【www.ym16.com - 瑞典移民成功经验】
人民网北京12月31日电（孙博洋）近年来，赴美投资移民成为中国富人圈里的热门话题，甚至很多中等收入人群也对赴美投资移民非常感兴趣。但是，赴美投资移民并不像很多人想象的那样只要有钱就可以移民成功，在赴美投资移民的过程中也存在着这样那样的陷阱，有钱真的不一定能够移民成功。近日，陈永辉博士就赴美投资移民问题进行了分析和解答。
赴美投资移民条件苛刻
赴美投资移民并不像一些移民中介所宣称的那样容易。首先，美国的立法非常精明，既要拿你的钱，又要做面子，对境外投资的资金来源要求必须是合法来源，而且要必须要提供过去五年的完税证明，如果是有经营企业，也要提供证明来证明资金如 何通过企业经营或者分红或者其他合法方式获得。许多投资人就是因为不能证明投资资金合法来源而导致不能获得绿卡。
其次，是即使资金来源合法，投入到50万美元也要创造至少10个就业机会才能获得绿卡。如果投资人的个人投资失败或者投资的“区域中心”经营不善，没有能够创造至少10个就业机会，那么投资人也不能获得美国绿卡。
赴美投资移民陷阱多
目前很多赴美投资移民的中介在宣传上存在不实的宣传。比如，有的移民中介承诺赴美投资移民的投资“保证”会获得6%的收益，这在法律层面是不被允许的，作为一名律师，一看就能看出这种宣传就是一种骗局。而且如果选择了这个中介的投资人，在移民道路上的命运就会有些令人担心了。因为，投资移民如同字面意思首先是一种投资，是投资就会有风险，这种“保证”会获利的宣传并不可信。
其次，赴美投资移民分为个人投资经营企业和投资“区域中心”两种。由于中国的投资人在中国国内都有其他事业需要打理，选择个人经营投资在美国的企业的并不多，绝大多数是通过投资区域中心来实现投资移民的，而众多的移民中介也是通过把投资人介绍给区域中心从中赚取中介费用的。
投资美国的区域中心分为两种方式，入股方式和贷款方式。陈博士表示，入股方式能够更好的保护投资人的利益，如果选择贷款方式，假设投资人投资的区域中心经营失败，贷款方是债权人，受益方是债务人，债务人在经营不善的情况下可以申请破产，而且根据美国的法律申请破产很容易被通过，并且美国的法律优先保护本国工人，会首先对它们进行清偿，往往外国投资人会分文无归。而选择如果方式的话，即使经营不善申请破产还会有资产清算，投资人多少还会拿回一些资金。
须警惕投资酒店项目
目前为止美国将近有600个区域中心，这里面有很大一部分，差不多将近50%的区域中心是投资酒店，投资酒店的项目广大投资人可能要睁大眼睛。
酒店项目往往会虚报创造的就业机会，因为花了很多钱在酒店装修上，很多会虚报，虚报两个目的：
一是，假设一个单位建筑面积的实际建筑成本是60美元，会虚报成170美元，为什么要这么做？170美元就可以衍生多个就业机会，就可以满足就业机会里面的法律条款。
二是，剩下110美元哪里去了，区域中心还没开张，2/3钱已经到区域中心经营者的口袋去了，这种项目，特别是建筑成本很高的情况下，投资者就要注意了。
区域中心的酒店项目中99%是贷款方式的投资，即使是酒店以后会挣钱，但是还没开张投资人的钱就有很大一部分被吞掉，这对投资者来说并不是一个好消息。
在2012年发生在芝加哥的一起区域中心诈骗案件中300名中国投资者被骗，投资的就是一家酒店，这家酒店的老板是一名印度人，之前从事加油站后来开汽车旅馆，毫无五星级酒店的经营经验，但这个人非常善包装，通过请州长剪彩等一系列的局来包装自己，并通过国内的一些商会和机构来招揽投资人，结果导致数量如此之大的投资人上当受骗。
赴美投资移民审核期为何非常长
