美国新移民条件。
美国有良好的生活环境、良好的教育资源丶完善的福利、健全的法制等等。想办理美国移民的人士逐步增多。
不过就在11月6日，美国移民局发布通告，更新审案手册，以保持该手册符合最新发布的，并且即将于11月21日生效的移民局EB-5新法规。
凡是11月21日后提交的申请书，最低投资额将提高到180万美元，以及“目标就业区”的最低投资从50万美元，改为90万美元。
重新阐明乡村(rural)的定义。
11月21日起，落实“目标就业区(TEA)”申请新规，取消州府认定TEA的资格。
更新有关参与新商业企业管理的指南，要求申请人列出新证明。
添加了优先日期保留的部分，如果投资申请人11月21日或之后必须提交新的I-526申请，他们将能够保留其先前被批准的I-526申请的优先日期。
在优先日期部分中，允许之前获批准的移民投资者申请的优先日期受保留，可于11月21日或之后提交任何后续的移民投资者申请。
阐明了何时，优先日期可能不被保留或授予之后提交申请的投资移民者。
众所周知，EB-5计划自从1992年首次推出以来，已发展为商业房地产投资融资领域中的一个小众市场，每年为商业房地产和基础设施项目产生数十亿美元的投资资本。根据美国投资局(IIUSA)今年发布的报告，EB-5计划在2014和2015财年创下110亿美元的资本投资，以及超过7.5万个建筑工作岗位。
不过，EB-5排期会很长，也可以选择EB-1A杰出人才移民。
扩展阅读
美国EB-5投资移民将涨价 做好准备迎面接招
美国EB-5投资移民项目对提振美国经济、创造大批新的就业机会的贡献有目共睹;而经济就业的改善，又与EB-5项目政策涉及的相关经济区域、项目TEA认定、就业计算系数等互为影响。数据显示，仅2012年和2013年直接投入美国本土经济的EB-5资金便达到70亿至80亿美元，新创就业机会约近20万个。除EB-5投资本金外，这个富有的群体后续带入美国消费和投资的资金，保守估计也在200亿美元以上。
2013财年前11个月美国移民局新接收EB-5投资移民个案达6346个、审结4642个，审理中5901个、补件中1230个。由此可推断出美国移民局实际接收EB-5投资移民个案达7000个左右。另外美国国家签证中心2013财年共计签发EB-5投资移民签证8567张。这也是美国EB-5区域中心投资移民法案颁布至今，EB-5投资移民计划无论是新申请数、审结数，还是实际批准签发的EB-5移民签证数均创历史新高。
由于EB-5投资移民项目于2013财年发展势头强劲，也给美国社会经济发展带来了巨大的正面贡献美国劳工部公布了全美非农就业数据，新增非农就业20.3万人;失业率下降至7.0%，刷新了2008年以来的失业率最低值，达到美联储早前模糊设定的考虑退出量化宽松措施的标准线。而前一日的政府数据显示，第三季度美国GDP实际增长3.6%，超过此前政府预估的2.8%。美国经济增长和就业状况持续向好处于正相关的上升状态。
EB-5排期、涨价，美国移民将走向何方?
2019年，美国移民政策经历了多番变化，“择优录取”、取消“国别限制”、取消“赴美生子”等等，令全球申请者忧心不已。
但是这些都仅仅是坊间传闻，真正尘埃落定的政策不多，只有两条，而且影响深远：
4月川普“Buy American and Hire American”政策实施两年，H-1B工签获批率创历史新低；
7月移民局美国EB-5投资移民涨价法案落地，50万美元时代将终结，11月21日投资额将暴涨至90万美元。
美国移民现状：有钱也未必能移民成功
十几年间，备受中国人青睐的美国移民方式就是EB-5投资移民，只需要投资50万美元创造出10个就业，投资成功即可全家拿到美国 * 绿卡，之后50万美元投资款可返还。
然而随着中国家庭财富的增长以及对美国绿卡的需求，越来越多的中国人通过EB-5办理美国绿卡，导致EB-5排期逐渐增长，拿到 * 绿卡的时间已经长达16年，而且持续多年无法解决排期问题。
排期问题已经成了无法解决的痛点，今年8月，美国国土安全部下属的移民局出台了EB-5涨价法案，并确定将于今年11月21日正式生效。
等到新规生效后，原来只需50万美元的投资额度直接上涨至90万美元。现在办理EB-5还能享受50万美元投资金额的福利，节省40万美元的同时也不必担心增加的资产来源无法解释。
H.R.1044法案生效，EB-5排期能解决吗?
