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葡萄牙移民，是最近几年移民热潮中的新晋网红。因为申请条件低，投资少风险低收益好成为众多海外投资人眼中的香馍馍。那么，在葡萄牙买房移民需要知道哪些呢？今天移民小编为大家整理了葡萄牙购房移民的须知项，避免大家进入误区。
一，永居权、临时居留权及入籍的区别
临时居留权是移民葡萄牙之后最先拥有的，而且是不可以对房产进行出租以外的任何处理，之后可以申请永久居留权和入国籍。永久居留权和入国籍可以对房产进行任何处理。葡萄牙的临时居留权需要两年续签一次，永久居留权则每五年更新一次，两种续签都要在葡萄牙境内完成。三者之间享受的福利除了入籍之后享有相应的政治权利之外几乎没有任何差别。
二，五十万欧元可以购买多套房产吗？
可以的。葡萄牙政府规定的五十万欧元房产投资是以家庭为单位进行要求的，一个家庭可以持有多套房产，只要总价值达到五十万欧元即可。
三，若孩子已年满18周岁，还可以申请移民吗？
葡萄牙政府规定是可以的。可以通过以孩子的名义来购买房产，父母提供孩子在读证明申请，购买一百万欧元的房产父母与孩子作为两个申请人这三种方式为十八岁以上的孩子申请葡萄牙移民。
四，葡萄牙购房与国内购房区别
虽有相似之处，但是有一定的区别的。葡萄牙房地产公司与国内的有负责盖房子又负责卖房子不一样，葡萄牙卖房是由房地产管理公司负责的。在国内买房子可以砍价在葡萄牙也可以。但在支付定金的时候需要开通一个银行税务号，买房之后所有的资金转移只能通过这个账号办理，在葡萄牙买房的时候需要一民律师做中间人，这是与中国最大的区别。YM16.COM
以上就是想要在葡萄牙买房移民需要知道的问题，如有疑问的朋友，可随时联系移民在线顾问，我们很高兴能为您提供优质服务！
延伸阅读
50万欧元在葡萄牙可以买到什么房产？葡萄牙投资移民须知项
葡萄牙投资移民项目近些年也是赚足了申请人的眼球，每年申请人数也是逐年增加，未来葡萄牙房产市场前景可观有潜力。那么葡萄牙50万欧元买房移民项目可以买到什么样的房子呢？这也是广大投资人需要提前了解掌握的移民知识点。今天，移民为大家整理了葡萄牙房产及葡萄牙投资移民细节相关资讯。希望以下资讯有帮助到需要的朋友们！
一：50万欧元在葡萄牙可以买到什么房产？
在葡萄牙的里斯本市区购买一套有家具、车库、阳台、楼台、储藏室的130平米左右的2居室高级公寓，外面带着游泳池，价格在50多万欧元。
如果在卡斯卡伊斯海边买一套200300平米4居室的带泳池的独栋别墅，价位在5060万欧元左右。
在南部的阿尔加维，在远郊面积有250平米左右的5居室带泳池独栋海景别墅，只需要50多万欧元左右。
二：葡萄牙投资移民有哪些细节需要了解？
1、既然投资一个国家的房产，最基本的当然要了解这个国家的国民房产保有量。国民房产保有量越高，说明当地人都很喜欢置业，有点像国内，都很喜欢买房子，觉得拥有了一套房子才是立足于这个城市的根本。葡萄牙当地房产的国民保有量有67％，可以见得葡萄牙的房地产市场消化能力很高。
2、另外房子所在地的位置地段是最为关键的考虑因素，如果不是急着自住，好的地段是很吸引租客的，并且房租也普遍高。而且投资现楼比期楼好，虽然现楼房价高，但是更加安全放心。
3、因为葡萄牙的房产交到客户手上的时候甚至可以拎包入住的，所以这时候就要细心检测房屋的物理属性和特征，比如建材用料、基础设施条件、交通是否便捷，以及采光、视野、噪音强度等方面。
以上就是50万欧元在葡萄牙可以买到什么房产、葡萄牙投资移民细节相关资讯。总之，相比35万买房移民葡萄牙项目，50万买房移民葡萄牙项目有更多更优选择。想要了解更多葡萄牙买房移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
葡萄牙置业移民须知
如今，欧洲购房移民逐渐受到广大投资者的欢迎。其中葡萄牙以欧盟与申根“双重身份”、“一人申请三代移民”以及“ ** 产权”等优势，成为我国投资者 ** 移民国之一。
今天整理出六大关于移民葡萄牙须知，供大家参考。
一、孩子超过18岁怎么申请比较合适?
