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现如今，加拿大买房移民已成为华人登录加国的重要方式之一。那么，在加拿大买房前，我们首先要了解房屋的所有权，也就是我们所说的“产权查询”。
1 拥有人资料
有多少人共有这份产业? 需注意offer上卖家姓名必须与此相符合，若为多人共有，所有共有人都必须在offer上签名，缺一不可。一般二人以上的多人共同拥有物业有两种：Tenancy in Common为有些是因资金不够充裕而合买，或因分摊风险而合买，或合资成立购屋基金而合买。另一种为夫妻联名或子女父母联名的JointTenancy，是不可分割的，直到一方死亡时，物业自然由另一方继承。
2 法定标示
包括地号( P.I.D.), 法定描述及地址，这三项是产权查询的关键。
3 抵押设定
若屋主有房屋贷款，在产权查询时会出现贷款银行及贷款号码，律师于交易时，优先还清贷款，方将余额付给卖家。
4 通行权
有多少人共有这份产业? 需注意offer上卖家姓名必须与此相符合，若为多人共有，所有共有人都必须在offer上签名，缺一不可。一般二人以上的多人共同拥有物业有两种：Tenancy in Common为有些是因资金不够充裕而合买，或因分摊风险而合买，或合资成立购屋基金而合买。另一种为夫妻联名或子女父母联名的JointTenancy，是不可分割的，直到一方死亡时，物业自然由另一方继承。
5 地役权
与通行权类似，但范围较广，就是认可让人使用或经过您的部份土地，例如共享车道等，或新公路将经过、或有人必须经过房屋的土地内再进入他自己的土地等。地役权往往会降低建屋容积率，甚至影响房价。
6 契约/合同
范围更广，包含各种契约文件，大多是已过时效的文件，但一直未申请注销，这些文件仍会一直伴随着所有权，需查清之前屋主曾与相关单位签立的所有合同。
7 假扣押/诉讼
例如建筑商未能取回其建筑贷款，建筑商会透过法院申请假扣押;当产权登记时遇到假扣押的情况，卖家必须先行解除方可过户。
8 证照
有些屋主为防范房屋被盗卖，会到土地局领取权状，一旦房子要再过户，必须先交回权状方可。
买房前查清楚产权是否有问题，是我们践行加拿大买房移民的重要环节！
延伸阅读
移民美国 持有绿卡很重要
移民专家表示不少人认为，绿卡持有者除了没有选举权外，其它的权利和公民是一样的。这种看法是错误的。公民身份和绿卡身份有很大的不同，其中重要的一点就是：公民即使一辈子住在海外，也不会失去身份。但绿卡持有者就不宜在海外居留太长，一般不要超过一、两年，否则永久居民身份可能要失去。公民即使犯罪违法也不会被递解出境，但绿卡持有者无此豁免。可见，法律对绿卡持有者的要求更多，那么任何一个绿卡的持有者在成为公民之前必须遵守相关的规定，切不可使辛辛苦苦获得的绿卡丧失。
对于不满半年就离境的绿卡持有者，美国移民局不认为当事人中断了居留期，入境时的审查不会太严。除非特殊情况显示持卡人可能已放弃居留，或者绿卡持有者经常定期离境，构成一种定式从而引起移民官的怀疑。而对于离境六个月以上的绿卡人士，移局会怀疑持有者是否已放弃居留权。但是，对于这个问题的判断，很大程度上取决于入境移民官的主观判断。一般说来，入境移民官会考虑以下几个因素来决定是否准许入境：
1、家庭状况：是否有家人或亲属定居在美国;
2、工作状况：是否有任何事业发展在美国，有无缴税，或是否申请豁免国外所得。
3、经济和生活状况：是否在美有房地产或长期租赁的房子、银行存款、信用卡、会员证、车子、各类保险、证件，有无报税等。
4、离境时间之长短、离境的目的与动机：如离境半年以上，是否有回美证。是否有任何证据证明此次长期离境的特殊理由。例如身有疾病、照顾生病亲人、处理房地产等。移民官会综合以上几大因素来判断某绿卡人士时否已放弃美国的居民身分。
因此绿卡人士在离开美国之前应为入境作好充分准备，应把所有能证明他没有企图放弃居民身分的证据放在一个方便的地方，随身携带以便出示给入境移民官。这些证据包括：
1、报税资料：税单是很有利的证据证明绿卡人士有意图保持永久居民的身分，按时报税可以证明自己是以美国永久居民的身份向美国社会尽义务。在海外工作的美国永久居民，也应填写1040和1116表格，应咨询会计师，按比例计算上报的税金。美国税务法规定，美国的永久居民如果在海外工作，其年收入七万美元可以免税。
2、亲属及家庭成员住址、工作性质及工作所在地等。如果离开美国的理由是被公司派到海外，公司的证明信讲明工作的时间和工作的性质是有必要的。
3、房地产所有权证明、银行帐户证明、信用卡、有效驾照、汽车保险、医疗保险等等。
4、回美证(如果绿卡人士需要离开美国半年以上)
5、与美国当地社区有联系的证明：参加各种社会团体、联盟、会社等证明、各类会员证等。经常回美国，即使是短期停留的证明。绿卡人士必须谨慎采取尽可能多的措施，来证明自己没有放弃居民身份而保持绿卡。 前面多次提到回美证，那么什么是回美证呢?回美证(Advance Parole)是允许特定的外籍人士在离开美国一段时间以后可以不需要移民签证或者非移民签证重新进入美国的一种文件。外籍人士在离开美国之前必须申请并获得回美证。如果在离开美国之前没有获得回美证，那么他们再次回到美国的时候就必须以其他有效签证进入美国。如果绿卡持有人在离开美国之前就已经知道自己会在美国境外停留超过一年时间，那么，绿卡持有人就可以在离开美国之前先申请“回美证”。回美证是在有绿卡的情况下，移民局允许其持有人在境地外停留不超过两年的时间。申请人主动申请回美证，表明申请人想在离开美国超过一年时间后再回到美国，这就证明申请人有将美国作为其永久居留地的意图。
