土耳其移民条件。
近来，土耳其护照投资移民受到越来越多的人青睐，到底因为什么吸引了这么多的人来投资呢?
地理位置优越
地处亚洲西部，国土横跨欧亚，地理位置和地缘政治战略意义极为重要，是连接欧亚的十字路口。土耳其虽为亚洲国家但在政治、经济、文化等领域均实行欧洲模式，是欧盟的候选国，是亚欧最具发展前景的国家之一。
入籍门槛降低
自2018年9月，土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛，将投资房地产金额由100万美元降至25万美元，此举备受全球投资者高度关注。用较低的投入，在投资房产的同时，还可速获高价值的欧盟候选国土耳其护照，这使得一直想要掘金欧洲、实现海外资产规划的外国投资者源源不断地涌向土耳其，推动土耳其房产市场进一步火爆。
房产市场发展强劲
莱坊(Knight Frank)官方公布的数据：2017年，全球房地产价格平均涨幅为4.6%，而土耳其以平均11.2%的房价涨幅，成为全球表现最好的住房市场之一。今年 1 月，土耳其81个城市住宅销售价格与2018年同期相比，增长 4.60%。
美元兑土耳其里拉大涨
自去年8月以来，随着美元兑土耳其里拉大涨近40%，以美元计价的土耳其房产投资价值迅速飙升!我们以土耳其房价大约100万里拉的一套房子为例，这意味着投资者原先需要支付近38万美元才能购买，而现只需要约24万美元就能购买，一套便宜了14万美元。也就是说，以美元计价的土耳其房产，不考虑房价上涨，仅凭美元兑里拉的汇率这一项计算，投资者已经“嗅”到了大有可为的新商机。
今年前4个月，外国人在土耳其购买房地产共计1.34万套，较去年同期增长82%。可见，土耳其房地产市场的火爆和发展前景之大。过去五年中，土耳其的房价呈明显地上升趋势。在土耳其经济蓬勃发展、稳定增长的良好势头之下，里拉的回升指日可待，此时就是最好的投资机会，土耳其购房移民项目是最好的入籍选择之一!
土耳其是继中国、俄罗斯、印度、巴西和南非等“金砖国家”之后又一蓬勃发展的新兴经济体，在国际社会享有“新钻国家”的美誉，已成为“经济安理会”20国集团的成员。
土耳其经济上升快速，不断改善投资环境以吸引外资，大力发展对外贸易，投资移民土耳其是优质的方式。
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为何投资土耳其房产的人越来越多?
说到土耳其，大家会想到浪漫的热气球、美味的烤肉，其实，它除了有美食和美景，更有让投资人青睐的房产。只需花25万美元购买当地房产，就送欧洲大陆国身份的投资移民项目。
土耳其的经济实力怎么样?
