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目前，由唯一首席代理的“克利夫兰第三期EB-5债券项目”正在火爆热销中，所剩名额不多，引发投资者新一轮热捧，各地说明会座无虚席。移民美国重在选择，EB-5项目的风险等级是由项目本身所决定的。投资移民美国，专家为何会推荐EB-5债券项目？
EB-5债券是美国政府部门依据EB-5法案的要求，定向对EB-5投资人发行的政府债券。债券认购方是EB-5投资人组建的合伙公司或有限公司；债券的发行必须与美国移民局批准的区域中心挂钩，且融资项目位于区域中心内的目标就业区(TEA)；债券发行必须与创造就业挂钩，且满足每个投资人至少创造十个全职就业的要求；债券发行日是在投资人I-526批准之后；债券赎回期通常设定为符合EB-5法案的五年期。EB-5债券项目的这些特点大大降低了投资风险，并且提供项目物业第一顺位抵押权和开发商主席个人担保双重还款保障，是难得的优质精选项目。
像甄选所有EB-5项目一样，衡量克利夫兰第三期EB-5债券项目首先要看区域中心。克利夫兰第三期EB-5债券项目所属区域中心是2010年移民局指定和批准的，被评为“2013年度较佳区域中心”，此次发行的EB-5债券定向用于克罗克城市广场的扩建项目。克利夫兰第三期EB-5债券项目是美国政府机构发行的克利夫兰第三个EB-5专项债券项目，根据案例法，同一个政府机构发行的同类型EB-5债券，也将获得美国移民局批准，将复制前两期的成功。本次EB-5债券的发行，由著名律所Miller Mayer担任EB-5项目律师及投资者律师，可确保案例法的有效执行。
该项目每位EB-5投资者创造高达33.2个就业岗位，比移民局要求的10个就业高出3倍；移民投资仅占总投资10.5%，移民投资占的比重越低，移民投资的风险就越低；且项目还款有物业抵押 + 开发商及业权人的个人担保的双重还款保障，最大限度降低了风险，为投资者移民“过三关”提供了坚实保障。
了解“克利夫兰第三期EB-5债券项目”，敬请莅临各地说明会，预约、咨询热线。所余名额有限，欲购从速！
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美国EB-5投资移民项目常见误区解析
美国政府于1990年在《美国移民归化法案》中，创立了职业移民的第五优先(又称美国EB-5投资移民项目)，目的在于吸引外资，创造就业机会，刺激美国的经济增长。根据此方案，外国移民申请人可以在美国投资100万美金创设有利于美国经济的商业性企业，并创造10个全职的美国工人就业机会，此类方案也就是我们常说的直投。如果投资在目标就业区，则投资额为50万美金并直接或间接创造10个全职就业机会。由于EB-5对申请人的要求相当宽松，没有商业背景、年龄、教育程度及语言能力的限制，只需要证明其投资资金为合法取得，一人申请，即可全家获得绿卡，已然是整个移民市场中 * 炙手可热的项目。但即使是这样，对于投资者来说，面对鱼龙混杂的项目市场，如何选择 * 优质的投资项目才是重中之重。
针对目前市面上的EB-5项目内容，小编整理了几大误区总结，希望各位投资人擦亮眼睛，一定要选择真实可靠的EB-5项目。
误区1：政府参与=政府项目
不少移民公司宣称，某某EB-5项目有政府担保，或者将政府参与直接说成是政府项目。事实上，当初设立区域中心的目的就是为了吸引国外资金集中投资政府特别规划核准的地区，以有效地促进地方经济的发展。换而言之，目前全美180多个区域中心都可以说是美国各级政府批出的项目。在这些项目中，按照其性质划分，可以分为两大类：一类是属于私营机构项目;一类属于政府项目。这其中，仅有极个别是州政府区域中心项目，其他的绝大多数都是私营机构项目。两种项目相比，没有 * 的好坏，论其风险，政府项目的风险不是没有，只是说会相对小一些。毕竟有政府坐阵，招商引资的能力会更强劲一些，项目开工、完工更有保障。
误区2：绿卡安全=资金安全
由于政府参与的项目也有可能会出现资金风险的问题，因此绿卡安全跟资金安全属于两个完全不同的概念，但是申请者常常将两个概念混淆。据了解，目前市面上确实有一些移民机构在对外宣传时强调，“该项目地处繁华商圈，商机无限，资金回报达10%”等，目的是想要表达50万美金投资款的还款没有一点风险，而且还有投资收益。但这并不代表该项目就没有资金风险了，本身EB-5法案中就明确指出，投资人是需要承担风险的。鉴于这一点，那些喊口号说高收益的项目，您也就可想而知啦!
