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楼市的这笔资金部分流向国外房地产市场，给海外房产带来了很多的机会，特别是欧洲度假天堂——希腊。希腊购房移民政策也为希腊房产市场推波助澜，引发大波投资者奔赴欧洲购房。目前移民希腊能享受到福利又有哪些呢？
一、宜居度
希腊是世界 ** 的度假天堂，环境优美，气候宜人，国内没有任何工业污染，人均寿命达到80岁;而国内各大主要城市的现状是，污染严重，雾霾连连，交通拥堵，生活质量极差。
二、投资价值
欧盟委员会发布的希腊 ** 新经济报告预测，2020年希腊经济将进入全面复苏阶段。随着希腊经济的复苏，随之而来的必然是房价的上涨。目前，希腊的房价较金融危机之前下跌了30%,现在是入手抄底希腊楼市的 ** 佳时机。国内的房价，经过10年的疯狂增长，目前已经进入了调整期，价格区间的顶部，毫无投资优势。
三、租金回报
与国内2%左右的租金回报率相比，希腊部分房产可以达到4%-5%的回报率，特别是到了希腊的旅游旺季，租金收益会更加客观。希腊人口1000万人，2020年希腊入境旅游人数突破1700万人。
四、住宅地契
希腊房产为 ** 产权，房屋土地归个人所有;而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。至于70年之后，房屋究竟如何处理，至今为止政府都没有明确的政策出台。
五、房屋面积
希腊房产的房屋面积是套内面积，而且会赠送阳台、车库和储藏间;国内的住房则是以建筑面积计算。两者得房率相差不止毫厘，通常希腊70平米的公寓相当国内的100多平米的房子。
目前移民希腊能享受到福利包括子女享受优质英式教育、完善的社会福利制度以及优美的生活环境。如果您对希腊购房移民感兴趣，请及时联系我们。我们会给您进行一对一的评估，量身定制移民方案，并提供更加专业移民资讯。
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马耳他移民|同样是25万欧+直接拿永居，马耳他VS希腊怎么选？
同样是25万欧元，同样是一步到位拿欧洲国家永居身份，说的是哪两个国家？当然是希腊和马耳他移民，这两个国家这么多相似的地方，该如何选择？今天就来给大家看看它们俩之间的不同点。
背景希腊被视为西方文明、哲学的发源地，文化历史底蕴深厚，其文化与技术进步对世界历史曾具有极大的影响力。现在是欧盟、欧元和申根成员国马耳他也不弱，拥有7000年的历史，当地文化古迹众多。但相对而言，马耳他对于世界文明的影响力逊色于希腊。马耳他现在是全球唯一一个四位一体国家，即：欧盟国+欧元国+申根国+英联邦国家。气候希腊南部地区及各岛屿属于地中海型气候，全年气温变化不大，冬季气温在6℃~13℃之间，夏季则在23℃~33℃之间，夏季较长，阳光强烈，全年每年平均日照时间超2000个小时。马耳他属亚热带地中海型气候，冬季多雨，夏季高温干燥。夏季平均温度为25℃，冬季平均气温为15℃。全年平均气温21.3℃，年平均降水量560毫米。全年约有3000个小时的阳光照射。教育希腊实行9年义务教育制，公立中小学免费，用希腊语教学。希腊高等教育在哲学、美术、法律等方面历史悠久，建树颇丰。马耳他，采用纯正英式教育体系，以英语和马耳他语双语授课，不过移民者想享受当地公立中小学教育服务，需要主申请人在当地申请工作许可，不过当地的私立学校也是物美价廉。此外，马耳他全国约有340所学校，平均每平方公里就有一所学校。医疗希腊和马耳他都是免费公立医疗制度，移民者购买了当地医疗保险，即可享受不同的医疗服务。希腊采取医药分离制度，即医院不出售药品，患者看病后拿着医生开具的处方，到药房买药，这种制度能有效抑制药价的不合理抬升。而且大大小小的医院分布广泛，居民区附近都会有药店，看病、买药都十分方便。