而最近闹得沸沸扬扬的取消“国别限制”的H.R.1044(高技能移民公平)法案，是为了申请美国绿卡的各国籍人士提供平等的等待时间。其中，最重要的内容是“取消绿卡国家配额限制”，所有移民申请人都基于“先递交，先处理”原则。
根据移民局官方数据，2020年，美国境内持H1B签证的印度人占总数的73.9%，中国人其次，占11.2%。表面上看，取消国别限制能解决中国投资人EB-5排期问题，但是申请美国移民 * 的不是中国人，而是印度人，如果取消“国别限制”，那么长远看来，中国申请人的排期问题无法解决。
EB-5涨价只能减少全球投资人的投资热情，对于现在准备申请、排在目前9万多中国EB-5投资人之后的新申请者来说，等到签证拿绿卡的时间至少也要10年以上。即便H.R.1044法案生效，短期内对已经在等排期的中国申请人或许有益，但是对新的EB-5投资人来说，EB-5的排期或许会更长。
可替代EB-5的美国移民项目
追本溯源，如果美国不能多发EB-5投资移民签证，那么排期问题就无法从根本上解决。而孩子年龄快到21周岁的申请人面临孩子超龄问题，如果孩子超龄就没办法全家获得美国绿卡。
基于目前排期的不确定性，以及投资金额上涨带来的资金安全因素，转向其他的美国移民方式是明智的。那么，除了EB-5投资移民，还有哪些移民美国的合法途径?
最合适的且最受到美国欢迎的美国移民项目当属职业移民 * 优先类别，包括适合在科学、艺术、教育、商业或体育等特殊领域的杰出人才申请的EB-1A杰出人才移民项目;适合企业主、股东、跨国公司经理人申请的美国EB-1C移民项目。
EB-1A杰出人才移民项目不需要投资，没有投资风险，全家 * 拿到美国绿卡。在美国“择优录取”政策倾向下，是当前美国移民最快的项目。
EB-1C跨国企业经理人移民项目的适合人群是与EB-5投资移民匹配度 * 。申请人中国公司达到一定规模，达到一定的营业额，并且满足投资美国公司的要求就可以办理美国绿卡。
EB-1C办理速度很快，一般3年就能拿到美国绿卡，全家定居美国。如果申请人的孩子急需去美国读书，自己或者配偶需要去美国工作，那么可以先申请L-1签证，再转EB-1C申请绿卡。L-1签证没有名额限制，每次有效期为1-3年，签证期满可申请续签，最长累计可达7年。加急处理，则15天内就有结果。
总体而言，美国EB-1A杰出人才移民和EB-1C跨国企业经理人项目是当前美国移民的 * 项目。EB-1A涵盖了各行各业的申请人，只要在本领域做到杰出就能申请美国移民;小编认为EB-1C是企业主和企业高管实现美国移民的 * 途径。
定了！美国EB-5投资移民改革重大进展：涨价，涨价，涨价了
美国EB-5投资移民重大进展：移民局的EB-5改革法案已签署完毕，将于美国时间7月24日在《联邦公报》上发布。EB-5最低投资额涨幅为：TEA地区90万美元，非TEA地区180万美元。新法规生效日期为2019年11月21日！
生效日期
新法案将于2019年11月21日生效，自联邦公报公布之日起120天。国土安全部已确定，这120天的期限是合理的，确保EB-5申请人和EB-5市场有时间调整计划，适应该规则所做的更改。
规则实施
本规则的变更将适用于在最终规则生效之日或之后递交I-526的所有外国投资移民申请者。在规则生效日期之前递交的I-526申请，将允许根据提交申请时的监管要求证明其有效性。
优先日期保留
现行的法案中美国国土安全部规定不允许投资人将已获批分类的移民申请的优先日期用于随后提交申请相同类别的移民申请。
在新法案中，国土安全部将允许符合条件的EB-5投资人使用之前已获批分类的移民申请的优先日期用于申请同一类别的移民申请；除非国土安全部由于欺诈、故意误导、错误、材料错误等原因撤销申请者的获批身份。
影响：
1. 为投资者提供更可预测的签证分配，降低因区域中心关闭而导致签证获得日期大幅波动的可能性；
2. 为希望在美国永久居留的投资人提供了更大的确定性和稳定性，从而降低了投资发生意外变化的负担；
3. 为投资人提供更大的灵活性，以促成更多可行的投资、潜在的减少欺诈，并提高创造就业的潜力。
投资金额上涨
自1990年以来，法案对于EB-5 的投资要求一直保持在非TEA地区100万美金，TEA地区50万美金。
在新法案当中，全部将最低投资金额上涨到了非TEA地区180万美金，TEA地区90万美金。
影响：
1. 增加投资额是为了配合通货膨胀以及投资的实际价值；
2. 增加每个投资人的投资额会潜在的导致整个项目获得的投资整体上升；