误区3：已开工比未开工项目风险小
在对美国EB-5投资移民项目风险进行分析时，已开工的项目风险系数相对偏小，因为开工意味着已经在创造就业机会了。而未开工的项目意味着还没有创造就业机会，其原因要么还在筹款，要么是因为其他原因耽误，而解除有条件绿卡的时间是两年，如果两年之内项目开不了工，或者开工很晚，完成不了解除有条件绿卡的风险，对投资者的绿卡安全来说，是有很大风险的。这种风险一般都是单一项目表现比较明显。因为单一的项目，它是需要EB-5资金才能够开工，所以选择单一项目时，肯定是选择已开工的项目好过还未开工的。
误区4：资金收益越高 还款越有保障
据了解，就还款问题，各家区域中心的操作模式都不一样，有承诺5年到期还款，也有承诺5年到期除还本金之外，还支付一定的利息，这就是很多移民机构对外宣称的项目收益。但投资者必须应明白一点，美国之所以有那么多区域中心可以接纳美国EB-5投资移民项目申请人，并不是平白无故的。用EB-5投资者的钱，目的就是因为这笔钱可被视为是无息贷款，就算开发商付一笔利息作为资金收益，那这笔钱的利息也远低于银行利息。所以，如果有项目承诺会有很高的收益，一般不太现实，或者风险极大，投资者还应该慎重考虑。
美国EB-5投资移民项目申请条件介绍
据悉，美国EB-5投资政策在2020年3月迎来正式改动。这一政策实施，投资人移民将要花3倍的钱、解释3倍的资金来源。详细的情况请接着和一起往下阅读吧。
美国EB-5投资移民项目对移民申请人的申请条件要求如下：
1、申请人投资50万美金；
2、并合理解释50万美金投资款的资金来源。
（EB-5：美国投资移民EB-5方案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别，简称＂EB-5＂（EmploymentBasedFifthPreference）是美国基于就业的移民类别第五类。。此类签证从1991年起实行，美国政府并于1993年在EB-5移民法规中特别增设了一种＂区域中心＂移民方案（RegionalCenterPilotProgram），将移民申请条件中对＂须直接创造十个就业机会＂的规定放宽为＂直接或间接创造十个就业机会＂。使EB-5成为美国所有美国移民类别中，申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷通道。）
也就是说，按照此前（包括当前）的政策，申请人只需要投资50万美金到受到美国政府认可的投资项目，并合理解释投资资金的来源，就可以申请移民美国了。
然而这个政策因为每年的申请人数实在太多，又有着名额的限制，因此申请人需要经过漫长的排期等待。
在特朗普上台之后，数次准备对这个投资项目进行改动，而根据消息，美国EB-5投资政策或将在2020年3月迎来正式改动。
移民局改革方案一旦实施，将对投资者造成巨大的负面影响。首当其冲，就是大幅增加投资额，投资人移民将要花3倍的钱、解释3倍的资金来源：
1、目标就业区（TEA）项目的投资额，从100万涨到180万；
2、非目标就业区（non-TEA）项目的投资额，从50万涨到135万；
法案变革随时会发生，平价移民美国的机会正在流逝……
其他内容还包括：
1、变更TEA（目标就业区）定义；
2、区域中心的认定、维持以及关停。
由此看来，投资移民美国涨价的步伐，是越来越近了。不过此项政策一直都在研究中，并没真正地落实下来，具体落实的时间并未确定。
因此大家当前如果想要移民美国的话，不仅要对美国移民政策做好充分的了解，同时也要做好资金方面的充足准备。
EB-5精品项目推出：美国EB-5审批进度数据更新
根据全新消息指出：美国移民局发布2018年6月的EB-5平均审批进度时间，以下为 ** 新数据：I-526 申请，审批进度时间截止为 2016年5月12日;I-829 申请，审批进度时间截止为2015年5月18日。 快速获取精准移民方案
