【www.ym16.com - 加拿大和加拿大移民条件】
这几年，很多留学生为了移民加拿大，都会申请留学移民项目。但是，在申请之前，有些坑还是要避开的。
一、无法申请毕业生工签
如果你在顺利完成学历之后，却发现你所就读的学校实际是不能申请开放性工签的，那你这几年就相当于是白读了。再者，毕业生工签一生只能申请一次，如果没有好好使用，日后就算想再通过加拿大留学移民的通道，也是与加拿大无缘了。
以BC省为例，其实有大部分的学校是没有办法申请毕业生工签的，选校之前需要先确认是否能够申请毕业生工签。
二、省份选择
每个家庭的情况都有所不同，各个省份需求的人才也不相同，所以不同的家庭适合的方案会有很大的。比如安省、BC省这些大的省份，会有专门的硕博移民通道。
而如果学历不够高或者考不出雅思的申请人，则可以考虑去曼省、阿省、魁省，因为这三个省份针对专科及本科的留学生有非常利好的政策，比如曼省，毕业后找到一份满足条件的工作，获得一年期的劳动合同，就可以申请留学移民。
又或者魁省，毕业后法语考到B2，无需工作就可以申请留学移民。基本毕业后选择更适合的路，会让后续的移民更为顺利。
所以说最重要的是什么呢?是在你去加拿大读书之前，就要把所有的这些流程都考虑清楚，确保你留学的学校安排好，你的毕业生工签以及毕业后的工作。
虽说，留学移民项目有一定的优势，但是还是要当心，并且能够确保自己顺利的通过申请，登陆到加拿大这个国家。
在来到当地之后，你将享受到生活带给你的舒适和安然，你也可以找到另外一个自己。
移民加拿大之后，刚开始的阶段，你可能会有很多的不适应，但是，在时间长了之后，你将适应当地的生活，并且开始体验到高品质的生活，给你自己带来的轻松的体验，你也能够和家人在当地度过诸多美好的时光。
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4点提示避开马耳他移民风险这些坑
马耳他移民政策门槛低、要求简单被大众所熟知。但无论移民政策多么简单，马耳他移民风险依然存在，我们办理移民前也需要多了解移民风险，并懂得如何把控。
1、政策变动风险
很多情况下，导致移民失败的原因很大一部分来源于不可抗力的移民政策变动。移民政策的收紧、关停使得很多处于犹豫的申请者错失了机会。马耳他移民风险也包含于此，因为不可抗拒，但也能人为主动避免。
2、陌生环境的风险
申请马耳他移民风险还来源于陌生环境，当我们决定移民，我们就不得不踏入这种陌生环境，选择中介、律师，很多我们并不能很好的保证其安全性，要把风险降到最低，说到底还是需要委托一家靠谱、信誉佳的知名移民服务机构，而不是看谁价格低就选择谁。
3、安全风险
马耳他政府对于报告中所涉及的投资人可通过相较于正常化的归化入籍流程更为宽松的方式获得入籍身份的声明持否认态度。每年将近有400万人在欧盟成员国内通过其他渠道获得居留身份或公民身份，但很多都未经过尽职调查。
4、加强尽职调查
马耳他移民风险还有来自于尽职调查的增强所导致的拒签率上升。马耳他采用为期数月的四层调查法对申请者进行了全面的调查，在业内被称为“黄金标准”并被效仿。另外马耳他入籍拒签率高达25……，而其他国家仅有10%，当然如此高的拒签率当然也是为了保证获得马耳他身份的申请者不存在任何的不良记录。
加拿大移民常见误区，这些移民陷阱必须避开！
许多人在申请加拿大移民之前会在网上了解一些关于加拿大移民的相关信息，然而网上的消息良莠不齐，很难给移民申请者提供绝对正确的移民信息。许多人就因为轻信了网上的一些传言，结果陷入了加拿大移民常见的一些误区里面。今天小编就来为大家解析一下加拿大移民常见误区，以及一些必须必看的移民陷阱，希望能够帮助到大家！