3. 对于区域中心来说，单个投资人的投资额越高，就意味着需要为项目筹资所需要招募的投资人个数越少，因此用于招募投资人的成本就越低；
4. 投资金额的上涨可能会导致某些投资人不能或不愿意再进行投资；
5. 由于投资人数量可能会降低，那么相应的创造就业的数量也会降低；
6. 对于区域中心来说，更高的投资金额可能会导致在全球范围投资人的数量减少，从而使得招募投资人和匹配项目的成本上升；
7. 潜在降低的投资人数量可能会导致某些项目因缺乏必要的资本而无法顺利进行；
8. 投资额上涨可能会导致外国投资人对其他国家的投资移民项目更感兴趣。
TEA地区的判定
现行的法案中将TEA定义为农村地区或失业率高的地区（至少为全国平均失业率的150%）。目前，投资者通过两种方式证明他们的投资处于高失业率地区：
1）提供新商业企业主营业务所在的都市统计区（MSA）、MSA内的特定县，或者人口在2万以上的城镇所在县的平均失业情况的证据，至少为全国平均失业率的150%；或
2）提交新商业企业所在的州政府授权机构的信函，证明企业主营业务所在的都市统计区的地理或政治分区，或人口在2万人以上的城市或城镇，已被确定为高失业区。
在新法案中，国土安全部将取消各州对高失业地区的指定。国土安全部还修正了投资者证明其投资处于高失业率地区的方式：
1）国土安全部将增加在城市统计区（MSA）以外的人口在2万或以上的城镇，作为一个特定的、独立的区域，依据高失业率，这些区域可能有资格成为TEA。
2）国土安全部将修改其规章制度，使TEA可以由一个普查区或连续普查区组成，新商业企业主要在这些地区开展业务。如果：
•新的商业企业位于一个以上的人口普查区域；以及
•该地区或地区的失业率加权平均值至少为全国平均值的150%。
3）国土安全部还将修改其规章制度，使TEA可能由多个普查区组成，新商业企业主要在普查区内开展业务，包括任何和所有相邻地区，前提是所有相关地区的失业率加权平均值至少为全国平均水平的150%。
影响：
1. 判断TEA地区需要依赖于大量的普查地块数据，而这些用到的普查地块需要与项目实际所在地区间接的一一相连。
2. 有可能更好地刺激失业率最高地区的就业增长，这符合国会的意图。
3. 此TEA规定可能会导致一些项目和投资不再符合高失业率地区的条件。
现存的技术问题
1. 现行的法案没有明确的规定如果附属申请人一开始没有被包括在主申请里面，如何以及什么时候可以提交他们的I-829申请。
2. I-829申请人的面试一般在新商业机构（NCE）里进行。
3. 现行的法案要求移民投资人以及他/她的附属申请人直接联系当地办事处以获得他们的永久居民卡。
新法案中针对以上几个问题进行了修改补充：
1. 明确了与移民投资人分开提交I-829表格的附属申请人的申请流程。
2. 为I-829申请的面试地点提供了灵活性。
3. 修改了移民投资人在申请I-829获批后获得新永久居民卡的规定，因为国土安全部将会在移民投资人及附属投资人做指纹识别的同时获取了他们的生物特征数据。
4. 增加了新的法案条例，允许部分由于新法案的实施导致项目出现修改或补充的投资人保留EB-5评级资格。
影响：
1. 使得与移民投资人分开提交申请的附属申请人的申请流程更加清晰，并消除了可能产生的混淆。
2. I-829面试可以在NCE之外的场所进行，例如USCIS办公室、移民投资人的住所等，从而使得面试更加有效率，减轻移民投资人的负担。
3. 某些投资人将会因此获益，不再需要安排长途旅行来进行面试，从而节省了面试可能带来的时间和成本。
4. 即将获得永久居民卡的投资人也将节省更多的时间和成本来采集生物信息。
专家提示，目前EB-5投资移民申请不易，想要快速登陆美国的申请人，可以选择“曲线赴美”E2签证，也有大部分申请人因为投资金额的风险问题，会选择政策更为稳定，门槛更低的美国EB-3雇主担保移民， 获批快，无资产、语言、学历、经验等要求，可以说是普通人移居美国性价比较高的项目。如果申请人目前孩子还比较小，可以先在国内学习中国文化，申请人或配偶也正当壮年可以继续在国内安稳工作，这样全家可以有条不紊的准备出国移居。
*美国EB-3非技术移民申请条件 *
1. 年龄在20-50岁，身体健康
2. 无学历和英语能力要求
* 美国EB-3非技术移民优势*
1、实力强大的雇主担保
2、对申请人的资格要求低
3、申请人只需要提交个人及家庭信息材料
4、签证成功率高
5、一人申请全家移民
6、一步到位拿永久绿卡
