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墨尔本以综合评分97.5的高分，毫无悬念地击败其他139座城市，第六次蝉联桂冠，傲视群雄。其中医疗、教育和基础设施更是获得满分!因此，投资移民澳洲的人士越来越多。
“公平、 * ”医疗保健体制
在澳洲，只要你有一张健康卡，就不存在看不起病、住不起院、吃不起药的情况。只要到公立医院看病，只要将健康卡晃一晃、刷一刷，就什么也不用管了，如果住院，则连伙食费都全由政府买单。澳洲的全民医疗保健也被公认为是当今世界上“公平、 * ”的体系之一。
* 学校，一流教育体系
澳洲的八大名校有两所在墨尔本，其中世界排名前50的有两个，墨尔本大学和莫纳什大学;还有澳大利亚历史悠久的领军高等教育学府之一：墨尔本 * 理工大学，并因其毕业生就业率位居全澳榜首而闻名遐迩。还有澳大利亚联邦政府投资承办的迪肯大学，是澳大利亚 * 一所两次荣获年度重点大学荣誉的学校，现列入澳大利亚 * 大学。
相对较低的生活成本
从收入角度讲，其实墨尔本的人均收入并没有很高，年薪人均收入大约是7.5W刀左右，年收入21W刀以上的不足2%，和西澳的矿业城区人均8.2W刀，相差将近2W刀的收入。但是这里的人收入都相差不多，很稳定，生活水平也很低。
这里有可以承受的房价
据权威机构统计，墨尔本的房价，以人均年薪来算，差不多工作5年左右就可以贷款买房了，而在北京、上海，则需要工作33年!除了价格，还有一个关键问题，在墨尔本人均买的是有大院子的精致别墅，北京和上海买的是位置偏僻的两室一厅的毛坯房。
投资移民澳洲的人有福了!澳大利亚墨尔本连续6年位居世界榜首!澳大利亚共有3个城市位列前十。这份榜单选择全球140座城市，依据城市社会稳定、医疗、文化与环境、教育、基础设施等方面评分，按照得分排名，满分为100分。
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蝉联榜首！完胜美国加拿大，澳洲独受全球富豪偏爱
近日，根据咨询公司New World Wealth发布《2017全球财富及富豪移民趋势报告》（Global Wealth Migration Review——Worldwide wealth and wealth migration trends）显示，澳大利亚再次击败美国和加拿大等老牌移民国家，连续第三年蝉联全球富豪最热门移民国家榜首：
仅2017年间，澳大利亚就流入了约10000名高净值人士。与此同时，中国也位列全球富豪出走人数最多的国家第一名， 2017年间高达10000高净值人士选择移民，与进入澳大利亚的富豪人数持平。
在诸多移民国家中，澳大利亚为何能够一枝独秀，独受全球富豪偏爱？对于有意向移民澳大利亚的高净值人士来说，澳大利亚商业移民优势何在？
20世纪60年代，美国学者E.S.Lee提出了系统的人口迁移理论——“推拉理论”。他首次划分了影响迁移的因素，并把它分为“推力”和“拉力”两个方面。他认为，前者是消极因素，因为这些因素促使移民离开原居住地；后者是积极因素，因为这些因素吸引怀着改善生活愿望的移民迁入新的居住地。 E.S.Lee “推拉理论”适用于解释中国高净值人群想要移民的原因，具体分析如下：
1、“推”因素
社会环境污染及食品安全危机
根据胡润研究院的移民白皮书表示，严峻的环境问题俨然成为移民的主要推动因素。主要体现在雾霾导致的空气污染，此外，一系列食品安全问题所导致的信任危机，也成为产生移民意向的重要因素。
分散资产投资风险
经历全球金融危机后，人们意识到实现资产全球流通和合理化配置的重要性。根据《贝恩-招商银行-2017中国私人财富报告》分析，近年来，中国高净值人群的眼光变得更开阔，关于投资和财富继承的考虑随之变得更长远，出于分散风险和捕捉投资市场机会的考虑，拥有境外配置的人群占比不断提升。
另外， 据胡润研究院于2018年1月24日发布的中国千万富豪品牌倾向报告（Hurun Chinese Luxury Consumer Survey 2018）显示，高净值人群海外投资热情上涨，14%表示未来三年将增加海外投资，另外，12%的高净值人士表示已经移民或正在申请中。
2、“拉”因素
硬件条件：
1、气候宜人;
2、地理位置得天独厚；
软件条件：
1、社会福利制度完善；
2、教育体系先进，拥有优质大学教育资源；
3、经济增长稳定；
4、生活品质高，生活节奏较慢；
5、多元文化，华人族群比例高，新移民容易融入当地社会；
三、商业移民政策变化在即
1. 名额告急，南澳政府暂停接收州担保申请：
由于南澳州近年来的政策优惠，申请南澳州作为州担保的移民人数名额骤增，2018年1月31日，鉴于南澳州担保的商业移民已经超过移民局规定的席位，南澳州政府决定暂停接收州担保申请。
这也从侧面说明，虽然商业移民对于澳洲的经济发展贡献极大，但是也与其他签证类别一样，受到固定配额限制，加之澳洲商业移民近年受欢迎程度只增不减，2018财年配额提前用完也在意料之中。
2. 政府重审，商业移民政策变化趋势扑朔迷离：
澳大利亚政府在2017年对于商业移民启动了重审程序（Review），并进行了广泛的意见收集，预计将在2018年3月左右得出最后结论。这次重审主要针对商业移民对于澳洲社会的实际贡献，围绕以下几点内容展开：
是否将唯一直接拿永居的132签证转变为两步走的签证；
是否增加年龄和英语要求；
是否提高总体签证申请门槛；
澳大利亚作为全球最热门移民目的地，澳大利亚商业移民的受欢迎程度是有目共睹的。与此同时，商业移民作为澳大利亚移民政策中的重要组成部分，以188C签证为例，根据移民局最新统计，从2012年11月开始推行，截至2017年12月31日，仅188C签证这一类别的商业移民签证，就为澳大利亚注入高达95.95亿澳元的资金，这个数字令人叹为观止。
移民对于澳洲社会发展的重要性不容否认。然而，作为一个老牌移民国家，移民话题却在近日成为澳洲政坛热议的焦点，其中不乏反华的宣言，却鲜见能与之抗衡的声音。