1.以孩子的名义来购买房产，如果申请家属团聚，则需要提供父母要依靠自己孩子生活的证明。
2.以父母的名字来申请，如果孩子超过18岁，只有证明孩子仍在读书，且经济不依赖父母，才能同时申请。
3.购买100万欧元的房产，父母和孩子作为两个申请人同时申请。
二、 ** 居留、临时居留许可和国籍有什么不同?
1.取得 ** 居留许可或申请到国籍后，可以把房子卖出去，而临时居留许可则不可以对房产进行处理。
2. ** 居留许可每5年更新一次居住证;而临时居留许可，每2年要续签一次。续签和 ** 居留的申请，均在葡萄牙办理。
3.三者之间的福利,区别仅在于拥有国籍的人还拥有政治权力,其余享有的都一样。临时居留许可满5年后可申请 ** 居留许可,需参加非常简单的葡萄牙语考试;而 ** 居留许可1年后可申请国籍,考试相对难一些。
4.其实申请者也可以不申请国籍，一直保留持有 ** 居留许可的方式，不过每5年更新一次居住证即可。
三、若不能成为 ** 居民，5年后会不会被取消居留许可?
若不能申请到 ** 居民，可以凭临时居留许可一直续签下去，每2年续签一次。
四、购买50万欧元的房产，房子数量有限制吗?
一个家庭可以购买2套房子累计相加达50万欧元;也可以是购买100万欧元的一套房产，申请两个家庭，只要是一个家庭名下的申请资产达50万元即可。
五、在葡萄牙花50万欧元能买到什么样的房子?
里斯本的房价较低，在市区购买130平米配置齐全的公寓，价格只需要50万欧元左右。如果想要海景房，也只需要60万欧元左右。
六、在葡萄牙读书的费用大约是多少?
葡萄牙实行义务教育，持有临时或 ** 居留许可的孩子可免费就读公立院校。16岁以后，学生上大学的学费大约每年3000欧元左右。
葡萄牙移民办理流程、购房税费问题介绍，葡萄牙移民须知注意事项
许多人对葡萄牙购房移民的办理流程及购房税费问题不是特别清楚，在办理移民时，很容易手忙脚乱、自顾不暇。其实只要大家清楚了葡萄牙购房移民的办理流程及购房税费相关的细节问题，葡萄牙购房移民并没有大家想象中那么难。下面大家就随移民小编一起来了解一下葡萄牙移民的办理流程、购房税费问题及相关的注意事项吧！
一、葡萄牙购房移民办理流程介绍
我们都知道，葡萄牙35万欧购房移民在申请过程中需要先在葡萄牙购买房产，其次再递交移民申请。具体的办理流程如下：首先投资者先办理签证去葡萄牙考察房产，决定购买后与开发商签订临时合约并付定金；第二步投资者需在银行开户并办理税号，同时要委托律师，签订正式合同并进行公证；投资者回国后在要求的时间内付清房产余款，并办理房产买卖交易、备案、过户等手续；投资者准备申请资料，递交葡萄牙移民局申请首次的居留签证；34个月投资者获得居留签证；在投资满5年后申请永居。
二、葡萄牙移民在购房过程中会产生哪些税费？
葡萄牙移民申请者在葡萄牙购房时，会产生一定的税费，主要包括以下几种：
1）IMT为房产过户交易时产生的税费，50万欧元以上的房产过户交易时的平均税费约为6%，此项为一次性费用，在房产余款转账时一并转至葡萄牙个人账户中，由律师负责缴纳。