7、办理流程透明化，可通过官网跟踪查询
美国EB-5投资移民新规，四大看点值得注意！
一直嚷嚷着要涨价的美国EB-5投资移民终于落定，从奥巴马时代开启的EB-5移民法规修订结果于2019年7月24日公布，生效日期为公布后的120天，即2019年11月21日。
备受瞩目的美国EB-5投资移民新规终于尘埃落定。美国国土安全部(DHS)公布了备受期待的新规，其中两点变化瞩目，第一，EB-5投资计划门槛将从原来的100万提高到180万，对于低就业率的“目标就业区”(TEA)的50万投资门槛上调至90万。 新规则还使开发商和州政府，更难以将人口普查区合并，以便对位于原本无法满足TEA要求的区域通过资格审查。
据报道指出，EB-5计划是鼓励外国资本投资美国，帮助美国部分地区以提振美国经济。
此次改革将进一步确保EB-5投资流向更需要资金的农村和高失业率地区，美推出的EB-5新法规最终版本发布在美媒体上，这也是自1993年以来美国投资移民项目法规的首次重大修订。
看点一、资本金额上涨
新法规：目标就业区(TEA地区)的最低投资额将从目前的50万美元上涨至90万美元，非目标就业区(非TEA地区)的最低投资额从目前的100万美元涨至180万美元。
看点二、永久居留条件解除的改进
在新规中，国土安全部要求没有和主申请人一起递交I-829申请的其他衍生家庭成员，单独递交I-829申请，并为面谈地点提供了灵活性，同时改进了条件解除的审理程序。
看点三、保留I-526递件优先日期
在新规中，国土安全部将允许某些获得I-526申请批准的申请人，如果因某种原因(例如区域中心关停、项目商业计划出现重大变更)而需要重新递交申请，可以在新的申请上保留原有的优先日期。
看点四、TEA判定
新法规概述了EB-5计划的变化，以解决高失业率地区TEA判定的混乱。最终规则生效日之后,将取消州政府指定TEA地区的权力，改由国土安全部直接根据修订后的规则来指定TEA。
美国移民局的新法规不仅大幅度提高了EB-5的最低投资门槛，其关于TEA定义的更趋严格，也将使未来很多大都会地区项目难以再满足TEA地区低投资额的要求，导致其投资额从目前的50万美元变相涨至非TEA地区要求的180万美元，投资额翻了三倍之多。
值此窗口期，有投资意向的朋友们应该尽快行动。
投资移民美国选择EB-5债券项目
目前，由唯一首席代理的“克利夫兰第三期EB-5债券项目”正在火爆热销中，所剩名额不多，引发投资者新一轮热捧，各地说明会座无虚席。移民美国重在选择，EB-5项目的风险等级是由项目本身所决定的。投资移民美国，专家为何会推荐EB-5债券项目？
EB-5债券是美国政府部门依据EB-5法案的要求，定向对EB-5投资人发行的政府债券。债券认购方是EB-5投资人组建的合伙公司或有限公司；债券的发行必须与美国移民局批准的区域中心挂钩，且融资项目位于区域中心内的目标就业区(TEA)；债券发行必须与创造就业挂钩，且满足每个投资人至少创造十个全职就业的要求；债券发行日是在投资人I-526批准之后；债券赎回期通常设定为符合EB-5法案的五年期。EB-5债券项目的这些特点大大降低了投资风险，并且提供项目物业第一顺位抵押权和开发商主席个人担保双重还款保障，是难得的优质精选项目。
像甄选所有EB-5项目一样，衡量克利夫兰第三期EB-5债券项目首先要看区域中心。克利夫兰第三期EB-5债券项目所属区域中心是2010年移民局指定和批准的，被评为“2013年度较佳区域中心”，此次发行的EB-5债券定向用于克罗克城市广场的扩建项目。克利夫兰第三期EB-5债券项目是美国政府机构发行的克利夫兰第三个EB-5专项债券项目，根据案例法，同一个政府机构发行的同类型EB-5债券，也将获得美国移民局批准，将复制前两期的成功。本次EB-5债券的发行，由著名律所Miller Mayer担任EB-5项目律师及投资者律师，可确保案例法的有效执行。
该项目每位EB-5投资者创造高达33.2个就业岗位，比移民局要求的10个就业高出3倍；移民投资仅占总投资10.5%，移民投资占的比重越低，移民投资的风险就越低；且项目还款有物业抵押 + 开发商及业权人的个人担保的双重还款保障，最大限度降低了风险，为投资者移民“过三关”提供了坚实保障。
了解“克利夫兰第三期EB-5债券项目”，敬请莅临各地说明会，预约、咨询热线。所余名额有限，欲购从速！
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