来不易的永居身份。回还是不回，已经成为越来越多久居国内或准备久居国内的PR们难以抉择的问题。
为了不受”五年之痒“的困扰，我们需要先理清以下几个问题：
1. 澳洲永居签证是否会过期？
从签证的细则来看，永居签证的“Stay period”是”Indefinite”，意思是说，获得永居签证可以在澳大利亚境内无限期的待下去。获得永居签证意味着你获得了五年的澳洲出入权（Travel facility），可以在批签后的五年内自由出入澳大利亚，想来就来，想走就走！不仅如此，如果持有永居签证且在”Must not arrive after date”这一天或之前在澳洲境内，只要之后不离境就可以永远在澳大利亚居住下去。简而言之，永居签证会到期的其实只是你的澳洲出入权（Travel facility）。
2. 什么是居民返程签证（RRV）？
五年的出入权到期之后，对于既不想失去本国国籍又想享有自由往返澳洲权利的PR，需要申请155/157居民返程签证（RRV），俗称“续PR”。这类签证本质上是永居签证，允许你在澳洲永久居住。只是它们的出入权（Travel facility）分五年（155）、一年（155）和三个月（157）三种。移民局批给你哪一种居民返程签证，取决于你在澳洲的居住情况、与澳洲的连系（Ties）以及离开澳洲的时间长短和理由等因素。
3. 我该申请哪一种RRV？
可以申请155签证的三种情况：
1）、”五年住满两年“：如果你在过去五年内，以澳洲公民或永久居民的身份在澳累计居住时间满两年，申请人可以申请有效期为五年的155签证；
2）、如果你在过去五年内，以澳洲公民或永久居民的身份在澳累计居住时间不满两年但至少有一天，并且可以证明自己与澳大利亚在生意、文化、工作或个人关系上仍然有实质性的联系（Substantial ties of benefit to Australia），你将有机会获得为期一年的155签证；
3）、如果离开澳洲的时间比较久，如连续离境超过五年，但有令人信服的理由（compelling reasons）可以解释当初自己为何必须要离开澳洲，而且能证明自己与澳大利亚在生意、文化、工作或个人关系上仍然有实质性的联系（Substantial ties of benefit to Australia），仍然可以获得为期一年的155签证。
以上已经涵盖了大部分的PR续签情况，如果仍不属于以上情况，移民局则会考虑批给你3个月的157签证，具体要求如下：如果你在过去5年内，以澳洲公民或永久居民的身份在澳累计居住时间不满两年但至少有一天，有令人信服的理由（compelling reasons）可以解释自己离开澳洲的原因，仍有机会申请到为期三个月的157签证。总结成表格如下：
4. 什么叫实质性的联系？根据移民法 Reg155.212(3) and (3A)，实质性的联系主要有四个方面的要点：
1）、生意（Business ties）：通常来说，除了考虑生意的规模和性质，移民局还会重点考察你的生意是否为澳大利亚公民或永久居民创造了就业机会；是否在澳洲境内或为澳洲创造产值；是否在澳洲境内生产产品或提供服务；是否出口澳洲产品或引进它国技术等等。简而言之，只要你的生意能为澳洲经济、就业做贡献，就没有太大的问题；
2）、文化（Cultural ties）：如果你在澳洲从事知识、艺术、体育或宗教方面的事业，并且达到专业级别，而且还是澳洲相关文化或体育团体/协会的成员，就能证明自己在文化上与澳大利亚的实质性连系。需要注意的是，移民局会综合考虑你之前的永居签证类型以及获批的依据，最好能证明当年你就是因为在澳洲从事这方面的工作获得永居签证的；
