欧洲移民条件。
欧洲买房移民项目以其高性价比成为目前移民市场热点，但是由于对欧洲房产市场相对陌生，国内投资者对自己选择哪种项目还是摇摆不定!
葡萄牙：可投资工作三代移民
无需资金来源证明，只需购买不低于50万欧元房产即可立刻获得葡萄牙黄金居留许可，满5年获 * 居民身份，满6年入籍。葡萄牙买房移民被誉为性价比 * 高的买房移民项目，“不仅如此，葡萄牙移民既可以在当地工作、投资又可以携夫妻双方老人一同移民， * 快2个月即可获批，”移民资深顾问介绍到，作为欧洲首批买房移民政策的发布者，葡萄牙在政策和购房环境方面都更为成熟， * 受投资者青睐。
西班牙：现在正是 * 佳时机
购置50万欧元房产获得 * 产权便可全家移民西班牙，并享受高品质福利，之后5年内满足居住条件即可永居。西班牙 * 新移民法案实施不到一年，已向全球发放了近1000张居留签证，极低的门槛及丰厚的福利成为大批投资者关注的首要原因。“目前西班牙房价尚处低位，是购房的 * 佳时期，随着欧洲经济形势转好，房价可能有所回升，”移民专家表示，西班牙移民审核标准低，无需解释资金来源，也无严格居住要求，居留续签只需每两年登陆一次，流程简单、审理快捷，3-6个月获得长期居留。
圣基茨和尼维斯：
位于东加勒比海背风群岛北部，是一个由圣克里斯多福岛(圣基茨岛)与尼维斯岛所组成的联邦制岛国。周期短，没有移民监，申请人可以选择捐款或者购房的方式，拿到一本通行全球的护照。也正因如此，尼维斯政府在收到越来越多的申请之后，正在商议提高投资的价格。捐款的方式和投资房地产的方式，可能都会提高5万美元，其他的申请费和背景调查费，也会有相应提高。
伴随美国、澳大利亚等热门国家移民政策的收紧，欧洲买房移民项目也开始慢慢进入众人的视线，想申请的朋友抓紧咯。
扩展阅读
(二)欧洲的新加坡——马耳他，已成为欧洲移民新贵
马耳他作为申根国之一，移民马耳他之后可以在申根国学习、居住、工作，可谓是登陆欧盟国家的 * 跳板。今天小编就带大家来看看移民界的“黑马”——马耳他!
05医疗概况
世界卫生组织发布的世界医疗体系排行榜中，马耳他世界排名第5(加拿大排名30，澳洲排名32，美国37);实行免费公立医疗制度，医院硬件设施完善，医务人员受到政府重视，技术水平高。
马耳他国债移民
马耳他国债移民于2016年2月启动，正式接受全球申请，这也是马耳他政府经过半年的准备，不断完善诸多法律条款，为解决更多想要去马耳他投资、发展和生活的优质人士提供的合法入境的途径。
申请条件
主申请人要求
1、年满18周岁，非欧盟公民;
2、提供年收入超过10万欧元或固定资产超过50万欧元的证明;
3、购买马耳他政府国债，投资方式二选一：全款模式25万欧元，融资模式10万欧元(优惠期8万欧元);
4、投资符合马耳他政府要求的房产(买房或租房)并持有5年;
5、无犯罪记录，购买医疗保险。
附属申请人( * 的四代移民项目)
主申请人配偶，未成年子女，未婚且经济不独立的成年子女、领养子女及继子女，经济依赖于主申请人的夫妻双方父母和祖父母均可申请。
项目优势
1、门槛低：四代移民，无经商、语言、学历背景要求，无移民监;