2）IMI为地方性房产税，每年缴纳，税率为不同地区政府每年制定，约为房产课税价值的0.3%0.8%。
3）印花税（stamp tax）为购房价格的0.8%，超过100万的房产印花税为1%，与IMT一样为一次性费用，转账后由律师代缴。
另外还有登记费、注册费等，主要是依据地区和房价决定的。
三、申请葡萄牙购房移民注意事项有哪些？
申请办理葡萄牙购房移民，大家需要注意的一些事项还是挺多的。首先大家要注意移民中介的选择，葡萄牙移民需要经过房产投资的过程，如果选择了不良中介，很可能会存在虚高报价的情况。此外，大家在购房时，还要注意房子的质量及房屋所在的位置。在黄金地段的房子一般升值空间更大，具有更大的投资价值。最后，大家还要注意房产过户的相关手续办理，许多人在买房时不慎重，结果房屋没法过户，或者是有债务的房产，这对于申请人来说也是非常不好的。
以上就是葡萄牙移民办理流程、购房税费问题介绍，葡萄牙移民须知注意事项的主要内容。如果大家对葡萄牙购房移民感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将竭诚为您服务。
葡萄牙购房移民流程如何_葡萄牙购房移民条件
对于想要购房移民葡萄牙的朋友来说，首先我们先要了解葡萄牙移民政策条件及流程是怎么样的，这样子才能有助于申请人更好的了解这个项目！那么葡萄牙购房移民流程如何，葡萄牙购房移民条件是什么？接下来来为您介绍下相关葡萄牙购房移民内容。感兴趣的朋友来一起和小编了解看看吧！希望以下资讯对您有所帮助！
一、葡萄牙购房移民流程如何
1、个人评估，签订协议；
2、办理入境申根签证；
3、递交使馆审核文件，获发一次性申根签证（约15天）；
4、工作人员陪同一起前往葡萄牙考察房产，购买房产 ;
5、签订购房协议；
6、20天内完成各项费用支付；
7、律师协助完成买房手续；
8、准备居留签证文件；
9、3个月左右获批黄金居留签证通知函；
10、登陆葡萄牙领取居留卡。
二、葡萄牙购房移民条件
1. 主申请人年满18周岁
2. 随行家庭成员包括：（1）配偶，（2）18周岁以下未婚子女，（3）1825周岁未婚、在读全日制经济不独立的子女，（4）主申请人的父母及岳父母（65岁以下的话需要证明其经济不独立，需要依靠抚养）
3. 购买至少50万欧元的房产
4. 无犯罪记录
以上内容就是葡萄牙购房移民流程如何，葡萄牙购房移民条件相关资讯。看完以上葡萄牙购房移民资讯，各位投资人都懂了吗？想要办理葡萄牙购房移民项目的朋友，需要抓紧时间办理！
移民葡萄牙买葡萄酒须知
葡萄牙移民看葡萄牙：虽然葡萄牙的国名“Portugal”和“葡萄”二字并没有什么太多的关系，但毫无疑问，葡萄牙是一个葡萄酒天堂，在葡萄牙，从南到北都种植葡萄，有些地方靠近大西洋，有些夹杂在崎岖的山脉之中，有些又位于受到烈日炙烤的平原之上。葡萄牙素以加烈酒(波特酒和马德拉酒)和尖酸清淡的白葡萄酒闻名于世。近年来，该国的干红葡萄酒以成熟浓郁的风格逐渐吸引了越来越多国际酒业的目光。无论是葡萄牙的购房新移民，还是前往葡萄牙度假的游客，大家都普遍选择了购买葡萄酒给国内的亲朋好友。那么在葡萄牙买葡萄酒该注意些什么呢?
