【www.ym16.com - 加拿大经验类移民类别】
移民加拿大后，首先要为自己、为家人找一个舒适而安全的住处。加拿大移民后，大部分的人会在加拿大置业，但国情不同，所以在加拿大动手看房、置业安家之前， ** 好弄清楚一些基本概念。首先是产权问题。在加拿大物业产权分为以下几类：
Freehold─自由产权。
屋主(owner)拥有房子及地皮的产权，要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等，当屋主对物业进行改造时，屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求，一般无需报请市府备案(出租房屋例外)，而室外部分的搭建，改变房子的用途(如作商业用)则必须申请，得到政府有关部门的批准后方可进行。
Condominium─共管产权。
住宅单位属私人所有，公用地产为所有业主共同拥有。室外的保养、维修工作交管理公司处理，住户每月支付管理费。由于室外部分属管理公司，所以象换屋顶、外墙等这类工作，住户不必操心。但有一点需提醒大家，如中国人一般要在厨房安装抽油烟机，常要穿过外墙打洞，则应向管理单位申请备案，以免日后的麻烦。共管产权物业主要为柏文、镇屋等，但也可以是游艇、高尔夫球场等这类物业。
Freehold Condominium─自由共管产权。
主要以镇屋、连屋为主。这类产权，屋主拥有地产的产权──整幢房子，包括外墙、屋顶、车库等，都由屋主负责，而公共设施，例如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等，则属共管范围。所以，屋主仍要付一定费用。这类物业，屋主可以享有较高度的自由来美化住宅，装点园艺，但也有一定限制，例如决定什么时间换屋顶或改变外墙的颜色，需先获得业主委员会的通过。
以下简要介绍一下加拿大的住宅种类：
Single detached house─独立房。
一般是指独门、独户、独院的住宅，不会与其它建筑物有任何连接。时下流行的所谓“中产阶级住宅”，即是指这种四卧、三卫、双车房，大约2000尺以上的独立房。
Semi─detached house─半独立房。
每个单位至少有一面墙，或左右或前后与他人单位相连共用。这类房以三卧室，面积2000尺以下为多。
Link house─连屋。
一所住房有一部分与他人的住宅相连，通常是地下室部分，外表就和独立房一样，也有一些是车库相连。
Bungalow─平房。
通常地面只有一层，主要房间如卧室、家庭厅、厨房等均在一层，地下室部分常有分门出入。Bungalow曾于五、六十年代在美国、加拿大流行，是典型二战后的产物，因为它造价经济、设计简约、施工方便，很符合那个时代的需求。
Backsplit 5─后复式五层，Sidesplit 4一侧复式4层。
这类复式住宅是在平房基础上演变而来的，基本上每半层平面都有一个变化，借以划分不同的建筑使用空间。由于它的空间变化丰富，也曾在六、七十年代流行一时，现在仍常见于一些度假别墅(cottage)。
Townhouse─镇屋。
一排建筑物至少有三件以上的单位，左右或是前后相连。传统镇屋大多是两层高，也有三层高，而他的地库就是所谓的walk─out basement。
Stacked Townhouse─叠式镇屋。
在一排建筑物中，一个单位是位于另一个单位之上的，一般三层或四层高，常见于人口密聚区，因地皮紧张而产生的一种镇屋形式。这类镇屋通常没有自己的院子。 Condo─公寓。包括Apartment。一般是指高层住宅大厦，常集中在市区或交通方便的十字路口。这类住宅一般面积有限，而康乐设施丰富，适于小型家庭。
延伸阅读
中国夫妇加拿大房车垂钓 谈国外房车购买经历