2、安全性高：先获批后投资，A级国债，安全稳健;
3、简单快捷：操作流程简单，6-8个月获批;
4、税收优势：非全球征税国， * 企业所得税5%，征税税种少，无遗产税、赠与税、不动产税;
5、全球 * 四位一体国，享受各种利好关税贸易优惠政策，畅游申根国;
6、投资方式灵活：可买房可租房，尽享超高性价比;
7、纯正英式教育，教育资源丰富，学费低廉， * 性价比;
8、医疗水平高：世界排名第5，覆盖范围广，公私立结合，注重就医体验;
9、英语国家：英语普及率欧洲第4，交流无障碍，融入简单;
10、地中海中心，欧亚非中转站，温度适宜，环境优美，治安良好，犯罪率低;
11、经济稳健发展，利商型政府， * 的投资和经商环境，就业前景广阔。
马耳他虽然是个小国，但是在欧洲版图上具有着重要的政治地位。马耳他是全球 * 一个“四位一体”国家：申根国、欧盟国、欧元国和英联邦成员国，这使马耳他成为欧洲和地中海的“外交中间人”，移民马耳他能够方便地投资欧洲，以及进行全球资产布局。
欧洲房产投资持续火热，葡萄牙房产市场增长25%
当前，越来越多的中高净值人群挑选海外资产投资，欧洲房产投资成为受青睐的方式。
葡萄牙：全国房价平均上涨6.4%，里斯本同期增长20.5%
毫无疑问，葡萄牙仍旧保持着从前的荣光地位。在一份由PwC和都邑土地探索所合作调研得出的房地产趋势报告中，葡萄牙首都里斯本排名首位，成为最具投资潜力的都邑。政事稳固、经济复苏、可连续的经济增长和潜力无限的市场，都是里斯本房地产被专家们望好的原因。
葡萄牙房地产的表现也没有辜负投资者的信任。从日前葡萄牙国家统计局公布的全国房价最新数据来望，葡萄牙房产价格中位数呈上涨趋势，首都里斯本仍旧是全国房价最高的都邑。
数据显示，今年第一季度，葡萄牙房产的中位数价格上涨至每平方米1011欧元，与去年同期相比增长了6.4%;里斯本的房价中位数则达到3111欧元，同期相比增长了20.5%。而大里斯本区的阿马多拉市涨幅为22.7%，波尔图的涨幅为22%，涨幅更为显著。
房价的连续上涨与资本的不断涌入紧密相关。咨询公司Savills近日公布的数据显示，今年上半年葡萄牙全国房地产市场投资增长了25%，投本钱额约为10.5亿欧元。
在住宅市场，第一季度，葡萄牙是欧盟第三个房价涨幅最大的国家之一，仅次于捷克和匈牙利。咨询公司Savills指出，2019年葡萄牙房价将连续保持上涨的态势，估计涨幅将达到16%。
进一步丰富家庭资产的组合配置，投资海外房产是非常火热的途径。
欧洲买房投资模式深受欢迎，希腊房产市场升值潜力乐观
当下对于欧洲经济来说正是复苏的高速发展时期，希腊房产市场升值潜力与投资前景非常乐观，通过25万欧元的房产投资，一举实现全家三代拥有希腊移民身份，以及海外固定资产购置等，保值增值的希腊房产前景吸引了全球的大批投资者。
欧洲
房地产新趋势
欧洲国度在移民市场全面开花，移民方式非常多元化。从移民投资方式上来看：各个国家的移民政策都不尽相同，所以分别有购买基金、购买当地房产、在当地开设企业、购买政府国债等等。
其中买房移民就是一种很受欢迎的模式，那么进来欧洲房产的新趋势都有哪些呢?
