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意大利地产投资如何.移民到美国和加拿大买房已经成为国内小伙伴移居海外的理想选择，但你知道在北美买房需要很多的知识吗？例如，加拿大最常见的住房类型是住房和城镇住房。我相信许多新移民的朋友和同学们不太清楚他们之间的区别。现在关注加拿大房地产的头条新闻。
很容易理解，这房子是一个独占的庭院，有一个独立的结构，没有毗连的存在，前后院，地下室，车库和停车车道。
那么什么是城市房屋？城市房屋大致相当于中国的联排别墅，通常有三间卧室、一个或两个停车位、一个餐厅和一个客厅。事实上，城市住房并不像单独的房屋那么大，这促使建筑商更多地关注城市住房的内部。此外，城市房屋一般没有庭院或小庭院，同一面积的土地占用的价格与独立住宅的价格大不相同。你应该知道，北美独立住宅的大小与室内设施的大小有很大不同。从房价也可以一个地反映出来。意大利地产投资如何。
城市屋购房成本：
购买的价格基本上在公寓和房子的中间;
每年的地方税也是这三种税的中间部分。
通常每月的管理费低于公寓的管理费，你不需要自己挖草和雪，屋顶漏水和外墙被打破，你不需要支付窗户，你通常不需要支付暖气，而且一些管理费都是用水支付的。
城市屋优点：
大空间和不同的功能区
为房子操心比较少；
一般来说，增值速度比单个房子慢，但速度比公寓快。如果是拥有永久业权的城市房屋，增值速度将与普通房屋的增值速度相同。
缺点：
隐私略差，易与左右邻居吵架；
虽然房子外的区域是公共区域，但如果房屋内部有任何损坏，业主必须自己动手，垃圾桶应被拖到门口。
意大利地产投资如何。城市房屋和个别房屋有很大的不同，但同时也会有销售和租赁的市场。如果以出租方式购房，城市房屋的租金相对较高，因为初期投资较小；通常，城市房屋的室内装修比较豪华，但独立住宅的潜在价值更大。因此，作为一项投资，两者各有其利与弊。如果你想在两者之间作出选择，首先，取决于它们的预算，在大温暖地区，如果预算不到150万美元，你就不必考虑独立住房；如果预算在150万至200万美元之间，可以考虑两者，同时考虑各种情况和偏好；如果预算在100万美元左右，可以考虑购买一栋小型城市住宅或一套豪华公寓。
编辑推荐
澳洲投资移民拿到绿卡后，投资住宅地产还是商业地产？
澳洲投资移民188类签证的持有人在满足投资要求后，可以申请澳洲888签证转为永久居民，在获得永久居民身份后，便可以不受投资项目的限制，可以自由支配自己的投资。而众多投资项目中，中国投资人依旧热衷房产投资，那么该投资住宅地产还是商业地产呢？
在高净值的人群中，有一大半的人不是咨询澳洲住宅类物业（Residential），而是澳洲商业地产（Commercial），因为他们要的只是资产保值和稳定的租金回报率，那么在这方面，我想澳洲的商业地产会更加符合这类投资人的调性。
澳洲的商业地产有很多种。简单来讲，主要分三部分。分别是Warehouse（仓库）, Office（办公室）, 和Retail（零售）。
每种产品有每种产品的优势，最后具体选哪一类多少是和投资人的预算和个人情况相挂钩的。毕竟商业地产和住宅类地产相比，那种感性上的冲击要小很多，因此投资人也会理性很多。
很多人在房产投资上，总在强调投资组合,好像东南西北各买一套，公寓house都得有，这个投资组合就做好了。拿脚后跟想，都不会认为房产投资组合是这么容易的事。
诚然，只以租金评判商业地产是远远不够的。
但在如今大势回落时（本息同还，租金下调，房价下调），租金的重要性，不言自明。
也许有的人会说，商业地产涨幅慢，我们投资房产要的就是增幅部分。多年以前，我也曾这么认为。但是当你慢慢了解一个市场后，你就会明白，很多事情，并不是一两句话可以说清楚的。就好像住宅地产过去几年经历过一轮疯涨，而身边的华人朋友享受到这样疯涨的案例并不多。
简单点说，商业地产在租金表现上要好于住宅地产。
