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保加利亚，是欧洲东南部巴尔干半岛东南部的一个国家，与罗马尼亚、塞尔维亚、马其顿、希腊和土耳其接壤，东部滨临黑海保加利亚是一个教育比较发达的国家，在东欧剧变之前，居世界前列。保加利亚的知识和技术基础位居世界和欧洲最好之列，这是由于它在技术、数学和工程学方面以及一些特定的科学领域内拥有实力。
在移民界，护照项目是非常特殊的存在，因为它是直接获取海外公民身份的，而不需要像其他移民类型那样，需要经历重重考核才能申请，因此，近几年来，人们对于护照项目的需求量不断增加，而为了迎合市场需求，便有更多的新项目不断涌现，其中最为耀眼的莫过于欧盟护照项目了。
因为欧盟这个共同体，使得办理欧盟护照的性价比非常高，不论其他，拿一国护照便可以在整个欧盟区域内自由通行、工作、学习的优势，就已经是赢了一半了。而目前推出护照项目的欧盟国家分别有保加利亚、马耳他、塞浦路斯等，那么谁是最佳护照项目呢？
保加利亚购房移民项目（推荐）
投资41.2万欧元购买2套公寓（每套建筑面积129平米），房产包租给发展商，用6年租金回报作融资成本，融资103万欧元购买保加利亚公司股票，以满足永居及入籍的条件，快速办理保加利亚护照。
年后退出方案，申请人有三种方式处理其房产：
一、继续持有其房产，用于自住或出租。
二、以当时市场价出售，根据预测，保加利亚房价每年涨幅 4.5%以上，预计6年后2套房的总价值是53.56万。
三、与发展商签订回购协议，6年后原价（41.2万欧）回购。
总费用：投资款41.2万欧元+融资费8.8万欧元+律师费3万欧元，总费用为53万欧。
延伸阅读
25万欧元希腊买房可以移民吗？
近日，在各种国家政策的利好之下，希腊买房移民成为了各大移民网站的大热门。那么究竟只需25万欧元就可以实现的希腊买房移民靠谱吗，这其中会不会有什么问题呢?
首先，可以肯定的回答大家，希腊的买房移民政策绝对是非常靠谱的，现下有很多的小伙伴都已经通过这一政策成功移民希腊，所以大家可以完全将心放回到肚子里。而看完接下来的内容或许你就会明白为何希腊买房移民政策会那么的诱人，同时也能够打消心中的疑问。
希腊买房移民之所以会如此受追捧，除了门槛低、费用少以外，还因为希腊买房移民不用受各种条件的限制，比如说像无反追证明、健康证明、财产来源证明这些均不需要提供，唯一的条件就配置一套不低于25万欧元的海外房产，而这也是畅行申根国家的方式之一，不管是移民还是经商都是必须要走的一步。
除此之外，希腊买房移民的其他优势也是十分显而易见的，比如说申请人只需年满十八周岁即可，无学历及语言以及商业和技术背景的限制。而通常来讲在购房协议签署后的两周内即可拿到临时居住证、两个月内便可拿到永久居住证，审理速度快，周期短。还有就是，希腊无移民监，对居住条件无硬性要求，这一点相较而言是十分诱人的。当然了，希腊的税费以及消费也是全欧洲最低的，低税赋、低消费是希腊固有的优势。同时，买房移民申请人的全家(配偶、子女、双方父母)都可享受当地的基本福利。
那么25万欧元的房产具体包括哪些呢?答：只要是不动产，像住宅、商铺、写字楼、农田、产房、仓库等均可，只要购置价格在25万欧元以上，都可以通过希腊买房移民申请获得永久居住权。比如说你可以在雅典市偶买一套80-100平的高档公寓，就能够满足这一条件了。
但需要引起大家注意的一点是，在提出希腊买房移民申请之前务必要有一次入境希腊的记录，这也是申请希腊买房移民的最基本条件之一。所以说，希腊移民买房其实是非常靠谱的，问题不会有，但准备一定要做充分。
25万欧元买房移民希腊的前景如何？
希腊购房移民从2013年推出到现在，希腊移民已经流行了七年！优美的自然风景、悠久的文化历史加上25万欧元的购房移民宽松政策，理所当然的就吸引了来自全球诸多国家的投资移民者慕名而来。
据希腊银行数据显示，与去年同期相比，今年前四个月，来自国外的购买希腊房产的资金流入增长了51.7%。旅游业的兴旺不仅能让希腊的房产持续增值，希腊房地产的投资性价比也将吸引更多的移民和投资，从而与希腊的旅游业形成相互帮助的闭环。对于投资者和移民者来说，毋庸置疑的是越早投资，红利越多。
据统计，希腊买房移民计划已为该国房地产市场吸引了约20亿欧元资金，其中中国人投资超10亿欧元。那么，2020年希腊买房移民项目还会延续这种神话吗？