值得思考的是，除了为澳洲的经济奉献我们的力量，我们能够为澳大利亚现有的多元社会构建，以及捍卫华人族群的利益做出什么努力。只有努力与澳洲社会进行互动，才能让澳洲继续成为美好的移民家园。
移民澳洲，选择悉尼还是墨尔本比较好呢？
悉尼和墨尔本，是中国投资者移民澳大利亚最喜爱的两大移民目的地。不少澳洲移民都知道，作为澳大利亚第一、第二大城市，悉尼和墨尔本相比于其它城市而言，生活成本要高些。那么，悉尼和墨尔本的生活成本到底如何，哪个城市的生活成本更低呢？
在由Numbeo公布的世界最昂贵城市名单中，墨尔本的排名由一年前的第77上升至第64，悉尼的排名由一年前的第41上升至第32。该排名是以纽约的生活成本为基准来计算。下面就来看看，相比纽约、伦敦等城市，悉尼和墨尔本的生活成本怎么样。
悉尼、墨尔本的住房成本
住房成本是澳洲生活成本中最受关注的方面。单就租金来讲，悉尼是全世界租金第16贵的城市，墨尔本仅仅排名68。市区公寓的价格方面，悉尼每平方米13,212澳元，墨尔本每平方米8603澳元，纽约16,750澳元，而伦敦为22,731澳元。
此外，位于悉尼市中心的一居室公寓每月租金2619澳元，而墨尔本市中心的一居室公寓每月租金1746澳元，伦敦为2870澳元，纽约为3881澳元。总体来说，投资者移民墨尔本将可大幅降低住房成本。
食品和杂货成本
在参与统计的540个城市中，悉尼和墨尔本的餐馆价格分别位于137和135,。澳洲最便宜的餐饮，出现在黄金海岸和凯恩斯。
在食品和杂货成本方面，悉尼排在第52位，墨尔本第72位。这两个城市将阿德莱德、珀斯、堪培拉、布里斯班和霍巴特等甩在排名后面。
托儿费用
在澳洲生活成本中，托儿费用也是很多澳洲移民关注的重点。墨尔本人每月的托儿费用是1343澳元，悉尼人每个月的托儿费用是1922澳元，纽约人为2158澳元。
购车费用
如果移民打算购买丰田卡罗拉系列轿车，墨尔本需要23,507澳元，悉尼需要24,495澳元，纽约需要25,811澳元，伦敦则需要34,562澳元。
总体来说，将工资收入和生活成本比较起来，堪培拉比较吸引人。堪培拉作为一个典型的首都地区居民，年收入比纽约居民高39%，因此堪培拉也是世界最易负担生活成本的城市方面排名41位。在该排名中，墨尔本排名103位，悉尼141位。
澳洲主要城市生活成本数据
租金：
最贵——悉尼；最便宜——凯恩斯
餐馆：
最贵——达尔文；最便宜——黄金海岸
生活标准：
最高——堪培拉；最低——霍巴特
杂货：
最贵——悉尼；最便宜——黄金海岸
生活成本：
最贵——悉尼；最便宜——黄金海岸
对于有意移民澳大利亚的国人来说，悉尼的生活成本比墨尔本高。与此同时，在投资移民费用方面，悉尼所在的新南威尔士州也是澳大利亚各州中最高的。专家建议，在悉尼和墨尔本两个城市之间犹豫不定的移民者，如果希望降低投资移民费用以及生活成本，不妨考虑移民墨尔本。目前，投资者投资40万澳元起，即可全家移民到墨尔本。
澳洲移民悉尼还是墨尔本？哪座生活成本更高？
移民澳洲最适宜居住的城市有哪些？澳洲雇主担保187签证中，明确规定了申请人的雇主必须是除了悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、纽卡斯尔、卧龙岗、珀斯（新增）以外的地区，也就说明了以上这些城市是澳洲相较来说比较繁华的地区了。
移民澳洲该选择哪个城市比较好？兴许不少人会想要要考虑好生活成本的问题。可能对比下来，一些零碎的生活成本还是差别不大的，但是常年积累下来就不一样了。澳洲的悉尼和墨尔本是作为国人最为熟悉的两大城市，因此许多人确实更偏于选择这两大城市，那么关于这两座城市的生活陈本是怎么样的？
在由Numbeo公布的世界最昂贵城市名单中，墨尔本的排名由一年前的第77上升至第64，悉尼的排名由一年前的第41上升至第32。该排名是以纽约的生活成本为基准来计算。下面就来看看，相比纽约、伦敦等城市，悉尼和墨尔本的生活成本怎么样。
悉尼、墨尔本的住房成本对比
住房成本是澳洲生活成本中最受关注的方面。单就租金来讲，悉尼是全世界租金第16贵的城市，墨尔本仅仅排名68。市区公寓的价格方面，悉尼每平方米13,212澳元，墨尔本每平方米8603澳元，纽约16,750澳元，而伦敦为22,731澳元。
此外，位于悉尼市中心的一居室公寓每月租金2619澳元，而墨尔本市中心的一居室公寓每月租金1746澳元，伦敦为2870澳元，纽约为3881澳元。总体来说，投资者移民墨尔本将可大幅降低住房成本。
食品和杂货成本对比
在参与统计的540个城市中，悉尼和墨尔本的餐馆价格分别位于137和135,。澳洲最便宜的餐饮，出现在黄金海岸和凯恩斯。
在食品和杂货成本方面，悉尼排在第52位，墨尔本第72位。这两个城市将阿德莱德、珀斯、堪培拉、布里斯班和霍巴特等甩在排名后面。
托儿费用对比
在澳洲生活成本中，托儿费用也是很多澳洲移民关注的重点。墨尔本人每月的托儿费用是1343澳元，悉尼人每个月的托儿费用是1922澳元，纽约人为2158澳元。
购车费用对比
如果移民打算购买丰田卡罗拉系列轿车，墨尔本需要23,507澳元，悉尼需要24,495澳元，纽约需要25,811澳元，伦敦则需要34,562澳元。
总体来说，将工资收入和生活成本比较起来，堪培拉比较吸引人。堪培拉作为一个典型的首都地区居民，年收入比纽约居民高39%，因此堪培拉也是世界最易负担生活成本的城市方面排名41位。在该排名中，墨尔本排名103位，悉尼141位。
澳洲主要城市生活成本数据
租金：
最贵——悉尼；最便宜——凯恩斯
餐馆：
最贵——达尔文；最便宜——黄金海岸
生活标准：
最高——堪培拉；最低——霍巴特
杂货：
最贵——悉尼；最便宜——黄金海岸
生活成本：
最贵——悉尼；最便宜——黄金海岸
中恒移民专家介绍，对于有意移民澳大利亚的国人来说，悉尼的生活成本比墨尔本高。与此同时，在投资移民费用方面，悉尼所在的新南威尔士州也是澳大利亚各州中最高的。
为什么如此多人会选择到澳洲墨尔本置业?
