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"说好的改建呢? 你这是要盖百货不成?!" 华人老先生吃上9万天价罚单。今天给大家举一个在澳大利亚置业后私自修改房屋结构的案例，希望大家引以为鉴。
这起事件要从2003年说起，柯老先生(Francis Tak Lau Kwa，音译)长期住在珀斯，用45.5万澳元买下了珀斯Floreat区一套土地面积为1000平米的单层独立屋。
但柯老先生在住了几年后，似乎是心中的建筑师魂按耐不住，开始想着手改建，把房改大一点。
于是他向小镇Cambridge市议会提出改建申请，希望能帮自己的房子加建楼层，将二楼建造成一间阁楼式卧室、书房及休息室。(还真会享受啊)
市议会看着老先生的申请也没有太过分，就通过了这个加建申请。但谁做梦都没想到，接下来发生的事情却急转直变。
2018年2月，正当房子建造到一半时，当地镇政府却发现一个诡异的现象...
只见这二楼被改建成3套独立卧室套房，外加一个大露台。跟当初申请的一间阁楼式卧室、书房及休息室。完全不一样啊!!
在2018年2月，市议会立刻发通知要求柯老先生立即停工，同时重新提出修建的申请批准，柯老先生也照做了。
2018年8月份，当市议会再次前来检查时，发现更惊人的事实...
明明补交改建申请的批准还没下来，柯老先生的房子竟然已经完工了...
更夸张的是，他还在家装了一台电梯，没错，就是你在大楼会搭的那种电梯...
在上周三，老先生因未经许可进行建筑工作而被定罪，并违反了珀斯的城市规划方案。
老伯在珀斯裁判法庭承认加建。最终，法庭裁定他罚款9万澳元，同时支付Cambridge镇的法律费用4000澳元，还要将违规阳台拆除。
如果说次改建花费他6万澳元，加上罚款9万澳元，再加上律师费4000澳元。
老伯耗费了15万4000澳元的积蓄，直说市政府对他实在太狠了。但问题是老伯你的改建也挺过分的就是了。
华人澳洲买房的爱恨情仇，不是我坑你，就是你坑我...
违建、罚款、捡便宜
如果我们回顾华人在澳洲买房的种种新闻
不外乎与这几个关键字挂钩
而这种互相伤害，相杀相爱的戏码，似乎再演个一百年，都不会让人觉得厌倦。
要说在澳洲买房，最怕遇到怎样的状况?
假设你今天买了一栋郊区的旧房，你看上他地面积不小的地，尽管建着一栋不怎么起眼的房子，但这栋房子过于老旧，户型和室内装潢都有些过时，不如打掉重建，盖一栋优质的别墅，岂不美哉。
但你却得知，就是这栋小破屋，旁边这几棵一直掉叶子的大树都是属于澳洲的历史文化遗产，你拆不得、砍不得，但照样可以住，但是改建和开发都免谈。问题是，谁会住在这啊!!
普通人遇到这种情况，通常只能摸摸鼻子，自认倒霉。如果想硬着头皮对着干...那可要三思而后行..
