西班牙移民要哪些条件。
西班牙自从推出购置房产换取居留权的移民政策以来，受到社会各界的热切关注，掀起了新一轮移民西班牙的热潮。投资人在选购房产时，应注意哪些方面才能选购到优质的房产，保证投资安全和获益呢？下面西班牙投资移民专家为大家一一分析。
第一、优势地段；以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最着名的商业街区，周边名牌云集，这个区域的房产大多有100年－150年的历史，因规划合理，建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集，所以房屋的价值较高，是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一。不愿意居住在市中心的投资人，也可选择靠近海边或者山里的房产，但一定要选择公共交通便捷的区域。
第二、周边环境和配套要齐全；房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。
第三、房产的建筑框架要牢固；建筑框架主要包括外部立面（包括外墙）、每一层的楼板（横面）、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时，最好要带上专业人士（建筑师或结构工程师）对房屋进行一个整体的结构评估。
第四、内部结构及采光要好；欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，房间较小，但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老，大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好，要多加注意。
第五、配套物业或门房服务要好；西班牙的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。
第六、易出租，租金受益率要高；多数选择通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人，主要还是为了在西班牙投资。所以所购房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。美加金联移民专家建议投资人，在成功购房获得西班牙居留权后，将房产委托给专业机构办理出租事务。一般位于市中心、旅游区、学区的房产都更容易获得较高的出租收益。
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选择塞浦路斯买房移民，这些房产投资情况你需要知道！
在买房移民的热潮中，塞浦路斯购房移民受到了越来越多的关注，其移民优势不断显现，再加上其房产市场走向良好，这个时候选择移民塞浦路斯能够实现一举多得。但不得不说在选择时需要考虑的情况也比较多，最好是了解其房产市场情况，区域表现及租金回报率等方面的问题。本文将从以下几方面进行分析。
一、房产市场情况
据权威数据显示，塞浦路斯经济正逐步走出早年的阴霾，再加上来自全球的海外房产投资让目前塞浦路斯房价一直处在上涨的状态。要知道在2018年第一季度其房价就上涨了0.8%，公寓型房价更是上涨了1.4%。再加上塞浦路斯是个旅游国家，其度假类房产也有不少涨幅，目前这些增长趋势仍在上升，所以现在选择投资塞浦路斯购房移民是个正确的选择。
二、租金回报情况
相对于一些大国家，塞浦路斯目前的房价还是比价低的，但这对其租金回报并没有什么影响。作为著名的旅游国家，每年来自全世界的游客都非常多，不管是房屋短租还是名宿的需求量都比较大，房屋出租率高，租金回报也十分可观，不用担心其租金回报情况。
三、区域表现情况
从2018年四个季度情况来看，其区域表现力最好的是拉纳卡和利马索尔，这两个城市的公寓型房产价格更是上涨了2.7%。之后是度假胜地帕福斯，其度假型房产的价格上涨了1.3%，紧随其后的是帕拉利姆尼，涨幅为0.9%，虽然看似涨幅不大，但小幅度的持续上涨还是很不错的，除了房产买卖的上涨，其租金也是有小幅度上涨的。