近年来，“投资澳洲房产”已经成为许多人茶余饭后的共同话题。
加上国内限购限贷步步紧逼，同时又有CRS政策限制，许多高净值人士选择把金融资产转化为房产类非金融资产，多维度投资，分散风险，并获得更高投资回报。
在这中间，墨尔本已经成为许多人投资的首要目的地，那么为什么墨尔本会格外受青睐？
一、生活质量高
墨尔本连续7年获得Economist Intelligence Unit（EIU）“全球最宜居城市”排名冠军，这里的生活质量明显高于其他城市。
EIU's index是全球最权威的城市评价体系，在全球140座城市中，依据城市社会稳定、医疗、文化与环境、教育、基础设施等方面评分，按照得分排名。
今年，墨尔本在总分100的宜居性指数评比中获得了97.5分。而在本次排名中，悉尼仅仅排在第11位。
二、超低首付，永久产权
购置澳洲项目房产首付只需10%，同时与澳洲本地居民一样享受房屋贷款权。
此外，秉承英国普通法传统，澳洲绝大部分土地为私有制，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税，而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。
三、严格的监管
澳洲政府对从事房地产中介活动的专业人员有严格的监管，政府严格规范了从事地产行业人员的资质审批，包括律师、代理人、经纪人等，无论是买房卖房，还是租房管理，澳洲都有最完善的体系保护房产持有人。
同时，澳洲房地产业信息透明化程度位列世界第一，对于海外买家来说，清晰透明的操作市场保证了投资的安全性，完全可以做到足不出户投资海外，即省力又放心。
四、稳定、高速的增值市场
近40年来，澳洲房产一直稳定增长，平均每七至十年即可增值一倍。而作为维州首府的墨尔本，房产市场增值更是可观。在过去的12个月里，墨尔本房产价值增长达到16.49%，增速位列全澳第一。
按此速度计算，墨尔本房产价值在5年时间即可翻番。此外，墨尔本的房产中位价低于悉尼，这使得墨尔本的投资门槛更低，增值空间也更大。
五、子女留学,实现“以房养学”
墨尔本是世界闻名的教育大城，这里有十所大学，其中墨尔本大学、莫纳什大学、墨尔本理工大学、维多利亚大学等，都是世界名校。
每年，有将近16万国际留学生到墨尔本深造。因此，许多家长在送孩子到墨尔本留学的同时，也选择在墨尔本购置房产，一方面可以享受资产增值，另一方面，也可以省下在校住宿费，同时还可以把多余的房间出租，收取租金，方便留学生补贴生活费用。
六、轻松出租,实现“以租养贷”
墨尔本的人口增长速度非常快，过去的五年时间中，墨尔本的人口数量增长了12.1%，达448.5万，平均每周移民和新生人口将近1900人，增速居澳洲首位，预计在2030年将超越悉尼，成为澳洲第一大城。
然而，墨尔本的住房供应速度远赶不上人口增长速度，因此，墨尔本的租房市场也与房产市场一起稳步增长，租房回报率达6%以上，房屋空置率低至1.5%。
七、精装修交楼
国内许多楼盘都是简装交楼，部分楼盘质量问题不断；但澳洲不同，澳洲所有房产都是精装修交房，甚至是酒店式装修。
同时，在交房之前，所有房产和装修均须通过质检部门严格审核，确保所有业主和投资客的权益不受损害。
而正是这些一条条的优点，使得墨尔本成为了华人们的投资宝地，受到了广大投资者的青睐。
澳洲年增40万人口爆炸！澳洲移民人数有多少？
澳洲这块领土，当前已经聚集了非常多来自世界各国的人们。其中包括移民和留学的队伍，当然还有一些不属于长期居住的游客们。可以说这一块领土确实吸引了许多人。究竟当前澳洲有多少人口了？
澳洲面临人口大爆炸
澳洲人口正以每年 40 万人的速度增长，相当于每年增加一个堪培拉的人口，但澳洲城巿基建的容纳程度并没有相应提高。
根据ABC News调查节目《Four Courners》报道，2006 年至 2016 年间，几乎全部移民都拥入墨尔本、悉尼、布里斯班和珀斯。
其中墨尔本增加的人口数最多，接近 100 万，此外悉尼 80 万、布里斯班和珀斯接近 50 万人，导致道路、火车、学校和医院都承受巨大压力。
报道认为，澳洲的出生率和人均寿命情况稳定，主要的人口增长动力来自移民。
此外，报道中还预测，按照目前的人口增长趋势，悉尼和墨尔本在本世纪中叶的人口会到达 800 万左右，这可能会令澳洲人很多的生活习惯必须作出改变，包括对汽车的依赖、公共交通系统的服务水平必须和伦敦、香港等城巿看齐，同时，未来十年维州和新州需要新建大约 200 所学校才能满足日益扩大的教育需求。
中国出生的新移民已超50万人
据澳洲统计局公布的数据显示，在澳洲的中国移民数量呈不断增长趋势，中国仍然是澳洲居民最常见的出生地之一，人数占比仅次于澳洲、英国和新西兰。在中国出生的澳洲移民人数已增长至52.6万人，较5年前的38.7万人实现大幅增长。
数据还显示，大多数出生于中国的澳洲移民生活在悉尼或新州等其他地区。与此同时，在出生于中国的澳洲移民中，近四分之一的人为澳洲高校学生，同时几乎一半的人在家说普通话，也有人在家说广东话和英语。
澳洲华人移民超过120万人
