【www.ym16.com - 购房移民葡萄牙条件】
葡萄牙购房移民自推出以来，就深受移民申请者的欢迎。那么关于葡萄牙购房移民，具体会牵扯到哪些纳税政策呢？下面大家就随移民小编一起来了解一下葡萄牙购房移民有哪些纳税政策是必须熟知的吧！
一、个人所得税
许多葡萄牙购房移民的朋友初到葡萄牙，对于纳税方面的政策还不够了解。大家首先要知道，葡萄牙居民个人所得税纳税基数包括境内、境外所有个人收入（征税比例为048%）。
个人收入包括：
工资、商业经营或提供服务所得收入、资本收益、不动产收益、投资收益、养老金等。非葡萄牙居民则仅以在葡萄牙取得的收入作为纳税基数（统一征税比例为25%）。
从2014年开始，葡个人所得税征收档次由原来的8档降至5档。对于年收入在8万至25万欧元的个人加收2.5%的附加税，年收入25万至50万欧元的个人加收5%的附加税。同时对所有年收入高于6790欧元的葡纳税人加收3.5%的特别附加税。此规定也适用于非常住居民。
二、企业所得税：
自2015年起，企业所得税一般税率为21%。此外，有些企业需缴纳城市附加税及国家附加税。针对年营业额5000万欧元以下的中小企业，应纳税利润15000欧元以下部分，税率降低至17%。
三、印花税：
葡萄牙征收印花税有两种方式：一种是固定税率，如支票、商业簿册、遗嘱、不动产登记等，取费金额从5分到25欧元不等；另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税，税率从0.04%10%不等。此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。
四、增值税：
在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易，以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。
葡萄牙增值税采用三种税率：一般税率、优惠税率和最优惠税率。一般税率为23%、优惠税率为13%，最优惠税率为6%。马德拉自治区分别为22%，12%和5%。亚速尔群岛自治区分别为16%，9%和4%。
五、其它税收：
包括消费税及车辆税。其中消费税包括：酒精饮品税、燃油等能源税和烟草税。车辆税的征税基础根据发动机容量和二氧化碳排放量决定。
六、房地产税：
房地产拥有者每年应交纳房地产税，属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%，城镇类房地产税率在0.4%0.7%之间。税收基数按房地产登记注册价格核算，并由地方政府进行周期性复核，税额征收核算基数通常为房地产市场价格的8090%。
以上就是葡萄牙购房移民，这些纳税政策你必须知道的主要内容，希望能够帮助到各位准备在葡萄牙购房移民的朋友。大家如有购置海外房产的需要，欢迎关注我们。
编辑推荐
葡萄牙移民个人所得税总攻略，移民葡萄牙这些必须知道！
近年来随着人们对生活品质的追求，对子女教育的关心，越来越多的国人朋友纷纷移民葡萄牙。葡萄牙移民可以享受诸多的社会福利，但在葡萄牙生活的移民朋友，也必须了解一定的个人所得税常识，这样遇到需缴税的情况才不至于手忙脚乱。下面大家就随移民小编一起来了解一下葡萄牙移民个人所得税总攻略吧！希望能够帮助到各位葡萄牙移民朋友。
一、葡萄牙个人所得税征收范围有哪些？
葡萄牙居民个人所得税纳税基数包括境内、境外所有个人收入，非葡萄牙居民则仅以在葡萄牙取得的收入作为纳税基数。
二、哪些收入计算为个人收入纳税范围？
主要包括工资、商业经营或提供服务所得收入、资本收益、不动产收益、投资收益、养老金、董事金等。
三、如何界定IRS个人所得税税率？
除了月工资金额参数以外，个人所得税还因纳税人个人情况的不同而有所不同，比如：婚姻状况、配偶收入状况、子女人数、家庭其他无收入成员人数等等。
1、葡萄牙非税务居民