投资移民和其他方式移民相似，都是分为“临时绿卡申请”和“正式绿卡申请”两个阶段。投资移民在临时绿卡申请阶段需要向美国移民局申报你的商业计划，如果移民局认为这个商业计划有50%以上的可能性能够创造至少10个就业机会那么投资人就会获得临时绿卡，这相对较为简单。
申请临时绿卡成功后，经过21个月就可以申请正式绿卡，但这需要美国移民局来审核投资人的投资是否如当初承诺创造了至少10个就业机会，这个过程需要15个月。为什么会这么长呢？因为，因为申请人非常多，美国移民局属于美国国土安全部，审核投资移民的部门只有15个人员负责全美国50个州的投资移民申请，美国政府新的财政年度在奥巴马总统新的移民改革法案12月20日通过完以后，决定增加了4个人员，达到19个。即使是这样，面对大量的申请者来说仍是杯水车薪。这就是为什么整个审核过程会长达15个月之久。
赴美投资移民须量力量需而行
首先赴美投资移民要看个人或家庭有没有移民的实际需求，最好不要跟风移民。其次，赴美投资移民还需要量力而行，如果是勉强达到就要去移民，不建议这样做，这就如有人建议你把仅有的两套房子卖掉去炒股票，这可能就是一个不负责任的建议，因为你可能没有承担风险的能力，赴美投资移民也一样，也是投资，是投资就会有风险。
赴美投资移民陷阱很多，需要投资人对投资项目进行评估和调查，投资人也可以委托专业律师来帮助其来处理投资移民中的各种事务。一般律师事务所会收取投资额的5%作为酬劳。
专业的律师事务所会提供从选择区域中心、评估区域中心、净值调查、准备临时绿卡的文件、准备正式绿卡，乃至五年以后退出区域中心，直到拿回投资收益的从头到底的帮助。
名词解释：
区域中心其实就是能够接受外国投资的美国公司，与一般美国公司一样是一个实体、有法人。但与一般美国公司不同的是，成立区域中心必须获得美国移民局和美国证券交易委员会的批文。而且，只有是区域中心的美国公司才能够对外国投资人募集资金。
编辑推荐
加拿大移民不一定走投资路 留学移民更容易
有着投资额度适中，社会福利高，语言要求低等优势的加拿大投资移民项目，一直广受包括中国在内的富人欢迎，加拿大也被誉为移民者的天堂。然而，“加拿大投资移民被叫停”的消息一出，在投资移民界掀起了轩然大波。人们不禁感叹，天堂变地狱了吗？事实上加拿大投资移民被叫停并非事出突然，而是有迹可循。早在2012年7月，加拿大联邦移民部已经暂停接受新的投资移民来处理积压个案。随着近几年其他各国及加拿大各省移民项目的迅速崛起，再加上本次加拿大联邦投资移民的叫停，重新选择一个快速的项目成为更多申请人的当务之急。
从大环境来看，近年来，包括美国、欧洲在内的西方国家都对移民政策做出调整，不止是加大拿的问题。总体来说，整体西方政治都偏向于保守，越来越对移民产生抵制。尤其是像加拿大美国这样典型的移民国家，以前对移民是非常开放的，但是越来越趋向一个保守的趋势。这是一个长期的趋势，不是今天或最近十年才出现。
需要指出的是，加拿大联邦移民收紧了移民政策，但是，加拿大其他诸多省份移民的大门还是对外打开的。据加拿大移民专家表示，另外，目前加拿大的留学生政策已经做出了一些调整，包括院校签证限制、开放留学生打工的机会等，这样做是希望能够通过在加拿大的学习，完成学业之后，自动纳入到技术移民的行列。也就是说通过留学的途径可以获得加拿大的技术移民。
此外，“留学的短期居留对于加拿大的财政收入，经济发展都是有帮助的，留学生背后是巨大的文化产业，”因此，加拿大的留学政策不仅不会收紧，甚至会扩大。因为收紧对它的经济复苏不利。
神奇国度如何读懂？加拿大移民不一定知道