3）、工作（Employment ties）：如果你在澳洲有永久性的工作（Permanet job），通常就可以满足要求；
4）、个人（Personal ties）：这条比较灵活也比较人性化。原则上，之前在澳洲的居住时间越长就越有利 。在澳洲有诸如房产的资产或有澳籍或永居身份的亲属在长期定居也是加分项。总之，要让移民局相信，尽管当年由于种种原因离开了澳大利亚，但自己和澳洲仍然有无法割舍的关系，自己仍然愿意长期在澳居住。
5. 哪些是令人信服的理由？移民局在Policy中给出了以下几种情况：
申请人海外家人身患重大疾病或死亡；
申请人在海外居住是为了和澳籍配偶团聚，两人的关系必须是持续稳定的；
申请人或申请人陪同的家庭成员在海外接受复杂或长期的医疗治疗，且无法旅行；
申请人在海外有司法程序要走，并且时间不受掌控；
申请人由于自然灾害，政治事件或其它类似的事件无法返回澳大利亚；
申请人由于重要的个人原因，推迟了返回时间。例如等待孩子在海外完成学业（通常时间不得超过12个月）。
需要注意的是，移民官在判断你的理由是否“令人信服”时，也会综合考虑你之前在澳洲的居住时间以及之后返回澳洲定居的意愿。简而言之，当移民官认为任何一个理智的人在你当时的情况下，都会做出和你一样的决定，就会认为你的理由是令人信服的。
延伸阅读
选择移民澳大利亚怎样才能拥有澳大利亚绿卡？
澳大利亚是一个多元化的老牌移民国家，长期以来都深受世界各地移民申请人的青睐，加上其良好的自然环境与社会环境，一向都是非常火热的移民目的国之一。
对于有着移民澳大利亚规划的申请人来说，成功拿到澳大利亚绿卡是大家为之努力的一个目标之一，那么选择移民澳大利亚后如何才能拥有澳大利亚绿卡呢？
事实上，想要获得澳大利亚的绿卡，其条件也是有很多种的，主要取决于你是通过澳大利亚的哪项移民政策移民去澳大利亚的，不同的移民政策，其获得绿卡的条件也不一样，这里我们就一起来简单详述一下。
首先是188A创业移民，这个移民项目为很多移民澳大利亚的申请人所熟知，也是很多人选择的项目，通过这个项目移民澳大利亚后，想要获得澳大利亚的绿卡，则需满足以下这些条件：
1.主申请人持四年临时签证期间满足两年创业要求；
2.申请前两个财年主申请人持股澳洲公司不低于30%（上市公司10%）；
3.申请前一个财年，澳洲公司年营业额至少30万澳币。若之中有持股不足51%。则年营业额至少40万澳币；
4.以下三个条件中需满足两个：
A、夫妻名下个人及家庭净资产60万澳币
B、公司净资产20万澳币
C、雇佣两名当地全职员工
5.创业2年期间主申请人累计住满1年。
与188A创业移民同样热门的移民项目则还有132商业移民，这个项目之所以很火热，原因在于能过这项目成功移民澳大利亚后，可以一步到位拿永居身份，即绿卡。
除了这两个移民项目外，则是投资移民了，澳大利亚投资移民项目分为188B投资移民及188C重大投资移民。
188B投资移民转永居获得绿卡的条件是：
1.主副申请人持四年临时签证期间，保持150万澳币投资在政府指定债券满4年；
2.主副申请人持四年临时签证期间，任意一人累计住满2年；
188C重大投资移民转永居获得绿卡的条件则是：
持188签证期间，持续投资500万澳币，居住满160天，4年后可选择转188永居或是续签188签证。
以上这些，便是澳大利亚不同移民方式想要获得绿卡所需要的条件，大家在进行移民澳大利亚的准备之初，就可以对这些拿绿卡的条件进行仔细的研究，从而可以更轻松地获得绿卡。
如何移民澳大利亚？澳大利亚移民方式有哪些？