就以上三个方面来看，目前塞浦路斯购房移民的投资前景还是十分可观的。在众多的移民国家中，塞浦路斯的移民优势也很突出，不论是经济，教育还是福利上，其都有着较为突出的优势，目前来看投资潜力也比较大，确实是个不错的选择。
canadaEE怎么办理？先来了解下这份报告吧！
想要申请加拿大移民的伙伴中，有不少人都好奇canadaEE怎么办理。其实，在了解怎么办理之前，应该想看看加拿大移民快速通道申请的相关数据报告。
近日，联邦政府的针对Express Entry特快通道移民的最新专项报告显示，加拿大在2018年通过快速入境系统（Express Entry）接纳了超过92,000名新永久居民，这一数字比2017增加了41％。
年终报告显示，2018年提交了近28万份快速入境的申请，其中70％符合三项联邦技术移民项目中的至少一项资格。
在联邦技术移民类89,800名收到ITA移民邀请的申请人中，有47,523人最终获得了永久居民身份，通过率大约是53%。
报告显示，2018年共有10,802名快速入境候选人获得省级提名，并获得了联邦的ITA邀请。这一数据要高于前一年的8,733人。总的来说，通过省提名和联邦快速入境提名获得永久居住权的人数2018年度有显著增加。
受邀请职业分布
报告显示，2018年度邀请中最受欢迎的十项职业——软件工程师高居榜首。信息系统分析师和顾问相比前年跌至第二位。
计算机程序员仍然是第三大常见职业，然后是财务审计师和行政助理。科技类，财务类和行政类方面的工作，也是华人申请人通常获得邀请并成功获得永久居住权的不错选择。
而在获邀的国家方面，印度凭借着自身的英语优势，以及输送了大量的科技人才，位居首位，而中国则名列第二。
其实，随着申请人数的增加，获邀分数也在逐渐提升，但人们对于加拿大的渴求丝毫未交。
加拿大有着全世界很多国家的人们都羡慕的福利保障，在这里，没有你想不到的福利，只有你得不到的保障。而加拿大本身就是移民国家，对于新移民的接纳度和包容度都很高，新移民们能够迅速适应当地的地方文化和生活环境。
在这个多元化的国家当中，每个人的个性都能够得到尊重和保障，在这个充满无限可能的国家中，你可以开启全新的工作模式、生活模式。
canadaEE怎么办理？还是应该先了解申请canadaEE目前的形势。根据形势，你也可以做出相应的申请调整。等待移民有无数人，而最好的移民机会只有现在，只有根据形势的不断变化做出调整，才能够顺利的通过申请。
葡萄牙投资移民需要知道哪些事？
现在越来越多的中国人投资移民葡萄牙。那么申请移民葡萄牙之前，除了要了解葡萄牙投资移民相关政策、要求条件之外，也要了解葡萄牙当地的生活常识啊。今天，移民就为大家介绍下投资移民葡萄牙需要知道的事情。一起和小编来了解下吧！
葡萄牙投资移民需要知道哪些事：
1.社交礼仪
葡萄牙男人相见时，一般惯以热情拥抱并互拍肩膀为礼。妇女熟人间相见时，一般都惯以亲吻对方的双颊为礼。他们在社交场合，对握手礼也不陌生。
2.餐饮礼仪
葡萄牙人对来访客人，常以家乡的名菜“烧猪肠”来盛情待客。他们嗜饮葡萄酒，而且对饮酒的时机还挺讲究，一般饭前要饮开胃的葡萄酒；饭后要饮助消化的葡萄酒；吃海味菜肴时要配白葡萄酒；吃肉类时要配红葡萄酒；吃冷盘时要配玫瑰香葡萄酒；吃点心时要配葡萄汽酒。他们有与法国人相媲美的高超烹饪技艺，一年365天，他们可以每天用不同的方法烹制出美味的国餐——鳍鱼干。他们非常喜欢光顾餐馆，在品尝美味佳肴。一般习惯以西餐为主，对中餐也极为欣赏。他们用餐习惯使用刀叉。
3.信仰和禁忌
葡萄牙人绝大多数信奉罗马天主教，有少数信新教和犹太教徒。他们忌讳“13”和“星期五”，人们都对其存在有恐惧感，都认为“13”和“星期五”是厄运和灾难的象征。他们忌讳别人过问他们的年龄、婚姻状况，以及他们的经济收入等方面的问题。认为这些都是个人的私事，别人无权来干涉。他们对久久盯视自己的人存有戒心，认为这是不怀好意的一种表现。他们不愿意谈论有关政治或政府方面的问题。
4.货币兑换
葡萄牙已经加入欧盟，统一发行欧元，在葡萄牙的兑换市场上，1人民币大约等值于0.12欧元，1英镑大约等值于1.6欧元，1美元大约等值于0.8欧元。在葡萄牙有很多货币兑换点，外国游客可以轻松在葡萄牙兑换欧元。每个城市都有ATM机24小时服务，VISA或万事达卡在葡萄牙都通用，也可以很方便的使用旅行支票。
5.吸烟