移民加拿大生活时不时地还是会被它惊艳到，你以为你了解加拿大吗，NO NO NO，它永远比你想象中更神秘。有人说加拿大的所有景点我都去过。比如尼亚加拉瀑布、班夫公园、魁北克城、温哥华……不过，加拿大在风光方面，多的是你不知道的事，有些甚至会让你难以置信。那就跟着加拿大移民专家一起来看看吧。
加拿大第一景点，想必是尼亚加拉瀑布了。所以有人说我要去尼亚加拉瀑布了。什么？尼亚加拉？有这个城市吗？它不就是一个瀑布吗？其实，尼亚加拉是一个城市，一个很有趣的城市，一半位于美国境内，一半位于加拿大境内！总人口大约10万人，是一个规模尚可的城市 ——而不是区区一个瀑布！
尼亚加拉城的景点不只是大瀑布，还有蝴蝶温室、安大略湖、老火车站、吉尼斯世界纪录博物馆等等。如果你特地跑来，千万不要只盯着瀑布！
在2016年人口普查调查报告中，加拿大位于纽芬兰和拉布拉多省(N.L.)的一个城镇大火了一把！为什么呢？原来作为一个风景靓丽、依山傍水的海边城镇，目前却只住着仅仅4个人！而且这名副其实的加拿大最小镇在不久的未来很有可能会变成一个“孤镇”！
这个小镇有个挺复杂的名字——提尔特考夫(Tilt cove)，在上一次人口普查中，仅仅只有7个人口已经列为加拿大人口稀少城镇中的一员。谁知几年后人口反倒是不增还少了将近一半儿！虽然这里依旧依山傍水、风景靓丽、面朝大海、春暖花开。只可惜废弃的住宅以及看似“荒郊野岭”这般的面貌让提尔特考夫迟早会面临空城的那一天。不过有好奇的小伙伴也可以来这里看看风景，见识见识加拿大最小城镇的风光。
一个省的最大城市，没有任何通往外界的公路，你信吗？哪怕是美国的阿拉斯加，各大城市之间都有完备的公路。但在加拿大努纳武特省，最大城市Iqualuit却是完全的与世隔绝！不仅，由于所处在岛上，没有公路和其它省的城市相通。甚至，连和附近的城镇之间都没有公路连通。这座城市完全的与世隔绝。至于航班？虽然有，但非常稀少……
卑诗省还有沙漠！这一个，就足够让人震惊，它就是Osoyoos沙漠！这里不仅是卑诗省唯一的沙漠，也是加拿大唯一的沙漠。同时，它也是世界上最小的沙漠之一。Okanagan地区，既有青山绿水，又有沙漠，这地形地貌真是令人啧啧称奇啊。
哪里的北极熊最多？有地理常识的人会说当然是最靠近北极的地方啦！但在加拿大却非如此。北极熊最多的地区并不在北极三省，而在曼尼托巴省东北部的丘吉尔市。这里距离北极圈有一千多公里之隔，北极熊居然最多？这不科学？但来了就知道，这里是北极熊们生活的天堂。
西班牙移民不一定要50万购房 非盈利居留无需购房
西班牙非盈利居留来自西班牙在六十年代颁布的老法案——《融入法》。西班牙政府依靠阳光、气候、饮食、医疗、教育等等优质资源吸引来自全球的喜爱西班牙并愿意长期在西班牙生活的人群，目的是通过这些人的消费来刺激西班牙第三产业经济的发展。而其中华人移民占西班牙移民人口的很大部分现。西班牙非盈利移民因为不能占用当地就业资源，所以最适合两类家庭一类是父母带未成年子女去西班牙接受教育的家庭;另一类是计划退休后在西班牙养老的家庭。
当然，西班牙移民政策不止非盈利居留，最开始为人熟知的还是西班牙50万欧元购房移民，只需要在西班牙购买50万欧元以上的房产就可以拿到西班牙居留身份，并且可以工作或从事其他合法盈利性活动。购房政策发展到一定程度，某些中介公司在运作过程中弱化了移民政策的区别，同时强化了购房和强烈的对比价格。
所有50万欧元以下的购房移民都属于非盈利居留，不能在当地工作，甚至所购买的房产已经被层层中介加价加到高得离谱。都是各个移民公司对西班牙非盈利移民的变种宣传。你以为这就结束了吗?