而马耳他的医疗服务被世界卫生组织排名世界第五位，全国每年医疗总支出占全国GDP9%左右，居民每年缴纳300欧左右的医疗保险，即可在各大公立医院免费享受绝大多数医疗服务。除了西医，中国和马耳他早就合办了中医科和针灸中心。在当地想看看中医治病调理，不是难事！投资标的希腊移民方式是购房移民，需在当地购买25万欧元或以上房产，即可一家三代获得永居身份。房产可自住也可出租。供选择的房产项目种类众多，住宅、公寓、别墅等等，灵活选择。由于当地经济不断向好，旅游业快速发展，因此当地房价也在稳步上升当中。2020年第一季度，希腊全国房产价格平均增长了6.9%，首都雅典涨幅更为可观，高达10.6%！马耳他移民则是投资当地国债，申请者只购买25万欧元的国债并持有5年，但还需要租赁或购买符合政府要求的房产并持有5年。不过马耳他的优势在于，它是一人申请，四代拿永居身份，而且投资款可以先获批再投资，对于申请人的资金更有保障。今天已经为大家详细对比过希腊和马耳他有什么不同之处，而要选择移民哪个国家，还是那句话：适合自己的才是最好的！想了解更多希腊或者马耳他移民资讯，欢迎详询专业顾问！
[热门推荐]同样是一步到位拿永居，国债投资VS购房移民，哪个更划算？！
近年来，投资门槛低、手续简便、审批快速、基本无居住要求的新兴欧洲移民国家，在国内中产以上阶层掀起了一股“轻移民”热潮。这些欧洲国家，以「国债投资移民」及「购房移民」两大移民方式为主。那么，同样能一步到位拿永居，并满足“轻移民”需求，我该选择国债投资移民还是购房移民呢？
★国债投资移民：
能一步到位获永居的国债投资移民国家，主要以马耳他和拉脱维亚为代表，其中以马耳他最为热门。
马耳他
申请要求：
买25万欧元*以上的马耳他政府国家债券，并持有5年；
申请人需要租赁或者购买符合政府要求的房产，并持有5年
租赁：租金1.2万欧元/年以上（马耳他地区）或 租金1万欧元/年以上（戈佐岛/马耳他南部）
购买：32万欧元以上（马耳他地区）或 27万欧元以上（戈佐岛/马耳他南部）
拉脱维亚
申请要求：投资购买25万欧元国债，投资期5年
★购房移民：
欧洲国家大部分属于永久产权制度，而能一步到位获永居的购房移民国家，有希腊和塞浦路斯。希腊投资门槛仅25万欧元起，因而更受投资者青睐。
希腊
申请要求：在希腊购买价值25万欧元以上房产
塞浦路斯
申请要求：
在塞浦路斯投资购买净值不少于30万欧元的房产
提供3万欧元年收入证明
每增加一名附属申请人（双方父母除外），年收入证明增加5000欧元
每增加一名父母作为附属申请人，年收入证明增加8000欧元
在塞浦路斯开立个人账户，每个申请家庭汇入3万欧元3年定期存款
而这两大阵营的热门代表，它们各具什么优势呢？
马耳他国债投资移民：满足移民条件即可一家四代获永居，子女可接受纯正英式教育。
希腊购房移民：一家三代获得永居身份，房源优质多样，可选择自住或出租，年出租回报率约3%-5%，增值空间及利润非常可观。
总的来说，这两大阵营各有千秋，马耳他和希腊的优势也不相伯仲。建议更着重子女教育的投资者可考虑马耳他，更偏重房地产投资的，可考虑希腊。
希腊移民福利，为什么要买房移民希腊？
这些年，越来越多的小伙伴们选择买房移民的方式移民希腊生活。相比国内的快节奏生活方式，希腊国家生活更为轻松惬意，适合移民者居住生活。那么希腊移民福利是什么，为什么要买房移民希腊？今天，小编就来为各位朋友们分析如下。希望您会喜欢！
1、免费教育
跟国内一样，希腊学校也分公立与私立，而私立学校的教育资源也相对丰富一些：大部分教师来自海外，且都有欧盟统一的教师资质。英制、美制国际学校，不仅学费不到是国内的二分之一且国际学校成绩是被英美大学认可的。
2、公费医疗