澳大利亚作为老牌的移民国家，虽然移民政策条件要求都不低，但是依旧受广大申请人的青睐和关注。那么如何移民澳大利亚？澳大利亚移民方式有哪些？移民为大家整理如下。希望有帮助到需要的朋友们！
澳大利亚移民方式有哪些？
一、澳大利亚技术移民
移民介绍，澳大利亚国土广阔，人口稀少，所以澳洲缺少一定的专业人才。经验丰富的水电焊工人的工资甚至远远高于白领的工资。澳洲每年给技术移民的名额一直都是全部移民项目中占比最为大的，可见对技术人才的缺乏。几年前，对技术移民的要求还很低，有一些职位可以拿到语言豁免，但是现在技术移民要求雅思必须四个六。技术移民主要由以下几种方式：190澳洲州担保技术移民189澳洲独立技术移民489澳洲偏远地区州担保移民这三种技术移民方式申请条件几乎相似，主要区别就是190和489需要满足州技术移民职业清单，并且满足一定的居住时间。而189没有地区限制，全澳都可以申请居住。
二、澳大利亚投资移民
投资移民适合资金雄厚，有一定商业经验的人士。这类移民签证分为普通投资移民和重大投资移民，不同处在于普通投资移民除了投资150万澳币之外，还要求一定的商业经验。在澳洲移民局的打分系统中，得分不得低于65分。而重大投资移民没有这么多限制，只要求投资500万澳币，解释资金来源即可。创业移民因为也需要投资，所以也算在投资移民的种类里面。创业移民有188A签证和132签证两种选择。都是通过在澳洲创建一个生意来达到移民的目的。
132签证申请条件：
1、主申请人55岁以下，或获州政府豁免年龄要求；
2、过去4年中的2年，主申请人或夫妻名下持有公司净资产不低于40万澳币；
3、过去4年中的2年，公司年营业额不低于300万澳币；
4、过去4年中的2年，主申请人或夫妻双方持有30%以上的股份，上市公司须达10%以上；
5、夫妻双方名下的家庭净资产至少150万澳币（办理维州须达到250万澳币，含200万澳币投资生意，50万安家）；
6、投资至少100万澳币以上到澳洲（各州对投资额要求不同，维州至少投200万澳币）建立生意或者现有企业，不可用于购买房产、股票等被动投资、大宗商品的进出口和小型地产开发。
188A签证申请条件：
1、主申请人年龄55周岁以下，或获州政府豁免年龄要求；
2、夫妻名下家庭净资产不低于80万澳币；
3、过去4个财年中其中2个财年，公司年营业额不低于50万澳币；
4、过去4个财年中其中2个财年，夫妻名下持股比例不低于30%，如是上市公司则不低于10%；
5、商业甄选系统（EOI）打分不低于65分。
以上就是澳大利亚移民方式及如何移民澳大利亚。对澳洲移民感兴趣的申请人都了解了吗？想要了解更多海外移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；移民一定能满足您的需求！
如何成功移民澳大利亚？
最近越来越多的投资者把目光投向澳大利亚移民项目中，不少网友也对移民澳洲特别感兴趣。移民澳大利亚，无论是从政策上还是生活上相对来说都是不错的选择。那么，如何才能成功移民澳大利亚呢？小编整理如下：
学历和相关经验：
1.申请人从事澳大利亚要求大学毕业的职业
2申请人学历符合澳大利亚的要求，并有一定时间的连续工作经验。
年龄：
申请人年龄段为21岁至40岁
语言能力：
澳大利亚政府认可IELTS考试，其成绩作为语言能力评分标准。
在新的技术移民政策中，除上述提到的基本要求外，还新设立了加分因素：
1.申请人的配偶能满足技能年龄和英文基本要求，可获得额外5分加分；
2.申请人可以获得高过5分的额外加分，只要申请人满足如下4种情形之一：
3.申请人有澳大利亚学历或学徒证书，可得5分加分；