一、加拿大移民对语言没有要求
对于经常关注加拿大移民的朋友来说，也一个误区是绝对不会存在的。加拿大的移民项目种类多样，有些加拿大移民项目对申请人没有语言要求，这时大家可完全不必担心；但有些加拿大移民项目对语言成绩有明确规定，雅思成绩必须满足分数才可以申请加拿大移民。所以大家在申请加拿大移民时，首先要清楚所申请的移民项目对语言成绩有无规定，而非一概认为没有要求。
二、加拿大省提名移民计划会限制申请人的居住地
加拿大每个省份有自己的省提名移民项目，有些省提名移民项目对申请人移民后的居住地有限制，有些省份则没有此项规定。每个省份的具体规定都不一样，所以大家也不要对省提名移民项目有误解，认为所有的加拿大省提名移民计划都对申请人的居住地有限制。最重要的是，加拿大宪法规定，加拿大公民和永久居民有自由迁徙权，可以在加拿大的任何地方自由生活和工作。
三、加拿大移民申请者必须获得工作邀请
加拿大移民项目当中，魁省投资移民、NB省企业家移民，萨省省提名企业家移民等都只需要投资就可以申请了，无需工作邀请。需要工作邀请的是加拿大移民类移民和雇主担保类移民。所以大家在申请加拿大移民时，一定要分清楚自己所选择的移民项目，避免这些常见的移民误区和陷阱。
以上就是加拿大移民常见误区，这些移民陷阱必须避开的主要内容，如果大家对加拿大投资移民感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将竭诚为您服务。
澳洲技术移民申请记得避开这些误区
澳洲移民签证多种多样，技术移民是其中成本最低的一种移民项目，因此是很多移民人士的主要选择，也是留学生申请移民的首选。澳洲技术移民有三大难点：英语要足够好，雅思成绩至少在四个六以上；职业符合澳洲劳动力市场的需求，提名职业需要在澳洲移民局指定的职业列表清单上；最后还要满足EOI的评分要求。今天为大家介绍技术移民过程中常见的误区。
一、留学生毕业就能成功申请技术移民
关于澳洲留学生申请技术移民一般有两种情况。一种是：在国内想要移民澳洲，但是职业和学历等条件都远达不到要求，于是利用留学深造的机会，既可以提升学历和文凭的含金量，又可以达到移民的目的。另一种是：在澳洲留学，毕业后，关于去留问题和家人讨论后，一致决定移民更加“划算”，于是开始准备各种材料申请技术移民。无论是哪种情况，都包含了一样的认知，那就是：澳洲留学生毕业就能申请技术移民，而这恰是最常见的误区之一！
移民澳大利亚远远没有这么简单！留学生顺利毕业只是移民最基本的第一步，在这之后需要申请到所学相关专业的职业评估，这也是澳洲技术移民申请中最重要的部分。而每个专业对于职业评估的要求也有所不同，比如需要满足语言成绩或者工作经验等等才有资格申请到。以会计为例，IPA 澳洲国家会计师协会职业评估要求申请人至少满足9门基础课程的学习，同时要求语言成绩满足雅思A类四个7分或者PTE四个65分；如果语言达不到，那就要满足额外要求。再看IT专业，ACS评估机构虽然对申请人的专业和学历没有要求，但是会根据申请人的学历、专业和职业减工作年限，符合评估标准之后的工作经验才算。
二、通过职业评估就可以拿到澳洲PR
职业评估是澳洲技术移民成功与否的关键问题，那么拿到一份职业评估是否就可以安心了呢？答案是不！不同专业的职业评估除了要求不同，也会分为不同阶段的评估。申请人需要看清手中持有的是否是用于申请澳洲PR的全评估。
比如精算专业，申请人在毕业之后可以先申请到一份预评估，但这份评估仅限于申请毕业生工作签。在持有工签的阶段，申请人需要找到一份相关精算的工作，并且工作满1年获得工作经验，才可以申请最终的全评估。如果没有搞清楚状况，错用预评估去递交了澳洲技术移民的申请，这种情况很可能会导致签证的拒签。