美国移民局发布 2018 年 6 月的 EB-5 平均审批进度时间，以下为 ** 新数据：
I-526 申请，审批进度时间截止为 2016 年 5 月 12 日;
I-829 申请，审批进度时间截止为 2015 年 5 月 18 日。
根据移民局公布 2018 年 5 月的审批进度，大约可以推算出：
I-526 审批时间中， 50%的个案审批时间约 20 个月左右， 93%的个案审批时间约 25.5 个月左右;
I-829 审批时间中， 50%的个案审批时间约 29 个月左右， 93%的个案审批时间约 37.5 个月左右。
因个人申请的具体情况不同，审批时间超过以上进度属正常情况。
国际精选 ** 美国EB-5投资移民项目——
EB-5精品项目，隆重推出
美国EB-5项目由于申请条件宽松，对工作经验、英语水平以及对学历都没有任何要求，所以受到了社会各界的广泛关注。美国EB-5改革继续迎来利好消息，这对于广大移民者无疑是带来一丝希望。国际开春之际推出EB-5黄金项目，快快了解吧：
钻石谷庄园项目介绍
钻石谷庄园作为国际集团潜心多年设计并联合美国本土多家资深合作伙伴联合开发的地产项目，是一个集美式庄园风格及中国传统建筑风格结合的综合性大型文化旅游、商业、教育及高端住宅社区。钻石谷庄园占地面积407.4英亩，约合2472.85亩;将分为4个阶段完成全部开发;届时项目将包含高端住宅、酒店、东方文化博物馆、中国徽式建筑旅游及商业中心、K12学校及大学，满足不同人士的综合需求。
钻石谷项目优势
1. 钻石谷地处乡村，有望享受专属签证配额;
2. 项目联合开发商YK集团，运营过多个已成功返款的EB-5项目;
3. 业内罕见的开发商50%的股权投入，为钻石谷的EB-5资金提供了等比安全边际;
4. EB-5返款不依赖后期运营，房产销售一半即可。
美国EB-5投资移民现例短暂延期至 2018年9月30日，计划办理此项目的朋友，不妨咨询，助您快速获得。
美国EB-5投资移民流程
近日，美国投资移民EB-5区域中心计划延期到12月9日，距离EB-5变政还有50多天，这也许是50万美元投资移民美国的机会，诸多投资人都在争抢最后的名额。美国EB-5投资移民如此火热，但也许很多投资人都不了了解EB-5投资移民的流程吧。
美国EB-5投资移民流程：
1、完善申请人的的申请材料;
2、与美国投资移民基金签署投资合伙协议和认购协议，并将投资款项汇出，完成投资手续;
3、将所有申请材料递交到美国移民局进行审批;
4、移民审批通过后，申请人将会收到由移民局寄出的文件包，并由申请人填写相关文件。如申请未被批准，则会返还原存放于监管账户的投资本息;
5、等待美国领事馆的面试通知;
6、去领事馆进行面试，当场可以得知面试结果，通过则发放移民签证;
7、拿到签证后，申请人需在180天内入境美国，领取有条件绿卡;
8、申请人拿到有条件绿卡后，向美国移民局提出申请，递交I-829申请表，请求解除条件限制;
9、申请人条件解除，获得永久绿卡，正式成为永久居民;
10、五年后投资期满，返还50万美元的投资本金，并在五年内住满2年半即可以申请成为美国公民。
以上就是美国EB-5投资移民的申请流程，热销的两大已获批项目——纽约帝国奥特莱斯购物中心项目、DLJ四季酒店度假村项目，据目前了解消息，均能享受“豁免权”，不受变政、涨价等未来诸多不确定性因素的影响，因而受到投资人的疯抢。
高性价比、低风险美国EB-5投资移民项目推荐
移民美国最迅速的途径就是美国EB-5投资移民（美国第五类投资移民），具体操作是，将50W美元投资到美国一个移民局认可的范围内，在两年内帮助美国政府解决一定的就业问题，美国政府就会把永久绿卡给你。
在这样一个火热移民的时代，EB-5项目受到了大家的高度关注，同时又会有不少申请人提出这样的问题：“在选择EB-5投资项目的时候，要注意规避哪些风险？什么样的项目风险少一点呢？” 今天专家就大家详细讲解美国EB-5投资移民如何减少风险。>>>在线咨询