据澳洲统计局公布的年度人口普查数据显示，拥有中国血统的澳洲居民人数已超过120万人。在这部分人口中，约有47.5%的人出生在中国，而澳洲则是第二最常见的出生地，人数比例为25%，紧随其后的是马来西亚（8%）。
此外，在拥有中国血统的澳洲移民中，约46%的人在家说普通话，另一种最常见的语言则是广东话，占22%，英语占18%。
此外，普查显示，移民澳大利亚的65岁及以上的人口为370万，占总人口15.7%，较2006年的260万（13.3%）有所增长。其中有120万人出生于澳大利亚境外，67%来自欧洲，16%来自亚洲。
然而，近数十年出现了澳洲移民形式的转变，来自亚洲的移民人数日益增加。普查显示出生于中国（占澳大利亚海外出生人口8.3%）和印度（占7.4%）的老龄人口增长。
全球富豪钟爱澳洲房产 未来移民人数或增70%
长期以来，澳洲移民政策收紧的传言不绝于耳，不仅于上个月宣布废除实行约20年的457签证，收紧PR入籍政策，并在本月透露取消拟取消现行父母移民签证“花样不断”!尽管如此，专家表示，中国投资者对购买房产移民澳洲仍热情不减，偏爱有加，究其原因，接下来就为您详细解读~
专家指出，去年澳大利亚批准的外国投资总计2480亿澳元，较上一年度大增550亿澳元。中国投资者领先于其他国家，尤其是在房地产行业。2016年，中国投资者为澳洲房地产市场贡献了319亿澳元(约合人民币1621亿元)，成为当之无愧的“ * 投资主力”。据了解，澳大利亚的悉尼每年吸引4000名高净值人士移民到此，其中，墨尔本吸引3000人，而珀斯吸引1000人。此外，澳洲整体超高净值人群去年资产达3千万美元或以上的人士占11%，预计未来10年，悉尼和墨尔本此类增长将达70%。这也预示着未来市场将继续保持强劲的增长势头。
针对澳洲房产受欢迎的原因，专家称，一方面，相对于中国楼市调控的扑朔迷离，澳洲拥有 * 稳定的房产投资环境。从大环境方面来看，澳洲拥有 * 优越的自然条件和福利待遇。清新的空气，完善的社会制度和稳定的政治体系，让澳洲历年来都被世界评选为 * 适宜人类居住的国家之一;另一方面，澳洲优质房的房价偏低，拥有独特的风格，而且具有优越的地理位置、社会的多元化和隐私性，另外，物业带有迷人的水景和城市景观也是吸引富人买房的原因之一。而，悉尼、墨尔本和珀斯尤其受移民欢迎，因为这些城市拥有多元文化，而且一直以来对外来者(如游客、商人和学生等)秉承欢迎态度，移民之后幸福感更强。
值得一提的是，澳洲非常吸引海外投资者的一点就是购买房产的首付低，资产组合灵活，投资风险小，金融杠杆充足。10%的低首付让绝大多数人都可负担起。 相比于股票，基金等，房产是 * 为稳定的投资项目，并且澳洲的10%首付是存于信托账户中，受政府监管，还有利息可以拿，完全无风险。也因此，中国买家的胃口并未因为内外限制而变得减弱，反倒因为国内经济不稳，以及人民币贬值导致的资产缩水，而继续增持澳洲房产，专家预计，未来10年选择移民澳大利亚的富人将增长70%。
澳洲移民政策或巨变，限制新移民定居悉尼或墨尔本
据澳媒透露，澳洲政府正计划签署一项新的人口政策，旨在勉励新的技术移民在悉尼和墨尔本以外的都邑定居，限制新移民定居悉尼或墨尔本，以减轻这些首府都邑的人口压力。
1、首府都邑人口压力巨大
由于澳大利亚人口上周突破2500万大关，因此，环绕着人口带来的都邑拥堵和房价上涨，墨尔本和悉尼地区对新移民问题展开热议。
依据政府的统计数据显示，去年有87％的技术移民都挑选在悉尼或者墨尔本定居。
然而这两个东部沿海都邑早已面临严峻的人口问题，基础设施的建设赶不上人口的增长速度，交通拥堵不堪，人们的居住满足度直线下降。
据ABCNEWS报到称，在经济学人智库（EconomistIntelligenceUnit）排名中，墨尔本已失去了最适合居住都邑的称号。
在此之前，墨尔本已蝉联“世界最宜居都邑”称号七年之久。但就在今年，维也纳取代了维多利亚时代登上了世界宜居都邑的舞台。悉尼也有所下滑，成为第五名。
经济学人信息部（EIU）称，更大，更拥挤的都邑往往犯罪率更高，基础设施也更紧张。这样一想，住在墨尔本的小编也能理解为何墨尔本排名下滑了。
因为人口的急剧增加，为了提高基础设施建设，都邑内各处都是建筑工地，加上墨尔本的“妖风”，都邑变得脏乱不堪。
另外很多难民的涌入，使得墨尔本的治安变得越来越差。这一个个因素都表明人口压力问题急需解决。
对此，公民身份和多元文化部长AlanTudge紧急呼吁将新进移民转移到澳大利亚的其他地区。
2、澳洲移民新政推行刻不容缓
Thechronicle在其8月13日的报道中称，公民身份部长AlanTudg认为，澳大利亚的边远地区可以吸纳更多的永久移民，包括难民。
并且Tudge在周日接受澳洲广播公司的采访时说：“澳洲其他地区的市长甚至是州长，都迫不及待想要更多移民。这些地区需要注入新奇血液。而且，他们也能提供足够多的工作岗位。
因为在西澳等一些偏远地区，劳动力和技术型人才十分短缺。大片的土地和资源等待着人们去开发，他们最缺的就是人力资源。
Tudge表示“这也是我们特殊在意这个问题的原因，我们正在考虑提供更多的勉励措施，以进一步勉励新移民定居在小都邑或偏远地区，如西澳、南澳。”