大部分的投资移民都知道，个人所获得的房租收入要报税28%，这里的28%就是特指的“非税务居民”纳税比例。大部分黄金居留的投资人（不在葡萄牙居住的）都属于此类。葡萄牙法律规定，葡萄牙非税务居民必须有税务代表，并且，非税务居民的所有收入，应完税当年所得的比例为固定的28%！并且不享受税务减免项，除非是房产维修费和物业费。
2、葡萄牙税务居民
长期居住在葡萄牙的本地人或者外国人都归为第二类的“税务居民”。成为税务居民的条件有两个：1、在葡萄牙有法定居所。2、每年在葡萄牙居住不少于183天。
葡萄牙主要包括的赋税和税率如下：
1、企业所得税（IRC）
在葡萄牙从事商业、工业或农业经营活动并在葡萄牙注册的企业，应向葡萄牙税务部门交纳企业所得税。
2、城市附加税（Derrama）
各地方政府有权在征收企业所得税基础上加收最高为百分之一点五的城市附加税。
3、个人所得税（IRS）
葡萄牙居民个人所得税纳税基数包括境内、境外所有个人收入，征税比例为零至百分之四十八，非葡萄牙居民则仅以在葡萄牙取得的收入作为纳税基数，统一征税比例为百分之二十五。
4、增值税（IVA）
增值税是葡萄牙在一九八六年加入欧洲共同体后开始征收的税种。在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易，以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。
以上即是葡萄牙移民个人所得税总攻略，移民葡萄牙这些必须知道的主要内容。葡萄牙移民虽需按照规定缴纳个人所得税及其他税费，但相比于享受到的福利待遇来说，葡萄牙移民还是非常值得的。如果大家对葡萄牙购房移民感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将会为您提供全面详尽的咨询及后续服务。
葡萄牙购房移民“投资收益”大化，你必须弄懂这些！
欧洲国家购房移民热潮席卷全球，其中葡萄牙以欧盟、申根“双重身份”、“一人申请三代移民”以及“永久产权世代传承”等诸多优势，成为内地投资者热捧的移民项目。投资者投资的首要考虑的移民动力是将“移民投资的收益”最大化——在获得身份、实现子女教育问题的同时，收获投资带来的回报。
那么，怎么投资葡萄牙房产，才能使这个购房投资最有价值呢？
关于葡萄牙购房
目前，葡萄牙购房主要分为自主和投资。房产投资主要集中在三大地区：里斯本、阿尔加维和卡斯卡伊斯。投资者首先要明确房产的用途：是用于自住还是用于投资。
自主——可选里斯本房产，里斯本作为葡萄牙的首都和最大都市，是葡萄牙政治、经济、文化和教育中心，在里斯本居住，子女就学、外出购物都极其方便。此外，葡萄牙第三大城市卡斯卡伊斯也是绝佳的购房地，近山近海，周边配套设施齐全，毗邻国际学校和医院。
投资——可选旅游胜地阿尔加维。这里每年日照时长达三千小时，海水温暖，海滩众多，且海水宁静清澈，吸引着无数的欧洲人前来度假，若在此投资房产，可拥有稳定的出租房产收益。
关于公寓、别墅的产权
在葡萄牙购房，公寓与别墅的产权是有区分的。如果在葡萄牙购置别墅，那别墅和所在土地均属于购房者，购房者享有世代传承及改建的权利。如果购房者有意愿、并征得附近邻居同意，即可重新建设自己的住宅。
与购置别墅不同，购置公寓的业主并不拥有全部建筑物。根据葡萄牙相关法律，部分公寓的部分建筑、走廊等都属于公共部分，不能擅自更改外观和用途。如果执意更改，需通过分层公寓的拥有者或其代表投票决定。
关于评估房产价格
在葡萄牙进行房产交易，一定要委托律师来进行。律师会帮助查询房子有无债务，产权是否清晰等，安全上有保障。至于新房与二手房，主要是价格问题。由于投资者没有本地人了解的信息多，投资者购买二手房时需注意中介的抬价，如有需要，可聘请国际的测量师行评估市价，以减低投资的风险。而新房则是发展商的公开价格，一般不会有太大问题。当然选择权威的移民机构推荐的房产，更有保障。
此外，在葡萄牙购房还要时刻关注欧元汇率的波动情况。相比国内购房，汇率的波动也会成为移民价值的一大变数。
葡萄牙买房移民项目优势
◆无语言、学历、工作经验要求
◆无需商业背景和资金来源证明
◆申请快速
◆投资房产，风险更低
◆居住要求宽松
◆可自由出入26个申根成员国