4.申请人有澳大利亚亲属担保，可得15分加分；
5.申请人的职业为澳大利亚紧缺人才行业，可获得5分加分；如果申请人能有紧缺人才行业的顾主聘用，还可获得5分加分。
6.申请人在递交以前的4年中有3年从事某种相关职业技能。根据澳大利亚对该职业的学历要求程度，可得5分或10分。
关注澳大利亚移民项目的朋友只要具备以上要求，就可以成功移民澳大利亚。今天小编的资讯有帮助到您吗？具体咨询可以关注我们，联系在线移民客服，很高兴为您服务。
如何快速移民澳大利亚？
国内成功人士及企业主可申请“澳洲投资移民签证”
澳洲投资移民签证主要适合申请人的个人净资产达到相当的数额，过去四年中的任何三年在具有一定规模的企业中拥有资产至少万（占有公司10%的股份），并亲自参与行政管理，而且愿意在澳大利亚投资符合条件的生意。
澳洲移民部将根据申请者过往四年中每年菅业额、雇用雇员开支、总资产、年龄、语言能力以及在获取移民签证後二年内将转往澳洲的个人资产之数额对申请者进行打分，符合条件者将可获取移民签证。
澳洲投资移民着重在申请者已经拥有的个人资产实力，对于已拥有成功企业，并愿意在开辟新市场的人士来说，将会是一种较为方便的出国移民途径。
目前，投资移民澳洲申请条件主要分为188A和188C
188A
1. 主申请人年龄55周岁以下，无犯罪记录；
2. 夫妻名下个人及家庭净资产80万澳币以上；
3. 过去四个财年中的两个财年，公司实现50万澳币以上的年营业额；
4. 过去四个财年中的两个财年，夫妻名下持股比例超过30％（上市公司10％）；
5. 商业甄选系统（EOI）打分不低于65分。
188C
1.无犯罪记录；
2.夫妻名下个人及家庭资产500万澳币以上；
3.投资500万澳币到澳洲合格投资产品（政府债券/ 基金/私人企业）；
4.合理解释资产累计过程并提供部分支持文件。
移民澳大利亚如何就医
澳大利亚是一个福利制度高度完善的国家，其中，澳大利亚构建了覆盖全体居民的医疗照顾制度，实现了全民医疗保障。那么，移民澳大利亚怎样可以享受到医疗保险?
就医指南
澳洲的医疗制度与亚洲的医疗制度有很大的不同。在澳洲遇到生病问题时，很多人往往是以传统亚洲式的思维去考虑就医，以致带来很多麻烦。
澳洲的医疗系统分为两大部分，公立和私立。
公立医疗系统(医疗费用由澳洲政府支付)。在公立医疗系统看病，需持有Medicare卡(Medicare是国家公费医疗系统的名字)。澳洲公民、永居(PR)、某些过桥签证、某些TR持有者(如果你申请签证的 ** 终目的是为了申请PR，那么你可以申请Medicare卡)都可以拥有Medicare卡。
医疗保险
所有澳大利亚和新西兰的公民、 ** 居民，和来自互惠医疗保健协议国家的海外游客，包括爱尔兰，英国，荷兰，瑞典，芬兰，意大利和马耳他，均可享受Medicare提供的福利。
Medicare所提供的服务包括：全免费的公立医院急诊、门诊和住院医疗服务;免费或部分补贴的私人全科和专科医疗服务;补贴的社区私人药品服务;全免费的病理检验、影像检查和治疗服务等。
全科医生
诊所有两种，一种标明叫Bulk Billing，如果你有Media Care卡或OSHC卡，不收取门诊费。另一种如果你有Media Care卡或OSHC卡可能要收取-左右的门诊费。一般来说Bulk Bill的医生可能不太认真，几分钟就把你打发走了。原因是所有的GP每看一个病人都会从政府拿一定的补助，对于Bulk Bill里面的GP来说，他们就要看更多的病人去保障自己的收入水准。
