澳洲移民签证面试需要注意哪些问题?

2019-12-28
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澳洲移民签证面试需要注意哪些问题?不论因为何种原因去澳大利亚,行前申请签证是必要手续,其中面试是不可避免的。邦海外移民专家介绍,如果被邀请参加面试,不必太过忧虑,事实上移民局是鼓励移民官在资源允许的情况下增加对更多申请人的面试,但是也不能调以轻心。下面小编就来给您介绍一下澳洲移民签证面试需要注意哪些问题。

面试时有几点需要注意:

1.在签证官面前要保持自信,穿着要成熟稳重,干净清爽;

2.主动用英文跟面谈官打招呼,不要等他先说话,不然他可能会问你是否说英语,这样第一印象就不好,接下来他就会问得很仔细。有的学生就是因为没注意到这点而被面谈官给问哑了,最后还得叫上中文秘书帮忙翻译,结果只有被拒签;

3.材料准备充分。面谈官若是见到你拿着一大包的财务资料也就不太会问过你任何财政上的问题。

澳洲移民签证面试的目的有两个,第一、检查递交给评估机关或移民部的文件真实性,第二、评估该申请人的定居情况。

面试旨在检查申请人提供欺骗性文件的可能性,这些文件包括提供给评估机关作为技术评估程序之一部分及提供给移民部作为技术经历最低要求之一部分的文件,另外,评估机关出具的评估结果的真实性也在检查之列。

被怀疑提供欺骗性文件而接受面试的申请人将被建议在面试时出具所有文件,在要求申请人参加面试之前,移民官应该已经要求并收到来自评估机关的关于该申请人的案卷,移民官将直接向评估机关索取案卷。

一旦欺骗性文件被发现,此申请人将被告知移民官的看法,得到反驳这些论据的机会,如果他们不能反驳这些论据并令移民官满意,他们的申请将很有可能被拒绝 .

面试的另一目的旨在考察定居情况,以保证申请人有能力应付与在新环境中定居有关的问题、有能力来适应澳大利亚社会及以家庭为单位相互支持、有凝聚力且同意他们在澳大利亚定居的愿望。

澳洲移民官的评定通常是根据申请表格及证明文件中提供的信息作出的,有助于作出此评定的一些指标包括:

1.申请人或担保人的家庭的大小及组成;申请人及其配偶对社会及经济概况方面的重大改变的适应潜力;

2.申请表中某些问题的回答及其一致性,特别是有关教育、资历、英语熟练程度、职业、工作经历、健康及品行等问题;

3.担保人在担保表格中提供的信息,移民官可能顾虑这些信息会引起申请人过多的期望;

4.申请人及其配偶是否有现实的职业期望。当有任何事情引起顾虑时,面试将被安排以便进行详细评定。因为所有家庭成员都必须满足此要求,所以面试时主申请人及所有附属申请人均将被邀请一同参加面试

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美国投资移民面试需要注意的问题


对于美国投资移民面试,许多申请人担心的问题,一旦面试不过被拒签,那就意味着之前所有的努力都白费了。其实美国移民面试也是有技巧可寻的,下面专家就来为大家介绍一下!

美国投资移民面试需要注意的问题

1、申请人在面试前阶段一定要充分准备好材料:约见信上注明必须带备文件,但不一定全部囊括,故需视情形而定,最好多带;特别是出生证明、结婚或离婚证书、税表、地址证明、法庭判决书等。

2、要做到熟悉申请表:入籍试题考过,并不表示入籍成功;只准备考题,对表格问题不予理会,导致功亏一篑。

3、要准时参加面谈,千万不要迟到。最好比面谈通知上要求的时间提前45分钟。移民办公室的安全措施十分严密,因此还要注意严禁携带的物品,如:附有照相功能的手机、火柴、打火机、任何液体、锋利物品及胡椒喷剂(pepper spray)等,申请人可以把它们交给在移民办公室外等待的人保管。

