澳洲雇主担保移民申请有哪些需要注意的坑？

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越来越多的人选择移民澳洲。移民澳洲的方法很多，技术移民、投资移民等等。而近几年，澳洲雇主担保移民已经成为了热门的申请项目。但是很多人都是第一次办理移民申请，难免遇到陷阱，导致申请过程出现很多问题，那么，你知道有哪些需要注意的坑吗？

问题一：雇主弄虚作假很多人都反映，很多雇主存在着弄虚作假的问题。不仅是招聘的公司是空壳公司，甚至还会歧视虐待申请人。为保护个人安全。你可以去澳洲当地的工商部门查找申请雇主的口碑和雇佣记录。也可以看一下财务报表和BAS。如果雇主是华人公司，可以让自己的亲朋好友去了解一下这个公司的真实情况。比如是一个餐厅，看看生意怎么样，是否有支撑财务报表上的数据。如果你准确的掌握了雇主的可靠信息，就不用再担心雇主（公司）会倒闭了。

问题二：如何找到最合适的澳洲雇主？很多想要通过澳洲雇主移民担保申请的人都希望的一件事情如果你想要找到合适的雇主有三方法：自己投递、靠朋友亲友、靠中介。如果你是靠自己的话，首先要有先天条件，建议你平时多学习，尝试接触社会，不断挖掘自己的人脉，有可能遇到一个合适自己的雇主，这样一来，在你毕业后，有可能立即就会获得雇主担保，这是非常理想的结果。但是在现实中，很多人寻找的雇主质量一般，这是为什么呢？主要原因很多真正需要人的企业，往往规模很小，营业额比较低，或者没有当地员工愿意从事，只好雇佣外国人，但是这样小规模的公司成功率很低，因此，在选择雇主的时候，也要摸清雇主的真实情况，以免病急乱投医。如果你是找在澳洲的朋友帮忙的话，即使人不在澳洲也没有关系，他们会帮助你寻找雇主。如果你的朋友亲戚就是开公司的话，就更好了。但是，这也是有一定的风险的，很多事情一定要说清楚，该走的流程也不能剩下。包括，财务报表、BAS、人员结构等方面都需要考察。否者很容易吃亏。

最后一种方式是靠中介。随着出国留学、务工和移民的人越来越多，一些中介也开始增加。整个中介市场也是良莠不齐。如果你想要找到一个可靠的中介，一定要去工商部门查找，也可以上网查找一下你选择的中介口碑怎样，如果你决定依托中介找雇主，一定要签合同，将所有的条款都明确，来保证自己的合法利益。如果你想要去申请澳洲雇主担保移民，一定要注意避开一些坑。

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办理加拿大雇主担保移民时需要注意哪些问题？

在所有加拿大移民项目中，加拿大雇主担保移民是办理条件比较宽松，审批速度最快的项目之一，关于加拿大雇主担保就业移民，是申请者获得加拿大雇主单位聘用，并由雇主单位向移民局提交申请，如果移民局认可，申请者即可获得加拿大移民资格。虽然听上去流程简单，但雇主担保移民的风险仍然存在。那么雇主担保移民办理过程需要注意哪些呢？

一、年龄问题针对加拿大的雇主担保移民项目来说，如果年龄超过45岁，通过雇主担保移民拿身份的风险就比较大，被拒绝的可能性非常高，除非你非常优秀。原因其实显而易见，像加拿大这种传统移民大国，他们更希望有一些年轻的劳动力，能够长久地为当地经济发展做出一份贡献。所以建议45岁以上的人群，如果想要移民加拿大，可以通过投资移民的方式。二、LMIA申请问题 雇主担保移民获得工作的前提是需要获得LMIA（Labour Market Impact Assessment）：劳动市场意向书的批准。是由加拿大劳动力部门作出的评估报告，用来评断雇主或公司是否具有雇佣外国人的需要以及能力。为什么说LMIA申请具有风险？ 1.申请过程中容易出错的地方比较多，需要一丝不苟的履行所有的申请流程； 2.材料的包装也很关键，需要雇主给出有力的说明为什么本地劳工不符合自己的需求；一些雇主由于不熟悉申请流程也无法配合。 3.加拿大政府机构会把控雇主的资质，帮助申请者守好第一道关卡。