欧洲各大城市的人口都在稳步增长，由于大城市就业岗位的增加及经济实力增强，大部分人希望定居在大城市，增加了住房需求，房价不断上涨。
其中由于希腊25万欧元买房移民政策的推广，雅典在欧洲具投资价值城市预估排名2018年由第29名上升至14名。
数据表明，雅典的租金以及房价都呈现增长的趋势，总体涨幅排名也由2018年的 * 9名上升至第5名。
希腊
买房移民脱颖而出
将视线投向希腊之前，先了解一下国内近些年的房产市场发展：
自2004年起中国房产单价进入飞速增长的阶段，但是这个势头在2010年限价政策出台以后增速趋于稳定。
在此之前，中国各城市房价每年平均涨幅高达10%，在2014年之后，全国房产单价趋于平缓。目前，中国房产投资已过 * 时期。
近两年来，欧洲投资移民可以说如火如荼，随着欧洲移民人群的增长，移民政策会逐渐收紧。对于计划移民欧洲的小伙伴来说，尽早提交申请才是王道。
(一)欧洲的新加坡——马耳他，已成为欧洲移民新贵
在广袤的欧洲大地上，有这样一个国家，它被称为“地中海的心脏”，又被赞誉为“欧洲的新加坡”、“南欧瑞士”、“隐形富豪国”、“欧洲后花园”、“地中海的硅谷”……集众多的赞美于一身，没错，这个小小的国家就是马耳他!那么，移民马耳他有什么优势呢?
“四位一体国”马耳他
马耳他是位于地中海中部的一个岛国，由地中海的一些岛屿组成，有"地中海心脏"之称，是世界 * 的休闲度假地区，占据地中海重要的战略位置。
01经济稳定
官方数据显示，马耳他经济良好，2016年人均GDP24716美元，经济增速长期保持5%以上。马耳他国债被国际评级机构穆迪、惠誉等长期评级为A级别，意味着马耳他国家经济稳定，安全系数很高。
马耳他也被国际基金货币组织(IFM)评为32个发达先进经济国。所以，马耳他是一个经济稳定而且高速发展的发达国家，特别是金融体系，稳定安全有保障。
02税收优势
马耳他属于非全球征税国家，与75个国家和地区(包括中国)签署了避免双重征税的协议。并且国内实行企业退税制。在马耳他无须缴纳以下税费：(1)遗产税(2)净财富税(3)不动产税(4)赠与税。
03投资天堂
世界级的银行体系，有来自全世界25家银行的分支机构;近年来马耳他房产价格涨幅较快，2015年位于欧洲房产增值首位。加入欧盟后，得到了欧盟在贸易上的优惠补贴。
04教育优势
马耳他5-16岁的孩子享受义务教育，教育系统完善，注重启蒙教育;马耳他实行英国教育体制，各类学校共有340所，马耳他大学是全球百所名校之一，英国和美国的 * 大学在本地设有分校，毕业后可直接拿英国及美国大学的毕业证书。
移民马耳他凭借社会稳定、经济发达，国债评级A级;非全球征税国家;英语沟通便捷、教育成本低、国民教育程度高;世界旅游胜地;高端医疗服务等亮点吸引了众多国人关注。马耳他国债移民项目安全、稳定、高性价比， 接力“匈牙利国债移民项目”，已成为欧洲移民新贵。
马耳他：欧洲移民市场的一匹黑马
近年来，欧洲移民市场成为移民界的一匹黑马。而其中马耳他国债投资移民受到了国内投资人的热捧。那么，相比就带大家来看卡马耳他有何吸引人之处?