4、面试时穿戴要正式,第一印象很重要。因此,面谈者必须注意自己的穿着,最好着以正装,给移民官留下良好的第一印象。仔细倾听移民官的提问并做出适当的回答。通常,面谈一对夫妻的时间只有10-15分钟,因此面谈者的回答就要简短并有针对性。如果移民官想要了解更多就会继续提问。这时,你最好是静候下一个问题。与问题无关的事不必回答。

5、良好沟通:听清楚移民官的问题,不明白可请求对方澄清;随便回答或理解错误,都可能引起误会,招致进一步盘问。面谈时绝对不能猜测。对不知道的问题进行猜测的这是一大禁忌,如果夫妻双方对同一问题的回答不一致,那么很可能将导致签证被拒。所以,与其对不知道的问题进行其猜测,还不如直接回答“不知道”或者“不记得”。

6、申请人在面试时无需刻意记答案。由于美国投资移民官所提的问题不是固定的,因此面谈者无需刻意去记一些答案。

7、申请人在面对一个不友好的美国投资移民移民官时,你必须牢记,移民官的态度是和申请者的素质成正比的。在某些情况下,有些移民官有可能表现出来一些不耐烦,冷漠,轻蔑,疲惫,反感,怀疑,责问等等对申请者不利的表情和态度。这一些的出现都显示移民官对于你的申请的基本资格产生了怀疑,这种情况极容易导致被拒签。

(一)澳洲买房都需要注意哪些问题?


本期将为大家讲解:澳洲买房基本步骤,购房选区,申请房贷等问题。手把手教你如何在澳洲买房过户哦!

参与过程的各方:

· 房屋买卖中介 (Real EstateAgent)

· 买家 (Purchaser)

· 卖家 (Vendor)

· 买家过户律师(Conveyancer/Solicitor)

· 卖家过户律师 (Conveyancer/Solicitor)

· 银行- 贷款经纪人、银行贷款经人(Brokerand Banker)

· 房屋检查第三方机构 (BuildingInspector)

澳洲买房基本步骤

第一步:选区

第二步:贷款或者现金交割(确定预算)- 需要咨询银行贷款经理或者贷款经纪人进行贷款预评估 (Pre-approval)

第三步:看房

第四步:出价 & 合同

1)出价(Offer)和签合同( 适用于:私人出售Private Sale;财产转让契约Private Treaty;规定价格出售)

2)参加拍卖Auction(通常出售价格比较高,地段比较好的房屋)并在拍卖当天签合同

3)期房

第五步:找律师

如果只是初步有买房意向,建议有初步意向和打算购房同时找到过户律师进行沟通。 情况1)& 3)可以让律师帮忙看合同条款;如果是情况2)建议尽早联系过户律师,尽可能在拍卖前处理过户前期手续。

第六步:购房检查 - Building Inspection

初次在国外购房,在文化及交易等方面会有很多不同,面对买房这件人生大事,还是提前了解清楚比较有利。

(二)澳洲买房都需要注意哪些问题?


对于初登陆澳洲的新移民来说,在澳洲选房,购房往往有许多不明白的地方。本文给出了一系列专业的意见和建议,仅供大家参考。

第七步:房屋交割 - Settlement

第一步【选区】

Q我从哪里可以找到关于一个区(Suburb)的信息,如何判断这个区的好坏?

一般是在常用的房地产网站上查看最近的一些房产出售和价格信息。具体参考的信息可以是以下几个方面:

居民平均收入,年龄

自住和租住的比例

过去几年房价的增长率

安全性以及犯罪率

周边生活设施以及公共交通便利程度

学区,附近的学校

学区房

学区房顾名思义就是位于有名的公立学校附近的房产,查学校的排名可以去网站。一般来说,很多学校都有注明附近哪些区域属于这个学校的招生范围,一定要在买房前确定好。

需要注意的是,有些学校是一条街这边可以上这个学校,对面就不可以,或者一条街的这头可以,那头就不可以了。

第二步【贷款或者现金交割】

(确定预算)

看中房子出价(Offer)前,先要搞定房贷预批(Pre-approval)。所谓房贷预批,就是根据你的资产和收入情况来预估你可以贷款多少。做了预批之后你就能更好地确定自己大概要看什么价位的房子。

Q我能贷款多少?

