移民生活。
移民英国后，还有哪些法律知识需要赶紧掌握呢?跟着去看看。
二、惹刑事官司，小心谨慎应对
你可能是个受过高等教育、自认为遵纪守法的好市民，但你却有可能在不知不觉中惹上了刑事官司;例如，去商店买东西忘了付钱;喜欢实验室里某件文具，想也没想就把它放进包里准备带回家去用;被女朋友甩了，跑到人家宿舍去理论，说说气话……这些看似无关紧要的事情，可能会给你惹来意想不到的大麻烦，甚至被控告刑事罪。
如果你不幸牵涉了刑事案，该注意哪些法律问题呢?以下是律师建议：
第一，警察不听解释，只管抓人。中国人喜欢向警察解释，在英国这是没有用的。假设你的邻居听到你家里争吵声音很大，以为发生家庭暴力而报了警，警察来了，首先会调查是否有人被打伤，有没有流血。这时候中国人有个习惯，急于向警察解释，这是没用了，有时候反而把事情弄得更复杂，因为英国的警察不管谁对谁错，他们只管抓人，不会听当事人解释，要解释必须到法官面前去。
第二，小心你对警察的口供。警察把你带去警局问话，可能会让你把事情发生经过写下来，之后要你签名，通常中国人看著差不多就签了，这对你很不利。
第三，警察逮捕你，不要反抗。你可能认为自己并没有做违法的事情，但警察却要抓你，你觉得不服，跟警察争辩，甚至拒绝被捕，这时候你会罪加一条：扰警执法。
第四，公派律师的利与弊。如果你牵涉刑事官司，但没钱请律师，法律规定你可以申请法庭派一个公家律师为你辩护。
公派律师有利也有弊，好处是你可能省去律师费，但公派律师手头上的案子很多，一次出庭可能手上有20多个案子，有时候连你的名字都不知道。另一个方面是有些公派律师不了解中国语言。
第五，找律师与检方谈条件。在英国，刑事案的被告人抓了之后通常会交保释放，这时候当事人可以找律师，大部分案件以谈判和解告终，如果你不懂法律，你就不知道谈判的底线在哪里。
第六，在英国，“不”就是“不”。留学生中涉及感情的案子很多。
案例：一位博士生强求一个女孩子发生性关系，后来他被控刑事罪，关进监狱。监狱里的电话是监控的，那个男生打电话找人要把证人干掉，结果这个男生除了强暴罪成立，还被控告企图谋杀，后来他自杀了。
律师忠告：在英国，一个“不”就是“不”，不管是你的太太还是女朋友，只要她说“不”，你连碰都不能碰。
第六，无律师不要轻易认罪。一旦被控告刑事罪，不要轻易认罪。
以上是关于新移民到英国后应该尽快了解第二点法律知识。
精选阅读
(一)英国新移民生活：这些法律知识需要赶紧掌握
随着越来越多的中国人群进入英国，涉及中国公民人身与财产安全的事件也大量增多，了解到，新移民刚来英国人生地不熟，对英国社会和法律了解不多，因此更有必要提醒大家注意安全，做好预防性的知识储备及提高安全及法律意识。
一、撞车了，不要轻易认错
大大小小的车祸几乎每天都在发生，这些车祸造成或多或少的财产损失和人员伤亡，全英每年都有很多车祸案件入禀法庭。一旦发生了车祸，当事人该怎么办呢?