更让人崩溃的是，其实西班牙非盈利居留的申请根本不需要购买房产，只需要您有真实明确的移民目的，并且有长期在西班牙生活和居住的经济能力，即可申请办理。一人申请全家获批，6个月拿到身份，畅游28个申根国，享受欧洲最顶级的养老、医疗服务，子女可免费享受欧洲公立教育。
项目要求
18岁以上；
无语言要求；
品行良好，无犯罪记录；
有长期居住西班牙的意愿和经济能力；
西班牙当地医疗保险；
当您获得西班牙D类过桥签证，接下来就是要关注西班牙，去当地警察局完成更换居留卡。
更换居留卡注意事项
办理居留卡需要提前预约办理时间；
办理时间不能超过D类签证的有效期，也就是需要在获签后3个月内完成；
制卡需要提供当地有效的住家证明，也就是你要有住的地方，租赁或者购买都可以。
非盈利居留续签要求
西班牙非盈利居留的居留卡是以1+2+2的形式更换，也就是说第一年到期后需要提交手续更换第二年的居留卡；
关注后半年内搞定银行账户的办理，否则第二年无法更新居留卡；
更换居留卡需要提供西班牙当地银行半年以上的流水证明；
银行账户内需要预留足够第二年的生活所需费用；
满足非盈利移民监要求，政策要求每年离境不得超过183天。
西班牙非盈利居留
更具高性价比优势;
无需购房;租房亦可实现移民西班牙。
满足未来在西班牙长期居住的生活开支条件。
西班牙当地一年的医疗保险。
更加适合考虑教育和养老能在西班牙长期居住的客户选择。
移民西班牙不一定要购房 非营利移民让你随心所欲
在当下移民西班牙的方式有两种，一种是50万欧购买房产，另一种则是西班牙非营利移民。其实真正选择购房的申请人大多不为了获得移民身份，更多的是看重50万欧购买房产的这种投资行为。当然既然是投资那就要比较考验投资人的眼光和勇气的，而实在的说，和身份挂钩的房产通常升值空间不大。
今天专家重点和大家大家聊聊真正想移民西班牙生活的另一种选择——西班牙非营利这种轻移民方式。
西班牙非营利到底适合哪些人？
想真正居住在西班牙开展生活的人群
不想买房，想以小投入获得欧洲身份的人群
喜欢西班牙风景认同西班牙文化的人群
想体验欧洲免费教育、医疗的人群
西班牙非营利法案支持
西班牙政府于1980年初次颁布法案中以及在2011年4月30日发表的西班牙国家公报文章第46、47条（此公报关于外国人在西班牙的权利和自由以及社会融入）中写明可获得居留许可的要求
第 46章 申请人的要求，关于授予给没有进行工作或职业活动的临时居留证和相应的签证，外国申请人必须满足以下要求
a) 在西班牙境内正常活动。
b) 如果申请人满足法定刑事责任年龄，需提供最近 5 年生活过的国家的无犯罪证明。
c) 没有被与西班牙签订相关协议的国家禁止入境。
d) 在不需要工作的情况下，有足够的资金满足自身及其家人在西班牙居 住的生活开销。
e) 在西班牙获准的保险机构，购买了公立或者商业医疗保险。
f) 一年中在西班牙居住时间至少满足183天。
g) 没有任何 2005 年国际卫生条例规定的危害公众健康的重大疾病。
h) 已支付了申请流程的相关手续费。
第 47章 获得临时居留的经济能力证明
非营利的外国居住者必须有足够的经济能力，用于支付自己及其家人在居留期间的生活开支，或者证明其有固定的收入来源。主申需每个月维持最低收入的四倍，即每月2130.04欧元，附属申请人满足每月532.51欧。
西班牙非营利移民申请要求