三、只要读了PY或NAATI课程就可以加分
为了凑够技术移民EOI分数，很多申请人会选择去读PY或者NAATI这类加分课程，而这些课程并不是只是去读了，分数就到手了。参加这些课程，完成毕业是第一步，最终还要拿到相关的证书。PY课程在结业的时候，会发一份CERTIFICATE证明完成课程；而NAATI内部考试课程，不仅需要完成全部的课程，还需要通过最终的认证考试，只有拿到认证证书，这5分才算确定地加上了。需要注意的是，申请人在只是入读了PY之初或者只是通过考试，但并没有拿到最终证书的时候就把分数先加到EOI上，这种方式是完全错误的，也会导致技术移民签证的拒签。
四、澳洲移民意向EOI打分到60分就能成功
目前的澳洲技术移民系统，都需要通过向移民局递交EOI，等待邀请的发放，来完成最后一步的签证申请进而获得最后的绿卡。根据澳洲技术移民EOI评分表，澳洲独立技术移民189签证、澳洲190担保技术移民签证以及澳洲489偏远地区担保技术移民签证的申请者，必须至少获得60分，才有资格递交申请。而不是说，达到60分就一定会收到邀请，能够顺利移民澳大利亚。
澳洲技术移民EOI所有的评分标准是根据申请者获得移民邀请函，在递交签证时的情况来进行评估，只有满足最新的EOI打分要求，才有机会获邀，热门专业分数门槛则更高。也就是说，澳洲技术移民EOI的分数不是固定的，而是根据每个月两次的邀请结果而变化的。申请人可以在澳洲移民局的官网上查看到每次的邀请结果，以及最新的EOI打分要求，来看是否满足技术移民的分数要求。
在申请澳洲技术移民的时候，记得要按照正确的步骤来，同时要避开以上这些误区，否则最终可能会导致申请失败！
加拿大留学移民：这些专业可选！
很多有意向移民的学生在申请加拿大留学的时候，都会选择一些方便移民的专业。那么，那些专业适宜申请加拿大留学移民呢？
工程专业
在加拿大，拥有环境工程、生物工程、材料工程、化学工程等专业教育背景的人才非常受欢迎，尤其是那些既能够解决技术问题，又懂得国际商业操作规则的复合型工程师。
计算机专业
学生毕业后的薪资，以及未来几年涨薪，都是非常可观的。加拿大也不例外，因此去加拿大留学选择计算机专业基本上没毛病。
而且，随着网络科技的发展，计算机相关专业在全球范围内都非常热门。若不打算移民，而是选择回国发展，计算机专业的归国学子，就业前景也十分不凑。
会计和精算专业
加拿大会计专业应届大学毕业生平均年薪可以达到4.5万加元。会计也是加拿大移民申请速度比较快的一类专业。
物流管理
真正成熟的物流管理人员薪资是非常高的。开设这个专业研究生课程的学校不多，申请也有难度，但是前景真的不错。网络购物的发展，会加大这块人才的缺口，毕业后就业形势甚好。
药剂及营养学
目前药剂及营养学在我国还属于新兴产业，但是在加拿大却已经非常热门。该专业毕业生在加拿大的平均薪酬为每年十万加元。
职业技术类
护理、烹饪、幼教、汽车维修等，这类专业一直都是好就业的专业，在加拿大都是学院里面开课。很多学生为了移民，可能会选择到加拿大随便读一个技术类的专业。
而加拿大拥有着先进的北美教育体制，学生来到这里读书，可以接受到最为全面的高等教育，同时，也能够扩宽自己的思维。而且，毕业后申请到移民资格，就可以在美丽而神奇的枫叶国定居下来了。
学生可以申请加拿大留学移民，在枫叶国的学校学习深造几年之后，拿到枫叶国这个国家的永居资格，进而开启不同于国内的职场生活。
加拿大政府再传利好!新移民登记便可得实习机会
为了能让更多的加拿大新移民快速融入社会，联邦政府为新移民提供了量身订做的实习项目，帮助他们积累工作经验，找到理想的全职工作。不过，申请者须在4月13日前登记!