风险一：绿卡风险。
美国移民局为约束投资移民申请人按照相关规定进行投资并且创造相应的就业，第一次发给申请人的是有效期为2年的有条件绿卡。有条件绿卡和普通绿卡的唯一区别在于其有效期，而后者的有效期为10年（到期换新卡）。移民局将在2年届满前21个月审核申请人的投资款是否仍在项目，所投资的项目是否能满足间接创造10个就业职位的要求。符合则换发普通绿卡，否则绿卡将不会被延期。
风险二：50万美元的本金风险。
美国移民局规定，EB-5申请人的投资一定要处于风险当中，并且不接受第三方为申请人的投资做出还款担保。5年投资期满以后，如项目方资不抵债，申请人很有可能拿不回投资款。
公司美国投资移民特许学校12期C项目属于政府支持的公共建设项目，后期运作无资金压力，项目建设过程中受到银行及基金公司的监督，确保项目按计划进行。
1、项目模式已被USCIS所认可；
2、由佛罗里达州全资资助；
3、超过标准21.5%的就业盈余；
4、清晰的返还策略；
5、具有经验丰富的管理团队和建筑团队；
6、与往期项目经营理念和运营模式一致；
7、拥有多个实际成功案例；
8、EB-5投资人为第一还款顺位。
为了帮助大家更好的了解特许学校项目，公司将于2014年11月29日下午在北京市朝阳区建国门外大街26号长富宫饭店举办“美、加、澳移居规划精品说明会”，届时，专业顾问将会为您答疑解惑。
如何选择正规靠谱EB-5项目
在龙蛇混杂的移民市场，也同样拥有优劣的EB-5项目。在众多的项目中，如何审核一个项目是否靠谱，可以考察一下几点：
1. 是否获得移民局正式的批文，具有融资资格，还是只是虚假宣传，作为诈骗的噱头。(如果是区域中心则需要移民局的批准函，如果是直接投资，是否有获得本地区经营许可，是否有开工许可，建筑公司合同等。)
对于间接投资来讲，目前全美共有1279个区域中心，它们都可通过一下链接(
拿到I924批文，和目标就业区(如果是50万项目)TEA letter，是审核项目合法性的首要但非充分性条件。
也就是说就算拿到政府批文，也只能说明其手续齐全，并不代表项目方和开发商本身实力，并不能保证项目能够完工，绿卡能够成功。
2. 项目开放商的实力，是否能够查到公开信息，公开宣传，商业背景是否过硬可靠，有无成功案例。项目方是否需要完成投资移民的融资才能开工建设，还是本身就有雄厚的资金，完成项目的开发。如果项目是以投资人款项为主要资金来源，那么这种项目最好不要去碰。
3. 移民公司是否正规，具有资质和经验，是否有成功的办理经验。根据美国法律，律师只有权替客户准备材料，递交相关法律文件，并收取一定的律师费。但律师本身是不可以向客人推荐投资移民项目，更不可能收取投资款。
4. 了解项目所在的地区，资本和大环境，真正解决本地就业的能力。移民局审批绿卡最为关键的是，是否项目真的能提供十个直接或间接就业岗位，以及项目的进展，持续运营和盈余能力。
5. 项目的资金保证和退款机制
投资者能拿到物业所有权的第一抵押收益人才是有保障的
6. 商业计划书，经济分析报告，可行性报告和项目工程计划进度表
一个合理的投资移民项目都会按照商业计划书中的计划表，按时有序的开工，如果进度已然远远落后于当时的计划，投资人应该引起警觉。
7. 是否有第三方监管协议
美国EB-5投资移民项目涨价新规将落地！
美国有良好的生活环境、良好的教育资源丶完善的福利、健全的法制等等。想办理美国移民的人士逐步增多。
不过就在11月6日，美国移民局发布通告，更新审案手册，以保持该手册符合最新发布的，并且即将于11月21日生效的移民局EB-5新法规。
凡是11月21日后提交的申请书，最低投资额将提高到180万美元，以及“目标就业区”的最低投资从50万美元，改为90万美元。
重新阐明乡村(rural)的定义。