◆一人申请，全家可享受医疗等福利
◆随行子女可享受免费教育
选择葡萄牙购房移民，这些条件你都知道吗？
最近几年，葡萄牙购房移民项目非常火爆，主要原因可能源自条件简单，没有居住、语言等要求，除此之外，可能还有一部分原因是葡萄牙的福利待遇。
1、葡萄牙护照含金量高
拥有葡萄牙黄金签证的移民朋友就可以在26个申根国家自由通行，免除了申请签证的时间和繁琐程序。对于选择入籍葡萄牙的人来说，全球出行都会变得非常方便。根据《2019年亨利护照指数》显示，2019年葡萄牙护照可免签全球185个国家，在全球护照含金量排行榜中位居第六，这样高含金量的护照，对于需要经常出行多个国家的高净值人群来说，吸引力是很大的。
2、享受更加完善的福利待遇
入籍葡萄牙后，人们作为葡萄牙公民在医疗、就业、教育等方面将享受到更完善的福利待遇，可以获得无限制条件的工作许可。即使常年不居住在葡萄牙，也不影响葡萄牙公民身份，葡萄牙籍永远有效，没有后顾之忧;
不过值得注意的是，对于想申请葡萄牙移民的人士来说，需要满足葡语购房移民条件，年满18周岁，不是欧盟国家的公民，购买50万欧元房产，和私人健康保险等。
值得提的是，如果选择葡萄牙购房移民，可以选择NGS新生代河景公寓，NGS项目是一幢三层精装公寓楼，为旧楼翻新项目。一层为入口和17套公寓设计，二层8套公寓， 三层是18套公寓，共计公寓房间53间，公寓都是开间设计，每个户型建筑面积30平米使用面积为26平米。
项目整体为欧式精装小户型公寓且提供包租服务，包租3年，每年4%的收益，是目前性价比最高的世博区河景公寓项目!项目位于世博区和老城区交界处，有大量外来工作人员、学生和游客有居住需求，并且该区域里斯本有规划大量新建筑和配套设施。
移民葡萄牙后的真实生活趣事，葡萄牙移民必须知道的生活状况
每个国家都有自己的独特的生活习惯，对于葡萄牙新移民来说，到达葡萄牙后最应该做的就是了解当地的生活习惯，适应当地的生活方式。有许多人都葡萄牙移民的真实生活感到非常好奇，那么移民葡萄牙后有哪些真实生活趣事呢？下面大家就随移民小编一起来了解一下葡萄牙必须知道的一些生活状况吧！
一、在葡萄牙暑假是全民的假期
大家都知道，暑假是学生的假期，但在葡萄牙，八月份不仅是暑假，更是全国人的假期。人们通常会选择在这个时间点外出旅游。其实从7月份开始，里斯本地铁的人数就越来越少，到八月中旬的时候。地铁人流量大约只有平时的4成左右，其中还有不少是游客，度假对于葡萄牙人来说是非常重要的事情，中产家庭一年暑假大约会花费5千欧元在这上面。而且，度假就是度假，没有重大事情一般不理会工作。就算你有事情，也尽量避开这段时间，不然会让对方很厌烦，即使是要好的朋友。这样的旅游季让许多初到葡萄牙的新移民感到难以适应，但时间久了，大家也都慢慢加入到旅游的队伍中来了。
二、葡萄牙聚餐一般都实行AA制
葡萄牙的风俗和国内区别很大的还有聚餐买单的不同，在国内，聚餐一般都由一人买单，顶多下次换人请客。但在葡萄牙，不论多么熟悉的朋友或同事，大家在一起聚餐时通常都会实行AA制买餐。大家不必吃惊，这只是人家的风俗习惯哟。
三、葡萄牙的旅游业特别发达，生活在这里的人们每天都像在旅游
葡萄牙里斯本是著名的旅游城市，许多海外游客慕名来这里旅游观光。如果大家选择投资里斯本的房产申请移民，那么大家每天都好像在旅游景区生活一般，出门就可以看到景点。还可以享受各种各样便利的基础设施。没事了还可以在自家阳台上喝一杯下午茶，吹吹风。简直不要太享受哦！
以上就是移民葡萄牙后的真实生活趣事，葡萄牙移民必须知道的生活状况的主要内容。如果大家对葡萄牙购房移民感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将竭诚为您服务。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《葡萄牙购房移民，这些纳税政策你必须知道》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过购房移民葡萄牙条件专题访问更多精彩移民内容。