加拿大统计局的 ** 新数据显示，2017年，登陆加拿大不到5年的新移民平均失业率为9.6%，比土生土长的加拿大人高出五个百分点。随着时间的推移，新移民的失业率逐渐下降。登陆5～10年的6.2%，登陆超过10年的5.6%。
为帮助新移民就业，联邦政府已推出新移民实习项目(Federal Internship for Newcomers Program)。有很多国内的小伙伴会问技术移民加拿大的前景如何？，相信本文就会给他 ** 佳的答案。
联邦政府表示，新移民递交申请后，可获得宝贵的加拿大工作经验，有机会接受联邦、省、市级政府的培训。新移民每年都会遇到不同的机会。
2018～2019年，雇主将提供信息技术、项目管理、政策研究等领域的实习机会。通过这个项目，新移民被聘为临时雇员，能够获得一笔收入，了解求职和招聘流程，学习加国职场文化，建立人脉，参加企业的培训或介绍会，获得导师的辅导。
如何申请实习机会?
新移民必须在4月13日之前，与一些移民服务机构(ISO)登记，越早注册越好。
如果新移民住在大多伦多地区，可直接与ACCES就业中心、COSTI移民服务部、汉堡学院(Humber College)、工作技能服务处(Job Skills)、技能改良机构(Skills for Change)、绿木就业组织(WoodGreen)联系。这些机构将对新移民的学历与资历进行全面的评估。
新移民登记后，可从5月3日起上网申请职位。
哪些人具有申请资格?
◆ 申请者必须持有大学或大专学历(某些行政职位除外);
◆ 在过去10年内成为 ** 居民或加拿大公民;
◆ 必须在多伦多、渥太华、维多利亚、哈利法克斯市(Halifax)、圣约翰市(St. John’s)生活或工作。
申请者还要证明自己的英语或法语水平达标，比如提供英语或法语课程的毕业证书、雅思考试成绩达到6级、英文或法文考试成绩达到CLB 7级。只有过去两年内取得的成绩有效。
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出国签证这些坑，小心别掉进去！
如今，选择出国旅游的人越来越多，为了让大家的出行更加顺畅、舒心，小编特别收集整理了近年来出国时常见的问题，并结合实际案例进行介绍，一起来看看吧！
案例一：免签国家≠说走就走
W先生是一名旅游爱好者。当他得知加勒比旅游胜地巴巴多斯与中国实现普通护照互免签证后，W先生特别激动，决定独自一人去探索这个梦幻岛国。由于工作繁忙，且考虑网上购买机票十分便捷，W先生订好经法兰克福前往巴巴多斯的机票后，便打算到达巴巴多斯后视具体游玩情况再订回程机票。不料在法兰克福机场登机口，W先生却被拒绝登机，原因是他无法提供30天免签期限内的回程机票。这时，W先生连忙打开电脑购买回程机票。经过一番操作，机票虽然买好了，但W先生已经错过了本次航班，下一班去巴巴多斯的飞机要一周后才能起飞。计划好的行程完全被打乱，W先生面临着要么在机场国际区停留一周等待下一班飞机，幺妹打道回府的选择。本应轻松愉快的海岛之行，突然变得进退两难。
所以，建议大家在出发前往免签国家之前，仔细阅读最新版《中国与外国互免签证协定一览表》等资料，不要以为免签国家就等同于说走就走，忽略其他细节的规定。
1、通常情况下，免签国家或航空公司需要旅客提供免签期限内的回程机票，请提前做好准备。
2、出行前，请根据本人所持护照种类、前往事由以及计划停留时间判断是否需要办理签证。如本人情况不符合免签条件，请按规定办理相应签证，不可心存侥幸，滥用免签便利入境或逾期滞留。
3、中外互免签证协定签署后，国际民航组织还需正式通知各航空公司，在这一段时间内，为避免出现航空公司因为不了解相关安排而拒绝乘客登记的情况，建议大家在购买机票时，与航空公司确认其是否已经收到国际民航组织的正式通知。
案例二：申根签证申请不可随意选择驻华使领馆办理