在西班牙拥有固定居所（购买或租赁）；
无犯罪记录 ；
健康体检证明；
购买西班牙医疗保险；
有可以证明资产情况的材料
国内银行账户活期余额50万元以上；
西班牙非营利身份维持要求
每年居住183天以上；
无犯罪；
西班牙保险及西班牙住址。
西班牙非营利申请的难点
申请西班牙非营利居留对申请人的资金资产要求比较严格。因为西班牙政府会考虑申请人初到西班牙，语言如果存在问题的话，在不工作的情况下，依然有稳定的资金可以维持住申请人在西班牙的正常生活和开销。因此如果存款情况良好同时又拥有不错的资产配置，获签也是分分钟的事。
条件这么简单为什么还要委托移民中介申请
首先申请西班牙移民过程中不免涉及到一些法案、使馆预约、语言等等问题，背后有个专业的文案团队事半功倍一些，其次申请是存在这一定拒签率，每个申请人可能有着自己的情况，没有机构的把控导致申请失败，浪费时间也浪费金钱。
初次关注西班牙的地接服务是移民中很重要的一个环节，这个需要有专业的团队提供服务会省掉很多的麻烦，同时有正式的服务合同可以更好的维护好自身的利益。
非营利移民享受的福利有区别吗？
在福利上没有任何区别，免费公立教育，免费医疗两种申请方式都可以享受的到。如果非要列出两种形式的区别，非营利移民获卡是1+2+2，购房是一次性获得5年居留卡，获永居后均可申请工作。
如果你喜欢西班牙，恰巧又可以满足以上条件，不妨好好考虑下吧。
加拿大绿卡到期没申请被视为放弃身份？不一定 ！
所有移民加拿大的人都希望顺利通过后获得一张属于自己的加拿大绿卡，但是有很多人拿到绿卡后时时都在担心，万一没注意时间，枫叶卡过期了但是没有申请更新，那么是不是会被视为自动放弃身份呢？也不一定。
加拿大枫叶卡确实是加拿大永居身份最好也是最有力的证明，但是这并不代表着枫叶卡短暂过期但是没有申请更新就被视为自动放弃身份，只要满足能够继续有效持有枫叶卡的义务或是满足居住时间的要求，那么永居的身份就不会因为枫叶卡的过期没有申请更新而被放弃。
需要注意的，乘坐商务客机或是邮轮抵达加拿大时，在入关时必须要出示枫叶卡来证明身份，不管是哪种方式进入加拿大，加拿大边境服务局都会要求入关人员出示足够的身份证明，除了边境服务局，加拿大其它政府机构也经常需要申请人出示证明来确认其永居的身份。
枫叶卡一旦过期且没有及时申请更新在加拿大是并不违法的，甚至可以不再申请发放新卡，但是加拿大移民局还是建议那些需要经常出入加拿大的永久居民，如果时间允许还是尽快申请更新，以防入关需要证明身份时造成不必要的麻烦。
如果枫叶卡过期但未及时申请更新，在出国返回加拿大前必须要向加拿大驻各地办事处申请返回加拿大的一次性“永居居民旅行文件”，该文件在入关时可以向海关证明永久居民的身份。
因为加拿大未对出入境做任何管制，不管是否持有枫叶卡，要走随时可以走，没有任何限制，加拿大法律规定，永久居民有权利进入加拿大，即使是枫叶卡已经到期还未申请更新，权利也是丝毫不受影响的。
如果在入境时，永久居民没有办法出示枫叶卡，那么可以出示填写好的永久居民确认表、移民纸原本或是有移民部全国总部确认的移民纸副本、有登陆日期邮戳的护照或是由移民部向全国总部发出的可以证明永居身份的信函以上四种任意文件来证明自己加拿大永久居民的身份。
总体来说加拿大绿卡的要求没有美国绿卡要求的那么严格，而且加拿大移民较之美国移民申请难度也是低一些的。
国外的月亮不一定比国内圆，但福利却比国内更好!