关注加拿大移民聆听加拿大故事： 在加拿大最流行最经济便捷的旅游出行非房车野营莫属。房车的选择因人而异各式各样，既有类似五星级的豪华房车，又有小巧经济的小房车，人们根据自己的经济状况选择适合自己的房车。在加拿大，最便宜的房车大约为6000加拿大元(折合人民币约3万多)，几乎所有家庭都可以买得起房车。
研究表明，在加拿大利用房车旅行比传统的旅行方式节省70%的开销。房车一族表示开房车在境内旅游观光是他们的首选。 在1910年，那些汽车爱好者和爱好到大自然生活的人们开始定制他们自己的汽车，并将床铺、储藏用的柜子和许多富有创意的烹饪设施、提供日常生活用品和水箱加载在这些汽车上。
在过去近百年的房车历史中，从最简单的造型开始，到如今车轮上的奢侈配置，房车的发展发生了巨变。而加拿大人对房车的热爱及使用的频率之高也是令人惊讶和难忘的。于安英谈起她的休假旅行感受颇深。
于安英说，在加拿大，许多人选择购买二手房车，因为有些房车仅仅用过几次，所以这也不妨是个好的选择。她和先生的第二辆房车就是在网上看到二手房车信息购买的。卖车人的房车仅用过二次，车况性能良好，价格也合适。他们打算整个夏天在房车营地居住，为了有一种住在家里的感觉，所以他们将旧房车抵押给了房车车行，换了一辆舒适型2013年新型房车。
这辆房车客厅和卧室可以向外伸展，展出后室内宽度约4米，厨房配有微波炉、煤气灶、油烟机、烤箱、洗碗池、冰箱、客厅配有可升降的电视、室内外环绕音响、电子壁炉、吊扇、风扇、冷然空调、冷热水、卫生间里有淋浴器及抽水马桶、洗漱池、折叠沙发及气垫床、2个多功能沙发躺椅、室内家具是纯橡木，可展开的餐桌，椅子、卧室壁柜，大双人床等。整个室内面积约30多平米。我最喜欢的就是三面大开窗，显得室内很敞亮，还有就是卧室柜，可以储藏不少衣服，设计师想的很周到，非常理解外出旅行东西多没处放的苦衷，所以，别出心裁地将4把餐椅垫下做了小小储物箱。真有一种提包入住的感觉。
房车尾部配有自行车架，可同时悬挂3辆自行车。车前底部配有一个超大储物间，可存放所有外出所需的物品，如发电机、蓄电池、钓鱼用品、折叠桌椅、工具等，另外还配有室外淋浴，上下水、室外电源以及煤气罐储藏柜等等。
加拿大政府对拖挂车的车型及房车车型匹配有着严格的规定，多大马力的车可以拖多少重量的拖车都有明文规定。在挑选房车时，于安英和先生还特别选择适合自己皮卡的房车。此外还有车外的其它功能，如固定架自动升降功能，平衡功能，房车的储物功能等等，这些都是购车时需要考虑的因素。
今年夏天的每个周末，于安英都和先生开着房车出行垂钓，房车给他们带来的不仅仅是方便和舒适，更让他们近大自然，享受了房车生活的快乐!
加拿大的交通介绍
要把握一个城市的脉博，了解它的交通是很重要的，否则真是寸步难行。刚到加拿大的移民 ** 好先到地铁取一张免费公共交通地图熟悉一下城市的交通及全貌(多伦多地铁可以提供免费地图)。加拿大交通很发达，各种各样的交通工具都有，尤其是汽车。在当地的驾驶员教育中心有《驾驶手册》，通过它可以熟悉加拿大的交通信号、交通规则等。
漫步在加拿大街头切不可随心所欲，一定要注意交通信号灯，穿越马路时必须走路口或人行横道。很多城市的交通信号灯下都有专门给行人设置的步行灯，步行灯亮时才允许横穿马路。有些路口的灯杆上有为行人设置的按钮，按了以后灯会变，使行人得到优先权。在安大略省，有些路口变灯时配以不同的鸟鸣声，提醒人们信号改变。在汽车与行人都可以走或没有明显的标志信号时，行人有优先的路权(the right of way)。有些小路口没有红绿灯，却有“停止”指示牌(stop sign)。在这样的路口穿行马路，行人不必避让机动车，可以先行。因为根据加拿大的交通规则，机动车每当行使至有“停止”指示牌的路口时，必须立即停车。
在有明确的标志表示机动车有路权时，行人一定要谨慎。因为大家都守规矩，机动车都按照自己的路权行驶，如果你不按规矩走路，非常容易出事故。
自行车