酷爱自由行的L小姐准备利用年休假赴葡萄牙和西班牙旅游。听说在法国驻华使领馆办理申根签证较为容易，L小姐便自行办理了法国签证，并预定了转机前往目的地的机票。可是当L小姐抵达法国巴黎机场，准备转机飞往葡萄牙时，却被当地出入境检查人员告知，L小姐本次旅行并没有安排去法国的行程，却持有法国签证，涉嫌骗取签证，将被拒绝入境并立即遣返。
在此，提醒大家申请办理申根签证时，一定要遵循“主访国”和“首访国”原则：
1、如果要访问多个申根国家，需在停留时间最长的国家（主访国）的驻华使领馆办理签证。
2、如果在两个或两个以上申根国家停留的天数一样，需在首访国驻华使领馆办理签证。
3、适用“主访国”原则时，旅客可以从任何申根国家入境，但出入境检查人员可能要求出示前往主访国的机票、酒店订单等材料，确保实际行程与签证一致。
4、适用“首访国”原则时则必须从首访国入境。
案例三：前往申根区应注意有效次数和期限
H先生一家结束了法国和英国的游玩后，计划前往德国。但他们抵达德国时却被拒绝入境，因其申办的申根签证入境次数只有一次，从法国前往英国时已离开申根区，故不能再次入境申根国家。H先生只得败兴而归，改签机票回国。
Y女士申根了半年多次、停留期为90天的签证，以便常去探望在德国的儿子一家。但有次Y女士入境德国时，却被出入境人员提醒，她此次只能在德国停留2天，之后必须出境。Y女士非常困惑，明明前几次来德国都能待上十几天，怎么这次只能停留两天呢？
这两个案例是在提醒各位，申办申根签证时，应注意签证有效期、入境次数、停留期等基本信息。
1、有效期代表签证持有人需在起始日期后入境，截止日期前离境。入境次数一般分为1次、2次和多次。
2、停留期是指签证有效期内在申根区境内总共停留的天数，比如停留期为90天的多次签证意味着在签证有效期内持有人可多次入境，但历次入境后停留时间的总和不能超过90天，出入境检查人员会根据持证人的入出境日期详细计算。
3、需注意申根国家和欧盟国家各自包含的范围并不一样。比如，挪威、瑞士、冰岛和列支敦士登是申根国家，但不是欧盟国家；爱尔兰是欧盟国家，但不是申根国家。
投资移民避免被坑，这些常见骗局要注意！
当今移民圈里通过在一国投资办理移民的高净值人群越来越多，大家选择投资移民这一方式，无非就是为了获得移民身份，为了减少移民办理过程中的诸多申请要求。总的来说，各国投资移民的好处就是，对申请人除了资产方面的要求外，其他方面的要求相对会少一些。但毕竟是投资，为了避免被坑，以下这些常见的骗局，大家一定要注意！
一、投资房产移民，谨防房价虚高
欧洲许多国家推出有购房移民项目，许多投资者就是被这种“投资+移民”的双重优势吸引住了。但大家需要注意的是，在申请购房移民时，大家需要提前多了解一下当地的房价情况，同时在多个移民中介公司进行咨询对比一下，谨防个别黑心移民中介虚报房价的情况。这种情况之所以会发生，就是因为移民中介看透了投资者对海外房产价格不够了解。因此建议准备申请购房移民的朋友，购房前进行实地考察是非常有必要的。
二、谨防房产投资即可移民的虚假宣传
当下欧洲许多国家推出有购房移民政策，即在当地投资规定额度的房产就可以获得移民身份，一举两得。但购房可移民的国家毕竟是有限的，有些国家同样推出有海外房产业务，例如：加拿大、美国、澳洲、日本等国家，投资者满足购房条件就可以在这些国家购买房产。但大家要注意的一点是，在这些国家投资房产是没有办法获得移民身份的。有些移民中介为了售房而夸大宣传，让投资者上当受骗的案例也有很多。所以大家在投资房产以前，一定要弄清楚该国的移民政策具体是如何规定的。
三、投资移民需找正规的移民公司，避免钱财“打水漂”
当前市面上的移民公司鱼龙混杂，良莠不齐，许多没有经验的投资移民申请者可能会任意选择一家所谓的“移民中介公司”为自己办理移民服务，结果投资款项打给对方，后续移民也没有办理成功，这种情况肯定是被骗了。所以对移民特别是投资移民申请者来说，选择一家正规专业的移民公司是必要的，大家要处处谨慎，才能避免被骗。