美国作为 * 大移民国家，向来不乏来自全球各地的移民申请者。美国每年都要接纳数量庞大的新移民加入，尽管移民政策一缩再缩，仍然阻挡不了申请人的热情。现在，随着国内全球化的开放，大家都不再迷信国外的月亮比国内圆的说法了，但本文小编想说的是美国的福利却比国内好的不止一点点。
那么美国移民福利究竟好在哪呢？跟着一起去看看。
1. 医疗：在美国医疗费用相当之高，但任何“低收入”绿卡持有者(无需交税记录)可在退休之后，办理“医疗卡”，持卡看任何病不再花钱。这一点可以彻底解除身患疾病的老人的后顾之忧。
对于不属于低收入的人，只要有累计十年的交税记录。退休后只要再付很少的保险费，医疗费用也就不用自己承担了。
2. 教育：除了大学以外，美国全部公立中小学实行免费义务教育，上大学也只需要交本地人学费。
以加州为例，水平中等的加州公立大学，外籍学生一年交一万二美金以上学费，而“本地人”在加州州立大学一年只交纳二千多美金的学费。如果以一个小孩在美国完成高中三年和大学四年教育的话，仅学费一项就可以节省约人民币50万元。
3. 购房补贴：绿卡持有人在退休后即可申请购买低收入老年人公寓住房。可用大约市场价格的35%左右的款项购买由国家补贴兴建的在美国属于自己的住房。
4. 就业：美国政府有专门机构免费为本国人找工作。绿卡持有者只要到此部门登记自己的技能、专长和兴趣，该部门就会免费为人找工作。
持有绿卡者在美国工作是不受限制的。为保护本国人的利益，美国很多工作(高科技丶生化丶军事等研究丶生产丶保卫工作)都不对外国人开放，即使外国人具备相应的知识与专长。
这种情况使得外国学生在大学毕业找工作时，与美国学生处于极不平等的竞争。而绿卡持有者无需担忧，可以从“劣势方”转为“优势方”。
美国移民可选项目
① 美国EB-5投资移民
② 美国EB-1A杰出人才移民
③ 美国NIW国家利益豁免移民
④ 美国EB-1C跨国企业高管移民
⑤ 美国EB-2/3专业技术人才移民
⑥ 美国EB-3非技术移民
⑦ 美国L1签证
优势
★ 成熟的移民公司：成立22年，拥有美国 * 资源，成功经验丰富，专业团队合作办理移民案件。
★ 健全的产品体系：国际集留学、语言、移民、海外房产等业务于一体，为客户打造一条龙专业服务。
★ 资深的律师团队：美国超级律师团队，超过20多年律师执业经验，根据客户情况量身定制 * 优移民方案。
★ 专业的文案团队：丰富的文案制作经验，保证申请成功率。
★ 贴心的后续服务：海外之家俱乐部为客户提供登陆指导、接送机、租房、买房、购车等服务，协助办理社安卡、子女入学手续等。
移民塞浦路斯大家一定能够见识哪些当地的特色
近年来随着塞浦路斯移民政策不断的被众人耳闻，申请塞浦路斯移民的朋友也越来越多。那么塞浦路斯除了移民政策宽松、福利待遇好、教育水平高这些优点以外，还有哪些方面值得被人们关注呢？下面大家就随移民小编一起来了解一下移民塞浦路斯大家一定能够见识哪些当地的特色的主要内容吧！
一、塞浦路斯当地的葡萄酒
塞浦路斯是葡萄酒的发祥地之一，Commandaria这个品牌的葡萄酒是世界上最古老的葡萄酒品牌，就出自塞浦路斯，因此塞浦路斯移民在这里是可以品尝到醇香美味葡萄酒哦！
二、塞浦路斯的狂欢节
塞浦路斯的狂欢节和中国的新年一样，是非常热闹的。一年一度的狂欢节让你尽享狂欢的乐趣，跟着热情淳朴的塞浦路斯人一起HIGH起来！塞浦路斯移民如果在当地定居的话，一定能亲眼目睹、亲身体验一把这一盛大的节日。
三、哈罗米奶酪
哈罗米是极受美食家的追捧的一种咸味奶酪，现在已闻名世界，最初是在拜占庭时期用牛奶和山羊奶混合制成的。这种奶酪大家在塞浦路斯也可以品尝到哟。其实除了这一种美味以外，塞浦路斯的特色美食还有很多，移民塞浦路斯的朋友，可以大饱口福哦！
四、塞浦路斯是爱神诞生地
塞浦路斯是爱神阿芙洛狄忒的故乡，在这里，你有可能寻到爱神的踪迹。这虽然是个神话传说，但大家如果移民这里的话，相信大家都会被当地的风土人情所感染的。神话里面的神秘和浪漫大家在这里都将体会得到。