所以，综上所述，如果不寻找专业的移民机构，通过自身很难操作好雇主担保移民项目。

三、造假问题 其次，有小部分人为了满足雇主担保移民的要求，在工作经验上进行造假，有以下2种情况： 1.从未从事过相关雇主招聘的工作； 2.工作经验一年，年龄只有25岁，却偏偏要写5年的工作经验；这些小心思在雇主面试阶段或者背景调查阶段，都能自然而然地一切明了，所以最好还是实事求是。加拿大雇主担保移民每个省的移民政策都不一样，在申请过程中，我们需要合理规避风险，最好在移民机构的帮助下，采取最优的移民方案获得加拿大移民身份。

申请加拿大雇主担保移民需要注意些什么？

不得不说的是，每个移民项目都存在一定的风险，作为申请人，我们能做的就是尽量小心谨慎，规避风险。加拿大作为当前最受欢迎的移民国家，移民项目不胜枚举，今天移民小编就来为大家科普一下申请加拿大雇主担保移民需要注意些什么？一起来GET 一下吧！

1、雇主是否合格

在加拿大的某些有雇主担保移民项目的省份，一般雇主都需要经过移民局的审核。各省对于雇主的 要求各不一样，主要考察营业额，在当地的经营年限等等。需要达到相当的营业额和在当地经营相当年限的企业才有资格担保移民。

市场上面可能会有些不良移民中介使用没有用人单位资格或者伪造用人单位资格的企业。建议大家一定要选择已经有雇主担保资质的雇主，而不要选择等待雇主资质批准中的雇主，因为如果雇主资格的最终批准没有下来，大家也就白白浪费时间了。

2、雇主面试是否成功

对于国内求职者，通常安排长途面试，以便在当地找到合适的雇主。在此过程中，雇主需要评估申请人的情况，申请人也需要评估雇主的情况，双方做双向对接，双向选择，只有在双方协调一致的情况下，后续合作才能在保留分歧的同时寻求共同点，并顺利进行，直到获得身份和履行雇主合同为止。

3、雇主后期是否能够全力配合

由于移民申请人在移民申请过程中长期依赖雇主，雇主会或多或少地提出一些不合理的要求，如延长工作时间、扣减工资等，这些问题在世界各国都很普遍，需要申请人之间进行谨慎的协商，另外这个里面更重要的是移民中介的介入，移民中介作为中间担保，需要从客户的角度与雇主进行磋商，真正规避后期的风险。

以上就是申请加拿大雇主担保移民需要注意些什么的具体内容，希望能够帮助到大家哟！

澳洲签证申请资料需要注意什么?

申请赴澳大利亚旅游签证可以申请访客签证，如果经过澳大利亚前往其他国家需申请过境签证。

个人办理：

签证的所需材料准备齐全之后，可以前往最近的澳大利亚签证申请中心(简称AVAC)递交赴澳签证申请网页链接。如果您亲自来AVAC递交申请，提前预约会更加便利。如果邮寄申请则无需预约。除打工度假签证和生物识别信息采集，预约不是强制性的。

旅行社代理：

1、护照彩色复印件：

(1)签证个人信息表：如实完整的填写，尤其是任职年限，家庭成员及在澳的亲属信息，有澳的拒签历史者需提供拒签信及个人解释说明，报名表须亲笔签名。

2、照片

3、身份证彩色复印件

4、户口本彩色复印件：

(1)申请人所在户口本全部信息页彩色复印件，若父母、配偶、子女的户口与申请人不在同一户口本上，需额外提供父母、配偶、子女所在户口本整本信息页彩色复印件;