葡萄牙葡萄酒购买前必知：
·波特酒是葡萄牙的国酒，其酒香丰富浓郁，口感柔顺平衡，但波特酒(VinhodoPorto)虽然是葡萄牙的国宝，但它是一种较高度数的甜酒，不适合送给糖尿病患者。
·买一瓶标有对方出生年份的波特酒，倍儿有面子，不过并非所有年份都有年份波特酒(Vintage)。
·葡萄牙的玫瑰红葡萄酒(Rosé)无需在葡萄牙购买，因为葡萄牙Mateus这个品牌的玫瑰红畅销全世界。
·葡萄牙的白葡萄酒和绿葡萄酒也非常好，但由于价格相对低廉，送给懂行人士的话会没什么面子，而且容易变质，不推荐购买
·送给重量级的领导，推荐购买1.5升或以上的大瓶包装，有些并不昂贵，但送礼效果超赞。
·购买时最好要店员打包好，毕竟瓶子都是玻璃，如果行李中打碎了的话麻烦大了，如果店员不打包，可以去CTT邮局买一个泡沫葡萄酒盒子(CaixaGarrafa)，十分方便。
·买中高档葡萄酒，最好去专门的葡萄酒商店，中低端的去大超市买就可以了。
葡萄牙购房移民，这些纳税政策你必须知道
葡萄牙购房移民自推出以来，就深受移民申请者的欢迎。那么关于葡萄牙购房移民，具体会牵扯到哪些纳税政策呢？下面大家就随移民小编一起来了解一下葡萄牙购房移民有哪些纳税政策是必须熟知的吧！
一、个人所得税
许多葡萄牙购房移民的朋友初到葡萄牙，对于纳税方面的政策还不够了解。大家首先要知道，葡萄牙居民个人所得税纳税基数包括境内、境外所有个人收入（征税比例为048%）。
个人收入包括：
工资、商业经营或提供服务所得收入、资本收益、不动产收益、投资收益、养老金等。非葡萄牙居民则仅以在葡萄牙取得的收入作为纳税基数（统一征税比例为25%）。
从2014年开始，葡个人所得税征收档次由原来的8档降至5档。对于年收入在8万至25万欧元的个人加收2.5%的附加税，年收入25万至50万欧元的个人加收5%的附加税。同时对所有年收入高于6790欧元的葡纳税人加收3.5%的特别附加税。此规定也适用于非常住居民。
二、企业所得税：
自2015年起，企业所得税一般税率为21%。此外，有些企业需缴纳城市附加税及国家附加税。针对年营业额5000万欧元以下的中小企业，应纳税利润15000欧元以下部分，税率降低至17%。
三、印花税：
葡萄牙征收印花税有两种方式：一种是固定税率，如支票、商业簿册、遗嘱、不动产登记等，取费金额从5分到25欧元不等；另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税，税率从0.04%10%不等。此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。
四、增值税：
在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易，以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。
葡萄牙增值税采用三种税率：一般税率、优惠税率和最优惠税率。一般税率为23%、优惠税率为13%，最优惠税率为6%。马德拉自治区分别为22%，12%和5%。亚速尔群岛自治区分别为16%，9%和4%。
五、其它税收：
包括消费税及车辆税。其中消费税包括：酒精饮品税、燃油等能源税和烟草税。车辆税的征税基础根据发动机容量和二氧化碳排放量决定。
六、房地产税：
房地产拥有者每年应交纳房地产税，属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%，城镇类房地产税率在0.4%0.7%之间。税收基数按房地产登记注册价格核算，并由地方政府进行周期性复核，税额征收核算基数通常为房地产市场价格的8090%。
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35万欧葡萄牙购房移民项目，购房移民葡萄牙优势！
许多投资人谈起葡萄牙移民项目，就想到购房移民项目！其中35万欧葡萄牙购房移民项目更是备受申请者的喜爱。那么购房移民葡萄牙优势是什么？今天，来为您整理了相关葡萄牙购房移民资讯。感兴趣的朋友来一起和小编了解看看吧！希望以下资讯对您有所帮助！
一：35万欧葡萄牙购房移民项目
葡萄牙购房移民项目于2012年启动，要求投资者在当地购买一套不低于50万欧的房产或者投资价值35万欧元且楼龄超过30年以上的重建区房产，即可申请葡萄牙移民身份，但35万欧房产投资要求保证投资期限为5年。另外，若选择在人口密度极低或国民生产总值低于全国平均水平75%的地方购买房产，可有八折优惠，仅需28万欧元即可。