此外，他还表示，在签证条件上可能会要求这些新移民至少要在当地待满若干年，使他们确实同意定居当地，最终才能成为一名澳洲公民。”
澳洲民族电视台前日报道称，依据联邦内阁拟议的新人口政策，政府将制定必定的勉励政策，以支持技术移民在悉尼和墨尔本以外的都邑定居。
同期，《澳洲人报》也报道称，该政策估计将在2周内出台，甚至会在周一进行内阁讨论。由此可见，此次新政的推行刻不容缓。
对新移民分流“下乡”的这一政策，业内其实还有很多担忧的声音。这些新移民特殊是很多难民，他们本身并不同意学习英语。
离开了悉尼墨尔本这样的大都邑，他们也许会更难融入当地的生活……
澳洲交通规则 | 在墨尔本可以不持驾照上路？
我们知道，无论是在国内还是在国外，驾车出行都务必要带上驾照，但是在澳洲，有些地方却不用带驾照上路，这完全取决于你在哪个州！
是这样的，澳洲对驾驶证的要求，每个州都有自己的规定，并且是完全不同的。
如果在维多利亚州，如果你年龄超过26岁并且持有合法驾驶资格证，是可以不持有驾照行驶的！
但是如果被警察拦住要查身份之类的，驾驶证就可以作为身份的有效证明，从这个角度来说当然最好随身携带了。
But！如果是初学驾驶证持有者（learner），就必须要带上！否则，一旦被查到就要罚155刀！
再来看一下其他州的情况：
新南威尔士州：所有驾驶员都必须持有驾驶证
如果被查到没带，罚110刀。
昆士兰：如果你是初学者，就一定以及肯定要带上驾驶证。如果你持有正常的驾驶证，忘记带了，警察会让你48小时内把驾驶证取回到警察局。拿不出驾驶证，罚150刀。
西澳：也不用带驾驶证，但是如果警察要求你出示时，你必须要在一定时间内给到警察。（这样的情况还是带着吧，不然动不动就要回家取…)
南澳：在48小时内出示驾驶证，如果拿不出将被罚750刀！
塔斯马尼亚必须要携带驾驶证，没带罚50刀。塔州的罚款都是这么温和的吗？
但是千万要注意，无论哪个州，初学者必须随身携带驾照，否则将被罚1250刀！
总之，驾驶证作为一种有效的身份证明，随身携带肯定没错，但是一时忘记也不用害怕一定要回去取，因为在墨尔本是可以“无证驾驶”的啦！但有一点，如果是初学者无论在哪个州，都要随身携带驾驶证，否则就是一个字，罚！
澳洲电商开战——京东正式空降墨尔本，设首个办事处！
由刘强东（Richard Liu）创立的中国电商巨头京东（JD.com）本月将在澳大利亚开设第一家办事处，以加快该地区的扩张计划，力求挑战亚马逊在西方蓬勃发展的电商市场主导地位。
据报道，这家总部位于北京的公司向中国数百万消费者出售澳大利亚食品，乳制品，维生素和化妆品，周四宣布将于2月27日在墨尔本柯林斯街开设澳大利亚和新西兰总部。
京东采取了竞争对手阿里巴巴去年类似的举措，这进一步证明了中国电子商务巨头对澳洲市场的认真态度。京东国际业务负责人Winston Cheng表示，他们还计划在澳大利亚投资一个分销网络，并正在考虑与澳洲一些大型零售商达成合作协议。
Cheng先生在接受采访时表示：“一旦我们增加了运往中国的贸易活动，我们肯定需要扩张仓库点，这会有额外的投资。”“两国之间已经有很多的经济活动，有地方人士加深这种关系是非常重要的，我认为这显示了两者之间的市场潜力。”
此次在墨尔本的初始投资很小，只有少数员工，包括“业务发展官”，他们将在JD.com平台上为中小型的澳大利亚公司注册。京东和马云的阿里巴巴主宰了中国的电子商务。纳斯达克上市的京东商城（以家电销售为名）现在已拥有2.66亿活跃用户。拥有中国流行社交网络平台微信的腾讯是其大股东。
Cheng先生说，还会有进一步的机会来帮助中国企业向澳大利亚消费者出售产品。
“中国现在有很多优秀的品牌，中国产品在全球质量和品牌认知度方面都有了很大提高，我们看到中国产品走出国门的潜力很大，我们如何做到这一点，必须弄清楚，为本地市场服务还是通过跨境模式，是我们正在评估的事情。”
“现在我们的重点是帮助澳大利亚的产品和企业进入中国。”
该公司选择了墨尔本而不是悉尼作为首个办公点，因为墨尔本更接近当地的供应商及24小时航运港口，并有墨尔本当地政府的支持。维州亚洲投资和贸易部长Philip Dalidakis说：“这一宣布将使更多的维州企业有机会把他们的产品带到世界各地，这清楚地表明我们在数字经济领域处于领先地位。”
京东本周宣布计划在2019年前进驻欧洲并扩张至美国。刘强东说，他计划在两年内花费至少10亿欧元在法国建立物流网络。尽管京东和阿里巴巴在短期内没有瞄准澳大利亚消费者，但京东的到来无疑将引起当地零售商更激烈的竞争。
澳洲移民：投资移民澳洲福利政策
为大家收集整理了《澳洲移民：投资移民澳洲福利政策》供大家参考，期看对大家有所关心！！！
澳洲是所有移民国家中福利的国家。移民往澳洲的投资商很大一部份都是冲着澳洲的福利政策而移民的，不仅可以为子女教育干美道基还可以为事业拿供一次“升级”的机会。投资移民澳洲政策是怎样的呢？澳洲移民福利有哪些，对投资移民人士的美处优势表现在哪里呢？
澳洲移民优势上百个国家面免签入境。澳洲护照拿来手，除了中东、亚非拉、社会主义国家和前苏联国家外，并且还另一个诱惑就是100多个国家可免签入境!