以上就是塞浦路斯移民在当地一定能够见识的当地特色，大家如果对塞浦路斯购房移民项目感兴趣的话，就一起来了解一下其申请条件吧！
1、申请人必须年满18周岁以上，并无犯罪记录；
2、在塞浦路斯购买价值30万欧元或以上的房产（必须通过当局认可审核后才可申请）；
3、主申请人提供至少3万欧元年收入证明，每增加一名附属人，年收入金额需增加至少5000欧元；
4、在个人及配偶名下有至少30万欧元的资产证明，并提供证明文件（存款、房产、公司顾问的合计）；
5、首次入境或入境前在塞浦路斯开设个人账户，并存入3万欧元的3年定期存款。
以上就是移民塞浦路斯大家一定能够见识哪些当地的特色的主要内容，如果大家对塞浦路斯移民感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们。
申请澳洲移民后一定要避免这些陷阱！
大家千万不要以为申请澳洲移民后就万事大吉了，移民后续的问题也是重要环节，可以说获得澳洲移民批准只是完成了移民的80%，只有在登录后完成后续的一些列问题，才算真正的移民成功。
之前在网上，就一位澳洲新移民哭诉因为在办理的过程中忽略了一个关键性问题，导致登陆澳洲后，遭遇了一系列“被坑”事件：
买房被坑：拿到签证后才同当地的房产中介联系，加上语言不通，不清楚当地房产市场，买房多拿了30%的钱。
沦为“接盘侠”：由于她和爱人办理的是投资移民188A，要求到澳洲经营生意，结果遇到不良中介给介绍一家亏本生意。
孩子教育困扰：以为买房就能移民，买学区房就能入学，结果自己语言不同，在澳洲没办办法帮助孩子申请学校。
其实以上只是其中一个案例，还有很多类似的家庭也被坑过，由于国内外的政策、经济环境、文化背景等都有所不同，不懂行的新移民在澳洲买房真的容易“踩坑”。那么应该如何避坑呢？看看正确解析。
购房=拿绿卡？
NO！这两者一定要分开对待！在海外置业的人群中，不少购房者是为了拿绿卡，希望购买房产以后就能获得外国居留的资格。但事实上，基本上所有西方的发达国家，如美澳加英等都不存在买房移民的政策。买房能移民的国家：韩国（济州岛）及塞浦路斯、希腊、葡萄牙、西班牙等欧洲国家。您接盘的生意真的值钱吗？
直接买一个成熟的生意，通常是很多买家第一选择。但是不少初来乍到新移民，由于对澳洲市场不了解，不了解接盘的生意价格到底值多少钱，就有可能会遭遇胡乱开价的不良卖家，被狠狠地坑一笔。如果不想当任人宰割的“小绵羊”，想要转永居的新移民需要做足当地功课。建议在购买生意之前，一定到当地实地考察，多参考周边生意，规划对比，尽可能找到货真价实的生意。同时也要多参考网络信息，进行多家对比，找到真实的价格信息。避免上当受骗。
并不是买了海外房子女就可以挑选学校
对于不少中国家庭来说，移民国外的主要目的就是在于让子女接受国外的先进教育。而大量的海外房产销售机构，也将教育资源作为核心卖点之一推出各种教育地产主题的海外楼盘。其实国外是没有教育地产这种说法的，在澳洲，学生在中小学阶段虽然是实行就近入学的方式，但入学条件并不与购房落户挂钩（所以并没有严格的学区房概念）。即使家长在学校对应片区内没有房产也不要紧，因为租住的房子也能办理入学。但同时，所谓教育地产用于出租是有一定优势的，有些地方学校比较多，学生和家长租房的比例比较大，用于出租会有客源保证，并且租金也会高于其他同类房产。不良中介低买高卖赚取额外费用
有些不良中介会利用信息不对称，以远超房屋本身价值的价格卖给投资人，从中获取暴利。以及在海外买房涉及很多杂费，有的房产中介会刻意向客户隐去这些费用，给客户造成房子很便宜的印象。“溢价”现在是海外置业爆发的最集中的问题，这种全套在很多投资人身上都有展现，所以申请澳洲移民时，一定要把后续问题都要考虑其中，只有做到真正的了解，才不会被骗，不会被坑！
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《赴美投资移民陷阱多多 有钱不一定能移民成功》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过瑞典移民成功经验专题访问更多精彩移民内容。