以上就是投资移民避免被坑，这些常见骗局要注意的主要内容。如果大家对西班牙投资移民、葡萄牙购房移民或希腊购房移民感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将竭诚为您服务，让您的移民之旅畅通无忧。
移民爱尔兰，注意避免掉入这些坑中
作为欧洲国家，爱尔兰不管是经济还是教育等方面都是十分突出的，但其受移民者欢迎也是近几年的事，主要是因为英国脱欧，其桥梁和纽带的作用就不断显现。很多人了解到其移民要求并不难，但申请者还是不要被以下几点“坑”误导，一定要好好了解，避免盲目跟风，本文将带你了解那些爱尔兰移民的坑。
一、居留卡≠绿卡
有些不良移民机构会打出100万欧移民爱尔兰获绿卡的宣传口号，但实际上即使投资成功后获得的也只是有一定年限的居留权，这与绿卡还是有很大的区别，要想获得绿卡还是需要满足一定的条件的。
二、永久居留≠入籍
永久居留权是其成员国家对外国公民签发的一种身份，持有者可享有在签发国的永久居留权;而入籍则是要满足一定的条件申请成为该国公民，入籍后可申请该国护照，享受更完善的福利。一般移民爱尔兰首先获得的是两年期的永居身份，期满后可续期。想申请入籍的话需要连续住满5年或在申请前12个月连续在爱尔兰居住，此外过去8年中累计住满4年，一共5年即可申请。申请者对这方面一定要详细了解。
三、能够实现欧洲自由行
很多人想移民欧洲主要是想能够轻松实现欧洲自由行，移民爱尔兰可以获得申根居留签证，可以自由出入申根国家，但并非所有欧洲国家都是申根国。欧盟成员国与申根国也是有区别的，目前申根申根区的成员国有26个，欧盟共有27个成员国，申请者需要了解清楚。
综上，其实爱尔兰移民的坑本身是不存在的，有些人觉得后悔了，不值得，基本上都是前期没做好详细的准备工作，盲目选择的结果。当然在办理时选择优质的移民中介也很有必要，他们会让你更了解爱尔兰移民政策相关。目前来说移民爱尔兰能够同时入驻英国及欧盟，多项丰收，确实是个不错的选择。
爱尔兰留学生租房避坑指南！
爱尔兰留学生怎样才能找到好房子呢?我们先来了解租房考察时要考虑的关键因素，大家可以从以下几方面考虑：
1.交通如距离天车站或公交车站较近的房源。此外如租客有车，房东是否提供独立车位方便租客使用，这些因素都需要租客事先了解。
2.社区治安状况：
爱尔兰各社区治安状况有所不同，同一城市各个区治安环境差异也很大，因此留学生租房一定要综合了解所在区域的治安状况，尤其是近些年中国留学生的增加造成很多不法之徒专门盯住中国留学生的住所和车子，因此大家一定要关注房子周边的治安情况，做彻底的了解再确定是否签约。
3.房屋本身的情况：
如房屋的新旧状况，建筑年代，水电系统是否正常使用，防火防盗系统是否正常运行，浴室厨房卫生间等设备是否有问题等等，此外是否有配套生活设施如健身房，游泳池，活动室等因素。
4.生活习惯差异：
如果合租的话,与室友同住,例如是否爱做饭,夜猫子,喜欢后半夜活动,喜欢呼朋引伴，这些都需要提前和室友或房东沟通询问清楚。千万不要为了得到这间房子而隐瞒一些可能成为冲突隐患的因素,否则未来麻烦不断;因此在搬进去之前了解室友的生活习性是非常重要的，能避免以后生活上一些不必要的摩擦。毕竟拥有一个合拍的室友是幸福生活的重要组成部分。
5.周边环境和配套：
例如距离日常购物中心超市商场有多远，餐厅，银行等生活配套是否距离适中。
6.签订租房合同之前一定要仔细阅读合同的内容：