(2)如是集体户口，请提供集体户口本首页彩色复印件和户口本本人页彩色复印件或户籍证明原件;

(3)每位申请人均需单独提供一套完整的户口本复印件;

(4)请用A4纸复印，请不要将多人信息页复印至一张纸上。

澳洲移民签证面试需要注意哪些问题？

澳洲移民签证面试需要注意哪些问题?不论因为何种原因去澳大利亚，行前申请签证是必要手续，其中面试是不可避免的。邦海外移民专家介绍，如果被邀请参加面试，不必太过忧虑，事实上移民局是鼓励移民官在资源允许的情况下增加对更多申请人的面试，但是也不能调以轻心。下面小编就来给您介绍一下澳洲移民签证面试需要注意哪些问题。

面试时有几点需要注意：

1.在签证官面前要保持自信，穿着要成熟稳重，干净清爽;

2.主动用英文跟面谈官打招呼，不要等他先说话，不然他可能会问你是否说英语，这样第一印象就不好，接下来他就会问得很仔细。有的学生就是因为没注意到这点而被面谈官给问哑了，最后还得叫上中文秘书帮忙翻译，结果只有被拒签;

3.材料准备充分。面谈官若是见到你拿着一大包的财务资料也就不太会问过你任何财政上的问题。

澳洲移民签证面试的目的有两个，第一、检查递交给评估机关或移民部的文件真实性，第二、评估该申请人的定居情况。

面试旨在检查申请人提供欺骗性文件的可能性，这些文件包括提供给评估机关作为技术评估程序之一部分及提供给移民部作为技术经历最低要求之一部分的文件，另外，评估机关出具的评估结果的真实性也在检查之列。

被怀疑提供欺骗性文件而接受面试的申请人将被建议在面试时出具所有文件，在要求申请人参加面试之前，移民官应该已经要求并收到来自评估机关的关于该申请人的案卷，移民官将直接向评估机关索取案卷。

一旦欺骗性文件被发现，此申请人将被告知移民官的看法，得到反驳这些论据的机会，如果他们不能反驳这些论据并令移民官满意，他们的申请将很有可能被拒绝 .

面试的另一目的旨在考察定居情况，以保证申请人有能力应付与在新环境中定居有关的问题、有能力来适应澳大利亚社会及以家庭为单位相互支持、有凝聚力且同意他们在澳大利亚定居的愿望。

澳洲移民官的评定通常是根据申请表格及证明文件中提供的信息作出的，有助于作出此评定的一些指标包括：

1.申请人或担保人的家庭的大小及组成;申请人及其配偶对社会及经济概况方面的重大改变的适应潜力;

2.申请表中某些问题的回答及其一致性，特别是有关教育、资历、英语熟练程度、职业、工作经历、健康及品行等问题;

3.担保人在担保表格中提供的信息，移民官可能顾虑这些信息会引起申请人过多的期望;

4.申请人及其配偶是否有现实的职业期望。当有任何事情引起顾虑时，面试将被安排以便进行详细评定。因为所有家庭成员都必须满足此要求，所以面试时主申请人及所有附属申请人均将被邀请一同参加面试

(一)澳洲买房都需要注意哪些问题?

本期将为大家讲解：澳洲买房基本步骤，购房选区，申请房贷等问题。手把手教你如何在澳洲买房过户哦!