以下是律师的建议：
第一，不要轻易私下和解。如果一部汽车撞到你，司机说，不要报警，我给你500块钱，咱们私下和解吧。这时候，如果你受伤了，法律规定一定要报警。即使伤很轻，也要报警，不一定在现场，可以事后报警。
第二，无论如何都要做医疗检查。发生了车祸，人通常处于惊魂未定的状态，有些受伤没有立刻显现出来，包括头部、颈部的伤，可能后来才显示。因此，不要跟警察说，没事。如果你说没事，警察可能就会在报告上写下你没有受伤，对你很不利。
第三，车祸发生后，小心你自己说的每一句话。记住，绝对不要说“是我的错”(Never say it is my fault)。警察通常会问车祸相关人员：“发生了什麽?”警察问的是事实，不是让你下结论。因此，你不要说“对不起”，也不要说“是我的错”。常言道，一桩车祸的发生需要两部车。有可能大部分的过失在于你，但对方可能也有过失，无论你错90%还是10%，你都不要把过失全部揽到自己身上。
第四，保存所有的证据。保存证据对你将来打官司有利。如果有好心的目击者把电话留给你，要赶紧记下，把目击证人的名字告诉警察。尽可能多地拿到对方司机的信息，问司机的名字，地址，保险公司名字。如果你身上有手机，用手机拍下现场的照片，将来会有用。
第五，出了车祸后，不要跟任何人讲车祸发生的细节，除了你的律师。你可能会接到一些电话，包括对方的汽车保险公司，或你自己的保险公司打来的电话，对方可能态度很好，话说得很动听，但无论如何，不要跟他们谈论车祸，因为你可能会在不知不觉中落入陷阱。
第六，不要自己跟保险公司签任何协议，除非你的律师在场。不要因小失大，因为你能获得的赔偿可能远远超过你自己想象的。
第七，不要跟对方司机签任何协议。对方车辆可能蹭了你一下，刮落一点油漆，这时候，对方司机可能会说，给你150元修车，小事化了。你当然可以拿著钱去修车，但不要签下任何协议。
第八，如果你与人打架，汽车可能会被当作武器。假设你与另一个人在街上打架，对方跳进车里，车驶过来，把你撞伤。这究竟算不算车祸?关键在于：对方是不是故意把汽车当作武器把你撞伤。这时候，如果你对警察说，对方故意开车撞你，那麽你大概只能拿到受害人赔偿，而没有车祸赔偿，因为开车故意伤人不算车祸。
第九，受伤地点很重要。除了出车祸，人走路可能也会摔伤，或遭打劫受伤，如果发生在街上，可能无法打官司索赔，但如果你在停车场被打劫，或在一幢楼里被打劫受伤，你可以告物业房东没有提供安全设施。
第十，如果告政府，应该尽快提请司法审议(Judicial Review)，行动要迅速。你可能被消防车撞伤，或被邮局车辆撞伤，这时候你采取民事索赔诉讼的对象是政府。政府作为被告的官司，有效期限很短，你必须在30天或90天内发传票或提出诉讼，因此行动要迅速。
以上是关于新移民到英国后应该尽快了解第一点法律知识。
(二)美国移民生活：在美国必须了解的一个法律知识
如果没有遗嘱会怎样?
如果一个人在没有遗嘱的情况下去世，分配财产的需求仍然存在。美国各州都有自己的关于如何在没有遗嘱或其他类似遗嘱的文件的情况下处理遗产的法律(interstate succession laws)。比如在加州，如果一名男子去世后留下妻子和一个孩子，那么他们每人各获50%的财产。如果他留下妻子和一名以上的子女，那么妻子获得三分之一，孩子们获得三分之二。如果没有继承人，那么财产归属加州政府。
大多数美国新移民倾向于根据本人意愿分配资产，而并不想把这个问题留给专断的法律。订立遗嘱可以保证立遗嘱人可以根据自己的意愿处理财产。
遗嘱有哪些弱点?
虽然遗嘱允许个人随意地处理资产，却会产生一些不利结果。
>>>隐私的缺乏<<<
一个人去世时，遗嘱会交由法庭处理，该程序叫做遗嘱验证(probating)。 在债务偿还后，剩余的财产按顺序分配。因为这是一个法律程序， 遗嘱的内容和大部分随后的法庭备案都会成为公开信息。任何希望检查法庭文件的人都可以看到立遗嘱人欠下的债务及留下的财产。
>>>遗嘱验证程序漫长<<<
遗嘱验证的过程由于是法庭程序，因而非常漫长，有时甚至需要几年才能完成。这种延误会阻止继承人立即享用立遗嘱人希望他们拥有的事物。如果这个程序十分拖沓，继承人可能在这个期间去世而永远享用不到他们应得的财产。
>>>遗嘱认证费用高昂<<<
作为法律程序，遗嘱认证会产生不少费用。除了支付遗嘱执行人的服务费，由于遗嘱验证的过程复杂，还可能需要会计师，律师，及其他专业人士的参与。这些处理遗产的花费也会削减受益人的收益。
有没有可克服遗嘱弱点的方式?