11月21日起，落实“目标就业区(TEA)”申请新规，取消州府认定TEA的资格。
更新有关参与新商业企业管理的指南，要求申请人列出新证明。
添加了优先日期保留的部分，如果投资申请人11月21日或之后必须提交新的I-526申请，他们将能够保留其先前被批准的I-526申请的优先日期。
在优先日期部分中，允许之前获批准的移民投资者申请的优先日期受保留，可于11月21日或之后提交任何后续的移民投资者申请。
阐明了何时，优先日期可能不被保留或授予之后提交申请的投资移民者。
众所周知，EB-5计划自从1992年首次推出以来，已发展为商业房地产投资融资领域中的一个小众市场，每年为商业房地产和基础设施项目产生数十亿美元的投资资本。根据美国投资局(IIUSA)今年发布的报告，EB-5计划在2014和2015财年创下110亿美元的资本投资，以及超过7.5万个建筑工作岗位。
不过，EB-5排期会很长，也可以选择EB-1A杰出人才移民。
美国EB-5 投资移民项目已进入申请黄金期
美国国务院公布的数据显示，2012年财政年度，美共接收6041宗来自全球的EB-5类I-526移民签証申请，相比2011年3805宗的数据，申请人数剧增近一倍﹔而相比2010年全年1955宗的数据，2013年仅第一季度就接收了1743宗申请，与2010年财政年度总接收数量接近持平，可见美国投资移民已进入了“申请黄金期”。
美国EB-5投资移民项目(EmploymentBasedFifthPreference)于1990年起实行，目的是吸引海外投资移民者来美国投资及创造就业机会。1993年，EB-5移民法规中特别增设了“地区中心移民方案”(RegionalCenterPilotProgram,相当于国内的经济特区),将移民投资额由100万美元降至50万美元，并将“应直接创造个就业机会”之就业规定放宽为“直接或间接创造十个就业机会”.“美国投资移民确实是当前炙手可热的项目。投资金额仅需50万美元就能获得美国的绿卡，确实很吸引。”
盘点2013年，“芝加哥会议中心”丑闻著实為美国EB-5项目蒙灰。不过，“芝加哥会议中心”丑闻后，EB-5办公室作出了一系列的保障政策，加强监管。投资移民审批中心也做出了诸多调整。据了解，EB-5门槛明年或将上升，由原来的50万美元提升至80万美元，涨幅超过60%。一旦新政策实施，申请人须多掏60%的资金才能获得美国身份。建议，有意移民美国的客户，应该把握现时的黄金机会。
如何办理美国EB-5投资移民
美国EB-5投资移民是1990年开始实行的，每年都会有一万个名额，这是美国为了吸引海外投资者来美国投资并给当地创造就业的机会。下面专家为大家详细介绍办理美国EB-5投资移民的一些事项。
【美国EB-5投资移民的申请条件】
第一、申请人必须年满21周岁；
第二、对申请人的学历是否经过商和工作背景没有要求；
第三、申请人必须有50万合法正当的资产证明；
第四、申请人必须要身体健康没有不良的犯罪记录；
【美国EB-5投资移民的申请步骤】
第一、准备好齐全的申请文件，交给美国的律师进行审核；
第二、将您的资金款项打到美国监管的银行账户里；
第三、向美国的移民局递交齐全的全套申请文件；
第四、等待美国移民局的审核并获得批准；
第五、获得批准后到美国驻广州的领事馆进行面谈并且领取全家去美国的签证；
第六、您拿到有条件的绿卡21个月后，可以向美国的移民局提出I-829申请来解除条件的限制；
第七、如果您得到美国绿卡后的5年内，累计居住满半年后，就可以申请加入美国的国籍并获得美国的护照；
【美国EB-5投资移民项目优势】
1、公司所推项目均为最严格监管的EB-5投资项目，无银行贷款；
2、公司所推项目EB-5投资人为第一顺位，还款有保障；
3、美国EB-5投资移民对申请者无学历、语言、年龄、商业背景要求；
4、一人申请，全家获得绿卡，子女享受免费教育.