土耳其的前身，是鼎鼎有名的奥斯曼帝国，经过很多年的发展，土耳其有着雄厚的工业基础，是世界新兴经济体之一，素有"新钻国家"的美誉，经济发展速度很快，工业是土耳其的经济支柱。
据统计，土耳其的GDP在8400亿美元左右，人均GDP在1万美元左右。此外，土耳其现在正积极发展和欧洲的关系，经济发展和社会发展等各方面都和欧洲社会相似，而且土耳其还是欧盟的候选国，正在为加入欧盟而努力按照欧盟的要求改善其国内政治、法律和社会水准。
移民不移居、快速拿身份
随着世界经济一体化的发展及人民生活水平提高后的需求升华，大多数投资人办理移民后往往不愿意到海外居住，他们需要的是一个方便全球出行以及海外投资上市的第二身份。那么，无需语言测试、申请简单周期短、成本低、 直接拿当地身份，很多人看好能免签多国的土耳其投资移民项目。
土耳其的教育优势
对于子女教育规划提前做出安排，是很多中国投资人办理移民的重要原因之一。土耳其学校的课程设置非常多样化，注重外语教学，为土耳其的学生们创造国际化的环境。
此外，对于希望孩子继续留在自己身边的家长来说，在拿到土耳其当地身份后，孩子能以外籍身份回中国就读国际学校，也方便进入国内知名大学。
曲线移民英国、美国的跳板
土耳其与美国有E-2双边贸易协定，根据这个协定，拥有土耳其护照的人在满足相关投资要求后，可以通过E-2签证快速登陆美国工作及生活。同时，申请人的配偶及未满21岁的孩子也能凭借其直系亲属关系申请E-2签证赴美生活及工作。
此外，2018年7月6日，英国修订了移民法，规定土耳其国籍的人可以到英国工作或者做生意，在英国居住满5年，满足一定条件之后，主申请人和全家可以申请英国永居。
土耳其是一个神奇的国度，三面环海，与欧亚许多国家接壤，它是欧亚的十字路口，更是不可忽略的投资新星。
为什么现在越来越多的人选择投资澳洲房产？
首先，澳洲拥有最优越的自然环境，有着完善的社会制度和稳定的政治体系，同时教育水平也高，历年来被各大机构评选为“最适宜人类居住的国家”、“世界十个最适合小孩成长的国家”、“最适合华人移民的国家”、“最幸福国家”等，一直稳居全球最宜居榜前十。
其次，丰富的教育资源、先进的科研水平和优良的师资力量让很大一部分中国学生选择留学澳洲，因此海外留学生众多，这奠定了租房市场的部分需求。
此外，澳洲移民政策的推动，吸引了大批海外精英在此定居。数据显示，澳洲每年新进移民平均23万人口，大大超出房屋供给量。首付低，租金回报高也是吸引投资者的关键!投资风险小，金融杠杆充足，10%的低首付让绝大多数人都可负担起。同时，平均每年5-7%的租金回报，也使得投资者可以轻松实现以租养贷。
除了留学、移民，那么伴随着下一步就是置业，很多人来澳洲买房，会陷入两难的选择，投资公寓还是别墅?这两者有何区别? 今天小编就来为大家分析一下：
公寓一般在市中心，商业及教育配套齐全、交通便利，无论是上学还是工作都是非常便利及迅捷的，受到单身白领和留学生青睐。
投资公寓尽量靠近CBD地区，好租好卖，投资自住都可以，双向选择。投资公寓可负担能力高，简单易操作，适宜初涉澳洲房地产的投资者。
别墅大多离市中心5-30公里，都有齐全周到的配套设施(商业、医疗、教育、交通等)，澳洲自住人群都会选择别墅。
投资别墅最适合选在距离市中心20公里左右的区位，价格适中，区位相对较好，主要以别墅为主的低密度生活区。根据预算选择土地房屋大小，大小均可各有优势。
公寓和联排别墅每年需缴纳一定物管费，独栋别墅则无须缴纳，但业主有责任管理自家花园，定期除草等。
注意该区域成熟度!这是很多人忽略的。有些地方交通便利且具备一定的生活设施(学校，医院，购物中心，生活超市，公园等)，即便远了点也赞成投资。
最后，我们再来重点说下投资澳洲房产的租金回报收益：
由于公寓的位置和配套，决定了租金高于别墅。澳洲墨尔本租金收益每年5%-6%，公寓的年平均涨幅3.9%，而别墅只有3.3%。市区公寓的出租率高，需求高，空置率低;远郊的房子面积大，租金低，较稳定。
在澳洲主要租房的人群包括：留学生，新移民，单身白领，所以市区的公寓通常可选择购物便利，交通发达的商业区或学校附近。郊区的别墅也可以考虑尽量购置在知名学府附近，交通便利之处。
澳州作为目前留学移民目的地，人口和发展将持续增多，愈早去花一点时间去了解澳州房产的人，可以愈早开始规划自己的人生，尽早达到财富自由，实现自己的澳州梦。