可以削减遗嘱的某些弱点的解决方案在于一个被称为生前信托(living trust)的文件。通过使用生前信托，想分配遗产的个人可以在信托中指定被分配的财产，以及由谁来获得这些财产。
美国移民要知道：与遗嘱不同，生前信托并不指定遗产执行人，而是由受托人(trustee)来掌管信托的财产。受托人可以是个人或公司。创立信托的人可以指定他的朋友为受托人，该朋友可以免费提供信托服务。当然作为受托人的个人或公司也可以根据与创立信托者的协议收取服务费。
(一)美国移民生活：在美国必须了解的一个法律知识
很多人移民美国，却不懂当地的法律，总护出现一些不必要的误会。本文给大家带来美国法律知识。
谈遗嘱，谈死亡，安排生后事是中国人很忌讳的一件事。当事人一般认为我还活着，还没死呢，谁若关心我死后的财产怎么处置，那要格外小心这些不孝子孙。除非是大家族有庞大的企业资产，普通华人总觉得没有必要安排生后事，这是一件未来遥远的事情，是一件可以无限搁置，让后人处理的事情。
在美国
但是美国的文化，美国的法律则不同，刚到美国我就听到一位美国律师说：“一切都是未知的，只有死亡和税是不可避免的。” 生命的终止是不可避免的，只是不知什么时候发生。我们买健康保险，汽车保险，人寿保险，只是为了万一，为了保险，那么必然发生的事情，我们是否应该为此做些什么呢?
很多人以为自己写一份遗嘱就可以了。但很多起草的遗嘱不够清晰，导致在死后的许多年中发生了很多争议。死者的后代因此会在遗产纠纷上花很多钱。如果生前找一位熟悉相关法律的律师去订立遗嘱，虽然刚开始需要付一些律师费，却可以为他的子孙节省大量不必要的后继费用。
遗嘱可以做什么?
订立遗嘱的目的是什么?
简单来讲，遗嘱是一个列出个人希望如何在去世后处理财产的文件。写遗嘱的人，即testator(立遗嘱人)，指定个人或公司，即executor，来监督去世后遗嘱的执行。个人可以在很少限制的条件下以他或她希望的任何方式来分配财产。
大部分人拥有可以被称为一般的(generic)或可替代的(fungible)的财产，常见的有租金，股票，债券等。这些财产并不十分特别。大多数立遗嘱人并不会要求特别的股票或债券由特别的子孙继承。他们只要求将这些财产售出变现，而获得的收益交给继承人就可以了。
美国移民生活的新移民有必要了解当地的法律，这样可提高自我保护意识。
(二)想移民希腊，需要提前掌握哪些知识呢?
办理希腊移民的人日益增长，在办理希腊移民时，有什么需要注意的呢?
7、所获得的居留权的性质是什么?
答：可续期的永居签证，续期条件为：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产，因为投资者们可以买卖房产，所以只需要不间断的持有价值25万欧元的房产即可。
8、移民希腊后可以享受哪些福利?
答：未成年子女可以免费入读希腊公立学校，购买医疗保险后可以享受和当地人一样的医疗福利，这是希腊的医疗系统，针对所有在希腊居住的居民和公民。
9、携带子女有年龄要求吗?超过后怎么办?
答： 居留申请可携带21岁以下子女。在居留有效期内满21周岁的话，可以获得每年续签的单独居留，直至满24周岁。
如父母把价值25欧元以上的房产出售给成年子女，子女可作为投资人获得永居，而父母可作为家庭成员获得永居。
10、随行子女如何就学?
答：子女可申请入读当地知名国际学校，学费在7000-12500欧元之间。如选择公立学校都是免费的。
11、我的居留许可证签发之后，我可从户籍国直接前往申根国旅游吗?我需要先到希腊吗?