小伙伴们一定要在签订租房合同之前仔细阅读合同的内容，并且确定自己理解合同中的每一个条款，确定合同的内容正确无误，这样可以避免今后产生纠纷，或者在发生纠纷的时候有据可依。小伙伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖气费?水费、电费、燃气费、网费是否包含在房租中，是否需要租客自行缴纳?洗衣机和烘干机是否是公用的?租期有多久?租客何时可以入住?屋内是否带家具?房子的押金是多少，如何支付?房东在饲养宠物和吸烟方面是否有规定?……另外，小伙伴们还需要留意一下合同的附加说明部分，这部分的内容也是十分重要的哦~~~租约一般使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。
7.在搬入之前，一定要与房东共同检查房屋状况，并如实记录，最好可以拍照取证：
小伙伴们在搬入之前，最好可以叫上房东共同检查一下房子的状况，并填写一份检查报告，小伙伴们可以拍照取证，以免在搬出的时候被原有的污渍或者划痕“冤枉”。小伙伴们一定要把所有已经出现的污渍和划痕，以及破损，全部写进报告中，防止日后搬出的时候被房东扣掉押金。
一般来说，学校开学时，房子比较紧张，房租也非常贵。而因为在爱尔兰，留学生放假回国，如果不退房，房租必须照交，所以学校放假的日子，许多留学生会选择退房，房租会大幅度下降。如果放假回国的时间短，或者不打算回国的，可以在放假期间找房子。
葡萄牙买房移民过程中小心这些坑！
葡萄牙买房移民实在不是一蹴而就的事，需要了解更多的条件、接触更多的房源和进一步深入葡萄牙，才能够适应当地生活，还需要了解葡萄牙买房移民过程中的一些坑，移民为大家整理如下。有意向移民葡萄牙的朋友不要错过这篇喔！
1、选择不靠谱的机构
申请者在委托专业的机构时，千万不要迷信一些大品牌、大公司，往往店大欺客，很容易会因为没有服务到位，而导致不满足客户需求。这时候，去咨询也白白浪费时间精力。但也不是说小品牌、小公司就一定好，小品牌也会因为客户资源少、资金少等原因，经验不足、成功项目少等等。总之，大、小公司各有优劣势，海外人士选择移民机构主要看中介的成功案例，如办理葡萄牙移民，需要看该机构是否有成功的移民案例。这时候，委托专业、有经验的客户将能够更方便地选择合适的房源，购买性价比高的房产，成功获得葡萄牙移民身份。
2、遭遇不专业的律师
在购买房产时，需要委托专业的房产律师，他们能够帮助购房人士了解买房需求、开办银行账户、熟悉购房合同等等。这时候，可以委托大品牌的律师或者移民中介推荐的律师。在读取葡萄牙文的合同时，一定要向专业律师了解当地房价、虚假面积、产权方面等问题。很多海外购房人士遭遇不靠谱的律师后，又因为看不懂葡萄牙文，直接签订了购房合同。等到真正收房时，才发现实际产权面积和开发商广告是两回事，导致损失惨重。因此，在委托房产律师时，一定要远离不专业的律师！
3、太心急购买房产
在前往葡萄牙考察房产时，很多海外申请者都在当地购买满意的房产。同样也仍然会有很多购房人士没有遇到合适的房产，他们可能会根据当地开发商、当地房产中介的建议选择房产，这时候有可能会购买不满意的房产。遇到这种情况，不要太心急购买房产。一次前往葡萄牙无法购买到房产，可以再次前往葡国购买房。在购买房产时，前往不要太心急购买，否则很可能会购买到性价比不高的房源！
4、不了解各区域房价
随着葡萄牙经济不断上涨，当地房价也在不断上涨，但是还没有高得离谱，很多地方都不到3000欧元/平。如果购房人士在买房过程中，发现超过3000欧元/平的房产，那除了真的物有所值，否则一定不要购买。在购房之前，了解葡国各区域的基本房价，这样就有一个很好的掌握，在买房时，也不会被中介牵着鼻子走！
以上就是葡萄牙买房移民过程中需要小心的坑！投资人在买房移民过程中一定要注意这些，以免上当受骗。想要了解更多海外移民资讯，可以关注我们；可以联系在线顾问；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
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