二：购房移民葡萄牙优势
1、快速入籍
葡萄牙购房移民是快速入籍欧洲国家、享受欧盟公民权利的项目，目前入籍周期已从6年改为5年。
2、居住条件宽松
购房移民葡萄牙的投资期限为5年，在投资者拿到永居签证前，需满足最低的居住要求，好在较为宽松：
第1 年：累计7 天
第2 和第3 年：累计14 天
第4 和第5 年：累计14 天
第5 年后：投资者可申请永久居留权，投资者可以申请葡萄牙/欧盟公民身份
3、可全家移民
不管是50万欧元还是35万欧元购房移民葡萄牙，都可实现三代移民葡萄牙。
购房移民葡萄牙这几年深受投资者的喜欢，竞争激烈，这也就造成了房价上涨，审批延长、好房产竞争激烈等现象，加上这几年移民市场的不稳定，申请者还是需要多多关注移民市场，把握最新资讯。
以上内容就是35万欧葡萄牙购房移民项目，购房移民葡萄牙优势相关资讯。总体看来，葡萄牙35万欧买房项目，十分适合投资人。乃是欧洲最好的买房移民项目，喜欢的投资人可千万不要错过喔！
葡萄牙购房移民要求，怎么移民到葡萄牙？
葡萄牙购房移民性价比高，移民优势多，广受申请者的一致好评！这个项目也是欧洲难得十分高性价比的移民项目了。那么葡萄牙购房移民有哪些要求，怎么移民到葡萄牙呢？接下来就和来一起看看具体移民葡萄牙资讯吧！如果您正好十分钟意葡萄牙移民项目，一定不要错过以下移民资讯喔！希望以下内容对您有所帮助！
一：怎么移民到葡萄牙？
1、葡萄牙买房移民
申请者是年满18周岁的非欧盟居民，需要在葡萄牙当地购买50万欧元以上的房产，一家三代即可获得黄金居留身份，在持有居留卡满5年后即可申请葡萄牙永久居留权。国内很多申请者选择这种方式登陆葡萄牙，成功获得葡萄牙移民身份。
2、葡萄牙基金移民
在2018年10月，葡萄牙推出最新的投资政策，允许非欧盟国家公民可通过资本转移的投资方式获得葡萄牙“黄金签证”。
依据此法案申请黄金签证的非欧盟国家公民，应投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。其投资期限至少是五年，并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。
此政策一出，在短时间内便迅速吸引了广大投资者的目光。更有甚者认为35万欧基金投资选项是市场的下一个增长极，也是未来几年市场增长的方向。较房产项目来说，基金项目的优势则更为明显。
二：葡萄牙购房移民要求
1.主申请人年满18周岁，无犯罪记录；
2.购买50万欧元以上当地房产；
3.投资维持5年以上，便可申请永居；
4.居住要求：第一年住7天，之后每两年共居住14天。
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葡萄牙35万项目如何，葡萄牙移民条件是什么？
在欧洲众多移民项目中，目前最受中国投资者青睐的就属葡萄牙35万项目。这几年葡萄牙政府也是大力推展买房移民项目，该项目也大大提升了葡萄牙当地房产经济。那么葡萄牙35万项目如何，葡萄牙移民条件是什么？今天，来为您整理了相关移民葡萄牙资讯。感兴趣的朋友不妨来一起和小编了解看看吧！希望以下内容对您有所帮助！
一、葡萄牙35万项目如何
2015年7月，葡萄牙“黄金居留”计划第三次修改案公布，然而不久后，由于移民局长认为新法律对“黄金居留”投资移民的审批和签发手续上存在规范不周的“法律空缺”，因此决定暂停办理7月1日之后提交的“黄金居留”申请，并表示期间所有申请个案需在补充性法案出台后才恢复处理。葡萄牙当地时间9月2日，编号为“15A/2015”的葡萄牙移民政策法律第三次修改案的补充性条款正式出台并执行，葡萄牙购房移民门槛由50万欧降至35万欧。
二、葡萄牙移民条件是什么？
1.在葡萄牙投资100万欧元；
2.创造至少10个就业机会；
3.在葡萄牙购买至少价值50万欧元的房产。
4.2015年葡萄牙黄金居留政策调整，新增了四种移民方式如下：
5.购置35万欧元或以上的旧房产或者旧区重建房产，其中旧房产指的是30年或以上楼龄；
6.在科研项目投资35万欧元或以上；
7.在文化艺术项目、文物保养或修复项目中投资25万欧元或以上；
8.在面向中小企业的投资或融资基金中投入50万欧元或以上。
选择上述任一项，即可携带家人一起移民葡萄牙，享受欧洲的优质福利和舒适生活。
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