也有可能你啥都没做，买了一栋美滋滋的房，跟家人搬了进去后，却收到一张通知。说你这是违建，请采取措施。在澳大利亚置业之前，一定要提前了解澳洲的房产政策，以免赔了夫人又折兵。
延伸阅读
一篇文章读懂去澳大利亚移民的条件
澳洲是一个地大物博、地广人稀的国家，很多州的工作岗位远没有满足澳洲劳动力市场的要求，所以澳洲政府出台一系列优惠政策，希望通过吸引海外人才，促进本地的劳动力的增长，那么首先就是要对澳大利亚移民的条件进行多角度的考虑和调整，以期能够充实澳洲本国的优秀劳动力市场资源。
澳洲移民局最看重的就是您的专业技能和英语能力，只有好的专业技能才能为澳洲进行发展建设，那么英语作为工具，你只有无障碍的与澳洲当地人沟通，才能更好的提高工作的效率，所以澳洲无论是政府还是移民局都十分重视语言的能力。
并把语言作为移民澳洲的门槛。
一篇文章读懂去澳大利亚移民的条件
如果你的专业和条件完全符合澳洲移民局的各项要求，英语又很好，那么澳大利亚是十分欢迎你的。你就是未来澳洲所急需的人才，将被澳洲人力库所青睐。
本科或者专科的专业/作业契合这个因素十分的重要。在整个技术移民请求过程中，会有专门的作业评估安排针对请求者的专业、从事作业进行评估。只要经过评估机构的严格评估且能够放行，你才有机会将签证的材料递交到移民局，等待着审查和电话调查。
澳洲现在的作业评估安排有本身共同的安排结构，基本上分为两个安排部分，大部分安排是正规合法的安排，对应的要求十分清晰，比方厨师、工程师、工程都有比较清晰的专门审阅安排，一说你就是知道是什么姿态，安排称号也一看便知，比方ACS。这些专业在移民局审阅时也相对比较垂青专业的急缺程度，对你的学历要点核实。
还有一派就是万事通，对应VETASSESS这个评估机构安排，评估的作业各种门户都有，门下能够审阅的作业从酿酒师到国防高级官员，跨度极大，并且作业数量也是一切安排之中最多的。当然这儿各个门派调和同处，也没有善恶凹凸之分，仅仅管的人群不同罢了。你看是不是能从称号上一眼找到契合你作业的安排呢？如果你看不出来，祝贺你，你的作业有可能就出现在VETASSESS里。
还有一点需要提及，你要是饱读诗书，高学历，同时又著作等身，又不怕技多压身，那你就可以申请多个职业评估，哪个通过就用哪个，这种复合型的人才，澳洲政府肯定是更加备受欢迎，求之不得。
总而言之，澳大利亚移民的条件其实就是难在英语这一关，其他的都很容易满足，无论是学历、年龄、专业，只要你是真实的就不用担心，一切都会水到渠成，如果英语再能顺利的考取个高分，那么对于澳洲移民来说，那么就路不远人了，一切尽在掌握中。移民澳洲有什么好？这篇文章告诉你
澳洲是近年来最热门的移民国家之一，在这里定居，不仅可以体验到澳洲优美的自然环境，还可以享受澳洲优厚的福利，移民澳洲有何好处呢？下面跟着来看看吧！
01自然资源—Natural resources
矿产资源
澳大利亚的矿产石油和天然气都很丰富。其中，铝土矿储量居世界首位，占世界总储量35%。澳大利亚是世界上最大的铝土产地同时氧化铝、钻石、铅、钽生产国，黄金、铁矿石、煤、锂、锰矿石、镍、银、铀、锌等的产量也居世界前列。被称为“坐在矿车上的国家”
生物资源
澳大利亚被称为“世界活化石博物馆”。据统计，澳大利亚有植物1.2万种，其中有9000种是澳大利亚独有的；有鸟类650种，450种是澳大利亚特有的。同时澳大利亚由于环境稳定，所以特有地球演化过程中保留下来的古老生物种类，它们虽显得原始，却成为人类研究地球演化历史的活化石。
02生活福利—life and welfare
1，免费医疗
凡是澳洲的永久居民，都受到政府医疗保健计划的保障，政府支付全部或大部分的医疗费用。
2，分娩津贴或者带薪产假