全科医生在其诊所可以为您处理许多普通常见病症，比如感冒发烧、皮肤病、小的外伤伤口处理等，并可以根据病情开处方药。在必要情况下，全科医生决定您是否需要进一步检查、或将您转诊给专科医生(specialist doctors)、或者住院治疗。你不可以去医院直接找医生或专科医生，这与你是否有私立医疗保险无关。
全科医生通常在小型的私人诊所或者医疗中心工作。小型诊所的营业时间一般是周一至周五的上午九点至下午五点。有些诊所的营业时间可以更长，或者在 ** 也营业。
您在诊所看病时，必须与医生预约。一般提前一到两天打电话就可以约到全科医生。如果是比较急的情况，也可以在当天约到医生。每次就诊的时间为10~15分钟左右。
医疗中心
医疗中心的规模比私人医生诊所更大，通常有许多医生在那里工作。在医疗中心，您可以看门诊、做普通医学化验检查、处理外伤伤口、以及健康咨询等。必要时，医生会推荐您去专科医生诊所或医院继续治疗。
去医疗中心看病时，您不一定要预约，可以直接在候诊室排队等候，轮到哪位医生有空，就可以看病，这是与诊所的区别，各位不要弄混了。不过如果您想在医疗中心看一个固定的医生，那么 ** 好事先打电话预约。医疗中心的营业时间比诊所更长，有些医疗中心可以提供24小时服务。
澳洲的医疗中心有无数个，尤其是在人多的地方，随处可见。但医院并不是很多。例如整个墨尔本只有6座公立医院和若干私立医院。这就是你不能直接去医院的原因，没有足够的医生接待病人。
在澳洲看病，如果不是急诊，多数人首先会去全科医生诊所或医疗中心看病。全科医生如果认为有必要，会再将病人转诊给专科医生诊所或者医院的专科门诊部。建议除了在澳洲的 ** 居民可以享有Medicare医疗保险的保障外，移民澳大利亚的小伙伴，可以通过购买私人保险享受更健全的澳洲医疗体系的保障。
澳大利亚房产租赁收益如何
墨尔本有“澳大利亚文化之都”的美誉，对于中国如今的高房价、人民币贬值、国内经济发展速度放缓，特别是很多高净值人群开始担心国内资产的安全性，因此很多房产投资者怀着不同的目的，渐渐转战墨尔本房产市场。接下来，和小编一起来看看澳大利亚房产租赁收益如何吧!
澳大利亚房产租赁收益如何
毛租金收益率
首先重视分析一些数据。租金收益率是根据年租金收入和房产销售价格或市场价值计算而得的百分比。通常被称为毛租金收益率，是用来衡量出租房是否能盈利的最常用指标。
租金回报率
一般分为两种方式，前者较适用于一次性付款购房者，后者更适用于按揭贷款购房者。具体计算方式是：
1、租金回报率=每月租金收益×12/购房总价
2、投资回报率=(每月租金收益-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)
例1：刘先生在墨尔本的某小区购得一套两室公寓，总价为40万澳元，一次性付款成交。对外出租后租金为2000澳元/月。那么刘先生的租金回报率为：租金回报率=2000×12/400000=6%
例2：假如李先生采用了按揭贷款的方式，首期房款为3成12万元，按揭贷款28万元，月供款约为1900元(供20年)。李先生将其以月租2000元出租。此时，投资回报率=(2000-1900)×12/(120000+0)=1%
房产增值率
因为澳洲房价市场近40年来一直稳定上升，其澳洲房产的增值率一般为8%-10%。且澳洲银行有“贴现”制度，即购房三年后可去银行再次评估房产，此次评估价值减去购房时房价的差额，即是你可以领取的房产差额补贴。
衡量澳洲房产投资回报价值的标准一般是“租金收益+房价增值>持有成本”，此种情况则可视为此房产值得投资。所以对于投资者来讲，租金收益率的高低是衡量投资该城区与否的关键。对于悉尼和墨尔本这样的城市来讲，由于租房需求量大，空置率低，租金收益自然高，所以整体的房产投资回报是非常有保证的。