在葡萄牙的很多公共场所都是允许吸烟的，只是一些特殊的地区，如航空港等地是完全禁烟的。在葡萄牙有些公共场所还有专门的吸烟区提供，即使出去参加活动或者看体育比赛也是可以吸烟的。
上述内容就是葡萄牙投资移民需要知道的当地生活常识喔！大家都了解了吗？，可以联系我们在线顾问，顾问一定能满足您的需求！
移民希腊，你要知道国内房产与希腊房产的区别有哪些？
随着今年房地投资人开始蜂拥进入希腊购房移民市场，希腊房产购买人数增长是过去十年以来最快的一年。希腊中央银行发布的最新数据也表明，海外进入希腊房产市场的资金同比暴增近61.7%，预计全年会有约4.3亿欧元资金涌入希腊房地产市场。另一方面，国内房产市场价格居高不下，有价无市，大家都在观望。在这种大背景下，我们来看一下国内房产与希腊房产的具体区别内容都有哪些方面，简单的分析一下。
一、房价
A、国内房产：房价虚高，北京、上海这类一线城市房价几万一平，中心地段的房子价格更是高到逆天。
B、希腊房产：受几年前经济危机影响，希腊房价正处于抄底时期，200万人民币可在很好的地段买到优质房产。
二、投资回报
A、国内房产：数据显示，北上广这类一线城市出租回报仅1%-1.5%，天津、杭州这类二三线城市的租金回报更是不足1%。
B、希腊房产：希腊房价近几年来稳步增长，投资空间广。房产的出租回报可达3%-7%，市中心房产可做短租，租金收益更是可高达5%。
三、购房面积
A、国内房产：国内的房产是算建筑面积的，有公摊，走廊、过道、电梯间等都会算在内，车位这些还要单买，价格也不低。
B、希腊房产：希腊的房产算的都是使用面积，阳台、电梯这类都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等，相比起来划算得多。
四、产权
A、国内房产：国内买房，大产权70年，小产权50年，房主没有土地使用权，几十年后就什么都说不准了。
B、希腊房产：希腊的房产却是永久产权的，购买的房产可以永久持有，将来可以直接给子孙后代，世代传承。
五、装修
A、国内房产：国内买房，毛坯房很多，交房以后还得自己掏钱装修，就算买精装修的房子，装修效果也跟样板间不一样。而且房子墙体较薄，不仅隔音不好，质量也难以保障，住了几十年就是危房了。
B、希腊房产：希腊房产的建筑标准很高，统一符合欧盟标准，没有楼层过高的房子。且房屋墙体很厚，非常结实，即使是几十年房龄的房子也完全不比国内的很多新房差。
从以上五点对比起来，能很明显的看出希腊房产是非常有优势的，25万欧投资希腊房产，拥有永久产权房产的同时，全家三代直获欧洲身份，除了护照可以免签170多个国家与地区的便利外，还可尊享畅游欧洲26个申根国，尽情享受希腊这个国家的优质国际教育资源、优渥的生活福利与上佳的自然环境，收获世界顶级度假居住天堂的幸福生活。
现在正好是购房投资移民希腊的黄金时代，也是最不容错过的时代。一份理性的投资，必然要看重其未来，趁着门槛还未提高，趁着房价还没有暴涨，在欧洲置一个家，为全家三代收获黄金身份，是您最好的选择。
(一)移民澳洲房价，在澳洲投资房产需要知道的几点要素
移民澳洲房价多少呢?无论是开发公寓，联排或是独立别墅等类型的住宅，选择一块好地非常至关重要。那么我们在选择地的时候需要注意些什么?怎么挑选一块满意的好地，今天我们就来探讨一下购房需要知道的几个因素。
地理位置
地的地理位置，直接决定了土地和未来项目的销售价格。在选择一块地时，要了解澳洲的实际市场情况以及人们的生活方式，尤其要对该区域了解透彻。地块相差一条街，价格相差甚多也是常有的事。
定义一个好的地理位置的必须要考虑到以下四点：
01公共交通「出行便捷」
PUBLIC TRANSPORT
公寓：公共交通对于公寓来说是必不可少的，尤其是火车站和电车站， ** 好步行距离可以达到。
联排别墅：步行能够到达电车站，开车5-10分钟达到火车站。
独立豪宅：需要适当保持距离，因为公共交通的噪音对于高品质的居住环境有很大影响。
02购物中心「生活购物便利」
SHOPPING STRIP
公寓：步行能抵达，甚至楼下就有购物中心或商业街。生活便利，公共设施齐全是公寓置业者首要考虑的因素。
联排别墅：价格低的联排别墅与公寓要求相同，价格高的在适当的距离到达即可。
独立别墅：开车5-10分钟抵达商业街， ** 理想的是在步行距离范围内到达。
03学校「优质教育资源」
EDUCATION
