澳洲移民有什么条件。
现在国内很多投资者，把投资目光已经转向了国外，尤其是澳大利亚国内会有很多人选择去澳洲进行投资移民。申请澳洲的投资移民人士在我国都是相对成功的商人，在某一个领域有着宽广的经商网络和不菲的经济能力，申请者在选择项目的时候要发挥自己的专长，选择匹配自己投资的项目类别。那么，澳大利亚投资移民注意事项有哪些呢?澳洲投资移民有什么注意事项
1.实地考察、广泛了解
投资者在决定或是有意向申请188A投资移民的时候，应该首先来澳大利亚、尤其是维多利亚进行实地考察，并广泛听取政府有关部门、投资顾问、本地商家等人士的意见，并对本地商品市场进行较为仔细的了解。在此基础上，准备自己的商业投资计划书，这样才能做到心中有数、有的放矢。
2.生产贸易、齐头并进
有资料显示，近年来，澳中之间的经济贸易往来正迅速增加。我们所掌握的情况是，有越来越多的澳洲企业希望将劳动密集型的生产转移至中国大陆，在大陆建立稳定和永久的生产基地，这就为188A移民提供了绝好的商业机会。188A移民既可以利用自己在中国的生产基地，与澳洲厂商进行合作，为澳大利亚提供廉价但高质量的新产品或工业用产品，同时还可以在不断了解澳洲市场的基础上，进一步拓展澳大利亚的市场。此外，还可以充分利用与澳洲方面合作或合资经营的机会，发现可以向中国大陆输出的澳大利亚的新技术或新产品，以满足日益增长的中国市场的需要。我们公司已经成功地帮助了不少商业投资移民在澳大利亚与澳方公司合资或合作，共同发展生产以及贸易项目，所涉及的领域包括房地产、建材、服装、食品加工、家具、汽车配件以及农业项目等。
3.其它投资、须有所知
除了以上所谈到的商业机会外，有部分188A移民也会选择在澳大利亚投资零售业、旅游业等。对于这类的投资，投资人必须首先对澳大利亚的整个零售和旅游等行业的基本机构、分类、特点等有所了解，以免投资失误而带来不必要的损失。
很多客人一开始都没有想好特定的投资，这时我可以为您提供很多生意机会供您选择，投资金额从几万澳币的小生意到几千万的澳币的大型投资，投资项目从制造业，零售业，服务业，信息产业，到养殖业，加盟店，如果您有关于投资的问题也可以直接和我们公司联系。
4.扬长避短、专业为先
在对澳大利亚市场有充分了解的基础上，188A移民在选择投资项目时应该努力做到扬长避短、发展特长。大部分188A移民在中国国内都是成功的企业家，在某一商业领域有着广泛的商业网络和一定的经济实力。但是由于语言和文化背景的差异，使投资者在澳大利亚的发展受到一定的限制、尤其是在刚到达澳洲的一段日子里。在这种情况下，投资者更应该注意发挥自己的长处，具体说来就是尽量寻找与自己在国内相同或相类似的投资项目，这样既可以方便投资者的日常管理和操作，同时也有利于163移民日后在澳洲的事业发展。
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西班牙买房移民有哪些注意事项?
西班牙买房移民依旧备受申请者关注，这个国家在众多方面的独特优势也的确非常有吸引力。对于申请者而言，选择这种方式 * 需要注意的就是买房了，和国内不同，海外买房就不是那么的简单了，需要注意的事情还是蛮多的。本文将介绍在西班牙购置房产需要注意的事项，从而让自己的西班牙移民之路更加顺畅。
一、西班牙买房，咨询分析是必不可少的事情
买房可不是买菜，不需要考虑，也比一定非要货比三家，随便出手就行。房子毕竟是价值几百万的，再土豪的人也不会毫不在意。所以，购房之前的咨询分析，信息筛选是必不可少的。关于西班牙买房，申请者需要重点关注的点有以下几个方面：
1、购房地点选在哪里
1)定居目的
房产地点的选择和申请者移民西班牙目的密切相关，如果申请者移民之后会选择在当地定居，那么大城市 * 成为 * ，比如马德里，巴塞罗那等。这些城市不仅中国人数量多一些，而且交通便利，商业发达，医疗教育优势大，做什么都非常方便。
2)房产投资目的
如果申请者在西班牙购置房产单纯是为了投资，那么可选择的地方就会多一些，除了诸如马耳他，或者巴塞罗那这些房产增值潜力巨大的城市之外，像阳光之城瓦伦西亚，也是非常值得投资的地方，这里是 * 的度假旅游胜地，房产增值潜力同样不可小觑。
2、是买新房还是二手房呢?