对于全职妈妈来说，每分娩一个孩子，可分13次（每两周支付一次）获得到5,000多澳币的分娩津贴。如果产妇在过去一年中工作了12个月，并且每周工 作时间超过10个小时，这样能够享受18周，每周570澳币的带薪产假。但是如果享受了带薪产假就无法再得到前面提到的分娩津贴了。除此之外，孩子出生 后，每两周可以领取固定的奶粉金；一直到18岁前，可以享受儿童津贴。
3，失业救济金
在澳洲，因为非罢工而暂时失去工作的人，只要证明本身仍有工作意愿及工作能力，且年龄必须满18岁以上，男性64岁以下，女性59岁以下，都可以申请 失业救济金。失业救济金每两周发放一次，每次约330澳元/人（根据数额根据家庭实际情况而定）。新移民要等两年后才有资格申领。
4，养老金和政府养老金
养老金为当地政府规定企业缴纳的基金。但有些人一直没有工作，那怎么办呢？不要紧，有政府养老金。凡男性年满65岁，女性年满60岁以上，且在澳洲累计居住满10年以上的老人， 每月都可收到政府支付的政府养老金。政府养老金大约每月600澳元左右，并且每年按物价指数调整。
03教育优势—Educational advantages
1，免费义务教育
澳洲实行12年的免费义务教育，孩子从小学到高中学费全免。
2，高等教育学生津贴
获得澳洲永久居民满两年后，接受高等教育的学生，可以申请每两周330澳元的学生津贴。
澳大利亚有着强大的医疗体系以及一流的教育环境，同时澳洲移民的方法多、投资环境好、投资领域广阔、移民政策稳定，移民后可享受澳大利亚丰厚的福利。
德国移民怎么办？这篇文章给你解答！
通常在人们的第一印象内，美加澳英是移民的首选国家，但实际上，德国也是可以移民的，虽然德国并不是一个传统国家。德国也有一些移民渠道。那么，对于想要移民的申请人来说，怎么德国移民？下面，小编为您具体介绍德国移民方式。如果想去移民的朋友就不要错过了。
一、德国移民怎么办之德国蓝卡
德国蓝卡，具体来说，是欧盟国家为吸引全球高技术人才来德国就业与生活所引进的工作许可。德国蓝卡申请者需要在德国境内拥有一份正式的全职工作，并且工作合同的薪资要求需满足毛年收入50800欧元。需要注意的是，工作合同中规定的工作内容需要和蓝卡申请人所学专业相匹配。
二、德国移民怎么办之法人签证
法人签证，具体来说，是以申请人以法人的身份，在德国注册成立公司。申请人取得德国法人签证后，便可在入境德国后，取得1年的居留许可，合法开展公司经营，并在今后每年申请一次居留许可的延签。居留许可满三年，若德国公司运营良好，且德语水平达到B1，即可申请德国居留许可。
三、德国移民怎么办之工作签证
如果外国人拥有符合德国劳动法的劳动合同，并且其工资符合德国当地标准，且=具备一定的外语能力，那么申请人可以申请德国境内工作签证。但是，需要注意的是，申请者需有德国高校或同等受德方认可学历。在缴满60个月养老保险，德语水平达到B1，申请人便可申请德国居留证。
总的来说，德国移民并没有投资移民这一说，主要看中的是，申请者有没有相关的能力，为德国的经济添砖加瓦。是专业的上海移民公司，若您有任何关于出国留学、海外移民的资讯疑问，欢迎关注我们！
澳洲父母移民条件，看这一篇文章就够了！
很多人在移民到袋鼠国之后，都想让父母也能跟着移民过来，那么，澳洲父母移民条件是什么呢？
父母移民
父母移民通常分为境内和境外两大类：
境内的包括804，884和864
境外的包括103，173和143
担保人
子女（包括继子女）需要满足是澳洲PR或者公民（或者是有担保资格的新西兰公民），在此基础上定居澳洲两年以上。
申请人
父母移民签证对申请人没有要求，只要与担保人之间满足父母-子女关系即可。另外所有申请人（870除外）都需要满足“家庭成员平衡测试”要求：
申请人至少有一半子女和继子女是澳大利亚公民或永久居民并在澳洲居住，或者在澳洲永居的子女比在其它国家永居的子女多。
143和103
中国人最常申请的就是143和103两种。两者需要的申请材料基本一致，最大的区别在于费用和审理时间。