答：您可以直接前往想去的任何申根国家。
12、希腊消费怎么样?
答：普遍低于其他欧洲国家，生活花费不高。一家三口的月均消费500欧元左右。
13、如定居希腊，要是生病了怎么办?
答：希腊医疗体系发达，通过购房移民取得希腊居留许可的投资者可和当地公民一样享受免费公立医疗服务。另外，如果客户需要更高层次的医疗服务，可以选择私立医院，也可以在私立医院需要购买医疗保险。
医疗保险价格都不高，每年仅几百欧元左右，可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用。对于常住客户，也有保额更高、覆盖整个欧盟的保险可供选择。
14、希腊的房产未来升值空间大吗?
答：而随着希腊居留身份政策影响，房产市场未来升值空间很大，而且产权永久，可世代传承保值。
(三)美国移民生活：在美国必须了解的一个法律知识
生前信托的好处是什么?
遗嘱的三个劣势即使没有被完全消除也都被大大削弱。
01因为信托通常不被公开，不经过遗嘱认证的法庭程序来处理资产，资产的性质与内容都不被公众所知。
02因为信托一般并不要求进入法庭程序,虽然在某些复杂的情况下是法庭介入是必要的，受托人经常可以迅速地把财产移交给继承人(即信托受益人)。
03如果财产可以迅速地转移，分配信托财产的花费可以大大低于遗嘱认证。
有了信托是否不需要遗嘱?
答案是不。通常，移民美国的个人可以同时订立信托和遗嘱。因为信托非常有效，它可以成为分配财产的主要工具而遗嘱则成为一个默认文件。大部分人希望通过信托分配所有财产。然而，有时人们会因为各种原因没能把所有的财产都放入信托里。这些没有包括进信托里的财产，还是可以由遗嘱来处理。通常，这些遗漏的财产都是一些小数额的项目，比如支票账户或是一辆汽车。如果通过遗嘱处理的财产数额很小，遗嘱验证也是可以简单快捷的。
建立家庭信托并带遗嘱功能，不仅可以安排自己的财产如何处置，至少可以减少亲属的麻烦，可以直接支付最后的医疗费，税务费用及处理后事的费用，而不至于增加亲属的负担;可以托付未成年孩子的抚养费和安排他们今后如何处置财产。
还可以安排个人临终医疗的意愿(Advance Healthcare Directive), 例如不希望进行切管等创伤性的抢救;不希望成为植物人而存活，让家属、医生根据你自己的意愿做最后的医疗决定，而不是把这个难题留给亲属。
如果你想把自己的资产捐赠给你喜欢的慈善机构，教育基金，亲属外的朋友，用家庭信托也比单纯的遗嘱更有权威性，不容易受到遗嘱真伪性鉴定的挑战。
如果你有丰厚的资产，想用于慈善公益事业造福社会，可以找律师成立非营利的家庭基金(Family Foundation) 。
美国新移民在初步登陆美国之前，就要了解清楚当地的法律，不同的国家不同的文化，尊重当地法律也是应该履行的责任。
新移民美国，这些法律要注意（二）
移民美国后，对于国外的法律要特别注意，尤其是以下这几点：
知识产权
国人的电脑里或多或少有盗版的软件，如果你只是自己用，那可能问题不大，但如果你把盗版软件上传到网上供他人下载的话，根据美国法律，最高可被判入狱5年，或处以25万美元的罚款。
非法拷贝
在国内，我们经常会在网站上下载一些电影、电视剧、音乐等，虽然现在国内对于音像制品的版权也越来越重视了，但是这种随意下载的情况还是相当普遍的。但是在美国随意下载、拷贝、复制等都是违法行为，非法拷贝的处罚是最高可判入狱5年以及处以25万美元的罚款。
社会安全号(SSN)或个人报税号(ITIN)
如果在美国有一份工作，必须申请一个SSN或者ITIN进行报税，只要超过600美元的年收入就必须报税。
抽烟喝酒
国内对于抽烟喝酒的管控还是比较松的，但是在美国却有严格的控制：年满18周岁才可以抽烟，年满21周岁才可以喝酒。
不管是购买烟草还是酒类，都必须出具ID登记。让他人帮忙购买如果被发现的话，会连累到帮你购买的人。
不要随意发出恐吓的言辞
在中国，随处可以听到这些言论：“小心我揍你”、“小心我把你做了”、“老子剁了你信不信”等等。
同样的话在美国说的话，按照各地不同的法律，很有可能罚款加监禁，监禁完之后遣送回国。
不可抵抗警方的安全检查和盘问
关于这一点，应该大家都有所耳闻了，美国有法律规定，如果警察怀疑对方有枪并且做出掏枪的动作就可以直接击毙对方，请注意，只要是怀疑就可以击毙。所以，遇到警察检查或者盘问，一定放慢动作，听清楚对方在说什么，不要做任何看上去像掏枪的动作，以免悲剧发生。
置业葡萄牙，相关法律知识你清楚吗?