希腊在医疗的投入属世界顶级水平，凡拥有社会保险福利号码的希腊居民都有权利享受公费医疗，购房移民者同意享受此权利。如果希腊移民希望享受私立医院资源，也可自行付费购买医疗保险，价格非常低廉，每年仅需支付几百欧元，可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用。
3、旅游出行
希腊是27个欧盟成员国之一，同时也与德国、法国、荷兰、比利时、卢森堡、奥地利、丹麦、芬兰、冰岛、意大利、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、波兰、捷克、匈牙利、斯洛伐克、斯洛文尼亚、马耳他、瑞士、列士敦士登等26个国家并列为申根国家。 希腊买房移民拿到永居身份后，可自由畅行26个欧洲申根国。
总之以上就是希腊移民福利，为什么要买房移民希腊相关内容。由此可见，希腊移民项目优势明显。喜欢希腊的朋友们，要抓紧时间办理啰！
[热门推荐]同样是25万欧元的欧洲永居项目，我该选哪一个？
欧洲小国现正在新富阶层之中掀起一轮“轻移民”热潮，投资额度低、无移民监、申请要求简单等优势，让欧洲小国备受投资者青睐。
而欧洲小国中，投资额度较低的希腊、马耳他和拉脱维亚门槛均是25万欧元起，即可一家数代，一步到位获得“永居”身份。这三个国家该怎么选择？
◆ 投资产品不同
希腊：投资希腊房产并一直持有
马耳他：投资购买马耳他A级国债，并持有5年；以及租赁或购买符合政府要求的房产5年
拉脱维亚：投资购买拉脱维亚国债，投资期5年
◆ 随行人员要求不同
希腊：1）配偶；2）21岁以下，未婚并全日制在读，经济依赖于主申请人的子女；3）主申请人及配偶的父母
马耳他：1）配偶；2）18岁以下或18岁以上未婚、全日制在读、经济依赖于主申请人的子女；3）经济依赖于主申请人的双方父母；4）祖父母
拉脱维亚：1）配偶；2）18岁以下子女*
*父母、 18以上全日制在读、经济依赖于主申请人的子女可在主申请人获得居留身份后申请团聚，请详询顾问
移民附加值
1、希腊：房产投资红利
希腊房产属于永久产权，投资风险较低。重点是，希腊房价目前正处于低位，而希腊经济正在复苏之中，现在投资希腊房产等于低价入手，坐享投资回报。另外，希腊旅游业发达，带动民宿出租市场的兴旺，投资者也可选择出租房产，赚取出租收益。
2、马耳他：税务天堂
马耳他有“南欧瑞士”之称，无净财富税，无资产税，无赠与税，非全球征税，是著名的税务天堂之一。合理规划税务对于中高净值群体来说非常重要。
另外，马耳他采用英国教育体制，能与世界其他先进教育体系轻松接轨，而且无论公立教育还是私立教育，都会采用英语授课（公立教育采用英语和马耳他语），让孩子在英语环境中成长。
3、拉脱维亚：“一带一路”北欧枢纽
马耳他是“一带一路”的南欧枢纽，拉脱维亚则是北欧“一带一路”的中转站。拉脱维亚物流运输业发达，里加、文茨皮尔斯、和利耶帕亚等港口可将中国商品配送到斯堪的纳维亚、北欧、俄罗斯、和白俄罗斯。对于计划开拓欧洲市场的投资者来说，随着中国与拉脱维亚“一带一路”引资合作的深入发展，拉脱维亚的角色功能自然可助投资者一臂之力。
澳洲移民|同样是澳洲188签证，但是居住要求大不同，选择前要了解清楚！
近年来，澳洲移民政策时常有变，时时刻刻牵动着移民人士的心，不过值得万幸的是，最受中国家庭欢迎的商业移民项目变化并不大，尤其是188类商业移民项目，选择灵活，适合不同类型的企业主。但我们都知道，这个188类签证，并不是一步到位拿永居，需要满足一定居住条件才可转888永居签证。今天，我们就来分析分析，这个188类签证中，对居住要求有什么不同。