再说说福利，澳洲是高福利国家，基本福利制度是：“幼有所教，老有所养。”那移民澳洲后当然可以享有所有的澳洲国家福利，这个是无须度疑的。
1、12年的义务教育；
2、大学学费是无息政府贷款，毕业后多交税还清；
3、十八岁前，享受福利部的小孩津贴；
4、十八岁后，享受学生津贴；
5、失业救济金(定居两年后的绿卡身份居民和百姓)；
6、60岁的女士和65岁的男士享受养老金；
7、低收入津贴：免税额、药费低；
8、全民享受免费医疗保健；
9、很多其余的福利包括：多子女津贴，未婚父母津贴，单身父或母津贴等等。
澳洲墨尔本或将迎来第2位华人市长 华裔富商宣布竞选
近些年来，关注澳洲移民政府及内务部都清楚，移民政策一直在变化着，伴随着政策的调整，澳洲各个州的调整也不小。比如说市长的更换，部分华人也组成了澳洲政府的一份子。比如接下来要说到的这一位。
继2016年第一次竞选墨尔本市长落选后，华裔富商王宗坚（Ken Ong）上周表示，他将于今年5月再次参加竞选。如果他最终能够赢得选票，他或将成为墨尔本有史以来的第二位华人市长！
王宗坚
据报道，原墨尔本市长、现年64岁的Robert Doyle曾管辖墨尔本长达9年，但由于遭到前女议员Tessa Sullivan的性骚扰指控，他已经在今年年初宣布辞职，这也导致墨尔本市长一职悬空至今。
墨尔本前任市长Doyle
王宗坚（Ken Ong）在表态将参加今年的墨尔本市长选举时表示，“在经历了所有动荡后，我将为墨尔本带来稳定”。
据澳洲媒体报道，王宗坚是自由党人士，曾是墨尔本City Council Planning部门主席，并连续8年担任议员。如果王宗坚成功当选，他将成为继苏震西（John Chun Sai So）后，墨尔本第二位华人市长！
王宗坚不仅是两个孩子的父亲，也是一位出色的商人，涉及领域包括教育、房产及酿酒业等。
实际上，这已经不是王宗坚第一次竞选墨尔本市长，早在2016年，他就宣布花费10万澳元来参与墨尔本市长的竞选活动，但最终输给了寻求连任的Doyle。
当然，这次墨尔本市长竞选，王宗坚的对手也不可小视。在他宣布参加竞选前，物业委员会执行董事Sally Capp也宣布获得候选人资格，如果Capp当选，她将成为墨尔本第三位女性市长。
王宗坚目前已确定的竞争对手还有商人Gary Morgan，绿党尚未宣布候选人，但已经在做筹备工作。
万买一整个澳洲小岛！比悉尼墨尔本房价还便宜…
如果你还没有家的话，为什么不买个岛呢？
澳洲堪培拉附近一座小岛已被挂牌出售，且出售价低于在澳大利亚一些省会城市，嗯，主要是悉尼和墨尔本的平均房价。
首先，买到前要来了解一下关于小岛的各种信息，不要冲动消费哦。
名称：韦德岛（Wade Island）
售价：60万—65万澳币
占地面积：227英亩
交通方式：
距离悉尼只有3.5小时的车程，主要交通方式是坐船进入，因为只有当潮水低的时候才会形成陆地桥。
岛上活动：钓鱼远足、洞穴探险、水上运动
购买资讯：该岛屿没有在月初举办的拍卖会上售出，但客户可以以低于悉尼、墨尔本和堪培拉的普通住宅价格抢购。
总结一下，就是风光优美、活动丰富，关键是价格好像很便宜。
So，便有一些买家浮出水面，蠢蠢欲动了。
Buyer No.1
业主计划把韦德岛打造成度假胜地
根据该公司2017年9月发布的市场报告，悉尼的平均房价约为200万澳元。据以往记录，墨尔本的平均房价为88万澳元，而在堪培拉为72.4万澳元。
Buyer No.2
小岛现在的所有者计划建造小木屋，并将其打造成一个度假胜地。
据报道，12年前，该岛屿的所有者以48.5万澳元的价格买下了该岛。也就是说，十年内涨了10万澳元左右，投资人了解一下。
Buyer No.3
然而，有政党表示，他们想把它规划为考拉的避难家园
很有爱，没错了
Buyer No.4
而一名牛肉农场主说，他想为他的奶牛买下这座岛，这样他们就不会被偷猎。
澳洲投资移民安全吗?澳洲投资移民有几种?
澳洲投资移民主要有三种方式：888商业创新和投资永居签证、132商业天才永居签证、188商业创新和投资临时签证。下面就跟随小编一起去看看澳洲投资移民安全吗?澳洲投资移民有几种吧。欢迎阅读。
澳洲投资移民安全吗?澳洲投资移民有几种?