贷款之前,可以找贷款经理或者银行经理沟通,做一个房贷预批(Pre-approval)。做预批一般都是免费的。

Q房贷预批要多长时间能得到结果?

材料齐全递交后,一天左右就可以有预批。

Q房贷预批的额度到以后真正贷款时候会变化么?

可能变化的。变化的原因可能有:个人还款能力、利率的增长、银行贷款政策的松紧变化等。

还有另外一点就是银行估价(Bank Valuation)。银行会把你所要购买的房产进行估价,并以这个估价作为指导放款。对于首付比较紧张的朋友们来说,在出价或者竞标拍卖的时候一定要考虑到这一点。对于自建房的朋友们,也要考虑到这一点。

Q

我需要准备多少钱作为首付(%)?

通常银行会要求需要 20% 的首付 + 印花税 + 律师费和其他杂费。

注意:多数银行如果借款超过 80% 都会考虑需要提供更多的收入材料和 3 个月的真实存款。

Q贷款预批和最终的贷款批签信有什么区别?

贷款预批是在签订买房合同之前找银行经理或者贷款经纪人做的初步评估,能得知自己的贷款额度。

最终贷款批签信是签订买房合同之后, 银行会把你所要购买的房产进行估价,再结合之前贷款预评估的数据,在合同规定的时间内最终出一份贷款批签信。接下来过户律师可以会和相关的银行部门联系, 最终确认房产交割日的日期。

Q贷款办下来之后我还要做什么?

贷款审批通过,银行会将贷款合同寄给贷款经纪人,或委派相关贷款经理与您直接签署贷款文件。申请人签好字后,寄回银行做公证(Certification)。

办理澳洲309签证时的随行子女需要注意哪些问题


办理澳大利亚移民签证309夫妻团聚临时签证时随行的子女需要注意哪些问题:

1.不论你的孩子多大,只要他们结婚、同居关系或者将要结婚,都不属于受供养者;

2.在某些情况下,在你递交申请之后,孩子也可以添加到申请中。你需要向处理配偶签证申请的移民办事处写信提交孩子的详细信息,比如:名字、出生日期、出生地、父母的全名及出生日期。

(1)如果申请人是在境外递交的申请,那么请求添加到申请中的孩子也应该在境外,反之亦然;

(2)如果你在境外申请,但是孩子在境外,那么他们不能被添加到申请中,这种情况下,可以在你获得临时配偶签证后,让你的孩子申请445受供养孩子签证;

(3)想要将新生儿添加到申请中:

a. 你要向处理申请的移民办事处写信,告知他们孩子已经出生了,并随寄他们孩子的出生证明的公证。签证处理办事处会自动将你的孩子添加到申请中;

b. 如果新生儿是在海外出生的,孩子出生时,他的另一方父/母已经是澳大利亚公民,那么孩子可以直接继承澳洲公民资格;

c. 如果新生儿是在澳大利亚境外出生的,孩子一出生就自动授予与你和配偶一样的签证(如果父母持有不一样的签证呢?),如果孩子出生时,他的父母中有一方已经是澳大利亚公民或澳大利亚永久居民,那么孩子生下来就是澳洲公民。

可以随行的受供养亲属:

1.父母、兄弟姐妹;祖父母、外祖父母,孙子孙女外孙外孙女,叔姑姨舅,侄子侄女,外甥外甥女(包括继养的),其中一个;且

2.他们不是你的受供养孩子、单身(如一个丧偶的阿姨)、常常住在你家、基本的财政需求长期(超过一年)依赖于你、依赖你多于其他人

加拿大移民面试问题有哪些,申请人需要注意什么?