143比较贵，因此下签相对快，但一般也需要4年左右。
费用如下：
主申4155澳币；副申1400澳币（成年）；
副申705澳币（未成年）；
二期费用43600澳币/人。
除此之外，需要一位经济担保人。
103比较便宜，但时间较长，最多可能要等上30年。
费用如下：
主申4350澳币；副申2175澳币（成年）；
副申1090澳币（未成年）；
二期费用2065澳币/人
同样需要经济担保人。
870签证
该签证的担保人资格申请刚在4.17开放，7.1起接受签证申请递交。
每年15000个名额，分为3年期和5年期两种，第一个签证到期后可以再续5年，总计不超过十年。
费用如下：
3年：00,5年：000, 10年：000，
该签证不能转永久居住。
该签证的优势在于：
申请人签证有效期内无需离境；
无需满足家庭成员平衡测试；
时间上较为充裕。
每年澳洲的父母移民名额，都会被秒抢一空，所以，要办理相关移民的家庭，一定要尽早了解澳洲父母移民条件，以保障在申请的时候，不出现相关的纰漏。若有什么疑问，也可以向我们网站的移民顾问，进行相关的咨询。
来到澳大利亚打工之前，一定要知道这些问题！
随着南半球进入夏季，很多人选择去澳大利亚打工。众所周知，澳大利亚的平均工资要高于国内，甚至能够达到2倍以上。如果你在澳打工，基本上每个月都能赚到国内2个月或3个月的工资。但是在人生地不熟的澳洲工作，并不是一件轻松的事情。如果你在出国之前，不认真了解一些当地的情况，有可能调入陷阱。
那么，今天，小编就给大家介绍一些关于在澳打工常见的问题：
1.在澳大利亚，很容易找到工作吗？
澳大利亚有很多中国人，他们都需要找工作，但是自己找工作麻烦太多，而且有可能遇到黑工。因此，许多求职中介应运而生。他们可以帮助你找到一份合法的工作，前提你找的中介是合格的。
2.去澳洲打工，可以申请哪些签证？
如果是年轻人的话，可以申请留学签证到澳大利亚打工，这是最安全，最有效的赚钱方式，一般人可以申请工签，难度比较大，准备的手续也比较多。背包客或者小资们可以申请打工度假签证，一边旅游，一边打工，还不用花家里的钱。最近，澳洲政府刚好放开了打工度假签证政策，如果你通过申请，最长可以在澳洲停留三年时间！。
3.在澳大利亚工作难度大吗？
去澳洲打工的最大难度是申请签证上。 你的申请，提交内容应该充足，面签应该对答如流，如果出现任何错误，都会被拒绝。最低薪资如何？从2014年7月1号起，澳洲法定最低工资为17.29澳币/小时，美国的最低工资标准为15.2澳币/小时。雇主按月付你工资。如果2个月付一次钱，就属于违法，你可以报警甚至要求赔偿金额。根据澳洲2014年7月1日颁布的“劳动法”规定，雇主必须在支付雇员工资的一个工作日内以电子或印刷文件的形式，向员工提供工资单。如果员工是临时工，请指明临时工的工资。任何扣除金额，如养老金等，雇主需要向员工明确。
4.没什么技能，去澳洲打工能做什么工作？
实际上，选择出国打工去澳洲的人主要有以下几类：
（1）留学生兼职，去当地餐厅；
（2）投靠华人企业，但待遇比不上澳洲公司，工作时间还较长，很多人都待不到两年时间；
（3）自己开餐馆，搞清洁，做小生意等；
（4）参加求职培训班，就业后务实肯干，故很容易在职场中上位，这类人一般在会计事务所、银行等各大企业工作，底薪至少10万澳币。
（5）在澳大利亚，很多人都没有高等教育的背景。他们通常做普通工人或者是餐馆服务员，只能做一些困难和脏乱差的工作，虽然很难，赚的钱却不少！虽然去澳大利亚打工不一定好，但是一定会比国内赚的多。如果你想要去澳洲工作，一定要尽早申请，以免年龄过大，被澳洲移民局拒签。
办护照需要什么材料？这篇文章告诉你！
近年来，有越来越多的人出国游玩，很多人在办理出国证件的时候，都会问，办护照需要什么材料？实际上，护照办理需要的材料还是很多的。今天，小编就给大家来说一说，办护照需要什么材料？