希腊买房移民居留许可证颁发量继续攀升
据最新官方数据显示，截止2020年2月1日，希腊共发放给投资人6692张居住许可，其中有4714张发放给了中国投资者，占比超70%。希腊买房移民房价持续高涨
根据希腊央行近期公布的数据，2019年希腊房价同比增长7.2%，创下2006年以来涨幅的峰值。希腊房价在2019年第四季度的增长有所放缓——增长率在第三季度升至8.3%后在第四季度降至7.5%。在2019年第四季度显示，房龄5年以下的新建房产价格增长了9%，房龄较老的房产价格涨幅为6.6%。在希腊的众多城市中，雅典所在的阿提卡地区的房价涨幅高，2019年房价同比增长10.4%，仅低于2006年的年增长（11.7%）。2020年，希腊落实了16项税收改革政策，这些措施大大减轻希腊纳税人的压力，特别是对于新房的增值税减免，给房产市场打入了一剂强心针。从以上数据可以看出：1.希腊购房移民在中国受欢迎度极高；2.希腊房产具有很高的投资价值。
希腊买房移民仅需25万欧元资金，一人购房，三代拿身份，畅游26申根国，满足教育、投资和养老三类需求。相信希腊买房移民将继续成为众多投资移民人士的选择。加之目前希腊移民政策相对宽松的时机，移民办理周期较短、较快。对于看好希腊的投资者，建议尽早进行。目前推出希腊购房移民项目，申请人在希腊购买25万欧元以上的房产，主申请人、配偶和18周岁以下未婚在读子女及主申请人的父母、配偶的父母均可一同申请获得永居。项目优势如下：
1、投资额低只需购买25万欧元以上房产；
2、周期较短审理速度快，只要3-5个月即可获得永居；
3、无移民监没有居住要求；
4、要求简单无年龄、学历、语言要求；
5、生活环境地中海风情国度，尽享爱琴海浪漫气息；
6、社会福利一人申请，全家都可享受当地基本福利；
7、房产产权房产与土地拥有永久产权，出租收益稳定；
8、税费消费低低税赋，低消费，无双重征税；
9、欧盟申根国自由通行26个申根国。
申请条件：
1、主申请人年龄18岁以上，无犯罪记录；
2、婚姻已满两年的配偶可以与主申一同申请永居；
3、随行子女年龄在18周岁以下，未婚在读无任何经济来源；
4、主申请人及其配偶父母可以一同申请永居；
5、无语言、管理经验、家庭总资产、资产来源、移民局等条件要求。
25万欧元买房移民希腊 与爱琴海比邻而居
提起希腊，不能不让人联想到浪漫的爱琴海、神秘的古希腊神话和奥林匹克运动会。作为西方文明的发源地，世界顶级的度假天堂，希腊吸引着全世界的游客。在今天，除名扬世界的爱琴海与神话，希腊在中国更多被谈起的是她“25万欧元买房送居留”的投资移民政策。
2013年4月希腊出台法规，在希腊投资购买25万欧元以上房产的第三国投资者即可获得希腊5年的长期居留权。这意味着，只要购买25万欧元房产，就能获得希腊居留身份，就能与最美丽的爱琴海比邻而居。
由于希腊是申根国家，拥有希腊居留权，就意味着可自由出入法国、德国、意大利、葡萄牙、西班牙、荷兰等27国而无需另办签证。
除享受世界通行的便利，投资人还可享受移民国除政治权利以外的所有待遇，比如医疗、社会福利金、救济金、免费教育、养老金等。
此外，希腊无居住要求，只要求每5年内登陆一次即可，丝毫不影响投资者在内地的生意和生活。
据悉，这是希腊首次将买房与居留权挂钩，机遇千载难逢，其25万欧元(约合200万元人民币)的投资门槛也比其他欧洲国家要低，塞浦路斯门槛是25万欧元， 葡萄牙、西班牙则需50万欧元起，同样是买房移民，希腊投资者只需花费葡萄牙和西班牙一半的价钱就能获得欧盟身份，这显然给资金有限的投资者提供了机会。
希腊不止是移民门槛低，房价也处于历史低位。有报道说，希腊的房价较2008年跌了近50%，目前雅典的平均房价约每平米2000-2500欧元(约合 1.6万至2万元人民币)，最高的大概也就是3500欧元(约合2.8万元人民币)左右。25万欧元就能够买到海景小型别墅，性价比非常高。
虽然希腊仍处于欧债危机中，但希腊国内的经济改革已然见效，今年年底或2014年年初，希腊GDP将有望正增长。今年上半年，希腊 房地产更是被不少非欧盟投资商，以及中国投资者视为最值得投资的欧洲房产市场之一。随着希腊经济回暖，房价攀升，投资者将获得可观的增值收益。
