加拿大移民的条件。
今天，已经高度国际化的中国，越来越多的同胞们或者子女开始选择到海外学习、生活。但是面对几十个可以选择移民的国家，眼花缭乱，无从下手。在海外生活，每个国家各有千秋，拉丁美洲的气候 ，资源、南非的美丽与资源、欧洲的文化与历史、澳洲的舒适、美加的经济与教育都各具特色与优点。
然而同时又各具不足与缺点：拉美的动荡于治安问题、南非的种族问题与打、砸、抢、欧洲的歧视与经济下滑、澳洲的孤独与工作难求、美国的强权政治带来的负面影响、种族问题。那移民加拿大的利与弊又是什么呢?
移民加拿大的利
1.人类生存最重要的4要素:(老王自己总结，没有专利)阳光、空气、水、食品，加拿大全是优质的。
2.加拿大国土面积世界第二，有足够大的发展空间。
3.加拿大没有邻国，只与美国相邻，没有领土纠纷。
4.加拿大是移民国家，人口才3000多万，没有生存压力。
5.加拿大几百个种族共生，发展多元文化，各民族平等发展，和睦相处。
6.加拿大很少有灾难(主要指天灾)，特别是安大略省，没有风灾、没有水灾、没有地震，就凭这一点，很少国家可以相比。
7.加拿大没有人祸，因为加拿大的国际形象好，和平、包容，很少有敌对国家和民族，加拿大护照全世界免签国家，在世界排名，列前茅，好使!
8.人类下一个世纪面临最大的挑战就是食品、能源、资源、水，战争、杀戮由此引起，而且不可避免。加拿大得天独厚，有几百万平方公里可开垦土地，有几乎所有能源与资源，淡水的蕴藏量占世界总蕴藏量的五分之二，一旦有大灾难，完全可以不依赖任何一个国家，完全可以自给自足。
9.全球气候变暖，加拿大是受益国，会给加拿大带来更多可开垦的肥地，加拿大四季分明，人均寿命长。
10.中国人来到加拿大，特别是在安省，不用担心语言不通、找不到适合自己口味的食品。这里有完善的华人社区，东西南北各地人都有，只讲普通话就可以生存。
移民加拿大的弊
1.不远万里，移民加拿大，离祖国有点儿远，探望父母不那么方便。
2.气候对于南方人需要一个适应的过程。
3.毕竟是异国他乡，会有寄人篱下之感觉。
4.想要过的好，必须精通英语、法语，对于中国人来说------有难度!
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移民加拿大的利与弊都不了解就盲目决定，我后悔死了！
加拿大一直以来都是非常热门的移民国家，每年吸引海外移民人数超过30万，来自世界各地的人前往加拿大定居生活。不过，移居过去之前一定要了解生活中的利与弊，假如不清晰就冲动决定，可能会后悔死！具体的利与弊且看移民的具体介绍。
一、加拿大生活的利处和优点
1、经济飞速进展
加拿大已经是世界前十大经济体。在这个国家，自由市场经济就会成为优先挑选，这意味着个人拥有许多经济自由。假如你想在这里居住时开办企业，那么这是一个简单的过程。即使你想找工作，也比较轻易，加拿大的失业率大大低于世界其他地区。
2、优异的医疗保健
加拿大的全民医疗体系十分健全且发达，尽管需要等待，但是几乎所有治疗都是免费的。不过，不同的省份之间有差异，有些地方需要支付医疗保险费。
3、犯罪率很低
加拿大犯罪率很低，美国的犯罪率比加拿大高40％。尽管仍旧有抢劫案和偶发性谋杀案，但加拿大的一般犯罪率很低。自1991年以来，犯罪率一直在稳步下降，暴力犯罪率很高，因此，该国总体上是当今世界上最安全的居住地之一。
4、教育资源
加拿大的公立学校系统类似于美国的公立学校系统，在该系统中，学生无需父母付款即可注册K-12教育。进入加拿大的一所大学要比欧洲的学生费用要高一些，但是在加拿大攻读高级学位要比在美国廉价得多。
5、人口比较集合
加拿大人口的85％以上生活在安大略省，魁北克省，不列颠哥伦比亚省和艾伯塔省。安大略人自己占全国人口的40％。超过90％的家庭也居住在距美国边界100公里以内的地方。这意味着有许多片空旷的土地仍处于自然状态，户外休闲机会许多，从帆船到皮划艇，从钓鱼到滑雪都有。