在住宅地产租金疲软的时候，加入商业地产的组合才更符合如今资产配置的调性。与其说不要把鸡蛋放在一个篮子里，不如说不要都买鸡蛋，可以试试鸭蛋鹅蛋嘛。不是蛋的话，能吃也好嘛。这种投资组合要想经得起推敲，是需要花大量时间，才能为每位澳洲投资移民量身定做好适合的策略。
欧洲地产吸引亚洲投资者
受传统文化影响，越来越多的亚洲财富如今直接用于不动产持有以及豪宅购置。随着西班牙、 葡萄牙、和希腊开放投资移民政策，中国买家对全球城市豪宅投资市场的影响与日俱增。
投资海外的中国人分成三类：第一类是在业务所在国购房的投资者；第二类为自己孩子或为获取永久居住权置业；预计第三类为希望到世界各地购房的投资者。新涌现的亚洲富豪最在意的是财产安全与投资多样化，因此往往先在知名的“世界城市”(“global cities”)购房置业，比如伦敦和巴黎，接下来就会关注购买海边度假房屋。
香港及中国大陆客户对伦敦房屋的需求非常强劲，已经大大超出伦敦的合理供给量。而100万英磅办理英国移民的政策，更给这种需求推波助澜。一些人把在伦敦置业看成"成功"的标志，毕竟伦敦是全球屈指可数的金融中心之一。但有更多的华人富商被伦敦的可以在市中心拥有花园别墅、可以步行去顶级商场和剧院的生活方式所吸引。在亚洲遭受雾霾袭击和土地污染日趋严重的今天，越来越多的人把眼光放向了空气清新、风景优美的希腊和塞浦路斯的海边休闲度假房屋。也许这个市场发展速度不算太快，但潜在规模难以估量。
葡萄牙南部的海滩优美异常，对热衷于日光浴与冬季运动者， 葡萄牙里斯本的50万欧元的酒店式豪华公寓是个不错的选择。欧元汇率已跌到低谷，附带拿个欧盟身份，从此去欧洲度假不用签证，而且申请居留权的速度也非常快。对比当年的澳门和香港购房获居留权，所有投资人都赚钱，葡萄牙今天的情形基本类似当年的港澳。简单理解：越早行动越赚钱。
投资移民希腊，为何建议大家投资旅游地产？
近几年经济活跃的希腊，其买房移民项目也非常火爆，一提到欧洲移民，大部分人首先想到的就是移民希腊。仅需投资25万欧元起的房产，不仅能全家三代速获希腊永居身份，畅游26个申根国，而且能进军希腊投资市场，享受经济复苏带来的投资升值红利，备受投资者追捧。那么希腊买房移民应该投资什么样的房产呢?
希腊买房移民，旅游地产是上佳之选。
为什么要投资旅游地产?下面就一起来了解一下。
1.希腊经济活跃，旅游业蓬勃发展
近几年，随着经济的复苏，希腊的旅游业发展速度也举世瞩目。据相关数据显示， 2020年新增的国际到达游客人数达3300万;与此同时，与2020年相比，2020年旅游业相关收入增加了20亿欧元;10-11月传统“淡季”，旅游业表现十分喜人，分别增长了15.6%与17.1%。由此可见，投资旅游地产的出租升值空间巨大。
2.希腊是一个旅游强国，旅游地产非常具有吸引力
希腊投资，尤其是旅游行业的相关投资，存在着巨大的投资机遇。希腊作为一个旅游强国，最有吸引力的地产之一就是旅游地产。欧洲国家的投资者为什么都爱购买爱琴海海岛的住宅?一方面是为了旅游度假，另一方面也是为了旅游投资，旅游旺季时将房产出租，可坐享租金收益!因此，在希腊这样的旅游大国投资，就要投资旅游地产。
3.国际买家加大对希腊旅游地产的投资
随着旅游业的蓬勃发展，再加上如今的希腊为国际投资者提供了更加友好的商业环境，这些利好吸引了大批国际买家进军希腊，并纷纷看好希腊旅游地产的投资。就连希腊政府也在加大对旅游房产投资。在过去三年里，希腊政府批准的酒店业投资计划包括350个四到五星级酒店式公寓。
投资移民意大利政策_移民意大利项目优势
其实在欧洲投资移民项目中，相对而言意大利投资移民项目要求并不低。移民意大利并不是那么容易的事情。但是国内仍有不少申请人十分喜爱投资移民意大利项目。今天，移民为大家介绍下投资移民意大利政策、移民意大利项目优势相关资讯。感兴趣的朋友一起来看看吧！
一：投资移民意大利政策
意大利投资移民需要在意大利境内购买价值30万欧元以上的房产，若一家几口同时申请，则必须向移民局证明每年有28万人民币的非工资收入。