马耳他的海水很蓝，极富地中海风情。透过清澈蔚蓝的海水看到海底;阳光很明媚，每天走在路边，都有一种漫步海滩的感觉，随时随地感受地中海岛国的美丽风光。
马耳他虽然是地中海中心的一个岛国，但却是众多电影电视剧的取景地，如大家熟悉的《慕尼黑》《特洛伊》《大力水手》《达·芬奇密码》《权利的游戏》等等，都是在马耳他取景拍摄的。
马耳他作为英联邦成员国，一直被视作英国皇室及上层 ** 名流的御用度假胜地，也因此在全欧洲范围得到青睐。贝克汉姆曾经六次去马耳他度假，不论每个赛季有多忙，他总想抽出时间去马耳他享受悠闲时光。他在自传中表示，他爱马耳他，爱马耳他的生活，马耳他是他年轻时美好的记忆。
安吉丽娜·朱莉和布拉德·皮特在完成法国的婚礼仪式后，两人便携6位子女来到马耳他度蜜月。婚后还曾多次来马耳他度假;二人在马耳他Qrendi长期租有一套超豪华别墅。
超长待机的英女皇伊丽莎白二世和丈夫菲利普亲王的婚姻是从这里开始的，1949-1951年他们在这里度过了新婚蜜月的 ** 初的日子，当时菲利普亲王驻扎在这个岛上直到女皇回国开始她超长的女皇生涯，在马耳他的日子是她 ** 后的幸福的平民生活，在60年金婚的日子他们还回到了这个美丽的岛国。
马耳他是 ** 能让你亲密接触地中海的地方。在这儿，你能被密集的蓝色所环绕，你能感觉到 ** 的放松和惬意;在这儿，你能做自己影像艺术的主角，感受不一样的风光和人生。
马耳他凭借着得天独厚的自然风光，舒适惬意的生活环境，已然成为欧洲移民新宠。特别推出马耳他国债投资移民项目。申请者只需要完成政府指定的25万欧元国债投资，同时需购买或租赁符合政府要求的房产，并持有5年以上，即可携同全家族四代人一步到位获得马耳他的可续签居留许可。
无语伦比的马耳他移民，已然成为欧洲新贵!
你对马耳他是否依然印象深刻?先来说一说，马耳他国家本身是怎样的!
首先，是迷人的颜值!
然后，国家优势明显!
** 后，福利优渥无比!
马耳他共和国，如同上帝镶嵌在人间的五颗璀璨缤纷的钻石，照耀着整个地中海。与意大利的西西里岛隔海相望。迷人的阳光，清澈的海水，红色的沙滩，在蓝湖、蓝洞潜水时 ** 的海下景色，是世界美丽的度假胜地。地中海气候带来一年四季的鲜花盛开，草木长青，柔和的海风伴随着温暖的海水，清新的空气，享受天堂般的生活，由马耳他开始。
拥有欧盟国、申根国和英联邦成员国身份的马耳他，秉承了英联邦教育一贯的优秀体制。在马耳他读书可享受纯英语教学，接触来自世界各地的学生，培养国际化的开阔视野。马耳他的许多学校与英美高校联系紧密，可为通向世界名校打下基础。
马耳他的医疗服务历史悠久， ** 早提供医疗服务的医院可以追溯到1372年。世界卫生组织发布的世界医疗体系排行榜中，马耳他世界排名第五。医务人员受到政府重视，技术水平高，而且医院的硬件设施完善。优良的经济环境和完善基础设施，让您能够生活无忧。
国家本身是非常令人满意的，再来说一说移民政策如何！
马耳他MRVP永居优势
1、一步到位拿永居，畅游欧洲。
投资获永居身份，全球 ** 的四位一体国，即欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家
2、四代移民，身份传承。
一人申请，配偶、未婚且无经济能力的子女以及无经济能力父母、祖父母皆可一同获得身份
3、先批复后投资，无风险。
25万欧元，全家获永居身份，有明确法案规定，投资国家债券，由国家直接管理，无任何风险
4、周期短，速度快。
递交后4个月左右即获欧洲永居身份
5、门槛低，申请简单。
无资金来源解释，无移民监，无经商背景、语言、学历及资产要求
6、后期永居续签无任何要求。
无居住要求，零负担续签
马耳他MRVP永居申请条件如下：
★主申请人年龄18岁以上；
★无犯罪记录；
★投资25万欧购买A级国债，5年后有息返还；
★可携带配偶，子女(高达26岁)及主副申请人双方父母或祖父母一同申请。
葡萄牙投资移民有哪些常见的热点问题?