毗邻大学或者好的公私学校对开发地的升值空间有一定的保障。 ** 好步行距离能够到达，但因为学校也是一个嘈杂的场所，如果独立豪宅的项目开发用地非常不建议太靠近学校。另外我们华人对于学区房非常重视，也确实前几年地产大增长的环境下，这些学区房涨了不少。但是我们华人喜欢的公校学区房也是市场敏感性 ** 强的区域，相反，房价跌得 ** 快的区域也是那些学区地块和房子。
04公园&水景「休闲| ** 视野」
VIEW
靠近公园或者能够看到水岸线的地块也非常受欢迎，尤其是对高端产品的开发。当地老外对公园景的痴迷度远远高于华人，而影响房价的主力还是当地老外市场。这类有公园景(Park View)、水景(Water View)或者市中心景(City View)的地块本身比较 ** ，所以具有很大的升值潜力。
好的地理位置往往决定了该项目是否成功，除此之外，移民澳洲房价还需要特别注意地块的本身情况。
(二)移民澳洲房价，在澳洲投资房产需要知道的几点要素
本文接着(一)移民澳洲房价，在澳洲投资房产需要知道的几点要素，和大家继续探讨澳洲房产问题。对澳洲房产感兴趣的投资者，可以收藏下来。
地块情况
地的形状与横宽(Frontage)——正方形地块，临街面较宽(至少15米)
很多人认为横宽越宽越好，其实这是一个不正确的说法。一块地的横宽长度至少需要15米，但具体宽度还要看不同市政厅(City Council)的规划，对土地性质的要求以及周围邻居的退让(Setback)而定。一般情况下，一块好的土地为正方形，如果碰到了一个不规则的土地但性价比高，对于低密度联排或独立别墅等产品的开发也值得考虑。
坡度——地势平坦有利于开发
坡度对于一块地的开发和升值都非常有影响，通常一块好地需要坡度平坦，否则会增加开发难度与开发成本(如排水管问题)。但是对于超级 ** 来说，也许坡度有些起伏的地更具有开发潜力，突破利润空间的限制。因为好的设计师能够根据地块 ** 的地貌特征和周围建筑设计出一套属于这块地 ** 的项目。例如，Toorak，South Yarra，Hawthorn等 ** 有很多2000-3000万的豪宅都建在地貌不平坦的土地上。当然，平坦的地貌肯定是开发公寓和联排别墅 ** 佳也是 ** 保守的选择。
植被——确认没有需要保护的树木，注意相邻的树木
在申请批文的时候，你会发现很多大龄树木都是受法律保护的，市政厅不允许砍伐，其中 ** 严格的要属City of Boroondara。 这些树木的信息在规划报告(Planning Property Report)中无法查到，所以需要打电话向市政厅或第三方树木顾问咨询。另外，边界(Boundary)的树木，邻居的大树也不是很好的征兆。这些被保护的树木对开发有很大的限制，会耽误开发时间与产品设计规划，所以在选地的时候需要特别注意这些大树。
土壤——确认土质污染与硬质粘土的情况
土壤检测报告包含在尽职调查(Due Diligence，缩写“DD”)报告中，能反应土壤是否带有污染以及硬质粘土的深度等。如有污染，必须先治理并通过市政厅的环境测评后才能开工; 硬质粘土越深则代表成本越高。在山上的地块或者转变过土地性质的地块，一定要请第三方土壤测试专家来检测土壤是否能够进行开发。如果一块地上本身有房子，那么一般情况下没有太大的问题。
32号文件(Section 32)——注意地块上的任何契约与妨碍
在维州，购地前看地契上的32号文件(Section 32)是非常关键的步骤，这是房子的前世今生，上面会提到该地块的通行权(Easement)、开发限制(Overlay)、附属契约(Covenant)、警告信息(Caveat)、区域规划(Zoning) 等对开发有重要影响的信息。
在土地买卖过程中，有很多细节容易被忽略。尤其对华人买家，由于语言的障碍和专业知识的匮乏很容易因为忽略这些细节而引发一系列的麻烦和纠纷。长城资本合伙人在这提醒大家，如果自己没把握千万不要逞强，找一个靠得住的律师帮您仔细分析合同是非常有必要的。
移民澳洲房价：无论囤地还是开发购地，我们还需关注市场的供需关系，分析大市场动向，群体的流动和周围区域的房价动态和数据变化。 ** 后，一定要准确把握市场，一块好的地也需要搭配 ** 佳的产品方案。
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