讲真，如果想在西班牙买新房的话，可是不容易的。毕竟，西班牙的国土面积也就那么大，城市发展空间有限，而且能开发的地方基本都开发完毕了。最重要的是，人口就那么多，方差需求没有那么的强烈，所以新房项目本身就不多。
所以，无论是西班牙买房移民申请者买房是处于什么目的，一般都是会选择购置二手房。二手房的优势同样十分明显，房子周边配套可以很清楚的感觉到，不像新开发的新盘，周边各种画饼，其实什么都没的。除此之外，二手房基本都带有装修，如果还不错，且符合品味的话，完全不需要再次装修，可以直接拎包入住了。
3、买什么类型的房产呢?
和国内 * 的不同在于房产类型，国内基本不是高层住宅就是独栋，或者联排别墅。不过，西班牙房产类型有多种，一般的高层都被称为公寓，当然也很少有特别高的住宅项目，多数以五六层为主。其他的类型还有独栋别墅，海景别墅等。
不同类型的房产价格差异比较大，如果预算高一些，对居住面积和品质有要求的话，完全可以选择独栋的别墅，或者海景别墅。不然的话，选择一个地段好一些的高层，也是非常不错的选择。
二、西班牙买房，关于房产本身的关注才是重要的
西班牙移民申请者在国外基本都会选择购置二手房，需要注意的事项也会多一些。比如：
1、房产是否有贷款
这点还是比较重要的，贷款是否结清直接影响到房产的过户时间，以及拿身份的时间。
2、产权是否有纠纷
比如房产是否有抵押情况，产权是否清楚明了等问题，这关系到房产能够顺利过户。
西班牙买房移民最好是在律师的帮助下，不要自己直接和买家交易，中间的很多材料和手续只有专业的律师才能够弄清楚明白，而且可以规避掉很多潜在的风险。买房从来都不是一件简单的事情，提前多做功课肯定是能够让一切顺利进行的。对于西班牙移民申请者同样如此，鉴于买房事关重大，最好还是找专业靠谱的中介操作，不然后悔的时候可就晚了!
定居澳洲 买房注意事项
去到澳洲生活，你除了可以租房子住还是在澳洲买套房产居住，如果是拿到澳洲永居卡了，买房你会住的更加舒适。小编给您整理了一下澳洲房产购买流程。
澳洲房产购买流程
1.预定房屋（reserve a property ）：
购房者选定了满意的房子后，需支付一笔订金（一般是1000澳币），用来让中介向开发商申请保留该物业；订金会在规定时间内退还给购房者。
2.签订购房合同（sign the contract）：
中介/开发商向购房者或购房者的代表律师提供购房合同，购房者在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字；同时，开发商也需要在购房合同上签字，并向购房者提供一份双方签署后的合同，购房合同就此生效。
3.申请海外人士购房许可（apply for FIRB approval）：
绝大部分的楼盘都有FIRB的配额；对于部分没有申请FIRB的楼盘，海外购房者可向澳洲海外投资审核委员会（FIRB）提交购房申请，这一步骤仅适用于非澳大利亚公民。购房者需填写一份申请表格并递交FIRB审核，这个过程一般由购房者的代表律师协助完成。
4.支付10%的购房首付金（pay 10% deposit）：
购房者需要在合同规定的时间内（一般为10个工作日），支付购房款的10%作为首付。这笔订金可以支付到开发商律师的信托账户，也可以存入购房者自己的账户再由其银行出具一份担保；银行收取一次性开户费（250澳元），并有一年1.65%的管理费。如果是以银行担保（Bank Guarantee）的方式支付订金，在房屋交割前，购房者还可以获得这笔定金的存款利息（目前利率为4.21%左右）。
5.房屋施工（construction）：
在此施工期间，购房者不需支付任何费用。
6.交割前验房（final inspection）：
在房屋完工后，开发商会邀请购房者或购房者的代表前去验收。在验收过程当中，发现的问题将被记录在案，开发商随后将安排修善。如果房屋在完成交割后的三个月内出现了任何问题，开发商也将及时负责维修。
7.保修及室内设施的维护和使用（warrantee）：
在每季度交付的物业管理费中，已经包括了房屋保险，因此不需要另行支付。这里涉及的室内设施包括洗碗机、烤箱、抽油烟机和炉灶，它们都是拥有三年的厂家保修和两年的政府强制险，即一共五年保险期。
8.交割（settlement）：
房屋交割的当天，购房者需将购房的全款支付给开发商，购房者的律师会持合同和房款与开发商的律师交涉完成最后的交割手续。购房者随后即入住新屋。
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