1、申请人年龄18周岁以上；
2、申请人非欧盟公民；
3、申请人身体健康；
4、申请人无犯罪记录；
5、申请人需要购买健康保险；
6、主申请人非工资收入3.1万欧/年；如配偶同时移民意大利，该收入须在原基础上增加20%；未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%；
7、在意大利境内购置符合申请居留卡条件的房产：人均居住面积不低于22平方米。
二：移民意大利项目优势
1、意大利虽然是欧洲发达国家，也是一个经济大国，在很多人眼里可能移民很难，但事实上，意大利投资移民相比其他大国小国都要快，审批流程仅需6个月，解决了移民人士的时间问题。
2、意大利入籍后没有移民监，仅需要每半年登陆一次就可以，如果你在国内有事业和生活，可以完全不受影响。
3、意大利是申根成员国，投资移民意大利后，申请者可以享受免签所有申根国家，获得永居后，你可以自由选择在欧盟国家或是意大利工作及生活，可以说的一举多得。
4、意大利对永居申请者非常宽容，只要获得首期居留卡就可以享受和意大利公民一样的社会福利。
5、移民所购房产可以保值增值，为你的永久产权，意大利的房房产市场升值空间也非常乐观，申请人获得永居权之后即可出售房产，这对投资房产的投资移民者是非常好的。
上述内容就是投资移民意大利政策、移民意大利项目优势相关资讯。喜欢投资移民项目的朋友们，都了解清楚了吗？想要了解更多投资移民意大利资讯，可以关注我们；可以继续浏览；我们很高兴能为您提供优质服务！
希腊地产市场升温 抄底投资正当时
从 ** 近关注的消息中，比比可见希腊经济曙光毕现，希腊航运业加速扩张、高品质酒店不断增加、穆迪上调希腊银行评级、希腊进一步放宽资本管控等等，接下来的消息更是让移民者振奋。
据投资住宅房地产网站“全球地产指南”以及全球性房地产咨询公司莱坊发布的调查图表显示，希腊房地产市场在2017年 ** 后一个季度出现了复苏的迹象。
根据“全球地产指南”发布的年度价格指数，希腊房价在受调查的45个国家中排名第39位，而在该国经济危机 ** 严重的时期，希腊的房价曾跌至底端。
更好的消息是，2017年第四季度希腊房产价格较上一季度上涨了0.2%，这是自2008年以来的 ** 增长。
希腊的表现已经超越了瑞士，瑞士房产价格在2017年第四季度下降了1%。莱坊的调查数据也得出了相同的结果：希腊在其调查的59个国家其中排名51，排在意大利、波兰、芬兰和俄罗斯等国之前。莱坊分析认为，按照季度来看，希腊房地产确实显示出走高的趋势。2017年第四季度，希腊房价比第三季度上涨了0.5%。
“全球地产指南”和莱坊的这两份调查证实了希腊房价下跌的周期已经结束。从2008年到2017年，希腊房价总共下降了42%。其中，旅游区房价下降了38%、雅典房价下降了44.2%，北部城市塞萨洛尼基的房价下跌 ** 严重(46.3%)。
希腊银行在年度报告中称，由于经济情绪和经济增长预期得到改善，希腊将在今年八月结束第三轮纾困救助，预计今年希腊的物价将保持稳定。
另一利好消息是，雅典游客数量激增，在近期召开的柏林国际旅游交易会上希腊 ** 大的航空公司爱琴航空和雅典国际机场公布了一组数据，数据显示，雅典正从传统的游客中转站，变为游客旅游目的地。
雅典机场CEO 雅尼斯•帕拉斯基斯表示，以雅典为城市休闲旅游目的地的游客数量从2013年的22万人猛增到去年的140万。爱琴航空副总裁说“雅典正在成为一个 ** 竞争力的国际全年旅游目的地。”爱琴航空的载客量占到雅典国际机场的48.9%。
2016年，雅典市携手雅典国际机场及爱琴航空公司发起了一项名为“雅典旅游伙伴”的倡议，该倡议旨在将希腊首都雅典打造为受游客欢迎的旅游目的地。该倡议由希腊旅游市场推广公司Marketing Greece进行协调，同时也包括电视广告筹集的经费。爱琴航空副总裁、雅典国际机场CEO以及雅典市市长透露，他们正在与有意向加入这一倡议的企业进行 ** 会谈，其中包括一个酒店集团巨头。