在国内习惯了骑自行车的人会发现加拿大大部分地区冬季雪较多，并不适宜骑车。市政工人在下雪前后往市区的公路及街道和高速公路上撒盐，使积雪快速融化，这样的路面也不适合骑自行车。4月至11月是可以骑车的季节。由于大多数加拿大人只是把自行车当作运动工具，所以一般的车子都没有后架，即使有也不能载重物和带人。
在市内骑车要很谨慎，不能在人行道上骑车。在加拿大，许多公路及街道上没有自行车专用道，自行车可以占右侧的机动车道。按照交通法规，机动车应该把自行车当作一辆汽车对待。如果前面有自行车，汽车应该换线超越。若路较宽，自行车可以靠右行驶，不占机动车道。这时，机动车可以不必换线避让自行车。如果路边缘较窄，占据一个机动车道反而更安全。若有自行车道，一定不要超出线外。因车速快，危险性大，骑车更要格外小心。在交通繁忙的十字路口，应该下车过马路。还有，即使没有车辆过往，也不要闯红灯。在加拿大骑车应该戴安全头盔，晚上骑车时 ** 好在车上或身上有荧光夜明标记，使其他车辆的司机看到。一般在公共场所设有供锁放自行车的架子。在没有车架的地方可以随便找一个合适的地方放车，只要不妨碍交通。但是一定要认真地把车锁起来， ** 好和栅栏等物锁在一起。因为在加拿大自行车没有任何牌照，丢了不容易找回来。
公共交通
加拿大的公共交通包括公共汽车、电车和地铁，温哥华还有空中列车和轮渡。各地情况有所不同，这里只能作一个大致的介绍。
加拿大的公共汽车票价一般是1至2加元左右，成人、儿童、老年人票价不等。每个城市售票制度也不尽相同。温哥华按距离长短计价;多伦多无论远近，一律单一票制。汽车和地铁可以连用一张票。因为是无人售票车，所以你须事先准备好零钱，多投不找。上车后将钱投进一个方桶里。司机可以通过透明的桶箱看到钱够不够。然后向司机要一张转车票(transfer)为买票的凭据。拿着这张车票你就可以换乘另一路车或地铁，一直到你的目的地为止不用再买票。但不能向相反的方向换乘车。如果需要从地铁换乘地上交通，千万不要忘记在地铁检票口入口处取一张转车票。否则还需要再买票。中途倒车时如果停留时间太长，如去商场购物等，转车时可能超过了规定时间。在地铁站和某些商店可以一次多买一些车票，这样可以便宜些。多伦多还有一种乘车代币(token)，其大小类似如10分钱硬币的专用币，在地铁站可以买到或直接在机器上换取。再上车时，将一张车票或代币代替零钱投入桶箱。如果你乘车比较频繁，买月票更合适。学生凭学生证，65岁以上的老人凭老年证可以享受优惠月票，小孩票只能为小孩用。
一般公共汽车都是前门上车，中门下车。在快到你要下车的地方，拉一下车窗旁边的铃绳，司机就会在到站时停车。车上 ** 不许抽烟，通常也不能吃点心或喝饮料。加拿大的公共交通服务很周到，每个城市都有市区及郊区公交地图，行车路线和时间表及咨询手册放在地铁车站及旅游，公汽终点站或车上免费供人取阅。许多城市还设了专为残疾人服务的公共汽车。
多伦多、蒙特利尔市的地铁运行时间很长，夜间一点多才停运，早5点左右又启动运行。地上客车车次时间各不相同， ** 与平时的车次时间也不同。如果你想知道准确的车次时刻表，可以在大车站查看时刻表，或拨打热线电话查询。
加拿大对残疾人有特殊的照顾。很多门口的台阶旁边设有轮椅行道，公共交通对残疾人也有特殊服务。有些停车场的车位也是为残疾人留用的。如遇到残疾人，一定要注意谦让。
加拿大的交通标志，包括街道标牌、门牌号都非常齐全，方便。但有一点对中国人来说却极不习惯。多数公共汽车站没有站名!更有甚者，如果你不告诉司机你要下车，在此站如果也没有其他人要上下车，车可能不停!好在汽车站距离较小，否则坐过了站更扫兴。你要观察车走的位置，在下车站前拉铃告诉司机你要下车。如果自己太没把握，可以在上车时告诉司机你要下车的位置，司机会提前提醒你下车。
租车