近年来，去欧洲买房子顺便获得绿卡，已经成为许多有钱人的投资移民新选择。
在中国人的概念中，在欧洲买房的最大优势就是可以获得移民权，但对于该国的相关房地产法律政策却不甚了解。其实，除了获得绿卡，欧洲国家对于私人财产的保护、对私人领地的尊重，也是购置欧洲房产的优势。
在葡萄牙的法律中，涉及房地产内容的主要要四条，包括对财产和私人领地的保护、对于住宅公共部分的解释、以及对于住宅可进行的操作。
一、私有财产受法律保护被征用需补偿
1.在西方国家，对于个人财产的尊重意识一向相当强烈。而对于购房者而言，买下的房产绝对属于个人，并且可以永久拥有该房产以及土地产权。如果政府希望征用，则需要付出较高的补偿。葡萄牙宪法第三章第一节第62条 私有财产权应当根据宪法的规定，保障每个人的私有财产权利，以及在其生前或死后转让私有财产的权利。
2、为了公共利益的需要，征用或者征购私有财产，只有在法律规定的情形出现时实施，且应当给予合理补偿。
二、个人住宅受法律保护未经同意不得入内
在葡萄牙，个人住宅的安全性也受到法律的严格保护。只要是属于自己的住宅，在未经主人允许的情况下，任何人不得入内。葡萄牙宪法第二章第一节第34条 住宅与通信不可侵犯。
1、任何人的住宅与通信及其他私人通讯手段的私密性不可侵犯。
2、 非在法定情况下按照法定手续并且经有权司法机关批准，不得违背公民意志进入其住宅。
3、任何人不得在未经本人允许的情况下于夜间进入他人住宅。但对现行犯或者依据法律规定对存在特别严重的暴力或者高度有组织的犯罪(包括恐怖主义、贩卖人口、贩卖武器、贩卖毒品在内)作出司法授权的不在此限。
4、禁止公共当局以任何方式干涉通信、电讯、或者其他通讯方式，但属于刑事诉讼程序的法定场合者不在此限。
三、公寓部分主体属于公共部分
与购置别墅不同，购置公寓的业主并不拥有全部建筑物。根据葡萄牙相关法律，部分公寓的部分建筑、走廊等等都属于公共部分。
葡萄牙民法典第1421条 公寓的共同部分
1、土地以及地基、柱、支柱、主墙以及一切作为房地产结构之其他部分;
2、屋顶或者天台，即使在购买的时候被指定为给某一用户或者某一些用户使用，还是属于共同部分;
3、由两层或两层以上之分层建筑物(不同楼层)所有人共同使用或进入之出入口、门廊、楼梯及走廊;
4、水、电、暖气、空调、可燃气、通讯及类似设备。
四、别墅可更改外观公寓更改外观用途需投票
如果在葡萄牙购置别墅，那别墅和所在土地均属于购房者。因此，如果购房者自己愿意、并征得附近邻居的同意，可以重新建设自己的住宅，包括更改外观、推倒重建都可以操作。但如果购置公寓，根据相关法律规定，则不能擅自更改外观和用途。如果执意更改，需要通过分层公寓的拥有者或其代表投票决定，如果投赞同票的业主持有房产价值占公寓总价值的三分之二及以上，即可更改其外观和用途。
第1422条 公寓行使权利的限制
1、于一般情况下，公寓各所有人在相互关系上，须就属各人专有之区间及就有关共同部分遵守对公寓所有人及公寓共有人所规定之限制。
2、公寓所有人尤其不得作出下列行为：
A、损害公寓安全、建筑线条或外观美态，无论是因为任何新的物品、新的装修等行为
B、个人所属区间，也就是只属于自身的部门，比如公寓楼中属于自己的那套房产，用于违反善良的风序良俗行为，也就是一般人道德底线所不能容忍的行为或者违法行为