葡萄牙投资移民推出以来，凭借宽松的移民政策，赢得了更多投资人的喜欢。不少的投资者在投资过程中总会碰到一些疑问，今天我们就投资者们比较关注的几个问题集中进行解答，期望能够关心到各位~
01
申请葡萄牙的投资者，有一些是获批较晚，制卡时剩余有用期较短，挑选延期制卡的，这样投资者5年持卡就会少一张，到5年的时候可能就是2张卡，而不是传统的三张卡，这样会影响5年之后的永居申请么?
律师回复：如果是这样的情形，不会影响永居申请，因为SEF会依据 * 张卡的颁发日期开始运算5年的时间，然后会为投资者出具相应的5年合法居留的证实，这样就可以正常申请永居了。
02
如果主申请人对自己的兄弟或者姐妹有监护权的话，兄弟或者姐妹可以作为附属申请人加入家庭团圆申请么?
律师回复：这种情形兄弟或者姐妹是可以作为附申申请的，但是需要提交相关的证实文件。
03
购买35万欧元房产的投资者，支付翻新费用时，需要针对翻新费用再额外支付6%的VAT。那么VAT是否可以算在35万欧元房产中，进行黄金居留许可申请呢?
律师回复：VAT不可算在总房款中，如果除去VAT的费用后，投资者总房款不足35万欧元的话，是无法进行黄金居留许可申请的。
04
购买35万欧元房产的投资者，如果房产是期房的话，没过户地契前可以申请黄金居留许可吗?
律师回复：购买35万欧元房产的客户在 * 递交黄金居留许可时，地契不是必要文件了，期房投资者也可以顺利递交 * 申请。
05
办理葡萄牙续签的投资者，如果在居住卡过期后要入境的话，需要办理哪种类型的签证呢?
需要在签证中心办理葡萄牙国别签证，此签证可以托付别人代交代取，客户不需要录指纹，需要递交续签预约函。此签证审理时间比较长，投资者需要提前安排好时间尽早递交签证申请。
06
购买了葡萄牙房产，如果鉴别房产类型呢?
投资者购买房产时会和开发商签署诺诚合同，合同中会显示投资者的房产类型，如果写明了该项目的性质为“tourism unit”，那房产类型就是旅行地产。如果是“housing purposes”，那就是居住型房产。
在办理葡萄牙投资移民之前，还是要理模糊这些常见问题。
欧洲诸国成为了移民界的“后起之秀”！
随着传统主流移民国家的门槛越来越高，尤其像是美国、加拿大等传统移民国家，政策变化令人“揪心”。反之在欧洲诸国中，爱尔兰移民、葡萄牙移民、马耳他移民、英国、西班牙等国家成为了移民界的“后起之秀”。
市场机制社会法制较为健全和协调。完备的制度和健全的社会机制是其政治稳定的基石，投资欧洲风险度较低。投资者进入欧盟任意一个成员国，就可以享受欧盟统一关税，而且欧洲移民办理流程简便，移民可以享受和当地人无差别的福利待遇。
欧洲环境质量指数高，空气好，多数欧盟国家被评为世界最适宜养老的国家，生活品质极高。同时欧洲的文化繁荣、历史深厚，是很多人向往的乐土，移民就让这份向往变成了现实。
衡量一个地方的好坏，除了环境，还要看人文。欧洲各国在文化、艺术、音乐、建筑等等方面积累了大量的杰作。
2013年，希腊推出“ 25万欧元购房移民 ”法案，申根国待遇、流程简单、申请时间短、资金要求低等一系列利好消息冲击着移民市场，更是受到了万千瞩目。作为欧洲移民先行者，迅速行动，经过实地调查与评估，率先在国内推广该项目，并组织首批客户赴希腊考察房产，近距离了解希腊，感受浪漫的爱琴海。
另外，如果有移民希腊意愿的人士，请抓紧时间，尽快办理，移早不移迟。