出租车(taxi 或称 cab，有时也称taxicab)在加拿大街头随处可见，招手即停。你还可以按黄页打电话给出租汽车公司叫车，或者提前预约，出租车可按照约定的时间地点等候。除了车内计价器上显示的车费外，一般还要另给小费(10%～15%左右)。一般来说，除了有特殊事件，很少用到出租车。尤其是家庭轿车很普及，街上的出租车没有中国那么多。
有一种租车行(Car Rental)，把车租给私人，按天或按月计价。这种形式适合短期旅游或跑长途。租车时用身份证件即可，不需要押金。每天30多元起价，时间长还可以优惠。有的租车行对每天的行程有限制，有的无有限制。这种出租车一般为1年以内的新车。租、还车时，要留心车是否有损坏。租车时油是加满了的，还车时也要把油加满。
买车
和中国相比，加拿大家用汽车的价格是相当便宜的。买一辆新车，自13000元起，可以买丰田或本田，如果买二手车(Second-hand car)，几千甚至1000加元就可以了。所以普通人都买得起汽车。加拿大道路交通非常发达，在加拿大学会开车，会给工作和生活带来很大的方便。在安大略省，买二手车要经过修车行的安全检测(safety check)，但在魁北克省用不着。无论是买主还是卖主出钱做这个检查， ** 终都会在车价上有所体现。
买二手车，可以根据报纸广告或其他途径了解 ** 基本的信息：牌号和型号、主要指标(汽缸、车门等)、车龄、行驶总公里数和价格。电话了解基本情况后要亲自或找懂车的朋友查验车辆性能，包括路试，即使是 ** 车，也不要掉以轻心。汽车行驶公里数是非常重要的参考依据。查看车主的相关登记文件，看售车人是否为车主，同时看此车是否曾被作过抵押(lien)。每辆车都一个序列号(Vehicle Identification Number 简称 VIN)，如同人的身份证号码一样。如果目前此号码的车辆仍为抵押物，即使你付款买过办了手续，将来也有可能发生法律纠纷。有一本手册称为“Canadian Red Book”，里边列有各种车型不同年份的二手车平均价格，可供参考。不过具体情况有时出入会很大。
汽车保险
汽车的拥有者购置车辆保险是法律强行规定的。购车不买保险是不能上路的。由于不同的保险公司的具体规定不尽相同，你应该多联系几家保险公司，问清楚具体细节，然后选择一个合适的公司。保险种类和条款(policy)五花八门，可根据自己的意愿选择，但规定的基本种类是必须买的。购买保险时一般要填写主要的驾驶员，可以和车主不同，但要可信。根据主要驾驶员的情况，保险费是不同的。一般来说，年纪太轻的，吸烟、喝酒的，单身的，文化水平低的，驾龄短的，有车祸历史的，男的，保险费会高些。反之低些。有关情况要反映在保险申请信息中。如果提供的信息不实，在安大略可判2500加元的罚金。保险单要随同车证和驾照始终带在身上，如果没有带保险单，会有不超过200加元的罚金。
加拿大的节日介绍
加拿大的节假日很多,因为加拿大本身就是个很多元文化的国家,除了全国性的节日以外,也有很多省和地区的节日.这些节日通常大家都会亲戚朋友聚在一起,开派对，狂欢庆祝。除此之外一些特殊的节日还有一些当地的民俗活动.记得我在加拿大上学的时候几乎每个月都有节日的. 1月1日，新年，这个应该是世界上都一样的。多伦多每年的12月31日晚上在市中心都有庆祝活动，那天大家都不开车，结伴而行，坐地铁，公车。
来到一个大广场上，一边看节目，一边等待新年到来。天气一般都很冷，可是气氛却很热，人也很多。 2月14日，情人节，这个节日中国也过，可是在加拿大来说，这并不仅仅是情侣之间的节日。和父母，子女，朋友都可以一起过这个节日，可以互相送小礼物，卡片。
复活节，是基督教纪念耶稣复活的一个宗教节日。每年春分过去， ** 个月圆后的 ** 个星期日就是复活节。每年日期都不同，大概在3月22日到4月25日之间。这个节日有不少传统习惯， ** 具代表的就是复活节彩蛋了。家里都会有一些和彩蛋有关联的装饰，小朋友们还会亲手制作一些彩蛋。