C、将其区间用于不符合其既定目的之用途;(区间就是我们所说的空间，)
D、作出由设定依据或由之后的分层所有人大会无异议通过之决议所禁止的行为或活动。(“设定依据”就是法律之前就规定的不允许的行为，设定的时候就是依据法律设定的;分层所有人大会，其实相当于我们的业委会，因为国外小区很小，所以称为分层所有人大会)
3、改变楼宇的建筑线条或外观美态之工程仅得在获得分层公寓所有人大会代表公寓总价值2/3多数通过之预先许可情况下，方得作出。(改变建筑线条也就是方的改圆了或者影响外观的工程，只能在得到会受影响的其他公寓加起来总价格三分之二以上的所有人同意，比如，其他十几套公寓是3个人买的，但是其中一套1000万，其他十几套加起来300万，那就是只要那个拥有1000万的房子的人同意就行)
4、但凡设定依据没有规定每一独立区间之用途者，该用途之修改即需得到由分层公寓所有人大会代表公寓总价值2/3多数通过之许可。(当时修的时候和根据法律指定的规矩，确定的用途，比如买的时候合同没有说可以养宠物，后来自己想养，也得同上，超过价值三分之二的价值的业主同意)
移民加拿大 出门在外多了解法律知识
在加拿大，很多新移民尽管都具备相当素质，可还是因为对加法律不熟悉不清楚，触犯法律，从而酿成悲剧。面对警察，法官，律师，他们往往要哑巴吃黄连。一面是他们接受处罚，一面是他们聘请的律师不为他们作无罪辩护。下面三个例子来看看加拿大的不得不知的法律常识吧!
其一，加拿大留学生路遇两车争路，随手做了个手势，并骂了几句，便引来了警察的警告。
其二，新移民在加拿大公共汽车司机怀疑其月票有假没收后，轻轻地碰了司机的手臂，想要回月票，这一小小举动不仅引来了警察搜身，还镣铐上身， ** 终竟被告上法庭。
其三，新移民在接受警察检查时，向前走了一步，就引来了警察一顿打。
这三个鲜活的事实就发生在我们的同胞之中，由于当事人对加拿大法律不了解，多处于本能反应和在中国的习惯办法处理事件，却不料惹出这许多麻烦。第1例中，别说随便骂几句，就是吵起来，人们早已习以为常。可在加拿大，警察就要管到底。第2例事件并无外伤，在中国恐怕连民事案件都称不上，充其量算是治安案件。可在加拿大就成刑事案，因为两者发生了身体接触。既然成了刑事案，当然要被搜身并被铐上法庭。新移民要请律师处理相关事物。
即便被判无罪，所留指纹等案底并不能当时清洗，需一年时间。第3例中，当警察临检时你 ** 好不要做任何带有倾向性的动作，因为很容易被认为有袭警嫌疑。如果有足够的证人证物，向对方提出高额索赔，并成功也大有可能。
加拿大法律所涉及面之广之细，让人瞠目结舌。因为随手带走几枚图钉，便引得声名狼藉，甚至会影响到生意;与商店店员发生口角，不仅要付出 ** 的惩罚，还要受到警告;自行车没闸上路，都要接受百元罚款;
甚至在野外与友人举杯欢庆时，都会有警察限制。警察和法官严谨至极，丝毫人情容不得。
人们发现，这些凭空触犯法律的事件，都是发生在新移民身上。随着新闻媒体的报道，我们也应做好新移民的相关法律教育工作。所谓“吃一堑，长一智”，希望此类事件不再发生在新移民身上。
中国和加拿大，差异众多，面对这种情况，尽管移民服务中心，开设了各种各样的讲座，内容都涉及了法律知识。但在目前所讲解法律常识的，还是太少了。希望同胞尽快掌握法律常识，同时也提请移民部门增加相应服务。
葡萄牙移民相关法律知识你了解多少?