无论是跟团出国，还是自驾游，都需要使用护照。护照是你出国时必须持有的证件，很多出国的朋友也都需要提前办理护照，但是对于很多没有办过护照的人来说，他们不知道办护照需要什么材料，或者不熟悉办理的整个过程，就导致办理的速度很慢。在办护照的时候，一定要注意一些细节，才能顺利办理。
一、办理护照不需要户口簿
根据公安部发布的最新通知，公民在申请出入境证件时，不再需要提交户籍登记本。这是因为，公民的相关身份信息，已经可以通过公安机关的内部网络查询。这个规定简化了人们申请护照的过程，也无需花费那么多的时间来准备护照的申请材料，更加方便快捷。因此，你需要记住，现在办护照已经不需要户口本了！
二、护照处理的地点
第一次办理护照的朋友，需要去办理护照的专门地方。不可以找其他人来申请自己的护照。如果你是在户籍所在地工作或者居住的话，可以到当地的出入境管理局申请护照办理。但如果不在户籍的所在地居住和工作的话，可以回到户籍所在地办理，或者申请异地办理。由于各地护照办理的具体规定有所差别，建议你，最好在申办护照之前，先打电话咨询一下出入境管理局。
三、护照办理的费用
首次申请、换护照的居民，办理费用200元/本；对于补发护照的居民，办理费用400元/本；对于项目变更、加注的居民，20元/项。此外，最好提前准备50元的拍照快递费用。
四、护照办理所需的材料
本人身份证原件；相片（最好是在公安局指定的照相馆照相，拍照完毕后要拿好拍照时的回执单。）
办理时间约15个工作日，需要耐心等待。如果特殊情况，可以提前一个月办理。
五、办护照的具体流程
具体流程如下：照相——填申请报——交表——领取回执单，然后缴费——收好缴费收据——等待15天，领证。 以上就是在办理护照需要什么材料的具体内容，如果你正在办理护照的话，可以阅读一下。希望能够有所帮助。
澳洲雇主移民陷危机？先看看这篇研究！
澳洲雇主移民门槛低，不需要EOI打分，是资金不足又没有过硬技术的申请人实现澳洲梦的重要途径。近期，联邦政府和州政府正在寻找移民来填补技能短缺，保持经济增长。移民们正在寻找更好的生活方式和经济机会。
研究表明，技术移民计划未能充分发挥其经济潜力，在此过程中粉碎了个人梦想。许多技术移民根本没有找到他们预期的机会。我们对居住在南澳大利亚的1700多名技术移民的调查发现，53%的人认为他们没有充分利用自己的技能和能力，44%的人从事的工作与他们在签证申请中所指定的工作不同。
大约15%的人在调查时或他们在澳大利亚的大部分时间都处于失业状态，是南澳大利亚失业率的两倍。尽管政府计划人员认为他们的技能供不应求。我们的研究结果表明，新移民的期望与劳动力市场的现实——就业和雇主的期望——之间存在巨大的不匹配。简而言之，技术移民计划并没有像预期的那样发挥作用。
澳大利亚接收的大部分移民都是为了促进经济发展。在2017 - 2018年发放的约17.8万个永久签证中，约有11.1万个是为有技能的移民准备的。在这11.1万份签证中，约有3.5万份是雇主担保的，这意味着签证持有者有一份有保障的工作。大约7000人是商业投资签证，这意味着移民带来了足够的钱来雇佣自己和其他人。
其中大多数是一般技术移民GSM项目的一部分，该项目基于被认为存在短缺的技术。联邦政府的“技术职业清单”现在涵盖了670多种职业。GSM计划的一些方面旨在吸引移民到悉尼、墨尔本和布里斯班以外的地区。实现这一目标的一种方式是通过州特定的区域移民计划，在该计划中，州或地区政府可以提名一名移民申请签证。该计划要求居住在该州或其领土内的特定区域。
2017年至2018年，在6.8万个计分测试签证中，有2.74万个是州/地区提名签证，较前一年的不到2.4万个有所增加。因此，这些将移民输送到较小城市和区域地区的签证，对技术移民的吸纳来说是越来越重要的一部分。