基督受难日，根据复活节的时间而定，也是每年不同，它是在复活节前的那个星期五，用来纪念以耶稣基督在十字架上遇难。
复活节次日：由于复活节总是在春分满月后的 ** 个星期天，纪念活动事实上是在复活节后的 ** 个星期一。
5月24日，维多利亚日，是维多利亚女王诞辰纪念日，一般在5月25日之前的 ** 个星期日举行庆祝活动。通常也是在市中心有一些大型的活动。
7月1日，加拿大日，纪念1867年加拿大成为联邦的节日。就好像中国的10月1日国庆节。多伦多每年都会在湖边放烟花庆祝，还有一些临时的小摊，买一些吃的东西很小玩意。
公民日，8月份的 ** 个星期一。
劳动节，在9月份的 ** 个星期一举行庆祝。
感恩节：10月份的第二个星期一。感恩节来由是1620年一批英国清教徒乘“五月花”号到北美定居，他们向印第安入学种玉米、养火鸡渡过难关。第二年玉米获得丰收，设宴感谢上帝，邀请印第安人参加，此后成为北美 ** 的节日。1879年，加拿大 ** 次庆祝感恩节，节日的典型食谱是火鸡和南瓜饼。
11月11日，休战纪念日，为纪念二次世界大战中死难者。
12月25日，圣诞节。算是加拿大的春节了，是一年当中 ** 大的节日了。通常1个月前大家就开始准备了，包括布置圣诞树，购买礼物。12月开始就已经很有节日气氛了，到处都能听到圣诞歌曲。平安夜也就是12月24日晚上，一家人都会在一起吃饭庆祝，有的人还会去教堂倒数。
12月26日，节礼日。这一天很多商品都会以半价出售，如果你要去购物的话，一定要早起一些，不然平时空空的停车场这一天很难找到位置的。
在加拿大除了法定假期以外，还有一些你并不熟悉的加拿大有趣的特色节日。比如枫糖节，大概在每年3月份，枫糖加拿大的代表，据说是印第安人300年前发现枫树的秘密。所以加拿大也被称为枫叶之国。还有渥太华冰上狂欢节，魁北克冬季狂欢节，时间都在2月初。夏天的时候后还会有很多与美食有关的节日,比如亚洲美食节,其中也有很多中国的美食，还有排骨节(rib festival)，主要就是不同风味的烤排骨。另外一年一度的同性恋游行也是值得一看的异样风景。
买加拿大房子后悔死了 什么时候才是入手的佳时机？
加拿大是当前非常热门的移民国家，每年都会吸引几十万的移民前往定居生活。自然而言，决大多数申请者都会在当地购置房产。那么，当前加拿大的房产价格如何呢，是否是买房的好时机呢？移民将就相关式样进行具体的介绍。
1、加拿大房产价格情形
依据加拿大国家银行Teranet的数据，加拿大的11个主要都邑的房价在2019年期间仅上涨1.95%，而扣除通胀因素后实际上停跌了0.32%。这亮显低于2018年的2.51%，2017年的8.92%和2016年的12.25%的同比增速，也是自2008年房价停跌0.79%以来的最弱表现。在2019年最后一个季度，房价微升0.32%（经通胀调整后为0.14%）。不过，目前加拿大建筑业停落，库存低迷，但需求却迅速上升，部分原因是移民的大度涌入。所以将来房产价格再次上涨几乎是可以肯定的。
1）公寓在2019年的平均增幅为3.35%（经通胀调整后为1.05%）；
2）2019年，单层单户住宅价格平均上涨3.32%（经通胀调整后为0.97%）；
3）两层单户住宅价格同比增长3.09%（经通胀调整后为0.79%）；
4）同期，联排别墅价格平均上涨2.55%（经通胀调整后为0.27%）。
在加拿大的11个主要都邑中，渥太华的房价在2019年涨幅最大，平均涨幅为7.38%，其次是哈利法克斯（7.35%），蒙特利尔（6.37%），汉密尔顿（5.93%）和多伦多（4.48%） 。魁北克（1.49%），维多利亚（1.13%）和温尼伯（1.02%）的房价涨幅最小。温哥华（-4.05%），埃德蒙顿（-1.49%）和卡尔加里（-0.94%）房价停跌。