近年来，去欧洲买房子顺便获得绿卡，已经成为许多有钱人的投资移民新选择。据资料显示，在葡萄牙推出购房移民政策一年半内，去往葡国移民的中国人已经达到500多个。
在中国人的概念中，在欧洲买房的最大优势就是可以获得移民权，但对于该国的相关房地产法律政策却不甚了解。其实，除了获得绿卡，欧洲国家对于私人财产的保护、对私人领地的尊重，也是购置欧洲房产的优势。
在葡萄牙的法律中，涉及房地产内容的主要要四条，包括对财产和私人领地的保护、对于住宅公共部分的解释、以及对于住宅可进行的操作。
一、私有财产受法律保护被征用需补偿
1.在西方国家，对于个人财产的尊重意识一向相当强烈。而对于购房者而言，买下的房产绝对属于个人，并且可以永久拥有该房产以及土地产权。如果政府希望征用，则需要付出较高的补偿。葡萄牙宪法第三章第一节第62条 私有财产权应当根据宪法的规定，保障每个人的私有财产权利，以及在其生前或死后转让私有财产的权利。
2、为了公共利益的需要，征用或者征购私有财产，只有在法律规定的情形出现时实施，且应当给予合理补偿。
二、个人住宅受法律保护未经同意不得入内
在葡萄牙，个人住宅的安全性也受到法律的严格保护。只要是属于自己的住宅，在未经主人允许的情况下，任何人不得入内。葡萄牙宪法第二章第一节第34条 住宅与通信不可侵犯。
1、任何人的住宅与通信及其他私人通讯手段的私密性不可侵犯。
2、 非在法定情况下按照法定手续并且经有权司法机关批准，不得违背公民意志进入其住宅。
3、任何人不得在未经本人允许的情况下于夜间进入他人住宅。但对现行犯或者依据法律规定对存在特别严重的暴力或者高度有组织的犯罪(包括恐怖主义、贩卖人口、贩卖武器、贩卖毒品在内)作出司法授权的不在此限。
4、禁止公共当局以任何方式干涉通信、电讯、或者其他通讯方式，但属于刑事诉讼程序的法定场合者不在此限。
三、公寓部分主体属于公共部分
与购置别墅不同，购置公寓的业主并不拥有全部建筑物。根据葡萄牙相关法律，部分公寓的部分建筑、走廊等等都属于公共部分。
葡萄牙民法典第1421条 公寓的共同部分
1、土地以及地基、柱、支柱、主墙以及一切作为房地产结构之其他部分;
2、屋顶或者天台，即使在购买的时候被指定为给某一用户或者某一些用户使用，还是属于共同部分;
3、由两层或两层以上之分层建筑物(不同楼层)所有人共同使用或进入之出入口、门廊、楼梯及走廊;
4、水、电、暖气、空调、可燃气、通讯及类似设备。
四、别墅可更改外观公寓更改外观用途需投票
如果在葡萄牙购置别墅，那别墅和所在土地均属于购房者。因此，如果购房者自己愿意、并征得附近邻居的同意，可以重新建设自己的住宅，包括更改外观、推倒重建都可以操作。但如果购置公寓，根据相关法律规定，则不能擅自更改外观和用途。如果执意更改，需要通过分层公寓的拥有者或其代表投票决定，如果投赞同票的业主持有房产价值占公寓总价值的三分之二及以上，即可更改其外观和用途。
第1422条 公寓行使权利的限制
1、于一般情况下，公寓各所有人在相互关系上，须就属各人专有之区间及就有关共同部分遵守对公寓所有人及公寓共有人所规定之限制。
2、公寓所有人尤其不得作出下列行为：
A、损害公寓安全、建筑线条或外观美态，无论是因为任何新的物品、新的装修等行为
B、个人所属区间，也就是只属于自身的部门，比如公寓楼中属于自己的那套房产，用于违反善良的风序良俗行为，也就是一般人道德底线所不能容忍的行为或者违法行为
C、将其区间用于不符合其既定目的之用途;(区间就是我们所说的空间，)