【优质项目推荐：佛罗里达特许学校项目】
1、项目模式已被USCIS所认可；
2、由佛罗里达州全资资助；
3、超过标准20%的就业盈余；
4、清晰的返还策略；
5、具有经验丰富的管理团队和建筑团队；
6、与往期项目经营理念和运营模式一致；
7、拥有多个实际成功案例；
8、EB-5投资人为第一还款顺位。
美国EB-5投资移民怎么申请
移民美国的人一般会选择EB5投资移民，那么该移民该怎么申请呢？下面就给大家分享下美国EB-5投资移民怎么申请，欢迎阅读！
随着申请人数增加，美国移民局对于申请人的资金审核要求也产生了变化，补件和拒签率也随之逐年递升。对于EB-5的申请人而言，如何在申请过程中提高，避免补件，成为很多申请人关心的问题。
“补件”是指EB-5申请人提交EB-5申请时，移民官如果发现递交的申请文件不符合移民局规定的相关标准或条件，就会给申请人发送补件通知RFE(Requestforevidence)，要求申请人按照要求提供更多的补充材料，或对相关问题提供进一步的解释。
在美国移民局过去5年的补件要求中，造成补件最重要的三个原因为：
1.投资款通过1人资金交换汇出境外;
2.申请人的B签证申请资料信息与移民申请资料信息不一致;
3.没有客观的第三方文件证明收入;
其中，2017年美国移民局针对“1人资金交换”方案所提出的补件要求，出乎了所有移民中介和移民申请人的意料。因为移民局在过去10多年都接受资金通过1人资金交换汇出境外，且从来没有追究过交换人的资金来源和路径。也正是因为这个原因，2017年的补件率一度攀升，数倍于前些年每年的平均补件率。
“1人资金交换”指的是中国的EB-5投资人将50万美金投资款对等的人民币汇到第三方换汇人在中国大陆的账户，然后换汇人通过自己在境外的账户(包含香港账户)，将50万美金投资款汇至EB-5投资人的境外账户，由EB-5投资人通过自己的境外账户将这50万美元的投资款汇给指定的项目方。
美国移民局之所以对“1人资金交换”突然提出大量补件要求，有如下两点原因：
1、投资款汇款路径的证明，通过资金交换汇至项目方的美元投资款，如何证明是归EB-5投资人所有，并且通过法律允许的正当途径汇至项目方账户;
2、资金来源的合法性证明，EB-5投资人需要解释和第三方换汇人的关系(如何认识、认识多久)，第三方如为公司需补充营业执照和工商注册信息，并证明交换方的美元来源是合法的。
移民局在资金方案相关政策上的变化，恰好与中国政府防止资本外流实施的新货币限制政策相吻合。事实上，2017年外管局对资金汇出的管理趋严，已经使投资人的资金出境面临很大挑战。针对于这个状况，EB-5投资移民申请人该怎么办?給各位投资人提出以下建议：
1、除了“1人资金交换”，还可以使用“多人购汇”的方式，投资人可以通过12人共同购汇，帮助其把资金汇出境外，这是符合外管局5万美元/人•年的购汇规定的，从汇款途径来说合法合规;
2、如果考虑到操作简便快捷，特别是想要赶在政策到期前完成投资款汇款，投资人也可以采用“1人资金交换”的方案，但需要寻找符合要求的资金交换人进行1人资金交换，明确交换资金来源和流向;
3、全面根据银行要求，合理换汇，确保资金及时到位，避免资金冻结。
清晰合法的资金流向，是每个EB-5个案申请成功的必备条件，EB-5候选申请人谨慎选择资金汇出方式，为移民成功办理、为日后取得美国绿卡做好前期的基本准备工作。
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