188A：188A申请获批后，申请人将获得4年居留签证。申请前2年中，主申请人需在澳洲居住满12个月以上（维州政府要求每年离境不超过6个星期），可以通过888签证，申请成为永久居民。P. S：申请人可以互换，即在申请188A类移民时申请人可以是主申，而在获得188A签证之后准备创业时可以主副申互换身份，由副申请人去完成创业(居住的要求)。188A签证只要满足创业要求和居住要求，最快2年后即可申请澳洲永居。188B：同样地，申请获批后，申请人将获得4年居留签证。4年内，主申请人需要累计住满2年，就可以通过888签证，申请成为永久居民。P.S：188B无需创业，但要满足政府要求的购买州债4年，满足任意一人累计住满2年即可。所以最快4年后可申请澳洲永居。转永居签证时，188B相对188A来说，条件要求要简单很多。188C：在188类签证中，188C转888永居签证的要求可谓最简单！只需要澳洲移民在获批后的4年内每年累计住满40天，即160天；或者配偶4年内每年累计住满180天，即720天。如果不想那么麻烦，想直接一步到位拿永居有什么项目推荐？↓↓↓132签证申请要求：取得州政府担保年龄55岁以下（不含55岁）拥有经营和管理企业的成功经验家庭净资产达150万澳币，并可在签证批准后两年内转至澳洲申请前4年中的2年，申请人在公司的净资产达40万澳币申请前4年中的2年，持股企业的年营业额达300万澳币需达到以下持股要求：企业年营业额在40万澳币以下，需持股51%或以上；企业年营业额达40万澳币或以上，需持股30%或以上；上市公司，需持股10%或以上。 向澳大利亚政府宣誓，获得签证后会投资澳洲并参与抵澳后的生意管理不过要谨记的是，不管是一步到位拿永居，还是后续转为888永居签证，澳洲移民对于永久居民还是有“移民监”规定，成为永久居民后，在5年中需要在澳洲累计住满2年哦。
为什么说希腊购房移民是个坑？
买房移民的人不占少数，移民的国家中最受争议的应该就要数希腊了吧，虽然希腊也属于欧洲国家，但是希腊有非常明显的民族特色，移民似乎更加复杂一些，那么网上为什么说希腊购房移民是个坑？今天，移民专家为大家理清这其中的缘由！对希腊投资移民有意向的朋友千万不要错过这篇喔！
一、为什么说希腊购房移民是个坑？
1、其实，不只是希腊，自欧洲经济以来，过去几年间不少受到危机重创的欧洲国家都在用向非欧盟公民提供“黄金签证”的方式来自救。这些 “黄金签证”项目的非常大卖点就是，非欧盟公民只要投资一定金额的房产，那么投资者和其家属皆可获得居住许可，可在申根区内免签、自由流动。
2、希腊买房移民好不好主要取决于人的需求和观念，购房者的主要需求就是希腊良好的资源，而在希腊购置房产以后是可以获得希腊的永久居住的权利的，可以享有这里的社保待遇等，但是，获得永居权利并不是获得国籍，有些待遇还是不能够享受到的。
3、至于那边生活的话肯定是需要一段时间适应的，毕竟是到个完全陌生的地方，总的来说希腊移民还是很不错的不然它现在也不会这么受欢迎，不过在办理是还是有很多需要注意的。
二、希腊有购房移民政策
根据公布的统计数据，希腊经济已开始实现增长，并且希腊央行、欧盟委员会还是经合组织也都看好未来几年希腊的经济发展趋势。希腊买房移民作为投资者配置海外资产，畅行申根国家的方式之一，不管是从移民希腊还是海外投资的角度而言，都具备一定的好处。移民特此盘点了希腊买房移民的条件并解读了相关政策。希腊买房移民的申请条件：
1、年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；
2、在希腊购买25万欧元以上的房产；
3、有至少一次入境希腊的记录。
希腊买房移民获得的居留申请可携带21岁以下子女。在居留有效期内满21周岁的话，可以获得每年续签的单独居留，直至满24周岁。如父母把价值25欧元以上的房产出售给成年子女，子女可作为投资人获得永居，而父母可作为家庭成员获得永居。
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