澳大利亚投资移民签证的申请人将采取打分制度，计分方式不但会考虑申请人个人及商业的净资产、企业营业额等指标, 更会针对申请人的年龄,学历,英语水平等分别计分,同时会根据一些特定因素进行评分,如经商经营和技术贡献/专利等。申请人必须先符合基本要求，评分超过65分及格线, 通过SkillSelect递交EOI，才有机会获得移民邀请,之后移民局会按照所有申请人的分数排序决定邀请顺序。
三种澳洲投资移民方式的介绍：
一、888商业创新和投资永居签证：申请人获得188商业创新和投资临时签证两年后，符合一定的经商或投资条件，可以申请永居签证。
二、132商业天才永居签证
1、商业创新类：申请人拥有150万澳币以上资产;在中国过去4年中有2年拥有一家公司30%以上股份，且这家公司年营业额要在300万澳币以上，企业净资产不少于40万澳币;申请人抵达澳洲后的12个月内开展生意，投资金额不少于150万澳币。
2、风险投资类： 申请人从澳洲风险投资协会(AVCAL)会员处获得100万澳币风险投资资金，用于在澳洲开创企业或使有价值的理念产业化。
三、188商业创新和投资临时签证
1、188A商业创新类：申请人夫妻名下净资产80万澳币，过去4年中有2年拥有一家公司30%以上股份，且这家公司年营业额要在50万澳币以上，申请人同意并需在澳洲做2年生意。该类别与旧政的163类别相似，非常适合国内中小企业主。
2、188B投资类：申请人通过公司生意或股票/期货投资合法赚取225万澳币的利润，但须提供税单/交割单，并同意投资150万澳元到澳洲州政府债券上。
3、188C重大投资类：申请人同意投资500万澳币到澳洲。该类别对语言、年龄、资金来源都没有限制，且不需打分，是高资产人士的理想选择。
4、188E创业者：雅思4个6，获得澳大利亚第三方机构不少于20万澳币的投资，生意启动的12个月内，将资金的10%投入到企业中，申请人持股至少30%。
投资移民澳洲政策
投资移民澳洲政策
澳大利亚是所有移民国家中福利的国家。移民去澳大利亚的投资商很大一部份都是冲着澳洲的福利政策而移民的，不仅可以为子女教育做好路基还可以为事业提供一次“升级”的机会。投资移民澳洲政策是怎样的呢？澳洲移民福利有哪些，对投资移民人士的好处优势表现在哪里呢？
澳洲移民优势上百个国家面免签入境。澳大利亚护照拿到手，除了中东、亚非拉、社会主义国家和前苏联国家外，并且还另一个诱惑就是100多个国家可免签入境!
再说说福利，澳洲是高福利国家，基本福利制度是：“幼有所教，老有所养。”那移民澳大利亚后当然可以享有所有的澳洲国家福利，这个是毋庸质疑的。
1、12年的义务教育;
2、大学学费是无息政府贷款，毕业后多交税还清;
3、十八岁前，享受福利部的小孩津贴;
4、十八岁后，享受学生津贴;
5、失业救济金(定居两年后的绿卡身份居民和公民);
6、60岁的女士和65岁的男士享受养老金;
7、低收入津贴：免税额、药费低;
8、全民享受免费医疗保健;
9、许多其他的福利包括：多子女津贴，未婚父母津贴，单身父或母津贴等等。
澳洲墨尔本未来社会基础设施－医疗教育建设的获取和需求
随着墨尔本的发展，城市的基本社会服务和支持他们的基础设施的需求将得到空前增加。维多利亚州基础设施部门预测，2016年至2046年间，85岁以上州人口将增长220％，这对基础设施和支持性服务，特别是医疗保健服务增加了更大的压力. 在同一时期，该州的学龄人口预计将增加约450,000名学生。
满足需求的资金和政策变化，包括增加容量，用来满足有效满足日益增长的需求。墨尔本的未来空间结构将会成为这些改革如何被确定，设计和实施的关键决定因素。未来住房的位置将决定需求的创造地点以及提供给现有设施和服务的可达性水平。
本节探讨墨尔本现有社会基础设施的人口增长的空间影响。就报告而言，社会基础设施涵盖医院，学校和高等教育设施。重要的是要注意，除了现有资产之外，没有为这种建模包括额外的社会基础设施。因此，本部分测试了在不同的土地使用结构下可以放置哪些压力和需要额外的基础设施。此外，社会基础设施建模中的人口和就业参考案例年是在2016年（比运输建模晚一年）。
健康和教育基础设施的表现是通过两个指标来衡量的：可达性的变化（衡量指定区域内能够访问设施的人口在特定旅行时间预算和模式选择范围内的百分比）和需求变化（以特定范围内每个基础设施设施的人口数量区）。
模块反映了现在的社会基础建设的分布。换一句话说，没有额外的基础建设从参考案例中增加。在现实中，政府将着眼于升级和建立新的设施在未来30年。就这点而论，分析应该被看作是，如果城市土地使用的情景下，哪里的需求指向和可行性系统参数在哪落成。应该注意什么时候将场景和参考案例做对比，因为它不是的现实比较表现。
为了这篇报告的主旨，社会基础建设涵盖了医院，学校和大专院校的教育设施。
在所有情况下，到达现有医院的路径在下降，特别是郊区
2016年，大型城市级别的医院通路相对较高，墨尔本87％的人口能够在20分钟车程或30分钟公共交通工具之内抵达设施。但是，到2046年，所有情景下的这种情况都会下降，扩展低密度情景下最低平均值为78％，集中高密度情景下最高值为82％。
这种下降可能是由于远离现有设施的地点出现人口增加，并且在情景中没有增加额外的医院。
墨尔本西部地区的路径下降尤为明显。在所有情况下，该区域的访问显著下降。Melton - Bacchus Marsh在扩展低密度情景下的2016年下降了48％，这意味着2046年该地区只有30％的人口有足够的路径通往医院。在同样的情况下，Whittlesea- 该市北部的Walla在2016年的下降42％，导致在上述时间标准内，44％的人口能够在2046年入住医院。