但是现在需求增加，库存减少，建筑度停落。依据加拿大抵押和住房公司（CMHC）的数据，在2019年，住宅开工和完工度分别停落了2%和6.5%。依据CREA的数据，可供购买的房源目前处于12年低位。依据CREA的统计报告，2019年12月的销售活动比去年同期猛增22.7%，与2018年12月的同比停落19%相比发生了大幅转变。在加拿大大部分地区，包括所有最大的都邑，交易额都超过了去年的水平。2019年全年的总销度估度为486,800套，同比增长6.2%。
依据CREA的数据，2019年全国平均房屋价格为500,200加元（376,215美元），同比增长2.3%。不列颠哥伦比亚省和安大略省是该国最珍贵的住房市场，平均价格分别为699,300加元（525,965美元）和606,400加元（456,092美元）。 据估度，加拿大经济在2019年仅增长了约1.7%，与2018年的1.9%和2017年的3%的年增长率相比有所放缓，这主假如由于石油和天然气行业陷入逆境。
2、租金收益
蒙特利尔公寓的租金回报往往超过多伦多的租金回报，平均收益在4.5%左右，60平米的公寓回报率可能会达到6%。在这个低回报时代，在加拿大这样的低风险国家，这确实是可以接受的收益。在多伦多，总租金收益率较低，介于3.9%至5.5%之间。
3、移民对房价的影响
为了填补退休婴儿潮一代留停的空白，加拿大于2015年放宽了移民法规。因此，加拿大统计局在2015-16财政年度汲取了323,000多名移民，这是自1910年以来的最大数度。 。2019年，加拿大接待了341180名移民，在2018年接纳了321,055名新移民和2017年接纳了286,510名移民之后，估计今年还将再招募34.1 万名移民。
2018年10月，加拿大公布了更新的多年移民计划，其中包括到2021年目标约35万新移民的目标，占其人口的近1%。到2035年，约有500万加拿大人将退休。除了自动化和技术的拿高，对加拿大的影响最大的莫过于移民问题。随着出生率的停落，人口老龄化和退休年龄的加快，这种影响将越来越大。
去澳洲留学能获得的移民签证类别和申请条件介绍
澳大利亚作为一个热门的留学国家，每年都有大量的学生前去学习。很多人喜欢澳大利亚美丽的自然风光，并且就业市场也相对广阔，寄希望于获得移民签证。那么去澳洲留学能获得的移民签证类别和申请条件有哪些？
一、独立技术移民签证
也就是澳洲189技术移民签证，不需要州或者亲属担保，而且在申请人获得签证后可以在澳大利亚本土任何地方定居，有永居权。
申请条件：
1.年龄小于50岁；
2.事业属于SOL并且已经通过了职业评估；
3.寻求配偶加分的要求配有的职业也在SOL中；
4.需要提交意向书；
5.评分不低于60分；
6.英语水平过关，雅思成绩不低于4个6分；
7.对身体和个人品质方面的要求达标。
二、州担保签证
也就是190签证。这个签证是一步到位的签证，只要申请成功就能获得永居权，不过需要澳大利亚的州担保，并且需要在担保州内，居住两年才有能获得去其他地区有限制居住的资格。
申请条件
1.需要获得EOI邀请；
2.申请人年纪不到50岁；
3.职业术语SOL并且通过了评估；
4.良好的英语水平，雅思成绩不低于4个6分；
5.获得了州政府担保；
6.获得不低于55分的个人评分；
7.申请人身体情况和个人品行要达到要求。
三、 雇主担保的移民签证
这是一项澳大利亚偏远地区雇主担保的移民项目，也就是187签证。这个签证申请没有境内外的地域要求，总共有三个类别：
临居转永居类别：主要适用于持有457签证已经在提名职业且为当前雇主工作满两年的申请人，并且雇主计划给他们提供一个长期的职位。
直接申请永居类别：主要应用于没有在澳大利亚的工作经验或有很短工作经历的人，同时在2年以内没有持有457签证。
劳务合同类别：适用于通过协议获得雇主担保的申请人。
签证申请条件：
1.获得澳大利亚边远地区的雇主的提名；
2.年龄小于50周岁。