回美证的有效期限不超过两年，而且必须人在美国时申请，但你不需在美国等待回美证的批准。回美证不能续延，但两年后你可以重新返回美国并获得新的回美证。你可有多达近六年的时间不在美国，但如果你在美国之外的时间超过许可期限，你需要一个特殊的移民签证。另外，回美证申请需填写美国移民归化局的131表格。
回美证本身并不会阻止出入境口岸工作人员发现判定你已经放弃了永久居民身份，但是它至少使海关官员在回美证有效期间不得单凭在海外居留时间来判断你是否放弃了永久居民身份。但是，出入境口岸工作人员可能还是会调查你在美境外的时间，这并不是作为某种意图的反映，而是要找出在美国以外的活动是否与准许入境有关。工作人员还可以判定回美证是否通过欺诈或失实陈述获得的。
移民魁北克法语学习很重要
加拿大的官方语言为英语和法语，全国80%的人讲英语，20%的人讲法语，法语是魁北克当地的主要通用语，魁北克省内大多数人是法国后裔，因此申请魁北克移民过程中法语学习十分重要，由于移民面试过程中移民官常用法语与申请人进行交流，如果一门心思学习英语，申请人会在面试环节吃大亏。
以法国后裔为人口主体的魁北克省语言风俗和文化传承上都带有浓厚的法国风情，申请魁北克移民时，申请人一定要了解这些信息，将来在魁北克生活或者孩子上学所接触的教育也将是来源于法国文化。
申请魁北克移民的速度比较快，由于魁北克省拥有独立于联邦的移民挑选准则，因此申请魁北克移民的时间大多数在一年多，即使目前申请魁北克移民人数逐年增长，魁北克移民平均申请速度也在两年时间。在申请魁北克移民的审核时间内，申请人有充足的时间学习法语知识，中国国内有很多法语学习班开办，能够提供基本的法语听说能力指导，通过一定学时的学习就足以应付申请魁北克移民的面试要求，在面试过程中法语是关键，英语只要能够简单交流即可。
在面试环节面试官会综合申请人的个人条件与素质进行评分，语言交流与适应能力总计28分，法语16分，英语6分，适应能力6分;如果有配偶的话要加上配偶的法语6分，总计34分;通过面试考核需要得到55分(有配偶63分)，由于与面试官交流所占的分数十分重要，因此申请魁北克移民必须要学好法语。
加拿大面试官看重申请人的实际法语交流能力，申请魁北克移民的法语学习不能死记硬背，一定要多学习纯正的法语发音和语言交流，单词掌握 ** 常用的就可以，面试时间一般在40分钟左右，因此对申请魁北克移民的申请人来说还是有一定难度的。您可以拨打向专家咨询申请魁北克移民面试的安排建议。
新西兰移民条件之身体很重要
新西兰作为最近几年大热的移民国家，各种移民条件自然也就被越来越多的人关注了，或许你知道许多条要求，但是你可能不知道新西兰移民条件中最重要的是身体。其实不仅仅是新西兰移民，美国、澳洲、加拿大等一些国家在审批申请的时候都会查看申请人的体检报告，确定合格之后才能进行下一步的审批。
在申请新西兰移民的时候要接受新西兰政府要求的一系列体检，其中除了身高体重等一些基本的检查之外，还有血液检测、X光以及既往病史等一系列体检项目。虽然没有美国移民要求的体检项目多且严苛，但是依旧是不能忽视的，建议提前一年进行这些体检。
新西兰政府要求申请移民的人一定要满足三点要求：其一是该申请者不能携带任何类似艾滋病和肺结核这种传染性疾病，因为这种传染病可能会对新西兰境内的其他公民造成一定的威胁；其二是要求申请者不能患有诸如严重的肾病或是糖尿病一类的病症，因为这一类人群会对新西兰的医疗服务或是特殊教育服务造成极大的负担；其三是申请者需要严格遵守签证的要求，完成各种目标。只有同时满足以上三点才可以获得新西兰移民方的审批。
需要注意的是，上文提到的一些体检项目不是在国内随便找个体检中心或者是医院自己做完就可以的，是需要在新西兰移民局指定的体检医院进行才可以，因为在国内医院或是非新西兰移民局指定的医院进行体检之后的结果新西兰移民局是不会承认的，即无效的结果。所以为了不浪费时间浪费精力，希望需要体检的朋友们提前确定好医院，之后在合适的时间带好相关材料前往医院进行体检。
新西兰移民体检的流程一般为：1.到指定医院登记并填写资料；2.拍照并配合护士签名，以便后续确定身份；3.之后跟随医院内相关负责人员按照步骤进行体检就可以了；4.体检之后主诊医生会确认体检者身份；5.之后主诊医生会询问申请人的既往病史并做体格检查；11、家庭团聚类别的检查者，在体检完后还应再次检查和确认所填写的个人资料，领取一份移民体检证明；12、所有项目检查完之后申请人就可以离开医院了，因为检查报告要在2小时左右会出来，然后在当天由体检医生以特快专递寄往移民局进一步审核。
以上就是新西兰移民条件中关于体检的一部分了，所以小编说身体很重要！
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