希腊像是注入了新鲜的血液和新的年轻力量一样奋力前进，尤其希腊房地产市场的升温，势必又会掀起一阵投资浪潮，拭目以待。
西班牙地产升温 投资移民一手抓
近年来，西班牙较低的房价让许多中国投资者看到了投资房地产的机遇，于是他们纷纷出手，抢购优质房产。自从西班牙“投资居留许可”政策生效后，中国国内富裕阶层对西班牙房地产的关注程度暴增了392%。接下来中国人将会继续扩大他们在这一市场中的投资份额，成为最重要的投资者之一。
中国人青睐西班牙“黄金地产”
说起中国人对西班牙房地产的投资，人们首先会想到几年前买下马德里地标建筑“西班牙大厦”的王健林，以及那些买下价值五十万欧元以上房产，通过“投资居留许可”移民西班牙的中国新移民们。一些新的中国投资者开始悄然染指西班牙地产业的明珠“黄金地产”。他们虽不像王健林那样“耀眼”，但也是财大气粗，会以“大楼”为单位，在西班牙“一掷千金”，将房价高得让普通人咋舌的“黄金地产”收入囊中。
旅游业复苏促房地产升温
中国投资者购买西班牙的“黄金地产”更多的是看准了在西班牙经济复苏中最为给力的旅游业。中国人尤为看重连年暴增的中国游客。根据西班牙经济部门的统计资料，在欧洲，西班牙是继法国之后的第二大最受欢迎目的地。2015年，来西班牙旅游的中国游客数量已经超过了40万人，比2014年大幅增加了60%。
投资西班牙地产实现全家移民
集团的专家表示，投资西班牙房地产不仅能实现资产配置，还能获得全家的移民身份。想要移民西班牙，获得西班牙居留许可，投资者仅需购置50万欧元以上房产，即可申请全家人的居留许可，畅行所有申根国家及地区。并且只要符合该部分法案条件的申请人依然保有其投资项目，可一直更新其居留，效用等于长期居留身份。更多欧洲移民资讯请拨打：
新加坡投资移民 房地产市场成为焦点
新加坡被公认为是最安全，最具价值的地点之一。 新加坡房地产具有可观的资本增值与收益潜能。投资新加坡房地产可说是资产保值和积累的最佳方法之一。
随着亚洲新兴市场，近年来新加坡逐渐成为新富阶层青睐的第二家乡。花园城市所提供的优质生活水准以及无限的发展机遇也让全球各地尤其是来自亚洲新兴经济体的富豪和专业人士， 将子女送到新加坡接受教育，同时投资在这里的房地产市场。
豪客喜爱新加坡的另一原因是这里也是旅游胜地。圣淘沙名胜世界自开业以来，吸引了不少宾客。除了赌场，耗资44亿元打造的环球影城也吸引了大批游客。它划分成七个电影园区，包括：好莱坞、纽约、科幻城、古埃及、失落的世界、遥远王国和马达加斯加。到访的游客人数，60%是外国人，而他们当中20%至25%是中国游客。
滨海湾金沙是继圣淘沙名胜世界之后，在本地开业的第二个综合度假胜地(Integrated Resort)。金沙在四月尾开放的第一阶段设施，包括赌场、会议与展览设施、约10%的零售与餐饮店面，及近一千间酒店客房。客源除了来自本地市场，也包括区域国家，如邻近的马来西亚、印尼、泰国、越南，东北亚地区如部分中国城市、韩国、日本、台湾也是要吸引的主要市场。金沙将于今年6月23日正式开幕。
根据新加坡的私人住宅成交量统计，中国买家占海外买家的四分之一，而且还在呈上升的趋势。越来越多的中国买家前往新加坡投资置业，他们偏爱面水和临近学校的房子，因为这些区域的房子环境优美，方便子女入学。而中国新移民最喜欢的地区有东海岸、武吉知马和乌节路。
目前，新加坡的私人住宅的价格约为每平方米4万元人民币到十几万人民币不等，不同的是，新加坡购房时以套内面积计算。
与中国不同，新加坡发展商兴建的公寓项目是精装修，装入厨房卫浴，共用设施多元化，环境绿化舒适，且土地使用期限是99年或永久。
新加坡房屋也可以期房的形式进行预售。在政府严格监管下，保障购房者权益，外国人也享受与新加坡人同样的贷款政策和程序，最高可申请至70%的贷款，银行贷款利率非常低，只介于2%-2.5%之间。
希腊房地产的外国投资激增!