中希两国外交和民间关系都非常良好，当地民众对华人也十分热情友善，十分适合中国移民生活，而希腊高品质的居住环境以及特有的房产优势，也给中国投资者创造了相当利好的投资环境。
希腊买房送居留法案获批 “门槛”降为25万欧元
4月17日电 据希腊《中希时报》报道，希腊政府在2012年底推出了“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划并呈交国会审议。经过了多个部门的数月讨论商议之后，决定 将该计划的“门槛”从去年方案中所预设的最低起点30万欧元调降为25万欧元。这意味着只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目，就可获得政府 提供的希腊5年期居留许可作为回报。由于希腊是欧盟27个成员国之一，同时也是申根国，因此希腊政府所发放的居留许可将在欧盟及申根区内有效。
据悉，希腊议会已在4月9日通过了一项旨在提振经济的投资移民促进法，其中规定，非欧盟公民在希腊境内购买25万欧元或以上的房产，即可申请为期5年的希腊居留许可，而在5年后只要该房产所有权不出售，其拥有的居留可以获得延续。
自希腊在2009年爆发债务危机后，当地的房地产市场就一直在“冰点”徘徊。据希腊计量协会在今年2月年度会议上发表的报告指出，该国除首都雅 典以外的城市住房价格均持续显著下降。有希腊地产市场人士预测，该国商业地产市场租金下跌、出租量减少、地产价格下跌和空置率增加的趋势将会持续到 2013年的第三季度。
面对国内房地产业持续低迷并涌现大量待售房产的情况，希腊政府去年起计划“效法”其他欧洲财困国，如西班牙和塞浦路斯等，以欧盟居留为“诱饵” 来吸引更多的国外房地产投资者。当时希腊政府划定了以30万欧元为“购房产赠居留计划”的最低起点线。但与此同时，希腊周边一些同样急需筹资还债的国家则 以“超低价”来抢攻市场。
对此，希腊房地产业内人士在接受记者采访时指出，门槛过高必让希腊的房地产投资市场失去优势。故此，希腊政府“审时度势”，希望在把开价条件降 低后，能有效地刺激当地相关产业的销售，并因此吸引大批来自俄罗斯、中东以及中国的投资者在希腊进行项目投资，为深陷衰退的希腊经济带来生机和活力。
消息人士透露，预期希腊政府将在近日正式公布投资移民促进法的具体操作细节，并在此后特别针对“购房产赠居留计划”展开一系列的宣传推广活动。
250000欧元希腊移民买房
近年来，欧洲移民激增，特别是在希腊等南欧国家，由于移民门槛低，吸引了许多潜在移民客户的注意。
享受爱琴海的蓝色和浪漫。了解希腊移民的250,000欧元购房项目。
希腊美景
一、是区位优势。希腊位于巴尔干半岛南端，毗邻爱奥尼亚海和爱琴海，气候温和，全年景色宜人。这是一个非常适合和平生活和养老的过渡。
二、与其他欧洲国家相比，移民到希腊的障碍要低一些，只有250000欧元才能让整个家庭移民，250000欧元才能买到房子。而这套房子你可以住在也可以拿来租，价格只相当于在我国二线城市买了一套100平方米的房子。但与此同时，你可以在希腊获得永久居留权。从希腊目前的发展前景来看，未来几年对住房的投资必然会产生更高的价值，因为希腊政府正在大力发展旅游业，从而必然会导致周边经济的崛起。
三、由于希腊是欧盟成员国，它将能够携带绿卡前往所有申根国家，因此许多人利用希腊移民作为跳板，以方便往返欧洲其他国家。同时，也给儿童出国留学带来了极大的便利。
四、希腊医疗体系是完美的。许多人在选择移民国家时都会关注当地的医疗条件。希腊实行公共医疗体系，有许多公立和私立医疗机构，并且由于与欧盟国家的技术合作，疗发面也十分的发达。
五、在希腊申请永久居留不需要放弃国籍，对于一些只想通过移民来做生意的朋友来说，这是一种方便的方式。它是一个人三代移民，最大限度地保护了家庭的完整性。
六、希腊移民审查周期很短，通常不到三个月就能获得移民签证。与其他受欢迎的移民国家相比，这一过程已大大缩短。
七、希腊重视基础教育，每个希腊公民都可以享受12年的免费义务教育，教育在欧洲是普遍的，而希腊地区本身也有更多的知名机构。
以上是关于希腊移民的好处，但应该指出的是，各国的移民政策正在迅速变化。如果有朋友有移民想法，他们必须密切关注。现在希腊移民门槛低，容易通过，并抓住机会，否则当政策变化和移民可能不那么容易！
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