墨尔本西部地区的路径下降尤为明显。在所有情况下，该区域的访问显着下降。Melton - Bacchus Marsh在扩展低密度情景下的2016年下降了48％，这意味着2046年该地区只有30％的人口有足够的路径通往医院。在同样的情况下，Whittlesea- 该市北部的Walla在2016年的下降42％，导致在上述时间标准内，44％的人口能够在2046年入住医院。
在各种情况下，对医院的需求都有所增加，尤其在北部和西部郊区
在所有2046年的情景中，现有医院设施的需求从2016年开始显着增加。这是一个大都市层面，这与30年来总人口的增长一致。但是，根据与现有设施位置相关的人员分布情况，各种情况下的需求会有所不同。
2016年至2046年期间大中城市平均百分比的医院需求变化情况。这是衡量需求扩散情况的一个较低数字，通常表示分布更均匀，设施压力更小。
扩展低密度情景中的特定交通网络和人员分布对现有医院设施的需求量最大，平均增长率高达87％。相比之下，集中高密度情景相对于现有医院更好地分配人口，显示整个城市的平均需求增加了63％。
北部（Whittlesea - Wallan），西部（Sunbury，Melton - Bacchus Marsh）和西南部（Wyndham）的城市增长区域的医院需求显着增加，特别是在扩展低密度和重新平衡的中等密度情景。
这些结果表明需要提供足够的基础设施来支持社区发展的需求。投资应广泛地追随需求，新医疗机构位于确定实现大幅增长的领域。
在所有情景中，对学校的需求大幅增加，这表明需要对新基础设施和升级基础设施进行综合规划
维多利亚州政府目前负责600,000多名学生（不包括天主教和独立学校）的教育以及大约1,500所学校设施的所有权和维护费。这些学生和设施中的很大一部分都位于墨尔本。
针对本报告进行的建模表明，在所有情景中，墨尔本都将经历学校设施需求的大幅增长。在这三种情景中，每个现有学校的平均人口将从今天的数字增加74％至79％。
学校的入学率在86％至90％的范围内保持相对稳定，因为学校通常均匀分散，因为他们计划为人口提供服务集中区。可达性从参考年度开始下降，但这是因为在建模中没有提供额外的学校。这意味着模型中距离现有设施较远的人口增长领域的可达性排名较低。
按SA3计算的2016年参考案例与2046年三个情景之间每所学校的平均人口和入学率的变化情况。
很明显，在未来的任何情况下，都需要资金和政策的变化，以提高教育基础设施的能力来有效应对这一挑战。但是，这些行动的内容和方向部分取决于城市的空间结构。
墨尔本在SA3水平上每所学校的平均人口。
每所学校人口大幅增长的领域以及对升级或提供新设施投资的相应影响是：
■西部和西北部地区：在所有情况下，这些地区的学校需求将大幅增长，除非建立新设施，否则每所学校的人口数量会非常高。增加现有设施的能力，并在可能的情况下增加重新使用的土地的能力。
■内陆郊区：对于所有情况，从stkilda向西到Footscray的学校每个学校的人口都很高。对于集中式高密度情景，这种需求会加剧并向东南和西方延伸。由于空间有限，这些地区的重点将是增加现有设施的能力，并在可能的情况下增加重新使用的土地的能力。
■东南部地区：在扩展低密度情景中，Cardinia，Casey和Casey North的SA3学校的需求水平很高，表明需要新的或升级设施。
集中式高密度情景为高等教育提供最高水平的访问和最有效地分配需求
在所有情景中，显然随着墨尔本人口在未来30年的增长，包括大学校园和技术与继续教育（TAFE）机构在内的高等教育基础设施需求将会增加。
中高等教育机构需求平均百分比变化。需求之间的相对差异这三种情景反映了人口增长与现有基础设施位置的一致性。
在集中式高密度情景下，位于SA3中的人数最多，这些人拥有现有高等教育基础设施的良好服务。因此，需求在设施之间传播，每个设施的人口平均增长率最低。相比之下，扩展低密度和再平衡中等密度的情景在城市地区看到了很大一部分增长，例如墨尔本的西部和北部，那里的大专学校相对较少。
在查看可访问性的变化时，这些动态也很明显。目前，墨尔本大都市区平均接受高等教育的机会相当高。大约87％的人可以在60分钟的公共交通工具之内访问大学，79％的人可以在20分钟车程或30分钟公共交通工具之内使用TAFE。这表明与城市现有高等教育机构的交通连接地点相对适合当前的人口分布。
2046年，每个场景的整体访问量从2016年开始下降，扩展低密度场景经历了三种场景访问的最大降低。接受高等教育设施的人口比例。
将TAFE和大学设施的可达性分布映射到SA3级别。该映射说明了上面讨论的模式，其中对郊区的设施的访问减少该城市，特别是在扩大低密度和再平衡中等密度的情况下。
与学校不同的是，每个当地社区都可以立即获得高等教育机构并非至关重要。相反，大学和TAFE校园倾向于位于中心，并吸引来自整个大都市地区的学生。然而，正如扩大低密度情景下最清楚地表明的那样，城市郊区的出入通道存在重大差距，这对社会公平带来了持续的影响。
《澳洲墨尔本蝉联桂冠，投资澳洲移民与日俱增》由移民网YM16.com精选整理而成，如有解释不清楚或者讲解不清楚关于移民政策的请海涵，我们在知识的结构范围内尽全力提供最好的移民资讯服务，如果您想了解关于更多移民澳洲条件内容，请访问我们的专题：移民澳洲条件