6、社会的多样性
加拿大的多样性比世界其他地方大得多，这种社区结构为经济进展提供了更大的力量，因为有许多意见和经验都对最终决定有所关心。目前在该国居住的人中，约有四分之一是外国人，这也给体验增添了另一种视角。
7、就业市场连续强劲
当许多国家在2007年至2009年期间遭遇数十年来最严峻的失业率时，加拿大仍因其欢迎政策而毫发无损。假如你到加拿大生活，会有许多适合你才能和技能的职位空缺。
二、加拿大生活的弊端
1、生活成本不低
与其它移民国家相比，加拿大居住将面临更高的成本，食物也是一大笔开支。
2、移民难度比较大
加拿大是当前比较难的移民国家，虽然每年配额在30万左右，但是不论是工作经验，语言能力，还是资金方面都需要有一定的实力。
3、天气
除非你生活在沿海地区，否则加拿大的北部位置意味着气候比世界其他国家/地区碰到的气候要冷。这里的冬天是真实的，假如住在北部省份或领地，则可能长达8个月。
可以看出，虽然加拿大对移民有很大的吸引力，但是仍旧有利有弊。假如打算移民过去定居生活，一定要认真衡量，以免后悔死！
投资澳洲工业房产的利与弊
对于准备踏足澳洲房产投资市场的人来说，一定考虑过购买住宅、公寓，甚至度假屋。
或许，澳洲房产投资者从没考虑过将工厂或钣金车间作为潜在的投资性房产，然而，专家说，这些房产确实值得考虑。工业房产通常被划分为：工厂、工作室、仓储设施或工业领域的商业房产 – 与商铺或写字楼完全不同。
MLV Real Estate位于珀斯，其所有人David Lamb说，澳洲人已经开始意识到投资工业房产的益处。
Lamb说，通常情况下，工业房产的投资收益率要比住宅高很多。
“住宅的投资收益率大约为3-5%，工业房产大约是7-10%，但是应该保持警惕，因为高收益也伴随着高风险。工业房产有可能在地理位置、建筑品质、选择承租者方面存在更多风险。同时，工业房产或许没有住宅升值那么快。”他说。
Lamb说，工业房产比住宅有更好的出租前景，每12个月进行一次租金调整。另一个巨大的优势在于，承租者支付所有房产管理费。
JLL工业房产部门的全国市场总监Andrew O’Connell表示，工业房产最大的优势在于，承租者趋向于签订更长的租约。
承租者趋向于签订更长的租约。
“出租住宅，每过12个月，就需要寻找新租客。然而，对于大多数工业房产来说，租约通常最短为期三年，有时是五年。”他说。
工业房产有哪些劣势？
除了较高风险之外，专家还表示，在资产增值方面，工业房产落后于住宅；在需求方面，工业房产也远不如住宅房产受欢迎！
Lillie Cawthorn是工业房产中介Bawdens的股东，也是投资建议类书籍The Money Factory的作者，她说，在15年前，她的投资目标就从住宅转向工业房产。
“一开始，我出租住宅，很多租客都不会爱惜你的房产。但在工业房产方面，不会出现这种情况 – 承租者会精心呵护房产，因为，这是他们的谋生之道。”她说。
Cawthorn从低价房产做起，在2002年，花费了275,000澳元购买了一套strata产权的小型厂房。
她喜欢工业房产“一劳永逸”的投资特性。
“有合适的人帮我管理，我平时不需要考虑此事，直到每个月收到银行的对账单。我也不需要东奔西跑修剪草坪或者担心孩子们在吊灯上荡秋千。”她说。
Cawthorn也喜欢工业房产的长期投资属性。
“这像是一场婚姻。他们想毕生经营，而我也希望他们能一直承租。”她说
澳洲房产专家的五条建议：
找到合适的代理，获取工业房产方面的专业建议；
做详尽的尽职调查，了解现存和潜在的风险；
不要鲁莽行事。货比三家。利用时间，充分了解市场；
不要购买为某一领域专门打造的大楼。因为如果目前的承租者搬离，很难重新出租；
获取正确的法律建议。确保租赁协议充分完善。