D、作出由设定依据或由之后的分层所有人大会无异议通过之决议所禁止的行为或活动。(“设定依据”就是法律之前就规定的不允许的行为，设定的时候就是依据法律设定的;分层所有人大会，其实相当于我们的业委会，因为国外小区很小，所以称为分层所有人大会)
3、改变楼宇的建筑线条或外观美态之工程仅得在获得分层公寓所有人大会代表公寓总价值2/3多数通过之预先许可情况下，方得作出。(改变建筑线条也就是方的改圆了或者影响外观的工程，只能在得到会受影响的其他公寓加起来总价格三分之二以上的所有人同意，比如，其他十几套公寓是3个人买的，但是其中一套1000万，其他十几套加起来300万，那就是只要那个拥有1000万的房子的人同意就行)
4、但凡设定依据没有规定每一独立区间之用途者，该用途之修改即需得到由分层公寓所有人大会代表公寓总价值2/3多数通过之许可。(当时修的时候和根据法律指定的规矩，确定的用途，比如买的时候合同没有说可以养宠物，后来自己想养，也得同上，超过价值三分之二的价值的业主同意)
澳洲482签证这些知识点，你要掌握！
很多去袋鼠国工作的人，都会申请澳洲482签证。那么，现在就带你们详细的了解一下这个签证吧！
482签证最新政策
2019年2月5日起，澳洲雇主担保以下三个职位的申请人时，必须在递交提名申请时，同时递交由Rural Workforce Agency发出的健康劳动证明-Health Workforce Certificate。否则提名申请不能通过，相关签证也不能被批准。3个职业如下：
全科医生General Practitioner（ANZSCO 253111）;
驻院医务人员Resident Medical Officer（ANZSCO 253112）;
其他医疗执业人员Practitioner not elsewhere classified（ANZSCO 253999）。
1.每个州和领地都有自己的Rural Workforce Agency（RWA），可去相应的网站办理。
2.所有材料必须在递交申请时就全部递交，澳洲移民局不再给机会补材料。
3.无犯罪记录文件，482签证申请人可用具有雇主担保资格的澳洲雇主出具的书面证明信代替，但是一旦发现申请人有犯罪记录等问题，澳州移民局会重新考虑澳洲雇主的担保资格。
4.TSS的提名申请，不可以链接到457的签证申请。
5.当前457签证持有人，在更换新职位时，不需要新的签证。但TSS签证申请人，更换职位主要申请新签证。
6.2018年8月，澳洲SAF（Skilling Australians Fund）正式生效，澳洲教育培训部将对担保澳洲境外人士申请482,186,187签证的澳洲公司征收澳洲技能基金（SAF），目的是让这些公司为拓展澳洲人职业技能做贡献。
7.劳动力市场测试实行新的变化：
劳动力市场测试LMT需在提交申请前不超过4个月进行；
用于证明劳动力市场测试LMT的广告必须使用至少两种澳洲的招聘网站、纸质广告、电台广告方式，并持续4周；
招聘广告的内容必须包括：提名薪水金额，是否96400澳元；技术要求；工作经验要求。
8.457签证第三步的审理时间为自申请日起13到15个月。
澳洲公司要支付多少澳洲技能基金呢？
澳洲雇主需在什么时间缴纳澳洲技能金？
澳洲雇主为申请人递交提名申请时，就需要缴纳SAF。澳洲482和457签证持有者，在递交更换澳洲雇主或更改职位时，澳洲雇主也要在递交申请时支付。
在了解了这些内容之后，就可以申请澳洲482签证了，然后就能够在澳洲顺利的开展工作。
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