参与过程的各方：

· 房屋买卖中介 (Real EstateAgent)

· 买家 (Purchaser)

· 卖家 (Vendor)

· 买家过户律师(Conveyancer/Solicitor)

· 卖家过户律师 (Conveyancer/Solicitor)

· 银行- 贷款经纪人、银行贷款经人(Brokerand Banker)

· 房屋检查第三方机构 (BuildingInspector)

澳洲买房基本步骤

第一步：选区

第二步：贷款或者现金交割(确定预算)- 需要咨询银行贷款经理或者贷款经纪人进行贷款预评估 (Pre-approval)

第三步：看房

第四步：出价 & 合同

1)出价(Offer)和签合同( 适用于：私人出售Private Sale;财产转让契约Private Treaty;规定价格出售)

2)参加拍卖Auction(通常出售价格比较高，地段比较好的房屋)并在拍卖当天签合同

3)期房

第五步：找律师

如果只是初步有买房意向，建议有初步意向和打算购房同时找到过户律师进行沟通。 情况1)& 3)可以让律师帮忙看合同条款;如果是情况2)建议尽早联系过户律师，尽可能在拍卖前处理过户前期手续。

第六步：购房检查 - Building Inspection

初次在国外购房，在文化及交易等方面会有很多不同，面对买房这件人生大事，还是提前了解清楚比较有利。

(二)澳洲买房都需要注意哪些问题?

对于初登陆澳洲的新移民来说，在澳洲选房，购房往往有许多不明白的地方。本文给出了一系列专业的意见和建议，仅供大家参考。

第七步：房屋交割 - Settlement

第一步【选区】

Q我从哪里可以找到关于一个区(Suburb)的信息，如何判断这个区的好坏?

一般是在常用的房地产网站上查看最近的一些房产出售和价格信息。具体参考的信息可以是以下几个方面：

居民平均收入，年龄

自住和租住的比例

过去几年房价的增长率

安全性以及犯罪率

周边生活设施以及公共交通便利程度

学区，附近的学校

学区房

学区房顾名思义就是位于有名的公立学校附近的房产，查学校的排名可以去网站。一般来说，很多学校都有注明附近哪些区域属于这个学校的招生范围，一定要在买房前确定好。

需要注意的是，有些学校是一条街这边可以上这个学校，对面就不可以，或者一条街的这头可以，那头就不可以了。

第二步【贷款或者现金交割】

(确定预算)

看中房子出价(Offer)前，先要搞定房贷预批(Pre-approval)。所谓房贷预批，就是根据你的资产和收入情况来预估你可以贷款多少。做了预批之后你就能更好地确定自己大概要看什么价位的房子。

Q我能贷款多少?

贷款之前，可以找贷款经理或者银行经理沟通，做一个房贷预批(Pre-approval)。做预批一般都是免费的。

Q房贷预批要多长时间能得到结果?

材料齐全递交后，一天左右就可以有预批。

Q房贷预批的额度到以后真正贷款时候会变化么?

可能变化的。变化的原因可能有：个人还款能力、利率的增长、银行贷款政策的松紧变化等。

还有另外一点就是银行估价(Bank Valuation)。银行会把你所要购买的房产进行估价，并以这个估价作为指导放款。对于首付比较紧张的朋友们来说，在出价或者竞标拍卖的时候一定要考虑到这一点。对于自建房的朋友们，也要考虑到这一点。

Q

我需要准备多少钱作为首付(%)?

通常银行会要求需要 20% 的首付 + 印花税 + 律师费和其他杂费。

注意：多数银行如果借款超过 80% 都会考虑需要提供更多的收入材料和 3 个月的真实存款。

Q贷款预批和最终的贷款批签信有什么区别?

贷款预批是在签订买房合同之前找银行经理或者贷款经纪人做的初步评估，能得知自己的贷款额度。

最终贷款批签信是签订买房合同之后， 银行会把你所要购买的房产进行估价，再结合之前贷款预评估的数据，在合同规定的时间内最终出一份贷款批签信。接下来过户律师可以会和相关的银行部门联系， 最终确认房产交割日的日期。

Q贷款办下来之后我还要做什么?

贷款审批通过，银行会将贷款合同寄给贷款经纪人，或委派相关贷款经理与您直接签署贷款文件。申请人签好字后，寄回银行做公证(Certification)。

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