2010年至2014年间，约有7500名移民持此类签证来到南澳大利亚。近70%的人拥有专业资格。相比之下，南澳大利亚总人口只占20%。技术和贸易技能的比例也很高。尽管如此，找到一份与他们的条件相匹配的工作的成功是喜忧参半的。如前所述，失业率是州平均水平的两倍。另有15%的人报告说，他们没有充分就业，工作时间比他们希望的少。对于那些找到工作的人来说，44%的人说他们没有从事过自己有经验的职业，54%的人说他们所从事的工作没有充分利用他们的资格。
你还打算申请澳洲雇主移民吗？留言区告诉我们！
留学生澳大利亚打工，一定要注意这些点！
留学生在澳大利亚打工是一件很窸窣平常的事情，因为在澳大利亚打工，不仅能够获得报酬，还能锻炼自己的生存能力，还能提高自己的英语口语能力，简直是一举三得。为了能够更好的融入澳洲生活中，小编在这里提醒诸位勤恳的小伙伴们，要知道留学生在澳打工可是有时间限制的，如果违反了规定，有可能被取消留学资格哦！
如果你准备打工，一定要好好了解一下澳洲政府对于留学生打工的要求，比如工作时间（下文会提到）、最低薪资、是否纳税、如果找到一份工作等等，一定要掌握准确的信息，一方面，是为了不触犯当地的规定，另一方面，是为了自己不掉入打工陷阱。
一、澳洲留学打工政策
1，工作时间
澳大利亚留学生每周工作的时间不超过20小时，假期期间除外，不受时间限制。如果要打工，学生一定年满18岁。一般来说，学生打工签证中一定要有工作许可证。如果违反上述两点，留学学的身份会被被取消！因此，建议你不要在大一的时候就开始打工，由于语言不过关，再加上对当地的地形不熟悉，无法在一开始就找到一份合适的工作，最佳的时间是在三个月后，开始寻找工作。注意事项：一些学校的专业课程会包括实习，约每周20小时的工作。同样重要的是，即使是参加无偿的志愿者工作，也要在20个小时内，不得超过规定时间。毕竟，学校的最终目标是为了让学生有足够的时间完成学业。
2，纳税
留学生在澳打工时，需要纳税。从你开始打工的第一天计算，开始工作后，一定要在28天内向你的雇主提供自己的纳税号码。注意事项：在申请纳税号码的时候，一定携带证件。如果你想要用护照申请纳税号码，则需要进行审核。申请表可以在各地的邮局和税务局领取。
二、打工注意事项
1，薪水
澳大利亚雇主通常是每月支付一次工资，你需要在一个工作日内领取。即使是在试用期间、培训期间，也要支付工资。工资的支付可以通过现金，支票或银行转账方式支付。澳政府规定，兼职工人的最低工资是10澳币/小时。因此，你不应选择低于此薪资水平的工作。另外，在维多利亚州工作的海外学生，小时工资也与年龄有关：
18岁：兼职12.09澳币；临时：15.11澳币
19岁：兼职14.62澳币；临时：18.25澳币
20岁：兼职17.29澳币；临时：21.62澳币
21岁以上：兼职17.70澳币；临时：22.13澳币
2，工作时间
如上所述，雇主不应向低于最低工资标准的金额雇佣学生，在兼职工作的过程中，如果学生犯了一些小错误，如顾客不付账单或意外损坏一些物品，雇主不能扣留学生的工资。此外，留学生每工作五小时可享受30分钟的无薪休息或用餐。在澳大利亚公众假期内，如果学生有适当的理由，可以在假期期间拒绝工作。这主要取决工作性质，一些服务业不包括在内。
3.小心练习陷阱
如今，许多澳洲的公司都以“实习”拒绝支付学生的工资，但事实上，澳大利亚政府规定禁止“无薪实习”，因此，如果你遇到了此类现象，一定要提前与雇主讨论。最后，小编想要强调，如果你在澳大利亚打工，一定要确保自己的出勤率，切记不可为了打工而荒废了学业。在澳洲，大学规定学生的出勤率要达到90％。否则，学生签证将被取消。
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