澳大利亚的商业移民绿卡类别
关注移民留学的人士经常会认为，“加拿大投资移民可以一步到位直接获绿卡”，而“澳大利亚要分两步走，先获临时居留签证，四年后再转892永久居留签证。”其实这是一种误导，澳大利亚的132商业天才移民及119/121雇主担保类移民是可以一步到位获绿卡的。
132商业天才类移民
132商业天才类移民，要求申请人年龄在55周岁以下；拥有公司10%以上股份并且所持股份价值超过40万澳币（约180万人民币）；企业营业额达到300万元澳币（约1350万人民币）以上；全家总资产达到150万澳币（约680万人民币），即可通过132项目直接获全家绿卡。此项目最大的难度是必须有一份非常好的能够取得州政府担保的商业项目计划书，申请人的财务审计要求也非常严格。 另外，申请人取得签证后需要去澳洲履行经商的承诺。
119/121类雇主担保类移民
澳洲政府设立119/121类别签证是为了方便澳洲雇主从海外聘请所需的但国内没有的高级管理技术人才，所以该签证需要澳洲雇主担保。2009年1月1日起，澳洲雇主担保类签证享有第一优先权。该签证的办理速度非常快，仅需8-12个月，文件资料简单，可以免面试。另外对申请人资产要求比较低，家庭净资产在40万元澳币（约180万人民币）以上即可，无需证明资产来源，不需要审计。申请人取得签证以后，可以选择“公派”回中国的方式规避移民监。和132商业天才类签证一样，119/121类别也可以一步到位拿永居 (也就是绿卡), 完全享受澳洲本地人的福利待遇，小孩中小学教育免费，每个小孩每周从政府处领牛奶金，全家免费医疗。
这些手段，可以助你拿到澳大利亚绿卡！
很多人都想申请到澳大利亚绿卡，这样就可以在澳大利亚的国土上，享受澳洲的阳光和沙滩。当然，也不是每个人都有机会享受澳洲优越的环境的。
为你介绍一些能够申请澳大利亚的绿卡的方式。
投资移民
澳大利亚政府提供的商业投资移民方式，有：澳洲188A投资移民、澳洲188B投资移民、澳洲188创业企业家移民、澳洲132商业天才移民、澳洲132B风险投资企业家移民等。
雇主担保移民
澳大利亚政府为那些具有相当经验的45岁以下的青年人提供雇主担保移民。
澳洲雇主担保移民一直为人们热衷，它不需要过高的雅思成绩、EOI打分要求和投资条件，是不满足技术移民、投资移民的另一种移民方式。仅需要均分6分、符合条件的雇主要求就能够递交申请，性价比非常之高！
技术移民
其主要包括189独立技术移民、190州担保技术移民、489指定地区技术移民三类签证，性价比很高，不需要太多资金，就能够获得签证，成功登陆这个国度。
而如果你足够年轻，完全可以申请这个项目。澳大利亚本身国土面积广阔，有很多偏远地区需要大量的人才前往，帮助建设基本的公共基础设施。而这些海外的技术人民们，则正好满足了这方面的劳动力需求。
不同的移民项目有其不同的优势，想要申请澳洲移民的伙伴们，可以根据自身的性格特点、实际情况，选择移民项目。
而拿到澳洲的绿卡之后，就可以享受到袋鼠国丰富多样的福利了。不但可以享受到健全的医疗卫生体系，还可以体验到完善的福利制度。
值得一提的是，澳大利亚这个国家与11个国家签订了医疗互惠协议，绿卡持有者不但可以在澳洲本土就医，还可以在其他国家看病。而袋鼠国还与30国签订了社会福利互惠协定，澳洲的绿卡持有者可以在这30个国家领取养老金。
若你想拿到澳大利亚绿卡，可以选择适合自己的澳大利亚的移民方式提交申请。
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