希腊是欧洲爱琴海的一颗明珠，拥有众多的历史古迹和自然风光。早在2000年前，希腊就诞生过众多的历史先贤，是人类文明的发源地之一，其政治体制以及哲学思想影响世界一直到今天!如今，希腊已迈入发达国家行列，并向全世界广招移民，希腊投资移民政策被众多国家的投资者所青睐，是目前投资移民界炙手可热的地区之一。
根据希腊银行最近公布的 * 数据，2019年前六个月在希腊购买房产的外国资本与2020年同期相比增长了49%。去年，外国人在希腊购买房地产的金额也创下了纪录。根据官方数据，在2019年1月至6月期间，非希腊公民在全国购买房产的总投资达到7.4亿欧元，2020年为11亿欧元，2020年为4.15亿欧元。
如果今年的趋势延续到2019年下半年，那么今年将是外国资本投资希腊房地产的又一个破纪录的一年。更具体地说，与2020年相比，2019年雅典的房地产价格已经平均增长11.1%。保守的希腊新政府承诺，将在近期实施一系列减税措施，以提振希腊房地产市场。
可见希腊购房移民的火爆，近年来，希腊经济的持续好转，让越来越多的人看到希腊的巨大商机，同时双边贸易的强化和经贸往来的密切，让更多的国人开始了解这个国家，热爱这个国家，对于想要移民的人士来说，除了美国加拿大等老牌移民国家，又有了全新的选择。
希腊购房移民手续简单，您通过房产中介买了希腊的房子，交齐了税费，在拿到居留卡之前关注一次希腊本土就可以。即使您拿到居留卡之后还想在国内工作，希腊没有移民监，不强制要求您必须住在希腊。希腊的护照含金量排名世界第六，可以在世界180多个国家自由通行。
投资奥兰多房地产=“股神”+“银行”！
《福布斯》杂志日前公布的2016年度全美 ** 值得投资的城市名单，佛罗里达州的奥兰多排名第二位，在未来三年的房价增值率28%。越来越多的高净值人群开始投资美国奥兰多房产，投资美国奥兰多房产有什么好处？海外置业为您分析一下其中的原因。
抗通胀
根据美国权威房价指数报道，从1890年到2013年的123年中，房价指数有28年是下跌的，95年是上涨的。其中连续下跌达到5年的仅有两次， ** 大跌幅出现在2006-2011年，房地产泡沫破灭引发的金融海啸，累积跌幅为33%。连续10年累积涨幅超过 ** 的有3次，在过去的123年里，美国房价年化增长率为3.07%，而在相同时期，美国通胀为2.82%。美国房价以高于通胀率0.25%的速度涨了100多年，房地产是抗通胀的，此言不虚。
双重收益
房地产即可以拿来自住，还可以出租赚取租金，从而获得双重收益。从1960 ** 季度到2013年 ** 季度，美国平均房租对房价的比率为4.98%。加上房价每年3.07%的升值，每年约有8.05%的收益。目前,美国的30年期固定抵押贷款的利率在4.49%左右。相对于低廉的美国按揭贷款，买房的确算得上一个不错的投资。
财务杠杆
财务杠杆如双刃剑，其可以带来风险，当然也可以带来好处。以美国的房产为例，投资者可以向银行借钱买楼，实现财务的周转，相当划算。
增加信用
购置房产可以增加银行的信用评分，从而获取银行更高的授信，利率有时也会更优惠。当我们去申请贷款时，银行会倾向于房产。大部分富人， ** 喜欢的投资是房地产。这是因为有了房地产，似乎就有了和银行谈判，获得低利率贷款的砝码。
随着旅游业的发展，奥兰多经济发展在近两年得到了极大的提升，如今奥兰多已经发展成为了一个可以容纳上千万人的旅游城市。经济和旅游业的发展直接带动了奥兰多房产，尤其表现旅游地产的租赁方面,奥兰多租金已经持续20个月上涨!投资奥兰多房产，正当下！
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