加拿大移民项目一直比较热门,很受广大申请人的欢迎。如今市面上移民项目种类繁多,不少朋友早已看的眼花缭乱。尽管现在移民市场可供申请人选择的机会多,但是大家仍独爱加拿大移民项目。可见大家有多爱该项目。那么加拿大移民面试问题有哪些,申请人需要注意什么?今天,小编就来为您盘点如下资讯。有兴趣的朋友来一起了解看看吧!

1、面试要做哪些准备

对于签证程序本身有面试要求的申请人来说,在申请方案设计时就把面试可能涉及的问题考虑在内,以免前后矛盾的情况发生。

从接到面试通知到参加面试,一般有一个月左右的时间,这期间申请人要充分熟悉已递交的申请材料,并和自己的文件顾问、律师交流面试过程中可能涉及的问题及应对之策,除此以外,带上一些关键材料的原件以及有帮助的辅助性材料,并在文件顾问的指导下整理好;如能参加模拟面试,有助于了解面试程序。

大多数面试都有翻译在场,但有些面试如魁北克技术移民、新斯科舍省提名移民计划,需要申请人不借助翻译直接和移民官沟通。

2、到哪里参加面试

魁北克移民的面试只在香港及蒙特利尔举行,各省提名移民计划的面试都在该省进行,其他的面试一般都安排在北京或香港,与递件使领馆一致。

3、除了主申请人,还有谁可以参与面试

申请人的配偶、已满22周岁的成年子女可以和主申请人一起参与面试,如申请加拿大的魁北克投资移民,则允许加拿大移民律师陪同面试。

上述内容就是加拿大移民面试问题有哪些,申请人需要注意什么相关资讯。看完以上移民加拿大资讯,各位申请人都了解清楚了吗?如果您能想要了解更多移民加拿大资讯,欢迎关注;

申请美国L1签证延期,需要注意哪些问题?


美国L1签证延期通常分为两种:1.新公司的第一次的延期;2.新公司的第2,第3次延期和老公司的所有延期。这两年在新政府上台以后,无论是新公司的一年的美国L1签证,还是以后新旧公司的延期申请,移民局都执行了前所未有的严苛审理政策,特别是在美国L1签证延期方面,移民局专门出台了一项新政策,即使之前批准过的申请,以后的延期申请移民局都会当作一个新的申请会将所有的因素再重新审核一遍,之前的批准移民局不予参考。

比如:第一次美国L1签证申请通过了,其中需要证明申请人在海外公司是高管,但延期的时候,移民局也可能用申请人之前在海外公司不是高管的理由拒绝延期申请,即虽然之前的L-1批准了,该因素也审理过了。

1.有关新公司的第一次延期,通常新公司的L-1有效期只有一年。如果不是在美境内转换身份,则是在领馆批准签证以后再入境美国,可能L-1的有效期已经过了数月。这样距离第一次延期的时间就很急迫了,虽然法律上容许可以提前6个月递交申请,但是大多数新公司在此时无论雇员和经营都是刚刚开始,可能都很弱,太早递交可能不利于批准,所以要在到期之前和雇员经营方面做平衡决定递交的时机,有时候还需要和申请绿卡配合,原则是最好不要在美黑下来。在雇员和经营方面,新公司应该尽早和尽量多的做,在准备文件方面也最好在律师的指导下越早开始越好。

2.新公司的第2,第3次延期和老公司的所有延期,我们建议最好是提前6个月或5个月的时候递交延期申请,这样的话假设选择加急申请,如果有补件,则最长4个月的时间也会得到结果,这样如果万一被拒,则还有1,2个月时间再重新准备递交一次。 而延期批准通常是在原有的有效期的第二天开始做延长,所以提前申请在有效期方面也没有吃亏。

另外,无论是否递交了绿卡申请,只要还没有得到绿卡,我们都建议一定要做美国L1签证延期的,以防止万一绿卡申请被拒,不仅失去了合法身份,也可能失去了重新递交绿卡申请的机会,而不得不离境了。

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